オハナ 平塚袖ヶ浜（契約者、住民専用）

[契約済みさん]

オハナ平塚袖ヶ浜の契約者、住民専用のスレッドです。
いろいろ情報交換しましょう。


公式URL：http://www.087sumai.com/hiratsuka-sodegahama/
売主：野村不動産
施工会社：長谷工アーベスト
管理会社：野村リビングサポート
所在地：神奈川県平塚市袖ケ浜90-155（地番）
交通：東海道本線・湘南新宿ライン 「平塚」駅 　徒歩16分

検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323319/

[61: 中古マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当]

[62: マンション住民さん]

>>61 中古マンション検討中さん
他所で測った結果を、さもオハナ袖ケ浜で測ったように見せる投稿は
止めてほしいな。

[63: 中古マンション検討中さん]

>>62 マンション住民さん
あのね・・・（笑）。号数教えていただければ自宅にご案内してお見せしますよ。本当に。

[64: 入居済みさん]

横レスで申し訳ないのですが、この300Mbpsなどという夢のような凄いスピードが出てる方の契約プロバイダーとプラン名とか教えて頂けないでしょうか。

[65: 住民板ユーザーさん3]

>>64 入居済みさん
そもそも各戸まで配線されているケーブルが100Mbpsまでしか出ないので妄想だと思いますよ

[66: マンション住民さん]

>>64 >>65
大変申し訳ありません。マンション自体の回線はCAT5eでしたので一応1Gbpsまで対応してました。理論値では最大1Gbpsまで出るようです。ただ、下駄箱に入っていたハブが100Mbpsまでしか対応してないことに今日初めて気が付きました＿|￣|○

[67: マンション住民さん]

オハナ平塚袖ヶ浜でネット回線をDTIで契約されている方に朗報です。
DTIが近々基幹ルータの交換を実施することとなりました。
このことにより基幹ルータの性能のupが期待でき、現状よりも快適なネット環境となる可能性があります。
ただし、ご自身の部屋内の下駄箱上部に設置してあるハブが100Mbpsまでしか出ないものなために、それ以上のスピードを希望する方は交換の必要があります。
ちなみに、自身で交換する場合にはAmazonなどでギガ対応でポートが８ポートのハブを購入することとなります（部屋数による、3500円程度か？）
なお、自身で交換することが難しい場合には、後日DTIまたは管理会社から配布（掲示）される書面に従って応募すれば自宅設置のハブ交換対応込みでDTIから価格提示がある予定です。
交換後の理論値は最大１Gbps（実際はそんなには出ない）となります。

[68: マンション住民さん]

サイラスネットからのチラシを見ると、各戸に1Gbps(ベストエフォートであることは承知するにしても)で接続できるとは書いてない。(ケーブルはCAT5eなので、理論的にはVLANのルータから各戸までは1Gbpsは通るハズだが。5階の一番遠いお宅だと100mの仕様限界は超えてしまうかもしれないが。)

幹線を1Gbpsにするとも書いてない。(そもそも、今までの幹線のスピードはどこにも書いてない。)

どなたか、人柱になって工事完了後のスピードの報告をお願いします。

[69: マンション住民さん]

>>68
基幹回線が1GbpsなのはDTIに確認済みです
なお、日曜日夕方で100Mbps程度しか出てないです。
日曜日の朝7時頃は350Mbps程度は出てました。
まぁ、元が太くなったので多少なりとも安定してくれると良いのですが。。。

[70: マンション住民さん]

早速のレスありがとうございます。
やはり基幹回線を、やっと1Gbpsにしたということですね。(NTTのフレッツひかりは当初から1Gbpsだったと思いますが。)
フレッツの100Mbpsと比べると、共有している他のユーザーが使ってない時間帯は、それなりの速度が出てるのですね。参考になります。

フレッツは、多くのプロバイダーが現在はIPOEを採用してくれてますので、安定して100Mbps出てますが、100Mbps以上は制限されているのがネックですね。
ここもマンション200Mbps以上のタイプにしてくれるといいのですが。

[71: マンション住民さん]

>>70
正確には、DTI（サイラスネット）は元から基幹回線は1Gbpsでしたが、MDF室に配置しているルーターが最大300Mbpsのものでした。これはオハナができた8年くらい前のマンション全体の最適配信を考慮すれば妥当な処置でしたがさすがに昨今の事情を考慮したら問題ありとして理事会でDTIに交渉してルーターを1Gbps対応のものに変更してもらうことになったということです。
DTIは安価なサービスのため、色々と難しいところもあるかと思いますがフレッツのように安定した帯域確保となることを期待したいです。
マンション内の配管の許容量の問題から他の回線業者は入れることが難しい。そもそもの基幹回線の問題（フレッツもDTIも）の問題から現状以上の配信スピードは難しい可能性があります。
この点を含めて理事会から管理会社・DTI・NTTと交渉する予定です。

[72: マンション住民さん]

>>71 マンション住民さん

大変、正確で専門的な情報をありがとうございます。

> 正確には、DTI（サイラスネット）は元から基幹回線は1Gbpsでしたが、

もしかしたら、どこかに書かれているのかもしれませんが、これは重要事項説明辺りに書いておいて欲しかったところですね。私が知らなかっただけなのかもしれませんが。

> MDF室に配置しているルーターが最大300Mbpsのものでした。

素晴らしい情報です。個人的には、将来を見越せばギガbit/sのルータが入っていてもいいのだと思いますが、ここが売りに出た当時では妥当な設備だったのかもしれないですね。

> これはオハナができた8年くらい前のマンション全体の最適配信を考慮すれば妥当な処置でしたがさすがに昨今の事情を考慮したら問題ありとして理事会でDTIに交渉してルーターを1Gbps対応のものに変更してもらうことになったということです。

ふーむ、理事会の報告をよく読まない私が悪いのですが、これは吉報ですね。これなら、他の人が使ってない時間であれば、1Gbpsを独占できるかもですね。CAT5eなのでMDFからの距離にもよりますが。(笑)
私も過去に、ネット環境について管理会社に注文したのですが、意識が低いのか興味がないのか、あまり相手にしてもらえませんでした。マンションの付加価値向上に係ることなので、もう少し真面目にやってほしいと思うところです。

> DTIは安価なサービスのため、色々と難しいところもあるかと思いますがフレッツのように安定した帯域確保となることを期待したいです。

仰るとおりだと思います。

> マンション内の配管の許容量の問題から他の回線業者は入れることが難しい。そもそもの基幹回線の問題（フレッツもDTIも）の問題から現状以上の配信スピードは難しい可能性があります。

大体において、LAN配線で済ませたのが問題で、各戸に光ケーブルを通しておいて欲しかったですが、後の祭りです。設計した会社の意識の低さもありますが、将来を考えないで目先のコストを下げることばかり考えていたのか分かりませんが、新しいマンションなのに残念なことの一つです。

残る高速化の方法は、マンションの一部がドコモ5Gのエリアに入っているので、5Gが使えそうな家は乗り換えを検討してもいいかなと思えるところです。もっとも、ネットにかかる固定費が上がってしまいますが。

> この点を含めて理事会から管理会社・DTI・NTTと交渉する予定です。

理事会も随分とヤル気を見せてくれますね！有難いことです。
個人的にはNUROを単独でもいいから引きたいところですが、各戸への配線の最後の部分(給湯器の裏側)で光ケーブルが通らないと聞いているので、非常に惜しいと思ってます。

[73: マンション住民さん]

>>72
ちなみにDTI（サイラスネット）に管理会社に聞いてもらったところ、DTIではIPoE、IPv6のサービス提供は行ってないそうですが、一応ビジネス向けの安定した専有回線を採用しているとのことです。
なお、MDF室のルーターが1G対応になったのですが夕方の混雑時は遅延を感じるため、DTIに対して理事会から説明を求めたところ、回線の混雑状況確認のためにMDF室に機器を設置し、数日の速度を確認するなどの速度測定調査を実施する予定となっています。

[74: マンション住民さん]

>>73
追加の情報ありがとうございます。
混雑時でも100Mbps前後を維持してくれるのであれば、乗り換え検討してみたいと思います。

[75: マンション住民さん]

この掲示スゴイね。晒しものにしてる。連絡取れないって、対象者が家に居ないのか、電話かけて出ないのか分からんけど、内容証明でも送ればいいのに。

[76: 契約者さん1]

>>75 マンション住民さん
晒しものにしてるのは、あなたでは？しかも、日本中に。どうですか？

[77: 入居前さん]

移動を迫られている人は個人情報が何も書いてないので、晒されていない。晒されてるのは●●な管理会社と●●な理事会だよ。

[78: 口コミ知りたいさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[79: マンション住民さん]

当マンションにEV充電設備が設置されました。運用方法などは今月開催予定の理事会にて方針決められる見込み。PHV（プラグインハイブリッド）も対応しています。EV車購入の前提には充電設備ないとですから！

[80: マンション住民さん]

ちょっとした情報共有です
拙宅の洗面所水栓（シングルレバー）の動きが悪くなりキュッキュッと鳴るようになったため
水栓の型番を調べて修理方法を検索した結果、以下の部品を購入して昨日交換しました
とてもスムーズな動きとなり快適だと奥さんからも大好評です
https://www.amazon.co.jp/gp/product/B006LB9A5S/ref=ppx_yo_dt_b_asin_ti...
メーカーHP等ではカートリッジ内部のグリス減少により5年程度の使用で交換が望ましいようです
この件は管理会社に対して他のお宅でも同様のことが起こっているはずなので
全世帯に呼びかけてまとめて発注することでコストを抑えられないか？と聞いています
とはいえ、すぐにでもご自身でやる場合にはということで情報共有させていただきました
ちなみに交換するには先ほどのカートリッジの他に以下の工具も必須です
https://www.amazon.co.jp/gp/product/B0090YH8IO/ref=ppx_yo_dt_b_asin_ti...
カートリッジ(4164円)と工具(578)を合わせると5000円弱の出費となります
交換した古い部品の写真も載せておきますが、サビ？汚れ？が付着していたり、パッキンが劣化していました
ではでは