シティタワー目黒

[匿名さん]

地名地番 東京都品川区西五反田三丁目605番2、606番1
階数　地上25／地下1
延床面積(m2) 21890.75
建築面積(m2) 1128.27
敷地面積(m2) 2454.12
建築主 住友不動産株式会社
設計者 前田建設工業株式会社
施工者 前田建設工業株式会社
着工 2014/12/15
完成 2017/04/30
備考 共同住宅

所在地：東京都品川区　西五反田3丁目10番17　
交通：東急目黒線「不動前」駅から徒歩4分
　　　JR山手線「目黒」駅から徒歩10分
　　　JR山手線「五反田」駅から徒歩10分
総戸数：244戸　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/meguro/

【タイトル変更・物件情報を追加しました　2015.1.24　管理担当】
【タイトルを変更しました　2015.6.7　管理担当】

[1055: マンション検討中さん]

こちらはだいたい入居率はどれくらいですかね。スミフ式だと完成後のこの時期だとだいたい6割くらいですか？？？

[1056: 匿名さん]

夜灯りがついてる部屋の割合はけっこう少ない印象。とくにガーデンテラス側中〜低層階とか。
でもこの前消防点検来て頂いて最後にサインした時に、同じフロア＋上下階ぐらいの点検済みのお部屋の方によるサインも見ましたが、既にかなりの部屋が埋まってる感じでした。フロアによるんですかね。

[1057: 住民板ユーザーさん2]

ここはリセールに未来ないでしょ。
スミフクオリティ

[1058: マンション検討中さん]

>>1057 住民板ユーザーさん2さん
この住民板ユーザーさん2って、ガーデンテラスの契約者スレを荒らしてた人ですね、連投したから、ユーザー名がそのままついてる笑

管理人さんな通報したから特定してくれるでしょ。

マジェスティコートのスレにも出没してるみたいだし、なんなんでしょうねぇ、暇なのかなぁ。

[1059: 検討板ユーザーさん]

ここ、普通に割高すぎるにも程ない？

[1060: 購入経験者さん]

>>1059

おっしゃる通りです｡
現在販売されている価格で買ってしまうと結構な含み損をかかえてしまうので、永住するつもりの無い人には購入が難しい物件です｡
値上げする前の価格で買えた人は良いんですけどね｡

[1061: 口コミ知りたいさん]

>>1060 購入経験者さん
値上げ前でだいたいどの位の価格帯？坪単価だったのでしょうか。
となると、より更に高値掴みってことなんですね。

[1062: 匿名さん]

>>1061 口コミ知りたいさん

今はどのくらいの値段で売ってるのですか?

[1063: 匿名さん]

72㎡1.3億、余裕の坪600以上です。

笑い

[1064: 匿名さん]

最上階でしょうか？坪600はさすがに。
40.71平米6,180万でも坪500か。
平均は500半ば？さすがスミフ。。

[1065: 匿名さん]

>>1064 匿名さん

売り始めの頃は450くらいだったので10%位の値上げですね。ところで物件概要に記されてる9900万の価格帯の部屋は高層階の2ＬＤＫ？

[1066: 通りがかりさん]

>>1065 匿名さん

450でも市況の山を越えた今、割高感半端ないですね。

[1067: マンション検討中さん]

>>1066 通りがかりさん
まあ、それでも買いたいという人がいれば、それはそれでいいのではないでしょうか。

[1068: 名無しさん]

>>1067 マンション検討中さん

その人どういう人ですか？
アホですやん。

[1069: マンション検討中さん]

>>1068 名無しさん
購入してる人が納得されてればいいということだと思いますよ。

どういう人かはあまり関係ないでしょうね。

[1070: 匿名さん]

ディスってんのは武蔵小山のタワマンの関係者だな。ここは山手線徒歩圏のタワマンだからなぁ。それなりの値段で当然でしょ。

[1071: 検討板ユーザーさん]

現在の価格は論外として、初期も割高だよね。

[1072: 匿名さん]

初期価格を論じてなんの意味があるのかな。武蔵小山が想像以上に高く設定してきたのはスミフ関係者には好都合だったね。ここの販売価格を正当化しやすくなるので。

[1073: マンション検討中さん]

このマンションの床はシートフローリングになりますか？

[1074: 匿名さん]

そうですよ