プラウドシーズン世田谷桜丘ってどうですか

[物件比較中さん]

小田急線 「千歳船橋」駅　徒歩11分
東京都世田谷区桜丘３丁目2718-8他（地番）
総区画数　35戸
入居時期　平成27年1月下旬予定

周辺環境など、色々と情報交換させてください。


物件URL:http://www.proud-web.jp/house/sakuragaoka35/
構造規模:木造(2×4) 地上2階
売主:野村不動産株式会社
施工:西武建設株式会社・株式会社細田工務店

【物件情報の一部を追加しました 2014.7.22　管理担当】

[263: 検討中の奥さま]

我が家は、来年小学校入学なので、タイミング的に
この物件はナイスタイミングです。
でも、競争で買えない可能性も出てきたので、
悩ましいです。

[264: 周辺住民さん]

近隣住民です。先程出勤時にハザード状況見てきましたが、南側の畑の前も全く問題無しでした。
むしろ千歳通りが枯葉が排水溝に溜まり、水溜りが出来ていました。

[265: 匿名さん]

プラウドのパンフによると、この辺はかなり
高台に位置しているそうですからね。

[266: 購入検討中さん]

ありがとうございます！
ということは、水が貯まるのはごくたまにっていうことみたいですね。
畑の前は買うつもりないんですが、車を出すときにそこを通ると汚れちゃうかなと思っていたのでよかったです。

[267: 予定者]

良いですね。私も要望書出そう。

これからご近所になるかもしれない皆さん
よろしくお願いします。
うちは、旗型や北面が道路に接した住戸で、十分です。
南向きは手がでないので。。

[268: 匿名さん]

私はモデルルームの東南角地が気に入ったのですが、既に要望書が複数入っているらしいですね。
あとは、南向きの間口の広い2つのステージがいいかな?と思っています。

[269: 匿名さん]

ご縁があるといいですね。物件もさながら、私は担当者が気に入ってます。憧れの世田谷一戸建て生活を早く始めたいです

[270: 匿名さん]

営業マンと親しくなると、希望の区画が手に入るなら良いですね。

[271: 申込予定さん]

いきなり手付金10%というのは大変ですね。
我が家の申し込み予定のが9000万円近いから、900万円ということです。
預金を解約する準備とか考えると、当選しても慌ただしいですね。

[272: 匿名]

国土地理院の資料をみると、桜丘全体は高台ですが、物件の敷地全体が凹地で地盤が弱いとあります。
ハザードや地盤が弱いと売買価格が低下するため、価格メリットはあると考えています。
一方で、地盤が弱いと地震の揺れや家屋の歪みがでやすいことが懸案です。
10年間の住宅保証は地盤対象外のため、当物件固有のサポート有無を知りたいです。
軟弱地盤への対策は何がなされているか、被害がでた場合の保証内容について聞かれた方、情報共有をお願いします。
深夜現地周辺を歩いた際、確かに東西方向で凹地であると実感しました。
多忙なため、物件内覧が下旬になり、検討期間が短くなるため、事前に情報共有できれば助かります。よろしくお願いします。
価格帯が圏内なので、前向きに検討中です。

[273: 購入検討中さん]

なるほど。それでちょっとお買得な感じなんですね。
私も保証知りたいです。
それと、耐震等級の証明などはしてもらえるんでしょうか？
ローンや保険に影響しますよね。

[274: 匿名]

明治時代の頃は台地の中での溜池だったのでしょうか。

[275: 匿名さん]

まあ、そんな議論しているうちに、売れちゃいますよ。
ほしい人は、そんな事気にしないですからね。
完璧な物件なんてなかなかないですよ、特に世田谷のこの辺ではね。

[276: 匿名]

前回の台風で冠水しておりました。とても心配です。保証内容を知りたいです。

[277: 予定者]

たぶん、この人気では即日完売ですね。

[278: 予定者]

失礼しました。途中でした。

たぶん、この人気では即日完売になりそうですよねぇ。
正確なところはわかりませんが。
お得感ある気がします。

不動産にお得感なんて、関係ないのかも知れませんが。。
私は、この物件はとても興味あります。

[279: 購入検討中さん]

冠水してなかったというご近所の方の情報はいったいなんだったのでしょう、、野村の方なのかな。

[280: 匿名さん]

こういうネガティヴな情報ありがたいですね。
人気の物件だから、少しでも競争相手減ってくれる事を願っています。

[281: 周辺住民さん]

この画像の道を10時頃通りましたが、こんな状況ではなかったですけど…
11時頃の最も強風の画像ですかね。
確かにこの場所が一番凹にはなってますが、排水溝から溢れてはいませんでしたけどね。
私野村不動産とは全く関係ないです。

[282: 匿名さん]

既に倍率がついているところが複数あるみたいですね。我が家は今のところは大丈夫そうですが、なんとかこのまま逃げ切りたいです。。。