プレミスト沼津駅前

[プレミスト]

プレミスト沼津駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：静岡県沼津市高島町８―１０
交通：東海道本線（JR東海） 「沼津」駅 徒歩3分
価格：2,290万円-7,730万円
間取：2LDK-3LDK
面積：69.66平米-135.71平米
売主：大和ハウス工業株式会社
事業主：大和ハウス工業株式会社
販売代理：日本住宅流通株式会社


施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社ダイワサービス

[35: 周辺住民さん]

転勤経験者です。
ウチは２年前に転勤となったとき銀行とも相談しましたが
賃貸の許可は下りず空家のままにしてます。経験談ですので間違いないです。

[36: 契約済みさん]

No.5です。
他に契約されたお仲間はいらっしゃらないようですね。。。

[37: 匿名さん]

環境悪いし、新幹線も止まらない沼津駅の不人気物件ですよね。
大幅値引きで販売しているらしいけど半額でもいらない。

[38: 周辺住民さん]

ここの物件購入者は地元の方では無いようですね。いろいろ問題が多そうですが
少なくとも近所の鮎壺のプレミストの状況はご存じないのでしょう。

[39: 物件比較中さん]

大幅値引なのですか？

[40: モデルルーム経験者]

昨年の暮れまで、電話やらダイレクトメールやら、熱心な営業を受けました。

で、実際、マンションギャラリー(現地物件)に行った感想ですが、営業は外注先の担当者とのこと、いかにも成果至上主義で、われわれの話しや質問にはあまり耳を傾ける様子でもありませんでした。

もちろん「安売りなの？」なんて質問は明らかにはぐらかさるわけで、なにかと苦しい様子が感じられました。

大手のデベロッパーだけに、とても残念な感じでしたな。

[41: Ｘﾏﾝ]

ダイワの物件は、ダイワマンＸにお任せください。

By唐澤さん

[42: モデルルーム経験者]

まだ10戸ほど未成約があるようですね。

今日もまた、熱心な営業さん？が資料をポストに届けてくれて、夜遅く電話までかけてきてくれました。

頼んでないのに。

南口の商業施設の撤退も報じられ、沼津はかなり厳しいのかな。

[43: 通りすがり]

駅の南側がどうなるかも含め、北側だって予定じゃ工事がずっと続くんでしょ？
竣工後だいぶたつのに、まだまだ空きがたくさんの物件じゃ、買う方だって何かあるんじゃないかと躊躇うに決まっているよね。

立地はそこそこなのにな。

[44: 匿名さん]

見るからに安っぽい一昔前の時代のような外観、
転勤族の安月給サラリーマンにお似合いの物件なんでしょうね、ここは。
治安は悪いし、夜はうるさいし、建物の程度もこれじゃあ不人気にもなるでしょー

[45: 通りすがり]

やっぱり立地含めたいろいろな条件がだいじ。
条件がよくないのに、価格が高い。安月給とかサラリーマンとか、そんなのはどうでもよくて、今の条件じゃ売れ残ってもしかたないでしょうよ。

[46: 匿名さん]

景観悪くまったく日のあたらなそうな低層階と、一般的には考えにくい間取りの上層階の一部屋。売れ残りもなるほどって感じ。

[47: 物件比較中さん]

売れ残りはあっても、あまり値下げをするつもりはないようですね。

いつ頃大幅値引きをするんでしょうか？
いつまでも事務所をかまえて光熱費・人件費をかけるのももったいないですよね？

[48: 匿名]

大幅かどうか、値引きにちかい提案はありましたが、条件がまだまだあいませんでした。

[49: 匿名]

行く末は賃貸か。
国籍豊かな住まいになりそうですね。

[50: 近所]

賃貸はかなりいやだよね。隣の部屋に多国籍の集団住まい。
かなり現実的か。

[51: 匿名]

南北の高架工事、またまたもめてるみたいですね。
市長と県知事とJRと地権者と、いろんな利害があるもんだ。

[52: 物件比較中さん]

思ったとおり売れてないようですね、ここは。
不良資産つかまされるとこだったけどよかったー買わなくて。

[54: 匿名さん]

とっくに完売してますよ。買いたくても買えない状況。いつも満室、8年目にして、めずらしく一室売りに出されましたが、即売れました。人気があるマンションとしかいいようがないです。

[55: 匿名さん]

いや、8年前の話にそんなにムキになる必要ないでしょ？
8年超えのマンションなんて1回目の大規模修繕こなしてからが真骨頂。
マンション自治会の実行力も管理会社の実力も明確に差がつく最初のターニングポイントだからねー
。