バンベール瑞穂公園（旧称：（仮称）瑞穂公園SAKURAプロジェクト）

[匿名さん]

周辺環境は抜群。駅からも近い。100％自走式駐車場。
かなり注目ですが、お高いのでしょうね…。

公式URL：http://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/mizuho/
売主：矢作地所株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作葵ビル株式会社（予定）


所在地：名古屋市瑞穂区内方町二丁目25番
総戸数：103戸
用途地域・地区：第一種住居地域、準防火地域、31m高度地区。緑化地域
敷地面積：4341.98㎡
建築面積：2732.34㎡
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：75.00㎡～103.64㎡

販売予定時期：平成26年10月中旬
竣工時期：平成27年12月中旬（予定）
入居時期：平成28年1月下旬（予定）
駐車場：107台（来客用駐車場1台・縦列駐車区画3台）
自転車置場：206台

[No.1 by 匿名さん 2014-07-18 15:22:42]

駅から近い立地のに自走式駐車場なのは良いですね。
価格が高くても安っぽさが無い建物だったら、検討したいです。

[No.2 by 匿名さん 2014-07-19 19:52:39]

物件の規模からして、ファミリーがおおそうですね。
駅も公園も学校も近くて子育て環境は良さそうですが、
南側にある鉄塔が気になりました。何か体に影響があるのか気になりますね。。。
立地はとてもいいのですが。。。

[No.3 by 匿名さん 2014-07-22 09:52:31]

バンベールのマンションになるんでしょうか。
ランドプランを見ると駐車場は自走式平面駐車場100％なんですかね。
駅・学校・スーパーも近く生活環境も良いので子育て世帯向きでしょうか。
間取りが微妙だったとしてもセレクトプランで融通効きそうですね。

[No.4 by 匿名さん 2014-07-23 10:19:36]

駅近なのに75㎡～103㎡と言うファミリー向けのプランで、103戸のビッグスケールとは凄いです。
駐車場も100％平面自走式だそうで、敷地が広いんですね。
周辺地図を確認すると、近くに運動場（陸上競技場）があり大会等のイベントが開催されれば
音が気になったり周辺道路が混雑しそうですね？

[No.5 by 匿名さん 2014-07-23 11:56:41]

近所とのトラブルがなければいいのですが

[No.6 by 匿名さん 2014-07-23 20:44:21]

>>5
近隣住民の反対のぼりありましたよ。
保育園の光を奪うな的な感じでした。

マンション建築にはつきものなのでしょうか？

[No.7 by 匿名さん 2014-07-24 22:32:19]

駐車場100％以上完備しているのはいいなと思ったんですがしかも自走式なんですか
普通にいいなぁ

ここだと駅が近いって言っても買物は車でする人も多いだろうし
なんだかんだで乗る人多そうですしね

来客用も充実しているから来客が被ってもとりあえず大丈夫そう

全員が全員車を持つわけでもないかもしれないので
そういう場合は2台目も停められるかなと期待したりして

[No.8 by 匿名さん 2014-07-24 23:58:54]

この立地だと駐車場代も１万は超えるでしょう。
車の維持費も高いし、持たない世帯も多いと思いますけど。

[No.9 by 匿名さん 2014-07-26 11:42:27]

駅から徒歩5分。総戸数103戸のマンションで駐車場100%確保。自走式平面駐車場を確保
は凄くいいですね。それに103戸に対して 107台（来客用駐車場1台・縦列駐車区画3台）
と来客用の駐車場確保は便利だと思います。当然駅から近いのと車維持費も
大変なことから車をもたない人もいると思うのであまりにも駐車場が余るようなら
2台目もとめられる可能性もあるかもしれません。ただ駐車場月利用料が
未定とのことで幾らになるかは気になりますね。

[No.10 by 匿名さん 2014-07-29 16:08:32]

瑞穂区では珍しい大型マンションですね
条件的には、ここがいま出てる瑞穂区の新築物件で最高峰だと思います
とくに100％自走式平面駐車場は、機械式が当たり前のこの地区では非常に珍しい
贅沢な仕様です
自走式平面駐車場は将来の修繕費用がものすごく安いので

中心部のマンションは渋滞や信号など車の取り回しが悪いのが弱点だけど、
ここは四面接道で利便性がいい
幹線道路から１本内側というのもポイント高い

桜通線と名城線が最寄りで、名駅栄直結ですし、
地下鉄通勤者のことも考えてある

ネックは矢作地所ってところですがいいマンションだと思います

[No.11 by 物件比較中さん 2014-07-29 20:48:44]

ここのすぐ南側って何かの工場でしょうか？
地図にも名前が出てないけど。

[No.12 by 匿名さん 2014-07-29 21:42:25]

>>11
確か変電所かと。けっこう大きいです。
電磁波の影響とか心配です。

まあ逆に建物が南側に建つことがないと言えばそうなのですが…

[No.13 by 物件比較中さん 2014-07-29 22:38:32]

>>12
ありがとうございます。
確かに中部電力の変電所みたいですね。

街中ですし実際は何も問題ないんでしょうけど、ベランダからの景色がこの変電所ってのは少しマイナスポイントですかね。

[No.14 by 匿名さん 2014-07-30 07:51:30]

毎朝、ベランダから変電所をみるのは辛いなぁ〜

[No.15 by 購入検討中さん 2014-07-30 18:18:53]

瑞穂区といえば、アネシア八事緑ヶ岡ができますが、こちらと比較してどうでしょう。
地下鉄まで徒歩10分が厳しいですが、閑静な住宅街なので、とても気になります。

[No.16 by 匿名さん 2014-07-31 18:55:27]

マンションの景観は慣れてしまい、すぐ気にならなくなりますよ。
今は、戸建てに住んでいますが景観がよくなくても気にならないです。
高層マンションなら景観も購入する判断に入れると思いますけど。
HPには、マイナス要因は掲載しないでしょうから、自分でリサーチが必要ですね。

[No.17 by 匿名さん 2014-07-31 23:26:44]

>>15
立地のランクは、緑ヶ丘の方が上でしょうね。
とにかく駅近がいいなら。こちらの物件の方がお好みでしょうが。

[No.18 by 主婦さん 2014-08-03 00:16:33]

駐車場100％はいいですね。
ただ道が狭いのが・・・

それにしても瑞穂区はどんどん物件が出てきますね。

[No.19 by 匿名さん 2014-08-03 10:01:33]

昭和区は急斜面が多いですし移動が不便
瑞穂区の方が生活や移動が便利なので、利便性を優先する世帯が出てきてる印象です
人口流出を見てるとわかる

[No.20 by 匿名さん 2014-08-06 20:29:19]

利便性を求めて人が都市部に集まるのは仕方ないですよね。
このまま人口が減っていくと、将来的にはどうなってしまうんでしょう。

[No.21 by 匿名さん 2014-08-07 09:05:33]

>>19
単純に瑞穂区の方が土地が安いからでは？
中小デベが丘を下った方の場所で物件を出してますし。

[No.22 by 匿名さん 2014-08-08 11:45:32]

近くに中部電力の変電所があるんですね。
変電所って見た目が要塞のようにごっついですし、電磁波の影響も心配ですね。
電磁波について調べてみても、「小児がんの恐れがある」と言う意見もあれば「何の影響もない、むしろ直接頭に近づける携帯の方が危険」と、まったく正反対の意見が出ていて戸惑ってしまいます。

[No.23 by 匿名さん 2014-08-08 11:55:45]

少なくても、良い影響はないでしょう。

[No.24 by 物件比較中さん 2014-08-09 03:07:06]

この間、周辺環境を見てきたのですが、近隣住民からの反対のノボリが結構ありました。。。

[No.25 by 匿名さん 2014-08-09 09:00:07]

気にする程のことではないでしょう。特に理由も無くイチャモンつけて補償費をいただこうと、わざわざマンション建設計画のある土地の隣に移り住んで、あちこちで反対運動を繰り返している人もいるそうですよ。

[No.26 by 匿名さん 2014-08-09 15:04:15]

保育園の太陽が…っていうやつですからねぇ。
いろいろ考えるんですね。お金のために。

[No.27 by 匿名さん 2014-08-09 20:00:14]

星ヶ丘でも揉めてるし、矢作は近隣問題への対処が下手なのでしょうか？
それとも建設して売ってしまえば、後は困るの住民だから良いと割り切ってるのか…。

[No.28 by 匿名さん 2014-08-10 11:08:37]

井戸田町のマンションも反対運動が酷かったし、そちらが落ち着いたから運動家が移ってきたんじゃないですかね？経費も期間も結構かかるだろうし、どこでも補償金をがっぽりもらえるってことなんですね。

[No.29 by 匿名さん 2014-08-11 11:51:35]

運動家！？
反対運動は周辺住民が日照や景観の関係で反対するものだと考えておりましたが、
補償目当てでマンション建設現場の近くに移り住む方もいらっしゃるのですか…
現実的に考えれば信じられない事ですが、世の中にはそういう方もいらっしゃるんですかね。

[No.30 by 匿名さん 2014-08-11 23:31:13]

転々と反対運動する所を回る、ヤドカリみたいな人いるんですかね？土地、家、マンション借りるにしてもそれなりに初期のお金掛かるし。そんな都合よく空き家ないでしょうし。そこまでして貰えるか分からない補償金目当ての引っ越しする方いるのかな？変な世の中。

[No.31 by 匿名さん 2014-08-12 01:07:11]

コンサルやる人もいるらしいね。運動仕掛屋とでも言うのかな？
報酬は成功報酬の何割とか。

[No.32 by 匿名さん 2014-08-12 15:51:21]

反対したい人はとことんすればいい、実際、建てられる保育園、近隣住民にしか痛みは分からないでしょうし。星ヶ丘も揉めてる見たいですし>>27にある通り矢作は近隣問題の対応が下手なのでは？それか、法が許すならどんなに迷惑かけようが関係ないという姿勢なのか。

[No.33 by 匿名さん 2014-08-12 16:08:27]

瑞穂区にこんな大きな敷地があるのかと驚きましたが、元々は明治の工場（？）みたいですね。

機械式駐車場が多い中、自走式はすごく魅力的ですね。

[No.34 by 購入検討中さん 2014-08-15 13:01:08]

この間ちらっと現地見てきました。

みなさんの言われているような補償費をガメるために引っ越してくる輩とか運動家じゃなく、
元々住まれている近隣住民の方々と思われる家にもけっこうのぼりが立っていましたよ。
どういう経緯でそうなったかわかりませんが。

そういうのが気にならないなら場所もいいですし購入してもいいかなと思います。

[No.35 by 購入検討中さん 2014-08-15 20:14:25]

新瑞橋付近は集中豪雨でよく浸水してますが、この辺りはどうなんでしょうか？？

[No.36 by 匿名さん 2014-08-17 21:41:51]

最近の豪雨はよそうをはるかにこえていますからね。最近では岐阜の豪雨も尋常ではないですし。浸水地域はHPでも見れるようですね。雨が降ったときとか見に行った方がいいかもしれませんね。

[No.37 by 匿名さん 2014-08-30 15:03:45]

平面駐車場って立体駐車場（ショッピングセンターにあるような）
にも使うのですかね？
この物件は３階建てくらいの自走式駐車場ですよね？

[No.38 by 匿名さん 2014-08-31 18:35:34]

＞＞３６さん
自然災害は人間の手では何も抵抗できないものがありますからね。自分の目でみて
確かめる必要は確かにありますよね。空き地などでも、雨の日などみえると水はけが
すごい悪い所とかありますしね。２４時間営業のスーパーが近くにあるのはいいなと思います！
家は朝結構色々早く済ませてしまいたいものなのでスーパーの開店を待つ事なく、行きたい
時に行かれますからね。イオンのプライベートブランドの物も安くていいものもあるし
活用できそうです。

[No.39 by 匿名さん 2014-08-31 20:57:28]

瑞穂運動場は水没するので、台風やゲリラ豪雨のときに現地を確認する必要がありますね。

[No.40 by 匿名さん 2014-09-02 09:51:03]

機械式の駐車場もメンテ代のことで気にはなるのですが
駐輪場の数が各家庭に二台程の台数しかないところが気になります。
せめて三台分あればと思うのですが、
自転車を持たないご家庭とかあるのでしょうか。
お借りにならないご家庭があれば、借りられる数は増えるのかなと思いまして。

[No.41 by 購入検討中さん 2014-09-03 07:06:32]

>>40
自転車置き場は気になりますね。
4人家族で、一人1台の場合、残りは何処におけば良いのでしょうか？
他のマンションもだいたい2台が普通ですよね？
家族が多いと廊下に置いてるマンションもよく聞きます。
新築マンションでは難しいですよね？
ファミリー向けのマンションなので、置き場を検討してもらえると助かりますね^_^

[No.42 by 匿名さん 2014-09-04 22:42:52]

駐輪場は戸数×2台が普通な感じはありますね。ほんと皆さんどうされているんでしょう？
ここなら駅も買い物も徒歩で行けるので、もしかすると自転車を持たない方もいるのかもしれませんが。

[No.43 by 購入検討中さん 2014-09-05 07:01:36]

>>42
確かに駅も買い物は近いですが、子育て世帯に自転車は必須だと思います。自転車に乗らない子供がいれば話しは別ですが、、、子供の友達が自転車で遊びに来たりと来客用の自転車置き場が欲しいくらいですね。
子供の成長と共に親が乗らなければ2台で足りるのかな？
マンション暮らしの自転車事情が知りたいです。

[No.44 by 購入検討中さん 2014-09-06 18:56:24]

まだ価格は全く未定ですか？
何かご存じの方がいたらお教えください。

[No.45 by 匿名さん 2014-09-06 19:47:49]

モデルルームがもうすぐオープンするようですね。
以前プラウド瑞穂岳見町のモデルルームだったところが変わっていました。

よい条件としては駅ちか、自走式平面駐車場、瑞穂公園近く、大通りから少し中に入っているなど、悪い条件としてすぐ横が変電所、周りが反対上りだらけ、水没が心配などでしょうか。

総合的には人気の出そうな物件だと思います。
モデルルームに行こうと思っています。

[No.46 by 購入検討中さん 2014-09-06 22:18:30]

モデルルーム行く予定です。価格はその際に分かるんでしょうね。
見学に行く方は小さい子どもさんがいるご家庭が多いのではと思います。
大型ですしだいぶ賑やかなマンションになりそうですね。

[No.47 by 購入検討中さん 2014-09-07 07:25:22]

子育て世代が多いと思われますが、近隣の反対運動が気になります。子育て中は近所の町内会、子ども会など接点が多いかと思いますが、反対運動があるとやはりお仲間に入りにくいのでしょうか？？マンションごと町内会にはいる事がないのでしょうか？近くの保育園も反対に関わっているようで小さい子供がいるとその点が心配になります。

[No.49 by 匿名さん 2014-09-08 10:24:23]

マンションが建ってしまえば、余り関係ないと思いますよ。
町内会もマンションって余り参加しないことが多いような気がします
しかし、反対運動がなされているということは近隣住民さんはよく思っていないということなので、多少住みにくさはありそうですよね

[No.50 by 購入検討中さん 2014-09-08 15:47:42]

>>49
町内会に入らないとなると、子ども会にも入れないと言う事ですよね？小学生になって地域のお祭りとか参加出来ないのはさみしい気もしますね。この辺りがどこまで盛んかはわからないですけど、、、
町内会未加入は子供がいない世帯なら全く問題ないと思いますが。子供がいると地域との関わりは心配です。

[No.51 by 匿名さん 2014-09-23 11:59:47]

バンベールは星が丘のも未だにもめてますよね…矢作さん対応してるのかしら

[No.52 by 購入検討中さん 2014-09-23 14:04:45]

>>51
星ヶ丘みたいになったら考えちゃいます。
近所のママ友に聞いたら、この学区であまり分譲マンションが出ないので人気とは聞いたもの。反対運動とは、、、売り主の対応次第ですよね。
駅近く、駐車場は平面で良いのに、、、

[No.53 by 匿名さん 2014-09-23 15:40:15]

>>52
おっしゃるとおりです。ここまで矢作の作ったマンションばかりが反対運動されるのは対応がヘタなのかなぁ…と思ってしまいます。
矢作の対応もまずいのでしょうが、周辺住民のみなさんもこういう運動に熱心な感じなのかと思うと、、、抵抗があります。

かなりいいマンションだと思うしうちも前向きに検討しているのですが…

[No.54 by 匿名さん 2014-09-24 00:23:11]

矢作だけじゃないですよー。
三井も大和も反対運動されてますよー。
矢作は金払いが悪いと言いたいんですか？

[No.55 by 匿名 2014-09-24 00:34:17]

お金の問題じゃないと思うけどな。
誰だって自分の家の前に１０階だてのマンションをドカンと建てられたらいい気分しないだろ？

そういうマンションを買う人はそのへん理解しないと地域と上手く付き合えないんじゃないかな。

[No.56 by 匿名さん 2014-09-25 07:02:26]

ですけど、そこは住民の責任ではないような気が…

マンションを買う側が理解して、といいますが、売る段階で友好的な関係を築けていればいいのにって思うのです。

うちも、住みたい間取りがあって地域もいいなと思うのですが、反対運動されているマンションに入居したいと思う人はあまりいないのではないでしょうか。

[No.57 by 購入検討中さん 2014-09-25 08:05:37]

近くに三井不動産の反対運動をしているマンションを以前見に行った事があります。道も狭いし子供の通学路に車が通る立地になっており、子供の安全を考え断念しました。
最後の方は反対旗もだいぶなくなり解決されたように思いました。
こちらは小学校まで近く歩道と歩道橋もあり安全かと思いましたが、今の状況を見ると地域に入れなさそうですね(^^;;どうしたらこの問題が解決するのか売主はもっと向き合って欲しいものです。怖くて解決するまで購入には踏み切れませんね。立地がいいだけに残念でなりません（≧∇≦）

[No.58 by 匿名さん 2014-09-25 08:42:58]

土地取得前に近隣住民との交渉なんかしても意味ない（どうせ反対，そんな前から始めても後から
引っ越してくるうちもあるし）．デベは反対運動による売上低下も込みで収益を計算して開発する．

そして，反対運動ってここで見るほど大規模じゃないんだよ．目の前に建てられて困る家
はそれほど多くない．マンションの隣にマンションが建っても困るのは日陰になったり
覗かれそうな一部の住戸だけで，一部の住人が騒いでも同じマンション内ですら，関係ないうちは
味方になってはくれない．のぼりだってお金がかかるし，管理組合もお金出さない．そもそも
管理組合で反対運動なんかしちゃったら，自分とこのマンションの資産価値が下がりそうだ
ってことを大声で宣伝するようなものだから，たいていの場合管理組合は「反対運動には反対」．
だからたいていやってるのは将来売る気のない戸建てのひとたち．で，なんでのぼり立てて騒ぐかっていうと，
法的には対抗できないので（デベは裁判で負けるようなことは絶対にしない），騒いで販売を邪魔することで
しか交渉を有利に持っていくことができないから．のぼりなんか立ててる段階で最初から負けてる．で，
反対運動あっても場所や条件が良ければ結局完売して，最後は反対運動してた家があきらめて終了．

近くに大規模マンション建てられたくないならそれなりの金払って風致や一低に住まないと．

[No.59 by 匿名さん 2014-09-25 10:12:32]

購入時に多少ノボリ立ってるくらいでは、そんなに気にならない。
わざわざ車で５分くらい掛かるモデルルーム前で、マスクと帽子かぶってノボリ持って反対運動してる人たちは、人間的にどうかと思う。

[No.60 by 匿名さん 2014-09-26 10:58:12]

＞マスクと帽子かぶってノボリ持って反対運動してる人たち

いるんですか？

神戸の事件があったから、特に怖く感じじゃいます・・・。

[No.61 by 匿名 2014-09-26 13:25:10]

マンションの住民だって１０３戸もあれば中には変な人がいないとは言えないよね。

町内会や子供会はマンション住民で作れば周りを気にしなくて良いのでは？

１０３戸の新住民を受け入れるのは地元町内会には苦しそうだが。

[No.62 by 匿名さん 2014-09-26 18:00:51]

新築の分譲マンションだとマンションごとまとめて町内会に加入するのが多いのでは？

町内会にとって１０３戸分の町内会費は魅力ですし、町内会に入れさせないなんてことはないと思いますよ。

マンションによっては建設開始時にすでに町内会とデベとの間で、マンションまるごと加入する話がすでについてる場合もあるはずですし、気になる方は矢作に確認してみるといいでしょうね。

[No.63 by 購入検討中さん 2014-09-26 19:27:51]

>>62
そうですね。矢作と地元の町内会の話し合いは気になりますね。町内から孤立すると災害時も心配ですしね。
マンション独自で避難所は用意出来ないですし、、、
そういう時だけ仲間に入れてでは問題ですしね。
やはり周りの住民とは仲良い方が悪いよりは安心です。

[No.64 by 匿名 2014-09-26 20:15:33]

戸数が多い大規模マンションなのに集会所も無さそうですね。災害用の水や食料を備蓄した物件もありますが、このマンションはどうなのかな。

存在自体が嫌がられているようだから、災害時にマンション自らが地域に役立つような施設を備えていたら良かったのに。

町内会独自の避難場所とか無いと思うよ。近くの小学校ぐらいじゃないかな。

[No.65 by 匿名さん 2014-09-26 22:43:43]

それより変電所の音が気になります。
近所の方は気にならないのでしょうか。
音がすると中古でも売りにくくなるでしょうし。

[No.66 by 匿名さん 2014-09-26 23:03:38]

>存在自体が嫌がられているようだから、


げげ、嫌らしいわ～嫌味だわ～

[No.67 by 匿名さん 2014-09-27 01:27:50]

http://oyajisanpo.blog.fc2.com/

近隣住民の方が書いていると思われます。
矢作は星が丘といい、うまくやれていないみたいですね。

[No.68 by 匿名さん 2014-09-27 07:27:25]

「法律を盾に」と書いてしまっている段階で負け
なんだよなぁ。
でもこれだけ大々的に反対されると購入検討者
としてはためらわれるものがあるね。
反対運動も効果があるってことか。

[No.69 by 購入検討中さん 2014-09-27 07:37:05]

そうですね(^^;;折角立地もよく、検討していましたが、
反対運動と変電所近くというデメリットがメリットを上回らないと考えてしまいます。マンション自体はファミリー層だけど、このデメリットで住む層がどうなるか気になります(^^;;

[No.70 by 匿名さん 2014-09-27 10:29:05]

MR前まで来てやってるの？それはそれで引くなぁ、やってる人の方に。

見学や説明会の予約もなかなか取れないし、実際にかなりの問い合わせや見学があるようで、営業さんはホクホクでしたけどね。
ここで言うほど反対運動の効果はないと感じましたよ。

[No.71 by 匿名 2014-09-27 10:53:00]

モデルルーム前で反対してる人は見たことないですよ。

他のマンションのことでしょうか？

今朝も近くを通りましたが、変電所はホント目の前ですね。ブーンという音は聞えました。２４時間音がしているでしょうから、気にする方には向いてないと思います。

[No.72 by 匿名さん 2014-09-27 21:49:12]

>71
このマンションね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/356004/res/62

[No.73 by 購入検討中さん 2014-09-28 06:28:40]

>>71
変電所は音だけですかね。違う影響も気になります。

[No.74 by 匿名さん 2014-09-28 13:14:16]

変電所ですよ？発電所じゃないですよ？

[No.75 by 匿名 2014-09-28 13:26:13]

電磁波のことを心配されているのですか？

中電に尋ねたら？

[No.76 by 匿名さん 2014-09-28 17:58:20]

ＭＲへ行くと現地北側のマンション５階からの工事現場の様子や眺望確認に連れて行ってもらえますよ。

そのマンションの眺望はバンベールができると台無しになりますけど。

[No.77 by 購入検討中さん 2014-09-28 20:12:23]

>>76
立地からして高そうで、モデルルームも予約でいっぱいのようですが、4LDK角部屋はいくらからありますか？？
家族が多いので3LDKは狭く、このマンションは3LDKが多いですよね？

[No.78 by 匿名さん 2014-09-28 22:14:29]

>>76
眺望がなくなる隣のマンションがよくそんなこと
許可しますね。管理組合にお金が入るのでしょうか？

[No.79 by 匿名さん 2014-09-29 17:52:18]

戸数多いし、子育て世代多そうだし、というか、それがターゲットだし、団地化しそう。

[No.80 by 匿名さん 2014-10-05 18:18:48]

モデルルームへ行かれた方はいらっしゃいますか？

大体の価格設定を教えていただけないでしょうか？

[No.81 by 匿名さん 2014-10-06 19:22:08]

現地北側のマンションもバンベール系のマンションなんですか？
そういった形で眺望を確かめられるって珍しいパターンですね。
シュミレーションしやすくて良いですけど。
広さや間取りからしてファミリーさんばかりになるんでしょうね。
小さいお子さんも多くなるんでしょうけどこちらはキッズルームとかあるんでしょうか。

[No.82 by 購入経験者さん 2014-10-06 22:59:20]

矢作の物件はお勧めしないな。

私はバンベール鶴舞に住んでいますが、目の前のクラブRADIXのうるさいこと。
夜は寝られません。

なんでこんなとこに建てたんだろう。
よくリサーチせずに購入した私もバカですが。

クラブのこともまともに取り合ってくれません。

矢作体質というか、そのあたりはよく考えたほうがよいと思います。

でも、いい場所ですね。

[No.83 by 購入検討中さん 2014-10-07 08:41:11]

>>82
いい環境は前面にてでますが、悪い環境は教えてくれませんもんね(^^;;
自分の目で見て確かめるが得策ですかね。
ここは、メリットデメリットは変電所ですかね。
メリットは眺望がよい。デメリットは、、、分かりませんが、音ですか？？
価格次第ですが、駅近かで多分お高いでしょうね。

[No.84 by 匿名さん 2014-10-07 16:33:13]

瑞穂区の駅近で平面駐車場なのは珍しいし、バザードマップ上では水害の心配も無さそうです。
良い物件だとは思いますが、目の前が変電所なのがネックですね。
日当たりが悪くなる事は無さそうだけど、雰囲気は良くない。

[No.85 by 匿名さん 2014-10-07 20:46:24]

南側の眺望は殺風景。変電所や家の向こうに新瑞橋のイオンや赤のれんが見えるのかな？

でも、名古屋港や熱田まつりの花火が見えるかもしれないね。

気取らない庶民の町って感じがする。

[No.86 by 購入検討中さん 2014-10-07 21:14:34]

>>85
気取らない町となると、益々価格が気になりますね。
モデルルームに行った方はいませんか？
価格未定なので是非知りたいです‼︎

[No.87 by 申込予定さん 2014-10-07 21:41:50]

>>86
まだ今の時点では予定価格しかわからないので…
それに、それほど、気になるなら、ご自身でモデルルームに行かれた方がいろいろわかっていいと思います。現地も近いので。さすがに問い合わせはしてらっしゃるでしょうが…

[No.88 by 匿名さん 2014-10-08 09:16:17]

ちょっと嫌味。

矢作から言うなって言われてる？

初心者なのでいきなりモデルルーム予約は怖くて。

[No.89 by 匿名さん 2014-10-08 12:14:58]

狙ってる住戸が安くて抽選になりそうだから、予定価格を言いたくないのかも。

[No.90 by 匿名さん 2014-10-08 14:53:12]

悪徳商法でもあるまいに、本当に興味があるなら直接見に行って話を聞いた方がネットの情報よりよほど有益ですよ。

[No.91 by 購入検討中さん 2014-10-08 15:51:41]

は？自分で動けよ。なんで自分で動いた人が責められてるの？

[No.92 by 匿名さん 2014-10-09 06:31:51]

すごいね
この物件検討してるけど、88みたいな人と一緒のマンションは嫌だわ。

立地と規模、平面駐車場が魅力だけど
やっぱり変電所がネック
反対運動されてるのも考えてしまう。

逆に変電所のおかげで日照が保証されそうなのと
立地の割に、安めの価格設定になるのがメリットかと思ってたけど

価格によっては住民の質？大層なものじゃないけどマナーとか悪くなりそうですね。

[No.93 by 物件比較中さん 2014-10-09 07:01:15]

>>92
大規模物件では、必ず変わった人が入る可能性はあると以前購入を検討していた時に営業マンに言われた事あります。
88さんや、91さんみたいな方と同じマンションはと考えてしまいますね。
ここはファミリー向けで同じような間取りで価格差はあまりないからよいかなと思っていたんですけど、戸数多いと
悩みますね。
あとは、学区の評判はどうでしょうか？

[No.94 by 匿名さん 2014-10-09 07:17:26]

87さんや88さんみたいな人はどこにでもいそうな人々ですよ。大規模マンションなら入居者も多種多様でしょう。
ちなみに反対運動の旗は無くなってましたよ。

[No.95 by 検討中の奥さま 2014-10-11 19:50:31]

あんなにも大きな変電所の北側の土地に建てるなんて、、、
今の時期だからでしょうね。

わざわざこの場所を選んで購入する必要があるの？　

ここしか資金面で買えないからなのでしょうか？

[No.96 by 購入検討中さん 2014-10-11 21:05:03]

>>95
今の時期とは？どのような時期なのか教えて下さい。
駅近く、大規模物件に惹かれていますが、
やはり変電所の近くは避けたい方がよいと言う意味でしょうか？
資金面は標準的なサラリーマン家庭で、ローンが通る価格でしょうか？
瑞穂区ではお値打ち物件という意味でしょうか？

[No.97 by 匿名さん 2014-10-11 21:13:16]

>>96
端的に言うと、資材費高騰＆人件費高騰で、立地が悪い、仕様が落ちている、もしくは高値掴みの時期だということでしょう。

[No.98 by 匿名さん 2014-10-11 22:07:53]

変電所近くに住んでます。
音はしますが、それほど気になりません。変電所のせいで健康被害があったという話は聞いたことはありません。
むしろ家庭内でもテレビやレンジ、携帯電話等から心配するような影響が有りそうです。
バルコニーからの景色は確かに良くは無いですね。
学区も良いし、大変便利な場所ですが価格次第ということでしょうか。

[No.99 by 購入経験者さん 2014-10-12 08:52:15]

横スレ失礼します。

どうも矢作不動産というのは他の不動産が買いに行かないような
変わった土地を購入しますね。

バンベール鶴舞は悪評高いクラブRADIXのまん前
バンベール星ヶ丘ヒルズも道路が訳あり

変電所について私は詳しくありませんが、

自然にない一定の機械音は長期的にはヒトの神経に負担を及ぼすと。

NHKスペシャルで風力発電からでる一定の機械音に怖さを放送していました。

今流行りのソーラーパネルもよくないようですよ。

[No.100 by 物件比較中さん 2014-10-12 13:29:01]

>>99
土地取得費が安くてお値打ち物件と言う意味でしょうか？
名古屋人にはお値打ち物件は人気ですよ。
まあ、デメリットに理解がある人が購入と言うことでしょうかね。ただ今が買いかは？？

[No.101 by 購入経験者さん 2014-10-13 11:12:49]

100さんが言われるように、

デメリットに理解がある人が購入なんでしょうね。

私はどうしても矢作体質がひっかかるのです。

たとえばバンベール鶴舞の前のクラブ

担当のお話では月に1、2回くらいのイベントですからと
軽く言われました。

住んでどっこい。
週に2、3回、定期的に大音量での営業です。

あまりにも話しが違うので、購入後に担当者に連絡するも
部署が変わったのでつなぐことはできないと。

セキスイのグランドメゾン川名では担当者はモデル見学の日程を
勘違いしていただけで、翌日、大阪から本部長がわざわざ謝罪に来てくれました。

くれぐれも矢作体質には注意してください！

購入前にハザードマップを含め土地のデメリットをくどいくらい質問してくださいね。

[No.102 by 物件比較中さん 2014-10-13 16:35:58]

>>101
近所に住んでいる知人は、もともとこの地区で賃貸住まいで、分譲を探していたのでこの物件の建築は嬉しいと言う話も聞きました。この地域でさがしており、この環境に満足している人は即購入でしょうかね。
それに、初めての購入だとデベはあまり関係なさそうですね。問題があると後あと後悔しそうですがね。
流石にこの地域で暮らしてないと、ある意味かけですね。

[No.103 by 匿名さん 2014-10-14 19:09:38]

小学校までが近くていいですね。徒歩３分。子供の足だと７～８分は
みておいた方がいいかな。あまりにも近いと、砂埃などの被害なども
若干はあるかもしれないけど、この距離があればその様な影響も
なさそうです。丁度いい距離ですよね。登下校時の色々な事件がおこると
学校はやっぱり近い方がいいなと思ってしまいます。

[No.104 by 匿名さん 2014-10-14 20:21:40]

小学校の近さ含め周辺施設は便利そうですね。

そのせいか？間取りや設備は力が入っていないように感じます。
3LDKはほぼ同じ間取りでがっかりです。

[No.105 by 買い換え検討中 2014-10-15 18:46:26]

>>104
100戸ありますが、大半が３ＬDKでしょうか？
設備はどの辺りが物足りなさを感じましたか？
価格に見合った設備でない感じでしょうか？
やはり割高感があるようでしょうか？

[No.106 by 匿名さん 2014-10-17 03:46:33]

105さん

角部屋と中住戸の１タイプが４LDK
残りの中住戸が３LDKでした。
東向きの部分は３LDKと４LDKです。

[No.107 by 匿名さん 2014-10-19 19:16:09]

ホームページを見る限りでは、ファミリーに良さそうですね。
周辺の利便性や環境、間取りは普通ですがゆとりがありそうですし。
設備はまだ載っていないんですね。

[No.108 by 匿名さん 2014-10-19 19:29:45]

書き込むスレが違うかも知れませんが、この物件より新瑞橋に近い州山町に矢作が９階建てマンションを建設します。

１２月着工みたいですが、どんな物件になるのか気になります。

新瑞橋駅至近で小学校の学区も同じですが、周囲の環境はバンベール瑞穂公園の方が良く感じます。

[No.109 by 物件比較中さん 2014-10-20 18:56:00]

>>108
確かに気になります。
バンベール瑞穂公園は規模が大きくて、ファミリー向けだし、変電所があるし、
洲山町なら新瑞橋から徒歩圏内ですよね。
あとは、過去に新瑞橋は被害があった水害がクリア出来れば良い物件ですね。

[No.110 by 購入検討中さん 2014-11-08 05:23:09]

スーモに予定価格が出ましたね。

3400万円台～6300万円台

ルーバル付きの部屋が高いのかな。
中住戸なら3000万円台でしょうかね。

[No.111 by ビギナーさん 2014-11-08 13:13:20]

モデルルームは質感がイマイチでしたが、

「やっぱり現地を見ないとっ！」

ということで現地を見に行ってきました。

説明で聞いていたより、南面の変電所が近くてびっくり！

今時こんな場所で分譲するなんて、、、

安いなって思っていたけども、なるほど。

新築マンションはモデルルームがきれいでも現地は違うんですね

[No.112 by 物件比較中さん 2014-11-09 22:00:42]

安いんでしょうか？変電所がどうも気になります。
住んでから健康被害などないか心配です。
近くのスーパーなど周辺の町並みは下町感がありましたね。
デメリットの環境からして安いとは思いませんが、、、
駅近くて瑞穂区に住みたいなら安いのでしょうか？
もう少し瑞穂区東部を検討なら安いかもしれませんね。

[No.113 by 匿名さん 2014-11-10 00:33:53]

現地近くの住民です。変電所のせいで健康被害があったという話は聞いたことがありませんが、気になるなら候補からはずした方が良いですよ。
決して安い買い物ではありません。住み始めてからも心配し続けて心が病んでしまっては悲しいですからね。

[No.114 by 匿名さん 2014-11-10 19:20:09]

広告を見て、理想的！と思い、現地を見て変電所に気付き諦めました。
新築で入る時は良くても、中古で売る時に隣の変電所がネックになると思いました。
ネットで調べた時、子供やペットには聞こえる音が変電所から出ている場合がある…と書いてあるのを読んで、なおさら無理かと。
それが真実かどうかはわかりませんが、疑わしい状態で選択肢から消えました。

[No.115 by 匿名さん 2014-11-11 20:18:02]

変電所ですか。確かに変電所は気になります。
変電所付近の住居の家電には影響が出ないのかも気になるところですが、
電磁波とかの影響が有るとかの話も聞きますから不安も有ったりで、
そういうところは、やっぱり価格も割安なんでしょうね。

[No.116 by 匿名さん 2014-11-11 20:56:14]

嫌われてますねぇ、変電所は。

確かに敢えて変電所近くに住む必要もないけど
もともと近所に住んでて住み替えたいとかなら納得した上なんで良いのかも。

子供にしか聞えない音ってどんな感じなんだろ？

[No.117 by 匿名さん 2014-11-19 19:42:43]

子供にしか聞こえないってモスキート音的なやつですかね。

変電所があるからそこに住むということは無いでしょうけど、
個人的には他の条件が合えば、特別気にはならないです。

[No.118 by 匿名さん 2014-11-22 02:36:01]

いよいよ第１期登録受付開始ですね。
総戸数のほぼ半分の５０戸。
やはり人気があるということですか。
今回最上階は出ていないのでしょうか？

[No.119 by 検討中の奥さま 2014-11-22 09:48:28]

>>118
そんなに人気なんですか？モデルルームの前をよく通りますが、車が止まってるのはあまりみた事ないですね〜
みなさん徒歩と言う事ですかね？いつ見に来ているのか不思議です。

[No.120 by 匿名さん 2014-11-22 16:25:50]

今日午後モデルルームの前を通りました。
お客さんのものと思われる車が一台と、現地視察用らしきタクシーが一台止まっていました。
静かな感じだったけど購入する人は朝一番にでも登録に行くのかな？

[No.121 by 買い換え検討中 2014-11-24 13:49:30]

今のマンションが、自走式駐車場ですが
子供との接触事故が絶えないし、
死角が多いので車の接触も多かった。

皆さん気にしないの？

[No.122 by 匿名さん 2014-11-24 14:05:23]

>>121
>子供との接触事故が絶えない

と聞けば「ヤバッ」とは思うが、思うものの、思うんだけど
現実的には自走式の方が評価高いんじゃないかね。

機械式も上下2世帯用やタワー型があるし
どんなものをイメージしてるか分からんけど
それはそれででこれまで面倒だったり危なかったりするしね。

事故を例にあげられると否定しにくいけど
現実的には色んな面からも自走式が否定されるって事は珍しいんじゃないかね。

[No.123 by 匿名さん 2014-11-27 17:31:28]

そうですね、自走式のほうが機械式より事故が少ないのかと思っていました。
機械式で子供の事故が起きたという話はいくつか聞いたことがあります。
自走式でも場所によっていろいろなんだろうけど、いずれにせよ子供やお年寄りは気をつけてあげないといけないですね。
駐車場使用料が3,500円〜16,000円とかなり幅がありますが、とめやすい場所とそうでない場所というのがあるのですかね。

[No.124 by 購入検討中さん 2014-11-29 07:33:14]

>>123
16000円は縦列駐車ですよ。3500円は3階で屋根がないから安いそうです。

[No.125 by 物件比較中さん 2014-12-03 00:30:36]

販売戸数未定のままここも完売しちゃうのでしょうか。

[No.126 by 匿名さん 2014-12-03 01:51:26]

第１期分５０戸完売しましたか？

[No.127 by 匿名さん 2014-12-03 11:31:32]

インテリアはどんな風にしようかな・・・今から入居が楽しみです。

[No.128 by 購入検討中さん 2014-12-03 16:26:05]

>>127
127さんは購入者ですよね？
このマンションの決めてはなんでしたか？

[No.129 by 匿名さん 2014-12-04 01:59:55]

検討中です。購入を決定する際に最重要視したのはどのようなことでしたか。差し障りなければ教えて下さい。

東向き４階は売れてしまったのでしょうか。

[No.130 by 契約済みさん 2014-12-04 13:30:02]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[No.131 by 匿名さん 2014-12-05 00:21:52]

丁寧なご回答ありがとうございました。
私も近くと言えば近くの賃貸にいて変電所はさほど気にならなかったのですが、いざ分譲を購入となると考えてしまって。

でも、とても便利な場所で学区も良いので迷いに迷ってます。

[No.132 by 匿名さん 2014-12-05 16:31:40]

>>124
自走式駐車場にエレベーターはありますか？
3階だと階段を登るのが面倒だと思いまして。

[No.133 by 物件比較中さん 2014-12-06 09:11:59]

確かに3階までどうやって行くのか気になります。
小さい子供を一緒に歩かせるとなると考えますね（＾ν＾）

[No.134 by 契約済みさん 2014-12-06 12:30:03]

僕の見てる情報誌だと売り出し戸数が未定のままです。

[No.135 by 検討中の奥さま 2014-12-06 13:12:18]

ベビーカーで自走式駐車場は大変でしょ。

子供置いて車を入れに行くことも出来ないでしょうし

ベビーカーを抱えて駐車場の階段を上がる毎日なんて、、、(T_T)

新瑞橋イオンの自走式駐車場をすごいスピードで走る車を見ていると事故も不安です。

[No.136 by 検討中の奥さま 2014-12-06 14:07:05]

自走式駐車場の交換はいくらくらいかかるの？

[No.137 by 匿名さん 2014-12-07 22:41:47]

自走式？機械式？駐車場も不便なところもありますね。
もっと利用者のニーズにあった駐車場を考えるべきですね。
出来れば、屋外でもいいから平置きタイプの駐車場が良いですね。
その方が、使いやすくてイイですよね。

[No.138 by 匿名さん 2014-12-09 01:57:59]

東側のプレハブの現場事務所がある土地はマンション完成後はどうなるかご存じの方いらっしゃいますか？
東向きの真ん前になりますよね。何か建物が建つのでしょうか。

[No.139 by ご近所さん 2014-12-09 16:58:20]

北側の居酒屋？　かなりいいにおいが流れてくるのでびっくりした。

売出表を見せてもらいましたが東に偏っているのはあの匂いのせいなんだろうか。

ランチなんかもやっていたら洗濯物とかにも匂いが付きますね。営業のかたは住まないから

大丈夫ですよっておっしゃるけど本当のところどうなんでしょ

[No.140 by 匿名さん 2014-12-09 21:20:47]

それは焼き鳥屋さんです。
ランチはやってませんよ。

すぐ隣りのワンルームマンションなら煙いだろうけど、ここなら大丈夫でしょ。

[No.141 by 匿名さん 2014-12-15 11:24:34]

飲食店の近くって、確かに良いにおいがしたりするけど
洗濯物にまで臭いがしみつくってあるのかな?
友人の家が飲食店の近くだったりするけど
そんな話は聞いたことないけどね。

[No.142 by 匿名さん 2014-12-15 13:25:19]

洗濯物は変電所のある南側に干すだろうから臭いはつかないと思いますが。
ここって建築確認３回してるのは、いろいろ設計変更してるってこと？

[No.143 by 匿名さん 2014-12-23 09:20:39]

スレは静かですが人気なんでしょうか。
まだ第１期の販売戸数が７戸のまま、第２期の予告がスーモに出てました。
現地を見ましたが西側、東側とも道路に隣接ですね。東向きは近くの家からリビングが見えてしまいそうです。

[No.144 by 入居済み住民さん 2014-12-27 17:42:25]

販売戸数が未定だったのが８月２６日の頃。

[No.145 by 匿名さん 2015-01-06 19:35:16]

立地周辺は住宅密集地なんでしょうか。
視線はやっぱり気になりますよね、カーテンずっと閉めたままというのも味気ないですし。
もう2期の予告広告出てるんですね、1期は完売なんでしょうか。
それにしてもこの辺りは人気の一帯だと思いますが価格帯は割と良心的なラインですね。
部屋も広いと思います。

[No.146 by 匿名さん 2015-01-07 00:41:11]

密集というほどではないでしょう。
南向きは前が変電所だから人目も気にならないと思いますけど。
その分東向きはお安いのかな。

[No.147 by 匿名さん 2015-01-07 11:11:55]

人気の一帯でも無いと思いますよ。
もう少し北か八事方面へ行かないとね。

[No.148 by 匿名さん 2015-01-07 13:59:10]

SAKURAプロジェクトというネーミングから考えてこの辺りは桜の名所なんでしょうか

[No.149 by 匿名さん 2015-01-07 16:02:05]

桜の名所山崎川は歩いてすぐだけど、この物件の場所ではＳＡＫＵＲＡプロジェクトなんて美しすぎるネーミングだよ。

[No.150 by 匿名さん 2015-01-08 19:13:02]

てっきり窓から桜が見える部屋もあるのかな、なんて思っていました。
でも外に出て歩く途中に桜が見られる場所があるっていうのは、春が楽しみになっていいですよね。

駐車場は平置きの次に自走式が使いやすいのかなって思っていたんですけど、階段の上り下りがあるなんて考えていませんでした。
上の方だとしんどそうですね。エレベーター付いていないんでしょうか。

[No.151 by 匿名さん 2015-01-08 21:53:27]

エレベータが無い場合一階で乗り降りしたり、荷物を載せたり下ろしたりする場所が無いと大変そうですね。

[No.152 by 匿名さん 2015-01-08 22:50:47]

今どき階段だけなのは時代遅れですね。
バリアフリーという観点からもエレベーターが付いていて当たり前だと思うのですが…。

[No.153 by 匿名さん 2015-01-09 22:40:46]

ランドプランでは車寄せがあります。
そこで車の乗降やベビーカーや荷物の積み下ろしができるのでしょうか。

今朝の折り込み広告では感じ良いですが、周りの住宅地から浮いてしまいますね。

売れてるのでしょうか。

[No.154 by 検討中の奥さま 2015-01-10 10:56:27]

自走式の良さだけ説明してくれるけど、
なぜエレベーターがないのか？は
教えてくれませんでした。

別になくても大丈夫ですって、、、、
本当に不便では無いのでしょうか？

[No.155 by 物件比較中さん 2015-01-10 11:09:30]

エレベーター設置しない理由はコスト的な問題でしょうね。
管理費も上がってしまいますけど。

大手デベの物件なら設置したでしょうが、矢作ではそこまで販売価格を上げれないし仕方ないのでしょう。

[No.156 by 匿名さん 2015-01-10 12:51:41]

営業の人は何を根拠にエレベータが無くても大丈夫って言われるのでしょうか。
販売価格や管理費が高くなると説明すれば納得できるのに、大丈夫ですだけではね。

マンションを販売するのに購入者の立場にたっていません。売ってしまえば良い、後は知りませんという感じですね。

矢作の担当者達は実は購入検討者に対しても誠実では無いのでしょうか。

営業トークに乗せられずにしっかり検討しないと。後悔したくないですからね。

[No.157 by 匿名さん 2015-01-10 14:13:35]

星ヶ丘のマンションも周辺住民とのいざこざを購入者に対しては誤魔化してそうだし…あまり信用出来ないのかな。

[No.158 by 周辺住民さん 2015-01-11 00:20:06]

すべては矢作体質。

要検討！

[No.160 by 匿名さん 2015-01-11 02:14:25]

子供をベビーカーに乗せて荷物を持って階段の上り下りは大変だし、駐車場内のスロープを歩くのは危険だし、エレベーターの無い自走式駐車場は一階でないとメリットも少なくなりますね。

子供が大きくなれば状況は変わりますが、小さい子がいる家庭には優しく無いと思います。

[No.161 by 匿名さん 2015-01-12 21:26:10]

ここは確か１０階建てですよね？
いくらなんでもエレベーターはついているのでは？
維持費がかからないにしても不便すぎますよ。

[No.162 by 匿名さん 2015-01-12 22:15:49]

駐車場のエレベーターの話ですよ＾＾

[No.163 by メタボです 2015-01-12 23:10:46]

もし住居棟にエレベーターが無かったら、６０００万円だして１０階まで階段を上り下りして健康管理。
それより膝の関節すり減って痛くなりそう。

[No.164 by 匿名さん 2015-01-17 01:33:16]

一期先着順７戸からかわりありませんが、５０戸売り出して４３戸売れたということですか？

[No.165 by 匿名さん 2015-01-27 09:48:42]

こちらの駐車場は何階建なんですか？
エレベーターがついていなくても、2階程度なら問題なさそうですが
子供さんが小さいとそれも難しくなるのでしょうか。
話は変わりますが間取りの「設備バルコニー」はエアコンの
室外機を設置する為のものですかね？

[No.166 by 匿名さん 2015-01-28 20:54:52]

ランドプランを見る限りだと、一面で最低でも36台は停められそうだから、
全戸で103戸として36×3で108台、3階建てでは？
ただこれは、自走式立体駐車場といい、自走式平面駐車場とは一般的に言いません。
しかし、公式ホームページには100％、つまり全ての駐車場が自走式平面駐車場完備と
書かれてあるので、もし立体駐車場であれば訂正しなくてはなりませんね。

[No.167 by 匿名さん 2015-01-30 00:11:51]

３階建てです。

と言うことは、自走式立体駐車場なんですね。

公式サイトや広告も間違いと言うことなんですね。

[No.168 by ビギナーさん [女性 30代] 2015-02-01 17:25:11]

「高圧線 影響」

検索してみましたがいろいろありますね。

[No.169 by 匿名さん 2015-02-01 19:10:52]

矢作さんは変電所のことをどのように釈明されているのでしょうか？

[No.170 by 購入検討中さん 2015-02-02 07:34:30]

検討中です。場所は便利でいいけど、高いお金払って、病気になるのは嫌だよね。売る方は売ったらお終いで、後あと何かあっても補償があるわけではないですよね？
また、引っ越す事になって、中古で売れるか気になります？どうですか、不動産さん関係者の方？教えて下さい。

[No.171 by 物件比較中さん [男性 40代] 2015-02-02 20:38:15]

見学に行って信用できる担当者は、マンションの長所短所正直に話すこと、信用できないのは良いところしか言わないこと、矢作体質は後者の様ですね。

[No.172 by 匿名さん 2015-02-03 01:13:15]

物件サイトや広告には変電所は姿形もありませんから、現地へ行ってみて隣接しているのに驚きました。

でも第一期では抽選になった部屋もあるらしいから、それなりに人気なんでしょう。

[No.173 by 匿名さん 2015-02-03 01:21:17]

変電所の件は、以前にも書かれていましたね。
私も現地に行って見て、ネットで調べて、結局悩んでやめました。心配しながら住むのも嫌だし、中古の場合マイナス要素になると書かれていましたので。ペットにも影響があるようなことも以前ここで読みました。

[No.174 by 匿名さん 2015-02-03 07:03:34]

矢作がどんな説明をしているのか知りませんが、一般的に変電所は嫌悪施設の扱いですね。当然、資産価値にも影響します。
星ヶ丘の物件といい、矢作は他のデベが手を出さないようなところに平気でマンション建てますよね。。でもそれなりに売れているのだから、そういうやり方もありなのかなーとも思います。

[No.175 by 匿名さん 2015-02-03 22:37:10]

都市では知らないだけで地下の変電所が沢山あるのだから、
住宅街のど真ん中の瑞穂変電所も地下化してもいいんでしょうけどね。
とにかく、神経質な方は買わない方がいいんでしょう。
科学的にはよくわかっていないのだから。

[No.176 by 匿名さん 2015-02-03 23:36:52]

現在ではかなり地下化されてきました。
以前は敷地内に鉄塔が林立していましたよ。
ブーンと音がしていて、時々ボンと煙なのか湯気なのか分からないものが出ていました。
落雷等で停電すると遠くから復旧し、変電所周辺は最後でしたね。

そんな変電所ですが、そのせいで健康被害があったとは聞いていません。
隠蔽されているとも思えません。

でもやはり神経質な方はやめたほうが良いかと思います。

[No.177 by ご近所の奥さま 2015-02-05 14:37:28]

中古マンションを見に行ったときに、ここのことを聞いてみたんですが

「大きな買い物と言いながら、そこの営業の人が大丈夫と思う。で買うのですか。
　だれも責任取れない話を信じて買うのは？でしょう。
　今、ご案内している物件のどこも変電所隣接していませんから、気づかれないかもしれません。
　隣接していない物件のうち1物件だけ隣接していてどちらもいいなあと思ったらあなた方はどちらを買うと
　思われますか？わざわざ気になる方を選びますか？」

「独身で自分だけが住むならいいのでは。」
「何かあって、後悔するのはあなたか、ご家族です。」

とアドバイスされ納得してしまいました。

[No.178 by 匿名さん 2015-02-05 14:42:50]

子供が小さいと、例え2階だったとしてもベビーカーと子供を抱えての階段は
かなり大変だと思います。
その上、買い物した荷物となると、持てないですよね。
対策としては、ベビーカーは車に入れっぱなしにするかな？
又は、買い物時は、ベビーカーを持っていかずに、
スーパーのベビーカーを利用するしかないかな？

[No.179 by 匿名さん 2015-02-05 22:23:56]

立体駐車場は、連続した緩やかなスロープが螺旋状に付いたタイプだと
イメージしていたのですが、どういうタイプなんでしょうね。
これなら、ベビーカーを押しながらテクテク歩いていけるでしょうけど。
1階2階3階とハッキリと区切られていて、上階に行くためには
急こう配の車専用の坂道を通らないといけないタイプなら、非常に不親切な設計ですね。

[No.180 by 匿名さん 2015-02-05 23:51:59]

恐らく後者のタイプだと思いますが、車が通るところを子供を連れてベビーカーを押して荷物を持って歩くことを考えると危ないですね。

[No.181 by 購入検討中さん 2015-02-06 17:37:56]

自走式駐車場？　


痴漢やいたずらの多い、暗い平面駐車場のこと
住んで初めて分かる。

[No.182 by 匿名さん 2015-02-06 21:11:01]

>>181
民度の低い方々が集まったマンションにお住まいなんですね。お気の毒です。

[No.183 by 匿名さん 2015-02-09 11:43:02]

民度って表現はあまり聞きたくないかなと思います。
それぞれの考え方次第ではあると思うのですが。

ちなみに、自走式駐車場は人気だと思います。

特に子供が小さかったりすると、
機械式で待っている時間もないですからスッと乗れます。
メンテナンスにかかる金額も抑えられますよね。

[No.184 by 匿名さん 2015-02-25 20:36:54]

広めの間取りが紹介されていますね。他にもプランあると思うので比較してみたいです。
庭があったり、静かだったりメリットありますね。自走式の方が私はいいです。機械式はメンテ費用とか何か故障した時の対応やとっさに出かけるときとか助かりますし。車のいたずらなどセキュリティ対策とかはしっかりできているかは確認ですね。

[No.185 by 匿名さん 2015-02-25 23:53:41]

先日、北側の道路で進入禁止時間帯に入ってきた車両の取り締まりをしてました。
この道は結構交通量が多いですね。
たくさん捕まってましたよ！

[No.186 by 購入検討中さん 2015-03-08 22:54:41]

現地の様子を見てきました。
４階ぐらいまで立ち上がってました。
一階の専用庭は結構広そうな感じです。
今は工事関係者用の駐車場になっているようでした。
まだこれから倍以上の高さになるので、
周辺の雰囲気からするとちょっと違和感が有ります。

[No.187 by 匿名さん 2015-03-09 08:26:17]

ホームページを見て使い易そうなAタイプが気になりましたが、90㎡台だし高そうですね。
5千万円に近いぐらいなのかな？
西日も心配ですが、LOW-Eガラスなんでしょうか？

[No.188 by 物件比較中さん [女性 30代] 2015-03-09 08:49:41]

駐車場にエレベーターがないの?

ベビーカーどーするの！

[No.189 by 匿名さん 2015-03-09 21:52:54]

スーモに価格が出てました。
Ａタイプは４９００万円代ですね。

駐車場にエレベーターが無くて困るなら、ここはやめましょう。

[No.190 by 購入検討中さん 2015-03-09 23:55:45]

おまえがいうな

[No.191 by 匿名さん 2015-03-11 09:33:47]

>181さん
マンションの駐車場はメンテナンスコストの面でも自走式が理想かと思いますが、どうでしょう。
セキュリティはシャッターゲート、防犯カメラの設置で対策を取られているようです。さすがに分譲マンション敷地内で痴漢やいたずらはないと思いますよ。

[No.192 by 匿名さん 2015-03-11 09:49:37]

私も機械式よりは自走式の方がいいと思います。
以前、友人と一緒に住んでいた時、駐車場は機械式でした。
友人がお酒を飲んで酔っ払っていた時は、
機械式の駐車場を扱うのがとても危ないと感じていたことがあります。
小さいお子様なら尚更、機械式は十分注意しなければなりません。

[No.193 by 匿名さん 2015-03-11 11:49:37]

自走式の方が入出庫時の待ち時間問題やメンテナンス費用の面で優位だと思います。
問題にされているのはエレベーターが無いことです。
戸数が多いからあっても良かったと思いますが、あれば経費がかかるしどうなんでしょうね。
分譲価格にも影響したと思います。
この周辺環境ではあまり高く出来ませんしね。

[No.194 by 匿名さん 2015-03-11 16:38:47]

>>189
この環境で５千万円近く出すのは考えてしまいますね。

駐車場にエレベーターが無いのは不便なのと、せっかくの新築物件なのに残念な気持ちになりそうです。

[No.195 by 匿名さん 2015-03-11 16:49:46]

>>192
そもそも酔って車乗らないし、。

[No.196 by 匿名さん 2015-03-11 17:03:25]

酔って運転は犯罪です！

[No.197 by 匿名さん 2015-03-11 18:08:03]

車の運転と機械式の操作はご本人で、その操作中に同乗者の酔った友人が邪魔しないか心配だったという事では…。そう信じたいです。

[No.198 by 匿名さん 2015-03-12 23:58:38]

結果、駐車場は3階建てなのでしょうか？平面ではなく立体なのでしょうか？
3階建てだった場合は、やはりエレベーターがあった方が便利ですよね。
いずれにしても100％自走式駐車場があるマンションってまだ少ないのですから、
駐車場料金を少し高めに設定して、後々エレベーターをつけるべきなのかもと思います。

[No.199 by 匿名さん 2015-03-15 00:07:15]

設計の段階でエレベーターを設置する発想が無かったとは考えにくいのですが、会社の利益を考えると出来なかったのでしょうか。
子育て世帯をターゲットにしているにしては配慮が足りなかった気がしますし、バリアフリーの観点からも不親切な気がします。

[No.200 by 匿名さん 2015-03-28 10:18:02]

あとからエレベーター付ける事って難しいんじゃないでしょうか。
修繕費から出す形になると思いますが、
ものすごい額がかかると思われますし、、、
皆さんが付いていた方が良いというベクトルでまとまっていくとも限らないですから。
現状で行くしかないんじゃないですかね。