セルアージュ湘南ブリエテラス

[物件比較中さん]

ファミリータイプが中心みたいですね。
セルアージュ湘南ブリエテラスについていろいろ知りたいと考えています。
周辺の環境や物件のことなど、情報交換しませんか。

所在地：神奈川県茅ケ崎市本宿町3470-10他4筆
交通：JR東海道本線「辻堂」駅西口徒歩6分
公式URL：http://www.serage.jp/shonan/
売主：株式会社日本セルバン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社SAコミュニティ
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上6階建
総戸数：46戸

[102: 周辺住民さん]

11月21日に開催された茅ヶ崎市都市計画審議会でいろいろ決まったようですね。内容は12月中旬公表予定と市のＨＰにありました。線路沿いの中国系の大型工場も古いのでいずれ売却されるとなると、西口周辺は一大住宅地となり、改札口や赤松通りのキャパを超えてしまうのではないでしょうか。また、藤沢市羽鳥のＮＴＴ社宅跡地も解体工事が始まっており、今後、辻堂駅周辺は住宅供給が過剰となるのか、さらに人を呼び込んで活気づくのか、どちらになるでしょうか。

[103: 周辺住民さん]

モールフィル前のスマートタウンも、工場の跡地だから土壌汚染が不安ですよと某住宅会社の営業マンから言われました。パナソニックと三井で開発しているから大丈夫だろうと思いましたが、ここはちゃんとやってくれるのかな？

[104: ご近所さん]

700世帯ですよ！当然学校等の問題も出たそうですよ！
住みにくい街になりますね！

[107: 匿名さん]

85＞＞
もう完売しましたか。

[108: 匿名さん]

板が主題からずれていますね。
ここはセルアージュに関して意見交換する場です。関係ない話は他の板でドーゾ

[109: 匿名さん]

周辺の開発はセルアージュに関係のないのかな？

[110: 匿名]

まだ完売してません。

[111: 匿名さん]

良い点は直基礎、エントランスにトイレ、ヤマギワの夜間イルミネーション、開発効果期待地域
悪い点は近隣建設による眺望日照不安、天井が低い、ラブ⚫️っぽい夜間エントランスですかね？
上記板から察するに。

[112: 匿名さん]

開発と言っても住宅メインだから隣に大きなマンションが出来て終わりじゃないですか？
高さ制限からすると１０階建てくらいですかね。東側なら眺望や日照権は、あまり問題ない
でしょうけど、将来、南側の工場だと覚悟が必要でしょうね。

[113: 匿名さん]

まだ20戸売れ残ってます。

[114: 匿名さん]

>>113
約半分か。
完成迄に完売すると良いですね。

[115: 匿名さん]

マジ

[116: 匿名さん]

残り20戸はありえないですよ。
あと7戸です。

[117: 匿名さん]

そうですよ。CX近隣物件が売れてない訳ありません。
何を根拠に言ってるのやら。
HPに載ってるテラスから花火が見えるのは良いですね。
駅も近くて花火も見えて環境も良い、今週モデルルーム見に行こうかな。

[118: 匿名さん]

間違いない！

[119: 匿名さん]

入居説明会に12～14家族だとさ。

[120: 匿名さん]

>>119
契約者が参加するやつですよね。
14件しか契約者いないってなると46-14=32戸近く残ってるとしたら販売スタートしてだいぶ経つと思いますが全然進んでいないんですね。

[121: 匿名さん]

本当に少なかった！購入者全員が来てるとは思いませんが？残り7戸は考えられません。

[122: 匿名さん]

>>121
まぁ場所は良いんだし、そのうち完売するでしょ。

[123: 匿名さん]

>>117
モデルルーム見に行かれましたか？

[124: 匿名さん]

>>123
117はセルバンの社員ですよ♪

[125: 周辺住民さん]

>>124
まぁそんな夢も見たいんでしょ。
今の価格表見る限り残り18戸、すぐにキャンセル住戸提案されるあたりかなり残ってますね。
7月くらいからモデルルームやってたので大変なんでしょ。

[126: 匿名さん]

あ…ショック！

[127: 物件比較中さん]

やはり工場目の前でトラック頻繁に通るかんじが売れない原因ですかね。

[128: 匿名さん]

HPにあと7戸って出ましたね。

[129: 匿名さん]

＞＞128
不動産屋のやりそうな手段ですよ。
まだ15戸～17戸ありますよ。
やはり大手ですよ。

[130: 匿名さん]

大手は名ばかり…あまり好きじゃないですね

[131: 物件比較中さん]

近くの工場跡地に大手のマンションがドーンと建つとどうなのか。湘南に住みたい人は見栄もあるから、マンションブランドは重要なんじゃない？

[132: 匿名さん]

まだ10戸以上残ってるんですか？
やっぱりHPでは最終期で7戸と出てますね。
まだ残ってるとしたら最終期とは別に先着順販売で何戸というふうに出てると思うんですが。
最終期にも2次とかあるんでしょうか。
情報の更新が11月だったけど完売してるってことはないですか？

[133: 匿名さん]

いくらなんでも10戸以上はないですよね。
モデルルームに行けば残り戸数なんてすぐわかるのに、そんなところで嘘をついて信用を無くすメリットなんてないですし。
完売もまだないでしょうけど。

[134: 匿名さん]

>>132
大丈夫ですよ、まだ21戸ありますのでお部屋もいろんな間取りからお選び頂けますよ。
将来性もある立地なので、買うなら今です。

[135: 契約済みさん]

完成が楽しみです。はやく住みたいなぁ〜

[136: 匿名さん]

＞＞135
いろいろな意見がありますが購入済みの方は
入居が楽しみですね。

[137: 周辺住民さん]

今年7月くらいから掘り始めたと思ったら、もう4階まで組み上がったんですね。意外とマンションの完成って早いんですね？1年くらい期間かかるかと思っていました。

[138: 匿名さん]

あまり早く完成するのもなんだか不安ですね。しっかりした構造なのかどうか。
どなたかお暇な方、近くを通られたら写真でも撮ってアップしてくださいな。
イメージが膨らむのではないかと思います。南国風の植栽なんかも気になってま～す。

[139: 匿名さん]

>>138
全面シート張りでよくわかりませんよ。
下旬には取りはずすでしょう。
お楽しみに

[140: 物件比較中さん]

工場の雰囲気がなかなか踏み切れないとこですね。
赤松町でもう一つ出るみたいですね。
駅距離考えるとこっちなんだろうけど、似たような価格だったら小田急と京急の売主のほうが無難なのかな？

[141: 周辺住民さん]

>>139
シート外れたらヤマギワのネオンが夜間目立つでしょう。
茅ヶ崎のランドマークともなり得るマンションですね（≧∇≦）

[142: 匿名さん]

一月になって契約成立増えました。

[143: 匿名さん]

>>85
11月最終期7戸
1/14更新で10戸
モデルルーム12月見学した時は19戸
どの情報が正しいんでしょうか？
増えてるようですが。

[144: 匿名さん]

>>143
入居スタートしたあとに部屋の明かりどれくらい点いてるかみればわかるよ。
むしろ、あとちょっとよりは間取りも選べるし朗報なのでは？

[145: 匿名さん]

ベランダの窓を開けていたら、電車の音がうるさいと思う。
多分、防音サッシになっていると思うので、閉めていればうるさくないと思うけど。
ずっと、閉めておくわけにもいかない。
実際に現地で音を確認する必要がありそう。

[146: 匿名さん]

ここの営業しつこい。
自分で考えてますので、電話控えて貰えませんかね。

[147: 匿名さん]

>>146
会社に電話すれば？
HP開けば連絡先ありますよ。

[148: 物件比較中さん]

近隣に計画中の野村不動産オハナの情報、なにかありませんか？こちらと比較検討中です。

[149: 匿名さん]

北側シート外れた！

[150: 匿名さん]

オハナ!価格的には魅力ですね！
しかしバス便だし
私は電車通勤なのでセルアージｭですね♪

[151: 匿名さん]

どなたか、パナソニックエナジー跡（赤松町）に建設開始したマンションの情報について教えて下さい。宜しくお願い致します。（多分、ＭＩＤ都市開発のロジュマンシリーズになると予想していますが・・・）

[152: ご近所さん]

まずは土壌汚染対策の工事からですよね？電池工場の跡地だから土壌が汚染されているって市役所も認めてましたが。

[153: 匿名さん]

藤沢のサスティナブルナントカもかなり土壌汚染されてるらしいですね。

[154: 匿名さん [男性]]

>>153
サスティナブルとは格が違うから比較にならないでしょ。
大手と日本セルバン比べてもしょーがないよ。
安いなら安いなりの魅力もあるんじゃない？

[155: 匿名さん [男性]]

>>154
セルバンの魅力？営業マン&物件!
探しましたが見つかりませんでした。

[156: 匿名さん [女性 20代]]

HPを見て下さい。
アットホーム感が伝わってきませんか？(^O^)

[157: 物件比較中さん]

sstは苦戦中でしょ。だんだん、この掲示板の方向性が見えなくなってきた…。

[158: 匿名さん]

>>154
153は土壌汚染の話ですよね

[159: 匿名さん [男性 30代]]

現地見学会やってるようですが、行った方いらっしゃいますか？？
まだ建物は竣工していない状態でしょうけど・・・参考になりますかね？？

[160: 匿名さん [男性]]

もうすぐ完成ですね。
売れ残りの部屋って完成済みで値引きとかよく聞きますが、まだ始まらないんですかね。

[161: 物件比較中さん]

>>160
他に紹介されたセルアージュのマンションとは違って
今回はギリギリなので出来ないようですよ。
完成してから売れ残り間出てから渋々値引くか、気に入った部屋なくなるからと待ちきれずに買うか。
まぁ赤松町にもう一つ出来るから様子見でしょうね。

[162: 匿名さん [男性]]

>>161
赤松町に出来るマンションって
国道に面して隣が葬儀屋の？

[163: 物件比較中さん]

>>162
ここのモデルルームでも葬儀屋葬儀屋言ってましたね。
ここはここで工場目の前だし、将来開発に伴い建て替わったとしても眺望や日当たりの不安考えると決め手に欠けますね。
まぁ、モデルルームみてのフィーリングなんでしょうね。

[164: 匿名さん]

葬儀屋さんって、無くてはならないものだけど
隣にあると…と考えてしまうのは、やっぱりわがままなのかな。
でも、出来れば避けたいですよね。誰でも。

[165: 周辺住民さん]

辻堂はもともと葬儀屋の町なんだから隣にあっても仕方ないでしょう。再開発される前は葬式に行くときだけ降りる駅で、改札には喪服姿の人でいっぱいでしたから。最近の移住者は湘南というイメージ戦略にはまってますね。

[166: 匿名さん]

>>165
そうですね。
今や辻堂は何でも揃った便利な街になりましたね。
計画的に開発された分、茅ヶ崎駅や藤沢駅より住みやすそうですね。
一つ残念なのは、間取りの柱や梁が多い事で使い勝手の悪さや閉塞感がある事でしょうか。

[167: 匿名さん]

土壌汚染は裏の工場が関係してるんですかね？

[168: 匿名さん]

普通土壌汚染でマンションつくりません。
排出して新しい土に入れ替えます。
モデルルームにお越しになって聞いて見ては如何ですか？

[169: 匿名さん]

工事の新捗状況ブログはなかなか良いですね。
後々、もし何かあったとしても、これはどうだったのかと追及出来ます。
今の段階では安心材料なんですけど。

ただ、スタッフブログはあまり必要がないというか、
もう少し役立つ情報がほしいです。

[170: 匿名さん [男性]]

アットホームな印象、やる気に満ちた雰囲気が現れていて良いんじゃないですか？

[171: 周辺住民さん]

ここ2月下旬に入居開始かと思うのですが、どの位の戸数残ってるのですか？
まだやたらとチラシが入ってくるのですが。

[172: 匿名さん]

>>171
売り急いでないだけじゃないですか？
仕上がり見て検討してもらいたいんじゃないんでしょうか。

[173: 匿名さん]

チラシ撒いてるのに売り急いでいない…？

[174: 匿名さん]

物件自体はいいと思う。
営業があまりにも酷すぎる。

[175: 匿名さん]

何度か出ている赤松町のパナソニックエナジー跡（現在土壌改良中）ですが、市役所にいる知り合いの話では、１０Ｆ建て位のマンション建設を予定しているようです・・・。完成まで１～２年位かかりそうですが、場所的にも駅に程よく近いので本気で検討しています。

[176: 匿名さん]

>>175
そうなんですか！ちょっといいですね！
実家が辻堂駅の近くですが、一条のマンションの駅に面してる部屋は窓が大きく取ってあって良いですが、駅から部屋が丸見えなんですよね。みなさん見えないと思ってるのか見せたいのか知りませんが、カーテン開けてるのでめざましテレビ見てる所までわかるほど…
パナの跡地ならそんなこともなさそう。

[177: 匿名さん [男性]]

建物の見学会行かれた方いらっしゃいますか？
また昨日内覧会があったそうですが実際に見てどうでしたか？外観から想像すると相当天井が低いと想像しますが？

[178: 匿名さん]

現地見ました。目の前のアパートと工場が近すぎて、日が全然当たらなかった。イメージと違いすぎてがっかりでした。

[179: 物件比較中さん]

>>178
低層階ですか？高層階は素晴らしい仕上がりでしたよ。

[180: 匿名さん]

>>177
天井高さは2.4メートルですよ。
梁が入ってるので、圧迫感感じるだけ。
身長高くない日本人なら大丈夫です。

[181: 匿名さん [男性]]

何故売れぬセルアージュ！やはりネームバリューか？
営業に問題があるのか？価格か？立地？

[188: 物件比較中さん]

>>187
光ってるのを見たことがないのでなんとも。
ここの営業はアットホームで、威圧感ある他社よりマシです。

[189: 周辺住民さん]

夕方の薄暗いときに前を通りましたが、あの青い光はラブ○を思わせます。家族も同意見でした。周辺住民にとっても光害ですので、購入者の方はマンションの資産価値を守るために立ち上がり、照明を撤去または交換するように要求してください。

[190: 匿名]

セルアージュマンションはエントランスの緑と光はあるのが、多少なりコンセプトになってるからまあ、しょうがないんじゃないかな。ちなみにライトの雰囲気と資産価値は直接、関係あるんですかね？

[191: 匿名さん]

>>190
関係あるんじゃないか？
将来売る貸すの時に需要があるかどうか。
少なくともブルーライトを良く思ってない人がいる分需要は減るだろうね。

[192: 匿名さん [男性]]

ブルーライトより一階部分が沈んでいる方が
資産価値としては重要でしょう！ライトは好みでも
建物が沈んでいるのを好む人はいないでしょうに！

[193: 匿名さん [男性]]

我が家は布団で寝ているので
押し入れのないマンションはパス

[194: 匿名さん]

>>193
クローゼットを押入れに設計変更するんですよ^^;

[195: 匿名]

あの辺茅ヶ崎の再開発地区なんですね。新横浜駅周辺もそうですが、再開発地区にあるってのは、住む人にいいのかはわからないけど、物件価値としては安定するのは間違いない。少し残念なのは辻堂が東海道しか通ってないのが。

[196: 匿名]

ブルーライト爽やかでいいじゃん。

[197: 周辺住民さん]

辻堂駅は東海道線が通勤時間帯に止まるとすぐに人がホームや改札からあふれます。代替の鉄道が無いのはサラリーマンには痛い。今後は東海道線の終点が東京よりも北になって常磐線とかと接続するみたいだけど、長距離路線の増便は通勤客にとってはかなり迷惑だ。いまでも湘南新宿ラインの群馬や埼玉での事故・故障で東海道線のダイヤが乱れる。群馬の事故がなんでここまで影響するの？って思います。

[198: 匿名]

確かにそうですね。東海道線止まると困る人たくさんいるんですよね。
まあ、人が増えても新しい線路開発されないでしょうから、通勤は今後もますますストレスになりそうですね。

[199: ご近所さん]

辻堂は陸の孤島になりますよね。それはそれで諦めつきますが。変に横浜あたりで止まるよりは（笑）

[200: 匿名さん []

マンションって洗面室エリアにトイレがあったり
廊下からリビングに通じるドアを開けると洗面室を塞ぐ造りなんですね！

[201: 買いたいけど買えない人]

>>200
タイプによるのでは？