アルファステイツ原尾島ってどうですか？

[管理担当]

アルファステイツ原尾島についての情報を募集しています。
こちらは住人の方専用の掲示板になります。
管理組合や生活一般の話など、何でも語りましょう。

所在地：岡山県岡山市中区原尾島2-7-5（住居表示）
交通：ＪＲ山陽本線 「西川原」駅より徒歩24分
売主：穴吹興産
階高：10階
総戸数：46戸
竣工時期：1996年08月

[1: アルファステイツ原尾島に入居済み住民さん [女性 30代]]

アルファステイツ原尾島の入居者です。
マンション敷地内で野良ハトにエサをやっている方がいるらしく 無関係な入居者のベランダ内にハトが侵入してきて糞を撒き散らすため迷惑しています。
ハトの糞にはクリプトコッカス菌がいて、ハトの蓄積した糞の中で増殖します。
ハトの糞が乾いてまい上がり、それが呼吸とともに、ヒトの肺の中にクリプトコッカス菌がとりこまれます。 そして中枢神経に感染して髄膜炎や脳炎をおこします。
ベランダにハトよけネットを設置しようにも外壁に取り付け工事が必要でマンション共用部になるため入居者個人での取り付け工事ができなくて困っています。
ハトの糞害による健康被害が発生する前に早急に対策をお願いします。

[2: マンション住民さん [男性 60代]]

アルファステイツ原尾島の建物の西側に入居中の者です。
ベランダ内に鳩が侵入して来て糞をするので困っています。
マンション管理会社のあなぶきハウジングサービスに何度も連絡しているのですが
いつになったら鳩が侵入しないように対策してくれるのでしょうか？
毎月管理費を払っているのだからちゃんと仕事してください！

[3: アルファステイツ原尾島の入居者]

防犯カメラを設置してから管理人が管理人室にこもって防犯カメラのモニターばっかり見て他の業務をさぼっているためマンション建物内がゴミだらけで汚れている
防犯カメラを使って入居者の行動をチェックする行為はマンション管理人の業務ではない
入居者のプライバシーが保護されていない
建物内の防犯カメラの映像は問題が起こった場合のみ管理組合立会で映像を確認できるようにすればよい
建物の外周り（駐車場）（駐車場）（エントランス）のみ常時モニターに映せるようにしておくだけでよい

[4: アルファステイツ原尾島の入居者]

ライニング工法とかいう給水管再生工事やってるんだが水道水がビニール臭くて飲めやしない
管理会社あなぶきハウジングサービスはちゃんと水質検査やれよ
住民に健康被害が出たらどうすんだよ

[5: アルファステイツ原尾島の入居者]

あなぶきハウジングサービスの管理員が無断で宅配ボックスを開けて中の荷物を確認するのをやめてください
入居者のプライバシーを侵害する行為はやめてください

[6: アルファステイツ原尾島の入居者]

あなぶきハウジングサービスの管理員が勤務時間中に自分の気に入らない入居者のプライバシーについて他の入居者とペラペラと立ち話で喋りまくっているのは管理員の業務内容に含まれているのでしょうか？
管理員のバイクをマンション敷地内に止めるのであれば入居者と同じように駐車場使用料を払ってください。
研修を理由に無断欠勤や早引けをするのであれば管理費を返納してください。

[7: 契約者さん8]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[8: アルファステイツ原尾島の住人]

あなぶきハウジングサービスの管理員が勤務時間中にファミリーマートで弁当を買ってるとこ見たんだが
昼の休憩時間に買いに行けばいいことじゃないの？
勤務時間中にコンビニに行って弁当を買うほど暇なのか？

[9: 愛人のコンビニのオーナーにマンションを買ってもらったコンビニ店員とニートの息子]

2022年12月に玄関ドアの三方枠とマンション敷地内のトランクルームの扉などの塗装工事を実施しましたが、住人の不在時にマスターキーでトランクルームの鍵を開けて塗装工事してましたけど犯罪行為ですよね？

[10: 住民さん2]

騒音ひきこもり嫌がらせばあさん

[11: 匿名]

リフォーム業者が建築図面の寸法と実際の寸法が違うと騒いでいたのですが建築偽装なら販売元に損害賠償請求するべきだと思うのですがマンション管理会社が販売元の関連企業なので管理組合だけで話し合いの場を設定してもらえませんか？

[12: 匿名]

大規模修繕工事やるならさっさとやれよ
年またぎでやるのか？
管理会社が何の効果もないのに給水管の更生ライニング工事みたいな詐欺工事を修繕積立金から２０００万円以上も使ってやりやがって修繕工事の金が足りないのか？
前任の管理人が修繕積立金で壊れてもいないのに管理人室の冷蔵庫を買い替えたり、建物内の掃除をするのに塵取りと?じゃ面倒臭いからってコードレス掃除機を買ったりやりたい放題やりやがって修繕工事の金が足りないんだろ？

[13: 匿名]

管理組合でNURO光の導入を検討すると書いてあったけど「NURO 光 for マンション 2ギガ(3年契約)プラン」月額料金2090円で利用する場合、利用者が10人以上必要なので料金も安いしとりあえず全戸に導入すればいいんじゃないでしょうか？
https://www.nuro.jp/mansion/price/m2t/

[17: 匿名]

管理費を滞納している住人が駐車場を使っているけどいつから無料で使えるようになったんですか？
わたしは駐車場の使用料を毎月７０００円払っているのですが？
管理費滞納してるやつに無料で駐車場を使わせるなら他の住人も無料じゃないと不公平でしょ

[23: 管理担当]

[No.14～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]