白川台ハイツってどうですか？

[管理担当]

白川台ハイツについての情報を募集しています。
こちらは住人の方専用の掲示板になります。
管理組合や生活一般の話など、何でも語りましょう。

所在地：兵庫県神戸市須磨区白川台3-53（住居表示）
交通：地下鉄西神・山手線 「名谷」駅 バス7分
階高：4階
総戸数：144戸
竣工時期：1973年05月

[1: マンション住民さん]

高齢の方が多く自主管理で数年に一度は役員が割り当てられますが、管理機能はほぼないものと考えてください。
修繕計画は場当たり的で長期にわたっての計画性はありません。
建物の修繕にはマンション住人の身内業者一択で、あまり良い管理環境ではありません。
以上のことから住宅ローンがつきにくい建物です。
※【管理会社が入り建物の維持管理を長期的に計画されていないため、建物の継続維持に疑問の判定をされます。】
中古で購入される場合はサッシ類については自己修繕が必要とされるので、上部階の方は修繕費が高くつくことを覚悟してください。
本来は共用部分なので建物修繕費にて賄うのが通常なのですが、この建物は違います。
また、建物随所に雨漏りはありますが、補修については管理組合では対応していません。
一応、塗り替え等は行われますが焼け石に水の状態です。
一部の方が好き放題に修繕積立金を必要なところで使わず緊急を要しないところで工事を発注しているような感じです。
住むにはバス停近く便利なのですが建物はコンクリートに大分水が回っている感じなので、あたりが悪いとかび臭いと思います。
台風などの大雨のときは室内に浸水するところもあるようです。
改善される予定もないのでそれなりの覚悟でご検討下さい。