外壁タイルの不具合について

[入居済み住民さん]

はじめまして！
大阪府堺市のマンションを一昨年購入し、現在理事会役員をしております。現在、築8年目で、約１００戸のマンションす。
先日、マンション理事会の場で、管理会社から、「3年に一度の特殊建築物定期調査を実施したところ上層階の外壁タイルに一部浮きが確認された。落下の恐れがあるので、管理組合の費用負担で復旧する必要がある。」との説明をうけました。アフター保証は10年ではないのか？と確認しましたが、対象外であるとの説明でした。　どうも納得できず、現在、対応を保留しております。　管理組合で費用負担しなければならないものなのでしょうか？　同様の事例等ございましたら、アドバイスいただきたく、記載させていただきました。宜しくお願い致します。