防犯カメラレンタルシステムって本当にお得？

[匿名さん]

今住んでいるマンションは某有名メ−カ−の防犯カメラシステム
を5年契約のレンタル方式にしています。
カメラ12台にモニタ−、テ−プ式の記録装置、センサ−ライト3箇所で
年間で150万近いレンタル費用を払っています。5年で750万、
10年で1500万もの費用を払うのなら買取にした方が断然特だと
思うのですがなせデベや管理会社はどこもレンタル方式を採用し
継続を推奨するのでしょうか？
ちなみに買取方式を推奨しているメ−カ−に上記の買取価格
（工事費こみ）を試算してもらったところ最新のHDDのデジタル記録方式
に取り替えても300万強でした。
普通に車等で考えると300万の車を年間150万でリ−スするなんてことは
ありえない話しです。
ただ管理会社は高額な初期投資ではなく、経費処理での導入が可能であるとか
カメラの第三者による破損や盗難 、万一機器が故障してもすぐ
代替が無償で可能であるとか定期的メンテナンスで機器の作動状態や、
破損箇所の確認が随時できる等そのレンタルの良さを主張しますし、
カメラなんて画像が焼きついて5年で駄目になるからなんて事も言います。
まず、このレンタル費用は高いのでしょうか？相場なのでしょうか？
あと、買取に切り替えたマンションの方がいらっしゃれば買取にする場合の
注意点及び維持管理での問題点を教えてください。

[2: 匿名さん]

買取だと雷シーズンの夕立のたびにびくびくしなきゃいけなくなる。丘の上のホテルだけど一夏に４〜５台カメラや制御ユニットが雷にやられて交換になる。直撃受けるわけでもないのにさ。買取の場合の保証は家電レベルで落雷水害は保証対象外。別に保険かける手もあるけど

[3: 匿名さん]

スレ主さん
私の弟は、公共施設等での監視防犯カメラの仕事をしています
マンションでのことは詳しく解りませんが
保守点検の契約を含めた価格なのではないですか？

>>02さんが言われるとおり、システムは雷に弱く、直接落雷が無くとも不具合を起こすようです
また、保守契約を結んでいた場合多くは、２４時間対応して貰えると思いますが
（契約によって違ってくるが）
契約外の場合修理等の依頼の対応で、日数がかかることもあると思います

会社で使うコピーやＯＳなどを、リースで保守契約を結ぶ場合と同様に
リースが一般的なのだと思われます
マンション規模が小さくて、セキュリティーに不都合がなければ
買い取りして、管理組合で管理してもいいかもしれませんが
トラブルの度に実費がかかることは、念頭に置いてください

[4: ０３]

ちなみに、車よりトラブルは多いと思いますし
システムの不具合なのか、接続部分の不具合なのか・・・
トラブルも多種多様だと思いますし、修理に来てもらう会社も限定されます

一般的に買い取りの場合、保守点検のみの契約は嫌われます
メーカーが責任をもって請け負う所もありますが
メーカーとしても、”カメラを売っているのではなくシステムを売っているので”
保守点検のみでは、採算が合わないようですね

[5: 匿名さん]

何が得かははっきり言えませんが、
最終的に故障等一切無く、取り付け場所を変更するといったことも
無ければ買取が得です。
そうでなく、故障があった。場所を変えたい。等色々要望があれば
保守付レンタルが安心です。有名メーカーということであれば、２４時間対応も
していると思いますので、それぞれの価値観だと思います。
　ただ、法人であれば、固定資産になり費用化が出来ず、償却資産税が発生するなど
デメリットがあるので、レンタルが一般的ですが、マンション会計はよくわかりません。

[6: 管理人]

マンション何でも質問をご利用の皆様へ

この度「マンション管理組合理事会板」を開設しましたのでこちらの
スレッドを移行させて頂きました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46230/
新しいスレッドのURLはこちらになりますのでどうぞご活用下さい。

こちらのスレッドの内容ですと「管理組合板」にて管理についてと限定
することでより多くのご意見が頂け、多くの皆様のマンション管理に
役立つのでは無いかと思いました。

理事や理事長といっても所詮、、といっては失礼ですが、初経験の方も
多いかと思います。是非、経験有る方から意見、アイデアを頂きながら、
理事会運営などでの参考にしたり、管理費削減、積立金の有効活用などに
活かせる掲示板を目指しております。

実は私もマンションの副理事や委員会の委員などの経験がありますが、
他の事例の情報が無いためどのようにしていいのか分からないと
いったことが多々ありました。

日頃の点検費用、定期的な修繕費、大規模修繕計画などなかなか
素人には難しいものが多いのが実情かと思います。

ご自身のマンションの状況を匿名で結構ですので情報交換しまして
より良いマンションの維持に活かすことができればと考えています。

有意義な情報交換によって今のマンションライフがより良いものになる事を
心より願っております。