総戸数1000戸!
名鉄不動産の大型プロジェクトであるふじみ野市プロジェクトについて語りましょう。
◆参考 http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/mercury/index20090330d5000d5.html
◆http://www.fujimino340.com/
所在地:埼玉県ふじみ野市鶴ヶ岡5丁目198番1他(地番)
交通:東武東上線 「上福岡」駅 徒歩25分
東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 「ビバモール前」バス停から 徒歩7分
東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
間取:2LDK~4LDK
面積:70.68平米~91.36平米
売主:名鉄不動産 三交不動産 東武鉄道 長谷工コーポレーション
施工:長谷工コーポレーション
管理:長谷工コミュニティ
※プロジェクト名が変わりましたのでタイトルを修正しました 副管理人
[スレ作成日時]2009-09-10 19:48:43
HAUSKA(ハウスカ) 旧名称:ふじみ野市プロジェクト
873:
物件比較中さん
[2010-11-07 23:01:52]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
(あくまでも素人の意見ですのでおかしな点はご指摘願います)
駅遠物件の資産価値と言うと転売の値段を考える人が多いようですが、
本当に問題とすべきなのは建物の寿命がきてからのことなのではないでしょうか?
RC造のマンションで3・40年(?)どんな建物でも建て替えが必要となります。
建て替えが出来るかどうかは結局その土地の価値で決まるのではと思います。
RCの建物を解体する費用は半端な金額ではありません。
でもそのお金を使って更地にして有効に利用できる土地であれば
新しい建物を建てて新たな仲間を増やしてまた区分所有することも可能でしょうし、
解体売却で終わりでもそれなりの値段で売れるか少なくとも解体費用は賄えますよね。
マンションという特殊な居住形態を選ぶ以上は
自分の子供に負の遺産を残さぬようそこまで未来のことも考えるべきだと思いますが・・・
どんなもんでしょう?