パークリュクス恵比寿(（仮称）渋谷区恵比寿南３丁目計画)

[購入検討中さん]

三井不動産レジデンシャル　都市開発事業部（中央区日本橋室町３ノ１ノ20）主導で、
恵比寿南３丁目に共同住宅の建設を計画しています。
何か情報を知っている方がいれば、投稿よろしくお願いします。



所在地:東京都渋谷区恵比寿南３丁目4番7他（地番）
交通:ＪＲ山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅徒歩５分
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩３分
東急東横線「代官山」駅徒歩６分
間取:１ＬＤＫ～２ＬＤＫ
面積:３５．２９平米～７３．１８平米
売主:三井不動産レジデンシャル

施工会社:錢高組
管理会社:三井不動産住宅サービス

【タイトルを公式物件名に変更し、スレッドの内容を一部追加しました。 2010.11.29 副管理人】

[870: 匿名さん]

他人事では無いので調べてみたよ。
中目黒のサイゼリヤ、広尾のジョナサン、神泉のデニーズ、そして
線路沿いの並木橋近くのジョナサン、そんな感じかな。
そのジョナサン歩くとそこそこかかるよ

[872: 匿名]

渋谷警察の近くの明治通りに面したスタバ（２階はソファーが広くて静か）の並びに、さっきのジョナサンとは別のもう一つジョナサンあるよね、早い話が渋谷新南口。

[873: 匿名]

あそこのスタバ落ち着きますよね

ただ満席になってることが多くて残念

[874: 匿名さん]

そこのスタバは確かにいいよね

[875: 匿名]

８７２です。スタバは広尾散歩通りにある、明治屋さんからの横に抜ける通路の角にあるスタバ、その３階が更にすごいソファーふかふかｖｉｐなのー、

[876: 匿名さん]

そうなんだ！超行ってみたい！

[878: 匿名]

＞８７６さん
広尾のスタバは２階は普通の状態で

[879: 匿名さん]

なんか気持ち悪い人がいますね…

[880: 匿名さん]

なんだか、気持ち悪い人がいますね…
プラウドのスレに行って頂いてもよろしいですか…

[881: 匿名さん]

あっ、877さんのことなので、あしからず…

[882: 匿名]

＞８７６さん
はーい。広尾のスタバは狭いけど２階は普通の店内で３階だけは違うの。でも自分一番よく行くのは六本木ヒルズのゲートタワーにあるTSUTAYAの店内にあるスタバがお気に入り。TSUTAYAの本を立ち読みではなくて、スタバの席に持っていって座って読んでも構わないの。まだ購入してない本を立ち読み感覚で、スタバの席でコーヒー飲みながら読んでもいいから、本５冊くらい運んできて読んでる人が多いです。本はTSUTAYAに戻して帰るっていう図書館感覚と言えるかな。朝４時まで。

[883: 匿名]

いいなー。
流石六本木、朝4時迄とは。

[884: 匿名]

パークリュクス恵比寿一階スペースに応接セット欲しいですが、皆様は反対？

[885: 匿名]

賛成。

[887: 匿名さん]

プラウド民って、、なんか特別な存在なんですか？

[888: 匿名さん]

知りませんが、誇り高きプラウド民らしいですよ。

[889: 匿名さん]

プラウドの契約者でもないのに、誇り高きプラウド民って、、プラウド信者なのかな。 契約者が書いてたら面白い人だね。

[890: 匿名]

プラウド恵比寿からおっきいハガキ来ていたから普通のハガキかと思ったら、開ける様になっとったのね。第２期価格表が。２４戸あるのね。へー。なるほどですね。

[891: 匿名さん]

そら、プラウドは野村の最高峰ですからね。
三井といっても、リュクスなんて下っ端の下っ端でしょう。
モリモトのピアースなんて論外。
相手になりませんよ。
我々は誇り高きプラウド民です。

[892: 匿名さん]

ぷっ、

[893: 匿名さん]

890さんは恵比寿にお住まいなんですか？

[894: 匿名]

８９３さん
８９０です、いえ現在は恵比寿在住ではありません、もう少しよいところにおります。
私、こちらの購入者ですよ。

[895: 匿名さん]

野村ってプラウドしかないよね

[896: 契約済みさん]

うちにもきましたよ。
南西の１ＬＤＫなんてよさそうですね～
・・・ってまったく、プラウドは見に行ってません
＆プラウドスレじゃないけど・・・。

早く引越ししたいな～。
その後、順調なんでしょうかね。

しかし、ここ、図面みる限り、エレベーター狭そうで
ベッドが入るのか心配・・・。

[897: 匿名さん]

うちにもプラウドからきましたよ

[898: 匿名さん]

うちもプラウドからきますた。

[899: 匿名さん]

>>896
まあ、リュクスは安物だから仕方ないですよ。
狭い立地で無理矢理建てるマンションですから、その辺は諦めましょう。

[900: 匿名さん]

>>899
ですよねー
リュクスは所詮は三井の中でも賃貸に近いグレードの低所得者向けマンション
やはりプラウドの方が格上ですもんね．．．

[901: 匿名]

>>893さん
私も890ですが、今は秀和に住んでいます
凄く眺望も良く、閑静な丘の上というステータスがあり、満足感はどこよりも、もの凄いものがございますよ！

[902: 匿名]

秀和の入口のアーケードすごいよね。
当時高級マンションだったんだろうな～と思う。

[903: 匿名さん]

住環境トークなら検討者にも有益では？
特に土地勘ないと。
まあ8月頃になったら、住民スレつくろうかね。

[904: 匿名さん]

すごいですよ〜
秀和もいいマンションですが、同じ時期に建てられたシャトーももの凄くお洒落です。
特に門構えが素晴らしく、流石黒川紀章さんの作品で、暇があればこの４０年程ずっと見に行っていますよ＾＾

[905: 匿名さん]

おっとー、やっと来たね～、プラウドと同じ流れ!
また行っちゃう、天空に‼

[906: 匿名]

　私、パークリュクスに関しては色々、これまで拝見させていただいておりましたが、パークリュクス恵比寿は、他のパークリュクスのシリーズとは一線を画した優秀作と考えております。

[907: 匿名]

若者よ、老朽化のマンションはお止めあそばせ。築４０年、耐震診断すら、致しません。診断には１千万円弱かかります。もし耐震性が無いと分かると中古価格が下がり不利になるから。わざわざ耐震性の診断はしません。

[908: 匿名さん]

お、仙人か？
含蓄ある事言いますね！

[909: 匿名さん]

906さん
そーなんです、ヒルナンデス。
ひいき目かもしれませんが、他のリュクスと比べると、
ここのリュクスは素敵だな～と感じます！

[910: 匿名さん]

プラウドの方が面白かったな〜
やっぱりキレとテンポが違う（笑）

[911: 匿名さん]

そーね。

[912: 匿名]

裏道、夜怖い、もう１つ手前にある怖い、なんで２つもあるの？倒れそうな埋められている大木も怖い。あの道はなんだったの？あの丘は何があったの？

[913: 匿名]

裏道が怖いって、裏道がメイン通りになる誇り高きプラウド民への挑戦状でしょうか？

それともテラス、秀和、アビタシオン、コープへの挑戦状でしょうか？

テラスだけは敵に回さない方が無難ですよ。

[914: 匿名さん]

マジで、何があったの？

[915: 匿名]

若者へ一言、お金には生きているお金と死んでいるお金があると聞いたことがあるだろう、老朽化のマンションを買えば、お金は生きていると思うか、死んでいると思うか。安いからとて古いマンションを掴ませられぬよう用心せよ。

[916: 匿名さん]

でた！天狗？

[917: 匿名さん]

誇り高きプラウド民族が恵比寿の資産価値をあげてくれるね。ありがとう

[918: 匿名さん]

他のリュクスも見たけど、いいのとそうでもないのと差がある。
ブランド名が同じでも、建築設計者やコンセプトの責任者のセンスで違ってくるんじゃないの？
ここ2年の物件で住みたくなるレベルのリュクスはここと、もう1つしかない。

[919: 匿名]

もう１つもおしえてね？

[920: 匿名さん]

パークリュクスプラウド恵比寿

[921: 匿名さん]

ミックスか～

[922: 匿名さん]

ガーデンプレイスのマックカフェなくなってたのね。恵比寿のファーストフードで一番よかったな。

[923: 匿名]

あれ？ここ完売したんじゃなかった？
2戸キャンセルでたのか。

[924: 匿名]

ごめん、でちゃった。

[925: 匿名さん]

1個っぽいよ

[926: 匿名]

よっしゃーあ、ヘキサゴン

[927: 匿名]

裏道の奥のマンションを敵にまわさない方がいいぞというカキコあったよね、どういう意味合い？ヤバいんですか？

[928: 匿名]

９１３のカキコのわかるかた？

[929: 匿名さん]

落書きにいちいち反応すんなっての。

[930: 匿名さん]

誇り高きプラウド民だから…という意味では？裏道はよく使うから？

[931: 匿名]

黒い車？

[932: 匿名さん]

ヤバイの？

[933: 匿名さん]

いくらヤバくたってこことは関係ないでしょ。
プラウドやピアースならいざしらず。

[934: 匿名さん]

それはそうだけど、知りたいなぁと思ったナリ

[935: 匿名]

調べてみてよ

[936: 匿名さん]

ググったけど分からないので、ヒントを！

[937: 匿名さん]

細いほうの裏道はここの裏口（使用せず）に通じてるよね

[938: 匿名]

今週でプラウドさんの方は最終期が終わりそう。まさかの完売か？

[939: 匿名さん]

野村さんの力が試されてるよね。プラウド渋谷シリーズは上原がいち早く終了したけど、恵比寿はどうなるか？

[940: 匿名さん]

MR行くと、かなり営業ガンバってる感じだよ。あんまり、良い部屋残ってないけど…
やっぱり、高いかなープラウド恵比寿。間取り、外廊下等でイマイチな感じ。
あと、あの平均点よりちょい上なちょっと雰囲気良いでしょてきなイメージが嫌だな～

[941: 匿名]

モリモトさんも、一瞬分かりにくいのが、恵比寿駅に徒歩７分と、徒歩９分の２つのピアースが同時進行で分譲中なんですね。全面道が細い道で、渋谷区と目黒区に区界と言うから、アドレスは、あちらは目黒区中目黒１丁目、我れら、渋谷区恵比寿南３丁目に軍配。

[942: 匿名さん]

目黒区中目黒１丁目も充分だけどね。
渋谷区恵比寿南よりトゲがなくて、サラリーマンにとっては目黒区中目黒の方が渋谷区恵比寿南より、周りの目は気にしなくてまだいいよ。
嫉妬とかそういうのがウザいし。
そういう社会ですから、、、

[943: 匿名さん]

モリモトさんは恵比寿南が本社なんだよね。みんな地元民

[944: 匿名さん]

サラリーマンだけど、渋谷区恵比寿南はそんな感じになるの。知らなかったー、気にしてなかった！
12月から気をつけよう、怖いから。サラリーマンの世界は目立つと叩かれる、足の引っ張り合いだから用心しないと！。

[945: 匿名]

なるほどですね。全面道路についてはどうよ？全面道路が川、または、一通、それに対して我が、駒沢通りｶﾞﾁはどう？

[946: 匿名さん]

一般のサラリーマンで渋谷区恵比寿南なんて住所書いてる名簿とか見たら、絶対突っ込まれるよ！
「金持ちだねー！」「いくらしたの？？」「ローン払えるのか！？」「親からいくら援助してもらったの？？」
サラリーマンだったら、大方想像できるはず。

なので、「どこに住んでるの？」って聞かれたら「あ、駒沢通りの方です」って答えようと思ってる。

[947: 匿名さん]

そうか！自分では気にしてなかったけど、恵比寿って言ったらそうなっちゃうか。駒沢通り！はいいですね。あぶないあぶない！

[948: 匿名さん]

ふつう最寄り駅で判断すると思うけど…。

[949: 匿名]

ここを購入した、エリートサラリーマン？

[950: 契約済みさん]

自分は面倒だから買ったとは言わない予定。賃貸ということにする。

[951: 匿名さん]

7000万も8000万もする恵比寿の物件なんて、一般のサラリーマンは買いませんから。。。
普通に稼いでるサラリーマンでもローンは5000万くらい、1500万頭金の6500万の物件が関の山。
しかも子育てする世代で都心に近いところが希望だと、東山とか駒場あたりになると思います。
その辺りもかなり高いけど住環境はかなり良いので、奥さんが好みますねー。
なので、子育て世代で恵比寿にマンション、しかも渋谷区恵比寿南はかなりトゲがあります。
目黒区中目黒のピアースにしておけば良かったかな、と少し後悔もしたりしてます(^^;

まあ、独身貴族ならそんなに問題はないと思うけどね。
子育てサラリーマンは色々五月蝿いのが多いのです。。。

[952: 匿名さん]

あっ、それ、頭イイ。自分もそれにしよ。ここを購入したサラリーマンですけど、エリートじゃないデスよ！

[953: 匿名]

で、引っ越しのハガキは何て出す？三井荘みたいに？

[954: 匿名さん]

952です。ごめんなさい、イイと思ったのは賃貸と言う事ですよ。
子育て世代だとここは住環境ビミョーそーですね。

[955: 匿名さん]

マンション名入れなくていいかなと思ってたんだけど、ダメかな？

[956: 匿名さん]

リュクスって入れちゃうと逆にカッコ悪いから自分入れない。
プラウドだったら入れてましたけどね。
プラウド民っていいなー

[957: 匿名さん]

シャトーの方がいいっすよ！！
シャトー代官山ってかきてぇ〜〜〜〜〜！！！！！

[958: 匿名]

今、テレビで日高屋のメニュー食べ比べのランキング番組。あの店って中華だったんですね？安いです。

[960: 匿名さん]

リュクス行く前の横断歩道のところにあるからでしょ。

[961: 匿名]

満点で、チャーハン１位でした。炊き込みして、炒めているからパラパラだそうです。２位がＷギョーザ定食、３位が生姜焼き定食だったよ。

[962: 匿名]

。。。
まる３つのやつって、ぷっ

[963: 匿名さん]

個人的にはバクダン炒め好きだよ

[964: 匿名]

う～ん、お腹が空いてきた～

[965: 匿名さん]

唐揚げもおいしいよ

[966: 匿名]

そうらしいですね。その唐揚げ定食は、第６位だった。評価は、「おいしいけど、下味が少し濃い。」だって。

[967: 匿名さん]

味付け、しっかりしてるから美味しいよ。衣が薄くてカリカリに揚げてる感じが好きだなぁ

[968: 匿名]

じゅる…ヨダレが

[969: 匿名さん]

ふと思い浮かんだのですが、このあたりに昔ながらのカキ氷屋さんてありませんか？

[970: 匿名さん]

ウーン、分からないけど、あるの？

[971: 匿名]

ガリガリ君を入れて自分で回して削るやつ、ヒット中

[972: 匿名]

アトレの千疋屋フルーツパーラーに行くと、かき氷はありそうだけど？２０００円位？前に、ストロベリーパフェが１８００円だったよ。もちろん見ただけです。

[973: 匿名さん]

あれネ、ミタミタ。一回やってみたいなー

[974: 匿名]

スタバの抹茶フラペチーノが、ちょっとカキ氷に似ている。

[975: 匿名]

このスレもうすぐ終わっちゃうね、皆さん、またよろしく。

[976: 匿名さん]

次は住民版でいいんだよね。

[977: 匿名]

住民版も、変なおっちゃんがあらわれて、「そんなことググれよー、こんなところに書くな、」って上から目線で言いそう。この前、ここで、「プラウドに帰ってください」なんか言われてんの。住んでみて、隣の部屋のおっちゃんだったらと思うとゾッとしますな。「こんなとこに書くな、こんな奴ばっかなのか」なんてコメントは、ご遠慮くださーい。

[978: 匿名さん]

そのトーリ！

[979: 匿名さん]

きっと隣です

[981: 匿名さん]

引っ込んでろよ、この腐れ外道め

[982: 匿名さん]

スタバの豆乳イチゴフラペチーノ、美味しかったな。復活しないかな～！

[983: 匿名]

ああいうこと書き込む人に、三井さんが売っちゃったんですね。パーキングでガチンコなると思うとイヤですね。
階数が上の方のおっちゃんですかね？

[984: 匿名さん]

本当、そういう人には売って欲しくなかったです。

[985: 匿名さん]

すさんで来ましたね。

[986: 匿名さん]

こちらとしては、ローン組んで安い部屋しか買えない人なんかに売ってほしくなかったですよ。
日高屋とかファミレスとか行くような輩が恵比寿で分譲マンションなんか買うなよ

[988: 匿名さん]

>985
いいんじゃないの、このスレで終わりなんだし。
もうプラウドスレの２ちゃん感覚の人しか書き込んでないよ（笑）

[989: 匿名さん]

スタバが入ってないのは、スタバは認められてるのかなぁ～？

[990: 匿名さん]

投資用でも借り手はおねーちゃんぽいけど

[991: 匿名]

おもしれー
俺っち、買っちゃったんだよねホントわりいわりい

[992: 匿名]

＞９８９さん。そうだよね、日高屋とファミレスは、輩あつかいだよね。スタバには、おっちゃんも行くんだろう。

[993: 匿名]

ガキは、何歳の事？小学生？

[994: 匿名さん]

資産が億超えてからも富士そば好きなんですけど。

[995: 匿名さん]

ファミレスに文句いう人は、
でもテラス恵比寿の丘は買えないひとでしょ？

[998: 匿名さん]

夜中、さくっと行く時とか、富士そば、日高屋とかいいよね。近くにあると便利だな。
でも、今どき、掲示板にガキとか、輩とか凄いね。積極的に、叩かれたいタイプなのかな。どっか違うお店に行けばいいのにねぇ…

[1000: 匿名さん]

閉めますかね

[1001: 周辺住民さん]

恵比寿エリア×三井不動産
これだけで最強です。

野村と三井、比較になりません。
資本金の額を見てください。

民事再生は圏外です。

以上、購入者より。

[1003: 匿名さん]

(笑)

[1004: 匿名さん]

またひとり芝居かよ

[1005: 匿名さん]

電車男みたいに恵比寿３物件スレッド本にしたら売れるよ。(笑)

[1006: 匿名さん]

イワシの頭なら鯛の尾の方がいいな～
そう思うんだけど！しかし、三井不動産も商売上手いな。

[1007: 匿名さん]

あら〜資本金で比較しちゃってるw
おべんきょ頑張ってね。

[1010: 匿名さん]

まー許してあげてよ！買って嬉しいんだよ。
しかし、財閥に憧れてると根こそぎ刈られちゃうよ、
気をつけてね。

[1011: 匿名さん]

でしっ！

[1013: 匿名さん]

本当に購入者が言ってるんだとしたら、同じ契約者として恥ずかしいね。

[1014: 匿名さん]

なわけないでしょ。

どんだけ釣られ好きなんだよ（笑）

[1015: 匿名さん]

基本的にそういう人達ばっかりじゃない？
日高屋とかファミレスとか話してる時点でお里が知れてるし、子供が無理して高い買い物したから、そういうわけのわからないプライドができちゃったと確信。
ある程度社会経験のあるいい大人だったらそんな質問しない事くらい分かるでしょう。

自分も財閥の仲間入りって最高に勘違いな発言で本当情けなくなります。

[1016: 匿名さん]

>>1014
でも764と仙一は同じ事言ってるよw

[1017: 匿名さん]

ある程度社会経験のあるいい大人だったら、こんなスレで本当の購入者層を判断しないけどな（笑）

[1018: 匿名]

もう終わったスレだからね。
閉鎖したらいいのに。

プラウドさんのところみたいになる前にw

[1019: 匿名]

＞１０１５
アナタ様のお里はどういうお里？お医者様？相手に対して、「お里が知れてるしー」は、子女教育を受けたお嬢様はお使いにならないお言葉だわ。駒沢通りで毎日、目にするのは日高屋ざますの。

[1021: 匿名さん]

なんだ、どうした、みんな仲良くしようぜ～

[1027: 匿名さん]

おっ、本物の購入者のみんなのところには案内届いた？

[1031: 匿名]

レター１枚。簡易書留。

[1032: 匿名さん]

通報

[1033: 匿名]

ちょっと目を離した隙に、何か変なのが…。

[1035: 匿名さん]

プラウドスレはまだ可愛げがあるけど…ここはちょっと、、

[1036: 匿名さん]

こっちはラス１だからもう潰れてもいいが、あちらはまだ残ってるからリアル検討者には辛いのでは。
荒してるヤツは同じだろうけどね。

[1037: 匿名さん]

そうなんだよね…面白くない。

[1038: 匿名さん]

そうだね。ラスト１だからいいのかな。けど卑猥なのはちょっと困るね、、荒らしは荒らしでも笑えるならいいんだけど。

[1039: 匿名]

卑猥なのおもしろくない。

1000超えてるし、削除したらいいのにね。

[1040: 匿名さん]

ほんとだ。ラス１だ。
しみじみ。

[1041: 匿名さん]

野村と三井のスレは荒らされてますね･･･

[1042: 匿名さん]

三井さんも野村さんもモリモトさん(本社)力合わせて恵比寿南を盛り上げてほしいよね。資産価値あがるし。

[1043: 匿名さん]

公衆トイレの落書き並みですね。酷い…

[1044: 匿名さん]

三井とノムラでいい街にしたいな。特に、スーパーできてくれないかな！選択肢が増えると嬉しいんだけどナ！

[1045: 匿名]

インテリアオプション会、オススメありますか？

[1047: 匿名]

スワロフスキー楽しみだな、まぶしそう

[1048: 匿名さん]

>1047
外側のホロが取れるのはいつ頃なんだろうね。
8月末くらいと予想してるんだが。

[1049: 匿名さん]

正面のほろが取れたら、いきなりスワロフスキーが出てくるのかな

[1050: 匿名さん]

そこ最後のほうかもね。
仕上げフェーズというか。

[1051: 匿名さん]

そうか！早く見たいな。でも、しょぼかったら、がっかりするからあまり期待しないほうがいいかなー

[1052: 匿名]

ダーリン、スワロフスキーの見本がモデルルームにあるから見るっちゃ

[1053: 匿名さん]

ラムちゃん、
そんな、見本あったっけ？
全然記憶に無いぞ～

[1054: 匿名]

＞１０４８さん
家が近いのでほぼ毎日、現地をパトロールしています。素人なのでよく分かりませんが、気がついたことあれば書き込みますね。作業員の方は若い人もいて、よい感じしています。

[1055: 匿名]

うる星やつらだね

[1056: 匿名]

ラムちゃん☆

[1057: 物件比較中さん]

オプションのカタログ見てると、みんな良いように感じてしまう…。予算との闘い…。
エアコンは、ヨドバシとかと比べたら高いのかな、やはり。
色々な相場がわからん。面倒だからまとめてお願いしたくなる…。

[1058: 匿名]

え？オプションカタログってあるのか？どこにある？

[1059: 匿名さん]

ＧＥＭのやつでしょ。

[1060: 匿名]

え？それは分かりません。プレミアムの方だけですか？

[1061: 契約済みさん]

みんな貰ってるのでは？
相談会に行こうと思います。

[1062: 匿名さん]

ＧＥＭでピンとこないなら貰ってないんでしょうな。
言えば送ってくれますよ。

[1063: 匿名さん]

エアコンなどはヨドバシとかコジマとかのが安いと思うよ。節電対策、電気代がかからないタイプで空気清浄ものも安いよ。

[1064: 匿名]

１０６０です。ご教示ありがとうございます。カタログありました。ざっと見たら高くて。シーグフィルムというのは、こんなに高いんですか？半額くらいのイメージしていた。またＵＶを９９％カットは、キッチンでハーブ育てたいですが植物は枯れてしまいますか？
ググれみたいなお返事は要りません。

[1065: 契約済みさん]

1063さん

やはりそうですよね。ヨドバシとかの方が安いですよねー。

しかし、5日以内で一斉納品完了、ってあったので、
手間隙考えると、悩ましい・・・
エアコンは調べたら3万くらいは違うみたい・・・。

他のオプションとかも、販売会以降だと別途費用がかかるとあるとつい、やりたくなります。


とか、いろいろ考えるのも楽しいですけどね！

[1066: 匿名さん]

1065さん
3万円もよく考えると大きいですよね。今だと3万円で地デジテレビとかも買えちゃうし。
エアコンはメーカーとかマイナスイオン(空気清浄)とかの拘りがなければいいのかな。

[1067: 匿名]

シモネタ書き込みが低調になっていた部分もあります。削除できるなら、削除して欲しいです。野村はゴッソリ削除になったようだが。

[1069: 管理人]

管理人です。

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