ワコーレ所沢ってどうですか？

[管理担当]

ワコーレ所沢についての情報を募集しています。
こちらは住人の方専用の掲示板になります。
管理組合や生活一般の話など、何でも語りましょう。

所在地：埼玉県所沢市南住吉22-18（住居表示）
交通：西武新宿線 「所沢」駅より徒歩10分
売主：檜不動産
階高：7階
総戸数：130戸
竣工時期：1989年02月
分譲時坪単価：323万円

[1: 住民板ユーザーさん1]

夜中3時?5時くらいにとても大きな騒音が鳴ります。どうにかなりませんか？
また、マンション内やマンション周辺でここの住人の白髪短髪で小柄なご老人の方にすれ違うと暴言を吐かれますのでお気をつけください。静かに生活しているつもりですが過去に三度、ロビーなどで「邪魔だ」「○○のくせに」「バカ日本人」と明らかに私の方に暴言を吐かれました。誰かれ構わず言っているようなので、単身女性や学生の方などがその方に出会わないように祈っています。警察には相談できるような内容ではないため、皆さんにも気をつけて欲しく、こちらに投稿させていただきました。

[2: 住民の人に質問したいさん]

住人です
「すれ違うと暴言を吐かれ・・・｣ これは何時頃のことですか？参考にしたいので。

[3: 住民板ユーザーさん1]

特に決まった時間ではないですね… 朝ではない事は確かです。3度ともだいたい夕方から夜にかけてくらいの時間です。あまりお役に立てなくて申し訳ありません。

[4: 住民板ユーザーさん7]

>>1 住民板ユーザーさん1さん
住人です。
私も同じ老人と思われる方に1階エレベーターホールで暴言を吐かれた事があります。
コロナ騒動の在宅勤務で4月より実家で仕事してましたが、6月から戻る事になりました。
夜中の騒音とはどの様なものですか？

[5: 住民板ユーザーさん8]

ここってワンルームに2人で住むことって違法じゃないんですか？うるさくてしょうがない部屋があるんですが…

[8: あ]

>>7さん
情報ありがとうございます。
自分以外にも暴言吐かれている方がいらっしゃって少し心が軽くなりました
さすがに5、6回怒鳴られてるのでどうやって被害届を出そうか考えています。

[9: 住民板ユーザーさん1]

365日24時間どこかしらかの部屋から物音がしています。
トイレの水を流す音
便座、蓋を下げる音
シャワーの流れる音
シャワーホースが浴槽に当たり、その音
玄関の鍵の開閉、ドアの開閉の音
部屋での足音
カーテンの開閉の音
窓の開閉の音
キッチンの水道を使用してるときの音
キッチンの水道を止めるとき圧の音
咳やくしゃみの音
全ての音が聞こえると言っていい程あらゆる音が飛び交ってる
しかも住人は変な人、非常識、マナー、モラルが無い人ばかり住んでる
オートロックで呼び鈴を鳴らすイタズラや
すれ違いに無差別に文句を言って来る人や
とにかく馬鹿と常識無い人ばかり住んでる
外観からは想像出来ないが音がだだ漏れ
なぜかこの狭い安いワンルームに二人で住んでいる住人がたくさん！
ほんとウケる
あと、管理人が最低最悪！
管理人が代わってから住人の質が下がった
管理人が自分勝手
前の管理人のやり方を勝手に変えて住人が混乱
だからハチャメチャ
ダンボールを今までは目隠しの中に入れていたものを上に出すようにしたり勝手に古臭いテーブル敷きを敷いて古臭い造花を置いたり窓ガラスにシールを貼ったり、シールは剥がすといいながら2年放置
兵藤ゆきみたいな管理人
何でもかんでも自分がいいようにしてる
あとは見回り？みたいなものをしたりプライバシーの侵害だわ！
汚い字で張り紙したり管理人室の前に犬の置き物置いたり。
出入りする時いちいち見てきたり気持ち悪い
住人の物音がうるさい問題も結局何もしないアンケートだけ
ばかじゃねえの
やることやらねえで主張ばかり
この人になってから住人の質がダダ下がり

[10: 住民板ユーザーさん6]

>>9 住民板ユーザーさん1さん

調べてみたら、一部屋ごとの投資用物件みたいですね。
買って住む住人が出てきたのかも最悪なことに。
私も転勤族で引越し多かったですが、ここまで家で問題起こるのも初めてです。

[11: 住民板ユーザーさん2]

ここにうるさい部屋番書いて共有したいけど部屋番書いちゃいけないのかな？
管理人や管理会社に何回言っても変わらないし
部屋に直接注意してないような
ただ掲示板に騒音についてって張り出すだけ
必ず深夜3時早朝5時に限定してるけどそれは聞こえたことがないw
とにかく変な人が多い

[12: 住民板ユーザーさん3]

値段の割には綺麗でいい物件だと思っていましたが、住んでみると騒音が酷く、改善される様子もないのでお金に余裕が出来たら引っ越そうと決めました。
シャワーや足音などの生活音はお互い様だと思うので仕方ないところはありますが、騒いでいる声などは何とかしてほしいですね。
1人で入居してる人しかいないと思っていましたが、同じ部屋に複数人…という場合もあるんですね…。

[13: 住民板ユーザーさん3]

連続で失礼します。
昨夜も騒音が酷くありませんでしたか？
全然眠れませんでした…

[14: 住民板ユーザーさん2]

>>13 住民板ユーザーさん3さん

何時頃ですか？
シャワーや足音お互い様じゃないですよ?
しないとこはしないですもん
シャワーは水の流れる音は仕方ないですがシャワーホースが浴槽に当たる音は当たらないように気をつけること出来ますよね！足音だって普通でないですよ。歩き方ですよね！トイレも便座かフタかわからないけど水流してバンッ！てすごい音するし、それをアンケート書いても変わらないし。

[15: 住民板ユーザーさん3]

うちはキッチンの水道の音もすごい聞こえます
出してるときの音と止めるときの圧がかかってる音がすごいです
他にすごいというか謎の音もします
それは確実に部屋はわかってるんですが
バン、バン、バン、と時間関係なく毎日ある部屋からしてきます
その部屋のドアの前に行き聞いていたんですが
台所で麺打ちでもしているかのような音でした
ドアの前で聞いた音と部屋の中で聞いてる音では感じ方が違いましたが何をしているのか不思議な音

[16: 住民板ユーザーさん3]

>>14 住民板ユーザーさん2さん
昨日は22時くらいからずっと騒ぎ声やドン、ドンという音が聞こえてました…同じ部屋かは分かりませんが。
友達同士で飲み会でもしてるのかと思いましたが、声量は考えて欲しいです…

[17: 住民板ユーザーさん3]

>>16 住民板ユーザーさん3さん

警察に通報したほうがいいですよ
音がしてるとき部屋を出て周りの部屋周り階を歩いて突き止めたほうがいいですよ！

[19: 住民板ユーザーさん3]

>>17 住民板ユーザーさん3さん
階数は大体分かっているので、次に音が聞こえたら外に出て確認してみようと思います。ありがとうございます。

[20: 住民板ユーザーさん7]

管理人も最悪

[24: 住民板ユーザーさん6]

[No.6～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信

[25: 住民板ユーザーさん7]

今さっき、ドン！と大きな音がしたけど最近今さっきみたいに昼間ドン！と音がするけどホントやめてほしい。誰かに対しての嫌がらせに感じる。馬鹿ばかり。

[26: 住民板ユーザーさん6]

>>20 住民板ユーザーさん7さん

前の管理人さんのやり方すべて変えたり自分勝手　何様のつもりなんだろ
朝とか徘徊してるよね
プライバシーの権利があるんだけど！
気持ち悪くて仕方ない

[27: 匿名さん]

このスレで書かれている苦情って客観的に見れば｢生活音の範囲｣でしかなさそうですし、管理組合でそうした問題に対する認識を共有した上で住民の皆さんに｢お互い気をつけましょう｣と掲示板に張り紙なり各戸に印刷配布するくらいしか出来ないですよね。
(書かれているような音がそこまで気になるレベルで聞こえるなら、そういう仕様で作られているので仕方がない面もあるかと...)

[28: 住民板ユーザーさん2]

それなら全部屋から生活音するはずですよね？
しないしないんですよ。
一軒家に住んでるんじゃないんですよ、集合住宅ですよ。
個人的に注意されてるんだから気をつけて直すのが普通ですよね？
家にいる時間ずっと生活音出します？出せないでしょ。ねずみじゃないんだから。常識、モラル、マナーがない人達ばかり。
言われても直さないのは馬鹿ですよ。
見た感じ馬鹿みたいな人が多いですけど。
ワンルームに二人で住む人達や働いてない人達や…

[29: あ]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[30: 住民板ユーザーさん2]

>>27 匿名さん

生活音のレベルじゃないですよ そもそもだったらあなたはなんでこの掲示板見てるんですか　こういう人が大きい音を出してるんですよね

[31: 匿名さん]

>>30 住民板ユーザーさん2さん
スゴいトンデモ理論...。
賃貸で住まわれていて管理人や大家に苦情を伝えても改善されず我慢が出来ないようであれば、お身体悪くなさる前に転居も検討された方が良いかも。
音の感じ方は残念ながら人それぞれですし、常識を超えるモノ(夜中に大音量で音楽など)でもない限りは発生源の方が意識を変えて頂くのを期待するしかないのが現実です。
昨今はご自宅で過ごされる時間も長い事と思いますので、ストレス溜め込むと大変ですよ。

[32: 住民板ユーザーさん1]

問題は音だけではありません。
マンション周辺ですれ違いに暴言吐くアル中の年寄
下の部屋に住む雄叫び上げる頭のおかしい人
勝手に自己中な張り紙エントランスに貼る人
結局、音の問題我慢したところで住民層の質の低下は
如何ともし難いものです。
築年数も大分経っているようですのでスラム化が進行しているのでは。
私もおりを見て転居する予定です。

[33: 住民板ユーザーさん2]

>>31 匿名さん

貴方みたいな方が転居してください。
私は気にしてません。みたいな方が音を発生させてるんです。

[38: 住民板ユーザーさん6]

[No.35～本レスまで、 スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[39: 評判気になるさん]

>>38 住民板ユーザーさん6さん
「とことんやって引っ越させる」って、それ加害者のセリフですよ...。
法治国家の日本では報復行為は認められていませんし、そもそも騒音や振動が物件仕様に依るものであれば、相手に怒りの矛先を向けること自体が筋違いですよ。
落ち着いてどなたか信頼のおける方にご相談される事をお勧めします。

[40: 住民板ユーザーさん1]

なんでもかんでも消すならこの掲示板の意味がないですよ

[41: 匿名さん]

>>40 住民板ユーザーさん1さん
利用ガイドラインに反した投稿はダメでしょうし、ここは公共サービスじゃないですよ。

[42: 住民板ユーザーさん6]

>>41 匿名さん

は？面白い人。
うるさい音出さないでくださいね?

[43: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[44: 住民板ユーザーさん7]

郵便ポスト荒らされた、、、
建て付けが悪く無施錠にしていた私が悪いんでしょうが、
普通こういう事します？

[45: 住民板ユーザーさん8]

「ああああああ」とか「おーーーい」とか叫ぶ男の声に悩んでるんですけど、同じ人いませんか…？警察にも言ってるんですけど特定してくれません…。本当に困ってます。

[46: 住民板ユーザーさん7]

>>45 住民板ユーザーさん8さん
同一人物か確証は持てませんが、、、
平日の木曜か金曜とにかく週末夜7時から9時頃の事なら
部屋番号書くと削除されるので書けませんがおおよそ特定しています。
この板の最初の方で話題になった奇行をとる人物です。
この件警察に相談してるのですが解決しません。

[47: 住民板ユーザーさん8]

>>46 住民板ユーザーさん7さん
本当ですか！？
奇声をあげている音声は録音済みで、警察にも行っているのですが泣き寝入り(引越し)するしかない的な話になり本当に困ってます…。
なんとなく特定はしているのですが、確証がないため警察も管理人も動いてくれません…。深夜、朝にも奇声をあげるため時々起こされます。
管理人さんにそれとなく特定した部屋番号とか教えてくれると助かります…。

[48: 匿名さん]

>>47 住民板ユーザーさん8さん
｢奇声をあげる｣方を特定しても、管理人も警察もせいぜい｢皆さんお互い隣人の方への気遣いを持って過ごしましょう｣的な呼び掛けや張り紙以上は何も出来ないですよ...。物理的危害を加えているならいざ知らず、それ以上の事を行う法的根拠がありません。

[49: 住民板ユーザーさん8]

>>48 匿名さん
特定ができなかったからこそ張り紙や住民全員への手紙等での注意しかできなかったのですが、特定できれば規則違反ということで追い出すことはできるかと思われます。
まあこれはもちろん管理会社の本気度にもよりますが、私たちは管理会社に管理費用を収めており、これはすなわち管理会社は住居の管理義務を帯びています。私たち住民は、契約時に他住居者に迷惑をかけない等の規則に合意しているわけでありますから、規則違反ということで管理会社が警告→退去命令を出すことは法的にもできると思われます…。
ただ、おっしゃるとおり物理的危害がない以上刑法の分野ではないため警察は動いてくれないのですが…。
ただ、部屋番号が特定できていれば管理人は動けるはずです。(動こうと思えば)

[50: 匿名さん]

>>49 住民板ユーザーさん8さん
ですから「自室内での奇声」程度では「警告」まで出す為の根拠にならないんですよ。「大人の奇声」とそれ以外の「独り言」「小さい子供の叫び声」等との影響度の違いを明確に線引きする事は困難ですし、そこからさらに自宅からの退去までとなると財産権や居住の自由の侵害にも話が及びかねないので、管理会社が手に負える話ではなくなります。お気持ちは理解出来ますが、集合住宅に住むことを選択した中での隣人ガチャで大外れを引いてしまったと諦めるしか無いかと思います。

[52: 住民板ユーザーさん7]

うるさくしてるからその人はそのうるさくしてる人に対して大声出してるんじゃないの？
うるさくしてる人がいてそれを他の人は我慢してなきゃいけないの？やり返すとかじゃないけどただ黙ってそれに耐えろっていうこと？
やり返したくなる気持ちは分かります。

[53: 住民板ユーザーさん2]

聞きたいのですがトイレの流す水の音とかシャワーの水の音とかシャワーホースが浴槽に当たってる音とかキッチンの水を止める時の圧の音とか他の部屋の方も聞こえますか？

[55: 住民板ユーザーさん2]

>>20 住民板ユーザーさん7さん

前の管理人のほうが良かった
徘徊してて気持ち悪いし出入りする時必ず見てくるから嫌だ
エントランスも勝手に変えたり窓にシール貼ったり
兵藤ゆきそっくり
たまに、車で来てボーリング場の駐車場に無断駐車してる

[56: 住民板ユーザーさん3]

>>51 住民板ユーザーさん1さん
6階の音が4階以下まで聞こえるのか、、、
音源特定不可能なほど適当な造りだな、、、

[58: 住民板ユーザーさん2]

>>56 住民板ユーザーさん3さん

そう、だから隣とか上とか下とかから聞こえるなぁと思ったとしても確かにその隣、上、下の時もあるけど違う時もあるから本当に確定はしづらいときがある
だから、他の部屋から聞こえるのに自分の部屋ではっきりとその音が聞こえるから他の部屋の人からしたら家がその音を出してるっていう風に思われるのも嫌だ
あと6階の中年？カップルか夫婦かわからないが、男が帰ってくる時必ず玄関先でただいまーとか大きな声でもう1回何か喋ってるしここの人達ってこんな6畳の狭いワンルームに二人とかで住んでるからほんと不思議
しかもいい歳した大人が。

[59: 住民板ユーザーさん5]

これだけ物音だったり生活音だったり聞こえてるわけだから自分もじゃあちょっとは気をつけようとするのが普通だと思うんだけど生活音だから仕方ないとかはおかしいと思う。生活音だからといって気をつけないでバンと閉めたりドスンドスン歩いたり生活音、物音だって静かにできることはできるでしょう。一人で住んでる一軒家じゃないんだよ。集合住宅なんだから気をつけて住むのがルールでしょう。なんでもかんでも生活音だから仕方ないでおさめないでほしい。

[61: 住民板ユーザーさん5]

たしかにここの物件出入りが激しいよね
長くいるとこじゃないね

[62: 住民板ユーザーさん1]

最初驚いたよ
宅配便の人って声大きいじゃん
「○◯で?す」って聞こえたらビックリしてドア開けたら誰も居なかった。
薄っぺらい玄関ドアと言い防音が甘すぎる。
ユニットバスの製造年みたら88年築バブル期物件みたい。
バブル経験者の話では、必ずしも決まっている訳でないけど
賃貸→結婚→ローン組んで持ち家が標準的なライフサイクルだったそうで
賃貸の期間が長くなるとは建てられた当時想定してなかったのでしょう。
しかもここ部屋別の大家みたい。建屋ごと所有しているワンオーナーなら
住民に退去される事は痛手になるから、おかしな奴と契約しないが
ここは違う。問題は野放し。

[64: 住民板ユーザーさん5]

今、なんかすごい音したよね。

[65: 住民板ユーザーさん3]

5階うるせー

[69: 匿名さん]

>>68 住民板ユーザーさん1さん
ここ、分譲物件ですよ。実際には賃貸投資物件としての活用が多いようですが、築も進んで中古売買でもお安くなってる場合もあるようなので、購入して住われている方もいらっしゃるのでは。

[70: 匿名さん]

固めに賃料4万で21m2として物件価格を過去成約事例の500~600万から550万とすると、利回り9%弱だから、所沢の投資物件としては成立してるよね。

[72: 住民板ユーザーさん1]

管理人が時々車で来ていてその車をボーリング場の駐車場に無断駐車している

[74: 住民板ユーザーさん8]

貼り紙されてましたね　すれ違いざまに怒鳴られたことは私も何度もありますが、最近どのくらい酷いんですか？幸い最近見かけてないので…

[76: 住民板ユーザーさん1]

>>74 住民板ユーザーさん8さん
どんどんエスカレートして暴力沙汰一歩手前みたい。
この人見かけたら目合わせないで距離取る事を
おすすめします。

[80: 住民さん8]

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