「管理会社」リプレイスの評判は？

[入居済み住民さん]

初めて投稿します。
総会ではじめて理事長になることになりました。
現理事長より、「管理会社」変更を検討するように依頼されました。
その依頼された「管理会社」がリプレイスです。
「リプレイス」てどんな会社、評判は、などなど情報をお願いします。
ちなみに、本社は東京都足立区綾瀬です。

[4: 匿名]

訳分からん会社に依頼すると、大変だよ。綾瀬なら区内に大手の管理会社の出先くらいあるんじゃない？

[5: 匿名]

リプレイスなんて会社、聞いたことないです。実績あるの？悪いこと言わないので早く手をきった方がいいですよ！老婆心でいいます。

[6: 匿名]

藤沢のヒューザー（懐かしい…）を建て替えたマンションの管理会社は「リプレイス」！

[7: 匿名]

リプレイスをリプレイス？

[8: 匿名]

そんな会社、聞いたことないぞ！

[9: 匿名]

6〜7前に中堅独立系管理会社から独立した管理会社ですよ。
たしか、部長･課長クラスがごっそり移籍したはずですので、実力はあると思います。
協会は登録してなくても、マンション管理業社の登録がされていれば問題ないはず。

[10: 匿名さん]

>>1,>>9
宣伝スレお疲れさま。もうよしにしましょう。
「新理事長だが○○への変更を前理事長から依頼された。評判は？」などという芸のない失笑パターンはいい加減に。

[11: 匿名]

で、10ヶ月経ちましたが、どうなりました？
そのままですか？

[12: 匿名さん]

管理会社のクオリティがどうのとか、実力がどうのといったコメントがあるけど、実際にマンションの住人から見えるのは、担当者１人の人柄や仕事ぶりであり、極論すれば、いい担当者が独立して、きちっとした建物設備の点険を安くやってくれる下請け業者と時給換算で1200円程度で管理員、清掃担当者を派遣してくれる方が、よっぽど安上がりでいいサービス提供ってオチだと思いますよ。
住んでるマンションで、担当者があまりにも仕事が遅いので、別の管理会社へリプレイスしたものの３年経つと結局、動きの悪いイケてない担当者に代わって、同じことの繰り返し。
ここで、こんなダサい奴にいちいち怒ってること自体、自分がダサくなりそうだからあきらめるのか、しつこくダメな担当者を働かせるよう頑張るのか、再び管理会社変更の段取りをとるのか、悩ましいところです。

[13: 匿名さん]

それは担当者個人の問題で、管理会社に言って変更してもらえばすぐ解決するんじゃないの？

[14: 匿名]

個人レベルに頼っているようでは、所詮個人商店。成長なし。

[15: 匿名さん]

てか、成長する必要ないっしょ。不要なモノをそぎ落としただけ。世間のトレンドはコスト削減・効率化ですよ。

[16: 匿名]

約一年ですが、進展しましたか?

[17: 匿名]

結局、宣伝でしたか....

[18: 匿名さん]

たまたま除いてみたら、少し進捗しているようなので、記載します。

リプレイスは行われました。
実感としては、デベと管理会社が近しい（グループ会社）だと、これほど流れ作業なのかと
痛感しました。（流れていればまだいい方ですが）

もちろん、しっかりとしたデベと管理会社もあると思いますが、そうでないところも
あるのだと勉強させられた感じです。

結論で言うと、リプレイスして1ヶ月が経過しますが、
業務報告、提案、人柄、その他についても現状は満足しております。
とくにコストも20％弱カットできたのは大きいです。

まだまだ、走り出したばかりなので、今後の動向に注目しておきたいです。

管理会社を変更する事は必ずしも是ではありませんが、
大金を払っているので、組合員が納得できるような仕事はしてもらいたいものです。

[19: 匿名さん]

>>18
追記です。

スレ主ではありませんが、「リプレイス」と言う会社にリプレイスしたわけではありません。
名前は伏せますが、大手管理会社にリプレイスしました。

[20: 匿名]

リプレイスという会社はダメだったのですか?

[21: 入居済み住民さん]

築２８年のマンションに居住しております。ダイニングの床が腐り壁や畳のカビが酷く２年前にリホーム（スケルトン）したところ天井に使われていない配管（直径１６ミリ位長さ３，５メーター）がコンクリート躯体の中に埋め込まれている状態で見つかり、その穴から多量の雨漏りがしているのが確認され早速、管理会社のリプレイスに調査依頼をした所１年間放っておかれ、挙句の果て業者（下請け）まかせで顔すら出しません。その業者も調査に来たというだけで、又別な人をよこします。と言って帰ってしまいます。リプレイスの担当者に連絡すると一週間以内に伺います。といったきり３か月何の連絡もなし、こちらから連絡すると４，５日中に必ず伺いますとの返事、その１か月後に突然３連休中に伺いたいと連絡があり連休１日をつぶして業者さんに診てもらうと（当然リプレイスの立会なし）診断する道具が合わないのでこれで帰りまーす。と帰ってしまう状況、それがリプレイスの担当者に伝わっているのか？こちらから連絡するまで連絡一切なし、あまりにもいい加減なので、近々に修繕の工程表出すようにと指示をした。明日中に伺うと言っていたが、一体どうなるやら！因みに１０月１６日の台風は、一晩寝ずに雨漏りと戦っていました。（ボールに１０～１２杯分の雨水を処理）リプレイスという会社が悪いのか？そこに勤めている担当者が悪いのか分かりません！皆さんどう思いますか？

[22: 名無しさん]

>>5 匿名さん
本当ですよ?

[23: 匿名さん]

東京都綾瀬に本社を構える管理会社リプレイスに物件の管理をしていただいておりますが、報告などがさつです。原状回復費用の請求は高額です。原状回復工事内容が多大であるにも関わらず短期間で入居となっていたため不動産会社に問い合わせたところ、工事が間に合わず行わなかった部分まで請求されていた事がわかりました。虚偽の報告、請求
をされますので管理依頼している方は確認を怠らず。