ライフピアせんげん台西ってどうですか？

[管理担当]

ライフピアせんげん台西についての情報を募集しています。
こちらは住人の方専用の掲示板になります。
管理組合や生活一般の話など、何でも語りましょう。

所在地：埼玉県越谷市千間台西2-17-1（住居表示）
交通：東武伊勢崎線 「せんげん台」駅より徒歩9分
売主：中央住宅
施工：多田工営
階高：4階
総戸数：30戸
竣工時期：2005年12月
分譲時坪単価：230万円

[1: 以前入居 [男性 20代]]

私は以前住んでいたものです。部屋の内装に魅力を感じ勢いで買いましたが、
駅周辺の様子やマンション自体のことが良く分かっていく内に行く末が怖くなり売却しました。
購入したことを大変後悔しています。また、マンションに住むことを強く希望していた私ですが、住んでみて戸建ての方がいいと思うようになりました。

実際に住んで感じた良い点、気になる点を細かくまとめました。
感じ方には個人差がありますが購入後に後悔しないために皆様の参考になればと思っています。

※最新の状況は変わっている可能性があります。あらかじめご了承下さい。

良い点(マンション自体)
・内装が綺麗(築年数が浅かったので当然)
・オートロック
・宅配BOXがあり便利
・1戸に1台分の駐車場があり格安
・監視カメラがある
・ペット可

良い点(西口周辺環境)
・スーパーが多い(徒歩10分圏内に3件ほど)
・美容室が多い
・整骨院が多い
・クリーニング屋が多い
・病院が多い
・小学校が近い

気になる点(マンション自体)
・大雨の日は１階廊下に大きな水たまりができる。
・雨の日は玄関扉前まで傘が必要。(オートロックの自動ドアが道路に面しており屋根がなく、内廊下は天井吹き抜けのため)
・風が強い日は自動ドアが絶え間なく明け閉めしているため、オートロックの意味がない。(さらにドアが閉まるときに必ずガコンと言う大きな音がするため煩い)
・上下階の音が以外に聞こえる
・内廊下で音がかなり響くため話し声等が家のなかにいても聞こえる(朝は大抵これで起こされてました)
・換気扇の空気が内廊下に排出されるため飯時は油臭い
・水圧が弱い(マンションなので当然)
・前の道路は車の交通量が多い(トラック等も頻繁に通る)
・家に人を招くときに自転車や車の置き場所に困る。(お金をかけないなら近くのコンビニにとめるか路駐するしかない)
・戸数が30戸しかない。(一時金等発生したときの1戸辺りの負担が大きい)
・修繕積立金が当初計画通りに値上がりしていない（2回目の大規模修繕でマイナスになり一時金が発生し得る状態）
・管理人の勤務時間が短いため連絡が取りにくい。
・管理会社の担当社員(管理人ではない)が頼りなく、住人もやる気があるのかないのか、問題があったときの対処が遅い印象。
・仲介で売れにくい印象。(売れにくいと買い替えも困難になります)

気になる点(西口周辺環境)
・駅周辺(結構広範囲)が大雨で冠水する(2015/9/9台風の影響で冠水したニュースは目新しい。このときはイオンの方も冠水していたとか)
・近くの店が次々に閉店(TSUTAYA、ファミリーマート 等)
・駅近くにパチンコ屋が多い
・駅近くにラブホテルがある
・駅までのルートに葬儀場がある
・団地だらけ
・夕方になると駅前に大量の鳥が押し寄せる。それを追い払うためか、気持ちの悪いギャーギャーという録音が大音量で流れ続ける。(こんなの初めてで本当に驚いた。)
・雪が降ったときに歩道が危険な状態になる(歩道が道路側に傾いているため、凍ったときに滑って危ない)


最後に西口周辺と当マンションの印象を一言ずつ纏めました。
「退職後の老人が住みやすい町」「お金に余裕がある人が住むマンション」

以上になります。