レーベンリヴァーレ リバー・スイートってどうですか？

[購入検討中さん]

レーベンリヴァーレ　リバー・スイートについて情報交換できればと思います。

川沿いで緑も多く環境は良さそうなのですが、
環七、水戸街道と大きな道路も近いので、少し気になってます。

そのあたりの情報を知っている現地の方がいらっしゃいましたら、
是非教えてください。


物件データ：
所在地：東京都葛飾区青戸7丁目26番地（地番）
交通：京成本線 「青砥」駅 徒歩15分
　　　京成押上線 「青砥」駅 徒歩15分 （都営浅草線、京浜急行本線直通）
　　　常磐緩行線 「亀有」駅 徒歩17分 （東京メトロ千代田線直通）
価格：3400万円台-5900万円台予定
間取：2LDK-3LDK
面積：58.8平米-80.42平米

売主：タカラレーベン
施工会社：青木あすなろ建設株式会社
管理会社：レーベンコミュニティ

[83: 匿名さん]

たしかに高級住宅街って便利ではないですよね。
その分治安が良く、静かで優雅な感じがします。

[84: 匿名さん]

水元が高級住宅街って・・・

[85: 匿名]

あれ？

知らないんですかね

葛飾区でも水元公園沿いや足立区だって伊興の辺りなど東京でもお金持ちが多いエリアなんですよ

水元公園沿いを歩いてみたことありますか？

立派な家や高級車置いてる家が多いですよ

[86: 匿名さん]

ここはキッチンの横にバルコニーがあるのが良いですね。
キッチンに光が入ると、料理が楽しくなりそうですよね。

[87: 契約済みさん]

契約済みの方はこちらに移動お願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90720/

[88: 匿名さん]

え！？
足立区の伊興のあたりってお金持ち多いエリアなんですか？
住んでたのに気づかなかった。。。。。。
確かに一戸建ては多いですが、そんな立派な家は無かったような。。。。
こんど水元公園沿い歩いてみます。

[89: 匿名さん]

82さん
こちらのマンションについて、つい最近検討しはじめた者です。
ホームページに外観の写真が出ていると思ったら、1年近く経つ物件だったんですね。
それでも、次回販売されるのは第2期2次なので販売はゆっくりペースなんでしょうか。
仕様・設備は申し分ないのですが、やっぱり立地に難ありだと思います？

[91: 匿名さん]

ここは一年落ちなんですね。
値段は妥当だと思うのですが、不便なのが難点なのかな・・

[92: サラリーマンさん]

このデベロッパーが分譲したマンションの住民ホームページです。
結構参考になりますよ。

http://lhcu.jimdo.com/

[93: ご近所さん]

>立派な家や高級車置いてる家が多いですよ
その家は地主さん。駅から遠いところにわざわざ金持ちは住みません。

[94: 匿名さん]

高級住宅地ではないけど…古くからある、落ち着いた街並みっていうところかな？
この辺りは良い街だと思います。

[95: 匿名さん]

こちらは青戸駅と亀有駅の中間くらいの場所にあるんですね。
駅にいくならどちらの駅の場合も自転車が必須かな？
環七沿いにバスルートもあるのかな？

[96: 匿名さん]

歩いて駅までは、大変そうですからね。
青砥駅へも、亀有駅へも、バス便はありますよ。
バス停までちょっと歩きますが。

[97: 匿名さん]

亀有まで徒歩17分、青砥まで徒歩15分、バスを待つ時間を考えると歩いちゃったほうが
いいのかな～、なんにしろ微妙な距離ですね。

この辺で買い物するならはヨーカドーのあるアリオが一般的なんですかね？
こちらもちょっと距離がありますね。

[98: 匿名さん]

アリオが買物行きやすいですよね、きっと。
駐輪場も広めですし。
青砥駅の近くにグルメシティがあるけど、マンションからはちょっと距離ありますよね。

[99: 匿名さん]

アリオまで、歩くと１０分ちょっとかかりますが、ここでお買い物がすべて済んでいいですよね。
自転車なら、もっと楽。
大きな買い物があっても、車ですぐだから便利ですよね。

[100: 匿名さん]

アリオは便利そうですね、ただそれ以外の選択肢が少なそう
この辺は商店街のような場所ってないんですかね？

[101: 匿名さん]

マイクロバブルで頭皮を健康にするとか。
バスタブに頭をつけるのかな。
シャワーのお湯で効果があるのかな。

[102: 匿名さん]

>>101
シャワーヘッドだと思いますよ
ペットの皮膚疾患に効果があるなんて話を聞いたことがあります
頭皮にも効果があるんですね

[103: サラリーマンさん]

禿ばっかりw

[104: 匿名さん]

>>100
亀有の駅前は商店街が広がっていました。
ちょっと昔懐かしい雰囲気です。

[105: 匿名さん]

亀有の商店街を使いこなせるとアリオなんて行かなくなりますよ。
買い物には歩きは厳しいですが自転車があれば。

[106: 匿名]

徒歩圏内の大黒屋、マイハート、アタックあたりも普段の買い物に便利ですね。

[107: 匿名]

亀有の商店街は大きいんですか？
八百屋とか安いのかな？

[108: 周辺住民さん]

周辺の買い物事情。

・マイハート
野菜などの生鮮食品が激安のスーパーです。
物件から青砥駅方向に１０分位です。
店がとても狭いので、ベビーカーでの買い物が出来ないのと、商品が偏っているのが難点です。

・アタック
環七沿いにあり、物件から青砥駅方向に５分位です。
スナック菓子・飲み物などが安いです。
野菜や肉も売ってますが、ちょっとイマイチかな・・。
賞味期限切れも売ってるので、要注意です。

・アリオ亀有
色々揃って便利ですが、イトーヨーカドーはちょっと高いと思います。

・業務スーパーやまだ
アリオのちょっと先にあります。
業務用なので、かなり安いです。
冷凍物・調味料などを買ってます。

以上のような感じですが、それぞれが離れているので、掛け持ちは厳しいです。
今日はマイハート、明日はアリオって感じで使い分けてます。

[109: 匿名さん]

108さん
すぐに活用できる情報をありがとうございます。
一番近い店はアタックのようですが、賞味期限については要チェックですね(笑)
徒歩圏内では、一箇所で全てが揃う大型スーパーはヨーカドーになるんですね。
ネットスーパーも利用できるので、買い物に行く時間のない時はじゃんじゃん利用したいと思います。

[110: 匿名さん]

>108
業務スーパーヤマダはすごく安いですよね。
お酒も安いと思います。

[111: 匿名さん]

駅まで遠すぎです。
車通勤なら気にならないのかな。

[112: 無名]

業務スーパーヤマダ行ったけど、アルコール類って正直全然安くなかった。
ドレッシングとか大きめなのは安いかも。

[113: 匿名さん]

みなさん、こちらからだと駅まで自転車でしょうか？
亀有駅周辺は駐輪場はあるみたいですが、空きがあれば良いけど・・・。

[114: 匿名さん]

自転車の方が多いんじゃないかなと思っています。

駐輪場はこまめに空きがあるかどうかチェックした方がいいかなと思っております。

[115: 近所をよく知る人]

足立郷土博物館近くにあるレーベンマンションは大丈夫かな？一年以上の間、建設会社が倒産して二階部分が野ざらしでした。鉄骨が赤く錆びて一部は青いシートがあったが風が強く吹いて飛んでました。雨が降り一年以上の野ざらしはコンクリートや鉄骨へのダメージは厳しいでしょう。厳しい買い物に成るのは分かります。

[116: 匿名]

それを何でここに書き込むのか解らないがレーベンさんへの嫌がらせならデベ版に行った方がいいんじゃない？

[117: 匿名さん]

＞１０８さま
詳しくありがとうございます！確かに1軒1軒お店が離れていますよね…。まとめてのお買物はアリオが一番便利かな。

[118: 匿名]

業務スーパーの冷凍野菜すごくいいですよ

カレーのルーも大きいのが売ってるので子供が食べ盛りの家庭にはいいのかも

[119: 匿名]

マイクロバブル、結構壊れやすいね。

泡が最初は勢いよいのに5分もすれば透明になる、

[120: 匿名さん]

この物件周辺を見たついでにArioに行ってみたのですが、かなり広いですね。思ったよりもテナントが入っていて嬉しかったです。レストランもフードコートも充実しているのですね。

[121: 匿名]

>113さん
自転車だったら駅までもそこまできつくはないと思います。
買い物も自転車でお店お店にいっても
そこまで不便には感じません。

[122: 匿名さん]

アリオのフードコートの焼きそば屋さんが行列していたのですが、有名なお店なんですか？

[123: 匿名さん]

arioの焼そばやはすごく美味しいですよ。

丁寧に作ってくれるのでちょっと時間がかかるのかも。

「ぼっかけ焼そば」という焼そばを薄焼き卵で包んだ物を気に入っています。

[124: 匿名さん]

駐輪場ですが、青砥は今は高架下の駐輪場はいっぱいでとめられないそうです。

[125: 匿名さん]

亀有の駅前の駐輪場は公営のものが４箇所ありますね。どこかにとめられれば通勤が楽になりますね。

[126: 匿名さん]

１１８さん
業務スーパーはPTAや子ども会のイベントで

すごく助かるお店ですよね。

[127: 匿名さん]

私も業務スーパーをかなり利用してます。
神戸物産のオリジナルはチョット怖いときもありますが
大手食品メーカーものも安いですよね。
おすすめはトマト缶やＥＸバージンオリーブオイル♪

[128: ご近所さん]

同一人物の書き込みばかり。ブログかと思いました

[129: 匿名さん]

うちは業務スーパーではお酒が安いので大量買いしますよ。
毎日夫婦で晩酌するので・・・・

[130: 無名]

なんで業務スーパーの話題がこんな盛り上がってるの？

[131: 匿名さん]

この不便さ
しかも葛飾区
レーベン
三流がエリアだな

[132: 匿名さん]

車を使う人だとここは便利な場所なんでしょうが
電車がメインだとちょっと駅まで遠いのですよね。

[133: 匿名さん]

確かに、駅までちょっと遠いけど、それが価格に反映してると思えば許せる範囲かな。

[134: 匿名さん]

駅５分のアイコンチェルトより高いのですが…

[135: 匿名さん]

＞１３３
反映されて無いでしょー。

完売するのか！？

[136: 匿名さん]

ここの住民の方達は駅までどのように行っているんですか？
歩きはきついですよね？自転車？

[137: 匿名さん]

共用施設のライブラリースペースは共用の本が置いているのでしょうか。それとも自分で持ち込んで読む形になるのでしょうか。

[138: 匿名さん]

他のマンションでライブラリースペースというと、ちょっとした蔵書がある所が多いようですが
ここの場合はスタディルームっぽい感じがしますね

[139: 匿名さん]

>>138　そうでしたか。受験生には良い場所かもしれないですね。教えてくださってありがとうございました。

[140: 匿名さん]

ライブラリースペースのスペースは貸切が可能なんですね。
会議用として使うことはあまりなさそうなので
リクエスト制で本を取り揃えて貰えたらうれしいな。

[141: 匿名さん]

＞１３６　自転車の方が多いかと思います。

[142: 匿名さん]

大通りまで出てバスで駅まで行くのは面倒？

[143: 匿名さん]

葛飾区らしく高級スーパーの話をしましょう！

[145: 匿名さん]

共用施設の詳細を見ると、他にはない細やかな工夫がしてあるんですよね。
コミュニティプラザのシンボルツリーにはクリスマス期間中
イルミネーションが飾られるそうですね！
宅配ボックスの一部に、出前用の食器返却ボックスがあるのは
ユニークだと思います。

[146: 匿名さん]

>>１４５さん
マンション前に出前の使用済みのお皿があるとなんだか汚らしい感じがしますから
返却ボックスがあるのはうれしいですね。返却ボックスがあるマンションは
はじめて聞きました。

[147: 匿名さん]

この辺りにも成城石井があれば面白いのに…。

[148: 匿名さん]

成城石井、北千住にあります。

[149: 匿名さん]

駅前にありますよね。
今年のクリスマスはワインやらチーズをここで調達しました。
いつも混んでますがクリスマスはすごかったです。

[150: 匿名さん]

集会室の貸し切りが可能なんですね。集会室って管理組合の会合に利用されそうな感じがする。
ところで、ライブラリースペースって集会室の室内にあるようですが自由に利用はできないのかな。
スタディスペースのような個室になってたりして、パソコンができたりすれば便利なのにって思います。

>145
出前用の食器返却ボックスなんてあるんですね。面白い。玄関前に置いてあるよりずっといいですね。

[151: 匿名さん]

三菱のマンションも近くに出来ますよね。あちらは大規模で共用施設も充実しているみたいですが、
このマンションより価格は割高になるんですかね。

共用施設としてコンビニでも出来ればここのマンション住民でも利用できそうだし
ちょっとした用足しにはなりそうですね。

[152: 匿名さん]

千住まで出ないと無いんですね＞成城石井
でも電車ですぐですものね。
葛飾に出来るのはまだ先かな…

[153: 匿名さん]

＞１５０
集会室は組合活動以外の時は住居者が貸切にできるマンションが殆どではないかな？
でもライブラリースペースの場所が微妙なんですか。。。

[154: 匿名さん]

>>153さん
ライブラリーは集会室内の一角なんでしたっけ。
場所的に、何か問題ありましたか？
図書館と言っても集会室の隅に本棚が設置してあるなど、ほんの飾り程度なのかしら。

[155: 匿名さん]

うちは新聞を購読しなくなったので、もっぱらニュースはテレビかネットです。それでもたまに新聞を読むと新鮮なので、ライブラリーには数社の新聞を置いていただけると嬉しいです。あとは、読み終えた雑誌類などを寄付したらけっこう利用価値が高くなるのでは。

[156: 匿名さん]

１４７さん
輸入食品やこだわり系の食品でしたら、アリオの中にカルディがありますよ。

[157: 匿名さん]

と言うか、
1年以上たっても管理組合が出来ないなんて
問題じゃないですか？

[158: 匿名さん]

え、できてないのですか！？
まさかと思いますが、完売のタイミングで作るのでしょうか。
必要な費用に管理組合設立準備金:11,900円～12,900円とは書いてありますが、
いつ立ち上げるんだろう。

[159: 匿名さん]

154さん
153さんではないですが、ライブラリーは集会室の室内に設置されているようですので、
集会室が貸切になっていた場合、どうなるのでしょう？利用したい時に自由に利用できるのかわかりませんよね。
組合活動以外の時は住居者が貸切にできるそうなので、貸切にして利用すれば良いのでしょうけど、
手軽な感じに利用できるようなものではないのかな？なんて思ってしまいます。
いつでも自由に利用できる状態ならいいなって思いますね。

[160: 匿名さん]

>159さん
ライブラリーを利用するために、わざわざ貸切にして
個人が占有してしまうのは現実的じゃないと思います。
単に、住人が何かイベントを開催する際に
集会室を1日貸切で利用できると言う話では？

[161: 無名]

まだ一度もライブラリ使ってるのみたことない

[162: 匿名さん]

今モデルルームでアンケートに答えるとお米券がもらえるみたいですね。
現地モデルルームって、現在販売中の全ての部屋が見学できるのでしょうか。
どの間取りが残っているんだろう。
第2期2次として7戸が販売されていますが、先着順なんだし、
全ての間取りと価格を公表してくれた方が集客効果があるんじゃない？と思ってしまいます。

[163: 匿名]

この前青砥駅で一台のチャリをみた。
カゴにはここのマンションのチラシが…
ポスティング中だったのかな。
早く完売するといいですね。

[164: 匿名さん]

カルディがあるのか。
あの店けっこう好きだよ。
ラテン音楽が流れてたり、なんといってもコーヒーの試飲をさせてくれるからね。
酒のつまみとか輸入食品の棚をゆっくり見ながらつかの間の癒しの時間を過ごしてる。

[165: 匿名さん]

カルディいいですよね
海外の調味料も豊富に揃ってますから。
時々安くなっていて、ソルトとか買いに行きますよ。
パスタソースもおいしいのが揃ってます。

[166: 匿名さん]

タカラレーベンの物件対象に、モデルルームパスが発行されるようですね。
モデルルームでこのパスを提示すれば、事前に予約を入れることも、アンケート記入も
必要なく、モデルルームを自由に見学できるようです。
ただし、有効期限は60日で、1枚で1回限り有効、申請すれば一度に3枚まで発行されます。

[167: 匿名さん]

>166さん
事前に予約しないと結構混雑する事もあるのかな？
他のタカラレーベンのモデルルームへ行った事がありますが
希望の日時に予約がとれず一週ずらした事がありました。
その行った時も商談用にくぎられていた部屋もいっぱい。
確かに住所やアンケートを書かないのは便利ですけどね。

[168: 匿名さん]

ＭＲのアンケートは本当に書くのが面倒だし、後から勧誘がＤＭでも電話でもじゃんじゃんくるので、アンケートを書かなくて良いのは気軽に行けていいですね。ここは正直、予約してくても大丈夫かと思ったり。。

[169: 匿名]

駅まで15分か。
都営浅草線、京浜急行本線直通というのはけっこう使えるからいいよね。
ただ、定期代は安くならなかったと思う。
泉岳寺からは地下鉄と京急で別料金になるから。
場合によっては片方を回数券にしたほうが安くなるよ。

[170: 匿名さん]

IHクッキングヒーターお掃除が楽そうでいいなって思いましたが、
使ったことがないので使い心地はどうなんでしょうか？

小さい子供がいるので、火を使わないのは安全そうでいいですね。

[171: 匿名さん]

IHは便利ですよ。
火力は12段階に調整出来、揚げ物ボタンを押せば180℃になるとお知らせしてくれます。
魚焼きも切り身や丸焼きのメニューを選ぶと、ひっくり返さなくても両面焼いて、お知らせしてくれます。
手入れもジフなどで簡単に汚れが落とせます。
うちも小さい子供がいるので、色々なメニューボタンが表面についてるのはいいのですが、
主電源のボタンだけが、子供の手が届く位置にあるのが欠点だと思います。

[172: 匿名さん]

ちっちゃい子はボタンが好きですもんね。
IHにもチャイルドロック機能がついていればいいんですが。
家ではお風呂リモコンのボタンを押しまくりです。

私はここの、「たからの水(マイクロバブル)」が気になります。
お肌や体の変化、洗濯物の落ち具合など、できれば実際に使用された方の
感想が知りたいんですが、あまり情報ないんですよね。

[173: 匿名さん]

170さん
IHクッキングヒーターは掃除が楽そうでいいですよね。年末に一生懸命やらなくても毎日の拭き掃除だけで綺麗なキッチンを保てそうに思います。よくIHクッキングヒーターだと中華料理ができないと聞きますが、火力もかなりあるとかで鍋振り以外は使い勝手が良さそうですよ～

172さん
我が家も「たからの水(マイクロバブル)」が気になっています。今は宅配のウォーターサーバーを利用していますが、ここはそういうのも利用しなくても良さそうで便利だなと。毎日のお風呂が楽しくなりそうですね。

[174: 匿名さん]

たからの水は定期的にフィルタの交換が必要になるけど長い目で見れば
レンタルのウォーターサーバーを利用したり、スーパーで水を買ったりするよりは
お得になりそうですね。
他のレーベンリヴァーレではMRでたからの水の体験会を開催してるけど、
ここは特にないのかな？

[175: 匿名さん]

毎日使う水のことだから、
ここでも体験会があると良いですね。

[176: 匿名さん]

スタッフブログを見たら、TDRの花火が見えるって書いてありましたね。
見えるもんなんですね。びっくり。

[177: 匿名さん]

>>172
最近は車のエンジン始動もボタンだし、
ボタンばかりで昔のスイッチがなんだか懐かしく思えてきます。

マイクロバブルに関しては
確かに家庭で使用した感想などはあまりないみたいですね。
あまり期待しないほうがいいのかもしれません。

[178: 匿名さん]

たからの水は、最初は「髪の毛がサラサラになる」「ご飯が美味しく炊ける」と思いましたが、慣れてしまったのか、今は実感が無いです。
手荒れしなくなったって聞いたことがあり、期待していたのですが、例年通りの手荒れです。

マイクロバブルですが、付いてる位置が悪いと思います。
説明がうまく出来ないのですが、浴槽の長辺では無く、短辺に付いていれば、足裏・腰・背中等にあててマッサージ効果もあると思いますが、長辺だと体勢的に難しいです。

良い点は、短い時間でも身体が温まりやすいって事だと思います。
湯冷めしにくいと思いますよ。

[179: 匿名さん]

>>178さん
貴重なご感想をありがとうございます。
台所仕事をしても手荒れがなくなったと言う書き込み、私も読みました。
手湿疹に悩まされているので過剰に期待してしまったところがありましたが、
お湯や洗剤を使えば手荒れは避けられないものなんでしょうね。

[180: 匿名さん]

>>１７０さん
我が家はIH、実家はガスなのですが子供達が
実家の台所は怖いといいます。
子供だけではなく大人の私もIHになれてしまうと
火が怖いような気がしてしまいます。
余談ですがお誕生日の時にろうそくつける火がなくて
困ってしまった事がありました（笑）

[181: 匿名さん]

>>171
IHの火力って12段階に調節可能なんですね。なんかそれがスゴイ！と感じてしまったｗ
我が家はガラストップコンロなのですが、普通のガスコンロに比べ掃除が楽とか言われてますが、
別にそう変わらず…ガラストップ用のクリーナーとか必要だったりしますしね。
IHはお掃除も簡単そうでいいなって思います。

[182: 匿名さん]

IHは電磁波が気になっていましたが
ほかの家電と比べてもＩＨだけが特別強い電磁波を発するなんてことはないんですね。
結構気にする人は電子レンジも買わないと聞きますが・・・。