店舗があるマンションの騒音は、どうなのでしょう。

[まる]

購入を検討している新築マンションの１階～２階部分に、スーパーと飲食店が入るようです。
３階以上の住居フロアと２階以下の店舗の間に、配管のためのピット階（１ｍ程度）が設けられるようなのですが、
実際のところ、店舗の音（振動や声、荷さばきやトラック）がどれだけ響くのか想像がつきません。
店舗があるマンションにお住まいの方がいらっしゃれば、実情をお聞かせいただければと思います。

[1: 匿名さん]

どのマンションでも搬入トラック等の音は上階でも響きます、というより意外と上階ほど音を拾いますね。
スーパーだと早朝の搬入だし、なにより飲食店やスーパーだとゴキブリやネズミの心配が…

[2: まる]

さっそくのレスありがとうございます。
おっしゃるとおり、早朝トラックが気になっていたところです。それにゴキブリも・・
販売業者に訪ねても、どうもハッキリ言わないですし、悩んでいるところです。
立地や価格、スーパーと同居という利便性にひかれている物件なのですが、
ふみきれずにおります。。

[3: もへじ]

下層に店舗がある場合、ゴキブリ・ねずみ・騒音は覚悟しておいたほうがいいです。
私が住んでいる隣のマンションがまさにそれで、上階にもゴキブリが飛んできます。
搬送トラックの音もうるさくて、管理組合から苦情を言ったり市役所に相談したりしましたが、
彼ら（店舗）の営業権を盾に一向に事態が進展しないので、とっとと転居しました。

[4: 管理会社]

ゴキブリは人が住めばどんなマンションでも防ぎようがないので、あまり気にはしなくていいと思います。
ネズミは飲食店があればまず間違いなく出るでしょ。
あとは騒音もそうですが、店の種類によっては臭いが一番厄介かもしれません。

[5: まる]

アドバイスをいただき、大変ありがとうございます。
やはりトラックは、かなり覚悟をしたほうが良さそうですね。
それに害虫系、そして臭いというのも、大変参考になりました。
排気口は屋上にあるのですが、同じ建物ですし、住居までまわりこんで
くることも確かにありそうですね。風向きとかでも。
店舗同居のメリットは、セールストークで十分納得できるのですが、
デメリット部分は計り知れないものがありそうです。
管理組合の形態も確認してみようと思います。
ありがとうございます。

[6: 入居済み住民さん]

絶対に止めた方が良いです。私は賃貸ですが、騒音最悪です。早朝5時から（協定でAM7時と決めても、3日坊主）

[7: 匿名さん]

店舗の多さにもよるが3年～5年で入れ替わるんでその都度改装工事するでしょ。コンクリはつったり振動ドリル使ったり結構騒音でもめるよ。間違いなく。

[8: 匿名さん]

マンションの立地と規模によって大きく変ると思います。
私の知っている２つのマンションの話をします。
一つは、駅前のタワーマンションで１階がスーパーで２階が飲食店になっています。
マンションの入り口は独立していて、スーパーや飲食店とは違う静かな通りにありまして、住宅とが完全に分離されています。
店舗はオープンしている状態でまだ売れていなかった１５階の部屋を見たのですが、内廊下ですので窓を開けてみましたが音や臭いに関しては全く気になりませんでした。
食材などの搬入は地下で行われますので、気にしなくて良さそうです。
ゴキブリなどの心配もしなくてよさそうでした。
もう一つは、１階にスーパーと飲食店が併設されている確か１４階建てのマンションでした。
こちらも入り口は全く別になっています。
８階の部屋を見たのですが、昼間は全く何も気になりません。
ただ、朝の食材などの搬入時には表通りに大型トラックが止まるといっていましたので、声や音が気になるかも知れません。
もしかするとゴキブリは来るかも知れません。