ヴィークコート世田谷代田についてそろそろ話をしましょうか

[購入検討中さん]

ヴィークコート世田谷代田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都世田谷区代田1丁目385番6（地番）
交通：小田急小田原線 「世田谷代田」駅 徒歩10分
　　　小田急小田原線 「下北沢」駅 徒歩18分
　　　京王井の頭線 「下北沢」駅 徒歩18分
価格：5200万円台-7300万円台予定
間取：2LDK-3LDK
面積：51.57平米-71.56平米
売主：清水総合開発
施工会社：新日本建設
管理会社：清水総合開発

[17: 物件比較中さん]

気になって資料取り寄せてみましたが、結構売れ残ってしまっているんでしょうか。
田舎モンとしてはルーフバルコニーに憧れたりしてますが･･･。
現実的には5000万の部屋でしょうかねぇ。
周りの環境に明るくありませんが、子育て環境としては「向いているというわけではない」、くらいでしょうか。
すぐ南に小学校はあるようですが。

[18: 匿名さん]

代田は子育て環境良いですよ。国立小の校区も重なってますしね。あと静かだし。周りもそれなりの方が多いような気が致します。

[19: 匿名さん]

ファイナルキャンペーンと題して販売価格が下がっていますね。家具付き物件もあるっていうことはもちろん最終追い込み。ここから価格交渉にもっていけるかどうか気になります。資料を取り寄せたことのある物件だったので、気にはなっていたのですが間取りプランで好みが家族で分かれてしまい検討リストからはずしました。駅から割と地図とかよりも歩くイメージがありますが、環境は静かでいいですよ。うちはこれから子供を持つことを考えて代田あたりの環境が良くてこの物件をチェックしましたから。

[20: 匿名さん]

国立附属小は通学区域が制限されているうえに、出願時に抽選があって必ず試験を受けられるとは限らないので
複数校の通学区域が重なっているのは魅力です。
国立附属小の試験では素手でザリガニやコオロギを掴めるかというテストも出たことがあるそうですが、
北沢川緑道ではザリガニが捕まえられるという噂も聞いたことがあり特訓できるかもしれないですね。

[22: 匿名さん]

代田は高級住宅街だけあって、静かで住みやすいと思っています。

[23: 匿名さん]

静かでいいところですね。ただ、駅遠いですね。
下北沢徒歩18分て、もう書かない方がいいんじゃ･･･と思ってしまう。
世田谷には珍しく碁盤の目っぽい道路なので、
たまにどこ歩いてるのかわかんなくなるときがありますが住民になればそんなこともないでしょうね。

[24: 匿名さん]

上の方に、シティハウスシティハウスと書いてあるからスレを見にいったら、
あちらも売れてないんですね。二戸に増えてるし。
やはり各停駅の街では電車での、通勤やお出かけが不便ですからね。

[25: 匿名さん]

小田急の複々線化が終わればもうちょっと便利になるんでしょうけどね。
まあ何年か先の話ですが･･･
今は駅も工事中仕様で落ち着かない感じですね。

[26: 匿名さん]

世田谷代田の駅前広場計画がポストにはいってましたが、
これはいつできるんでしょうね？？

[27: 匿名さん]

>素手でザリガニやコオロギを掴めるかというテスト

テストのために特訓するって･･･なんか不思議ですね。
そんなテストする必要あるのかなあ、なーんて

[28: 匿名さん]

ホームページを見たら、あと１邸になってました。
７３００万円のルーフテラスの部屋みたいですが、
最後だったら価格とかって下がるんでしょうか？

この前緑道を走ってみたら、すごく良かったので
この辺で探してみようかなと。

[30: 匿名さん]

代沢徒歩4分の物件と比較すると、ここ買ったのやっちゃった感じ．．．。
住んでみてやはり遠すぎるし、割高だったことが分かってしまった。残念。

[31: 匿名さん]

池ノ上4分でしょ？
小田急の方が便利ですよ。

[32: 匿名さん]

小田急でも各停駅は不便ですよ。

[33: 匿名さん]

新宿まですぐなんだから。急行とかラッシュ時は死にますよ。あの混みは嫌です。

[34: 匿名さん]

今考えれば、高値掴みだったとは思うが、住めば都ですね。

[35: 匿名さん]

Sクラスの方ですか？

[36: ご近所さん [女性 30代]]

一階が三軒同時に売りに出ているけどなぜ？
何か事件あったかな

[37: 匿名さん]

中古物件が2件。5080万円と5480万円。

http://suumo.jp/library/tf_13/sc_13112/to_0000016390/

面積が狭い1LDKの方が高いんですね。方角が南だからでしょうか。

どちらも1階のようです。

[38: 匿名さん]

近隣は静かみたいなので、比較的に住みやすそうではありますが、どうなんでしょうかね。
子供を育てる環境にはもってこいの物件に思えます。