レリア和光ブライトテラス

[匿名さん]

レリア和光ブライトテラス
http://www.trust5.co.jp/property/wako/

駅から近い上、静かな立地と、住環境良好の物件の予感がします。

いろいろと情報交換していきましょうー

物件URL：http://www.trust5.co.jp/property/wako/
売主：株式会社トラスト・ファイブ
施工会社：南海辰村建設株式会社 東京支店
管理会社：未定

所在地：埼玉県和光市中央第二谷中土地区画整理事業地区内仮換地11街区11、12、13、14画地（仮換地）
　　　　埼玉県和光市下新倉東妙蓮寺1143番2、1143番4、1144番1、1155番1、1155番2（従前地）
交通：東京メトロ有楽町線 「和光市」駅 徒歩7分
　　　東京メトロ副都心線 「和光市」駅 徒歩7分
　　　東武東上線 「和光市」駅 徒歩7分

[143: ご近所さん]

お店が少ない分、夜遊びをするような輩もなく、夜は静かで、治安はとてもよいです。クルマでは、和光のインターへすぐに入れますが、外環からは少し離れているので、クルマの騒音が聞こえることはありません。穏やかに生活するということから考えれば、立地はとてもよいですね。施工会社は、近隣住宅に迷惑がかからないよう、日曜日と祝日は完全に作業をストップさせているようです。気を遣いすぎて、竣工予定日に間に合うのかなという心配もありますが。

[144: 賃貸住まいさん]

住宅の引き渡しが順調に行われた場合、入居者にとって重要な相手となるのは販売会社ではなく、管理会社（双日さん）ですよね。双日さんはしっかりした会社だと聞いたことがありますがどうなのでしょうかね。

[145: 購入検討中さん]

住宅広告を見ていると金利の優遇対策として１．４％～１．６％の引き下げを行う銀行がたくさんあります。勤続年数、年収などによって待遇が変わってくるようですが、ローンを組むとしたらどこの銀行で、どのような組み方をするとよいのでしょうか。

[146: 契約済み]

私もいろいろ検討し、最終的にはレリア和光に決めました。契約後に悩むのは住宅ローンですよね。
私はろうきんの10年固定の1.95%でその後△1.4%優遇に惹かれてます。
それかＳＢＩのミックスにして、変動部分を頑張って繰上返済するか。
最初の初期費用も馬鹿にならないし…差額で引っ越しできちゃうし（汗）
悩みますね。

[147: 契約しました！]

私は変動で検討中です。将来的に、金利が上がってしまうかましれませんが、金利が低いうちにできるだけ繰上返済を頑張りたいです。

それから、みなさんカラーセレクトはどうしましたか？私はモデルルームの色にしようか、もう少し濃い色のドアのタイプにしようか悩んでます。

[148: 匿名さん]

143さん

日曜、祝日、工事休みなのって普通みたいです。

それで遅れることは普通ないんじゃないでしょうか。

引渡しが遅れるって、よっぽどのことがない限りないので心配しなくても大丈夫みたいですよ。

住宅ローンは変動にします。

固定を入れるなんて余裕ありませんし。

どこの営業マンに聞いても、FPに聞いても、今は変動を薦められますね。


それにしても順調みたいですね。

知り合いも予約を取って見に行きましたが、ムカつくくらいだったみたいです。

「悩んでる暇ない」とか、「そんなに会社が心配ならウチを買わないくていい」「大手を買えるなら大手を買えばいいじゃないですか」みたいな感じだったみたいです。

やはり、担当によって全然違うんですね。

[149: 購入検討中さん]

謙虚に丁寧な営業をしていても十分完売する物件だと思うのですが、そのような態度をとるのは残念ですね。

どのような買い物でも、お互いが気持ちよく買ったり、売ったりできるといいですね。

[150: 匿名]

和光が治安いいって、今住んでるか以前住んでたとこは、かなり治安が悪い場所に住んでいた方々なんですね。

[151: 購入検討中さん]

購入者、検討中の方で、

来年度に小中学校に入学するお子様をお持ちの方に質問です。

引渡し時期が4月末予定ですが、どう考えていますでしょうか？

わずか1ヶ月目で転校だと子供が可哀相です。

学校の教材等の費用も2校分（転校前の分はほぼ無駄）必要なのかと悩んでいます。

[152: 匿名さん]

レリア和光を検討する上で、売主さんの事について
調べたいと思い、調べていたらこちらにたどり着きました。
様々な意見が活発に飛び交い、なかなか勉強になる掲示板ですね。
151さん
私の子供はまだ未就学なのですが、確かに4月末だと
学校は中途半端な時期になってしまいますね。
あと1ヶ月早ければ良かったのですが。
ただ、竣工や入居はあくまで予定なので、営業さんに相談
されてみるといいかもしれませんね。
それにしても北原小学校は徒歩20分と、ちょっと遠いですよね。

[153: 和光市在住]

皆さんが一同に営業マンに対する酷評していますが、私と妻も同意見です。名刺を頂けず、買いたいならお好きにっていう態度でした。何ヶ所かマンションギャラリーを見学しましたが、接客態度はここが一番最低です。あとディスポーザーについて杉並区や中野区は禁止していると案内され標準マンションはないと案内されましたが、最近杉並に新築マンションを購入した友人に尋ねたところ、ディスポーザーは標準と聞きました。物件は評価できますが、営業マンは信用できかねますね。

[154: 住まいに詳しい人]

買いたい人買いたくない人　売りたい人売りたくない人
人生いろいろ　人もいろいろ　
状況を冷静に判断して行動する人が得をする人　皆さんがんばってください

しかし人気があるなここは　

[155: 匿名]

和光に住んでる知人から情報をいただいて、こちらを見学に行きました。皆さんがおっしゃるとおり、営業の態度と受け答えに、家内ともども憤慨して帰りました。いくら質問をしても、まともな対応をして貰えませんでした。この会社は、どういう会社なんでしょうか？実家が近くて、良いマンションだと思って行ったのに…

[156: 匿名さん]

人気があるというか・・・
やばいんで、投売りしてるか
もしくは、
ただのビビリの会社でしょう。

[157: 契約済み]

営業の担当によっては最悪な方もいらっしゃるのですね…私は友人が大手不動産に努めていましてトラストとも仲良くしているということもあり今回紹介だったので別室での対応と販売責任者の方が担当だったので気持ちよく契約まで進むことができました。でも皆さんの書き込みを見ていると残念です。。。いくら好調とはいえ客に対してそのような対応はどんな職業でもNGですよね。

[158: 契約済み]

私も何度かモデルルームに行きましたが、1度も不快感を受けることなく契約に至りました。157さんと同様、毎回個室で対応頂き、周りを気にせず、ゆっくり説明を受けることができました。この掲示板を見ると、対応の悪い営業マンもいたようですね。本当に残念ですね。

[159: 匿名さん]

>>151さん

うちも同じくちょうど来春小学校に入学する子どもがいるので
そこが引っかかってます。
入学1ヶ月で転校っていうのも、子どもにとって要らぬストレスを与えかねないし
先に住民票の移動など手続き上は転居したことにして北原小学校に入学しておいて、
実際に入居できるまで今の居住地から送り迎えして通学させる、なんてことが
できるのかどうか。
もしできるとしても、なんかいろいろ手続きが面倒そうな気がしてちょっと・・・うーん。

[160: 購入検討中さん]

>>159さん

151です。

3月末入居の方のブログが参考になりました。
http://at-s.beblog.jp/mansion/2007/10/21_48e0.html

あとは学区内に住民票を移せる場所を確保する必要がありますね。
マンションが竣工直後に住民票が移せるならいいですが、
駄目なら一時的に移す場所を探さなければなりませんね。

[161: 匿名さん]

>156さん
そういう時こそ購入する側としては良いチャンスですね。
貧乏性なもので、売り急いでいると聞くと欲しくなっちゃいますが
まだ悩み中です。

>159さん
私のいとこが過去に同じ問題を抱えていましたが、多少お金はかかっても
マンスリーマンションに一度引っ越ししてしのいでいました。
短期間だと割り切ってしまえば、家族のためなんで頑張れるようです。

[162: 匿名さん]

いくら気に入った物件でも、営業さんがそのような態度なら
絶対に買いたくないですね。
見学予約申し込みフォームの要望欄に
「不愉快な営業がいると言う話を聞いているので、
きちんとした対応がとれる方希望」と書いてから行ってみたいものです。

160さん
ブログ、拝読しましたが読んでいるだけで大変さが
伝わってめまいがしました！！
特に引越し先が遠方だと手続きに行き違いが出てきた
場合、どうしていいものやら焦りますよね。
同じ子供を持つ身として応援してます。がんばって下さい！

[163: 今週契約]

ずいぶん営業さんのことが書かれてますが、そもそも紹介できる部屋もなくなってるのかも？
友の会も地元優先も抽選だったから外れた人も、あきらめきれずまた問い合わせすると思うし見学に来た時には希望の間取りや予算内の部屋が残ってなかったら営業さんの対応も微妙なはず…
今回はうちも素早く判断しなきゃと思いました。

[164: 検討中です]

この物件は人気でのんびり迷っている時間は無さそうですね！
皆さんはモデルルームに行ってからどのくらい検討した上で購入に至ったのですか？

焦ってしまいます。

それから、このマンションの周りは戸建てが多いですが、マンション建設にあたって近隣からの反対などはなかったのですか？
近くで販売しているイニシアの物件はかなり反対運動を受けているみたいで…。

[165: 匿名]

イニシアは朝霞市の条例で高い建物を建てることに対しての規制ができる寸前で認可されたけど、あの辺も一軒家が多いので15階建てを平気で作ることへの抗議だと思います。
私も最後までイニシアも考えましたが、先月倒産は免れたけど今後どうなるか不明だしやめました。
朝霞と和光では資産価値も違うし。

[166: 人気物件]

友の会と地元優先枠で2回の抽選後あとどれくらいの物件が残っているのかどなたかご存知でしょうか？私は既に契約済みなのですが友人が検討中なもので。友の会販売で決まったものですからその後どんな状況なのかわからなくて…

[167: 申込予定さん]

仕事の関係上、レリア和光付近をよく通るのですが、反対運動などの旗やのぼりはひとつも見ないですよ。付近はまだ未開発で戸建があるとはいえ少ないですし、賃貸物件の方が多いと思います。安心してもよいかと思います。

[168: 契約予定]

うちは地元優先と第1期の間で決めましたが、3連休の前には残り10戸くらいだと聞きました。
そろそろ完売するのかな？

[169: 匿名さん]

でも、そんなに早く終わっちゃったら、売るの無くなっちゃうんじゃないの。

リストラが始まるんじゃないの？

[170: 購入経験者さん]

「急がないと完売」「抽選しか残りません」
これ、新築マンションのセースルなら100％言う定番トークです。

人気があることを客に伝えるのは当たり前の事ですからね。

ここも、現地も見てみましたが相場相応の【普通】の物件です。

4000万の買い物を焦ったらダメ、ぜったい。

[171: 匿名さん]

私も検討しましたが、言うほどの物件ではないと判断しました。

ただ、供給がなかっただけ。

普通に、近いうちに出てくるではないでしょうか。

[172: ご近所さん]

近くといえば、丸山台にも住不が持ってる広大な土地がありますよ。
いつから工事が始まるのか、わかりませんが。。。
確実にこちらの物件よりは高くなりそうですけどね。
ローン控除を受けたいなら、住不の物件は間に合わないかもしれませんね。

[173: 契約予定]

まぁ上を見たらキリがないしねぇ。
副都心線と有楽町線の始発はかなりのポイントですね。
共働きだから通勤を一番に考えると和光市に住みたかったし、駅に近いと賃貸も高いから。

[174: 匿名さん]

自分は住宅購入を検討していますが、
１７１さんが言うように供給の無かった和光市駅徒歩圏で
売り出されている物件なので、その時点で前向きだったんですね。
普通の物件だから価格も相場相応と、これも前向きに考えて
もう一度見に行きます。　気に入った間取りとあの環境が結局
自分には合っていそうな気がします。
この掲示板見てると、自分のことを笑ってしまいそうですが。

[175: 匿名さん]

和光で今後新しく建つ他のマンション情報知ってる方いらっしゃいませんか？

[176: 近所をよく知る人]

駅まで、１５分以内での建設は聞いておりません。

和光市は、地主が土地を手放さないので厳しいと思います。

４０００万で帰るなら、安いのでは？

例えば、一戸建て用地として、駅まで１５分位、土地を買おうとして探しても無理です。

[177: 近所をよく知る人]

１７６です。失礼しました。４０００万で買えるのなら、安いのでは？に訂正して下さい。

良い環境です。高台ですし、一戸建てに良いところだったのに、残念です。

[178: 購入者]

同じく徒歩圏内ではないと思われます。今回のレリアも2年ぶりですもんね。
元々はあそこら辺一体の大地主さんがあの大きな敷地に戸建てで住んでいたようですよ。初めは半分だけというはなしだったみたいですが結局は全敷地を売りにだしたみたいです。区画整理のめどがたち手放したようですよ！敷地外の駐車場もおそらくその地主さんの物かと思われます。なのでレリア周辺にもおそらくたたないでしょうね〜

[179: 検討中]

和光といえばリゾンのベルポートシリーズが多いので今後建つ予定がないか伺ってみたところ戸建てはあるがマンションはないという返答でした。なので貴重ですね！

[180: 近所をよく知る人]

和光市は、なかなか新築の駅近マンションが出ませんね。
当方も10年前から探していましたが、見つからなかったので
結局、朝霞台に購入してしまいました。
ですから、物件にめぐり合えた時が、買いだと思います。
でも朝霞台も住みやすいですよ。

[181: 契約済み]

来月オプション会があると聞きました。
マンション購入は初めてなので選ぶポイントが分かりません（汗）
床や水まわりのコートはやったほうがいいのかな？
これだけは入居前にやったほうがいいってものはありますか？

[182: ｵﾌﾟｼｮﾝ会楽しみ♪]

181さん私も気になります！オプションの資料を見ていたらきりがなくて是非購入経験者の方オススメを教えて頂きたいです。
ちなみに以前話題になっていたﾍﾟｱｶﾞﾗｽの件ですがやはり共用部分ということもありｵﾌﾟｼｮﾝにはなく別のｼｰｸﾞﾌｨﾙﾑという物を貼って紫外線や断熱・結露軽減を促す効果があるものでしたらありましたよ。実際24時間換気ｼｽﾃﾑがついているから大丈夫って伺っていますが結露が一番気になるので今のところ我が家では候補にあがってます！

[183: 契約済み]

オプションのカタログが来ましたね！たくさんあって迷ってしまいます。
我が家は、住んでしまうとなかなかやれなそうなフロアコーティングをやりたいんですが、このオプション会で申し込みをしようか、他業者に頼もうか迷っています。。。
皆さんどうされますか？

それから、IHクッキングのお料理教室行かれますか？私は早速申し込みをしました。

[184: 購入予定]

ペアガラスじゃなくてシーグフィルムなる物で代用がきくんでしょうか。
結露はどうしても防ぎたいんですが、どうなんでしょうか。
他の業者さんで変更できたりするんでしょうか。
お知恵をかしてください。

[185: 入居予定さん]

オプションかなり悩みますねぇ。
うちもオプションどんなもの入れるか検討中です。
フロアコーティングは新築マンション購入経験者の知人の話だと外部で依頼した方がかなり安いし種類も豊富だからその方がいいと言われました。
その時に教えてもらったサイトで一括見積もりが取れるので取り敢えずそこで見積もりを取ってみようと思います。
そのサイトを紹介しておくので見てみてはいかがでしょうか？
http://s-url.jp?60074

他にオプションってどんなものを検討していますか？
皆さんの検討しているオプションを教えてください。

[186: 契約済み]

うちは最初は今もっている食洗機を気に入っているので、持って行こうと思ってましたが、せっかくのオープンキッチンだから生活感が出るのもイヤなので、やっぱりオプションでつけたほうがいいのかなぁって悩んでます。
あとは同じ悩みで、キッチンの食器棚も見えるから、サイズをはかって買わなきゃと思ってます。

[187: 契約済み♪]

186さん
私も同じく生活感をあまりだしたくない派なので食器洗い乾燥機はｵﾌﾟｼｮﾝでつけようかと考えています。食器棚もｵｰﾀﾞｰしたいところですが高くて手が届きません…

[188: 契約済み]

食洗機と食器棚をオプションでつけたいですね♪
キッチン周りをすっきりさせたいです。
両方オプションでつけるとそれだけで５０万超えですね(汗)

結露&紫外線対策でフィルムもやりたいのですが。。。いったいいくらになってしまうのか…。

でも新居は楽しみです！

[189: 入居予定さん]

185です
食洗機はやっぱり人気ですね。やっぱりビルトインがいいですもんねぇ。
食洗機も量販店とかで安く買えないんですかね？やっぱりオプションは高い気がします。

フィルムもいいですけどきりがないので取り敢えず保留にしています。
でもつけた方がいいでしょうね～。

[190: 契約済み]

他のカキコミで、食洗機は家電量販店で購入の方が取付コスト加えても、トータルで安いとありました。悩み所です。
コーティング、ガラスフィルム等、あれこれやると高いですね。
新居なんで、カーテン、テーブル、ソファーも買い替えたいですが、お金がなくなりそうです。
他のマンションみたいに、家具サービスとかがプレゼントされないでしょうかねえ

[191: 匿名さん]

新築の完成前で、家具サービスとかあるわけないでしょ！