久我山ガーデンヒルズ

[eマンションシスオペ]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/

[42: 購入検討者さん40]

既にご購入済みの皆様にお聞きします。購入を考えているのですが、値段交渉は全くしていませんときっぱり言われてしまいました。既に出来上がってからの購入となるため、オプションの追加購入費や間取変更のリフォーム代など出来上がる前にお願いするのと比較して、エクストラで費用がかかってしまいます。それを考えると少しでも値引きをしてくれると助かるのですが、全くしていないとのこと。やはり、皆さんも提示価格で購入されたのでしょうか。今時珍しいな、と思っているのですが、会社の方針なのでしょうか？すぐにでも決断をしなくてはなりませんので、何卒よろしくお願いします！ごめんなさい。何度も書き込みをしてしまっているようですが、レスを書くのは初めてなので、やり方が今ひとつわからなくて。。。。

[43: 購入検討者]

既にご購入済みの皆様にお聞きします。購入を考えているのですが、値段交渉は全くしていませんときっぱり言われてしまいました。既に出来上がってからの購入となるため、オプションの追加購入費や間取変更のリフォーム代など出来上がる前にお願いするのと比較して、エクストラで費用がかかってしまいます。それを考えると少しでも値引きをしてくれると助かるのですが、全くしていないとのこと。やはり、皆さんも提示価格で購入されたのでしょうか。今時珍しいな、と思っているのですが、会社の方針なのでしょうか？すぐにでも決断をしなくてはなりませんので、何卒よろしくお願いします！ごめんなさい。どこにレスをつければいいか分からないので、こちらにも書き込みしました。

[44: 住民くん43]

私は定価でした

[45: 住民さん44]

私も定価でした。値引き交渉しないのは住友不動産の方針のようです。

[46: 購入検討者]

早々にお返事いただきありがとうございました！

[47: 住民さん]

ついに、岩崎学生寮が売却されたようですね・・・。
http://373news.com/2000picup/2006/03/picup_20060317_4.htm

タクシーの運転手さんが、「住友不動産が買ったらしい。」と言ってましたが、真実やいかに？

まさか、住友不動産の大規模マンションができる、なんてことはないですよね？
あの緑が気に入っていたのに、かなり心配です・・・。

詳細ご存知の方、いらっしゃいますか？

[48: 購入検討者さん47]

はじめまして。購入検討者です。
過去のスレひととおり拝見しましたが、
いろいろ大変だったみたいですね・・・。
静かになったようですが、少なくなってるのも残念です。

久我山ガーデンヒルズについては、
メリット・デメリット双方あると思いますが
私は大変気に入っています。
早く住めたら良いなと、今から楽しみに。
そこで既に入居されている方で、どなたか教えて頂ければと・・・。

①吉祥寺・千歳烏山へのバスは、通勤に使えますか？
　時間とおりに運行してますでしょうか？

②月極駐車場について、どこか良いところありますか？
　購入予定の部屋は駐車場がつかないらしいので・・・
　いまどき駐車場が１００％じゃないのは正直つらいです。

どなたか宜しくお願いいたしますm(__)m

[49: 住民さん48]

http://kugi.city.setagaya.tokyo.jp/voices/
こちらで岩崎で検索するとヒットしますが、
医療関係の会社が購入したとのことです。有料老人ホームになるんですかね？

で、ググったところ、これじゃないでしょうか。
http://www.c-direct.ne.jp/japanese/uj/pdf/10102400/00042783.pdf
http://www.amille.jp/index.html

[50: 住民さん49]

駐車場はまだ空いていますよ

ちょっと高いですが　4番館の一階の
シャッター付きのところです。
月　19000円です。　　たしか2台分いつも空いています。

[51: 住民さん50]

横やり申し訳ありません。
4番館の駐車場は、昨年購入時に我が家も希望したのですが、空いていないと言われました。
もし常に空いているのだとしたら、契約済で納車されていない等の事情ではないでしょうか。
（転居で空いた可能性はあるかもしれませんね）

竣工後購入の駐車場希望者は、空いている順に振分けられたはずで、
部屋によって駐車場がつかないという事はないと思うのですが。
もしそういう事でしたら、残念ですが駐車場は全て埋まってしまったのかもしれません。
そう言えば、このへん月極駐車場は見掛けないですねえ。コイン式も遠いですし。
他物件での例で申し訳ありませんが、販売会社の営業さんが見つけて下さった事がありましたので
住友の営業さんに御尽力いただけないか、尋ねられてはいかがでしょう。

バスについては、時間通りに運行されているとは思いますが、
所詮、バスです。
天候・道路事情等にも左右されますので
余裕を持って出勤されるようであれば問題ないと思います。

[52: 購入検討者さん47]

４９、５０さん、お返事ありがとうございます。

住友の営業さんからは、５千万後半の部屋しか駐車場は付かないという話で、
希望の部屋では駐車場は利用できないとのことでした（残念・・・）。
敷地外で何とか探してみます。

バスについては、確かにそのとおりですよね。「所詮はバス」かもしれません。
でも、少し安心できました。

本当にありがとうございました。
また宜しくお願いいたします。

[53: 住民さん50]

なるほど〜
では、うちも５千万後半の部屋ではないので
４番館の駐車場は空いていないといわれたのかも。
うちも竣工後に購入しましたが、
駐車場１００％ではないので、販売の過程で条件を変えているのかもしれませんね。

バスについてですが、
千歳烏山行きのバスに限っていえば、
同じ時間でも、５、６分の差があるというのが私の実感です。
通勤時間帯のバスの遅れとしては、通常の範囲ではないかと思います。

[54: 購入検討者さん47]

駐車場に関しては必須なので
敷地内にとめられないのは、購入についても迷いました。
でも、それくらいじゃあきらめられませんでした。
やっぱり綺麗ですもんね。ここ・・・。

でも駅からの距離や生活環境を考えたら
やっぱり車は手放せないので、しかたなく敷地外へ。
こればかりはタイミングだと思ってあきらめます。

もう少しで完売だと思いますが（？）
完売しなかったら駐車場はどうなるんでしょう？？
それにしても、ガーデンヒルズの駐車スペースは本当に素敵です！
シャッター付きのも良いですが、
ガーデンパーキングでもかなり美しいです。
あ〜、羨ましい・・・(TT)

[55: 住民さん44]

すみません。最近引っ越してきたものです。
今日フィットネスセンターに行こうと思ったのですが、鍵がかかっていて入れませんでした。オーナーズカードを使うのかな〜と思ったのですが・・・。どなたか利用方法を教えていただけませんでしょうか？それと他の共有施設の利用方法とかはどこかに載っているのでしょうか？教えてください。

[56: 住民さん]

すばらしいご回答、ありがとうございました！
調べ方が悪いのか、詳細が全くわからなかったので、すっきりしました〜！！

色濃い緑が残ることを願うばかりです。。。

[57: 住民さん]

最初は分かりにくいですよね。
オーナーズカードをセンター入り口の扉の右にあるセンサーに当てると、ピーっと音が鳴って開きます。
帰りは扉の鍵を強い目に回すと開きます。
６時以降でも管理の方がいらっしゃるので、分からなければなんでも聞いてみるといいと思います。
敷地内のフィットネスはなかなか便利でいいなと思っています。

[58: 住民さん44]

56さん早速のお返事ありがとうございました。今度行ってみます。

[59: 住民さん48]

たしかに、
せっかくの緑を、施設のデザインにうまく活かしてくれるといいですね。

[60: 住民さんＡ]

最近動きが少ないですね。
近くに東急系ドレッセも完成ですね。

[62: 投稿者]

三鷹の棟と世田谷の棟の住人の方で、ゴミ捨ての方法は違うのですか？