ＴＨＥ ＴＯＫＹＯ ＴＯＷＥＲＳ 〔１６〕

[匿名さん]

1,981戸 販売終了 THE TOKYO TOWERS のスレッド16です。
sage推奨、煽りは黙って削除依頼！

入居に向けての情報交換　よろしくです。

銀座1.8km圏、中央区勝どき。地上58階建て東京最高層ツインタワー

http://www.ttt58.com

[401: 匿名さん]

レーザー墨出し器
水平器（１ｍ）
レーザー距離計
スタッフ
さげふり
打検棒
点検検査ミラー
などを準備予定！

[402: 匿名さん]

↑
ふざけすぎｗだけどおもしろいｗ

[404: 契約済みさん]

なんか指摘箇所の多さを嬉しそうに報告してるけど、それだけ質の悪い部屋をつかまされたと悲しむべきだと思うが？？？

[405: 匿名さん]

私も内覧会には専門の業者に同行してもらいますよ。
素人では気付かない箇所を専門家の目でチェックしてもらいます。
他の方のブログを読んで知ったのですが、専門家の書類には100箇所以上チェック項目があって驚いたとありました。
この時に指摘出来た箇所は無料で直してもらえますが、入居後に不備が見つかっても自分達で費用をもたなければなりません。
もし自分達だけで内覧会に参加したら壁紙のキズぐらいしか指摘出来ないと思います。

[406: 入居予定さん]

言っておきますが、デベじゃなくこの物件の購入者ですが...

そもそもここの掲示板て、検討版でしょう？
もう完売してるこの物件の内覧会の結果や不満、指摘箇所がいくつあったとかをわざわざここでぶちまけてる目的は何なのでしょうか？
結局また関係無いやじ馬や煽りたい人を呼び込むだけだと思うけど。
感想や意見を言い合うのは良いけど、住民版でやったらどうでしょうか？

[407: 入居予定さん]

ここまでくると精神病なんだろうな。お気の毒に。

[408: 契約済みさん]

なぜか「内覧会=間違い探し」で、多く指摘したほうが勝ちというルールが生まれているみたいですね。指摘箇所が一番多かった部屋が優勝です。家族で力を合わせて、頑張って下さい。

[409: 入居予定さん]

うちはそんなに細かく見ていませんが、２０ヵ所くらい。しかしそんなに大きな修復のものはなく、ほとんどは当日のクイックで解決しました。
チェックしていて思ったのですが、下の階は相当前に完成しているので、床は少し焼けていて板を新しく貼りかえすると色が異なりますね。

[410: 匿名さん]

＞405
入居後でも不備があれば、普通対応してくれますよ
半年、一年点検とかあるでしょう？
ま、煽りの書き込みだと思いますが、つられてみました
はっきり言って、このスレはもう役目終わってるし

[411: ご近所さん]

＞410
そう思うならもう見なきゃいいじゃん。

室内の瑕疵は入居後より入居前に見つけるほうが断然有利だよ。
引渡し前だと対応が素早いし丁寧だけど、
入居後はいろいろ理由つけられて先延ばしされ、挙句の果てには
費用一部負担なんてことにもなりかねない。
冷静に考えたらどっちが得か誰でもわかるよ。
内覧会できちっと指摘することはすごい重要なことなんだ。

[413: 匿名はん]

今日は駐輪場の抽選だったけど問い合わせた人いる？

[414: 入居予定さん]

>411
どうでもいいけど、文章に低脳ぶりがうかがえるな。

[415: 契約済みさん]

内覧のあとに、判子とサインをすることの意味を皆さんはちゃんと理解してる？　契約社会だよ。納品物に対して検収、そして、ローン組んでいた場合でも、資金が実行されれば業者に全額支払されるわけ。
そのあとのフォローアップがきちんとされるかどうかは、業者しだいですな。皆さん楽観的な人が多いようで幸せですな。

[417: サラリーマンさん]

ひねりのない釣りだな

[418: 入居予定さん]

みなさん、ローンはどこにするか決めましたか？

非提携の銀行にされた方、いらっしゃいますでしょうか？

[419: 契約済みさん]

今色々　検討してます。
優良サラリーマンなら提携で問題無いのでしょうけど、うちは
そうではないので色々検討中ですよ。

[420: 入居予定さん]

ミクシーのコミュに登録されておられる方、いらっしゃいますか？管理人の方に部屋番号を教えること必要とかで、ちょっと迷っております。教えて大丈夫なものなんでしょうか？

[421: 入居予定さん]

＞４１６さん

管理組合って、どういう方が担当されるのでしょうか？住民の中から誰かが選ぶのでしょうか？立候補して選挙？

[422: 入居予定さん]

当方、非提携の銀行を予定しているのですが、
提携に比べ、何かデメリットがあるのでしょうか？

例えば、入居が遅くなるとか？

[423: サラリーマンさん]

内覧会に売主を立会わせることを考えてます。その理由は契約上の直接の当事者だからということです。インフォメーションデスクに尋ねてみましたが、TTTでは売主は立ち会わないと強くいわれました。最近では、大手デベでも求めがあれば立会いに応じる場合が多いと聞きました。実際、WCTやCMTでも、求めに応じて立ち会っているようですが、何故、TTTはダメなのでしょう。TTTは単に、顧客サービスが悪いということでしょうか。
それとも、他に何か特別な理由でもあるのでしょうか。
事情に詳しい方、お願いします。

[424: 契約済みさん]

>>423

お得意の「日本最大規模だから・・・」で逃げ切るのと思われます。
　
実際これは全く理由にならないけどね。
単なるデベの怠慢でしょう。

[425: 契約済みさん]

> 実際、WCTやCMTでも、求めに応じて立ち会っているようですが

WCTでは、何も言わなくても、当然のごとく売買契約を担当した売主担当者が立ち会ってくれましたが。もちろん、施工主も。

[426: 契約済みさん]

> 417

べつに釣りというわけではないけどね。私は私なりのやり方でいきます。
大きい買い物なのだから当然です。

[427: 契約済みさん]

ついに、売主立会いは始めましたね。
検査記録開示は無理みたいだけど…

私は、内覧終わってしまいましたが、これからの方は
「前例があるからやってください」と言えますね。

みなさん、どうにもいけ好かない売主ですが、頑張って交渉してください。


最後に、やっぱり金貸しはモノ作りには向かないんだね。

[428: 匿名さん]

>>423

　交渉によって、下記のケースもあるようです。

http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200710/article_4.html

[429: 契約済みさん]

村上さんとこ2万円かぁ。安いねぇ。

WCTで内覧したときは私は６万もかけて内覧業者を頼んじゃった。しかし、定年退職した建築士さんがお小遣い稼ぎするには、いい商売だねぇ。原価コストもほとんどかからないし。セカンドハウスのTTTのときには、頼んでみようかな。でも自分でやろうと思ったらできるかも。

WCTのときは、いろいろと指摘事項はありましたが、ここに書かれているようなベランダから隣が見えるというような基本的な問題とかはなかったですね。最初から金具でちゃんと隙間がふさがれていました。
売主による検査記録簿なんてのは思いつかなかったなぁ。こんど要求してみよう。拒否する理由ないはずだしね。見せなかったら引き渡し受け取り拒否、とでも言ったらどうなるかな？

[431: 入居予定さん]

tttの修繕積立金は5年毎にあがっていくかと思いますが、
管理費についてはどうなんでしょう。
もらっている書類を確認したのですが、管理費の上昇については記載されていないようですが、あがっていくのでしょうか

知っている方いればおしえてください

[432: 周辺住民さん]

昨日から清澄通り沿いのフェンス壁がはずされ中が見えますね。
よーやくと言う感じ。
周辺住民もよーやく騒音から解放される時がきました。
ほんとながかったーーー。
早く工事終わってーーー。

[433: サラリーマンさん]

423です。
皆様、売主立会いについての情報ありがとうございました。
結局、特に理由はないけれどWCTは売主が立ち会うのがデフォルトだけれど、TTTは求めがあっても頑なに立ち会わないということですね。
それは、余分な人件費をかけないとか、顧客サービスの軽視とかという
簡単にいえば企業の姿勢の違いということですね。

オリ○○ス不動産て、そんなにダメなんですか。そんなに評判悪いとは
知りませんでした。
（そういえばFIX窓云々ということもありましたね。）

>最後に、やっぱり金貸しはモノ作りには向かないんだね。
→そんなものですか。がっくりです。

顧客への情報開示やオンデマンドのサービスは、昨今ではどの業界も
避けて通れない道だと思っていたのですが、そうでない業界（会社？）
が存在したのですね。
まったく、古い体質の、進化を止めた会社なんですね！！

・・・すみません、つい怒りがこみ上げてしまいました。

[435: 匿名さん]

えーと、売主に立ち会って欲しい人ー！
立ち会わなかったらがっかりする人ー！
立ち会わなかったら怒りがこみ上げちゃう人ー！

> 顧客への情報開示やオンデマンドのサービス

なんだよそれ。主婦かよ。情報開示、情報開示、サービス、サービス。
売主がいるとどんな情報開示やサービスが期待できるの？
さらにオンデマンドとは？

みんな健さんに躍らされ過ぎ。
契約の時、オリックスいなかっただろ。
そういう会社だって契約時に分かっていたわけだ。
契約後の書類は全部三井からじゃないか。
なんで一番何もしらなそうなオリックスを今更連れ出そうとするｗ
比較しているWCTは住友一社独占なんだから住友が出てこなかったらおかしいだろｗ

健さんへの依頼者の本音を聞きたい。
自分達でやれば1時間半もかからないのに、見せ場作りのために交渉するから夜になる。
ブログみても素人が出来合いのチェックリストで十分指摘できる内容ばかり。
まだ検査していない共有部を執拗に問題点として挙げて点数稼ぎ。
アクセスが多かったんですよーと売主に自慢し、超上から目線で半ば脅迫。
分かりやすい問題点を山ほど指摘して、買い主に対しても売主批判ｗ
本当に期待以上だったのか？
内覧会で疲れて、なんとなくそう信じたいだけではないのか？ｗ

[436: 契約済みさん]

>・・・すみません、つい怒りがこみ上げてしまいました。

すごいですね。
こんな匿名の掲示板に書かれてる内容を信じて
がっかりしたり、ネガティブになったり・・・
なんか大変そうですね。お察ししますよ。

しかしここの掲示板だけ何でこんなにネガティブな
考えしか持たない方が集まってくるんでしょうかね？
しかも、ここで毒吐いてもしかたない内容に限ってageてるんですよねー。
文句があるならここでウダウダ言ってないで、直接売主に言った方が
早いと思いますが？
それとも色んな方に不満を読んで欲しいのかな？
（色んな意図があるんでしょうが）

内覧会が大事なのは自分も含め、皆さん百も承知だと思います。
でもせっかっく高い倍率を乗り越え手にした物件なんですから
少し前向きに入居を楽しみにした方が良いと思いますけどね。

[437: 契約済みさん]

TTTとさんざ迷って結局別のMSを買った物ですが、435,436さんの
意見に全面的に同意です。出来のよい物件を手に入れることが目的
であって、売主立会いはその手段の一つにすぎません。立ち会わなく
たってしっかり対応してくれれば全く問題ないのに、あそこまで粘着
するのはもはや宗教というかストーカーです。

売主に厳しい態度をとる内覧業者は、他人の土俵で好き勝手に相撲を
とっている。他人の金で他人の作ったものにケチをつけるだけ。こう
いう風潮にウンザリです。

[441: 契約済みさん]

売主が立会おうと、売主検査記録の開示があろうとなかろうと、
建物がきちんと完成していて、購入者が満足すればそれでいいと思う。

健さんに関しては一種の「必要悪」でしょう。

ただ気になるのは、健さんに内覧立会いを依頼する方々の依頼文です。
まるで健さんを神聖化しているような、国会議員に嘆願書を依頼するような文章を書くのかが不思議です。
そんなに健さんって偉いのですか？
こちらは依頼者でお金払う立場なのだから、一言「お願いします。」でいいと思う。しかも何故か依頼者まで事前学習を強要されている感じで、すごく疲れそう。なんなんだありゃ？
　
　
そういえば、先日削除された某ブログによると、デベ業界内では内覧立会い業者に対する隠語が書かれてましたね。

[445: 契約済みさん]

>>441さん

私もおなじ様に感じました。
内覧会の内容もまだ未完成となっている共有部分ばかりを
指摘してる様にも感じます。
ただ参考になる部分も多いのでこの内覧立会い内容を全て否定するつもりはありませんが、このブログ内容を全て鵜呑みにして
不安になったり必要以上に神経質になるのもどうかと思いますが。。

それにしても、ここ既に完売してる物件ですが
管理人は放置状態のようですね。。

[452: 契約済みさん]

>451

この方は何をむきになっているのでしょうね。

私は他の物件で村上氏に同行をお願いしましたが
とても力になっていただきましたよ。
真剣に内覧会に臨む方にはお勧めです。

素人では思いつかない検査方法で重要な指摘をいくつ
もしていただけました。

内覧会に完璧はないと思います。村上氏でも指摘漏れはあります。
いろいろな視点で見ることが重要ですので、特定の人の視点に
偏る必要はないですが、毎日のように内覧会に同行されているので
見るべきポイントはおさえられていることでしょう。

本来「百戦錬磨の売り主」だからこそ顧客のためになる良い対応
をしてくれるものではないでしょうか？
（売主は買主を丸めこむのが仕事ではないはず・・・）

いろいろな内覧会業者がいろいろな視点で検査をすれば、
様々な問題点が明らかになるし、結果的にマンション全体の
質を向上させることが可能です。

そもそも誰が誰を連れていこうと他人がとやかく言う必要は
ないわけで、村上氏あるいは他の内覧会業者にお願いしたい人は
すればよいし、そうでない人は自分で頑張ればよいだけのことです。

なんでムキになってるんでしょうね・・・。

[456: 契約済みさん]

購入者としてはネガティブな情報は事前に良く知っておきたい。
入居して後悔はしたくないから。

内覧会だって同じ。
早めに問題点を洗い出して対応できれば入居後の満足度は高くなる。
一時的には不愉快かもしれないが、早めに膿は出しておいた方がいい。

[457: 契約済みさん]

>>452
私は451さんではありませんが。。。
内覧業者なり村上なりに勝手に頼めばいいものを、ここの掲示板にURL貼り付ける等
して広めようとする方々を批判しているのだと思いますよ。
おっしゃる通り、それぞれの考え方があるのですから、好きにすればいいことです。

[458: 契約済みさん]

むしろ価格設定を読み違えてくれたおかげで激安プライスで売ってもらえて、
感謝しまくっている。
売り主には足を向けて寝られん。

[459: 入居予定さん]

>>458
同感ｗ

[460: 匿名さん]

売り主サイドも必死だね。まさにムキになってる。
内覧会での売り主の対応の悪さを別の話題（内覧業者の悪口）に
すり替えようとしてるよ。

こんなところで内覧業者を批判する前に、買主（お客様）に対する
対応を改めなきゃダメだよね。
他の大手はやってることもやらないようじゃ買主は納得しない。
必死になればなるほど信頼無くすよ。

[461: 入居予定さん]

>>460
同感ｗ

[462: 契約済みさん]

>>460
で、あなたはもう内覧会終わったの？
そんなにヒステリックになるほど、売主の対応悪かったんだ？？
どうも他の掲示板見てるとそこまで酷い対応の様に感じませんけどね。

＞こんなところで内覧業者を批判する前に、買主（お客様）に対する
＞対応を改めなきゃダメだよね。
あなたの感想を買主でひとくくりにされてもねぇ・・
私はこれから内覧会なので（内覧業者も一緒）、売主がどれほどいい加減な対応なのかよーーく観察してみます。

[463: 契約済みさん]

> 458

安かろう悪かろうになっていないか、舞い上がらずに、この目でよーく見てきます。さて、内覧だ。まぁ、投資転売目的でここを買ったのでそんなに真剣にならんでもいいんだけど、高い買い物だからね。しっかりやらせてもらいます。

[464: 入居予定さん]

例のITオタクのブログの人が書いたんだろうな・・・。
しかもいいことばかりで、FIX窓などの問題には触れず。

しかしウィキペディアにこんなに細かに載せているマンションはないから、
今後は部屋別の分譲価格なんかを載せる人もでるかもね。

いずれにしても、購入者の自分にとっては「余計なことをしやがって・・」が素直な感想。

http://ja.wikipedia.org/wiki/THE_TOKYO_TOWERS

[465: 入居予定さん]

ウィキペディアに関しては、購入者として
わざわざ自ら公表しなくても・・・と、私も思います
超大規模物件を購入して浮かれるのはわかりますが
あくまで分譲マンションですし、他人に検索させる必要もないし
こころよく思わない人も多いでしょうね

[468: 匿名さん]

>464

私のように、ここの中古物件を検討している者にとっては、検討情報のひとつに
なります。ただ、記載されないマイナス部分の見極めは必要かと思いますが。

一方、エキュートのタンク容量まで記載するようなオタクが住むと思うと、
正直気持ち悪いですが、2000近くもあれば、こんな人がいても仕方ないかなと思います。

[473: 入居予定さん]

なんか、肯定的な書き込みがあるとすぐデベロッパーと決め付ける人多いけど、はっきり言ってこんなところにデベロッパーが書き込むかなあ・・・

自分は、仕事柄２チャンネルにいいこと、悪いこと、結構書き込まれたりするけどみんなスルーしちゃうけどね。

変に反応すると炎上するのがわかってるし。


まあ、大人の人が多いはずなんだからみんなネガティブにならないのがいいと思うけど如何なものかしらねえ。

[474: 入居予定さん]

>>464、465
私も自分の知らないところで自分の家をいろいろと書かれるのは
内容がどうであれいい気はしません。
書いても公言する必要は無く、自己満足に留めておけば批判もさ
れずに済んだものの、いつものように僕はこんなことまで知って
ます自慢をしたくて黙ってられないから毎度非難される。
でも人のいうことを素直に聞けないから、一見理路整然風な言い
回しでねじ伏せた感を持ってしまってるようですが、分譲の集合
住宅でこれから生活していくうえでは、そろそろ実際は人からど
う思われてるかを考えてみてもいいのでは？と思います。

[476: 入居予定さん]

これだけ大規模な物件なので、いろんな人間がこの物件に興味を持っていますね。

・購入出来て、とにかく自慢したい人。物件を誇りに思っている人。
　物件の素晴らしさを世間に知って欲しい人。逆に周囲から物件についてとやかく言われたくない人。物件批判に過敏に反応してしまう人。購入者だが、あまり物件に興味がない人。物件は好きだけど、デベや管理会社が嫌いな人。
・購入出来なくて、物件自慢を見ると批判的態度を取ってしまう人。
　中古を狙っていて、意に反して物件批判をする人。
・単なるマンションオタクで、外野から色々意見する人。豊洲厨。アンチ豊洲厨。湾岸マンション厨　等々・・・

誰でも書き込める掲示板なので、様々な意見が出てきて、まとまる事はないでしょう。それが匿名の掲示板です。

Wikiですが、別にあの位の文章内容でしたら全く問題ないと思います。
あれだけTVCMや電車一本丸々広告に使うような物件です。今更、物件についてトヤカク知られたくないと思うほうがおかしいと思います。

物件自体に興味を持ってwikiを見る人がいると思いますが、あなた個人に興味があってみる人はいないので過剰な心配はないです。
またそこまで心配なら、自宅にお客を招く事やマンション名を教える事は一切しなければいいんじゃないでしょうか。

[477: 入居予定さん]

勝どき６−３−１、２に住居表示が決まりましたね。
どれくらいの人がこの住所に住むんだろう？
きれいな街になるといいなあと思うこの頃です。
倉庫街だった街がどんどん変化していきまますね。ほんの３年前までは倉
庫だった所とは思えない変化は見ていて楽しいですね。ここを購入出来て
うれしい気持ちでいっぱいです。でも
ざんねんながら、購入できた人ばかりではないので快く思わない人も
いるはずです。でも皆仲良くしましょうよ。

[493: 入居予定さん]

んなこたー　どーでも良いが

１階に入るスパーはマルエツで決定か？

[494: 匿名さん]

↑ほんとそれが気がかり。
不思議なほど、その話題が出ないんだが
みんなどうでもいいんだろうか。

ラーメン屋に化けたら転売も真剣に検討
しよう。。。

[497: 入居予定さん]

で　スーパーは〜〜〜？？？
住居表示や人のブログの話なんかよりよっぽど気になるよね！


本とは文化堂が良いな〜・・・。

[498: 匿名さん]

せっかく話題替えたのに蒸し返すし…。
批判的な意見すべてが一人の人物の書き込みとは思えないけど、
まぁどうでもいいや。

内覧会もまだ済んでないけど(来月)、スーパーの件が
一番気になってます!!
ああ、いつから何が開店するのか…早く決定して
ほしいですね。

[499: 入居予定さん]

確かに文化堂できたらいいですよね〜

[500: 入居予定さん]

まだ決まってなかったのか？
ウソだろ？

[501: 匿名さん]

もし自分が倉庫の嫁なら激怒する。
普通に考えて、恥ずかしくて住めないだろ…

[502: 匿名さん]

>>500
マルエツ(予定)とだけしか知りません。
逆にご存知でしたら情報下さい。

鍵引渡しがSEAの一番最初のチームなんだが、たとえばスーパーが5月開店では、すぐに引っ越しても不便でしょうがない。。。

[503: 入居予定さん]

>501
あなたもそうとうしつこいね！

>>499
何で文化堂がいいの？
駅前にあるでしょう？？
豊洲にもあるし・・
マルエツでも良いけと本当に遅くまで営業してくれるのでしょうか？
どなたかスーパーについてたずねた人いますか？

[504: 匿名さん]

来年４月にマルエツが出来ると聞きましたよ〜。

[505: 匿名さん]

↑　２４時間営業。

[506: 入居予定さん]

４月にオープンですか？！
MIDなので、引っ越した頃にはオープンしてますね。
ありがたい！

[507: 匿名さん]

アオキが来ないかな〜

[509: 入居予定さん]

文化堂が回転されるとは聞いていません。やはりマルエツなのでは？
CD/DVDレンタルのツタヤがオープンされると地元では噂が、、
ツタヤは晴海のトリトンにもないし、新橋が一番近くの店舗です。
UR含めて3,000戸近くあれば利用者も多いでしょう。

スーパー伊賀にどんな店舗が入るのか、知っている人いますか？

[510: 入居予定さん]

509です。誤字のオンパレード、、
文化堂が開店、、
スーパー以外にどんな、、

[515: 入居予定さん]

マツエツ系なら　フーデックスが良いかな。
マルエツはこれと言った特色が無い気がするんだよね。

でも、スーパーが入るだけで良しとしますか！！

ツタヤはどっかに出来そうだよね！
と言うか　運河向こうに出来る長谷工？でしたっけ。
あの中には我々も利用したくなるような生活施設とか
入るのかな？

うちにはスーパーであちらにはビバとかツタヤとか入れば
お互いに補完し合えますけど　そうはうまく行かないか。

[517: 入居予定さん]

>>507 静岡郊外店アオキは豊洲にお似合いだね。
都心はやっぱり安心なチェーン店が良い、マルエツでもね。
トレードマークも変わった新生マルエツに期待しています。

>>515 運河向かいの長谷工Ｍは、綺麗な水辺空間を提供してくれるでしょう。
でも、朝潮小橋と一体開発のため、通勤通学路はＴＴＴ敷地を利用することに。
やっぱ、補完と言うより、スーパーも含め、思いっきり利用される感じですね。

[518: 入居予定さん]

環状２号線の進捗状況はどうなんでしょう？
築地市場の豊洲移転問題が解決しないから、無期延期か？
駐車場跡地などの整備始まったけど、空地でなく有効活用して欲しいな。

[519: 入居予定さん]

環２の進捗状況すごく気になります。
高架化などの問題はありますが、早期完成して欲しい。
というのも、朝の晴海通り（特に勝どき橋手前付近から）の渋滞は
もの凄いです。　
晴海大橋や首都高晴海線など、湾岸方面から都心への通路を沢山つくるのはいいんですが、隅田川を渡る道路が増えない限り、晴海通りの渋滞がますます酷くなるばかりです。
中央区のHPに掲載されている朝の晴海通りの渋滞状況データですが、
全く嘘っぱち。
勝どき交差点から銀座４丁目交差点まで２０分以上掛かる事もよくあります。

マンションとは直接関係ない話で申し訳ないです。

[520: 入居予定さん]

猪瀬さんの「築地市場の豊洲移転問題」におもしろい内容がありました。
http://www.nikkeibp.co.jp/style/biz/inose/071016_12th/

要約すると、トラックなどの車時代に対応できない築地市場が今のままでは衰退し、
イオンやイトーヨーカドーなど大手小売店が産地と直接取引をし価格支配していく。
豊洲に移転すれば、車時代への展望が開けるのに、小規模店の資本力がないことと
豊洲の土壌汚染が移転を阻んでいるとか。

[521: 周辺住民さん]

>>518
進んでます。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2007/09/20h9b200.htm

アセス完了したのであとは都市計画変更→用地買収→事業認可→着工という流れ？

[522: 匿名さん]

都市計画の変更までは進んでます。（P8以降ご参照）
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/keikaku/shingikai/pdf/giji178.pdf

[523: 入居予定さん]

大気汚染、騒音や振動のアセスの問題について活発な意見があったが、
結局、作られた予測値により、お役所仕事で、原案どおり決定ですか。

[524: 入居予定さん]

晴海地区と勝どき地区とのアクセス機能を有していた支線１は、今回の構造
形式の変更に伴い、環状第２号線本線がその機能を担うことから、廃止って、
補助314の朝潮運河に架かる橋のこと？

予測は環境基準以下だから、環境に与える影響は少ないと考えられ、都市計画を
変更する上で支障がないものと判断する？　環２と環３が交差する地域での環境
問題をどうするんだ？

[525: 入居予定さん]

駐輪場の３台目以降の希望ってないけど、どうするの？
余ってないのかな？　捨てるわけにもいかず困るなぁ

[526: 入居予定さん]

ＣＭＴの住民板みると、日通の評判は良くないようです。
とりあえず、相見積をとって比較しますが、２５０００円の件もあるし、
出費がかさみそう・・・

[527: 入居予定さん]

我が家も、どうせ25000円も支払うなら、他社の業者と見積を取って
価格を比較するつもりです。
必ずしも日通にしなければいけないという事はないですし。
幹事業者という事で割安にしていただけるのなら良いけど
足元見られて高く見積もられるのは納得いかないし・・。
まぁ比較してみるのが良いと思っています。

[528: 入居予定さん]

ドラえもん欲しいから　アートにしたいんだけど・・・。

[529: 契約済みさん]

私は勝どき倉庫さんのHPも毎日楽しみに見ていたものです。
そこでの仮さんは、サービスと好奇心のバランス感覚が優れた人だという印象をもっておりましたが、最近のミクシィでの発言やウィキペディアなどについては、非常にがっかりです。
かなり危うい人物だと思います。
グーグルでどうぜ全部わかるのだから、とミクシィの管理人は仮さんを擁護する発言をしていましたが、簡単にあそこまでTTTのことを全部かかれると、住人としては不安です。TTTが買えなかった人や、周囲の住人のやっかみ（抽選にはずれて周囲の他物件をなくなく購入した人や、ここの開発をあまりよく思わない昔からの住人）などもあるのです。
自分たちの意見を、みんなの意見のようにいわないでください。仮さんの言動を不満に思っている人間がかなりいることを忘れないでください。

仮さんが管理組合などに立候補することがあったら…と思うと不安でなりません。

[530: 入居予定さん]

管理組合の委員？はどのようにして決まるのですか？

[536: 匿名さん]

購入者専用掲示板の話だとココの眺望は噂に違わず
やはり都内でもトップクラスの絶景のようですね。
早く内覧会でスカイラウンジからの景色を見てみたい！

[537: 入居予定さん]

私はウィキペディアの情報は知らない事も多く為になりました。特に不快には感じませんでしたが・・・人それぞれですね。

[538: 入居予定さん]

ここ最近目立つ(仮)さんへのバッシング。
ごく一部の方が、複数の人を自演してまで執拗に攻撃してますね。
>>529の発言で目的がハッキリしましたね。

彼が理事会に関わると何か都合が悪い事でもあるのかな？

[539: 入居予定さん]

538さんのご指摘で私も理解できました。
（仮）さんのような情報に精通している方が理事になると困るのは、管理会社ですね。管理組合に主導権を握られると、管理会社としてはやり難いです。手ごわい相手は早いこと封じるのが狙い？
でも私は、是非そういう方に理事になっていただきたいです。

[541: 入居予定さん]

今更ですが、新聞配達してもらいた〜い。
毎朝下まで取りに行くの面倒だし、その時まだ新聞来てなかったら、
何往復もするのやだ〜

[542: 契約済みさん]

今更ながら確認していなかったのですが、新聞は集合ポスト止まりなんですか？
もしそうなら、管理組合として指定の販売店を決めて朝刊配達の時間は玄関ドアわきまで
配達を可能にしてもらいたいです。

[543: 匿名さん]

監視カメラはエントランスとエレベーター内だけですか？？
それとも各階の廊下にもあります？
ご存知の方、よろしければ教えてください。

[544: 入居予定さん]

>>543

侵入を試みるつもり？

[545: ｆ]

>>543
素朴に管理体制を知りたいだけの質問だと思うが、そんなセキュリティを
脅かすことを、公開掲示板に書けないことは理解できますよね。

新聞の戸別配達は大賛成！
セキュリティを気にする人はいると思うけど、配達員は特定できるからね。
戸別配達を前提とした再販価格制度に基づく新聞代だしね。

[546: 反対]

配達員が犯した事件があまりに多く、どうしても信頼できません。
新聞は一階にとりに行ってもらいたい。絶対に反対です。

賃貸にお住まいになられる方も共用部は大事に使ってほしいですね。
資産という発想がないですから、得てして占有区画はそうするが、共用部はどうでもいいとなる。とても心配です。

[547: 入居予定さん]

新聞については、今日から始まった入居説明会で販売店からの説明がありましたよ。
内容については、各自、入居説明会で確認してみてください。
ちなみに入居後の個別のセールスは行わないそうです。

[548: 入居予定さん]

>>544>>545

良かった・・ここは冷静な方が多くて。
こんな質問にここで答えてたら、ウィキペディアがどうとか言って荒れてた事がいったい何だったの？って事になりますからね。

こういうセキュリティに関する質問は、ここじゃなくて営業にでも確認すれば済む事ですよ。

[549: 入居予定さん]

これだけ入居者が多いマンションの場合、多数決で必ず個別配達になりますよ。

３００世帯以上のマンションの場合はほぼ確実でしょう。。。
パターンとしては試験的に個別配達の運用がはじまってその後本格的に実施されるパターンが多いですね。

[550: 入居予定さん]

>>546
セキュリティー厳重な施設でも、なぜトラブルが発生するかわかる？　それは住民の中に問題行動を起こす人がいるからです。２０００戸もある大規模集合住宅なのだから、いろんな人がいるでしょう。あなたは、新聞配達を心配する前に気にしなければならないことがあるのでは。私としては、玄関前までの戸別配達はぜひやっていただきたい。

ＴＴＴは比較的高所得層が多いから、新聞購読率が高いはず。「ネットがあるから新聞なんかいらない」という人が多いマンションも世の中にはあるだろうけれど、そういうマンションのほうこそ、配達人より住民を警戒する必要があるでしょ（苦笑）。新聞の購読者層と生活レベルには一定の相関関係があるでしょうから。

[551: 入居予定さん]

>>550
あんたアタマ大丈夫？
本気で言ってる？

[552: 入居予定さん]

戸別配達希望者には、万が一刑事事件が発生した場合には被害者への慰謝料一人1億支払うなどペナルティを与える契約とするなら、戸別配達でもいいかな。自分の利便性だけ考えて何か起きたら知らんぷり、あとは何も責任とらないというのは許せんな。

[553: 入居予定さん]

降りるのが面倒とか…そんくらいのリスク踏まえたうえでタワーにしたんでしょ？

[555: 入居予定さん]

>>550
>比較的高所得層が多いから、新聞購読率が高いはず。
ほんとにアタマ大丈夫かな？

[556: 入居予定さん]

↑そうなの？　なんかの調査でそういうの見たけど。経営者ほど新聞を読む時間を大切にしてるとかなんとか。都心の高額物件では、新聞の個別配達をウリにして、差別化を図っているところも実際にあるじゃん。三井系もそうでしょ。「あたまおかしい」とか、なんでムキになってるんだろ？？

[557: 匿名さん]

指定司法書士事務所２社について皆さんどう思われますか？

司法書士への報酬は、いわば言い値。
司法書士によりどんな高額請求をされるか分かりません。

①は指定司法書士にお願いするしかありませんが・・・、
②③は見積もりを取って、
あまりにも高額であれば他社を検討したいのですが、
それが可能か契約コンサルティングに確認しようと思っています。

他に、知り合いの司法書士に頼む等、
イレギュラーな方はいらっしゃいますか。

①新築表題登記
②所有権保存（+移動）
③抵当権設定

[558: 入居予定さん]

>>557さん
私もそうのように考えておりました。
報酬部分についてはあまりにも高い場合
考えてしまいます。
普段使ってる司法書士は安くやってくれるので。

[559: 入居予定さん]

今度の話題は新聞配達ですか・・・
まぁ次から次へと煽られ過ぎでしょう？
これ見て喜んでる人がいるんでしょうね。きっと・・
こんな問題、ここで騒いだって
ただ繰り返してるだけで何にも解決しないと思うけど。

[560: 入居予定さん]

今日、手続き会に行ったら、新聞のことも説明してくれたけど
どうなったかは、ここでは話さないほうがいいんでしょうね。

その件の書き込み内容で、購入者か煽っている方か判別できるので・・・

購入者なら手続き会の場で、直接意見が言えるわけだし。

[561: 匿名さん]

すみません。　他物件契約者です。
私のマンションでは、特定の新聞業者のみ戸別配達出来る様です。

[562: 匿名さん]

>>556
>経営者ほど新聞を読む時間を大切にしてるとかなんとか
うちの役員以上は役員室に各紙とってるけどな。
家に配達される新聞を必死に読んでる経営者って・・・・
本当の高給取りで家で新聞なんてとらないだろ普通はね。
ハイヤーがちゃんと毎朝積んでるからね。

[564: 入居予定さん]

＞購入者なら手続き会の場で、直接意見が言えるわけだし。

そうそう、その通りです。
購入者は手続き会、もしくは営業に確認しましょう。

[565: サラリーマンさん]

>>562
真の高所得者であり、
低層階のくせに玄関先までどうしても新聞を届け
させたい住人は会社には、無い新聞
つまり、東スポやスポ日を読むんですよ。
勉強不足ですね。

[566: 匿名さん]

↑
説得力ないなー。

[567: 匿名さん]

>565
ウマイ、笑いました。

[568: 匿名さん]

>>563
ハイヤー知らないＴＴＴ入居予定者が高収入だって？？
やっぱりＴＴＴは値段だけあるね。

[569: 匿名さん]

非購入者同志で煽ってるのが笑えるｗ

[570: サラリーマンさん]

↑
ノー根拠で、飛躍的な論理解釈による断定で笑えるのは
貴殿さすがは、ロジカルシンキングのエキスパートですなあ。

[571: 入居予定さん]

戸別配達をしないのなら、新聞代を割り引いてもらいたいものですな。
新聞屋、楽してボロ儲け。


http://www.jftc.go.jp/pressrelease/06.june/06060205.pdf#search='新聞 価格 独占禁止法 配達'

[572: 匿名さん]

>>570
お前のそー言うレスが根拠だよｗ

[573: サラリーマンさん]

>>571
因みに、豊洲タワーでは特定の配達業者のみ契約で認証ＩＤ
パスワードを渡し、特定の時間帯に限って、管理者が入退室の
許可の確認をするらしいですよ。わたしの好み的には、機能
をＪＮＢ等で使用しているワンタイムパスワード認証だと
信用出来ない配達員のリスクにそなえられると思うね。
でもＴＴＴの場合は販売時に重説で説明してないから
後付けは無理だろうね。あなたどうしてもそこにこだわってる
ようだけど、自腹で導入すれば？お勧めですよ。

[574: サラリーマンさん]

>>572
因みにそういう風情のない言葉遣いの人嫌いよ

[575: 入居予定さん]

まぁ、いいさ。
とりあえず手続き会で戸別配達には反対しておくよ。
別にどっちでもいいんだが、新聞屋がマンション内うろちょろしてたらウザイしね。

[576: 匿名さん]

朝日新聞関係者にはＴＴＴ内部を徘徊してほしいｗ

[577: 入居予定さん]

もはやここは
外野、やじ馬の溜まり場なのか・・

[578: 入居予定さん]

>>577
それいつもお決まりの語録で飽きるよ。
この掲示板での外野とやじ馬って定義何？
線引きどこでするの？
それとも批判？
嘆き？
感想？
意味あるの？

[579: 匿名さん]

>>578
で、（自称）入居予定者の君は何でこんな所で粘着してるんだい？
本当に入居予定者なら一度で良いから購入者専用掲示板に
それと全く同じレスを書き込んでみてね。
本当に購入者なら勿論出来るよね？
（さてお次の言い訳は何だろうｗ）

[580: 契約済みさん]

>>578
＞外野　やじ馬
自分の事を言われてるんじゃない？

[581: 匿名さん]

＞別にどっちでもいいんだが、新聞屋がマンション内うろちょろしてたらウザイしね。

すごく面白い日本語ですが（笑）
無意味な執着のみ書き込みは、購入者だろうとそうじゃなかろうと
この掲示板にとっては外野でしょう

544さんが言ってるように
新聞屋さんがめんどくさいからやらないんだってさ
それで終りでいいじゃん

手続き会行った人ならわかると思うけど（笑）

[582: 入居予定さん]

入居手続き会に行ってきました。
荒れた話題を鎮めるために書きますが、朝刊のみ戸別配達とのことです。
内覧会など、別の話題に行きましょう！

[583: 匿名さん]

>>544
>侵入を試みるつもり？

頭がおかしいんじゃないですか？入居者がこんなのばかりじゃありませんように。

[584: サラリーマンさん]

なんかネットに不慣れな人達が掲示板で大興奮みたいな感じだな

[585: 入居予定さん]

>>583
頭がおかしいんじゃないですか？入居者がこんなのばかりじゃありませんように。


どうしたの？

[586: ビギナーさん]

ネット不慣れな人がいきなり掲示板で煽り文句なんか書かないよ
素人を装うなら、まず煽り文句は止めような

[587: ビギナーさん]

素人を装うなら、まず言葉遣いも丁寧にナ

[588: 入居予定さん]

今日のＴＴＴ、最上階付近は雲の中ですな。

[589: サラリーマンさん]

よく釣れるな

[590: 周辺住民さん]

朝8時半ごろの勝どき駅（新島橋出口）の混雑はひどすぎる。都交通局さん！駅出口の増設工事お願い！

[591: マルエツ]

来春３月　勝どき６丁目店オープン
オープニングスタッフ１５０名大募集
８：００−２２：００　時給１，０００〜
お得な従業員販売や１０％引きの従業員購入券制度もあります。
詳しくはマルエツのＨＰをごらんください。
ローン返済のきつい方、ご応募いかがですか。

[592: 匿名さん]

↑どこに載ってるの？マルエツＨＰから探せません。
営業時間も、同じく８時〜２２時ですか？

[593: 匿名はん]

>>952
http://job.goo.ne.jp/arbeit/area01/tokyo/detail/c1665641.html

[594: 匿名さん]

>>590 ここに書かれても混雑は解消されません。
私は、都交通局ＨＰから意見を述べたところ、状況は把握し、検討中とのこと。
お決まりのセリフですが、ご意見が多ければ、前倒しもある得ると思ってます。

[595: 入居予定さん]

>>591
しかし自分が住むわけでもないのに　良く見つけてくるね〜。

[596: 入居予定さん]

>>595
うるせー、サルはだまってろ！

[597: マルエツ]

１０月２９日　しごと情報アイデム　墨田・台東・千代田エリア版／中央・江東周辺エリア版に掲載されています。
ホームページアドレスものっているのですっかり、ＨＰに情報があるのかと記載してしまいました。ごめんなさい。
求人情報には、営業時間とかは書いてないですね。お役に立てなくてすみません。

[598: 入居予定さん]

えー！
２４時間営業じゃないんですか・・・

[599: 契約済みさん]

せめて深夜11時か12時までやってほしかったなぁ・・
ちょっとがっかり。。

[600: ご近所さん]

新聞折込・クリエイトにものってる。（10/28、日曜版）8:00〜22：00
の間で3〜7ｈだって。まわりにコンビニいっぱいあるし、この時間で充分
では？最低賃金1000円〜かあ。アップしてきたね、最近のバイトも。
ところで、住宅情報タウンズにシータワー北7階の1部屋が仲介物件・
新築で売りが出てたよ。