磯子プリンスハイツってどうですか？

[管理担当]

磯子プリンスハイツについての情報を募集しています。
こちらは住人の方専用の掲示板になります。
管理組合や生活一般の話など、何でも語りましょう。

所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3-12-12（住居表示）
交通：根岸線 「磯子」駅より徒歩3分
売主：西武鉄道
施工：西武鉄道
階高：19階
総戸数：203戸
竣工時期：2001年02月
分譲時坪単価：155万円

[1: 狭山台]

こんにちは。
お住まいの方、いらっしゃいますでしょうか。

質問になるのですが、大規模修繕がなされる／なされたところと思いますが、
その金額は適正なものだったでしょうか。

管理会社は、所沢市にある「三興管理株式会社」とありました。
こちらは最近、社員(管理員)が横領をして逮捕、懲役8年の判決、
約5億円の弁済が一括でできず、分納していることも知られています。
http://www.nanohana-houmu.com/mankan_news/2012002.html

この負債の回収のために管理費を値上げしたり、
管理会社の関連会社が修繕を行い、高額の修繕費となる可能性があるので、
適正か常に確認する必要がありますね。

[2: 住民板ユーザーさん6]

>>1 狭山台さん
管理費は安い方でしょう。二年ほど前に住んでいましたが、なんせ新築当時から上がってませんでしたから。

[3: マンション住民さん]

>収益事業の収益は個人のものだって理屈は通ってないわけだから

国税不服審判所の採決良く読んでみたら？
「同規定の定める区分所有者の権利は、区分所有者集会決議等により団体内において具体的に当該利益を区分所有者らに分配すべきこと並びにその金額及び時期が決定されて初めて、各区分所有者らにおいて具体的に行使可能ないわば支分権としての収益金分配請求権が生ずるということ」
規約で定めれば支分権が確定するということ。>>1116さんもそのことは書いているね。
それから>>1116さんは節税方法を書いてるよ。収益事業をしても税金を払わなくても良い方法を。最初から「納税ありき」じゃではないね。

それよりも駐車場外部貸しの収益事業を始めたことで管理組合運営の根幹にかかわる大問題が発生してるね。
気が付いた人いるかな？