アトラス国領

[のがわ]

旭化成のマンション、アトラス国領３２０家族の住民版です！

[69: マンション住民さん]

先日近くの団地で植木の剪定や雑草取りをしているのを見て思ったのですが、うちのマンションって棟内はよく清掃をしてくれてるけれども、植木や外周の清掃はあまりしてないですよね。
ねこじゃらし等の雑草もかなり目だって来ているし、散った花や葉が植木の下につもっているし、駐輪場には小さい虫の死骸や蜘蛛の巣があったりと小さい事ですが気になります。

[70: マンション住民さん]

植栽関係のメンテは管理会社との契約に入ってないのかな？

入居中の部屋が１部屋早くも売りに出てますね・・・

[71: マンション住民さん]

確かにゴミは多いですね。
敷地内でのタバコポイ捨ては悲しくなりますね。

先日も野川の方の木で子供が遊んでいた翌日に
大きな枝が折られて捨ててあり、何とも言えない気持ちになりました。

[72: 匿名さん]

外の路地床の石張りの汚れも気になります

[73: マンション住民さん]

先日エントランスの掲示板に植栽の除草作業のお知らせが掲示されていました。
８、９日の２日間で植栽全域が対象との事でしたが、どうみても作業されて
いないと思われる箇所が多く見られます。
特にガーデンタワーの北端などは、雑草で元々植えてある植栽が見えない箇所も
ありました（写真）。
直接作業をしている所は見てないのですが、除草作業をしている所を見た方は
いらっしゃいますか？

[74: 匿名さん]

東急に委託した時点で選択ミス。粗利率45%ですよ。エレベーターのカゴ床にマットくらい敷こうよ。ダメダメ管理会社ってのは業界じゃ有名です

[75: マンション住民さん]

除草作業見ましたよ。
管理人さんは、私は信頼できるかたがただと思っています。
気になる事はなんでも管理人さんに相談されたらいいと思います。
きっと迅速に誠実に対応してくださると思います。

[76: 匿名さん]

下請けに出す額が低すぎなの。作業人工が少なければ二日じゃ終わらんでしょ。管理人は時給で働く決定権などないただの雇われ人です。

[77: 匿名さん]

写真のとおり雑草で元々植えてある植栽が見えないどころか、外灯まで隠れようとしてますね。
最初からこれじゃあ、先が非常に不安ですね。まだ、完売してないし。
仕事の範囲をもっと明確にして点検すべきでは。

[78: 匿名さん]

もともとの販売分のほか、
地権者さんの部屋と思われるものがまだ売られていたり、
入居済みの部屋がすでに売りに出たり、
完売はあるのかな？

[79: マンション住民さん]

完売はあるか、という点ですが、同時期に売り出されたマンションは、時期が悪かったため、多かれ少なかれ苦戦しています。ただ、ここは駅近でもあり、ほとんど完売に近い状態まで来ていてもう一歩というのが現状でしょう。周辺の駅遠マンションには、３割くらい残っているところもあると聞きます。

[80: マンション住民さん]

四季の小径（サウスタワーとイーストタワーの間）の結構大きな木が、早々に枯れてしまってますね。結構目立つし販売に影響はないのでしょうか。
それよりも、竣工５ヶ月目で管理組合の費用で植え替えと言うことになるのでしょうか？

[81: マンション住民さん]

何戸ぐらい売れ残ってるんですかね？

[82: マンション住民さん]

先日住友の営業マンに尋ねたらあと８戸売れ残っていると言ってました。
でも、未入居の方がまだいるようですね。
私はタワー棟の住人ですが、来週の花火大会見れますかね？部屋から見れたらラッキーなのですが・・・

[83: 住民さんＡ]

今日の二子玉川の花火大会は見えましたか？

[84: マンション住民さん]

二子玉の花火は見えませんでした・・・

[85: マンション住民さん]

川崎市制記念多摩川花火大会は遠くに見えました。

[86: 住民さんＤ]

天候悪く素晴らしい花火とはなりませんでしたが、
調布の花火大会はいかがでしたか？

予想以上に部屋から見えまして、大変満足しています。
なんとか来年は期待したいものですね。

「ミニ縁日」にも参加させて貰いまして、大変充実した一日となりました。
是非次回も楽しみにしております。

[87: 住民さんＡ]

私は多摩川の河川敷付近まで観に行きましたが、
高く上がる大きな花火はモヤ（雲？、煙？）の中に入ってしまい
ほとんど見えませんでしたね。

[88: マンション住民さん]

たかが花火だもんね

[89: 入居予定さん]

これから入居予定ですが、豪雨での野川の増水程度はいかかですか？

[90: 通りすがり]

東京都建設局　野川、仙川、谷沢川及び丸子川流域浸水予想区域図
http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/suigai_taisaku/index/menu02-06.htm

参考までに。

[91: 匿名さん]

市内では1番か2番くらいの高級マンションになってしまいましたね。

[92: 匿名さん]

駅遠、騒音、工場、川向こう、乙です。

[93: 匿名さん]

高級物件じゃなくて割高物件でしょｗ　
市内１、2のって・・・そんな勘違いもあるのですね。
野川の景観に期待して購入したものの昨今のゲリラ豪雨に不安を感じてますよ。
確かに昔から高級物件は川沿いには存在しませんね。

[94: マンション住民さん]

野川。不安はありましたが東京都建設局などの資料によれば海抜高度等の地形的に
みて比較的安全な立地では。と考えましたが。。。割高については同感です。

[95: 特命]

調布市に住んで４０年以上ですが、野川が氾濫・決壊したと言う話は
聞いたことありません。（多摩川の決壊は有名ですけど・・・）
若葉町を流れる入間川は昭和５０年頃何度か氾濫したことがありますが、
その後は入間川も整備されて氾濫するようなことはないようです。

[96: 匿名さん]

若葉町で溢れたのは去年のことだったと思うが？

[97: 入居済みさん]

自然環境、買い物環境、駅からの距離ほか、かなり満足しています。

が、上階からの音に悩ｎでいます。人が走るような、バタバタという音が、１０秒位続くことが頻繁です。そんな広い部屋はありませんから（１０秒も走る距離はありませんから）、身体をつかう（ステップをともなう）ＴＶゲームや体操をしているのでしょうか。お子さんが学校のはずの時間帯や、深夜１２時を過ぎてから鳴ることもしばしばです。

最初に書いたように、住環境はおおむね気に入っているので、上階の方と険悪な関係になって住みにくくなるのも嫌です。でも、音にもまいり始めています。

最近、ペットのことの注意書きが掲示されていましたね。よくある対応例ですが、管理人様（あるいは管理組合）に相談すると、注意を促す掲示をしてくれたり、注意文書を配布してくれたりするのでしょうか。どなたか、音のことで管理人様（あるいは管理組合）に相談した方いらっしゃいますか。

[98: 匿名さん]

＞野川の景観に期待して購入したものの昨今のゲリラ豪雨に不安を感じてますよ。
東京都の野川の治水や再生への取り組みや、野川の歴史をちょっと調べれば、
ゲリラ豪雨で野川の氾濫が心配なんてことは考えないはずだな。

＞確かに昔から高級物件は川沿いには存在しませんね。
多摩川沿いの新丸子には掛け値無しの高級マンションがありますな。

当方も割高ということには同意だが。

[99: 匿名さん]

新丸子ではなく下丸子だった。

[100: 匿名さん]

水は高いところから低いところに流れるって事ではないでしょうか・・。
そして低いところに集まった水が川になった。
安心と自然の摂理は必然で結ばれてるならば、川沿いの危険性は考慮しなければならないでしょうね。
とは言っても、元来の地盤はそれほど弱くないようなので二子玉の様に地盤沈下との戦いにならない分まだましかと思います。
例外的な高級物件を取り上げても意味無いかと・・(笑)

[101: 774は二度死ぬ]

最近越してきました。宜しくお願いします。

[102: 入居済みさん]

物件HPに、いよいよ最終1邸！！との記載があり完売しそうですね。

[103: 入居済みさん]

物件ＨＰ
http://www.atlas-club.com/bukken/kokuryo.php

[104: マンション住民さん]

物件HPによると全戸完売したようですね。年内完売で安心しました。

[105: 入居済みさん]

この厳しい情勢の中、全戸完売お祝い申し上げます。

寒い時期に、この朗報は心が温まる気持でいっぱいです。

暖かくなる季節に、３２０家族の皆さんにお会い出来る事を
楽しみにしております。

アトラス国領おめでとう。

[106: 匿名さん]

↑↑↑↑↑↑↑↑↑

旭化成の社員、もしくは管理会社の人？

普通の入居済み住民が何で、デベにお祝いで心温まるのか意味不明。

上階が未入居の方がうれしいでしょう。

[107: 入居済みさん]

＞＞１０６さん

１０５です。失礼しました。

私は地権者です。

この建替え計画は一言では語れないくらい長かったのです。

この時をを待っておりました。

[108: 入居者X]

でもぜんぜん上の音しないよ？

[109: 匿名さん]

１０５さん。

納得しました。地権者さんなのですね。
ＨＮが紛らわしかったので、勘違いしました。

[110: 匿名さん]

スライド式自転車ラック狭すぎませんか？

[111: 入居済みさん]

ちょっと出し入れしづらいですね。

[112: 入居済みさん]

南側のＵＲ職員住宅の跡地は、特別養護老人ホームの建設が決まったようですね。
今日、そのお知らせが届きました。
鉄筋コンクリート地上５階建ての建物になるみたいです。
階高が同じだと仮定すると、５階以下は南側の眺望は遮られそうです。

[113: 匿名さん]

当マンションにとっての経済効果は無さそうですね。寧ろマイナスかな。よろよろアトラスの敷地を徘徊したりしなければいいのですが。。

[114: 匿名さん]

具体的に、どこの特別養護老人ホームなのでしょうか？

[115: 匿名さん]

ここ関連の施設のようですね。

http://www.tokokai.or.jp/aboutus.html

[116: 傍観者]

アトラス国領は完売したといわれていますが、旭化成ホームズが取得した住戸は殆ど売れていないということを言う人がいます。夜になっても電気がつかない部屋が多数あるとか。また、登記名義がかわっていないとかいう奇怪な話も。

　そんなばかなと思って、ネットで情報を情報を得ようとしましたが、昨年12月に完売したと言うニュースが流された以後は、情報がぱったり途絶えているみたいです。

　これは何なのですか？

[117: 住民さんＣ]

花火大会がいよいよ来月ですね。

今年こそ、綺麗にみえますように。

家からは、はっきり見えるのでとても楽しみです。

[118: 入居済みさん]

理事会、何やってるの？