グランスイートシリーズはどうですか？

[多摩子]

丸紅のグランスイートはどうですか？

[2: 多摩夫]

どこのグランスイートかによりますが。。。

[3: 多摩子]

昭島の物件です。営業の方も親切に答えてくれますし、熱意が感じられます（ただ熱意で決めることではありませんが・・・）他の物件の営業の方は質問の答えもイマイチ、熱意もさほど・・・です。

[4: 匿名さん]

[5: 多摩夫]

小規模戸のマンションですね。
ファミリーですか？

[6: 多摩子]

はい、子供ができたのでいい機会だと思いまして・・・・多摩夫さん、購入は？

[7: 多摩夫]

ちょっとガッカリです(>_<)
私は独身で最近マンション購入しました。昭島ではないグランスイートのファミリータイプです。
丸紅は業界では評判良いそうですよ。構造の専門家が言っていました。
ところで構造を審査した会社は今疑惑の対象になっているイーホームズではなく昭島の物件なら財団法人住宅金融普及協会なので安心ですね。

[8: 多摩子]

初め、丸紅がマンション！？と驚きました。私の中で、知名度は全くのゼロだったもので。でもいろいろ調べるうちに安心できる不動産というのが分かってきました。まだ来年の完成予定ですがいまから住むのが楽しみです。

[9: 多摩夫]

今日は紅葉を見に行きましたが一人だったので少し寂しかったですね(>_<)
もう契約済みですか？

[10: 多摩子]

契約はしていませんが希望申込？みたいな書類にはサインしました。

[11: 多摩夫]

こんにちわ^/^
では契約は約１週間後くらいですね。
契約って言っても結構簡単ですよね。まるで近くの自転車やで自転車買う位の感覚で契約しましたよ。
私なぞ一人だから何だか誰にも相談しなくて購入を後押ししてくれる人もいなくて良いのかなあと思いながらも今が自己所有のマンションが必要だと思って決めました。

[12: 匿名]

始めてこのページを見ます。といっても１年以上空いていますが・・・・・ちなみに購入者です。あと少しで入居ですね。みなさんどんな準備をしていますか？引越の相談は終わりましたか？このページを盛り上げていきましょう。

[13: 匿名さん]

建設中の分譲マンション、解約へ　図面見誤り強度不足
http://www.asahi.com/kansai/news/OSK200611170087.html

滋賀県彦根市に建設中の２０階建てマンション（１３１戸）で、各階の床部分の強度が計画より不足していたことが判明し、分譲した総合商社の丸紅などが、すでに契約が成立した７８戸分について解約を求めていることがわかった。このまま分譲すると、将来、床にひびが入る恐れがあるという。施工した大手建設会社の鉄建の大阪支店は「設計図を読み違えた現場の単純ミス」としており、補強工事のうえ、改めて契約者を募るという。

マンションは「グランスイート彦根ＤＳタワー」。ＪＲ彦根駅の近くに昨年夏に着工し、「高層２０階から琵琶湖を望む」などと宣伝。完成予定は来年６月で、市内一の高層マンションになるという。

今年９月、１０階部分の完成に伴って鉄建が実施した検査で、建築基準法の基準は満たしていたものの、一部で強度に問題があることがわかった。現場で設計図の縦と横を読み違えたため、２〜１０階の床部分の鉄筋が計画より広い間隔で組まれ、本数が少ない部分があったという。

マンションは現在、１１階まで建設が進んでいるが、設計図面通りに施工されていないことから、丸紅などが事業撤退を決定。成立した分譲契約はいったん解約することになった。１５日付で契約者に事情を説明する手紙を送付。近く現地で説明会を開き、手付金を払い戻すとともに、同額の違約金を支払うなどの手続きを進めるという。

鉄建は今後、計画した強度を保てるよう鉄筋を補うなどして、単独で販売する予定。「できれば現在の契約者に、改めて契約をお願いしたい」としている。

彦根市建築指導課は、鉄建や丸紅に報告を求め、補強工事などについても指導するという。

[14: 匿名さん]

契約した後は、丸紅は「管理組合でしっかりやってください」と知らん振りです。

それが良く分かりました。

遮音性能ってこの程度なんですかねえ。エレベーター前の子供の騒ぐ声が、リビングの部屋に
いても聞こえるんですよ。ドア二つ介しているのに。丸紅に問い合わせたら「遮音性能に
問題はありません。人によって感じ方が違う」と冷たい対応でした。

[15: 匿名さん]

私が住んでいるグランスイートは周囲の住戸の音、全く聞こえませんよ。
本当に静か。駅にも近くて大満足です。物件によって違うのでは？

[16: 匿名さん]

住宅性能評価のうち、「音環境」については評価を受けていませんでした。
後の祭りという奴です（涙）

選択性ということらしいのですが、１５の方のグランスイートでは評価を受けていましたか？

[17: 匿名さん]

１５です。
どうでしょう。評価についてはまったく気にしませんでした。
何かの書類を見れば書いてあるのでしょうかね？
説明の際に聞いた記憶がないので、評価はとっていないかも
しれません。

いずれにせよ、私のマンションでは、本当に人が住んでいるのか、
と思うくらい音がしないので（エレベータで人に会うと、ああ、
やはり住んでいるんだと安心しますが）、性能評価をとっていない
場合でも遮音性能が高いマンションもある、ということですね。

ひょっとして、丸紅、というよりは、施工会社が重要なのでは
ないでしょうか。

16さんは、どこの施工会社の物件ですか。

[18: 匿名さん]

バルコニーへ出入りするドアの開閉音、カーテンの開閉音・・・

リアルに聞こえるんですよねえ（涙）

[19: 匿名さん]

＞18　いい買い物しましたね。軽量鉄骨ですか？

[20: 匿名さん]

＞１９

やっぱり「軽量鉄骨」ですか？　なわけないですよね！？！？

鉄筋コンクリート造のはずなんですけど、さっきから「ドーン」とか「ドカン」とか
音が聞こえるのは何故なんでしょうか？

施工が悪かったのかなあ（涙）

[21: 匿名さん]

>>20
いやいやあなたのマンションはきっと構造問題がありますよ。
ドーンと響くのは鉄骨が少ないからですよ。危険ですから早く非難してください。（お涙）