三菱地所のパークハウス

[スワロー]

来月、某パークハウスの新築マンションに住むんですが、実際に住んでいる方の住み心地
とか住んでない方でも評判とか聞いてみたいです。嬉しくなるような意見がたくさん出ることを
期待しています。

お問い合わせ窓口
http://www.mec-r.com/inquiry/

三菱地所の企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8802.html
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[174: 匿名さん]

平成９年２月から平成１４年９月にかけて行った、大阪市内のマンション販売業務に関し、宅地建物
取引業者５社について、本日、国土交通省の関東、近畿の各地方整備局及び東京都から宅地建物取引
業法第６５条第１項及び第２項に基づく監督処分を行いました。
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha06/01/010613_3_.html

[175: 匿名さん]

＞160さんへ
本郷のJR社宅って、２棟建てのところですよね？
三菱が買ったのがホントウなら、これから取り毀しでは？

パークハウスらしいパークハウスを、ついつい期待しちゃいますよね？

[176: 匿名さん]

物件は確かに良くても、三菱の売る体制は殿様商売だと思います。
お客からのクレームを真面目に検討する体質にない
会社だと思います。
何を言っても論理的なしょうｋ

[177: 匿名さん]

何を言っても論理的に返答しない。

[178: 匿名さん]

パークハウスセントリエはどうでしょうか？
余り話題になっていないようですが。

[179: 匿名さん]

地下住戸の魅力
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43884/res/51

三菱地所（株）では２００２年施工の「パークハウス等々力１丁目」を皮切りに、以降
様々な物件でマンションの新たな商品構成として地下住戸を提案し続けて参りました。
２００５年４月１日現在竣工実績で１７物件・１３３戸、供給予定で１２物件（本物件
含む）と、広い専用テラスやそのプライベート性、光と風を取り込む工夫等が評価され
皆様から大変ご好評を頂いております。

[180: 匿名さん]

>>177
クレームが非論理的だったから
返答もレベルを合わせてくれたんでしょう。

だいたい、個人的な経験を以って「○○会社は・・・」と
おおやけの場で発言する時点でどうかと思う。

あなたが言葉を交わした営業といったって、
多くても２〜３人でしょ。

[181: 匿名さん]

>177
地所の社内論理とは常に整合してますよ。
お客様、協力会社よりも上司の顔色を窺う大企業病なだけ。

[182: 匿名さん]

物件はいいけどね。

[183: 匿名さん]

パークハウス吉祥寺トリニファイってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43077/

[184: 匿名さん]

>>161
連絡先　ラン株式会社
高円寺の不動産業者

[185: 匿名さん]

>161
○建築主：三菱地所、藤和不動産
○設計者・施工者：錢高組
○地域：近隣商業地域
○面積
　・敷地面積　：3,906.95㎡
　・建築面積　：2,889.29㎡
　・総延床面積：22,049.53㎡
○用途：共同住宅　207戸
○構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上14階・地下1階　高さ47.40m
○予定工期：平成18年10月1日〜平成20年6月30日
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43412/

[186: 匿名さん]

http://www.s-tower.jp/

ここってどうでしょうか？
現在検討中なのですが・・・

[187: 匿名さん]

>>186
価格の安さに驚きました。階数も低いしタワーでは定番の共用設備が全くありませんね。
なぜかと思ったら地方だったんですね。タワー型のファミリーマンションという感じですね。
一生のうちに何度も買えるものじゃありませんし、せっかくタワーマンションを買うなら、
タワーらしい設備の揃ったマンションを探したり待ったりするのも手だと思います。

[188: 匿名さん]

[189: 匿名さん]

どういったところが酷いのでしょうか？

[190: 匿名さん]

色々ありますが例えば３０Nコンクリートを使ってると言いながら一部だけとか色々
後、アフターは酷い。耐震構造もヒューザー以下でしょう。

[191: 匿名さん]

[192: 匿名さん]

[193: 匿名さん]

[194: 匿名さん]

[195: 匿名さん]

[196: 匿名さん]

[197: 匿名さん]

[198: 匿名さん]

[199: 匿名さん]

[200: 匿名さん]

[201: 匿名さん]

[202: 匿名さん]

[203: 匿名さん]

都内物件で築２年ですが、１階中庭にあるハッチから地下室への漏水があり補修を何度も行ったり、外階段のコンクリートは建築当初からひび割れしだしたが、２年間ほったらかしてこれから補修など不具合に対する対応が恐ろしく遅い。　他にも問題箇所いまだにたくさんあり！！
さすが三菱地所殿様商売だね。　チェックアイズなんて冊子を送付してくるだけで、建築中に売主として適切にゼネコンを指導していたとは思えないね。

[204: 匿名さん]

＞２０２
私は北海道在住ですが、確かに途中で物件担当が変わった時はそんな感じがしました（人材不足かと）。
　案の定その交代した担当はかなりずれている人で私の担当がその人だったら絶対購入しなかったと思います。　私が人事なら絶対雇わないと思わせる人でした。

[205: 匿名さん]

[206: 匿名さん]

チェックアイズは工事進捗状況を買主に対して冊子にして知らせているだけで、その中に品質
チェック云々が書いてあるが、実態はゼネコン任せで売主として責任を持ったチェックなど
殆んどしてないから騙されない様に。
きちんとチェックしていれば、築浅の物件で建物間のジョイント部や地下室への雨漏りや
素人でもわかる手抜き工事なんかあるはずないよな。おい三菱地所見てるか。

[207: 匿名さん]

三菱地所住宅販売はダメダメだけど、
三菱地所は質の高いマンションを作ると思うよ。

地所は買主に対して殿様商売なだけでなく、ゼネコンに対しても殿様。
他デベのマンションに比べてオーバースペックなパークハウス基準を
ゴリゴリ指導されてゼネコンが泣いてるらしい。

建設会社と結託して欠陥スレスレの低コストマンションを売るデベより
個人的には信頼してますよ。

[208: 匿名さん]

[209: 匿名さん]

[210: 匿名さん]

パークハウス代沢プレイス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43798/

>建築確認取り消しらしいです。今日見たら工事が止まってました。

[211: 匿名さん]

[212: 匿名さん]

潰れるのは無理としても不動産最大手にしてこの結果。
他も推して知るべしかもしれない、この業界。

[213: 匿名さん]

>>179
無理して地下住戸を作ったりするから・・・

[216: 匿名さん]

耐震問題があった時さくら公園(札幌）の住民に対する説明会の時
三菱の社員の人はしどろもどろでした。
ところで三菱地所のマンションは本当に大丈夫なのでしょうか？
建設を中止したマンションなどを見るとすごく不安でたまりません。

[217: 匿名さん]

>>216
建築がストップしているマンションってどのくらいあるの？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3080/res/14

[218: 匿名さん]

>>217
アトリエもやばいな。
札幌の三菱地所のマンションのほとんどがアトリエじゃないの？
上の奴等が裏で癒着してたりして。

[219: 匿名さん]

いいものと悪いもの、結構差があるような気がする。

[220: 匿名さん]

>>218
札幌市はなぜ問題マンションを公表しないのか？
http://www.zaikaisapporo.co.jp/kawaraban/honsi/2006/08/index.html

[221: 匿名さん]

良い物件と悪い物件があるのは、施工会社のレベルも勿論あるが、三菱地所自慢のチェックアイズとやらが宣伝材料なだけで、売主としての物件チェックにバラツキがある証拠だよ。

[222: 匿名さん]

>>220
耐震強度偽装問題は収束していない
http://bluesky-sunnyday.at.webry.info/200606/article_9.html

[223: 匿名さん]

>>207
今は地価高騰で土地の仕入れ価格が高い分、建物にそのしわ寄せがいってるらしいね。