大豊建設の評価は？

[匿名]

情報をお願いします。

[2: かずにゃん]

はじめまして、私も大豊建設の情報を教えていただきたいです。

検討中のコニファーコート稲城(ハウジング大興)が大豊建設とのこと。
いろいろ教えてください〜

[3: migimae]

この春に、
三井の「パークホームズセントラルシティ中央区湊」に入居予定の者です。
うちの物件も施工が大豊建設でした。
内覧会がまだなので実際どーなのかはわからないんですが、
HPを見る限りでは、
住居用マンション建設が大豊のメインの仕事というわけではなさそーですね・・・
「マンションがゼネコンの主力であること」と、
正しいマンションの買い方教本でも書かれてあったので、ちょと不安です。

[4: 匿名さん]

建築部門はマンションけっこうやってますよ。
会社も堅実的なイメージがあります。
あとは現場担当者＆職人さん次第でしょ。

[5: –ちょっと知ってる]

↑の
「あとは現場担当者＆職人さん次第でしょ。」これには同意しますね
自分の住んでるマンションは大豊だったんで。昔、調べたよ
ネームバリューでは大手、準大手　といえば、その下のランクかな？
でも、堅実経営でお金はしっかりあるので、その分無茶な事はしないって聞いたよ
逆に大手の方は金まわらなくて…突貫を下請けにさせて…とかも聞いたよ

[6: かずにゃん]

　なるほど、なかなか安心出来そうですね。

初めてのマンション探しなので、まずどこに住むかからスタートしています。
まだまだ他物件と、物色中ですが
情報ありがとうございました〜

[7: 匿名さん]

施工が大豊建設の築６ヶ月の売れ残りマンションの一室を見てきました。
内装はかなりひどいものでした。
バルコニーの吹き付けなんて、まっすぐになっていなければいけないところなのに
誰が見ても波なみうっていていかにも適当にやった感じだし、
棚は水平についていないし、
クロスなんてほんと笑っちゃうほどお粗末なものでした。

ま、その部屋を担当した職人が見習いだったのかな・・・・という感じでした。
なかにはちゃんとした職人もたくさんいるんでしょうけど。

[8: 匿名]

梶ヶ谷の3月末完成予定の分譲。先週内覧会に行った友人がクロスの汚れなど、
内装のずさんさもさることながら、バルコニーなどは防水のウレタンむき出しで、工事途中のような状態で完成だと
言い切られて激怒しており、知り合いの一級建築士に相談をしていました。販売は三井不動産、施工が清水建設で安心
していたのに残念・・・

[9: 匿名さん]

施工は清水建設じゃないでしょ。
売主が清水の関連会社だったと思うけど。

[10: 匿名]

まあ、とにかくデジカメの映像を見せてもらったけど、今まで見た物件の中では一番ひどい仕上げです。

[11: ひどいほうに1票]

3月末入居の新築マンションの内覧会を終えてきました。

結論から言えば、こんな新築は見たことがない！ポリシーはないのか、と言いたいくらい
ひどいです。仕上がり。
中も外も。問題はコンクリートなど…見えないところもチェックしたかったくらいです。

[12: 匿名さん]

１１さんもやっぱり梶ヶ谷の物件？

[13: 匿名さん]

サンコー市岡やろ

[14: 匿名さん]

三菱地所のパークハウス元住吉かと。＞１１
ちょっとひどそうですね。

[15: 匿名さん]

＞14さん

この物件、内覧会がすごいことになってますが、これまでの作業のお兄さんたちの態度もなかなかです。

①　工事用車両が路駐して通れないから、その車の運転席をちらっと見たら、
　　運転席から降りてきたお兄さんが、睨みつけて意味不明の怒鳴り声を発す。

②　内覧会の最中、別の部屋のベランダでは、お兄さんたちは一休み。
　　煙草の灰を、ベランダ床へポンポン。おい、おい、売りもんだぞ。

大豊建設って、下請け管理はどーなってるの？

[16: 匿名さん]

１１さんも梶ヶ谷の物件ですか？うちはバルコニーのウレタンに足跡が付いていました

[17: 16さん、うちもです。]

うちのバルコニーも足跡や陥没があり、リフォーム会社の知人に話して確認会に同伴してもらおうかと
思ってます。これだけの手抜きというか、雑な仕上げでは三井や清水建設の名前にもひびが入りますよね。

[18: かずにゃん]

不勉強でごめんなさい
＞11以降の情報は大豊建設のことなんですか？
三井や清水の名前があがっていますが下請けで仕事しているのでしょうか？
そうじゃないならスレ違いな感じですが？

[19: かずにゃん]

ごめんなさい、施工に名前あがっていますね。
＞この物件、内覧会がすごいことになってますが
そうなんですか、びっくりです

[20: 匿名さん]

売主が清水総合開発（清水建設グループ）
販売が三井不動産販売
施工が大豊建設

問題になってるのは施工です。

[21: 最悪]

中央区に出来た大豊建設施工によるマンションの内覧会に行った時の事ですが、あまりのひどさに驚きました。
問題箇所を指摘すると「これは、あ〜だこうだと」言い訳ばっかり。あまに腹が立ったので自分が同業であることを言うと、
今度は施工管理責任者がすぐきて指摘箇所を見ながら「そうですよね。次回までに直します」に急転換。部分的な修正では
無理だったので、一部下地ボードの貼り替え。クロスの張り替え。キッチンのフローリング張り替えなどを指示しました。
初回の確認会では60％クリアー。次回100％直ってるか不安です。正直、職人のレベルが低すぎます。
私感ですが担当者の資質によるところが多いと思いますが、現場管理が出来てないと思います。

[22: 匿名]

川崎市梶ヶ谷の物件、先日確認会に行ってきました。
指摘していた汚れ等は直っていたのですが、キズなどはそのままで「汚れとキズは業者
が違う」などと言い訳していました。だったら初めから説明すればいいのに明らかに手付かずだったから
凄く腹がたちました。何の為の確認会なんでしょうね!?

[23: 匿名さん]

最初の内覧会で指摘１５ヶ所位あり１回目の確認会で全部直っていて納得しましたが　最初の内覧会の時に気になっていた場所（指摘しなかった）とこがやっぱり気になって新たに指摘すると嫌な対応もなく再確認会までに直してくれるようでした
内覧会と確認会の時デベの担当者は違う人で施工の担当者は同じ人でしたが対応は悪くなかったです　それだけでも気持ち的に安心しました
最悪さんのいう職人のレベルまでのことは解りませんが現場管理が出来てないのは×ですよね　それとせめてお客様に対する態度くらいは勉強してほしいですよね

[24: 最悪]

21の続報です。
4回の確認会を経て99％直りました。残りの1％は修復工事の際に新たにキズ等が発生したためです。
3回目からは施工側の担当者が変わり、知識もさることながら相手の気持ちをも理解してくれる方で
良かったです。担当者も口にはしませんでしたが仕上げの悪さは痛感していたようで、新たに発生した
キズ等を見た時などは「まいったなと言う顔…」。自分は「あきれ顔…」。お互い苦笑いしました。
内装仕上げについては、おそらくもう大丈夫だと思います。やっぱり担当者によって違いますね。
PS：内装とかは後から幾らでも修復や修正は出来ますが、肝心の躯体は大丈夫なのかちょっと心配です。

[25: 匿名さん]

＞24さん
もう入居開始されてる物件ですか？同じ物件のような気がしたので。。。
23ですが　うちの内装部分の仕上がりは　そう悪くないと思いました
＞PS：内装とかは後から幾らでも修復や修正は出来ますが、肝心の躯体は大丈夫なのかちょっと心配です。
そうですよね
問題ないといいですね（願

入居後問題が出てきた時も　きちんと対応してもらえればと思います
そこが評価の分かれめだと思ってます

[26: 匿名さん]

結局04にある「現場担当者＆職人さん次第」なんでしょうかね？僕の今のマンションは大豊の施工ですが、内覧会で
クロスの一部が汚れていたくらいで特に問題はなかったし、ほかの入居者からも「施工が悪い」という噂はないですが。
でも、もし施工が悪い場合でも、上場している建設会社なら、ちゃんとアフターもしてくれるんじゃないですか？
１年点検も２年点検もあるんだから。
それより、来年３月に引越す予定のマンション（東海興業）の施工が心配です。

[27: 匿名さん]

どこが設計施工管理してるかだね。

[28: 匿名さん]

age

[29: 匿名さん]

元住吉の三菱のパークハウスの物件なんてすごかったらしいね。
ゼネコンは大豊建設（＝さいあく）
とっくに竣工終わってるのに、施工不良でまだ入居できてない方もいるみたいです。
スレもにぎわっているので一読あれ！私は絶対に買いません！

[30: 匿名さん]

私は大豊建設施工のパークマンションに住む者です。
住まいサーフィンの掲示板の中で、杉並区の某パークハウスの掲示板に書かれていたことを
抜粋しますね。
＞施工状態は大変良く、指摘箇所は細かいところのみということでした。
図面と違っていたのは、べランダの非難梯子の位置の微妙なずれくらいとのことです。
その他指摘は汚れ、傷、建具取付け（スレ）、寝室の床鳴り、ワックスむら、ユニットバスの
ドア枠のネジがひとつ抜けている等の十数か所。
また、最後に設計図書を見て構造についてのアドバイスもしてくれたのですが、
基礎などに使われている具材は高層マンション並みのグレードで、建物の耐震設計は
建築基準法を大きく上回る、遮音性能も高いでしょうとのことでした。

まあこんな感じです。物件によってはまたは部屋によっては同じ大豊建設でも
違うということを言いたかったわけです。

[31: 匿名さん]

30です。抜粋の内容は内覧業者の○○団のコメントです。

[32: 匿名]

私も大豊建設施工のパークハウスに住んでおりますが、なかなかの対応です。
内覧業者を入れたところは、しっかりと直しているようです。あとは、購入者だけの内覧会で大した指摘をしない人には丁寧に対応しているようです。
購入者と業者ではなく建築に携わる知り合い程度と指摘した場合には、すぐに直すとは言わないようですね。許容範囲がかなり広いので笑ってしまいます。
○年点検などでも指摘箇所は直りますが、養生ナシで作業をされるので指摘箇所以外は破壊されます。
破壊された箇所の指摘をしても、完全には直らず「手を加えた事でご了承下さい」と言われます。
「努力を認めて下さい」は三菱と大豊の合言葉です。

[33: 匿名さん]

数年前に大豊建設のマンションに入居しました。
あまりのひどさに驚きました。
内覧会で修理をお願いしましたが、完全に直ったところは50%。
ひどいものです。
入居後も、エントランスホールの雨漏りが続いています。
雨の後は、エントランスホール床の石に大きな染みが広がっています。
また、各階のエレベーターを降りたところには大きな電気のボックスがあります。
（とてもみっともないのです）
大豊建設の問題でなく、109不動産の問題でしょうか。

最近気づきました。フローリングの隙間と壁が平行になっていないことを・・・・。

[34: 通りすがりの職人]

通りすがりの職人ですが一言。
完璧な住居がほしければ、お金を出して人を雇って完全監理体制のもと住宅を建てるがよろしいでしょう。
私の経験上、ぎりぎり目一杯の返済計画を立てられた方ほど完璧を求める。
心にゆとりを持てないほど苦労して分譲マンションなど購入すべきではないですよ。
よく考えてみてください。さほど良い出来じゃないマンションでも、楽しそうに暮らしている方は沢山います。
荒んだ心で物事を見るから、自分の周りも荒んで見えるんです。
自分という人間がいかに未熟であるか見つめなおしてはいかがですか。

[35: 匿名さん]

全部悪いという訳ではないんでしょうが..。パークハウス千石丸山町も心配です...。

[36: 匿名さん]

同様に心配です。
大丈夫かしら・・・・・。

当然、今の返済計画は目一杯です。
だからこそ良い建物が欲しいのです。
自身の持てる最良の作品を作るのが職人気質だと思います。
購入者のせいにするのはとても残念。
今の日本には本当の職人さんはいらっしゃらないのでしょうか。

[37: 匿名さん]

施工会社の現場監督が、どれだけ厳しく管理できるか。
それによって、仕上がりも変わるはずです。
納期が短ければ、現場監督も「ヤッテられねえ」ってことになりますよ、たぶん。
充分な報酬と、時間さえあれば、いいものができるんでしょうが、
施工、デベ…どちらの業界も、いってみれば斜陽産業ですからね。
ところで、地所と大豊さんのコンビって、けっこう多いんですか？

[38: 匿名さん]

こちらは、関西のほうですが、以前大豊建設施工のマンションに住んでいましたが、最悪でした。
新築から、3年少々で、キッチンのフローリングの継ぎ目から水漏れ、
知り合いの建築関係の友人に調べてもらったら、洗面所の洗濯機おくところの
台の下の排水を流すパッキンの締め付けが悪くて、隣のキッチンまで、もれたようでした。
大宝建設の担当者を呼んで話をしたら、ミスを認めようとはせず、洗濯後のかすが詰まって
洗濯機の下の台を越えたの一点張り。
「うちは、1流の仕事しかしてないので、そんな事は一切ありません。なんやったら、
パッキンつなぎなおして水が洩れるかどうかやってみましょうか。」と言ったので。
私は、担当者に「＊＊かお前は。パッキンがきちっとしてないから、水漏れしたんやないか。」
といってやりましたが、とにかくこの担当者は、融通が利かず＊＊でした。
無料相談センターで弁護士にも、相談したのですが、その当時マンションの
保証期間は3年だったので、裁判に持ち込んでも、多分無理だから、という事で
泣く泣く自費で直しました。
フローリング・クロス等結構かかりました。
下の階の住民まで漏れていなかったのが、せめてもの救いでした。
一流の仕事しかしてない大豊建設が、後でその箇所を直したら、
建築のときに使った、廃材が下からどっさり。
その時、マンションはデベも含めて、施工会社も、三流じゃあかんなと思いました。
(デベも三流でした)
現在は、あんな三流会社施工のマンションにはすんでいません。

[39: 匿名さん]

下請次第なんでしょうが、大豊建設施工の「パークハウス千石丸山町」より清水建設施工の「パークコート本郷真砂」のほうが安心感があります。

[40: 匿名さん]

>清水建設施工の「パークコート本郷真砂」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38556/res/201-250

[41: 匿名さん]

パークシリーズは「パークホームズ」＜「パークハウス」＜「パークコート」＜「パークマンション」と
グレードが上がるそうです。
中堅の大○建設は「パークハウス」グレードまでではないでしょうか。
上級グレードは超大手の清水建設が担当するのは当然。
清水建設のマンションは良く出来ています。私のマンションも清水が作りました。

[42: 匿名さん]

パークホームズ・パークコート・パークマンションは三井不動産ですよ・・・

[43: 匿名さん]

＞41
「パークシリーズは・・・」って・・・
なんで平気でウソがつけるの？
ネットってこわいね。

[44: 匿名さん]

＞41
文章をよく見ると、
１・２行目・・・伝聞
３行目・・・・・推測
４行目・・・・・私見
５行目・・・・・経験

誤った伝聞からどんどん発展しちゃったのネ。「ウソ」は言いすぎかも。

[45: 匿名さん]

清水のマンション？確かに看板は清水だったかもねぇ〜（笑）
何事も知らない方が幸せ。頑張れ無知な諸君達よ＾＾

[46: 匿名さん]

＞45
「諸君『達』」
って・・・きみもほめられたものではないが。

[47: 匿名さん]

「お腹が腹痛」みたいな。

[48: 匿名さん]

大豊建設施行のマンション契約しました。
ここのスレを見るとあんまり期待しない方が良さげだねぇ。
まあ、物件によりけりだとは思うけど、ちょっと心配。まだ内覧会も済んでないし。
物件はコニファーコート稲城・・・・。

[49: 匿名さん]

うーん。むちゃくちゃだな。ココは。
嘘つきがそれらしい事を言ってはいけないよ。特に＞４１
マンション程度なんぞ、施工会社でそう変わらないぞ。
清水だ大成だ言っても、大半はマンションなんぞ丸投げで地元のわけ分からん業者に出している。
まだ、中堅のゼネコンの名前でやってる物件の方がマシだと、4件マンション買ってる俺は思う

[50: 48]

内覧会終わりました。素人目ですが、とりあえず大きな問題は無かったです。
指摘した箇所も素直に聞いていただけました。
ネットの情報では割と否定的な意見の方が目に付いたので心配していました。

一番問題なのは目で見えない部分なんでしょうけど。