長谷工はどうでしょう？その9

[匿名さん]

前スレ「私も施工が長谷工の新築マンション迷っています。」↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48119/
前スレ「長谷工はどうでしょう?」↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47499/
前スレ「長谷工はどうでしょう？その２」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48121/
前スレ「長谷工はどうでしょう？その３」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48016/
前スレ「【大規模】長谷工ってどうでしょう？　その４【豪華共用】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48133/
前スレ「長谷工はどうでしょう？その５【大規模】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48043/
前スレ「長谷工はどうでしょう？その６【大規模】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48052/
前スレ「長谷工はどうでしょう？その7【大規模】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47996/
前スレ「長谷工はどうでしょう？その８【大規模】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47950/

[2: 匿名さん]

>前スレ483
購入者から言わせてもらえば、

近隣住民とのトラブルは竣工までに解決したい。
という話しはどうなったのですか？
一体、何をやっていたのですか？

という気持ちが一杯で、入居しましたが。
そう思うのが普通じゃないですか？
近隣住民に敵意を持って、契約する人はいないでしょうからね。

[3: 匿名さん]

いまどきほとんどのマンションは完売です
売れ残ってるのに次の物件手がけようという
勇気のあるデベは少数派でしょう。

個々の物件での特有のクレームというのは当事者間しかわからないこと
外野が想像で議論しても意味ないんだよ。

それがすべての物件に当てはまるものなら
重大な設計ミスであり、施工ミスだから
また故意に放置してるのならなおさら
耐震偽装事件のように社会問題化するでしょう。

個々の物件での問題を、あたかも組織的に、故意にやってるかのように
吹聴するのはいい加減にやめたら？
そういうことするから、金が目的じゃないかと疑われるんじゃないの？

[4: 匿名さん]

近隣住民とのトラブルも内容によります。
工事迷惑的な話は工事の竣工とともに解決するでしょうが

日照権とか、風害、車両通行の問題、プライバシーなどと言い出すと
竣工し、入居してから実感するものもあり
そう簡単に解決する問題ではない。

購入者も他人事ではなく重要事項として守るべきこともあるでしょう。
近隣住民も自分が建て替えることもあるってことをよく認識するべきです。

[5: 匿名さん]

近隣住民とのトラブルは長谷工が解決する問題です。
入居者は近隣住民に迷惑を掛けないようにするだけです。
それ以上でもそれ以下でもありません。
ここで近隣住民に文句を言っている人は、購入者ではありません。

[6: 匿名さん]

[7: 匿名さん]

>売れ残ってるのに次の物件手がけようという
>勇気のあるデベは少数派でしょう。
？
次々販売していましたよ。
同燐地域に同じような規模を３件も。
見事に三つ子って感じです。
３件とも同じ駅から徒歩圏です。
３件ともずっと広告が届きましたから販売中でしょう。
越したのでその後の広告はわかりませんが竣工後も販売しているようですよ。
通勤で通り掛かるもんで。

[8: 匿名さん]

施工主としての長谷工はどうなんでしょう？
それでも評判はよくないのかな？

[9: 匿名さん]

>07
地域的に売り切れるって自信があるってことでしょう

[10: 匿名さん]

>06
そのコメント品がある人とはおもえんが（笑

[11: 匿名さん]

近隣住民にはどうやっても迷惑かかるよ
わかってるの？購入者さん！！

[12: 匿名さん]

長谷工が施工したマンションでも、近隣に建ってる築１０年程度のマンションと同価格帯ならば
買ってもいいと思う。
新築で他社よりも１割ぐらい安いぐらいなら買いたくないのが長谷工（施工）のマンション

[13: 匿名さん]

>12
またマイナーなご意見を　ご苦労さん

[14: 08]

12さん
ご意見ありがとうございます。
具体的な価値判断をしていただきて分かりやすいです。
ある程度、しっかりとした値付けをしていれば安心ということですね。
それに比べて、13さんは正直、がっかり。
感情論でなくて、しっかりと応えてください。

[15: 匿名さん]

著名な評論家が２重床でないとだめだとか言って長谷工を批判しているけども、一般庶民は狭い一流マンションよりも広い３流マンションの方がいいって事

[16: 匿名さん]

金目当ての近隣住民（エゴ）やクレイマーなどでマンションは儲けがない状態から、マンションでも儲けが出る仕組みを作りあげた会社。売上高利益率は業界最高

[17: 匿名さん]

築10年もたてば、たいてい半値でしょう
そんな値段で売るわけないでしょ。
そんなマイナーな　ご意見を有難がる御仁もおるらしい（笑

[18: 14]

私が所有しているマンションは１４年前に購入しまして、
鑑定に出したら、当時の６割〜７割くらいでした。
それでも近隣の新築と坪あたりの価格は遜色なかったです。
もちろん、購入当初がバブルで高すぎたってこともありますが、
よい物件はそんなにさがることはないでしょうね。
勝手に半値になるような物件でも購入していてください。

[19: 匿名さん]

長谷工マンションは中古になってからの下落率は他社よりも大きい物件が多い。
だから、築１０年の他社施工の良好な中古マンションと同じぐらいの価格ぐらいなら
長谷工の新築マンション買っても納得できる。
つまり、長谷工の新築は他社の中古１０年程度と同じ価値ぐらいであるといいたいんじゃないか？

いい加減な施工の場合、築2〜３年ぐらいでコンクリートの染みができてたり共用廊下が
波打ってたり----
でも、いい施工だと１０年たってもなんともない。

[20: 匿名さん]

読めば読むほど、だらしない、どうしようもない会社だと思うぞ。

[21: 匿名さん]

いや、読めば読むほど、同じ議論の繰り返しですね。最初の頃に居た人はもう居ないのかな。
同じ議論の繰り返しなら、やめた方が健康的だと思いますが・・・・余計なお世話ですかね。

[22: 匿名さん]

長谷工とのモロモロ
http://ameblo.jp/haseko-funsou/theme-10001985889.html

[23: 匿名さん]

長谷工の物件は立地がいまいちだからじゃない。中古マンションは所詮立地と管理。

[24: 匿名さん]

今の長谷工って、人気エリアの徒歩１０分〜１５分ぐらいの立地が多い気がする。もしくは、人気エリアからローカル線に乗り換える駅の駅近

[25: 匿名さん]

長谷工の悪口やおよそガキのようなレスさえすればわざわざ感謝のレスしてくれんだね。
それとも自作自演か。

[26: 横から]

>>18
横からすみませんが、老婆心までに。
必要ないなら流してください。
‘鑑定’価格で６割〜７割でしたら‘売り出し’価格は５割前後、
‘成約’する際の価格は５割以下が通常の中古マンションの売値となります。
ただし、ここには不動産業者の仲介手数料が引かれていない状態です。
実際に売主の手元に入るのは４割〜４割５分くらいです。

[27: 匿名さん]

僕は道を歩いていて、ときどきクスッと笑うことがある。
「ああ、自分は天下の長谷工マンションの住民なんだ」と思うと、嬉しさがこみ上げてくる。
あの激烈なローン審査を突破してから１年と２ヶ月。
あこがれの長谷工マンションを手に入れたときのあの喜びがいまだに続いている。
「世界が認めたステイタス　長谷工マンション」・・・・・
その言葉を聞くと、僕は自然と身が引き締まります。
この期間、僕は長谷工住民に恥じない自分であっただろうか・・・・。
しかし、先輩方は僕に語りかけます。
「いいかい？ステイタスというのは自分が作り上げていく物なのだよ」と。
その言葉に僕は感動に打ち震えます。
「長谷工が何をしてくれるかを問うてはならない。
君が長谷工に何をなしうるかを問いたまえ」
僕は使命感に胸が熱くなり、武者震いを禁じえませんでした。
でもそれは日本をになう最高のエリートである僕たちに対する天の配剤なのでしょう。
長谷工マンションのステイタスを作りあげてきた諸先輩をはじめとした先達の深い知恵なのでしょう。
長谷工マンションを所有することにより、僕たち住民は伝統を日々紡いでゆくのです。
嗚呼なんてすばらしきかな長谷工。
知名度は世界的。人気、実力すべてにおいて比類なき真の王者。余計な説明は一切いらない。
周りの人からは「長谷工住民です」の一言で羨望の眼差しが向けられ、合コンのたびに
繰返される若い女性たちの側からの交際申し込み、近所のマダム達からの熱い視線。それに
ランドセルを背中にしょった可愛い子供も完全に無警戒。
そしてあらゆる街を歩くたびに味わう圧倒的な長谷工パワーの威力。

長谷工マンションを所有して本当によかった。

[28: 匿名さん]

・・・失礼ながら、何かどこかの宗教のエッセイをつなぎ合わせたような文章ですね。それなりに長谷工の名前は世間的に浸透しているとは思いますが。そこまでこよなく愛されるのであれば、長谷工にお勤めされればもっと満足が行くのではないでしょうか？。

[29: 匿名さん]

やっぱり、ここまでとやかく言われる企業って
どう考えても-----

[30: 匿名さん]

ますます団地化が進みますね。
http://www.haseko.co.jp/hc/news/2005/1021.html
今まで以上に安いマンションの供給に期待しましょう。
あの値段ごときで激烈なローン審査と言っている方には朗報ですよ。
庶民の味方です。

[31: 匿名さん]

前スレでも出ているが？

[32: 匿名さん]

毎度毎度同じことを繰り言みたいにしか言えない粘着共をけちらし、長谷工の快進撃
はこれからも続く！！

[33: 匿名さん]

二重壁には、こだわってますよ。
http://www.haseko.co.jp/tech/haseko_tec01_a.html

長谷工にだって、二重床が作れるんですよ！！
http://www.haseko.co.jp/tech/haseko_tec01_b.html

[34: 匿名さん]

[35: 匿名さん]

>>31

>激烈なローン審査
こういう風に嘘をつく奴がいますからね。
働いていれば長谷工のマンションくらいは買える、と言ってあげないと
検討者は不安に思いますよ。
ふざけたレスでも検討者はこういう所には敏感でしょうから。
安心材料は時々出してあげた方が良いのでは？

>>34
援護派が嘘つきだからでは？
嘘には単に事実で答えているだけでしょう。
で、嘘までついて守りたいのは何？
大体マンションは長谷工と言っている時点で痛いでしょ。
事実は選んだら長谷工だったと言っているのに。

[36: 匿名さん]

[37: 匿名さん]

[38: 匿名さん]

>>09
09が正しいのなら、03でウソをつくのはやめましょう。
で、売れ残りをディスカウントしてましたが？

[39: 匿名さん]

[40: 匿名さん]

>>37
同意です。
関西の長谷工物件購入者ですが、価格との割り切りで今の物件に決めました。
それが長谷工物件の利点だと思うので、賛美するような書き込みは異常です。
関西弁で足場がないとかデタラメ書くのもやめてほしい。
ウチのはしっかりありましたし。
割り切っていますのでハズレを買ってしまった人の気持ちも推測できます。
なので、２７のような書き込みは擁護・反対派とも
単にキモいと思うだけでしょう。
それに、違うスレで長谷工を『ライオンズ』に変えただけの書き込みあったでしょ？
完璧にアラシ行為なので即座にやめてください。

[41: 匿名さん]

>>34
ありえないくらいの賛美とウソやガセを交えての偽情報をしつこく書き込みに来るからでしょ？
37、39で言われてる「粉飾擁護派」ですか？この人来ていない間は随分と静かでしたからね。

それと施工レベルも外観も近隣対策や隠蔽体質もたいして進歩してないでしょ？長谷工さん自身が。
だから書き込みする内容も大して変わり映えしないんですよ。

[42: 匿名さん]

＞書き込みする内容も大して変わり映えしないんですよ。

前スレでも良い内容はありましたよ。例えば二重壁・二重床の話とか
購入者の方が出てきたりして。でも結局話が戻っていっつも同じ内容
になるんだよね。

[43: 匿名さん]

[44: 匿名さん]

>>43
何故売れているかは
40で書かれている通りでしょう。
価格に対する割り切りですよ。
それに37で書かれてる‘粉飾擁護派’は‘長谷工スレ’に度々出てくるので釣りではないですね。
過去スレ見てもほとんど書き込みが消されているため残っていませんけど。
関西弁になったり、株主になったり、業界関係者になったりと忙しい人物ですよ。

[45: 匿名さん]

>>43
供給戸数で言えば８割は他社。
売れた数と言い張るなら８割は他社に流れているのが現実。
方針が大型団地だから供給戸数が多くなるのは当然で、
その結果が２割で１位なんでね、売上げも。
だから１位、１位と力説するほどの内容ではないよ。
そんな数字で見るのなら、供給戸数と売上げは１位だからね。
言いたいのなら、それが評判１位なんだと説明してくれ。

[46: 匿名さん]

関西人はうそを言ってるわけではありません。
北向きは階段とかリフトを設置してるので足場を組んでる場合がほとんどですが
南向きは、彼が言うように足場ではなく養生の場合が多いようです。
建設中の現場を見ればよくわかります。
ここで議論するのもいいが
たまには建設中の現場も見に行かれたらどうでしょう？

[47: 匿名さん]

[48: 匿名さん]

>>47
たぶんご本人でしょ。
関西弁隠して度々書き込みしにきてるし。
「関西ではほとんど」などと書き込んでれば‘ウソ’と言われても否定のしようがないと思うが。
それともなんでしょう？46さんや関西人は
「関西の長谷工物件全ての建設現場見て回って確認した結果、
‘関西ではほとんど全部無足場工法だ’」などとのおっしゃったのですか？
あぁ、後ね、養生を足場の代わりにしているのと‘無足場工法’は全然違う工法なのであしからず。

[49: 匿名さん]

>48
養生は足場の代わりにはできんよ
知ったかぶりはやめようね

[50: 匿名さん]

現場を見たことない人のご意見は人の揚げ足取りだけ
現場を見てから、建設的なご意見でもどうぞ

[51: 匿名さん]