ジオシリーズのマンションってどうですか？

[匿名はん]

阪急不動産のジオどうですか？

[10: 匿名はん]

ＭＲを何か所か見ましたが、決して豪華ではないかもしれなけれどクオリティの高い部材を使用していて好感が持てました。豊中あたりではブランドです。昨日、京町堀に行ったらジオタワー京町堀で１ＬＤＫの部屋が売りに出ていました！この物件も周辺の○ーガルとか安っぽいマンションとは比べものにならないくらい良い物件だと思います。阪急沿線だけでなく、市内で良質な物件をもっと建てて欲しいです。

[11: 匿名はん]

ジオに住んでおりますが、外見の派手さはありませんが
部屋自体はいいですよ。直床ですが非常に静かですし、
１０さんがおっしゃられているように、使用部材がいいのでは
ないでしょうか。私は非常に満足しています。

[12: 匿名はん]

まだ未入居ですが、ジオ契約者です。
こちらのスレを読んで、評判がいいので少し安心しました。私の契約したマンションも直床で、騒音を気にしておりますが、うちも静かだといいのですが…。
ちなみに皆さんのマンションの施工会社はどちらでしょうか？
デベは大手ですし、ほぼ安心しているのですが、施工会社が中堅なので、少し心配しております。

[13: 匿名はん]

阪急不動産と言えば、竹中のイメージが強いですが、鴻池組とかもありますね。不動産関係者から真面目な良い会社だと聞きましたが。

[14: 匿名はん]

南茨木の欠陥は結局売主が負担したんだっけ？
阪急の信頼のために当時の担当は結構躍起になってたとは聞いてたんだけど。

[15: 匿名はん]

＞１３
レスありがとうございます。
竹中工務店や鴻池組は評判がいいですよね。
残念ながら、うちはそこではないんです。
こちらの掲示板ではあまりいい評判が書かれていない施工会社なので、不安になり、実際住んでおられる方のご感想を聞きたいなぁと思い、投稿しました。
＞１４
今回、ジオを購入検討する際に南茨木の件を知り、大変ショックでした。

[16: 匿名はん]

＞１２さん
１１です。私のところは鴻池組でした。ちなみにどちらの施工会社ですか？
阪急不動産は結構施工会社への要求も厳しいと聞きましたが。

[17: 匿名はん]

＞１６さん
１２です。
レスありがとうございます。
うちは淺沼組なんです。
こちらの掲示板のデベロッパーの評判の淺沼組のスレを読んだら、同じ方が書いたらしい感じの批判のレスばかりで、削除されても何度も同じレスを書いていらっしゃるので、こちらのスレで評判が聞けたらと思い書き込みました。

[18: 匿名はん]

１４、１５さんの南茨木の物件は下の件ですよね。
でも、阪急さんがこれに懲りて、しっかり姿勢を改めて
くれていればいい、と前向きに考えています。。。

＞※モンセーヌ南茨木（1998年）
　１．阪急不動産、大林組施工
　２．総戸数166戸、平均価格約5000万円、平均坪単価198万円
　３．床のたわみ、建具の立付け不良、外壁ひび割れ
http://www.m-douyo.jp/mailmagazine/vol19.html
http://homepage2.nifty.com/kekkanzenkokunet/2-6-12-03=monsenuminamiiba...(kitsuda).htm

[19: 匿名はん]

浅沼組は悪くはないと思います。住友も浅沼と組んでシティタワー大阪とか梅田イーストとかやっています。確かシティタワー大阪はスーパートラス工法という、南港のＷＴＣと同じ工法だったと思います。

[20: 匿名はん]

＞１９さん
１７です。
レスありがとうございます。
淺沼組のいい評判も聞けて、少し安心しました。

[21: ジオ購入者]

南茨木のジオは施工会社の構造変更時におけるミスが原因です。

[22: ジオ入居予定者]

購入前の視点の評価は、上記の既出コメントでおっしゃられる通りに感じました。
私の購入検討の中でも、間取りや建物の見栄え（共用設備のデザイン性）について、価格と引換えと思って割切りました。（阪急さんごめんなさい）
少し視点を変え、購入決定後の話になりますが・・・。

アフターサービス満足度ランキングが日経ビジネス2006.6.26号に掲載されています。
大変参考になるので、本屋でバックナンバーを注文して購入してはいかがですか？
1冊600円ですが、情報料としては安いものです。

記事の内容ですが、各業界について安心できる会社のランキングを調査していますが、マンション業界の実態として見えたのは、「購入者の怒りの声」「追随許さぬ低評価」です。

全国規模としては阪急不動産は大手でないのでランキング外でしたが、必ずしもジオが低評価とは限りません。

ジオの営業のセールストークによると、ジオは「売主」と「販売代理」が共に阪急グループなので、逃げも隠れもせず安心だそうです。（ホンマかどうかは知りません。私が人柱となって公に結果報告できるのは、まだ先の2008年度頃なので・・）

内覧会から始まる修理依頼（たらい回しにされる、修理依頼しても半年位は平気で放置される etc）が購入者にとっての大きな悩みになりますが、「売主」と「販売代理」が異なる系列だとますますややこしいのが実態の様です。（販売側は費用の都合上、売り逃げしたい）

評価はひとそれぞれ異なりますので、満足度の高い物件から（リクルートコスモス、大和ハウス工業、穴吹工務店等）足を運んでご自分で確かめてみることをおすめします。

[23: 匿名はん]

ジオは壁にノコギリを入れると良さがわかるんです、フックを取り付けそうな
高さにはプラスターボードではなくて、5 枚または 7 枚はぎのベニヤ板が入っ
てるんです。壁紙を貼ってあるので、普段は気づきませんが。

[24: 匿名はん]

南茨木の物件は「ジオ」じゃなくて「モンセーヌ」です。

ま、どうでもいいことですが。（笑）

[25: 匿名はん]

１７です。
淺沼組施工の物件を契約した者です。
先日、内覧会に行ってきました（立ち会い業者も一緒でした）。
クロスなどの仕上がりは綺麗でキズもほとんどありませんでしたが、
気になる点が一つありました。
立ち会い業者の方に「コンセントカバーを取ってみると、そこから風を感じる」と言われました。
原因として「給気口のダクトの接続がうまくできてない可能性がある」と言われました。
もし接続がうまくできていないと、部屋の中と天井裏に温度差ができ、結露しカビが発生する可能性があると言われました。
また、天井裏はつながっているので、すべての給気口の接続がうまくいってないと一ヶ所だけ直しても意味がないので、すべての給気口を調べなくてはいけないと言われました。
現在、調べてもらっていて、連絡待ちです。
全ての給気口を開けて、接続部分を確認できるといいのですが、、、。
再内覧会も控えているので、また報告します。

[26: 匿名はん]

現在ジオシリーズのマンションを検討しています。
ジオシリーズのマンションは会員から優先に販売されていくのでしょうか？
やはり会員にはなっとくべきでしょうか？
最上階のやや高そうな部屋は一般には売ってくれないのでしょうか？
詳しい方がいらっしゃいましたら是非お教え下さい

[27: 匿名はん]

会員になって、ジオシリーズを購入しました。
好きな部屋を選ばしてくれましたよ。
他と重なったら抽選でしたが、運良く重なりませんでした。

[28: 匿名はん]

＞２６
　私は会員にはなってないけど、最上階の物件を購入できました。
たまたま、モデルルームを見学に行って、決めれたので、会員優先でないと
思いますけど、違ったらごめんなさい。
　でも、気に入ったら、会員、非会員関係なしで、アタックしても良いんでは
ないでしょうか。

[29: 匿名はん]

本当に手に入れたい人に売るっと言う感じでしょうか？
（買える甲斐性のある人を予約制のモデルルームで選抜されるんでしょうか？）

[30: ジオ購入者2]

会員になるべきです。人気物件なら優先会員となり、抽選に外れても一般向けと
二度チャンスがあります。最上階はその時に希望するかどうか尋ねられます。

[31: 匿名はん]

西北の物件（一期）でいただいたパンフレットは既にシマシマ（半分くらいが販売済）になっていましたよ。
阪急のお偉いさんとかが住むのかしら？などと勝手な想像をしていましたが、
会員の方というのも考えられましたね。
という私も会員になっていますが一期の購入ではなかった為かメリットはなかった様に思います。
何にせよ会員になっておけばお得なことはあるのでこれからの方は登録がお勧めではないでしょうか。

[32: 匿名はん]

しかし、最近の阪急不動産の販売数はすごいですね。中途入社をバンバン採用してますが、
物件によってトラブルが起きなければいいですが。

[33: 購入者]

売りっぱなしですね。夏のオプション申し込み後音沙汰なしです。

[34: 匿名はん]

西宮北口ですね。
既にモデルルームがなくなってしまっているし、接点がないのは仕方ないですね。
２期・３期ともっと分けて売れば、モデルルーム残っていたんでしょうが・・・。
銀行ローンの本申込までは具体的にやることがないそうです。現地をたまに見に行って状況を確認するのが楽しみです。

[35: 匿名はん]

これから建つ阪急六甲徒歩 1 分のジオに注目しましょう。

[36: 匿名はん]

また駅横ですか？知らなかった。

[37: 匿名はん]

工事現場にもう看板立ってますよ。名前はどう付けるんでしょう、先にジオ六甲山手が建ってますから
単純にジオ六甲では紛らわしいですね。

[38: 匿名はん]

六甲の辺りを含め検討しているのですが、場所の詳細を教えていただけると助かります。
あと販売スケジュール等もご存知であれば、よろしくお願いします。

[39: 匿名はん]

ジオ西宮北口の店舗部分はどこが入るのですかね？

[40: 購入経験者さん]

ジオ魚崎住吉川が良いです。

[41: 匿名はん]

ジオにはグレードの高いジオグランデシリーズがありますが、去年、ジオグランデ・フォルム城山（夙川・苦楽園地区）の最後の1戸（キャンセル住戸か？）を見てみました。100㎡超で7,000万円くらいでした。内装とかはかなりよかったです。細かい部分になりますが、ドアノブが飛び出していない形なのもいいと思いました。ただ、間取りは羊羹型で平凡でした。ジオは全般的にあまりワイドスパンでない印象がありますね。

[42: 匿名はん]

可もなく不可もなくといった印象。
グランデだから特別いいとも限らない。
南茨木の件はともかくイメージは関西では悪くない。

[43: 匿名はん]

41です。
ジオグランデを見たときは、営業の人に「グランデは特別ですから。」を連呼されました。普通のジオシリーズを見てないので何とも言えませんが、阪急神戸線沿線では阪急北側とか、南側でも芦屋とかはグランデにして、高級感をアピールしてますね。

[44: 匿名はん]

繰り返しですが、グランデだから特別良いと言うわけではない。よく見るべき。

[50: 匿名さん]

ジオ新町の施工って長谷工って本当ですか?

[52: マンション掲示板さん]

ジオ新町の施行は長谷工コーポレーションですよ。

[53: マンション検討中さん]

ジオって関西で騰落率ランキングトップですね。
阪急ブランド絶大な関西では三井や野村不動産よりいいのかな？

[54: マンション検討中さん]

>>53 マンション検討中さん
ジオは強いしMRに行っても強気ですよー

[59: eジオ住んでますよマンションさん]

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