アンビシャスのマンションってどうなんでしょうか？

[☆]

マンションの購入を考えています・・・
アンビシャスって聞いたことがない。
価格などは比較的購入しやすい設定になっているようなんですが
評判はどうなんでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃったら教えてください。

【スレッド本文を編集しました　2015/07/17 管理担当】

[3: ☆]

立地条件も価格もまぁまぁだったのでいいかと思ったんですが・・・。
物が良くないとなるとちょっと考えちゃいますね。
レクセルの物件もあまりよくないと言うことでしょうか??

[5: 匿名さん]

私も行ってきました！
物件は都内へ通勤するにはちょっと大変な場所が多いみたいです。
川口は結構良かったけど。
物件の広さばかり重視して、他の部分がおろそかになる様な事は
無かったのでいいと思ったけど。

[6: 匿名さん]

以前資料請求をしたけど、音沙汰なしでした。
（同時に請求したほかの会社からは届いたのに・・・）
その時点で却下です。

[8: 匿名さん]

新規開拓もいいですが、興味を持ってくれるお客様は大切にして欲しいですね。
物件を実際に購入したかたが居たらお話聞きたいです。

[9: 匿名さん]

購入を考えはしたのですが。

質問しても納得できる返答があまり返ってこないケース
が多く、心配になり断念しました。

営業さんによって違うのかもしれませんが、私の担当者
はレベル低・・・

[10: 匿名さん]

ここの営業は元レクセルの精鋭部隊のはずでレベルが低いとは考えられない。
設立当初は日経ビジネスなどでかなり取り上げられたよ。

[11: 匿名さん]

MRに行って説明を受けました。
担当の営業さんは押し付けがましい事も無くきちんと説明して
下さいましたが、お金の面でのお話が無かったのは不思議。
やっぱり担当する営業によるんでしょうね。

物件の質はMRでは確かめられなかったな。

[13: 匿名さん]

会社はまだ新しいんですね。
レクセルの様に上場を狙っているんでしょうか。
価格は安いのでもっと都心に建ててほしいな。

[15: 匿名さん]

ここの社長は大京を出てレクセルを上場させた人。
レクセルを出たら、当然上場は狙ってきているはずよ。

[16: 匿名さん]

そう言えば少し前にワールドビジネスサテライトで取り上げられてましたよ。
社長が現場を直接見に行くとか・・・本当なのか。

[17: 匿名さん]

>>12
逆に、大京になってしまったレクセルには
なんの取り柄もない会社になってしまった。
ゲンセンのできない課長陣が残り、反響しか
できない係長、主任・・・社員はどんなに怒
られてもやる気なし。レクセルの先行きは大
京の二の舞・・・

[18: 匿名さん]

来年出来る物件を契約した者です。
同じ地区で10件弱のMRを見ましたが、物件の質は全体的に見て標準以上だと思いました。
物がよくないって言うのはどのあたりのことを言われているのでしょうか？
次回MRに行くときに確認したいので、よろしければ教えてください。
また、価格についてはそれなりだと思います。
決め手は、営業さんが好印象だったこと、間取りがちょっと変わっていて気に入ったことと、設計変更でかなりの無理を聞いてくれたことです。
ただ、営業さんについては、最初に行ったアンビシャスの別の物件の営業さんは押し付けがましい感じでしたので、当たり外れはあると思います。
但し、それはどこの会社でもあることで、実際、野村の営業さんは押しが強すぎて夫婦ともども受け付けませんでした。

[19: 匿名さん]

＞１８
どちらのマンションを契約したのですか？
よろしければ教えて下さい。
私たち夫婦もアンビシャスのマンション購入を考えているものです。
坂戸にアンビシャスのマンションできますよね？！
地域的にはあんまり好きではないけど、駅からの距離とか考えると
少し魅力はあるかと思ってます。
すでに完売したMRにも行ってみましたが、物件の質は悪くないという意見に同感。
もう少し都内に近ければ購入まで進みそうです。

[20: 匿名さん]

創業時のアンビシャスとかつて担当物件で競合してたんですが圧倒的な営業で
嵐のように去っていきました。末恐ろしい会社ができたもんですね・・・
正直、カウンターセールスの事業主、販社では太刀打ちできません。お手柔らかに・・・

[21: 匿名さん]

＞１８です。
既に契約しているので、物件名は伏せさせてください。申し訳ありません。

私がアンビシャスを気に入った理由にはもう1つあって、MRにオプションのシールが少なかったことです。
他社のMRでは、至る所にシールが貼ってあり、オプション無しの部屋が想像しにくかったものですが、
アンビシャスのMRはほぼ見たままということで、とてもよかったです。
いくらMRが素敵に飾ってあっても、購入する物件にはついていないんじゃ意味が無いですよね？

坂戸の物件については、駅から徒歩3分ですし、価格もお手頃なのではないかと思います。
今までの物件はほぼ完売しているようなので、坂戸も悪いものにはならないのではないのでしょうか？

また、私は契約してしまってはいますが、既に入居されている方の意見も聞きたいですね。
アンビシャスの物件に入居済みでこの掲示板をご覧になっている方、よろしくお願いします。

[22: 匿名さん]

ここは自社物件の開発、管理も自社Ｇｒにシフトとの報道、完全に販売代理からデベへ移行ですね。

[23: 匿名さん]

確かにＭＲのオプションは少なかったです。
他社はこれいいっと思うとほとんどオプションだったりして原形が分かりにくいけど、
私もアンビシャスはオプションが少ないと感じました。
飾り立て過ぎず、元のままを売りにしているところはいいですね。

実際の住み心地など、教えていただければ参考になります。

[24: 匿名さん]

最近、近所にアンビシャスのマンションを建設しているようです。
営業の方も熱心に訪問しています。
うちは賃貸でマンションの購入もこの際考えてみようと思っています。
今週末MRにも行ってみようと思っていますが、購入する際どのような
点をチェックしますか？

[25: 匿名さん]

＞１８です。
僕はワイドスパンであるかどうかと収納の広さが大事だと思いました。
ワイドスパンだと廊下が短くなるので、居住スペースが広く取れます。
また、収納が狭いと、結局は1部屋が物置になったりすることもあり得るのではないでしょうか？
あとは、間取り図は良かったけど、実際に物を置いたら使いにくい部屋だったなんてことが無いように、
実際に食卓やテレビなどを置いたときのイメージを把握することが大切だと思います。

[26: 匿名さん]

最近、MRを見に行ってきました。
駅から近いということと、他の物件のMRよりオプションが少ないのに
私も魅力を感じました。
営業の押しが強いところがちょっと嫌な感じがするのですが、
物件的には気に入ったのでどうしようか検討中です。
後は、アンビシャスが提携する銀行の住宅ローンを
勧められたのですが変動金利ってどうなんでしょうか？
そのローンで組めは金利から更に1％ひくそうですが、
お得かなとは思ったけど金利が変動したとき大変かなと・・・。

[27: 匿名さん]

金利について説明をうけた時、安いなぁって思いました。
でも、3年以降は3%位になるんですよね?!
3年後に月収も多少増えていれば問題ないとは思いますけど。
固定と変動って結局どっちがいいのかすごく迷いますね。
アンビシャスでは返済のシュミレーションとかしてくれるのでしょうか？

[28: 匿名]

先日、アンビシャス坂戸のモデルルームを見学してきました。設備などはごく普通だったのですが、
営業の方が、とにかく信用できませんでした。周辺の他の物件の悪口ばかりで、その後その悪口を
いわれた方のモデルルームに行ってみたら、アンビシャスの方が言ってた内容は事実でないことも
多く、かなり偏った表現ばかりだったということに、最終的な夫婦の結論となりました。
物件の良さよりも、口で売ってるようですね。他の物件も自分の目で見て、自分で判断しないと怖
いと、つくづく思いました。

[29: 匿名]

真剣に分譲物件を探していますが、河辺のアンビシャスマンションについて何かご存じの方がいましたら情報を！ただ今、ライオンズマンションとどちらを買おうか悩んでいます

[30: 匿名さん]

どこのデベも自分のところの物件を売りたいわけだから多少嘘っぽいことは言いそうですね。
やっぱり色んな会社の物件を自分の目で確かめないと！
ただ、私達がお世話になっている営業の方は熱心にかつ正直に接してくれていますので、
営業の当たりハズレでしょうね。
まだ、若い会社なのだから、いい人材を育ててほしいです。

[31: 匿名]

>29さんへ
HPを見たらいよいよ18日にMRがオープンするようですね。
私は別の物件購入を考えているものです。
建設地が元はどんな土地かとか周辺環境とか気になりますよね。
後はお部屋の仕様など。天井高やワイドスパンも魅力的だと思います。
河辺はどんな仕様なんでしょう。
まずはMRに行ってみたらいかがでしょう。
（あたりまえの意見ですみません）

[32: 匿名さん]

モデルルームを見学してきました。
隣にも同じくらいの時期に竣工予定のマンションが建設予定なので
そちらも見に行ってみましたが、
全室南向きっていうのはやっぱり良いのでしょうか？
私としてはアンビシャスのほうが対応も良かったので
アンビシャスのマンション(東向き)の購入を
検討しようかと思っているのですがもう一方のマンションの担当の方からは
南向き以外のマンションは価値がないとまで言われ
どうしようか考えております。

[33: 匿名さん]

私も坂戸のアンビシャス見学してきました。
駅が近いのは魅力なのですが少し価格が自分達には合わないような
気がしてます、その他に駅から７分という物件が分譲中なのですが
７分って距離は皆さんどう思いますか？少し遠いですが価格的には
魅力があります。今度モデルルームを見学してみようと思ってます。

[34: 匿名さん]

坂戸を検討したことのある者です。
結局、主人が戸建を主張し購入には至りませんでしたが。
あの物件は駅近でとても便利だと思います。
７分は微妙ですね。遠くもないけど近くも無い。
朝の忙しいときなどは少し邪魔になる距離かもしれません。

[35: 匿名さん]

河辺のモデルルームを見てきました。
今まで色々なモデルルームを見ましたがとても雰囲気が良く非常に気に入りました。また営業の方の対応が
とてもよかったと思います。マンションのモデルルームの対応って悪いところが多いですよね。現在購入検討中
です。お勧めがあれば教えてください。

[36: 匿名さん]

アンビシャス河辺のモデルルームの近所にすむものです。
営業の方たちは朝早くから道路の清掃などもしてくれていて
本当に感じが良いと思います。今度モデルルームを見学しようとおもってます。

[37: 匿名さん]

誰か中神のモデルルーム見た人いますか？
駅近いんで気になるんですが・・・。
見た人がいたら教えてください。

[38: 匿名さん]

山崎大京会長がレクセル会長兼任決定！
いよいよはじまりましたよ・・・安倍社長

[40: 匿名さん]

アンビシャスの社長もライフエールの社長も有名な人なんですか？

[41: 匿名さん]

＞40さん
アンビシャスの安部社長は元レクセルのトップ。
ライフエールの下津社長は元ダイア建設のトップだよ。
是非、2人とも頑張って欲しいものです。

[45: 匿名さん]

アンビシャス河辺を検討しています。非常に気に入っていますが
値段が少し高いような気がします。でも今話題の欠陥があったら困りますし
逆に安心かな？以前戸建ても検討したのですが戸建ては
検査などほとんどしないケースも多いとか・・・
誠実な会社から買いたいですね。

[46: 匿名]

確かに河辺のマンションはあの立地であの値段は少し高いのではないかと思います。

[47: 匿名さん]

坂戸の物件を検討しているものですが、
坂戸の物件も駅から近いというのもあるかもしれませんが
近隣のマンションと比べてちょっと高めです。

[48: 匿名さん]

マンション業界はいかに安く販売するかという競争をしており
その結果強度に関わる構造部分までコストカットするケースが多いとテレビで
やってました。建物はコストの上積みであり極端に安いのはやはり
要注意だとおもいます。その意味では低価格路線に乗らないアンビシャスの企画は
信用できるとおもいます。

[49: 匿名さん]

アンビシャスの本社のすぐ下の階にあるディベロッパーで以前販売した河辺のマンションに携わった者です。
確かにアンビシャスの河辺のマンションは高いです。
今はそのディベロッパーではないですが、私の時は（もう３年ほど前ですが）駅から徒歩１５分ほどかかる
場所でしたが、販売価格が１階で坪100万円程度、2000万円切る価格で売り出ししました。
河辺は多摩川近くは地盤が固くすぐ岩盤があるため杭を打つ必要がなく直接基礎であったため杭工事の
いらない分建築費が安くできたのですが、アンビシャスの販売しているマンションは、
かって扶桑レクセルが駅前で販売したマンションと同じくらいの価格、つまり駅前価格だと思います。
もちろん時期が違いますのでその当時の価格が今も通用するとは考えにくいですが。
その当時扶桑レクセルの駅前マンションは即完したと関係者から聞いたことがあります。

[50: 匿名さん]

アンビシャスのマンションは耐震性はどうなのでしょう？
本気で購入を考えているのですが若い会社なだけに
倒産なんてことになったら
誰も保障なんてしてくれないので心配です。
物件的には非常に気に入っているんですが・・・。

[51: 匿名さん]

耐震性とか心配ですよね。素人だと分からないし・・・。
でもいま騒がれてる事件でこれからは耐震性とか設計に関して凄く気をつけると思いますよ！
もう変なもの作れないんじゃないかな。

[52: 匿名さん]

モデルルームに行ったら構造計算書が置いてありました。
中身を見せてもらいましたが、いろんな数字がたくさん書いてあって
素人にはよくわかりませんでしたが、コピーもしていいと言われ
なんとなく安心しました。ふつう、モデルルームには置いてないですよね。

[53: 匿名さん]

今週末、河辺と中神のＭＲ行ってきます！

[54: 匿名さん]

ここのトップの人、大京の専務もやってたんですよね？
でレクセルのトップだったから、ここのマンションはなんとなく安心できるような気がします。
人良さそうな顔してますし。

[55: 匿名さん]

モデルルーム等の販売センターには宅地建物取引業登録の標識（業者登録番号、業者の名称、代表者等を記載したもの）を
見やすい場所に掲示し、設計図書なども閲覧できるようにしなければいけないです。

[56: 匿名さん]

トップが大手出身で安心しました。
MRに行ってみても、内装というか飾り付けてあるものもあまりお金をかけていない感じを受けました。
ただ、バスタブやトイレ、洗面台などは良い質のものを使用していたり、表だけを飾りつける
ようなデベではないですね。設計もしっかりやっているというような説明を受けたので前向きに
購入を考えようと思ってます。

[57: 匿名さん]

昔安倍社長の会社で働いていた者です
マンション会社の社長さんは遊びまくってる低レベルの人が
多い（ヒューザーの社長なんかひどいらしい）がアンビシャスの社長は
非常にまじめで派手で高価な物が大嫌いな人です
不動産業界にはめずらしい人です
社員教育にメチャクチャ厳しいですよ

[58: ↑]

そんな人がどんどん増えるといいな。

[59: 匿名さん]

良かったですよ中神。

[60: 匿名さん]

私は河辺見てきましたよ。

[61: 匿名]

マンションの中には、住宅性能評価書を説明して構造上に問題がないことをアピールするところがあるけど、アンビシャスは特にその説明はなかったなぁ〜　「信頼できる設計士」と繰り返し説明はしたけど。アンビシャスには性能評価はあるのかな？

[62: 匿名]

>60さん
河辺はどうでしたか？
中央線沿線で探しているのですが、扶桑レクセルの物件と迷っています。
扶桑レクセルさんは営業さんの評判があまりよくない様なのでちょっと考えてしまう。
物件の中身同様、営業さんも重要です。

[63: 匿名さん]

↑悪くなかったよ。
話しも楽しかったし、知識もありありでした。
ただ、出身はレクセルでしたよ、その営業マン。

[64: 匿名]

そういえば、アンビシャスの今迄の物件で、イーホームズを使ってる物件が沢山あるのよね。
イーホームズは検査期間がメチャメチャ早くて、中身をあまり見てなさそうなのは業界では
知られてるようで、しっかりしてる会社はあえて他の検査機関にだすんだって。私の友人が
購入したレクセルの物件も、なんとイーホームズ。購入者対売主で大もめ中。

【不適切な内容が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理人】

[65: 匿名さん]

>64さん
私が見たアンビシャスの物件はイーホームズではなかったのですが
今までのがほとんどそうだったということですか？

[66: 匿名さん]

三井不動産もイーホームズ多いですよ

[67: 匿名さん]

イーホームズを使ってない会社なんてあるの？どこの会社も使ってるって。
会社がどういう風に今回の件で対応しているかどうかが大事じゃない？

[69: 匿名さん]

私もイーホームズを検査機関として使ってても、きちんとした構造設計をしていれば問題ないと思う。
イーホームズを使ったデベが全て不正をしている様に思うのもちょっと問題あり。

[70: 匿名さん]

【問題があり解約するといった内容の投稿でしたが虚偽の可能性が高く
　販売を妨害する目的での投稿だと思われます。
　他の投稿内容と照らし合わせますと削除が妥当と判断致しました。管理人】

[71: 匿名さん]

それは担当者を変えてもらったらよいと思いますよ。
どんな会社でも駄目な営業はいますから。私の担当者は
聞いてもいないのに色々と教えてくれて安心してますよ。

[72: 匿名さん]

あの、要するに検査機関がイーホームズであるのが不安なんでしょ。
その前にそのデベが無茶な設計を使ったり無茶な価格設定を儲けたりしてなければイーホ
ームズでも他の検査機関でもすんなりと通ると思いますが。
目安として相場を一度お調べになってはいかがでしょうか。

[73: 匿名さん]

安部社長の会社ですので、構造上はかなりしっかりしていると思いますし、
安心して住むことができると私は思っております。
私の担当営業マンもかなり良かったですよ。

[74: 匿名さん]

【問題があり解約するといった内容の投稿でしたが虚偽の可能性が高く
　販売を妨害する目的での投稿だと考えられます。
　他の投稿内容と照らし合わせますと削除が妥当と判断致しました。管理人】

[75: 匿名さん]

Ｈさん
見かけを小奇麗にしていても、元はレクセルのイケイケ部隊。
まともに話しをしたらアウトですよ・・
でも、「審査ＯＫ」が調べたら依頼さえないというのは？？
一種の詐欺行為じゃないですか？そんなことをしてメリットはあるのかな。

[76: 匿名さん]

審査がOKというのは事前審査が通ったというのを
嘘をついていたということですよね？
そういった嘘をつかれてしまうと、
もう購入する気にはなれないと思うので
早々に解約することをおすすめします。
でも、物件が気に入っていて、まだ購入する意志があるのなら
勢いに負けないよう、よく話し合って決めたほうが良いと思いますよ。
いっそのこと今からでも他の物件等も見に行って見比べてみては？

[77: 匿名]

Ｈさんへ
＞その後、対応の悪さ等色々あって、親戚の銀行の管理職の方や、弁護士にも相談するまで発展しました。
＞相談した結果、やはりひどすぎるとの事でした。
ひどすぎるって何がひどかったのでしょうか？
私も購入を考えている一人として、参考とさせていただきたいです。
今、営業の方とも色々お話させていただいていますが、私の担当者は今回の事件のこともあるのか
丁寧すぎる程よく説明してくれています。
Ｈも担当を変えてもらったらいかがですか？
こちらは購入者しかも安くない買い物なのだから、不満などあったら直接伝えた方がいいと思いますよ。

[78: 匿名さん]

Hさんへ
私も購入したものです。
私も不振に思う点があって調べたら銀行に事前審査の
依頼自体されていないことが判明しました。
私が書いた書類は一体どこへ？？かなりショックです。
何がひどすぎなのか詳しく教えてもらえればと思います。
よろしくお願いします。

[79: 匿名]

銀行への事前審査って皆さんするんですか？
それって正式に申し込みをしてからの話？
私達は全然そんなお話ありませんでしたけど。
無知ですみません。

[80: 匿名さん]

アンビシャスってヒューザーよりさらに安くない？

[81: 匿名さん]

アンビシャスのマンションにすでに入居しているもので、金融関係の仕事をしている
者です。皆さんが今回の事件でマンション業界に疑いを持つのは分かりますが、ほとんど
の会社はまっとうな会社ですよ。詐欺なんて安易に使うのはどうかと思います。
ローンに関しての記載がありましたのではじめて参加しますが、そもそもローンの組めない方
とは契約してもメリットはありませんよね。契約書にもローンが組めなければ白紙解約という
ことが記載されており入居ぎりぎりで解約ということはマンション会社にとっては大きなリスクのはずです。
そうはいっても購入者がきちんと理解できる説明をしなければいけないと思います。担当者に
よってレベルが違うのはどんな会社でもあると思いますがアンビシャスにはさらに努力をして
もらいたいと思います

[82: 匿名さん]

【問題があり解約するといった内容の投稿でしたが虚偽の可能性が高く
　販売を妨害する目的での投稿だと思われます。
　他の投稿内容と照らし合わせますと削除が妥当と判断致しました。管理人】

[83: 匿名さん]

アンビシャスは専有買い物件が多いように思うが・・。そのため価格がちょい高めになって
しまう。そこを強力な営業力で販売しているように見えるが　どうか。

[84: 匿名さん]

価格がチョイ高め？？？
嘘言うなよ。激安じゃん。
５５平米２６００マンで売ってるぞ。都内で。

[85: 匿名さん]

>>82
詳しく教えてください。

[86: 匿名さん]

Hさん
怖がってちゃダメだよ。。
詳しく教えてよ。
営業力というよりは嘘つき販売じゃない？これって？？

[87: 匿名さん]

こんなレスがあった事は知りませんでした。初めて参加します。わたしもアンビシャスのマンションを購入して今現在入居していますが住み心地はいいですよ

[88: 匿名ｋ]

アンビシャスの契約までの調子のよさと、契約後の変ぼうぶりに不信感をいだいてます。実際に住んでいるどなたかで、アンビシャスの管理体制・サ−ビスはどんなもんですか？教えてください。

[89: 匿名さん]

88さんは買ったのですか？私も買いましたよ！どこの物件ですか？私の場合は契約までは凄い営業で来てその後はちゃんと誠意ある対応でした！実際営業マンによって違うじゃないですかね？私はもう入居済みですがまだ色々な相談など担当営業マンとお話しますよ！対応が悪くなる事は無かったですよ

[90: 匿名ｋ]

８９さん、私の場合は契約が決まったら担当営業マンが変わってしまったのです。ビックリ！！なんなのこの会社って感じです。

[91: 匿名さん]

Ｈさん88さんは本当に購入者ですか？わたしは都内のアンビシャスマンションに
入居しているものですが、ものすごく対応がよく本当に満足してますよ。
今年なんて２日にお年賀の挨拶に来てくれましたよ。私のマンションは50世帯程ですが
皆さんアンビシャスの対応、営業には満足されてますよ。
以前住んでいたマンションを買い換えて入居したのですが以前のマンション会社は
こんなに対応良くなかったですよ。

[92: 匿名さん]

91さんと同意見です！対応はいいですよね！クレームの対応もしっかりしていますし。でも88さんの営業マンが変わるのはあんまり良くないですね！私は初めて不動産を購入しましたがアンビシャスのマンションで良かったと思っていますよ

[93: 匿名さん]

契約後の対応が悪くて不信感を抱いていた者ですが
話し合いの結果、解決しました。
担当者も誠意ある態度を示してくれましたし、
姉歯の事件もあって必要以上に自分が神経質に
なってしまっていたのかなと思います。
なので、Hさん89さんの言うように対応が悪い
ということはありませんでした。

[94: 匿名さん]

＞91
ちょっと偏ってない。

[95: 匿名]

こんな掲示板があったなんて知りませんでした。ま、当然こういう掲示板にわざわざ書く場合は否定的な意見を持っている人が多いですよね。私も書いちゃっていますが・・・。
私の場合は、川口の時に話を聞きましたが、ちゃんと丁寧に対応してくれましたよ。
でも、結局金銭面や様々な理由から他社のマンションを選びましたが、他社の営業マンと比べても好印象を持つことができましたよ。
たぶん本気ではないと思いますが、この掲示板で真剣に相談するのはやめたほうが、むしろ痛い目にあっちゃうかも。
やはり、自分の目で確認するのが一番ですよ。

[96: 匿名さん]

営業マンの善し悪しを述べてもしょうがないと思うなぁ。
人によって感じ方が違うし、相手から見てもそうなんじゃないのかな？

[97: 匿名さん]

確かに営業マンの善し悪しでマンション買うわけじゃないしね。
そんなことより、アンビシャスのマンションは構造上はどうなの？
きちんと設計して建てられているのか素人にはわからないだけにそのほうが心配。
営業マンも専門的なことはわからないからね。

[98: 匿名さん]

そうなんだよね。
専門的なところはやはり解らないのが普通だよ。

[100: 匿名さん]

＞99
私は両方、見学に行きましたが、レベル的には
アンビシャスの物件のほうが質が良かったと思いましたよ。
隣接して建設中だから比べてしまうのはわかるけど
東向きでも納得して購入する人もいると思うからそんなの大きなお世話では？
大手だから構造上問題ないってこともないと思います。

[101: 匿名さん]

元社員さん
仮にも一度お世話になったのならそんなこと言うもんじゃない。
物件に問題があるならまだしも・・余計なお世話だよ。
嫉妬？嫉み？心が醜いぞ。

[102: 匿名さん]

こないだアンビシャスマンションの構造説明会がNHKで取り上げられていましたが、
長谷工などの大手もそういうものをしっかりやっているんですかね？

[103: N]

こんな掲示板があったんですね・・・。
すこし驚いています。そしてすこし不安になってしまいました。
勝田台の物件に関して情報ありましたら教えてください。
駅から遠いのは運動不足解消にはちょうどよいかと思い、一度は購入を決心したものの、本当に安心できる物件か心配になってきました。

[104: 匿名さん]

運動不足解消で決めたのなら安易すぎると・・・
マンションの場合、ほとんど立地で決まると考えます。
日常生活を想像したら（雨・雪）遠いのは大変ですよ。

[105: 匿名さん]

＞103
もう契約済なの？

[106: 匿名さん]

>>99さん

いろいろ調べてみたけど、
アンビシャスは知名度はなし
ゼネコンは川越？辺りが地元の普通のゼネコン

メロディーハイム、長谷工長谷工言ってるけど、
清水・鹿島あたりのように大手っぽく言わないでよＷＷＷ
長谷工は度々債権放棄をしてきた丼勘定ゼネコンですよＷＷＷ
で、売主は近藤産業でしょう？しかも販売代理が入ってる

無名のアンビシャスと比較するのは近藤産業ですよ
ディベロッパーはディベロッパー
ゼネコンはゼネコンで比較しないと、>>99さんからは、なにか意図的なものを感じますよ
だって、アンビシャスの販売センターだっている社員は５人くらいでしょう？

なんで元社員なんて面割れるようなこと書くの？ＷＷＷ

はたから見てて、メロディーハイムの社員じゃあないかと思われますよ？

ここを２ｃｈみたいな雰囲気にはしていただきたくないですね。。。

>>99さん、買う人のことを考えてあげての発言であれば、
構造、間取り、向きや価格、駐車場、自転車置場などの外構計画など
さまざま点から比較してあげましょうよ＾＾

[107: 匿名さん]

106さんに同意。
他社のスレで宣伝かぁ〜（泣）

[109: 匿名さん]

イケイケ＝営業力と信じて疑ってないから。笑

顧客を個別に洗脳して、押し売ることが出来た時代ならともかく、
いまはこの掲示板をはじめとして個人がいろんな情報にアクセスして、
比較検討できますからね。

[110: 匿名さん]

今の時代、知名度がないとか、大手とか関係ないんじゃないんですか。いろんな業界で大手といわれている企業が問題を起こしているじゃないですか。
責任を持ってしっかりと買う人が会社を見極めるしかないですね。
ま、でもこの掲示板は荒らされてきたからもう使えませんね。

[111: 匿名さん]

坂戸の物件の購入を検討しているものです。
イケイケでもなんでも、問題ないマンションだったら
別に営業がひどかろうがなんだろうがかまわないです。
メロディーハイムと比べるような書き込みがあるけれど他社の
ことは別にどうでもいいので坂戸の物件の情報あれば教えてください。

[112: 匿名]

そうそう。この掲示板本来の目的はアンビシャスマンションについての意見を書き込むための場　河辺付近の購入を希望しているので純粋な意見を求めます

[113: 匿名さん]

私も111さん同様、イケイケ営業だろうがなんだろうが
自分達の生活する建物が安全で問題なければかまわないね。

[114: Ｎ]

104さん、確かにそのとおりですね。。ちゃんと考えます、高い買い物だし。
105さん、契約はしていませんが、真剣に検討しています。
通勤に便利で、できれば静かなところに住みたいと思っていてので勝田台を検討しています。

でも、この掲示板が本当に荒らされているのであれば、正直寂しい限りです。

[115: Ｒ-29]

111さんへ。
坂戸物件、駅に近いのはよいと思います。
駅前も治安の悪そうなところではないと思います。
でも、夜は決して静かではないかもしれません。
もう少し情報を集めようと思ってます。

ある程度金利が上がったら住み替えることを想定して「売れる物件」を検討したいですね。
子供が大きくなったら、戸建に住みたくなるかもしれないしーー。

あの沿線的には、いくつか検討できる物件があると思いますよ。
通勤は毎日のことだから無理したくないし。
やっぱ駅近物件は、それだけで有利！

[116: 匿名]

Nさんへ
勝田台を検討しているものです。
先日営業の方から連絡が入り、残りが一戸となったと聞きました。
物件自体は天井も高い（一部？）し価格もお手ごろなので気に入ったのですが駅までの距離で悩んでいます。
あの距離は微妙ですよね。。静かだし、緑は多いしいいのにな。
あと一戸と聞いてあんまりゆっくり考えてもいられないけど悩みますね。

[118: 匿名]

＞117さん
私は何度かここに書き込みさせていただいたものです。
社員の方も書き込んだりするんですか?!
それなら物件についていろいろ教えていただきたいですよ。
モデルルームに行ったりすると時間がかかるし。

[120: 匿名]

全然話変わるけど、アンビシャスプラザ中神早くも賃貸で出ていた。売れ行きはいいんだろうか？

[121: 匿名]

＞120さん
投資用で買った人とか。

[122: 匿名さん]

Ｒ-29さん
情報ありがとうございます。
確かに夜、静かそうではない場所ですよね。
他の物件と比べてちょっと値段は高めですが、駅から近いのは魅力です。
ところで二重床、二重天井って防音性はどうなんでしょうか？
直床より静かだと思っていたのですが、二重床、二重天井だと太鼓現象といって
反対に音が響くという話を聞きました。
現在、アンビシャスの物件に住んでる方に聞きたいのですが防音性はどうですか？

[123: Ｉ]

ちょっと皆さんに質問なんですが、
「いい営業マン」「悪い営業マン」の違いってなんですか？
私たち夫婦も、子供ができたのでマンション購入を考えています。
できれば、「いい営業マン」で購入したいです。

みなさんの営業マンの査定？はどこが一番重要なんでしょうか？？

[124: 匿名さん]

「いい営業マン」＝知識豊富・親切・気が利く・一緒に考える
逆は＝知識薄・売りっぱなし・考えを押し付ける

[129: 匿名さん]

イケイケとは、イケイケどんどんの意味で、
後先考えずに、とにかく数字だけをあげようという。営業の姿勢だと思います。

[130: 匿名さん]

>>126、でも結局はどんな営業されても、決めるのは購入者自身だから、
購入する時は慎重にしなければいけないですよね。

[131: 匿名さん]

≫126
検討してるの？どんな営業ならいいの？

[132: R-29]

>>122さん
んーこの掲示板、荒れてますね。

私は、アンビシャスの住人ではありませんが、防音に関しては少し気にしています。
今住んでいる賃貸マンションは、壁が薄く隣のテレビの音が聞こえます。
あまり、隣がうるさくてもあまり気にならないのですが、私自身の電話の声が聞こえてないか気になります。
壁の厚さや構造は、重要だと思います。でもパンフレット見てもいい事しか書いていないので、よくわかりません。
できるだけ、自分が選ぶ部屋の隣の間取りなども注意してみるようにしています。

[133: R-29]

>>122さん
匿名さんだとわかりにくいので、名前を付けていただけると助かります。
この掲示板もだいぶ読みづらくなってきているので、少し建設的な話ができる方と情報交換をさせていただきたく。。

>>116さん
天井高いと空間は広いですけど、その分エアコンの効きも悪くなったりする気がします。
夏と冬は光熱費も多目になる気がしますが、どうなんでしょう？

[134: 匿名だよ]

マイホームは一生に一度の買い物だからよ〜く考えて買ったほうが良いよ。
私はモデルルームは参考にするだけだな。
どうせ調度品は自分には手の届かないようなものが置いてあって部屋を引き立ててるし。
出来上がりを見て自分の買える安物家具をイメージしてみないと分からないよ。
ハウスメーカーみたいに不備があればすぐ手直しをしてくれる大手ならまだしも・・・・
朝見て昼見て夜見て平日見て土曜日見て日曜日見てみないと分からない事はたくさんあるよ。
隣にどんな人が来るか不安じゃない？
それを見てみたいな。
ヒューザーの小嶋や騒音おばさん、東横インの社長みたいなのがいなけりゃ良いけどね。
あと管理費や積立金が安いのはあとでどうなんでしょ。
10年後？のリフォームに臨時出費が出たりして。
建て替えの際は住人の意思統一が大変だよ。それにいくら払わされるんだろう？
高いと生活に支障がでるしね。固定資産税も木造より高いんじゃない？
すべてをよ〜く考えよう。あせるなよ。

[136: 匿名さん]

西馬込駅近くの物件購入考えてるかたいらっしゃいますか？
この物件どうでしょ？

[137: 匿名さん]

>134さん
失礼ですが、そういうあなたはもう購入したのですか？

[138: 匿名だよ]

＞137さん
はい　買いました
某ハウスメーカーの建築条件付売地です。
少し高かったけどささいなクレームでも対応は早いしかなり大胆にアフターフォローをやってくれま
す。
以前住んでいた家を作った地場の建設屋は雨漏りやクロスの糊やシミ、内装のヒビ等はのらりくらり
とごまかすような態度だったけど今の所はすぐ対応してくれるから満足してます。
親戚の人も同じ事をいってました。
紹介ではないけど同じハウスメーカーです。
一戸建てを買う前分譲マンションを見に行った時は新聞折込のチラシは良い事しか書いてなかったけ
ど実際そこの土地に行ってみたら近くのアパートには色の黒いどこの国か分からないような人が住ん
でいたり、前の道路は平日の夜はなぜかやたらと産廃のダンプが通るかなりうるさい場所で休日の昼
間とは全然違ったので皆さんにも後悔して欲しくないから書き込んだ次第です。
どこのハウスメーカーかはここでは控えます。　宣伝はしたくありませんから。

[139: 匿名さん]

＞134さん
何でこのデベに書込みしたの？

[140: 欲しい]

アンビシャスにすでに住んでる人に聞きたいんですが。
建物にひび割れなんかはまだ入ってませんか？

[141: 匿名さん]

西馬込の物件
自分が考えてた部屋の間取りがよくなかった・・・。
洗面所を通らないとトイレに行けないんだもん。

[142: 匿名さん]

船橋の東武野田線沿線の塚田駅にアンビシャスのマンションが建ちます。MRは新船橋にあるのですが、営業の方は、優しく丁寧に教えてくれました。が、営業の部下を使って、夜にウチまで訪問してきたのはショックでした。その後、携帯が鳴り電話をとってしまいました。一回、話すと長くて電話を切ってくれないので困りました。

[143: 匿名さん]

アンビスアスの人はいつもいつも人を変えて回ってるから困ってます。

[144: 匿名さん]

あー、そうそう。
この前もいきなり違う人の番号からから電話があった。

[145: 匿名さん]

アンビシャスのマンションを購入したものです。
皆さんが言うようにイケイケなところはあるけど悪くないですよ。
ただ、今ちょっとした問題があってそのクレームに対して
どう対応してくれるかによってまた、変わってくるかもしれないけど。

[146: 管理人]

【虚偽の投稿により多数の投稿を削除しましたためスレッド自体を再編成させて頂きました。管理人】

[147: 匿名さん]

アンビシャスプラザ河辺を購入したものです。

最初は聞いたこともない販売会社で私も疑っておりましたが・・。
モデルルームで営業の方と話してるうちに、私の疑いも晴れ購入致しました。

もし、何かご質問があればレス下さい。

[148: 匿名さん]

西新井の資料をネットで請求したら、自宅訪問されました。
悪い人ではなさそうですが、びっくり。。。

正直、値引きってどうでした？

[151: 匿名さん]

相模原（相模原駅徒歩８分）にもある。
立地は良さそう。
品質は、知らない。

[152: ベーカリーボーイ]

アンビシャスって聞いた事がない、と言う方への答えになりますが、アンビシャスの社長は、住宅業界ではかなり知れた人です。もともとは扶桑レクセルの社長で、親会社の大京（ライオンズマンションで有名）の取締役でもありました。親会社との経営方針の対立からアンビシャスを設立した経緯は、日経BPの以下の記事に詳しく掲載されていましたよ。
http://www.nikkeibp.co.jp/archives/330/330702.html

[153: 匿名さん]

旧レクセルのイケイケ組だけで組織された集団ですからね・・・

[157: 匿名さん]

正直、品質はどうなんでしょう？
この前モデルルーム見に行ったら、競合していたライオンズと比較して
うちの方が造りがいいと、しきりに強調していたけど。

[158: 物件比較中さん]

相模原の物件に資料請求して電話で問い合わせしたら対応が悪かった。
「あんた誰？」的な口調だった。

資料請求して、どこの部屋が空いてるかって聞いたのに教えてくれないってどうよ？

[159: 入居済み住民さん]

やっぱり最終的には物件の良し悪しで価格や立地で決めるけど、営業マンの対応次第でかなり買う買わないが決まるよね、俺は営業マンの対応も良かったし、品質もたぶん三流でもなく一流でもない気がするけど、購入した。　その後の営業マンの対応も良いよ、とにかく一生懸命やってくれてる。

[160: 匿名さん]

アンビシャス、良いんじゃないの？
2月からアンビシャスのマンションに住んでるけど不満らしい不満は無いね〜。
いい買い物したと思ってるよ。
営業さん、結構押しの強い人は多いけど、不動産業界なんてそんなモンじゃないの？
自分の担当は中々いい人でしたよ〜。

[164: 購入者]

このところの各界の不祥事においてトップの考え方が反映されていると思います。アンビシャスの安部社長は、お若い頃は大京（ライオンズマンション）の超トップセールスマンで正直な人柄でお客さんに支持された方で、グループの扶桑レクセル社長としても法令遵守に厳しい姿勢で臨み優良会社にしたと聞いています。親会社大京の有利子負債(約4100億円の債務免除後の15年位の長期返済過程)の返済計画にグループの良質会社扶桑レクセルが組み込まれる件、株主利益に反する行為に職を辞してまで反発した気骨ある方です。大京グループで将来代表を期待されていた方です。　このこと一つをとっても非常に男として惚れる事ではないでしょうか？　そして北海道出身の安倍社長はかの有名な北大クラーク博士の「ボーイズ　ビー　アンビシャス」を旗手に掲げ単身独立、安倍社長を慕う30人でスタートし今は上場を伺う勢いですのでむしろ振興デベロッパーでも将来10指に食い込む企業候補だと思います。私は内部の人間ではないですが、業界人のはしくれで安倍社長に惹かれてアンビシャスを購入しました。　もし上場したら株とか買って応援したいですね。　営業の方も私の担当者はとても人格者でした。運が良かったと思います。

[166: 契約済みさん]

本日アンビシャスの某物件の内覧検査会に行ってきました。
もちろん、内覧検査会アドバイザーを伴って、です。

全体的な造りは、平均的で、良くもなく、悪くもなくという評価でした。
ただ、ドアの煽り止めがなかったり、引き戸のストッパーがなかったり、防音サッシュの下に設置されている吸気口が防音仕様でなかったりなど、「アレ？」と思われる指摘事項が多かったですね。

ともかく、アンビシャスさんの対応には満足でした（施工業者の態度は悪かったですけど）。
6時間もぶっ通しで検査したにもかかわらず、ずっと立ち会っていただけましたし。

指摘事項への対応が気になるところですが、売主としては今のところ好印象を持っています。
あくまでも、「今のところ」ですけど。

[172: 入居済み住民さん]

防音に大きな問題あり。
お互いが窓を開けている場合、隣の家の住民の生活音・声がつつぬけです。同じ家に住んでるかのような、響き具合。
どちらかが閉めている場合は多少軽減されますが、やはり夜などは気になる。
隣の住人が夜型でほんとに参ります。

[173: ビギナーさん]

相模原の物件みました。軍施設が何年かでなくなるから、購入すべきだと...そんなの北方領土と同じくらいいつ解決するか分からない問題です。とにかくあんな営業の方考えた改めたほうがよいですね。
同じ大京グループでもレクセルの営業の方のほうが、親切でした。

【一部テキストを削除いたしました　副管理人】

[176: 匿名さん]

>172
お互いに窓を開けていて、生活音が筒抜けなのは当然のことですよ。
防音の問題ではないと思います。
私も以前、今のマンションで同じことがありましたけど
（私の場合は、上階の人が夜うるさかったという話ですが）
直接上の言いに行ったらだいぶ収まりました。
まぁ、こればっかりは相手がいる話ですから、私のように解決
できるかどうかは分からないんですけども・・・

[177: 入居済み住民さん]

防音に問題があるような気はします。
営業にも問題があると思いますけど、私の場合、上の階の音は聞こえないかっと営業マンに尋ねると、どんと足を踏み鳴らして、
「このくらい足音を立てても聞こえません」
といった。
ただスプーンのようなものを落とすと音が聞こえるとの説明だった。

しかし実際住んでみると、上階の足音がずんずんと響く。
日中も子供の走り回る音がうるさく担当営業マンに苦情をいった。

営業マンから管理会社へ連絡が行き、管理会社の人が個別に上の住民に注意してくれるとのことだったが、夜中、ずんずんと歩く音がする。

普通に歩く分には足音は聞こえませんというが、あの足音は一体。
防音に問題があるか、上の住民がうるさい歩き方をしてるかのどちらかだと思うけど…。

管理会社の人から言われたんですが、新築でもやはり多少は足音がするとのこと。
そういう意味で営業の仕方に問題があるといわれました。
ただ多少なら我慢できますが本当にずんずんと響く足音がすごいのです。
あまりに足音がうるさいのでちょっと購入したことを後悔しています…。

[178: 匿名さん]

アンビシャスのマンションは外観のデザインがいいですね。
豪華絢爛ではないけど、安っぽくもなくて。

[179: 地元不動産業者さん]

アンビシャスは近隣住民対し理解ない会社です。
南大沢で隣住民の話し合いを聞かない無視する会社です。。

[180: 匿名さん]

どこでも同じなんじゃないですか？
合法的に利益を追求するのが民間企業ですから。

[181: 物件比較中さん]

建物はともかく営業さんがしつこいです。
計4人こちらが頼んでもいないのに営業が変わりましたがどの方もこちらの都合は考えてくれませんでした。
何だかがっついている感じがしたので購入は見合わせました。

[182: 入居予定さん]

＞181
同感です。がっついてました。
でも、私にはアツクルシイぐらいの人の方がちょうど良かったです。
ただ、値引きはしてもらえませんでしたが。

[184: 周辺住民さん]

アンビシャスの営業が来たけど、かなり感じが悪い人だった。

【一部テキストを削除いたしました　副管理人】

[185: 入居予定さん]

アンビシャスマンション、いいと思います！
外観も上品で、部屋の作りもこだわりを感じます。
堀の内の物件を営業マンにすすめられ、検討しましたが、今回は場所的にやめました。
でも、営業マンもとても感じよかったし、アンビシャスマンション自体は、気に入ったので、
いずれ、アンビシャスマンションを購入したいなと考えています。

[186: 入居予定さん]

内覧会でまだ完成してないんだけど・・

そんなもんなのかな？ここって

[187: 物件比較中さん]

内覧会でまだ完成してないって、どこがなの？

内覧会の意味ないよね

[188: 契約済みさん]

レンガ調のタイルがシックな雰囲気を醸し出していて気に入りました。

[189: 入居済み住民さん]

河辺のアンビシャス○○○○○に住んでいますが、最悪です。入居１年もしないでクロスは剥がれてくるし、床はちょっと物を落としただけで傷が付くし、下地のボードの継ぎ目はクッキリ見えるし、よく見たら、壁紙に２センチ角位の切り抜いて補修した跡が２箇所見つかるし、最近、外壁にも亀裂が入りはじめるし、６ヶ月ごとの点検でクレームつけても、適当な言い訳ばかりして真面目に直そうとしないし、補修に来た業者も下手で補修前と変わらないし・・・周りの物件に比べたら割高なくせに、作りはムカつく位安物です。買って後悔しましたよ・・・施工業者の問題かも知れないけど、３０００万オーバーの価値は全くありませんよ。

[191: 入居済み住民さん]

本当ですか？
ウチは６ヶ月点検の時、自己責任のため有償でも仕方ないかと思うような補修もタダで直してもらいましたよ。
クロスも剥がれてないですし、外壁はタイル張りなので亀裂が入っているかなんて分からないですし。
施工業者によるんですかね？

[192: 入居済み住民さん]

アンビシャスはヒューザー使っていた寄居建設を使っています。

[193: 匿名さん]

耐震偽装ってヒューザーの指示によるものでしたよね。
寄居建設が独断で偽装した訳ではないですよね。

[194: 匿名さん]

TVに出てますね、ここ。

http://www.tv-tokyo.co.jp/gaia/backnumber/preview080617.html

[195: 住まいに詳しい人]

TV見ました。「ガイアの夜明け」。社長自ら恥を忍んで「売れ残りマンション」をPR。必死さは伝わってきた。
でもさ。地価・建材・その他建設諸費用が軒並み高騰しているのは事実とはいえ、それをストレートに価格に転嫁しちゃったもんだから、日野とか青梅とかド田舎なのに4000万台から広い上層階は5000万超の物件も！いくら資金繰りが厳しいからって、こんな世間相場からかけ離れた価格設定じゃぁ、永久に完売しません。
それにしてもここの営業さん、次長とか課長とかって肩書きの割には、新人に毛が生えたようなお兄さんたち。お笑いコンビじゃないんだから、もっと誠意を持って真剣に接客しないとダメ。客だって給料が上がらない中、少しでもリーズナブルな物件を求めて頑張ってるんだから。
もっともここの場合は接客態度以前の問題。「売れなければ倒産」なんだから、赤字覚悟で価格を大幅に下げるしか生き残る道はないでしょう。・・・次はこの会社なんでしょうか。世知辛いな。

[196: 匿名さん]

TVにでるメリットはあったのでしょうか？
ああいう取り上げ方されて。
キャッチセールスまがいの営業方針といい、一戸建て居住者への飛び込み営業といい、
アンビシャスの管理職の方は勘違いしてる人が多いのかしら・・？！
なんか世間からズレている気がします。

[197: 匿名さん]

不動産屋っていうのは、結構あんなもんですよ。
でもあの次長さんの、ファイナルアンサー？には、思わず吹き出したよね。
百草園は、いい所ですよ。あのマンションの立地は、ちょっと線路に近すぎだけど。
ここのマンションは、社名をそのままマンションブランドにしたんだから、会社がなくならないように本当に戦略練り直さないとね、購入恥ずかしいおもいをしないようにして下さいませ。

[198: 入居済み住民さん]

マンションの名前を変えるのは可能なのでしょうか？
アンビシャスって会社は
ブランドイメージを作り上げようとか
イメージを高めようとかという意識が欠けているとしか思えません。
住んでいるマンションが、アンビシャスという会社のイメージに引きずられないよう
可能であれば名前を変えるよう管理組合に提案したいと思います。

ガイアの夜明けを見て
アンビシャスのマンションを買いたいと思った人はいるのでしょうか・・・

[200: 匿名さん]

マンションのコンセプトや造りはしっかりしてそうなのに
イメージ戦略がダメ。
マスメディアに名前が出ればいいってもんじゃないでしょうに。

[202: 匿名さん]

そうそう、あのマンションの購入者達が気の毒でならない。売れ残りマンションとして、全国のお茶の間に晒された訳だからね。
大京系特有の強引営業しているようですし、モラルの低い会社ですね。

[203: 匿名さん]

大京やダイア建設、三菱地所のような大手も、公式に全在庫値引きに踏み切るのですから。
台所事情はどこも同じでしょう。
日経によると、大京は800戸の売れ残りを抱えているとか。
ここなんて可愛い方じゃないでしょうか。

[205: 匿名さん]

テレビに出るメリットどころか、スゴイい広告宣伝でしょ！！
値引き広告を映像で、しかも「ガイアの夜明け」って知名度高めな番組の全国放送（まではいかないか？）なんだから！
ポスティング、飛び込みなんかしなくても良いんじゃない？
反響バンバン鳴ってるんじゃないの？

[206: 匿名さん]

〜以下、アンビシャスの経営方針〜

■ 1.お客様第一主義の企業

企業の最大のライバルは同業他社ではなく社会の変化です。 お客様のニーズの変化に対応できなくなった企業は衰退し、淘汰されていきます。
お客様は何を「不満」と思い、何に「不便」や「不安」を感じているか、常にお客様の立場、お客様の視点で物事を考え行動していくことが、さらによい商品、サービスの提供につながることと考えます。
お客様のために知恵を絞り、そこに生きがいややりがいを感じるという感性を磨き、良心に基づいた経営を実践してまいります。

■ 2.人とともに成長する企業

企業は社会のためにあり、企業の正しい成長が社会貢献に寄与していくと考えます。
マンション事業はビル事業のような物が利益を生み出す物材事業ではなく、人の努力が企業の命運を左右する人材事業、つまりピープルビジネスです。 企業は人なりといわれ、人は夢と希望があればその目標に向かって努力を重ね成長していきます。 良い人材が育った時、企業は大きく成長します。
弊社は、お客様本位の情熱と見識を有した人材の育成に努力してまいります。

■ 3.創造力、活力に富んだ企業

供給過剰で差別化競争が続き、商品の品質や性能も著しく進歩しました。 しかし、マンション建設にはいまだ解決していない問題がたくさん残っています。
健康を害するシックハウス問題、家族のコミュニケーションを考えていない間取り、高齢者や病気の方に対応していない住まい、 安全性や防犯対策が不十分な建物、日照や調湿機能が悪く不快な住まいなどです。
今、マンション建設は大改革の時代を迎えようとしています。 これからのマンション建設は「住まいの箱作り」の域を脱して「暮らしの進化」のために、「環境」、「安全」、「教育」、「子育て」 、「高齢化」、「健康」などあらゆる分野で深く研究し、人々により快適で、豊かな生活が営めるように努力してまいります。 そのために弊社は、自由闊達な雰囲気の中で「加点主義」、「性善説」に則り、社員全員が創造力、活力に富んだ仕事ができるような 経営基盤を構築してまいります。

この大志、代表の考え、素晴らしい会社ですよ！

[207: 匿名さん]

「大志」を抱いて大樹の大京を飛び出した人達ですから。
ポリシーはあるのでしょう。

[208: 匿名さん]

飛び出した時の大京は大樹どころか泥船だったんだけどなー。

[209: 匿名さん]

ambitious＝野心のある、野望に燃えている
「大志」ではない。

[210: 周辺住民さん]

言っていることと　やっている事ギャップ大きい
近隣住民は冷たい会社です。

[212: 匿名さん]

この山の中はどこですか？

[213: 匿名はん]

No.210さん、どこでしょうか？

[214: 匿名さん]

アンビシャスと言うと
駅近の物件が多いイメージがありますけど
写真は僻地っぽいですね。。。

[215: 周辺住民さん]

八王子上柚木です。
住民運動中

建築会社は寄居建設です。
下記の写真は仮囲ですが、ただのテントです。
騒音の配慮が全くありませんが凄い騒音です。

アンビシャスと寄居建設　両者ともに対応が悪いです。

[217: 匿名さん]

これだから中小デベは・・
こんな時代に買うべきはやはり大手なんでしょうね。

[218: 匿名さん]

大手でも、中小でもおんなじなんでは。
大手でも潰れるところは潰れるし・・

[219: 周辺住民さん]

住民ブログです。
http://good.blog.so-net.ne.jp/

[220: デベにお勤めさん]

輩クレーマーにいちゃもんつけられて大変ですね。
近隣説明会にいちいち社長が出るはずないでしょう。
アンビシャスさん、応援してますよ！！

[222: デベにお勤めさん]

↑三流近隣住民ですね。
三流同士仲良くしましょうね。

[225: 匿名さん]

最近アンビシャスの財務状況と販売どうでしょうか、ヤバイ状態でしょうか?
それとも健全。

[228: 匿名さん]

まあ買う人がいるから存続しているわけですから、ネガキャンは止めましょうよ。

ガイアで見たような営業のやりかたは？？でしたが・・

[229: 匿名さん]

今の時代は営業力でなく商品力・企画力。ちょっと時代遅れな気がしますね、アンビシャス。
通用しないよ今の時代押し売り営業。
人が欲しくないものを無理やり売りつけてたら上場は出来ませんよ。

[231: 匿名さん]

課長が次長にヘルプさてましたけど…
ホントに課長さんなのでしょうか？？？
アンビシャスは商品企画もそうですが、営業マンのスキルが問われますね。
課長というのはフォローする立場でしょう？

[232: デベにお勤めさん]

三平建設にたくさん請け負わせているみたいだけど
大丈夫かな〜？
当然工事はストップで、工期はずれるだろうし・・・。
下請けさんに、三平をスルーして、
直接がっつり支払ってあげないと、
ホントに建物完成しないよ。
その余分に出金（出血）する余力が、
果たして今のアンビに残っているかどうか・・・？

[233: 匿名さん]

ＨＰ上では三平建設は松戸・幕張台公園・船橋高根台ですね。
過去にもいくつかあるのでしょうか。
住んだ後のアフターサービスが不安になるでしょうね。

[234: サラリーマンさん]

確かにガイアでは課長が次長に助けを求め、次長も大したことない・・
営業所ならいいですが、本社レベルであれだったらやばいですよね。

[236: 匿名さん]

年度末のときに自宅に何度も足を運んでくれて
しまいにはあれもこれもサービスでつけると
100万円の値引き以上に色々するので、物件自体が？と
思い購入しませんでしたが概観はおしゃれなマンションでしたよ。
激安だし。営業マン一生懸命だし。でもお墓が目の前だったけど。

[237: デベにお勤めさん]

この不景気の中、マーケティングなどを死ぬ程やっても、
土地仕入価格、建築費、販売価格、間取り設計等の答えが見つからない中で、
アンビのように、レクセル時代から脈々と受け継がれてきた、
安倍社長の強力なトップダウン社風と、
「気合と根性で売るんだ！」という精神論だけでやる会社も、
ある意味、営業力があるとも言えて、
なにげに生き残る気もする。

[238: 匿名さん]

気合と根性でもいいけど、頭悪そうな担当はやだ。

[239: 匿名さん]

ファンド頼みの他社とは違って、ここは実需に支えられているので安心ですね。

[240: 匿名さん]

今度は1,100万値引きの折込やってるね。
ココの物件は買った後にデベによって価格破壊されちゃう…

[244: 匿名さん]

山田く〜ん、座布団一枚持って来て

[245: 匿名さん]

お後がよろしいようで。。
まだ頑張ってるかい？次長課長。

[246: 匿名さん]

新婚さん いらっしゃ〜い

[247: 匿名さん]

レクセルが大京に吸収されましたが、ここはどうなんでしょうか…

[248: 匿名さん]

元々レクセルは大京の子会社だから合併しても、そんなに変化はないと思う

[249: 匿名さん]

元レクセル社長がここの社長
建物の外観　ホームページの見てくれ　営業スタイルなどレクセルのコピーです
ただ不動産の流動化　投資　土地の転がし　などのは今回手をつけていませんで。

マンション建築販売本業のみしていたので、ギリギリ生き残っています。
まぐろ一緒　一生泳がないと生きられません。

[250: 匿名さん]

アンビシャスがレクセルのコピーなのではなく、
レクセルがアンビシャスの社長のコピーなんじゃないの？

[251: 匿名さん]

百草園は売れたのですか。テレビの部長さんユーモア−があって面白かった。

[252: 匿名さん]

たくさん売れ残ってたよ！
値下げしても売れない(笑)

[253: 匿名さん]

建築家 碓井民朗の良識あるマンション指南

私の本業はマンションの「設計監修」や「設計コンサルタント」です。今回は,私が「設計監修」を行なったマンションの事をお話いたします。

過去にも多数のディベロッパーより依頼を受けて「設計監修」業務を致しましたが,いつも監修している途中で私の価値観と大きな相違が生じ,なかなか私の提案するプラン変更は受け入れてもらえずに技術面だけの「設計監修」になっていました。

今回お話するマンションは株式会社アンビシャスという依頼主(ディベロッパー)の役員から「設計監修」の依頼が有り,早速その会社の安倍社長と御会いした時にこの社長ならば私の価値観を理解してくれると思い引き受けました。

[254: 匿名さん]

>>253

U氏は考えがちょっと偏ってるというか、古い感じがしますね。ここでは、否定的なコメン
トが多いように思います。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3163/

サークルリビングって新しいネーミングつけただけで、アイランド型とかのオープンキッチ
ンは以前からあったし、間取り図を見ただけだけど、角がいっぱいあって、どうかなって感
じ。他人の設計にはいろいろけちつけてたけど、監修した物件の設計者にはあまり口出しで
きなかったのでしょうか。

[255: 匿名さん]

>>233
>ＨＰ上では三平建設は松戸・幕張台公園・船橋高根台ですね。

三平建設ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47588/

[256: 匿名さん]

モデルルーム、年末年始も無休ですか…（悲

[259: 物件比較中さん]

飛込み営業なんて迷惑だから止めろ！

やるなら社長が独りでやれ！

[261: 匿名さん]

私も購入して２年半経ちますが、アフターも良いし
外観・内装共に気に入っています。
外壁が美濃焼タイルを使用。
これが高級感を生んでいる。
センスあると思います。
サン○レイドルなどとは一緒にして欲しくないですね。

[262: 物件比較中さん]

なんで飛込み営業すんの！
即日完売してみてよ！

顧客のニーズに合わないの理解して。

[264: 匿名さん]

サンクレイドルと似てますね。

[266: 匿名さん]

マンションの販売は、概ね、大量の広告宣伝チラシ投下により来場させて売る反響営業中心の会社と反響営業も一部やりながら実際は、飛び込みセールス主体の源泉営業中心の業者に分けられます。
一応参考までに一般論として源泉営業中心の業者について申し上げると、
1　価格は、他のマンションよりも高めの設定です
2　既存ローンを巻き込みで購入力弱いお客に売りつける
3　銀行提出用と本来分の売買契約書を二重に作る、源泉徴収を書き換えるなどの操作が横行する
　　→最近は銀行も価格表の推移をチェックしている。広告では値下げしたのに高い売契とかはうるさい。
4　もともと、借入過多で金銭管理がルーズな客が入居することとなり、管理費、修繕費の延滞率が高い
5　一度来場したり興味を持ったりする客だと、買うまで、相当に粘着する

なお、これは、一般論なのでどこの業者もそうであるとは限りません。
アンビシャスの販売の仕方は、このような売り方ではないと信じたいものです。

[268: 匿名さん]

アンビシャスの施工業者　寄居建設(株)は態度が悪い　責任逃れ言いわ逆ギレわひどい。

[269: 地元不動産業者さん]

>>268さん、松戸六実の現場ですね。あそこはまだ２戸くらいしか売れてないでしょ。

[270: 匿名さん]

アンビシャスの営業が、営業にきました。
夜10時なんていくらなんでも非常識です。

[272: 匿名さん]

古くからのイケイケ・ドンドンの営業スタイルです。

[273: 匿名]

必死であってもやり方が…。

[274: 匿名さん]

夜１０時に飛び込み営業？
迷惑極まりない会社だね。
体使うより頭を使え。
無理か・・・。

[275: 匿名さん]

久しぶりにまじでキレたから怒鳴り散らかしてやったわ。

[276: 匿名さん]

多めに見てやってください！！
ここの社長は旧大京の鬼軍曹と呼ばれたご仁
マンション販売のルーツのような人
成績達成するまで営業は午前様まで飛び込みもありです

[279: 匿名さん]

アンビシャスのマンションて高級感ありますね。

[280: 匿名さん]

営業しつこすぎ
インターホンを鳴らしまくるわ、ドアを叩きまくるわ
応対したら矢継ぎ早にしゃべくるわ・・・
今後マンション買うことになったとしても
この会社からは絶対買わねー

[281: 匿名さん]

庶民に手が届く価格で
高級感のあるマンションを供給する
というのがコンセプトだそうです。

[282: 匿名さん]

なんか休眠状態なのってぐらい最近聞かないね。

[283: 匿名さん]

他社の作った売れ残りや破綻会社の残戸でしか商売できてないし

従来のやり方が通用しない時代になった今じゃ、生き残りさえ危ういにも

かかわらず、高級感のあるマンション！？

何じゃ、そりゃｗ

[284: サラリーマンさん]

アンビシャスのマンションで高級感のあるマンションなんてあるの？
品のなさが出てるじゃない。営業マンといっしょで。

[285: 販売関係者さん]

がんバレー！！
アベ社長！！
朝の来ない夜はない！
夜明け前が一番暗い！！

[286: 匿名さん]

ＨＰ見るとアウトレットばかり販売してるけど
まだ自社物件は再開しないのかな？

[288: 匿名さん]

アンビシャス　明和地所　日神不動産　サジェスト　グローバル住販
恐い恐い…

[289: 匿名さん]

価格提示の時は管理費が間違っていました。

契約の時は売買契約書、重説が間違っていました。
（こちらに有利な間違いでしたが）

ローン契約時は必要書類を忘れてきました。
しかも銀行には修正してない売買契約書を持って行かされました。
中は見ないので大丈夫と言われて。

内覧の話も一切無く、オプションもお願いしたのに説明も無く、
「鍵は年内に渡せます。１２月２８日まで法務局がやっているので」と言われ続けました。

頭にきて怒ったらやっと売買契約書と重説の修正や
オプションの取り付け工事の手配をしてくれました。
でも修正は一度で終わらず、二回目でやっと修正できました。


どこの会社もこんな感じなのでしょうか？

[291: 匿名さん]

デベロッパなんてどこも同じなんじゃ

[292: 匿名]

無理矢理自社物件を買わされた若手社員は、ローン払っていけるの？
払えるんだったら、結構な給料なんじゃない？

[294: 匿名さん]

やはり、この会社はダメだ。たしか、社長が大京に在職中はやり手だったが、今やあの当時の勢いもない。
恐らく、今頃は戦友共々、後悔の日々。社員が余りにも可哀想。

[295: 匿名さん]

飛び込み営業を禁止する法律が出来たらこの会社は終了だろう。

[296: 匿名さん]

社長さん、社員が可愛くないんですか。家族が悲しい思いをしなくても良いように、労務管理を改善してください。
昔の社長は、鬼軍曹でしたが、部下思いでしたよね。お願いします。

[298: 匿名]

訴えろ！

[303: 匿名さん]

駅近な物件ないし・・・・・・・。
なんでこんなの仕入れるのか意味不明。
決済した人が責任持つべき。
若手に責任はないよ！

[304: 匿名]

駅遠物件を無理矢理買わされたら悲惨ですね。
上司の方は何と言って、部下に決断させるのでしょう？

[305: 匿名さん]

当然、上司も買うのですよね？

[306: 匿名]

八王子の2物件や西所沢とか結構大変そう…
学校の元校長が役員って変わってますね。

[307: 匿名さん]

校長って銀行だよ銀行

[308: 匿名さん]

グーディッシュのシリーズは終わり？

[309: 匿名]

マンションは立地ですね。
土地を取得する前に、リサーチしているんだろうけど。
需要の読みが甘い。

[310: 匿名]

住宅ローン審査厳しくなって大丈夫ですか？

[312: 匿名]

とにかく高過ぎっ！
顔色見て値引きしてくるくらいなら、ハナっから定価を下げろっつぅ〜の！

[313: 匿名]

最近は自社のマンションやらないですね〜。

[316: 匿名]

アフターサービスでクレームをつけたら
対応が横柄でしかも修繕が甘いので
念のため自治体の相談しましたと言ったら
「ウチには都庁OBがいるんだぞ！」とか
「顧問弁護士の見解では問題なしです！」とか
完全に悪徳クレーマー扱いでした・・・
（網戸を直してもらうだけだったのに）

過剰に反応するところに余裕の無さを感じました

ちなみに網戸は近くのホームセンターで3000円くらいで直りました

[322: 匿名さん]

この業者は今まで聞いた事がない会社でしたが、場所を気に入りMRを訪問しました。
1R,1LDKの部屋しかないのに、営業が言った一言に心から驚きました。「親御さんと住むのですか？」えっ？ここって２LDKとか３LDKありましたか？って思いました。
その他の質問も意思の疎通が全く取れず、帰らせてもくれないので１時間経過した後、「今日はあまり時間ないので」と切り出すと「じゃああと２時間位ですか？」と聞いてきました。。後でこの会社を調べてみると、飛び込み営業が基本、来場したら買うまでしつこい。等々。。。
この掲示板を見たらMR行かなかったのに。。後悔しました。

[326: 匿名]

うん。これは成長するな。

[327: 匿名さん]

私は、貴方の今後の成長の方に期待します。頑張ってください。

[328: 匿名]

華麗な経歴な社長ですね。
来年あたりは注目企業かな。

[330: 「アンビシャス南柏」建設反対運動有志]

　2007年秋から「アンビシャス南柏（仮称）」の建設計画が発表され、近隣住民として反対運動を進めています。
この業者の見通しも甘い、″出た所勝負″とでも形容したい建設計画は、近隣への対応も誠意なく、まっとうな常識からして明らかに不合理極まりないものです。リーマンショックにより2年半あまり中断していたのですが、2010年末から建設計画再開へ何とかこぎ着けたようです。

　しかし、窓口担当者は何人も退職し、まともな業務引継ぎが為されている状態ではなさそうであり、再開した近隣説明会ではひどく心もとない受け答えに終始し、具体的展望無し。しかも、従来約束をしてきた内容さえまともに確認できていない有様に説明会に参加した住民一同驚いて、まともなマンションビルダーとして機能していない事実を改めて知らされました。

　この詳細な内容に関してのウェッブサイトを開設しています。
“「アンビシャス南柏」建設問題を考えるホームページ”～良識なきマンション建設と無策な流山市行政へのオピニオンサイト～
　　URL　　http://mukaikogane4.aikotoba.jp/

[334: 匿名]

今後もアンビシャスマンションには赤レンガ風タイルを採用して、
自社のイメージを作り上げるべき。

[337: 匿名さん]

陽光都市開発といい昔ながらの営業体質の会社は時代遅れで成長が期待できないですね。
23時まで開拓営業している会社さんなんて今どきまだあったんですね。。。

[338: 匿名さん]

この会社は本当によく生き残っています？？？
当然ながら、社員の定着率は低く、残っている社員は
完全なぶら下がり組のようです。
成長どころか、若手の管理職や稼ぎ頭の社員がどんどん
離れていき、レクセル＆大京のゾンビ組のみ残っている
ようです。

[348: 周辺住民さん]

キャッシュバックってどんな仕組みですか？
この間、家に来た営業マンが車のローンはキャッシュバックで完済出来るっていってたんですが、、、
仕組みが、よくわからないんですが？

[352: 匿名さん]

「安心・安全」のマンション事業の王道を貫き通す

アンビシャス・安倍徹夫社長

ttp://www.dai3.co.jp/rbayakyu/23th/times/news186.htm

まっとうなことをやってきたと改めて感じた
だとさ。

[355: 購入検討中さん]

今の時代、本当に安心して買えるマンション。
販売会社というより、売主がどこなのか？どれだけの会社の規模なのか。何かあった時に本当に親身になって対応してくれる会社が安心できますね。
そうなると、ここの会社はどうなんでしょうか？

[357: 匿名]

ハイグレードマンションって言って押してるけど、どこがハイグレードなの？全然ハイグレードなマンションじゃないし

[359: 匿名さん]

月島、宮崎台、淵野辺

次から次へと撤退してますね。

飛び込み営業は、時代にあってないんじゃないのでしょうか？

[362: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理人】

[363: 匿名]

>>362
かなり強引な営業ですね。
急いで決めると後悔すると思うので、他の物件と比較した方が良いと思いますよ。

[365: 匿名さん]

362さん
キャッシュバックは、違法ですから銀行にばれたら一括返済になりますよ。

[366: 匿名]

362さん
どこらへんのマンションですか？

[367: ３６２]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理人】

[368: 匿名]

アンビシャスって中古で売る時に売りづらい。知名度がないし

[370: 物件比較中さん]

いくら位キャッシュバックしてくれるのですか？
契約したら直ぐにしてくれるのですか？
それとも、もっと後からですか？
ご存知の方教えて下さい。

[371: 匿名]

３７０さん
考え直したほうがいいです
自社管理しないので売ったらそれで終わりだと思います。
キャッシュバックで焦って買うと後で自分たちが大変な事になります。
生意気言ってすいません…

[372: 匿名さん]

私、ここの柏」のマンション購入した者ですが、
当時、おまとめローンやらを組み（組まされ）
もう、ローン払えません。助けてください。

[373: 匿名さん]

おめとめローン組めてその時は、助かったじゃないですか？
それとも、その後、また他から借りたんじゃないですか？

誰も、助けてもらえませんね。身内にでも助けてもらえばいいじゃないですか？

[375: 匿名さん]

そうします。

[377: 匿名さん]

372.375さん

「そうします」？？
あたりまえですよ。
おまとめ組めただけありがたく思わないとね。

あなたのような人は、お金借りちゃだめですよ。
身内ならともかく。

[378: 匿名さん]

最近、この会社自社のマンションさっぱりやりませんね。
日神不動産（パレステージ）の買い取りとか、あまり質の
いいマンションじゃないですねー。
私は、あの古臭くて、軽設備使用の安倍流のマンションが好きなんですがねー！
新規発売期待してまっせ・・・。

[380: 匿名]

どこの世界でも情報弱者は喰い物にされるね。
ちゃんと検討してね♪

[381: 匿名さん]

キャッシュバック式方法ですね。
是非、買ってください。

[382: 匿名さん]

http://d.hatena.ne.jp/flats/20080902

20位ランクイン？

[383: 匿名さん]

持ち株が、返って来ないんですが取り返す方法はありませんか？

[388: 匿名さん]

退職して持ち株が、変換されない間に会社が潰れたら持ち株は、どうなるんですか？

[392: ご近所さん]

初期金額が高め。
売れ残りが1割前後。
しつこい営業。

いいとこないですね。

3年売れていない物件が、新築検索で出てくるのはなぜ？

[394: 匿名さん]

何回か違う方が営業に来られたんですが、
ドアの前から帰ってくれないので
名刺だけ受け取ったら、ものすご〜くしつこいです…。
しかも前回来た人と情報共有してないから
同じこと一から聞かれて、どれだけ断っても
迷惑だと言っても10分以上は帰ってくれません…
こんな自分たちが良ければ良い自己中な営業してる会社が
顧客のために何かしてくれると全然思えないです…。
マンションなんてここで絶対買いません。

[404: 匿名さん]

この会社がブラックなんだもん、無理～。金融機関に聞いてみればいい。

情報の共有？そんなの出来ない会社。

いつまでもつかなあ？

[406: 匿名さん]

警察？どうでしょうか。
それより金融機関や税務署にはマークされています。

[409: 匿名さん]

ついに自社マンションを建設できないほど資金売りが苦しいのでしょうか。
（流山市の反対住民は、喜ぶでしょうが。）

http://mukaikogane4.aikotoba.jp/

[410: 匿名さん]

こちらもあります。

http://mansionhantai.seesaa.net/

[416: 匿名さん]

マンションオーナーの声で、実名あげるとは（笑）

[438: 匿名さん]

これは、大昔のホームページらしいです。昔はそこそこよかったみたいです。
http://ambitious-am.co.jp/


今のホームページはこれです。
http://www.ambitious-am.co.jp/

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[463: 匿名]

今の時代、飛び込み営業でﾏﾝｼｮﾝは売れない。
いい加減気付いて欲しい。

[476: 匿名さん]

エスコート営業は明和や大京もまだ全然やってますよ！駅前や建設地などで

[483: 匿名]

＞４３７
裁判したらいいんですよ。

[484: 匿名]

ＨＰの写真で見る限りは、ここの社長は優しい上品なおじいちゃまって感じだね。

[485: 匿名]

顔写真からは、この販売方針は想像できない。

[488: 匿名]

この会社
予想より長生きしているな。

[498: 匿名]

値引きしてるのかな？
客にくらいつけって感じかな？

[499: 匿名さん]

http://www.ambitious-am.co.jp/corp/career.html
供給実績の凋落ぶりがすごい。
「企業の最大のライバルは同業他社ではなく社会の変化です。 お客様のニーズの変化に対応できなくなった企業は衰退し、淘汰されていきます」
経営方針に書いてあるのはまさに自社のことだったね。