ナイスのマンションってどうですか？

[匿名さん]

ナイスのマンションってどうでしょう？
あまり噂を聞かないから、よく分からないので御存知でしたら教えてください。

お問い合わせ窓口
http://www.nice.co.jp/contact/

[188: 匿名さん]

ナイスの住民板を読むと、ペット問題や玄関前に私物を置く問題が、よく書かれています。
管理会社が本当にしっかりしているのなら、そういう問題は管理組合と一緒に解決しているはずです。
まさしく、なんのために管理人がいるのか。

[189: 購入経験者さん]

管理会社が何でもやってくれれば確かによいですが
本来、それは管理組合員たる自分達がやることですよ。
でも、そんな人に売ったのはデベです。
つまり、売れれば何でもよいと考えるデベ、安いから良いと考える
入居者とで、問題は片付きません。

[190: 匿名さん]

でも、管理人は給料を受け取って働いてるんですよね。
汚れ役になってでもトラブル解決する役目もあるはずだけど。
社員教育が悪いのかな。

[191: サラリーマンさん]

そりゃ管理人さんの業務の範囲も契約上決まってるでしょ。
給料もらってるからって何でもやってくれると考えるのは違うと思いますが。

[192: 入居済み住民さん]

管理組合たる自分たちがやること
管理人さんの業務の範囲

だから何度言っても動いてくれないんですね。
管理人さんがダメならと思ってナイスに電話しても
同じ対応です。

自分たちでやることだろ・・と言うことなんですね。

[193: 匿名さん]

管理人さんの目の前を、規則違反のペットを連れた住人が通っても、
業務の範囲外だから無視します。ですか？
不審者が来たり、事故が起きても、契約した業務の範囲外の事なら無視できますね。

[194: サラリーマンさん]

> 管理人さんの目の前を、規則違反のペットを連れた住人が通っても、
> 業務の範囲外だから無視します。ですか？

まずは、管理人さんがどうこうよりも、
あなたが注意すれば済む話ではないですか？
注意する勇気がないから責任転嫁してるだけに見えます。

> 不審者が来たり、事故が起きても、契約した業務の範囲外の事なら無視できますね。

不審者を警備するのは警備員さんの仕事でしょう。

一度管理組合にお願いして管理人さんの業務委託契約を確認されてはいかがでしょうか。

[195: 購入済みさん]

管理会社の切り離しって実際できた物件あるんでしょうか？
抱き合わせ販売だったしグループ会社だから本当に切り離せるのか…
頑張ればできるんでしょうか…

[196: 周辺住民さん]

玄関前、ポーチは区分所有権があるから自転車置いても良いのじゃないですかね
共有部分では無いですよ　よそのマンションでは知らないけど

管理は管理組合が問題提起するべきですね
管理人はそういう権力は無いのですよ

[197: 周辺住民さん]

管理会社は住民のトラブルがあっても表には出さないですよ
たぶん管理組合理事には言うけど、他の住人には言わないよ
内々で処理してると思います

[198: 匿名さん]

>>196
へ〜、196さんの所は区分所有権があるんですね。
ポーチは専用使用権付きの共有部なのが一般的と思っていました。
所有権ならその分お金を払って買ってる訳ですから、確かに置いちゃだめなはずは無いですね。

うちのマンションの場合も、ポーチは専用使用権付きの共有部です。
と言っても今のところは比較的緩く、自転車、三輪車等も置いてる人は置いてるって感じです。

[199: 匿名さん]

六会コンクリート、三井、野村で大変な騒ぎになってますがナイスは大丈夫ですよね…。
心配です。
完成住戸でもちゃんと本当のこと教えてくれるんでしょうか？
どこを調べればコンクリ業者わかるんでしょう？

[200: 購入経験者さん]

>>190
管理人は汚れ役になってでも問題を解決すると、管理規約や委託契約書に
書いてあるのですか？

[201: 契約済みさん]

六会コンクリートの件、ナイスに直接聞いてみました〜！！
（神奈川得意ですし・・・）
問題になってる期間、1件も六会コンクリートと取引はないそう。
お客様に断言して大丈夫って言ってました。
私の契約したところは免震マンションなんですけど、全階硬度検査がされていて、
数値的には安心できるものでした。
とりあえず、一安心・・・！？

[202: 199]

全階検査、本当にちゃんとやってくれているならナイスはこのタイミングでは他社より心強いですよね。
信じていいのかな。
私、年内に購入を予定しているもので…。

[203: 物件比較中さん]

４ＬＤＫへのこだわりとか言ってるけど
７０㎡前半の４ＬＤＫは間取りプラン変更締切り以降は
デベが３ＬＤＫにプラン変更してオーダーしてることが多々あるみたい。
つまり７０㎡前半の４ＬＤＫは実際売れないってわかってるんじゃないかな。
誰の方針なんだろ（笑）

あと仕様がチープ。
エントランスだけ豪華で
専有部分の資材が安っぽすぎ！
高級マンションじゃないのはわかるけど
もう少し上の資材を使って欲しい。

[204: ご近所さん]

占有部は普通じゃないのかな
簡素と言ってほしいね
材料も悪くはないよ　
ただ浴室は手抜きかな　プラ板だからね
見えないところは格安でというのが有りそう
あと収納力がもう少し有ればと思うよ
４ＬＤＫでも３ＬＤＫになるかも　一部屋物置になるよ

[205: 匿名さん]

価格は安いがやはりそれなりというのが正直な感想です。
203さんが言うようにチープな作りです。

MRを何度か見に行ったことがあります。
いつも思うのですがここの間取りはどうもワンパターンで、小さな部屋が（四畳とか五畳）ある。
マンションの四畳なんて物置以外に使い道がないのにそれでむりむり４LDKと。

営業の方などの感じはいいと思います。

若い人がはじめて購入するにはいいかもしれません。

[207: 匿名さん]

>営業の方などの感じはいい

人によりけり。
担当が知識不足の営業だった。
で、その上役に交代を頼もうとしたら上役の感じが悪かった。

[208: デベにお勤めさん]

ナイスさんは総合的に見てよい会社の部類に入ると思いますよ＾＾Ｖ

いろいろな会社を見させて頂く事が多いのですが、たぶんエンドユーザーの皆さんが思っていることとかなりギャップのある回答になってしまうと思います。

ナイスさんは横浜市鶴見区で元々はみなさんの町にあるただの建築資材会社でしたが、それをうまく利用して建築用資材を自社で揃え建築費をカットすることで、近年は一気に業績を伸ばしてきている状態です。

私たち業界のものから見ましたら、ナイスさんは実質ベースで横浜市近郊の自社関連会社が存在している周辺であれば、非常に素早い対応をしてくれます。そこは非常に良いですね。

悪い所は、ま〜一族経営みたいなもんなので、意見を言う人がいないようで、ここ数年は大型プロジェクトに流れがいっており、販売がヤバイ状態になってきています。

しかしながら、本体はしっかりしているのと、仲介部門が非常に強いので、崩れることは無いでしょう！

最後に・・・私が見るデベ評価ですが・・

ハッキリ言ってどこも一緒！！！

大手は流れ作業になる上、見せ方はうまいが、建築はヤバイ。大手の力で抑え込んでいるだけ。
例----姉歯事件後の強度不足は三井・野村・住友・三菱の４つだけで実は１００件以上ある
　----神奈川のコンクリート問題は、大手だけではないが、数社が情報を押さえ込んでいたが、現実のポップアウトがヒドすぎ、問題化へ・・・以上に早い対応で手付倍返しによる解約手続きに見る情報隠しの実情など

中小は個人ベースの提案力に頼っており、企画力なく、行ったり来たり。もちろんコンクリート問題などを抱えた日には・・・翌日に事実上の父さん状態ですね。倍返しによる解約もできないでしょう＾＾；

どこで買っても一緒ですよ〜
であれば・・・自分が気に入ったマンション買った方が良いですね＾＾余計なことは気にせずに。

[209: 匿名さん]

>>208
ナイスブライトピア横濱鶴見
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8882/res/375-384

[210: 匿名さん]

>大手は…建築はヤバイ

209を見ると、大手だけじゃなかったですね。

[211: 匿名さん]

我が家のあたりが悪かったのかもしれませんが、全く誠意に欠けていたように思います。

見晴らしの良さを楽しみにしていたのに、あとから電柱がたちました。

担当の方に以前から電柱等がある場所はいやなのでと話してあったし、外から見てかなりの近さだったので電磁波の問題なども子供の事を考え心配だったので、電柱が立つのかどうか、たったとして我が家の部分にはそれがあたるのかどうか確認したところ、いろいろ述べたあと「大丈夫です」と言われました。
それが、入居時にはやたら物々しい感じの電柱になっていたのです。
ほかにも、あったのですが・・・。
ただ売りたいがために、こちらが不安に思ってることに対して事実を隠していたのかと思うと、本当に怒りと悲しみが込み上げてきます。

全部の方がそうだとは申しませんが、我が家はひどい方にあたったようです。

[212: 匿名さん]

検討段階から入居後まで、一貫して悪評高いのには驚きます。笑
こんなところがマンション売ってていいのか？と思った一人です。

[213: 近所をよく知る人]

電柱は電力会社が計画するものだし、デベロッパーに文句を言う方が常識知らず
電柱のことなんか、売り主が判るわけ無いじゃない　
１，２階買う時点でそういうリスクは抱え込んでいるわけですよ
電磁波をいうなら戸内にも、電線は有るし....
電気力線と磁力線ってどちらが害が有るんですか？
心配なら電気を使わないで居ることだ
こういうわけわからん人と一緒に住みたく無いもんだ...

[214: 匿名さん]

>>213

ナイスのマンション、買っちゃったのですか?!

[215: 匿名さん]

電柱は、事前に調べられます。
電力会社との協議で位置をズラしてもらったりできますよ。営業がするのは面倒くさいですが、通常別の部署（事業部・工事部など）が折衝します。
費用はかかりますが後からでも電柱の移設は出来ると思います。
もちろん、電力会社は費用を持たないんで、入居者（ありえませんね）か、虚偽の説明をしたデべに負担してもらうのが普通だと思います。
なかなかデべも『うん』とは言わないでしょうけど

[216: 匿名さん]

215さんが正しいなら、
211と213のどちらが常識知らずか、分かりますね。

[217: 匿名さん]

マンションの規模の大小ありますが、敷地内に電気の引込み柱があるんで電力会社とは必ず折衝があります。
建物の向きや窓など出来るだけ問題にならないように、これから新規で建てる電柱に関しては意見、要望は普通はします。
バルコニーに目の前に大きな電柱が来たら売れにくくなるからデべも移動を検討します。

[218: 近所をよく知る人]

前面に電柱がくるなんておかしいね
普通は後ろ側からだけどね
配電盤は建物の後ろか横じゃない
いまは地下に潜らせることもしているよ
目の前に電柱なんて本当かいな　釣りじゃねーの？

[219: 近所をよく知る人]

我が家のマンション電柱は無かったよ　どこからなんだろう
この辺りは電柱側溝に埋めてあるからみたいだね
まあ　２１４−２１７なんて不便な田舎に住んで居るんだね
電柱目の前に立っていたりして.....

[220: 匿名さん]

関東全域が電線を地中に埋設してないでしょ？
近所をよく知る人ってどこの近所（笑）？？

[221: 近所をよく知る人]

我が家の近所に決まっているじゃん.....wwwwww
文章も読解できないの？

電線も地中に埋められてない田舎に住んで居るんですか？
電柱が有るのって汚らしく見えるモンね
殿中でござるぞ.....!!!

[222: 匿名さん]

素敵な所にお住まいなんですね。

ナイスのマンションと２１１さんが電柱の件で困ってる相談とあなたの近所の関係はなんですか？
ただの自慢？

あなたの近所が電柱埋設しているのはよくわかりましたが、前後の文章との相関関係は？？

読解力がないのは・・・『ござる』って寒すぎるし空気も読めない方なんでしょうね。

[223: デベにお勤めさん]

電柱はマンションの開発計画時点で東京電力と必ず折衝しますよ。

販売時に言ってた電柱の位置と、入居時に実際に立ってる電柱の位置が変更されていることは無きにしも非ずです。

契約時の重要事項説明書にマンション敷地内に電柱を立てる旨の一文があるはずですので、そこへの記載の仕方により、電柱の場所が変更になっても、法的に問題はありませんね。

ただし、入居者にしてみたら法的にどうのこうの言っても、実際問題なのでどうしようもないので、粘り強く売主に損害賠償ではないですが・・・何かサービスを貰うことが精一杯だと思います。

[224: 匿名さん]

２１１です。

色々説明不足で申し訳ありませんでした。
私どもは景観の良さも含め、電柱の事を始めから気にしていて、
それも考慮して低層階ではないフロアの（角部分）を購入いたしました。
もちろん営業の方にも事前に伝えてありました。

電柱が出来たのは、マンション敷地裏の、空いてる部分の高くなっていてる場所で、
そこがちょうど我が家の端の方にかかったしだいです。

「ナイスの・・・」という事だったので、我々が感じた営業の方の姿勢を書いたつもりだったのですが、電柱の件にまでアドバイスいただけてありがとうございました。

２１５さん始め、誠実なコメントをくださった方がた、本当にありがとうございます。
家族でもう一度検討してみます。

[225: 購入経験者さん]

住んで不満ですね。新築ですが
パート管理人に対する指導が全くできていなく、
管理人の怠慢を指摘すると、本人は
やってるというので管理人を
信じるしかないと言い張り、根本解決
する気なし。何かあれば管理組合を
通せというので、やる気ゼロでしょうか。知り合いの他の新築物件３つに
遊びに行きましたが、違いに驚きましたね。
うちの理事会でも担当者の怠慢と頭の悪さについて話題が出ていますが
もう関わるのも嫌です。
管理会社を変えるというのは簡単な事ではないし、
ナイス物件なので、余計それはなかなか難しいのをわかっていて強気で
いる感じ。
この前マンション投資の講習会に参加しましたが、
まさにナイスのように、物件を売って、その系列会社が
管理組合である物件は色々な面で怠慢になりやすいので
良くないとの話が出ていました。
まだ新築１年ですが、早く去りたいです。

[226: 匿名さん]

うちは特に不満はないけどな〜。
管理人も凄い働き者の人です。
当たりだったのかな〜？

[227: サラリーマンさん]

察するに、>225さんは管理人ではなく根本的には同じ住民に不満があるのでは？
自分では言えないから、管理人のせいにしてません？
何が不満なのか特に書かれてないですが、
管理組合通せっていわれてるのも実は正論なんじゃないですか？

[228: 匿名さん]

>>225
管理要員を私的雑用に使うのは禁止ですよ
怠慢というより管理組合からの案件じゃないとやってくれない
規則集にあるでしょう？

個人で依頼するのは駄目で、管理組合を通すのですよ
私のマンションは良くやってますよ
ナイスはきめ細かくやってると思うけど

[229: 購入検討中さん]

ナイスの物件を検討中です。
半分くらい建っているため、検討中の部屋では建具やポーチ、カラーなどが選べません。購入する場合は変更したいと思っているのですが、ドアは1枚いくらくらい変更工事料がかかるでしょうか??また、床の色は無理だと思いますが、ポーチ等の変更は可能でしょうか?
直接営業さんに聞けばいいのですが、まだ検討段階なので変更をしたことのある方がいたら教えていただきたいと思い質問しました。

[230: 入居済み住民さん]

社長と中枢の社員はとても優れている。一流の企画力があり、センスも抜群に良い。快適なマンションを実現させる実行力がある。しかし全体としては完璧ではない。周辺スタッフや提携企業には気をつけた方がいい。実際にマンションを購入すると、あきれはてるような対応も体験する。
　不利な条件を逆転させる力はすごい。悪い状況であるほど力を発揮するようだ。中枢の社員の底力を感じる。

[231: ご近所さん]

ここで聞くより営業に聞いた方が早いと思うけど....
ナイスセレクションですよね　
途中からだと標準になるのかな

[232: 匿名はん]

ナイスのマンションは、全体的に安っぽい造りです。
経費削減に一生懸命な会社だそうですから、そうなるのは当然の結果だと思います。

当方は、ナイスのマンションを検討して失敗した者です。
営業部の対応に呆れ、疲れ果てています。


契約をする時期はMRに行ってから間もない時ですから、
なかなか欠点に気付くことが出来ません。

オプションだらけのモデルルームに騙されず、営業に納得のゆくまで質問をし、
慎重に検討してから判子を押さないと、きっと後悔すると思います。


評判は悪くないデベのようですが、それは知名度が低いからだと私は思っています。

『出る杭は打たれる』 と、よく言いますでしょ。

[233: 周辺住民さん]

マンションの価格次第では無いのかな
(安っぽい作り.....云々)
まあ外観、見た目はちょい豪華そうですが、内装は簡単、シンプルです
これは他デベのサーパス等でも同じですよ

でも手抜きではなくそれなりなんですよ
問題があれば収納力かな

>>契約をする時期はMRに行ってから間もない時ですから、
>>なかなか欠点に気付くことが出来ません。

欠点とは何でしょうか？　
　ＭＲは確かにオプションが沢山ついているけど
　オプションだという印が付いているし、そう言われましたよ
　騙しているわけではない
　この会社は誠実な方じゃないのかな
　
　管理会社もしっかりやってるし問題ないけどね
　営業も良く連絡くれたし、情報もきちんとくれましたよ

[234: マンション住民さん]

むしろ他のデベのＭＲよりオプション少ないと思いましたけど、
物件によってそんなに違うのかな？
Ｄ和の物件のMRは天井から壁から各設備から総額500万ぐらいオプション付いてました。

安っぽいっていうよりは、価格相応の作りというか、実際に安いと思います。

[235: 住人さん]

私の契約したマンションのＭＲも至ってシンプルでしたよ。オプションもそんなに派手に変えてあるわけでもなくそこでの生活を想像できるような作りで好感が持てました。
正直他のデベのＭＲの方がオプションだらけで実際の部屋とはだいぶ違いがありましたし…。

設備は確かに最低限に押さえているような印象ですが、私は使い勝手のいい設備以外はいらなかったのでかえって良かったです。

[236: 匿名はん]

当方は、6000万円弱のマンションを検討したもので、
要求もそれなりに高くなったというわけなのです。

ナイスのMRをいくつか見ましたが、収納は確かに少ないですね〜。
（大きなクローゼットを買うつもりでいましたので、
　この点はそれほど問題視していませんでした。）


欠点についてあまり書くと どこの物件かバレてしまいますので控えめにさせていただきますが、
価格に見合わない簡素な仕様・設備・造り といったところでしょうか・・・。

あとは、間取り変更を検討し始めたら、天井高、室外機を置く位置など、
初めの頃は気付かなかった少しおかしな点が だんだん目に付くようになりました。


大きな買物ですから、営業の方が一生懸命やってくれると安心できて良いですよね。
とても羨ましいです。(＾＾)

当方の営業は、逐一質問をしなければ情報をくれない方達ばかりでした・・・。(； ；)

[237: 購入経験者さん]

営業にも拠るのかな....

外壁、エントランスは豪華に見せようとしてますが、室内は普通、標準的かそれ以下
高級な資材は使っていないけど、まあこの程度かなと思えるレベル

ただ凄いと思ったのは民度のレベルが高いんだよね
常識のある人が多い　おかげで静かですわ
壁なんか薄い方だけど静かというのも凄いですよ（騒がないから）

入居者を見抜く能力、ノウハウが凄いと思いました
誰にも売るって訳じゃないのかと思いましたよ　偶然かな...

ナイスコミュニティの管理能力はたいした物です
住民の知らない情報も裏で処理されていますよ
何でも言ってくれる訳ではないのです

[238: 匿名さん]

すごく良さそうな会社ですが、ここ最近大きな会社が毎日のように潰れてますが大丈夫ですか？

[239: 匿名さん]

>入居者を見抜く能力、ノウハウが凄いと思いました
>誰にも売るって訳じゃないのかと思いましたよ

この状況で客を選り好みしているんですか？
ある意味すごい会社ですね。

[240: 匿名さん]

>>238

ここは本業が木材卸だし、分譲事業の売上比率もあまり大きく無かった気がするから、大丈夫なんじゃないかな！
検討範囲にこの会社の物件がなかったから真剣に調べてないけど、財務的には直ぐにどうのという感じは無かった気がする。
まあ、こんなご時世だしここは大規模物件も多いから先の事はわからんけど。

[241: 匿名さん]

確かに、知識不足の営業がいた。
その上司に不満を言おうとしたら、上司も上司だった。

どこが誠実な方だ。
最後のお別れのときだけは深々と頭を下げてくれたけどね。

[242: 匿名さん]

ここって一回つぶれませんでしたっけ?

[243: 購入経験者さん]

>>241
営業は人を見抜く力があるからね
　　その人がどの程度か.... 冷やかしか判るんだよ
　　ローンでトラぶりそうだなとかね.....
自分で反省してください....

[244: 購入経験者さん]

>>242
ネットで検索も出来ない低ＩＱ、ＥＱ頭脳かな
http://www.nice.co.jp/company/history.html　
　　
　　ツールを使いこなせよ......


さわやかナイス持ち株会社って.... なんて名前だ
　　私は、ナイスバディホールディングスが良かったナイス

[245: 匿名さん]

>>237
釣られてみるけど、客をより好みしているほどの余裕はないよ。
いつまでも売れ残ってる町田のマンションもあるし。
そこと同時期に分譲した大型物件の住民板みるとそれはもう・・・
あなたさまのマンションはた・ま・た・ま

[246: 周辺住民さん]

最近のお客は貧乏だからね
お金ナイシか

[247: 物件比較中さん]

営業によって知識や対応の違いはあるんだろうが、
ナイスが誠実だなんて一度も思ったことはない！

それなのに、何故評判が良いんだ？

営業の人間がナイス関連の掲示板を片っ端からチェックして
フォローしているんじゃないかと疑ってしまうよ。

[248: 匿名さん]

>>242
よくもまぁいい加減なことを・・・。

悪評高い商工ローンの日栄と混同されて、風評被害からナイスに社名変更した悲しい過去が244さんのリンクされたページから読み取れますね。

だから、きっと絶対にまねされないグループ名にしたんですよ（笑）。

[249: 匿名さん]

>>237

管理能力は疑問があるな。住民板の書き込み見てると、こんなのマンション内で
解決できないのってのが続出。管理の駄目駄目振りが垣間見えてしまいます。

[250: 匿名さん]

>>243

よくもまぁ、いい加減に書けるね。
君自身が反省しなさい。

[251: 匿名さん]

町田のマンションは、住民の反対運動が高じて裁判沙汰で販売はさっぱり。このデベの
物件を検討するなら、あの一件は知っておく価値はあると思う。周辺住民への配慮をま
ともにしないデベが、売った後どういった対応するかは推して知るべし。

あそこの住民のブログも参考になるよ。

[252: 匿名さん]

>>251 実情をどの程度知ってて言ってんだか…？

どうせネットだけの情報だろ(笑)

[253: 匿名さん]

>>252

まだ、反対ののぼり立ってるよね。

[254: 匿名さん]

個人的趣味ですが、デザインが受け入れられません。
どれだけいい立地だったとしても触手は動きませんね。

[255: 匿名さん]

ここの会社は財務内容・経営状態はどうなのでしょうか？購入して間もなく倒産なんてことがなければいいのですが…。

[256: 匿名さん]

まだ安全な方だと思うけど…

[257: 匿名はん]

>>255さん

まずは株価の動き、出来高の数などに注視してみてはいかがでしょうか。
５月あたりに本決算（３月末）発表もあろうかと思います。
（確かＩＲでは赤字決算に下方修正だったような…）

この会社はマンション分譲に重きを置いているわけではありません。
基幹事業としては、住宅資材の卸売業となっています。
不況だからといって、急激な経営悪化にならない強みがある企業ではないでしょうか。

ただ昨今の景況を見ると、大規模なマンション分譲に手を出している面など、
必ずしも安泰な経営とも言い切れないのではないでしょうか。
事業展開（営業所）も、ここ数年拡大路線のような気がします。

マンション分譲がメインの会社ではない、
業歴60年で、住宅事業に真剣な姿勢を持ってのぞんでいる、
そんな点も参考にされてはどうでしょう。

[258: 匿名はん]

ハタから眺めている感じでは、
社員一丸になって『やるぞ〜〜〜』って覇気はあるように見受けられるかな。
ここ数年、確かに資材部門の拠点拡大路線（はっきり言って失敗か）、住宅部門の大型プロジェクトでの苦戦が、じわじわ効いている気がするんだが…。

聞くと、コロコロ代えられる部長もいれば、赤字恒常的な営業部でも居座り続けているヤツもおるらしい。
ヘタレな管理職は転勤イヤイヤ状態、ヘタレ社員も見習ってイヤイヤ状態。
10年以上も異動しないバカもいれば、転勤だらけの猛者がおって会社やめる寸前もいるとか（爆）
いつまで経っても、地方の社員が戻ってこれんらしいじゃないかｗ
人事労務の管理がヘタってことや。
これでいいのか、経営基盤（笑）

[259: 匿名さん]

展示会の会場、行きました。
結構人が入っていましたね。

会場で手に入れた、『住宅はこれからが買い』の本、
何とな～くマンションメイン（笑）の内容でした。
やたらデータが取り上げられている中身でしたが、
ちょっとした宣伝でもあったのでしょうか。

ちなみに戸建住宅派だから、私には参考になりませんでした（笑）

[260: 購入検討中さん]

横浜市旭区で建設途中で中止になったマンション、その後どうなったんでしょうか？
もう再開されないんでしょうか？

[261: 匿名さん]

武蔵小杉の病院跡地のマンションは凄い高値で売っちゃいましたね。
今の御時世なら豊洲のタワマンで良い部屋が買える価格。

[262: 匿名さん]

マンション物件、結構『ハセ〇』やってるよね。
こんな不況下で、施工を任せて大丈夫なんか…。

それに完成在庫、この会社は多いの？少ないの？
住宅業界、元気ないからな～～。

[263: 微妙]

ネットづかかれている通りお客様に優しく社員に残酷な会社です

[264: 匿名さん]

>>263

どこのネットで書かれているの？
評判なのかな、そういうのって（笑）

ちなみに設備機器メーカー勤務なので取引先になるのですが、
訪問してここしばらく見る感じでは、営業所の社員の方々、あまり元気がないように感じられる…。
変に達観して冷めた感じの人もいるような気もします。
いろいろな意味で（苦笑）、心配です。

景気の悪さを打破できずに、落ち込んでいるのでしょうか？
一部上場企業なんだから、不動産・住宅関係での牽引役になってほしいんだけれど、ね。

[265: 匿名さん]

相変わらず、80㎡の4LDKとかやってるの？

[266: 匿名さん]

70m2の４ＬＤＫですよ。

[267: 匿名さん]

65m2の４ＬＤＫです!!

[268: 匿名さん]

60m2の４ＬＤＫを得意としていると聞いたが．．．

[269: 匿名さん]

ナイスの営業さんから聞きましたけど需要があるから
そういう物を作っているそうですよ。本当ですかね…

[270: 匿名さん]

確かに「～㎡」というより「何ＬＤＫ」という事を気にする方もいますから、重要はあるとおもいますが、
６０㎡で４ＬＤＫって本当にあるんですかね。

以前場所が希望の場所だったので見学に行った際、
気になる点をいくつかあげて、営業の方に確認したにも関わらず
実際は全く話と違っていたということがありました。
たまたま私たちが、ひどい営業担当にあたっただけかもしれませんし一概に言えませんが、
我が家での、ナイスのマンションの検討・購入はありえません。

[271: 匿名さん]

なんと言っても、デザインセンスが最悪。

[272: ご近所さん]

最近　ナイスが上がるなぁ
デザインが悪いって....
好きずきだからなぁ　蓼食う虫も何とやら....

[273: 購入検討中さん]

デザインが悪いかな・・・　
マンションだからどれもそんなに変わらないと思うが・・・

[274: 入居済み住民さん]

ナイスのマンションに住んでいる者ですが、入居後まだ１年経たないのに何かと不具合が多くお勧めできません。
不具合に対しての対応も最悪で、一旦購入し入居してしまえばこっちのものと言わんばかりに対応がガラリと変わります。
No.270さんと同様に購入時に確認したことと入居後では違っていたこともありますが、クレームを挙げても返事はのらりくらりで交わされるしで散々です。
せっかく入居したのに後悔とストレスの毎日です・・・。

[275: 匿名さん]

>>274ｻﾝ､
不具合部分はどんな？
私も最近思います､､､ナイス物件は‥購入しちゃった理由は､旦那が担当女性を気に入っただけ。最悪ですよ‥バカな旦那だと。

[276: 匿名さん]

私最近、ナイスの物件を購入しましたが、とても気に入ってます。
家は８０平米の４ＬＤＫでしたが、１部屋つぶしてリビングを広くして３ＬＤＫにしてもらい、結構広いウォークインクローゼットもつけてもらいました。
１部屋は狭いけれど、書斎、寝室、子ども部屋ですから、広い必要なしです。耐震も大きいです。家にはあってます。

[277: 匿名さん]

みなさん
よくもまぁナイスなんてマンションをお買いになりますね（笑）
何千万もする買い物ですよ！？
ありえなぁ～い

[278: 匿名さん]

以下、あくまでも私見です。

デベ業界は、参入障壁が低いため、カタカナ新興系が多数参入してきて、訳のわからない
会社までもが分譲マンションを開発し販売しています。

最近、これらが淘汰されてきていますが、まだまだ消えるべきデベが多数あります。
昔は分譲マンションといえば、だいたいブランドいくつかに限定されていたし、
一定以上の与信のある企業だけが開発販売していたものです。

三井不、地所、住友不、東急不、野村不、藤和不、伊藤忠、丸紅、大手電鉄系・・・
このような会社のマンションであれば高額な買い物でも安心できるのではないでしょうか。

これらの社員の意識は、他の二流以下のデベとは全く違うでしょうし、ブランドある会社は
社会的責任・使命があるため単なる営利企業というポジションで仕事をしていないので
顧客としてはやはり安心できる対象であると思います。
逆に言うと、これら以外のデベでは不安であるということです。

供給戸数が多いランキング常連会社も上記以外にありますが、それらの会社もどうかと思う
レベルですね。

二流以下物件所有者からの批判はどうぞご自由に（笑）。

[279: 匿名さん]

久しぶりに見たら、賑わってるね。でも277＝278ですかね。
このご時世、絶対安心なところはないですよ。あの三井だって、らしからぬマンションを建ててしまってるところもあります。でも買う人は、さすが三井だと気に入って買ってるわけでしょう。価値観は人それぞれです。自分が気に入ったら、自分の責任で買えばいいんですよ、誰もバカにしたりする必要もない。

[280: 匿名さん]

うちは某電鉄系のマンション買いましたが、建築基準法違反物件になってしまいました。
大手だから安心とは限りませんので・・・

[281: 匿名さん]

277　278です
ようは、そのような「何かがあったとき」に、無視できない立場にあるのが大手企業なのですよ。
もし、聞いてくれなければ訴えればいいんですよ。
クソ企業だと無視すること自体なんとも思っていない。
大手企業は、「法律通り」だけでの対応では済まされない立場にあるのですよ。

＞280
建築基準法違反？ほんまか！？「既存不適格」の間違いじゃねーのか？
建築基準法違反なら、建築確認がそもそも下りてないはず。検査済証も発行されないはず。
つまり、売り物になっていないはず。
もし、本当に建築基準法違反なら、買戻し及び損害賠償を請求すればいいのでは？
建築基準法違反建物であれば、大手企業は絶対に対応するはず。クソ企業なら微妙だが。

[282: 匿名さん]

一応、売買代金は返してくれましたが・・・

[284: 匿名さん]

大手企業だからこそ「法律通り」の対応だけで済ませられるのではないでしょうか。

[285: 匿名さん]

281

三井不、地所、住友不、東急不、野村不、藤和不、伊藤忠、丸紅、大手電鉄系・・・
このような会社のマンションであれば高額な買い物でも安心できるのではないでしょうか。


ホントにこのデベが安心できると思ってんの？
281は典型的な高値掴みの良い顧客ですな。

[287: マンコミュファンさん]

>> 三井不、地所、住友不、東急不、野村不、藤和不、伊藤忠、丸紅、大手電鉄系・・・
>> このような会社のマンションであれば高額な買い物でも安心できるのではないでしょうか。

そう思うなら、そのデベのスレで持論を展開すれば良いのです
　安心できるならそうしたらよい　根拠のない意見は書き込まないで欲しい