日本エスリードってどうですか？

[初心者]

ここは完成在庫ゼロをうたってますが、どうなんでしょう？
実際には売れ残りをまとめて賃貸などを扱う会社に売りさばいてると聞きました。
実際どうなんでしょう？

お問い合わせ窓口
https://f.msgs.jp/webapp/form/15379_ntw_42/index.do

【以下のリンクは管理人により追加されました】
企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8877.html

[632: 医者です]

独身の頃に、「リスクが全く無い投資」として4部屋購入しました。
収支を全く計算しなかった自分が悪いのですが、大損をしていることに気づきました。
結婚し、子供もでき、このままでは将来のお金が無くなると思い、大変な赤字を出しながら昨年、4件すべて売却しました。大損をしましたが、手が切れて今はすっきりしました。不動産投資に詳しくない方は投資には絶対に手を出さない方がいいと思います。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[633: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[634: 匿名さん]

[情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[635: 匿名さん]

>>630 完成在庫って1Rとファミリータイプの販売のほうの話だから新入社員住んでも意味ないんじゃないですか？？

[636: 購入して後悔]

何の知識もない若い頃に会社の先輩の勧めで合計３件に手を出してしまいました。購入時は「今日明日で決めないと他の営業に取られるすごくいい物件」「税金の説明はなし」「大事なところは資料をもらえず、その場で書いて説明され、その紙はもちかえられて何の証拠も残さない」
購入後は「家賃をどんどん下げないと借り手がつかない」「一括借り上げの話をすると担当が変わり、話が振り出しに戻る」「説明を受けていない管理料を取られる」
など、購入4年目ぐらいで諸々合わせて毎年２００万円の赤字でした。
これで老朽化が進み修繕費の発生、空室、家賃減が来ると考えると恐ろしくて1000万円の損を出してでもよそに売りました。
損切りできる借り入れが出来たから生きてますが、下手したら家族で路頭に迷うところでした。
自己責任で誰も助けてはくれません。
気を付けてください。

[637: 通りがかりさん]

ここ偽名騙って電話番号収集もしてますね。
一度ここの会社にクレーム入れて二度とかけてこないように念書書かせたら、他の業者からの勧誘も全くなくなって快適になりました

[638: 名無しさん]

仕事中に役所を名乗って職場に電話してきて、税金のことで直接話しがあるから携帯電話番号を教えるようにいわれ、入社直後の子が何人も騙されて教えると結局マンションの投資の話をされるらしい。県外の見たこともない1kマンションを買って、買ったマンションを賃貸不動産に貸して投資で稼げると言ってその日のうちに契約させようとさせられたそうです。
主の言うとおり売れ残りを賃貸に売ってるんでしょう。

[639: 名無しさん]

仕事中に役所を名乗って職場に電話してきて、税金のことで直接話しがあるから携帯電話番号を教えるようにいわれ、新入社員の子が何人も騙されて教えると結局マンションの投資の話をされるらしい。県外の見たこともない1kマンションを買って、買ったマンションを賃貸不動産に貸して投資で稼げると言ってその日のうちに契約させようとさせられたそうです。
手口が悪質。

[640: 名無しさん]

物件の良し悪しよりはさておき、もれなく付いてくる管理会社が全くダメだから自身の住まい用の購入は論外。そう思うところに借り手が付くかわからないので、投資もないかな。

[642: 匿名さん]

[NO.641はスレッドの趣旨に反する投稿のため、本レスは削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[643: 匿名さん]

○×□△会社の方のケータイでしょうか？といって、
先程、会社貸与の携帯電話にSリードから電話ありました。

何処で○×□△会社のスタッフが携帯している電話だと
知ったのかを問合せたところ、
「ランダムに電話しています。」との回答。

「っんな事あるかっ！」　て言い返したら、
「一度通じた番号の末尾を一つずつずらしながら
かけています」

「誰が、○×□△会社と名乗った？」と聞くと、
「何方かは･･･。 名前を名乗られなかったので･･･。」

「じゃぁ、之までかけた番号を全て言え！」と命じると、

「080-○○○○-○○07、080-○○○○-○○04」


「07の後に04にかけたのか？」

「いいえ、04の跡に07を･･･」

「順番に言えッといっただろ！」
「もういいから、この連続番号には二度と電話するな！」　
と言って電話切りました。

忙しい時に「年金機構が何チャラ」と
ワケ判らない事をいきなり話し出すので、私も
機嫌悪くなり、少しばかり荒っぽい言葉使いに
なってしまいました。

いずれにせよ、何某かの勧誘であるのなら、
携帯電話には、不味いと思います。

このような電話は非常に迷惑なので、
実被害を受ける方が出る前に
早く警察等に取り締まって貰いたいですね。

[644: 医師]

勤務中、PHSに病院事務から転送されて出たらここの営業でした。医事課・人事課を名乗っていました。大変迷惑です。

[646: 匿名さん]

まともな会社ではないことは確か。
「ランダムに電話しています。」→へ？
「節税～」→自分でやるからいらない。
極めつけに名乗らない。

まずは社会人としての常識を社内研修で学ばせてから電話して来い。
非常識な電話をしてくる非常識な会社。

[647: 匿名さん]

しつこい。嫌がらせ。ほんとに迷惑。
我が家はポスト投函口に「チラシお断り」と明記してるが、投函されたのでクレームを入れた。
そのようなお宅には投函しないように教育していますとの返答だったが、真っ赤な嘘。
嫌がらせかのようにまた投函された。

[648: 匿名さん]

完成在庫ゼロというのは、売残り住戸をお得意の投資売りしてるだけ。
賃貸運用に向かないような立地だったりするので、買わされてるオーナーは悲惨やね。

[649: 損切り]

元オーナーです。世間知らずな若い頃に先輩の勧めで購入し、毎年損を出しながら、最終的には損切りして物件を手放し、今も不足分の返済を続けています。
自業自得ながらも本当に後悔しているので体験したことを書きます。
・契約時はすごく親身だが、担当者はころころ変わり、それを知らされないこともある。
・契約時にマイナス情報は残さない。固定資産税や不動産取得税、修繕費などには触れず、そういったことを聞いても自分のメモに書いて説明するだけで持って帰られる。証拠を残さない。
・主に医者をオーナーにしており、契約後、同窓会名簿を数十万で売ってくれ、知り合いに紹介したら何十万円などの交渉があった。
・空室保証は一切受け付けてもらえない。こちらが希望しても数ヶ月もの間、のらりくらり、担当が変わってまた一から・・。上の部署に掛け合ってみたら、担当者から逆切れされる始末。
・個人の洋服や旅行など、すべて領収書を出してくれれば経費にする、と脱税指南を契約のメリットにしようとする（もちろん、税務署の指摘を受けても責任は取ってもらえない）
・全戸完売なのは、オーナーが買っているところまでを「完売」としているだけで、その先の賃貸となると、ちょこちょこ入れ替わりがあったりしてその都度空室が出ている。そしてその都度家賃が下がっていく。

とにかく5年もすれば手出しで埋め合わせをしなければ回らないようになり、空室が出るたびにストレスを抱え、相談相手の担当者の適当な対応に腹が立ち、修繕費も出て、30年後も持ち続けるなんて恐ろしくて何とか損を出してでも売ることにしました。
売ることができた私はまだマシな方でしょう。
最後まで払いきって、幸せな経営でした、という方がいらっしゃったらすごいと思います。

[650: QQ]

数年前ですが職場に電話がかかってきたので『お話を聞くだけでよければ』と前置きしたうえで、梅田で買い物のついでに2時間ほど話を聞いてきました。お茶は出してくれて涼しい部屋でサービス満点でした。
その後は『話を聞くだけなので』と失礼しました。
こちらは聞き流しているのに2時間とても頑張っておられました。
その後は電話もかかってきません。先方がよければまたお茶頂に行こうと思います。

[651: 匿名さん]

日本エスリードから電話があり、どうやって電話番号を入手したのかは分かりませんがお話を聞くだけでいいと言われたので会うことになりました。
会ってみると必死で営業されました。断りきれなかったので考えますといったらこの場で決めるようにと言われました。
そのまま断りきれず契約の話に進み、銀行でお金をおろし、現金を支払わされ正直脅された感じで怖かったです。
断れなかった自分も駄目だとは思いますが、その時はほんとに怖くてNOと言えませんでした。
後にクーリングオフさせていただきました。

[652: 匿名さん]

タレントで元アイドリングの菊地亜美さんが去年結婚したけど
その結婚相手の旦那さんがここの元社員で今は別の投資マンションの会社の取締役なんですってね
日本エスリード時代は年収3,000万円だったみたいですけど今はそれ以上なんでしょうかね

[653: 評判気になるさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]