栄泉不動産のマンションを購入されてどうですか？

[ひめか]

栄泉不動産のマンションを購入しようか悩んでいます。
関西の会社と聞きました。
住んでみて感じた事があれば教えて下さい。
【板を移動しました。管理人 09/08/16】

[22: 匿名さん]

関東のロイヤルアークは値崩れがすごいよね？
こないだ某物件が780万円（築15年程度）で売り出されてた。

[23: ひめか]

２２さんへ

本当ですか？

すごい値崩れですね。でも何だかの理由があるような気がしますが気のせいでしょうか？

[24: 匿名さん]

>こないだ某物件が780万円で
特定の物件の情報だけで判断できないでしょ
安い物件なんて探せばどこのデベでもあるでさ

[25: ひめか]

近いうちに他のロイアルアークＭＲも
見に行こうかと思っています。

販売会社が違う所に行けば
何か分かる事もあると思うので

[26: 匿名さん]

＞25さんへ
西区に建設中のこちらの物件ですが、なかなか好評ですよ。
参考になるかどうかわかりませんが、一度覗いてみるのもいいかもしれません。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26108/

[27: ひめか]

２６さんへ

私の見たＭＲは織上げ天井になっていました。

西区の物件はどうですか？

織上天井どう思います？

[28: 匿名さん]

＞27さんへ
下り天井なら分かりますが、織上げ天井とは？
逆に天井の一部が上がっているものでしょうか？
無知ですみません。
西区の物件ですが、ＨＰや掲示板だけではどうなのか分かりません。
やはりパソコンからの情報だけでは足りないですね。

[29: 匿名さん]

織上げ天井は見た目お洒落ですね
でも実質はお洒落な下り天井ではないのかな
上小田井にはなかったと思いますよ

[30: 匿名さん]

織上天井はかなりのコストがかかる贅沢な装備だそうです。玄関くらいの小さい箇所でも数十万円します。
しかも織上にすると天井がひくくなるためそれなりに高さもあげなかればなりません。
よって価格の安さが売りなマンションには設置がむずかしいようです。
ちなみに上小田井にはこの装備はありません。

[31: ひめか]

皆さん色々と意見きかせて頂いて有難うございます。
織上げ天井だと部屋の空間が少し狭くみえますが
手がかかっているから価格もＵＰしちゃうんでしょうね。
最終的には好みなんでしょうが・・・。

[32: 匿名さん]

織上げ天井は部屋が狭く感じました。良し悪しですね。

[33: 匿名]

先日、栄泉不動産のマンション契約しましたが
諸費用を全額負担してくれたので助かりました。

[34: 匿名さん]

どこの物件ですか？
販売代理はどこ！？

[35: 匿名]

代理店はＳ不動産です。

[36: 匿名さん]

上小田井か。
なんで？

[37: 匿名さん]

上小田井って、まだまだ完成まで時間あるし
売れ行き悪くないらしいけど、
もしそうなら、マジなんで？

[38: 匿名]

完成物件だったので値引きあったのかも・・・。
後は交渉次第だと思いますが・・・。

[39: 匿名さん]

上小田井は完成物件ではありませんが

33はガセか

[40: 匿名さん]

・・・Ｓ不動産は追加のオプションですら全く聞く耳もってくれなかったです・・・。諸費用負担なんてありえないよ〜？

[41: 匿名さん]

完成済みのいわゆる『売れ残り住戸』なら、ない事もなさそうだけど。
諸費用って、だいたい150万ほど必要とされるけど
これを全額って事かな？
どの物件か知りたい。

[42: 匿名]

39です。

本当の話ですが信じてもらえないなら仕方ないです。

この話は私から持掛けたわけじゃない・・・。

41さんのプラス50位です。

[43: 匿名さん]

だからぁ、どこの物件かって聞いてるんですよ。
東海地区で住友不動産販売が代販している栄泉物件は上小田井しかありません。
上小田井の物件なんですか？
それとも、東の方の物件なんですか？

言い訳する前に、質問に答えろよ。

[44: 匿名]

乱暴な話方する人ですね。

上小田井ではありませんよ。

ちゃんと調べました？

これ以上、話したくありません。

[45: 匿名さん]

植田のとこでしょ？
名前忘れちゃったけど、高速道路近くの・・・
大したマンションじゃないじゃん。

[46: 匿名さん]

>>45
植田のとこはS不動産販売ではないから、八事のほうじゃない？
しかし43も横柄すぎだな。とても人にものを訊く姿勢でないな。

[47: 匿名さん]

>33,35,42,44さん
値引きの話は事実かもしれませんが、情報が曖昧で
栄泉不動産の物件を購入検討としている皆さんが困惑していると思います。

現時点で栄泉不動産とＳ不動産(販売)の組合せは43さん言う通り上小田井の物件だけです。
　ロイヤルアーク植田イースト　　：アンサークリエイション
　ロイヤルアーク滝ノ水クレッセ　：アンサークリエイション
　ロイヤルアーク上社　　　　　　：アンサークリエイション
　ロイヤルアーク川名　　　　　　：三井不動産販売
　ロイヤルアーク八事東　　　　　：三井不動産販売/三菱地所住宅販売
　ロイヤルアークソレイス上小田井：住友不動産販売

定かではありませんが上記アンサークリエーションの販売物件の一部は
住友不動産販売が取扱っていたような覚えがあります（間違っていたら御免なさい）。

33さんの値引き物件は現在の販売物件ではなく、以前(完売済)の販売物件の話ですか？
値引き200万！とは非常に興味深いので、その辺の情報を提供して頂くと幸いです。

ちなみに過去の愛知県内での栄泉不動産の販売実績
スカイハイツ甚目寺
ロイヤルアーク東山
エスコシティ新瀬戸
スカイハイツ小幡緑地
ロイヤルアーク覚王山
ロイヤルアーク山崎川
スカイハイツ鳴海の丘
ロイヤルアーク鶴舞公園東
ロイヤルアーク徳川町
スカイハイツ高岳
ロイヤルアーク観月町
ロイヤルアーク千種谷口町
ロイヤルアーク高畑
ロイヤルアーク北覚王山
ロイヤルアーク野並
ロイヤルアーク瑞穂
ロイヤルアーク千種内山公園
ロイヤルアーク滝の水公園
ロイヤルアーク植田ヒルズ
ロイヤルアーク植田
ロイヤルアーク新瀬戸
ロイヤルアーク滝ノ水中央公園
ロイヤルアーク本山

[48: 匿名さん]

上小田井
販売価格の端数の8万円すら値引いてくれなかった。

[49: 匿名さん]

完成済み物件か
そうじゃないかくらいは知りたいな。

[50: 匿名さん]

売れ残りのカス物件に200万のニンジンぶら下げられて喰いついてしまったのね(微笑)

[51: 匿名さん]

少し荒れてますね。今私も、八事東が気になってます。内装、眺望が結構いいので前向き検討中です。販売の三菱地所の方もとても親切でしたよ。ここの一番の迷う所は大通りに面している所ですね。それ以外は結構いいと思いますが。

[52: 匿名さん]

[53: 匿名さん]

なるほど。ご意見ありがとうござます。ただ上層部からの眺望は想像以上でした。

[54: 匿名さん]

確かにマンションは眺望大事ですよね〜
営業さんには眺望なんて最初だけと言われましたが
我が家は迷ったあげく眺望が決め手で購入しました。

[55: 匿名さん]

眺望の良い所に住んでましたが、確かに最初だけでしたね・・・。
でも、疲れた時とかは結構癒されましたね・・・。
まあ、常に外見て生活するわけではないでしょうから、
検討材料は、生活のしやすさでしょうね・・・。

[56: 匿名さん]

私は毎日洗濯物を干す時の眺望に癒されます。
そういう意味では毎日楽しめてますよ〜

[57: 匿名さん]

ここは、管理費・修繕積立金が割安ですよね。

[58: 匿名さん]

アンサークリエイションって何？
聞いたことないけどここも販売代理会社？

[59: 匿名さん]

>アンサークリエイションって何？
名古屋の不動産販売/仲介業者です。

[60: 匿名さん]

大曽根のロイヤルアーク東徳川よさそうですが、
販売代理のアンサークリエイションは大丈夫ですかね。

[61: 匿名]

↑ロイヤルアーク東徳川行ってきましたよ、すっごいＪＲの電車がうるさかったなぁ〜

[62: 匿名さん]

そうそう。ロイヤルアーク東徳川は線路に近すぎです。
現地に行って確かめたほうがいいですよ〜

[64: 匿名さん]

ロイヤルアーク東徳川の抽選に参加しようと思うんだけど、どうでしょう？

[65: 匿名さん]

ロイヤルアーク東徳川見てきました。
もう結構申し込みされてる人いました。
立地の割に価格が安いしなんと言っても駐車場代500円ってすごいですよね。
設備も十分なので前向き検討中です。
64さんはどうされました？

[66: 匿名]

駐車場代は、マンション管理組合の「管理費・修繕費」になるので、
安ければよいものでは無いと思います。
もっとも、「管理内容・修繕計画」が高いレベルで成り立っているのであれば、
良いことです。

[67: 匿名]

でも、最初から無駄に「何の代償になるのか分からない」高い駐車代金を払うよりは実質的にもお得だと思います。
後々、管理組合の総会で、本当に必要となった経費についてはそのときに管理費の値上げで対処できますよ。

それよりも、横の公衆トイレと、大曽根駅から三菱の工場横をてくてく歩く治安が気になりますね・・。あの公衆トイレを取り壊すことはできないのでしょうか。

[68: 匿名さん]

67さん　私も公衆トイレ気になったんですけど
取り壊す予定はないそうです。
大曽根駅からの線路沿いの道、夜はちょっと怖いですね。
もう1本南側の道ならまだ人通りが多そうです。
電車の音も思ったより気にならなかったので申込しました。
唯一床の色が気に入らなかったのですが
立地を優先しました。

[69: 匿名さん]

ロイアルアークの大ファンです。
中でもタワーが気に入っています。
1フロアー2邸は、得にいいですね。

ロイアルアークの中古って出ないかな。。
そういう情報は、どこで仕入れたらいいのでしょうか。

[71: 入居済み住民さん]

ロイヤルアーク東徳川に、住んで、1年経ちました。
住み心地が良いです。満足しています。