総和地所のロータリーパレスってどうなんでしょうか？
たまプラの物件を検討しているのですが、デベロッパーの情報がなくて悩んでおります。
いい評判も悪い評判も聞かず、会社自体もまだ上場していないためさらにわかりません。
ロータリーパレスシリーズは結構建てているようですが、なにか情報をお持ちの方ぜひ教えて頂けませんでしょうか。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2005-07-06 21:46:00
注文住宅のオンライン相談
総和地所のロータリーパレスはどうですか？
| No.2 |
by 匿名さん 2005-07-22 18:11:00
投稿する
削除依頼
私は２年前に購入者しましたが大変満足しています。
引渡しまで誠意を持って対応してくれましたよ。 |
|
|---|---|---|
| No.3 |
3年前に購入したものです。造りはそれほどいい！というわけではありませんが、間取りや設備が面白く、
購入してよかったと思ってます。購入動機としては、いろいろ見ていた中で、他の会社は物件は同じ程度 だったのですが、しつこい営業にもううんざりしてしまった中で、とても紳士的に話を聞いていただいた ことがきっかけになったことを覚えています。 ちゃんと毎年営業さんから年賀状や暑中見舞いを手書きで頂いています。設備の不具合で一度クレームを 入れたときも、夜中にもかかわらずきちんと対応していただきました。 やはりマンション購入は設備や建物も重要ですが、その後の対応や営業マンさんにも左右されると思います。 私はお勧めしたいです。 |
|
| No.4 |
情報ありがとうございます。結構いい感じなんですね
素人目ではありますが、私も03さんと同じように造りはそれほどいいという感じはしませんでした。 それでも標準的な部分はおさえていたので、構造・設備は必要最低限にして価格を抑えたのかな？と。 小さいデベなので購入後の倒産が心配でしたが、住宅性能保証制度を取得予定というので少し安心しました。 購入後の対応もよさそうですね。 参考にさせて頂きます。 |
|
| No.5 |
先日、郊外ですがモデルルームがオープンしたと言うので行って来ました。
・・・が、そこの営業の方は、他のマンションの悪口ばかりを言う感じの悪い方でした。 私が他に検討している物件があると言うと、その物件の悪口を長々と３０分以上聞かされました。 ある意味少し勉強にはなりましたが、「高圧送電線の近くなのでお子さんがガンになりますよ。」とか不安にさせることばかりで。 それが営業マンの手口といえばそれまでですが・・・。 そんなこんなでモデルルーム自体は感じがよく気に入ったのですが、担当営業マンとはソリがあわなそうなので検討物件から除外しました。 すべての営業の方がそうではないと思いますが参考意見です。 |
|
| No.6 |
同じ経験をしました。特に住友不動産販売と大京の営業マンは他社の悪口ばかり言います。聞いていて次元が低いですね。
|
|
| No.7 |
私はロータリーパレスを昨年購入しましたが、３月末が決算みたいで３月に契約すると物件価格の１５％は値引きしてくれるので、購入を考えてる方は完成するまで待って最低１０％プラス諸費用を値引きしてもらった方がいいですよ。
|
|
| No.8 |
そうそう、ロータリーパレスは粘ると必ず値引きしてくれますね。立地が郊外だから利益率がかなり多いみたいで１０％は当たり前みたいですよ。絶対にその日に結論を出さないで先延ばしにした方が得ですよ。
|
|
| No.9 |
＞07さん、08さん
そんなに値引き交渉ができるとは初耳です。10%引きってすごいですね。 お二人は何期ぐらいでの値引きだったのでしょうか？ 第１期だとなかなか値引き交渉ができないというのが一般的だと思っていたのですが・・・ |
|
| No.10 |
総和地所は基本的にどんな人でも売っちゃう会社ですよ・・・危険！！！何故ならば借金大魔王の借金を肩代わりしてあげちゃうんです、
それって買う人にとっては神様でも同じマンションの住人にとっちゃ管理費や修繕費滞納の予備運で超危険分子！そんなひとが一つのマンション にうじゃうじゃいたらあなたはどうします？これほんとの話ですよ。借金大魔王は絶対治りません |
|
| No.11 |
|
|
| No.12 | ||
| No.13 |
先日MRに行ってきました。担当の人は感じのいい人でした。
現地も見てきました。思っていた以上・・・があります。 １・やっぱりあの坂はきつい。 ２・結構交通量が激しい。 まだ子供が小さくてこの物件だと絶対車が 必要ですよね。でも１００％ではないし・・・ 溝口も見てみようかと思っています。 それからでも間に合いそうですよね？ |
|
| No.14 |
全然間に合うと思います。
|
|
| No.15 |
私は先日ロータリーパレスたまプラーザを購入しましたよ。確かに坂はきついですが、犬蔵の美しの森開発で
美しが丘東小学校の横からマンションまで通じる道が開かれたので、決心しました。よって、距離は少し長く なりますが、緩い坂になりますので、楽ですよ。駅までの時間は3度ほど歩いてみましたが、早足で15分、ゆっ くりで20分程度ですかね。自転車やバイクだと信号につかまらなかったら５分程度でしたよ。 駐車場は近くにあり、契約できそうですが。 |
|
| No.16 |
|
|
| No.17 |
|
|
| No.18 |
客に買わせる為に住宅ローンで債務1本化。住宅ローンを銀行に申請する前に
客の債務を一時的に肩代わりして車のローン消費者金融のローンその他 データに出てくる客の借金は全て消す。それからマンション購入の住宅ロ ーンに全て組み込むというやりかたです。 |
|
| No.19 |
だから、管理費等々の延滞者が多いのですね。
|
|
| No.20 |
報道等で今話題の耐震構造偽造問題ですが、総和地所は大丈夫？
友人から新聞にのっていた元請け設計会社（下河辺建築設計事務所）が ある地域で設計を担当しているって言っていました。（設計図を見せてくれました。） あの「姉歯」とは、このマンション建築物件は関係なさそうですが、 そんな設計会社を使っている総和のロータリーパレスは大丈夫？？ |
|
| No.21 |
施工会社は大丈夫なんでしょうか？
|
|
| No.22 |
なんかここも嫌がらせみたいな書き込みが増えてきましたね。
まともな意見交換がしたいです。。。 |
|
| No.23 |
藤沢六会日大前在住です。
総和地所の物件とココタウンと比較しています。 個人的にはロータリーパレスの方が好みです。 他にも藤沢の物件で比較検討された方いらっしゃいませんか？ また、総和地所のホームページを見ると 「当社は姉歯とは一切関係が無い、ご安心を」といった旨の発表をされています。 このご時勢、何を信じていいのかわかりませんので、全幅の信頼は置けませんが、 個人的には信じたいなぁと思っています。 |
|
| No.24 |
22さん＞マンション分譲業者の信用が失われようとしているからです。
良質な書き込みがされるような事を業界のどこかの業者がすればこのような 荒れる内容にならないでしょう。 全て一緒にされる傾向が日本人にはあります。自分が白でも同業者が黒であれば 黒と見らてしまうのでしょう。非常に残念です・・・ |
|
| No.25 |
24さん＞ 22です
＞マンション分譲業者の信用が失われようとしているからです。 おっしゃるとおりです。。。 全ての業者が同じようなことをしているとは思えませんが、 今回の事件はマンション購入検討中の我々にとっても本当に事件です。 でもきちんとした会社からは買いたいと思うので（不安はありますが）、 色々な会社の話を聞いて、自分の目と耳で判断したいと思います。 |
|
| No.26 |
これを機会に建築確認認可までの審査が厳しくなると良いですね！
|
|
| No.27 |
藤沢の物件を検討しています。
今回の偽造問題に不幸にも絡んでしまった施工会社なので悩んでいます。 問題の物件は設計図通りに造っただけです、というような釈明のようでしたが、 強度が基準の半分とかそれ以下のような設計図のおかしさに気付かなかったのか？ また総和地所さんも姉歯とは関係ありませんでした、という発表ですが、 だから安心とはなかなか思えません。 安心して購入してもらう為に、 独自にこんなことしてるというようなものはないのでしょうか？ 発表されたもの以外に何か情報をお持ちの方いらっしゃいませんか？ |
|
| No.28 |
藤沢のマンションは念のために他の検査機関に依頼しているみたいですよ。
|
|
| No.29 |
|
|
| No.30 |
「当社は姉歯とは一切関係が無い、ご安心を」といった旨の発表をされています。
↑代表者名が入ってないことに疑問があります。普通、代表取締役の名前を入れるのでは？ |
|
| No.31 |
他社発表書面にも代表取締役の名前が入っていないのありますよ！
あまり関係ないのでは・・・・。 |
|
| No.32 |
マンションの販売センターに聞いたらいかがでしょうか？
契約者には書面を配布したみたいですよ！ |
|
| No.33 |
私は逗子の物件に入居予定ですが、検査の依頼してるんでしょうか？
入居予定者に説明会とか開いてくれるとより安心するんですが・・ |
|
| No.34 |
私も逗子の物件に入居予定の者です。とても楽しみにしていたのですが姉歯の事件以来心配で仕方ありません。第三者機関へ検査を依頼していただきたいと思います。もちろん入居予定者に対し説明会を開くべきだと思います。
|
|
| No.35 |
>32 様
ごもっともです。 ここには情報を豊富にお持ちの方がいらっしゃるようなので ここでお聞きできたらと思ったものですので。 どちらの物件にしても納得して購入あるいは入居したいものですよね。 ウソのない正確なものを素人なりに知りたいですよね。 耐震基準を余裕でクリアしてるとか、ギリギリ満たさなかったので対策を施すとか 調査の数値を具体的に示しながら対外的に公表してもらえると 無用な心配をしなくてもよいのですけどね。 業界全体が現在のような不信感だらけの状態になると 企業姿勢も検討項目のひとつとして考えてしまいます。 |
|
| No.36 |
.
|
|
| No.37 |
^
|
|
| No.38 |
..
|
|
| No.39 |
123
|
|
| No.40 |
正にコストダウン命を絵に書いたような会社。
耐震基準は設計者の手腕でどうにでもなる。 ここが使っている小規模の設計会社はその手腕に長けているのでは？ 今は大手の設計が安全。これからの設計は悪いことできないと思うが・・・ |
|
| No.41 |
下請けのクロスファクトリーは地震とかに強いマンションを設計しているのが売りでしょ。確かに数人でやってる
まだ三年くらいの会社だけど。 耐震基準が問題になっているけど地盤が結構左右するんじゃないかと思うが・・・ |
|
| No.42 |
逗子の地盤は岩盤でしたよ。建築前の地盤掘り起こしてる所を
よく前の団地から見学していました。 |
|
| No.43 |
逗子はだいぶ出来てきてますが、完成する前に再検査してもらいたい！！何か問題あっても
支払ってからでは面倒だし。検査の話聞いてませんか？ 大手ではいかにも出世できなそうなこの会社のダメ営業マンを見ると本当に自分の決断は正しかったのか 不安になる。 そう思うのは僕だけですかね？ |
|
| No.44 |
逗子の確認検査機関は「ユーロベリタスジャパン」とデぺから聞き出しました。
初めて聞く会社です。本当に大丈夫かいな？ まだ引渡しは2月末です。入居者の皆さん掲示板を通じて情報を共有しましょう。 |
|
| No.45 |
同じ逗子に入居予定の者です。心強いですね。
私もデベなどからの情報が入り次第掲示板に書き込みます！ お互い来年から笑顔で暮らしたいですね。宜しくお願いします。 |
|
| No.46 |
私も逗子の購入者です。
私の担当営業さんはそんなにひどくなかったですよ（苦笑） よろしくお願いします。 |
|
| No.47 |
おお、ロータリーパレスの話題があったんですね。なんかうれしいです。
私は逗子の物件を販売開始してすぐに購入しました。物件的にとても気に入ってます。 耐震基準は非常に気になるところですね。でも、近くに住んでいるのでよく知ってますが、 あのあたりの地盤はとても固いですからそんなに心配はしてないですが、やっぱりなんらかの 安心できる書類は欲しいですね。 でも、部屋の真ん中にドーンと柱があるから大丈夫かな（笑） 営業さんはいい方でした。前に検討した大手マンションの方といい意味で雰囲気は違うかも。 いつも親身に話を聞いてもらえます。 うちは頭金もあまりなく、ローンの件でもいろいろと大変な客なのに、いろいろ良くしてもらってます。 |
|
| No.48 |
逗子の物件のあの色について皆さんどう思われますか。
まわりでもあまり見かけない色合いだと思いますが、レンガ色が目立ちすぎかなっと・・・・ 全面タイル張りだと思っていたのにちょっとがっかりしてます。 あと、最上階で廊下に屋根がついていないところがありますが、あとでガラスの屋根がつくそうですが 強度とか景観とかどうなるのかちょっと心配してます。(夜暗いのでは) |
|
| No.49 |
|
|
| No.50 |
44です。
確認検査機関「ビューローベリタスジャパン」でした。 ホームページはこちらです。 http://www.bureauveritas.jp/ また構造計算書は、かなり分厚い本なので販売センターに 原本を置くことにしているそうです。 |
|
| No.51 |
おおお・・・私もかなり外壁には驚きました。なんか今風のマンションとは真逆で
団地みたい（笑）外壁をタイルにしないのもコストダウンかな？ でも、鉄筋を減らされるよりはいいかもしれませんね。 |
|
| No.52 |
大手のマンション会社って構造計算書とかってモデルルームにおいてあるのかな？
ニュースでいってましたが、その計算書ってかなりすごい量なんですよね |
|
| No.53 |
マンション屋ですが、通常モデルルームに「意匠」・「構造」・「設備」の図面は置いてあります。
「意匠」以外の図面は難解ですが・・・ |
|
| No.54 |
＞53さんへ
52です。構造図面は見せてもらいました。今ニュースで出ている柱とかの断面とかですよね。 見たんですが・・・よくわかりませんでした（笑）。 あれと構造計算書って違うものなんですかね？ それと、無知ですみません、「意匠」ってなんですか？ |
|
| No.55 |
逗子を契約しております。
今回の騒動の件は主人が建築に詳しい友人がいるので色々と調べております。 営業の方は何名かと接しましたが主人の細かい？要求にも 皆いやな顔せず色々な資料を見せてくださったり丁寧に説明を頂き誠実さを感じます。 私は知識がないのでよく分かりませんが主人は総合的に見て大きな問題はないと言っておりますが・・ しかし今回の騒動は業界全体に不信感を抱いてしまったのは事実ですね。 不安は残りますが非常に楽しみにしております。 皆様よろしくお願い致します。 |
|
| No.56 |
私も同感です！！
|
|
| No.57 |
逗子を契約した方の投稿が増えてきているので心強いです。
私もいろいろ見てきた中で、営業の方の対応が一番良かったのが今回の購入につながったように思います。 入居の日が待ち遠しいですよね。一抹のふあんはあるけれど・・・ ところで、リビングルームの天井高のわかる方いらっしゃいますか。図面を見ても書いていないのでわかりません。 モデルルームはそれほど高いとは思いませんでしたので、正確な高さが知りたいです。 前に住んでいたマンションはフローリングがダークな木目調だったため部屋が暗かったのですが、 (日当たりも良くなかったからかもしれないが)白っぽいフローリングは明るくて広く見えると言われていますので 雰囲気がだいぶ違うと思うのでとても楽しみにしています。出来上がってみないとわからないけれど、明るくて風通しのいい そして眺めがよければ最高なんだけどなあ。 |
|
| No.58 |
皆様。よろしくお願い致します。
今日のチラシにはファイナルと出ていました。 いよいよ最終期なんですね。販売は順調そうでひと安心です。 営業さん！私の引越までに完売お願いします。 57さん 天井高は階数によって違うと聞きました。 直接営業さんに聞いてみたほうがいいかと思います。 眺めが期待できるということは上の階なんですね（違っていたらごめんなさい） 我が家は下の階なので眺望は期待できませんが日当たりはとても良さそうです。 今が日当たりが良くないのでとても楽しみにしています。 ところで皆様は内覧会に専門業者を同行しますか？ 我が家は迷っています。 信用はしているのですが大きな買い物ですし・・ 多少お金をかけても安心感が欲しいですもんね。 |
|
| No.59 |
58です。
購入物件は逗子です。 書き忘れです。失礼致しました。 |
|
| No.60 |
５８さん
早速のお返事ありがとうございます。 天井高は階数によって違うということをはじめて知りました。間取りは同じでも天井高によって部屋の広さは だいぶ違うものなので気になっていました。ちなみに上と下ではどちらが高い物なのでしょうか。 くわしくは営業の方に聞いてみたいと思いますが。ごぞんじのかた |
|
| No.61 |
５８さん
早速のお返事ありがとうございます。 天井高は階数によって違うということをはじめて知りました。間取りは同じでも天井高によって部屋の広さは だいぶ違うものなので気になっていました。ちなみに上と下ではどちらが高い物なのでしょうか。 くわしくは営業の方に聞いてみたいと思いますが。ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。 (おっしゃるとおりで我が家は上階なのですが・・・) それと内覧会に専門業者を同行するというのは不備不具合を見つけてもらうということなのでしょうか。 いままでそういうことをしたことないのでよくわからないのですが・・・どんな業種の方と同行すればいい のでしょうか。 |
|
| No.62 |
６０，６１と同じ内容をレスしてしまい管理人様をはじめ皆様申し訳ございません。
６０は削除していただけるといいのですが、どうしていいのかわかりません。パソコン初心者な者で初めて こういうところに投稿したもので・・・・・ とにかく書面をむだに使ってしまい申し訳ございませんでした。 |
|
| No.63 |
B棟の幌もとれて全体像が見えてきましたね。
この時期は山の紅葉がとても綺麗です。 マンションから山の季節の移り変わりが見渡せる日を楽しみにしております。 |
|
| No.64 |
私は池子の森と夕焼けが楽しみです。
まだ米軍の弾薬庫だった時代、神武寺駅近くの山で深夜きつねの嫁入りを見たことがあります。それは幻想的で 美しかった。 そして同じころ逗子中学校からの帰り道、夕焼け空の赤い雲からくるくると出たり入ったりする未確認飛行物体 を友達と見ていてびっくりしたことがあります。きれいな飛行機雲を残していくんですよね。 それがあの有名なＵＦＯとは後に知ったことですが・・・ ６３さんのレスを読んでふとそんなことを思い出した次第です。池子はまだ防空壕なども残っているし鷹取山とか 自然がそのままだし神武寺駅駅を含めほんとに田舎だけど、ミステリアスな部分が多くて私には魅力がいっぱいです。 とにかく空気がきれい。東京(新宿)から仕事で帰ってくると空気のにおいがぜんぜん違う。ほんのり潮のかおりを 含んでいてそれだけで癒されます。 穏やかな気持ちで心豊かに残りの人生をすごして生きたいなあ。 乱文にて |
|
| No.65 |
施工会社の㈱共立は広島が地盤の会社みたいですね。
工事経歴書を参照すると、 広島県の物件をはじめ広島市・中国電力・広島銀行など結構大型の 施工実績がある企業だとわかりました。 マンションは地元で「サンシティ」のシリーズで販売しているみたいです。 広島での評判はどの程度なんでしょうか？住んでる方でここを見ている 方もなかなかいらっしゃらないと思いますが・・・ |
|
| No.66 |
|
|
| No.67 |
>>54さんへ
「意匠」というのは、いわゆる建物その物のデザインに関する図面で、皆さんがお手持ちのパンフレットなどに 付属する「図面集」の基になる図面です。皆さんは平面的な図面しか通常見ないでしょうが、「意匠」図面には 各部屋ごとに「展開図」というものがあって東西南北の方向に向いた縦方向の図面があります。 それをみると、サッシの高さ、建具の幅・高さなど平面図と組み合わせながら見るとより部屋の中を立体的に 想像する事ができます。 「構造計算書」というのは、地震による建物の揺れかげんや構造耐力を専用の計算ソフトに入力して数値化したものです。 Ａ４サイズで数値がビッシリ、２００ページ以上はあるでしょうね、我々が見てもサッパリ判りません。 単なる数値の羅列です。 興味があれば、マンションの引渡後、原本が管理員室などに保管されるはずですので、お願いして見せてもらってみては？ |
|
| No.68 |
,
|
|
| No.69 |
.13
|
|
| No.70 |
ニュースステーションでビューロベリタスジャパンの耐震基準等の審査の甘さについて取り上げて問題にしてました。
もうびっくりです。逗子のマンションは本当に大丈夫なのでしょうか。 これだけ今大問題になっているのにかかわらず、いまだ総和地所からこのことに関して何の説明もなく非常に心配になってきました。 聞けば住宅性能保証付きだから安心と答えますが、１０年の瑕疵担保責任のついているマンションでも今回問題になって いますし、ビューロが審査して付けた住宅性能保証や耐震強度(逗子はいくつか知りませんが)怪しいものです。 工事はすでに終盤に入ってきていますが、公的機関または第三者の方に構造等の検査をしていただくことはできないのでしょうか。 せめて入居いえ内覧会の前にはやくすっきりしたいです。 契約済み住戸(すでに１００戸以上と思われますが)に関しては説明会は後日でも、今は電話なり文書等で早急に納得のいく 説明をしていただきたいと思います。 |
|
| No.71 |
今日デべに確認しましたが、第三者機関への確認審査も検討中との事でした。
|
|
| No.72 |
私も確認しましたが第三者機関に再確認を依頼済みだそうです。年内にはわかるとのことです。
|
|
| No.73 |
私は契約者ですが昨日、総和地所から文面が届きました。
再確認の依頼先は日本建築検査協会とのことです。 |
|
| No.74 |
補足ですが確認審査の日程は12月28日の予定だそうです。
年明けには結果を契約者に連絡予定だそうです。 |
|
| No.75 |
日本建築検査協会ってちゃんと検査してくれる所だといいけれど。
報道とか見てるとどこも信用できなくなってしまって。 この会社について詳しい方がいらっしゃいましたらレスお願いします。 |
|
| No.76 |
日本建築検査協会は今年の6月に設立し10月より検査業務を開始しているそうです。
この時期だから慎重に行うのではないでしょうか？ |
|
| No.77 |
そうですね。
この場に及んでじたばたしても始まらないし、総和地所さんも誠意のある対応をしてくださっているように 思いますので信用しましょう。 ほったらかしのデベもあると聞いていますのでいいほうかもしれないし。 あとは運みたいなところもありますしね。 ちなみに主人は全然心配していません。総和地所さんお任せで大丈夫だって。(笑) |
|
| No.78 |
ところでうちは布団干し禁止ではないよね。管理規約に書いてないから。
あとクリスマスイルミネーションはバルコニーじゃやってほしくないなあ。電源ないし。 それと新聞は当然集合ポストまでだよね。セキュリティーの問題だけど。だって配達人にかぎ渡すのって 考えたら恐ろしい。いろんな新聞屋が出入りするとなるとやっぱりいやだし。うちは取らないけど。 |
|
| No.79 |
まだ管理組合が発足してないので、細かいことは決まってないと思いますよ。
区分所有者からのいろいろな意見でおいおい決まっていくのでしょう。 |
|
| No.80 |
クリスマスイルミネーションだけは許してほしいです。
マンションで迎える初めてのクリスマスを楽しみにしているので。 |
|
| No.81 |
今最終期に入っているけど何戸残っているんだろう。
早く全部売れて欲しいけどご時世で厳しいのかな。 売れ残り物件があると管理運営に支障をきたす場合があるからちょっと心配。 入居までに全部売れますように。 |
|
| No.82 |
↑聞いてみたらいかがでしょうか？
|
|
| No.83 |
ここは情報交換するところでもあるんです。
会社や販売センター等に聞けばというのであれば掲示板自体無用になってしまうのでは。 |
|
| No.84 |
話によると3000万以下は殆んどないようです。チラシに掲載の間取りも4000万以上の部屋ですから・・・
推測ですが残りは10〜20戸ぐらいなのでは・・・・？ |
|
| No.85 |
3週間くらい前あと16戸といってました。
最上階は早い時期に全部売れたそう。A棟B棟が少し手ごろなので売れ行きがよかったとも。 おっしゃるように高い価格帯がのこっているそうです。 その後どうなったか私も気になるところです。 たまに総和地所のホームページをのぞいています。 |
|
| No.86 |
今日別件で電話した際に販売状況確認しました。
A棟は完売したそうです。残りはC棟やD棟の4,000万前後 の物件がほとんどとのことでした。 姉歯事件以来販売が鈍っていたようですが、住宅性能保証制度 を取得していることや第三者による建築確認などの対応で あと少しで完売までこぎつけているようです。 |
|
| No.87 |
86さんへ
詳しい情報ありがとうございます。 これでこそ情報交換の意味有るスレですよね。 ここは真面目で誠実な方が多いようなので、入居者も常識あるいい人ばかりではないかなと想像してしまいます。 まあ、ここに書き込む方は入居者の一部なのだけれども。 入居後も継続していきたいですね。 |
|
| No.89 |
ここのスレ最近静かになりましたね
耐震の心配も一段落したのでしょうか マンションもすべての幌が取れ完成近しという感じですね 外壁の色も見慣れたせいかそんなにいやでもなくなりました 曇った日なぞ落ち着いて見えてよかったですよ |
|
| No.90 |
付近住民の反発が激しいようです。建設予定地周辺の住宅に掲げられている反対看板の痛々しいこと。
竣工までに和解してくれてればいいのですが・・・ |
|
| No.91 |
本当ですか！？
以前から見学はしてましたけどそんな看板見かけなかったけど・・・ 具体的にはどんな内容なんでしょうか？ 一戸建ての方には、東逗子団地より威圧的に感じるのでしょうか？ |
|
| No.92 |
90さん
建設予定地周辺ってどこのマンションのことですか 何が問題になっているのですか 逗子はもともと日産の社宅があった場所ですよね 高層でもないし景観を損ねているわけでもないし隣にライオンズだってあるのに・・・・すごく気になります |
|
| No.93 |
90さんへ
反対看板が具体的にあるところを教えてください 見に行きたいと思います |
|
| No.94 |
違うロータリーパレスじゃないですかね？
|
|
| No.95 |
根拠は
|
|
| No.96 |
よく逗子の現地を見に行きますがそれらしきものは見たことないです。
低層ですし圧迫感も全然ないしむしろいい感じです。 |
|
| No.97 |
そう思うけど やっぱり心配
90さんの答えを待ちましょう |
|
| No.98 |
逗子の契約者ばかり書き込みしてるからてっきり逗子の件
と思ってました。 よくよく考えるとこの書き込みもたまプラの物件購入希望者 から始まったものだから他のロータリーパレスの方が 書き込みしてもおかしくないですからね〜。 でも心配・・・ |
|
| No.99 |
逗子の購入者は熱心な方が多いと見た
|
|
| No.100 |
＞99さん
そりゃそーですよ。 やっぱりその地域に住む限りまわりのマンション以外の住人 と付き合っていくのは自然なことですし、それが成り立たなく なったらいくらすばらしいマンションでも住みにくいものに なってしまいますからね。 みんなで住みやすい環境にしていくことはとても重要なこと。 住み始めても考え続けていかなければいけないテーマですね。 |
|
| No.101 |
同感
おっしゃるとおりですな これからもよろしくお願いします |
|
| No.102 |
90さん 出てらっしゃい
|
|
| No.103 |
逗子の購入者です。
耐震の件や住宅性能保証の件は営業さんからお聞きになりました？ 我が家は先日販売センターにて説明を受けました。 週末のお忙しいなか（お客さんが結構いました）沢山の資料を交えて長時間非常に丁寧に対応していただけました。 一言で言うとすごく安心できました。 個別では営業さんが大変でしょうから説明会をしていただけるといいですね。 |
|
| No.104 |
どうしてお宅だけ説明してもらえたの
うちが聞いたときは住宅性能保証がついたので大丈夫としかいわなかった 耐震の件は大丈夫ですかと聞いたのですが特に説明も何も無かった ちょっと不公平な感じ しかもその日はお客さんほかに誰もいない平日の午後ですよ 住宅性能保証は財団に聞いたら地震とかの天災には摘要しないって言われがっかり 壁の傷とかそんなものしか使えないみたいだし・・・ 103さんはご自分だけじっくり説明を受けたという優越感でレスしたのですか 購入者の皆さんがきちんとした説明が無いということで不安をもっているのをご存じないはずは無いでしょう |
|
| No.105 |
反対看板はたまプラーザです！
あの近辺で発売している他の不動産会社のマンションも相当数の反対看板がありますね！ |
|
| No.106 |
あなたは90さんですか
105さん 反対の原因はなんですか 分譲前に近隣とうまくいかないマンションてどうなんでしょう |
|
| No.107 |
資産価値が無いと見る
|
|
| No.108 |
90ではありません。反対の原因は日照だと思いますよ！
法律では問題ないみたいですが・・・・。 実はそのマンションを検討中なのです。 見晴らしがよくまぁまぁの場所です。 |
|
| No.109 |
90さん
書き込みポイ投げよくないよ |
|
| No.110 |
104さま
別に優越感ではありません。言い方がお気に触ったのであれば謝ります。 ただ他の購入者の方々に売主さんの対応をお知らせとして書いたまでです。 ただ営業さんによって対応の仕方に違いはあるのかも知れません。 うちの営業担当さんはとても誠実な方ですが入社の浅い方です。この件のお話の時は ロータリーパレス逗子の販売のチーフらしき方からお話を伺いました。 知識の豊富な方でしたのでその方に聞いてみてはいかがでしょうか？ 見かけはとてもお若そうでしたがかなりベテランの方でしたよ。 |
|
| No.111 |
こちらから何度聞いてもちゃんとした説明が無いのにまたこちらから聞くのですか
一方的に文書が届けられてそのままです。その間別件で販売センターへも行きましたし、電話も何回かやり取りしてます。 私が言いたかったのはこちらが聞かなくては答えない、聞いてもきちんとした説明をしないではなく、営業もしくは会社側から 今回の事件でご心配でしょうの一言も欲しかったし、今度ゆっくりご説明いたしますのでご都合のいいときに販売センターにいらしてください という言葉が欲しかったですね。世の中これだけ大騒ぎになっていて心配しない契約者がどこにいますでしょうか。 購入者は全員説明を聞きたいと思って間違いないと思うのですが・・・・・ １０３サンは説明を受けて満足かも入れませんが、そういう不公平があったことがわかり非常に不快になりました。 |
|
| No.112 |
111さんの意見に同感です。同じ会社で購入しているのにどうしてここまで差があるのでしょうか？
|
|
| No.113 |
111さんと112さんにまったく同感です
以前に姉歯事件が発覚しときに本社に電話しました。 逗子の物件を購入しましたが大丈夫でしょうかと聞いたところなんとも歯切れの悪い返事だったため 非常に不安になりました。 詳しくは販売センターに聞いてくれともいわれましたし・・・・ 販売センターは住宅性能保証がついてますので大丈夫ですといいましたが何の説明何の資料も見せてくれませんでした。 今でも一抹の不安があるのに何の連絡もありません。 購入金額等によって対応に差があるのでしょうか はっきりいって不満です。 |
|
| No.114 |
112です。確かに販売センターに聞いて下さいというのは正しいと思いますが、その後の販売センターの対応が問題ですね。
決して安い買い物ではなく一生に一度の買い物だと思います。こんな雑な対応で納得がいくはずがありません。 総和地所の会社としての姿勢を疑います。自分自身は購入者ではなく購入を検討しているものですが、こんなお粗末な対応では 信用できず、延期しようと思ってます。 |
|
| No.115 | ||
| No.116 |
↑（初めてこの掲示板見ました）115さん失礼じゃないでしょうか？
|
|
| No.117 |
115だが、マスコミに踊らされて心配なら家なんて買わなきゃいいんだよ！
|
|
| No.118 |
|
|
| No.119 |
>>118
心配で悩むなら買わない！これが一番 インチキマンションの購入者は、広さと・安さに釣られて悩まずに買っちゃったからこの始末。 業者も、お前らド素人相手にいちいち説明してる暇なんかないでしょうに・・・・ 神戸や新潟を引き合いに出すのは被災者の方に申し訳ないが、新耐震基準になってからのマンションで 完全倒壊したものはないんだから、現実を見つめなきゃネ。 とは言っても、どんなマンションでも地震の直撃（震源の真上）くらったらＯＵＴ！ みんなはどのような説明をすれば納得できるの？ 親切に説明してくれない事ぐらいでうだうだ悩むくらいなら、そんな信用できない業者のマンションなんて 買わないことだね！ 姉歯と関係の無い業者が、わざわざ「私は姉歯とは関係ありません。」と言えば気が済むのか？ 関係ないから説明しない！これ普通だろ・・・ その会社のＨＰとかに社としての表明文ぐらい出てるんじゃないの？ それ読んで納得できないならやっぱり買わないべき |
|
| No.120 |
久しぶりにのぞいたら大変なことになってますね
ちょっと怖いです |
|
| No.121 |
不安！不安！は分かるけど今、住んでいる賃貸マンションや借家の方が
はるかに危険ではないでしょうか？ なにせ3階建て未満の一戸建てには構造計算書がないのですから・・・・。 |
|
| No.122 |
総和地所のホームページには姉歯との関係は一切ないって説明が以前からありましたよ。
119さんの言い方は少々乱暴ですが「姉歯と関係ないから説明しない」はその通りだと思います。 問題ないのにお客様に過剰に説明ばかりする売主のほうがかえって不安になりますよね それでも私は念の為に営業さんに構造計算書の提出を求めました。 なぜなら万が一構造に問題があれば解約をしようと思ったからです こちらから伺って趣旨を話し、要求すれば営業さんはきちんと対応してくれます。 現場の写真も全て見せていただき構造計算書もその場でいただき専門家にも見てもらいました。 結果この物件はちゃんとした仕事をしている事が分かりました。 営業さんも「気が済むまでとことん調べてください」と堂々としていました。 ここで売主の文句を言っている方はそこまで行動しているのですか？ マスコミに踊らされ、的外れな質問をしているから冷たい対応をされるのではないでしょうか？ ただ漠然と不安だからといって疑うのはどうかと思います |
|
| No.123 |
１２２の
マスコミに踊らされ的外れな質問 これは少しいいすぎだと思いますよ 専門的知識のない方がほとんどで、不安になっているんじゃないですか これだけ社会問題になっていて次から次へと疑惑が広がっている中、一部の人だけに満足いく説明をするのは 不公平だし購入者に対して失礼だと思います。 しかもこちらかな質問をしてないわけではないのですよ。 多少専門的な知識のある方、しつこく食い下がって質問されるかた以外は説明する必要がないという考え方には 賛同しかねます。 |
|
| No.124 |
１２２さんは業者さんですか？
|
|
| No.125 |
122へ
売主の文句を言っている方 × 売主へ文句を言っている方 ○ ではないかとおもうが? 意味がぜんぜん違うので 老婆心ですが。 |
|
| No.126 |
122はお客さんの立場を無視した意見のように思いましたが、会社の方ですかもしかして。
103へ会社は過剰な説明をしているようですが、122はそれをどう説明するのですか。 漠然と不安だからといって疑うのはどうかと思います・・・これって購入者の言葉ではないですよね。 売るだけ売って後は知らん振りと思われても仕方ないですよ。 |
|
| No.127 |
>>126
それは単なる「ヒガミ」でしかないよ!!! 客の立場ってなんだ？ 業者だって、「このマンションは大丈夫ですか？」と聞かれれば「大丈夫です！」って答えるでしょ。 それが不満なのか？ 素人だろうがなんだろうが、「大丈夫」だという根拠を示してくれと頼めば、そうそう無碍にはしないでしょ？ 要は、おまえらド素人の頼み方がヘタなんだよ！ 客だから説明されて当たり前と思ってるうちは、まともな対応してもらえないだろうね! 不安でしょうがないので、本当に大丈夫なのか説明してください、説明の内容によっては解約も考えています・・・ って言ってごらん？すぐ飛んでくるはずだよ！業者はこんな事で解約されるのは困るから。 お前等は、自分の子供が悪さをしても「家の子にかぎって！（古）」と思ってるヤツらなの！ |
|
| No.128 |
127の追記
まぁお前等ド素人にはいろいろ資料を見せてもらって説明されても、全く理解できんだろうな！ そして不安はつのるばかり・・・・・ 122がやった事が本当ならば、お前等もそうするべきじゃないの？ 言っとくけど、今回の事件に関連して、総和のマンションがどうのこうのということは、 総和地所側からの説明義務は一切無いからね！（関係していれば別） お前等がマスコミに踊らされて勝手に騒いでいるだけ！ 十分か不十分か知らんが、業者は聞かれている事に答えているだけ その答えを理解する能力がお前らに不足している事も少しは考えてみな！ |
|
| No.129 |
１２７ １２８へ
言葉遣いが粗いですがもう少し配慮有る説明で無いと誰も賛同しませんよ。 必死に会社を弁護しているように見えるのが、かえって異常に感じます。 購入者のほとんどは素人ですし、今回の事件ではじめて知ったわけですから 素人に説明する必要が無いというのは少し乱暴すぎると思います。 なぜそんなにヒステリックになるのかわかりませんが、 もう少し冷静に意見を交わすことができないものでしょうか。 購入者のほとんどは説明会を開いて欲しいと思っていると思います。 |
|
| No.130 |
↑えぇ〜っ？
説明会開いてほしいと思ってるのに頼んでないの？ まぁ引渡前に契約者連合組んで依頼するのはかなり難しいと思うけど、 この掲示板だけでもこれだけ不安な人が居るんでしょ？ ここで呼びかけて一斉にお願メールでも入れてやればいいじゃん！ 言葉が荒いのは申し訳なかったが、何もしないで愚痴を言ってるようにしか 取れなかったのでスマン（謝） 暴言的な発言は全てオイラだと思ってくれてかまわないが、 オイラは業者を弁護するつもりは、さらさら無いからネ！ 逗子？の契約者だけでもココに１０人は居るでしょ？ 行動あるのみ！説明会を開かなければ解約しますよって匂わせて・・・・一斉メール 効果あると思うけどな？ それでもやってくれなくて、仮に解約したとしても、売主の責任による解約理由 にはならないと思われるので、手付放棄で解約となるでしょうけど・・・ 違約金までは請求されないとは思いますが、チャレンジあるのみ！ガンバレ!!! |
|
| No.131 |
はじめまして 逗子の物件を契約しましたものです
説明会の件ですが 127さん ど素人がじたばたしても相手にしてもらえない とおっしゃったのですから いっそあなたに音頭をとってもらいたいとおもいますがいかがでしょうか |
|
| No.132 |
127さん
是非お願いします |
|
| No.133 |
日本建築検査協会の審査今日だったけ？
どんな結果だったのかな？明日にでも販売センターに電話しよっと。 |
|
| No.134 |
ありゃ、日付が変わってた。
今日販売センターに電話しよっと。 |
|
| No.135 |
結果のご報告待ってますのでよろしく
|
|
| No.136 |
よかった！！逗子の再確認は適合証とかいう書類が発行されたみたいです。
これで一安心ですね！ |
|
| No.137 |
私も再確認の結果が出るまで本当に心配でした。今日連絡があり基準以上と聞きホッとしました。
総和さんからすればとんだとばっちりと思うかもしれませんが、やはり、誠実に対応してくだされば 信用力もUPし、結果的には総和さんの繁盛につながると思います。逗子の皆様とこのように 姉歯がきっかけとはいえ、知り合い、情報を共有できたことは本当によかったと思います。 これからもよろしくお願いします。 |
|
| No.138 |
素晴らしい! 本当に信用度ＵＰ、高感度ＵＰです!
|
|
| No.139 |
これで契約後に「実は・・」なんてことがあったら
ある意味ヒューザーのグランドステージ藤沢より悪質ですな。 今回の逗子の物件に関しては建築確認業者のビューロー・・・ が絡んでいたものの第三者機関の確認で事が収まりそうですが （少なくとも私は）藤沢のロータリーなどは、施工業者が今回 の事件に絡んだ業者みたいなので住民の不安は逗子以上にある ような気がします。 そういう意味では逗子は建築確認だけの問題で解決できてラッキーでした。 ともあれ清清しい気持ちで新年を私は迎えることができそうです。 みなさんも来年がよい年でありますように。 |
|
| No.140 |
皆さんお疲れ様でした
これで完成を待つばかりとなりましたね。 来年は内覧会・引越し等色々忙しくなると思いますが体調を整えて乗り切って行きましょう。 小さな問題でも気になることがあったらまたここで情報交換ができるといいなと思います。 自分の選んだ素敵なマンションライフに幸荒れということで今年は締めくくりたいと思います。 どうぞ皆様良いお年を。 来年こそよろしくお願いいたします。 |
|
| No.141 |
幸荒れ ×
幸あれ ○ すみません とんだ間違いでした ご愛嬌ということで失礼 |
|
| No.142 |
逗子のみなさん解決おめでとう！
書きっぱなしで、旅行へ行ってしまったので・・・・失礼しやした |
|
| No.143 |
あけましておめでとうございます。
入居までとうとう2ヶ月をきりましたね。 今日デベと電話しましたが、内覧会は2月第2週を予定しているそうです。 その前後の日程で駐車場の抽選が行われるそうです。 |
|
| No.144 |
えっそうなの
確定申告やらで一番忙しいときじゃん |
|
| No.145 |
しんこく しんこく さっさとしんこく
|
|
| No.146 |
深刻
|
|
| No.147 |
昨日見に行ったら植え込みやってましたよ
芝生とか置いてました 桜の木は思ったとおりですが、細くて小さな苗木のようでした 成長を楽しみにしたいと思います 内覧会がとても楽しみです。 特に眺望を期待しているので・・・ |
|
| No.148 |
そろそろ引越しの準備を始めようかと思ってますが、
引越し業者ってデベさんが斡旋してる「引越しのサカイ」 でお願いしようかと考えています。 エレベーターが少ないので提携業者のほうが全体のスケジュール を把握してて効率よく搬入ができると思ってるので。 みなさんはどうされますか？ |
|
| No.149 |
すごい！！そんな情報も仕入れているのですか！
引越しのサカイなら割高感もなくていいですね。 詳しい情報を私の担当者はなーんも 教えてくれないので助かります。 ところで引渡しっていったいいつなのかしら？？ 引越しも部屋ごとに決まってるの？？ ご存知の方教えてください。 |
|
| No.150 |
先日は入居説明会お疲れ様でした。
駐車場は第二希望となってしまいましたが、とりあえず 一つ決まってほっとしています。 皆さんはどうでしたか？ 入居はやはり2月下旬〜3月初旬が多かったですね。 |
|
| No.151 |
↑お疲れ様でした。いよいよ内覧会ですね！夜エントランスを覗いてると、
職人さんが入って行く時に奥の扉が開いてエレベーターホールが 見えました。真っ白な照明が綺麗でしたよ。 |
|
| No.152 |
いよいよ来週から入居ですね。皆さんとお会いできるのが楽しみです。
そういえば引越し業者はサカイですか？日通ですか？ 指定業者って高いんですかね？ 私は「アート」にしましたが↑より７万円も安かったですよ！ まだ予約をしていない方は聞いてみると良いかもしれませんよ ついでに「ドラエモン冷温庫」も貰えますしね （^v^) |
|
| No.153 |
明日は内覧会時の指摘事項の確認日です。住み慣れた我家ともお別れだと思うと少し寂しいです。
引越しは指定業者に頼みました！他社の見積もりは取りませんでしたけど、内容的に高いとは思いませんでした。 自社のトラックの搬入作業は到着順に全員で行うようです。搬入作業者が特別に待ち構えてるのかも・・ 丁寧な作業者を期待してます。 |
|
| No.154 |
私も指定業者でした。153さんと同じく、他社の見積もりは取りませんでしたね。
作業員が大勢現地に待機してれば、搬入も早く終わりそうですね。 あとの気がかりは丁寧な作業とライブドアくらいかな？ |
|
| No.155 |
気がかりと言えば藤沢の物件ですが２割前後売れ残っているのが心配です
先の話ですが修繕積立金とかちょっぴり不安です |
|
| No.156 |
あまり営業マンで勧めてる方は少ないようですが・・・
引越し業者と新聞屋さんが提携し 契約の対して５千円から１万円程度のリベートを 新聞屋さんが引越し業者に払っています 引越し先の新聞契約を引越し業者に依頼をすると その分値引きしてくれる業者もあります 参考まで・・・ |
|
| No.157 |
逗子のマンションですが携帯が圏外に・・上階は良い部屋もあるようですが
FOMAは、ほとんど無理。MOVAは南から北向きの窓周辺が2本・・室内は厳しいです。 |
|
| No.158 |
知り合いが勤めてましたが、借金してる客をターゲットにしてるみたいですよ。
借金肩代わりしたり、違法な手段でローンを組ませてるみたいです。 自然と、マンションの質はわるくなるでしょうね。 借金してる奴ばかりですからね。 そのうち、金融機関にバレテ、危ないことになるでしょうね。 その知り合いは、リークすると言ってますからね。。 報道されるのは、時間の問題かと思います。 |
|
| No.159 |
私は先日マンションの予約をし銀行に審査をしてもらったら
今ある車のローンを返したら大丈夫とのことでした。 その時、営業マンは自分で返せないのなら親に借りてくれないかと言われましたよ！ |
|
| No.160 |
逗子購入者です。
携帯電話の件ですが、私もFOMAです。内覧会のときに気になったので担当の営業さんに言ってみました。 そしたら連絡があって、FOMAに関してはアンテナ新たに作ってくれることになったみたいです。 ボーダフォンも同じく改善されるらしいです。 すごい、そんな事って頼めばできるんですね。 |
|
| No.161 |
よかった私はモーバで！！
|
|
| No.162 |
引越しを個人で行おうと思っています。
そんなに荷物はないのですが、やっぱりエレベーターなんかは引越し業者さんが 優先なのかなぁ・・ 皆様の中で、個人で引越しされる方っていますか？ 鍵をもらってすぐに引越し予定としてしまったので、ちょっと心配です。 個人でも引越し予定は伝えておいたほうがよかったのかな・・・ ちなみに藤沢です |
|
| No.163 |
モーバってなに？（＾−＾）
|
|
| No.164 |
モーバ？
ムーバ？ ムーバも入りにくいですか? FOMAにするいい機会かもしれない！ |
|
| No.165 |
ムーバでしょ！！(*^_^*)
|
|
| No.166 |
PHSは大丈夫かな？
|
|
| No.167 |
ポケベルは・・・・？(^ム^)
|
|
| No.168 |
さぁ〜来週はいよいよ入居開始ですね！！
引越し梱包を今日から始めようと思っています。 ワクワクですよね！！！ |
|
| No.169 |
逗子の購入者です。携帯の件ですが、敷地内へのアンテナの設置は入居前は、
購入者全員に確認が必要なようです。 入居後の管理組合の議題ですね。 購入者の方なら覚えているかと思いますが、滑り台の向きだけでも変更説明かあったかと・・ 逗子市内の活動が多い方は、FOMAは不便です。 |
|
| No.170 |
162さんこんばんわ、そんな事ないですよ。車を止める場所については業者優先になるかもしれませんが
エレベーターは別です。ボタンを押した順番です。それとちなみに今日も個人で引越しされて いる方何人かいましたよ。皆さん順番でエレベーターを利用してました。 それとエントランスは引越し業者の車で駐車が出来ないので自分の駐車場に車を止めて荷物を 持ち込まれるのが良いでしょう。駐車場にもエレベーター付いてますしね！ |
|
| No.171 |
藤沢ですが携帯の電波が随分悪いですね！
繋がったり、繋がらなかったりイマイチです ちなみにドコモです |
|
| No.172 |
逗子です。本日から引越しが始まってます、指定業者の4ｔロングが3台、オプションの工事屋さんが多数・・
だいぶ混んでますね、明日はもっと凄いかも・・指定業者以外の引越し屋さんが待たされてるみたいです。 狙い目は夜積〜朝着！ |
|
| No.173 |
逗子購入者です。
本日部屋を見に行ったのですが、エントランスを含めて部屋の結露が ちょっと目立つかなって思いました。 梅雨に入る前の課題かな。やっぱりエコカラットしかないのかな〜。 ちなみに話は変わりますが、販売状況の件。 7件くらい残ってるみたいですね。全部で113部屋だから入居率は 約94％でしょうか。デベの方曰く、「最近のうちの物件のヒット商品でした。」とのこと。 完売するまで販売センターもあるみたいなので頑張ってほしいですね。 |
|
| No.174 |
なんで幹事会社がサカイなのか不満です。
だいたい関西の会社でしょ。一週間待っても見積もりさえ来てもらえません。 電話しても高飛車だしすごく感じが悪いです。 予定した見積もりもすっぽかされたし・・・・・ こんな会社に任せて大丈夫なんでしょうかねえ |
|
| No.175 |
私は、藤沢の物件に入居して１ヶ月弱になりますが入居された方で不満はありませんか？
二重床のわりに上の部屋の生活音は聞こえるし・・・・ 他にも・・・・・！ 後は入居者のマナーの悪さにもがっかりです。 ゴミの出し方・・・・・ 粗大ゴミ何とかしてって感じです。 はっきり言って不法投棄・・・犯罪です。 邪魔だし、私たちの粗大ゴミが出せない・・・ なぜなら、粗大ゴミ回収シールを貼って出すと 名前を書くから、いかにも不法投棄してた 物を改めて出してるって思われるのも嫌だし・・・！ あとはバイク置き場に置いていないバイクって 料金払ってるのかな？？？ もし払ってなければ払ってる人が損ですよね！！ |
|
| No.176 |
我が家はサカイでしたがバイトが可也いたみたいなので
作業は雑でしたね！ 只、感じは悪くは無かったですけどね！ |
|
| No.177 |
私はロータリーパレスの他の物件を購入したものですが、175さん教えてください。「二重床のわりに上の部屋の生活音が聞こえるし、他にも・・・」ということですが、参考までに、どの程度の音などが聞こえるのでしょうか？教えて下さい。普通に戸を閉める音や洗濯機の音などが聞こえてくるのでしょうか？
|
|
| No.178 |
177さん、お答えします。
我が家の上の階には子供がいるからか走る音や椅子を引く ガーって音が聞こえます。 また、引き戸を動かすスーって音も聞こえますよ。 洗濯機の音は聞こえた事はないです。 気になるかどうかは人によって違うと思う程度の音ですが・・・！ 上の階の生活者によるとも思います。 まったく生活音が聞こえないと考えない方が良いと思います。 ま、普通のマンションに比べれば聞こえないと思いますが・・・・・！ アドバイスですが引越し後は下の階の部屋に挨拶には 言ったほうが良いと思います。 我が家は幸い下の部屋には、まだ引っ越して来ていないので 気にしてませんが、引っ越してきたら速攻あいさつに行く 予定です。ご迷惑お掛けすると思いますが・・・って（＾＾） 因みに、上の階の人は我が家に挨拶に来てないので、 私からみると常識が無いと思ってしまっているので・・・！（＾＾； |
|
| No.179 |
178さん。ありがとうございました。
|
|
| No.180 |
逗子に入居されてる皆さん、こんばんは。
遅ればせながら入居予定です。 閑静な住環境が決め手になりました。 前レスにあった旧国鉄の特急カラーには笑ってしまいました。 皆さんよろしくお願いします！ |
|
| No.181 |
175さんへ、うちも藤沢の物件に入居して1カ月たちました。入居された方のモラルのなさには我々もびっくりしています。常識があまりにもなさすぎる。このような方々と一緒に生活していると思うと先々心配です。ゴミの捨て方は言うもまでもなく、オートバイの違法駐車、共有部分に対する私物化。自分の家以外の場所はどうでもよいと言う自己中心の感じが見え見えで、この親の子供も思いやられます。説明会の時、入居される方々を拝見しましたが３０−４０代が大半で有ることが判りました。これから管理組合を設立して共同生活の規律を作って行くわけですが、共同生活になじめない自分勝手な人がいるとまとまりません。入居された人たちの教育が必要ではないかと日々思っています。今、引っ越し最中だとは思いますが、玄関入ってゴミのにおいが漂っているマンションは興ざめです。入居者のモラル向上のためにもっと総和が気を配って良いマンション生活ができるよう配慮下さい。
|
|
| No.182 |
私も藤沢の物件に入居しましたが、住人のモラルの低さに驚いています。
若いからというわけではないと思いますが、自己中心な人が多いですね。 ゴミ置き場、冷蔵庫が出されていたのには本当に驚きました。あのゴミ達は管理費からの処分になるんでしょうか？そんなの納得いきませんよね（怒） バイク置き場も、台数が少ないから仕方ないのかもしれないけど、ちゃんと８００円出して借りてる私から見たらずるいと思います。じゃぁうちも解約してどこか隅っこにおきますよってカンジです。 共用の廊下に原付きが普通に置かれていたのにはあきれました。 スーパーのカートをパクってきて台車代わりに使ってる人もいるし、常識ってなに？？って思います。 早く管理組合ができて改善される事を願います。 |
|
| No.183 |
私も違う物件を購入しましたが、はっきり言って、失敗したと思っています。私の場合は契約後から現在に至るまでレベルが低く、平気でうそを連発する社員や間違いばっかり引き起こすオプションの下請け会社など、本当に疲れました。そのたびに本社の営業や工事担当の部長などがお詫びの連絡をしてくるのですが、はっきり言って常識のない社員、人間が働いている会社とは絶対に付き合ってはいけないと実感しました。まもなくマンションも完成ですが、外壁・外装の造りも粗く、ダサいこと極まりないです。イメージとは全然違うし、入居後、すぐに売りに出す予定です。総和地所は最悪です。
|
|
| No.184 |
こんな方、おられないですか？ 他の物件を購入し、間もなく完成ですが、よく見ると完成予想図とは違う部分があります。たとえば、庇（ひさし）のコンクリートも途中から薄くなっていたり、タイルが使用されているはずの部分が、塗りに変更されていたり。また、183さんも指摘されていますが、外装が雑です。ある部屋の方の窓の取り付けはすごくいい加減な取り付けがされています。このような経験をされたりして、トラブルになった方はおられますか？おられたら、会社の対応について教えてください。
|
|
| No.185 |
藤沢じゃなくって○○○ラーザだけど。
１）「借金のあるあなたのためのマンションです！」みたいなチラシをロータリーパレスの名前を出さずに配布していたよ。それによるとサラ金等で首がまわらない人にマンションを購入させその住宅ローンで負債を一本化することを提案しているようだった。物件名は出していないのだが担当営業、連絡先ともまさにロータリーパレスと同じ場所が明記されていたよ。 ２）ご丁寧に次の週には正式なロータリーパレスのチラシを配布。 ３）このパターンを何度か繰り返す。 まともに定価ベースで購入する人と借金で首のまわらない人が混在する危険性ありありだよね。入居後に共通モラルを構築、維持するのはますます大変。もうすぐ物件も完成だけど、まともなルートで購入された方、ご愁傷さまです。業者は物件を埋めるのが何よりも優先、そのあと住民間のごたごたは入居した方々の自己責任ってポリシーなんじゃないかな。こんな販売方法考え出した人ってある意味すごいよね。 |
|
| No.186 |
ロータリーパレスたまプラーザの近くに住んでいる者です。先日家のポストに「4LDK、自己資金0円、月々52,000円のみ、居住モニター募集」のチラシが入っていました。
先着1組限定、2年間で6ヶ月ごとに計4回のアンケートに答えるだけで購入できるという内容でした。 問い合わせたところロータリーパレスだといわれたのですが、チラシにはロータリーパレスとも、総和地所とも記載がありません。 あさって説明を聞きに行くのですが、皆さんはどう思いますか？？ 問い合わせた方いらっしゃいますか？？ うそでも真相が聞きたいので説明は聞きに行きたいと思っています。 |
|
| No.187 |
186さんへ。私はたまプラーザの購入者です。教えてください。その説明はどこに聞きに行かれるのですか？ 教えてください。ロータリーパレスのモデルルームですか？
また、ロータリーパレスたまプラーザを普通に購入した方々、これは相当にまずい状態ではありませんか？ 一致団結して総和地所を訴える必要があるのではないでしょうか？ マンションの完成も、外装も はっきりいって詐欺状態です。契約違反、契約不履行ではないでしょうか？ |
|
| No.188 |
藤沢でも○○○ラーザでもありませんが。
２〜３週間くらい前に逗○のロータリーパレスも同様のチラシの配布がありましたよ。 うちはそんな近所じゃないのになんでだろう？ってかんじでしたが。 １８７さんが一致団結して何を訴えるのかよくわかりませんが ご購入の○○○プラーザだけじゃないですよということで。 |
|
| No.189 |
↑訂正
○○○プラーザ→○○○ラーザ |
|
| No.190 |
先日たまプラーザの物件を見に行きました。
頭金は少ない額でも大丈夫との事でしたが今の車のローンは 一度返済しないと難しいと言われましたよ。 親に相談しようか迷っています・・ |
|
| No.191 |
私は先日、モデルルームに行きモニターの説明をうけました。
説明されたのは総和さんでは無く販売している不動産会社の人でした。 それよりも価格をサービスして欲しいと言ったのですが応じてもらえませんでした。 謝礼くれるならサービスでも一緒だと思いませんか？ ちなみに謝礼金も予想以上に低かったです。ウン万円。 |
|
| No.192 |
たまプラーザを検討しています。
眺めはいいですね。 今日、モデルルームで家具の販売会をしていたのですが、値段のつけ方が不思議でした。 どうみてもウン十万円するようなソファーが1万円なのに、どう使ったらいいのか分からない ような摩訶不思議なオブジェが5千円だし、面白かったです あまり長居できなかったので聞きたいこともまだ多くあるのですが、隣の土地の再開発地域 はこれからおおきなお店なんかはできる予定はあるのでしょうか。 |
|
| No.193 |
１９２さん
家具販売のイベントはたまプラーザのモデルルームですか? 逗子でもやっているんでしょうか？ ソファー1万円は魅力です。 |
|
| No.194 |
１９３さん
逗子は建物内のモデルルームに使用するので 現在は予定がないそうです。 残りはいよいよ３戸だそうです。 新聞にチラシもはいってましたね。 営業さんがんばって下さい！ |
|
| No.195 |
引渡し待ち＠藤沢です
ほかのモデルルームではそんな企画をやっているんですね。 藤沢でもやらないかな ちなみに今日家具を買いに行きます。予算がないのでニトリシリーズになりそうです。いいな、家具販売会 |
|
| No.196 |
私はロータリーパレスの住民ですが、かなり快適に過ごしています。マンションの方も皆様マナーのよいかたがたで安心しています。○○プラーザの問題もありますが、総和さんだけでなく不動産業者全体に見られる営業法ではないでしょうか？営業マンも人の子なので、そんな詐欺めいたことするとは思えませんが。しかも姉歯などの問題があった後もあり、居住者が冷静に判断しておかしいと思えば購入をやめればいいのでは。それでも迷うということは、価格に魅力があったり、頭金０でも購入できるというメリットに少なからず魅かれているからですよね？？今はすべての事柄において自己責任の時代ですからね。
|
|
| No.197 |
たまプラのチラシ見ました。
家具の販売会ですね！ 確かにソファー1万は安いですね。 時間があったら行って見ます。 |
|
| No.198 |
自己責任ということと、契約上や生活における信義則・ルールの違反や無視を当然のこととして受け入れることとは別の話だと思いますが、何でも自己責任で処理すれば、良いとは思えませんが・・・。実際に住んで困っている人もいるということなので、デベもマンションの住人も誠実な対応を心がけることが大切だと思います。
|
|
| No.199 |
ロータリーパレス住人です
居住者のモラルの問題ですが、やはり自分のマンションにも「？」って人はいます。 特に路上駐車など多いです。ごみの捨て方なんかも細かく気にするとたくさん注意したい部分多いです 以前にすんでいた賃貸住宅に比べれば大分いいと思いますが、やっぱり買った住まいなんだからもっと快適でもいいんじゃないかな、って思いますね。 管理会社にはもっとがんばって欲しいな、とおもいます。 ゴミ捨て場なんかに、防犯カメラをダミーでもいいから設置したらどうかなあ。なんて考えるんですが、どう思います？ それがあることによってごみの捨て方をみんな注意したりするようになるんじゃないでしょうか。 でも、本当はこんなことでくだらないなあ、なんて気持ちもあることも事実です |
|
| No.200 |
199さん
同感です。いちいち注意しなければいけないのは非常に残念なことですね。 でも、カメラのアイデアは効果的じゃないかと本当に思います。 私の物件では車の通り道にいつも同じ高級車が停められています。夜中に帰ってきているみたいなのでいつも気がつくと停められている状況です。その場所にもカメラを設置したら、ひょっとすると迷惑駐車もなくなるんじゃないかなと思いました。 私もやんちゃ盛りの子供がいるので、知らないうちに周りの住人の方々にご迷惑をおかけしている事もあったりするかもしれませんが、そういった「分別（ふんべつ）」の問題で人にご迷惑をかけるのはいやですよね。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
