マンションの瑕疵があり、区役所の相談所で一級建築士に相談の結果、瑕疵に間違いないといわれました。組合を通して山田建設に何回も言ったが、様々な言い訳をいう。山田建設の実際の調査（調査費此方負担）でも明らかに瑕疵だと実測値がでたが、それをこのくらいは誤差のうちと言い張る。全くなんという会社だ。更にその調査時に此方が文句を言うと、急に声を荒げる。＊＊＊と同じだと思った。これって裁判に持ち込めると思いますか。それ以前に、なんという会社だろう。存続しているのが不思議です。

450: 銀行関係者さん　

[2012-09-30 14:15:25]

削除依頼

ミオカステーロシリーズのキッチンや内装材料等は
中国で生産していましたが、今回の反日デモで今後
に影響はあるんですかね？
しかし、中国で生産して国内で消費すると言うのは
工場設立当時から遅れていると感じましたが、現在
も続けているとしたら意義があるのでしょうか？

451: 入居済み住民さん　

[2012-10-01 04:10:48]

削除依頼

中国で生産して国内で消費する、と言うのは安くあげるためであるので、
山田建設と購入者の双方にメリットがあるのだと思います。
ですが、各部屋の扉やキッチンは、頑丈な造りでまぁまぁ良いと思う反面、
洗面台が、とてもちゃちいので、
一概に購入者にメリットがあるとも言えないです。。。
ちなみに現時点でも中国で作らせているかは不明です。

話は変わりますが、瑕疵の件は、調査を山田建設にやらせるのではなく、
第三者の調査専門会社にお願いして、結果がやはり瑕疵であれば、行政か公的機関に出る、
という手順はいかがでしょうか？
山田建設が調査を無料でなく有料で行ったというのは、余りにも誠意がないですね。
小生、千葉県内のミオカスに居住していますが、HiSCTの瑕疵では、謝罪にすら一度も来ませんでした。
建設責任者（技術者）は誠意のある方で気持ちよく入居できましたが、
HiSCTの瑕疵が発生した後に応対した営業責任者は、最悪でした。

山田建設の営業マンとはそんな程度だだと、こちらも腹をくくって対応する必要がありそうですね。
管理会社のＭＣサービス曰く、どうも営業担当の役員（山田何某らしい）が最悪な人物のようです。
子会社のＭＣサービスから最悪呼ばわりされているようでは、山田建設も景気如何では危なそうですが、
これまたＭＣサービス曰く、山田建設が潰れても長期修繕工事はＭＣサービス独力で可能とのこと。

ただ瑕疵であるなら山田建設に絶対に調査費を含めて負担させたいですね。
そちらの瑕疵って、どんな内容ですか？

452: 沖縄ミオカス泊　

[2012-10-01 16:11:40]

削除依頼

今回台風17号にて手すりが画像のようになってしまいました～ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ

山建沖縄営業所の方は、みんなからの電話をスルーです。
この会社どぅですか？

453: 匿名さん　

[2012-10-01 16:39:14]

削除依頼

調べたら６年前の物件ですね
天災の場合は何もしてくれないのはどこも一緒では？

454: 入居済み住民さん　

[2012-10-03 17:42:40]

削除依頼

No.451です。

写真拝見しました。大変な状況わかりました。

バルコニーは共用部分ですが、管理組合で共用部分の損害保険には入ってなかったということでしょうか？

455: 入居済み住民さん　

[2012-10-03 17:45:13]

削除依頼

再度No.451です。

うちは千葉県内のミオカステーロですが、
写真を拝見した限りではバルコニーのデザインはうちのミオカステーロと全く同じです。
ちょっと不安になりました。

456: 沖縄ミオカス泊　

[2012-10-05 11:19:12]

削除依頼

No.453様

お見舞いの言葉もなく、どうもありがとうございます（皮肉）

No.451様

状況ご理解ありがとうございます。

保険は入っております。

見ていただけると、落下部屋と落下していない部屋がありますよね。

以前の台風からバルコニー手すりが揺れるので、改善して欲しいと組合にて山田建設にお願いしておりました。

返答も補強しますとの返答後、何もなく現在に至りました。

なので、マンション全体的な手すりへの不安もあり、再度山田へ投げかけてる状態ですが、

電話もとらない。それでは誠意がないように思います。

他県の物件も壁側１本ビス止めしてあるだけだと思うので、周囲への配慮も含めると

定期的に締め直しをお考えになった方がよろしいかと。下のアンカーも１本でしたよ。

以上ご報告まで。

457: 泣いてる下請業者　

[2012-10-05 19:00:51]

削除依頼

下請業者を泣かせるだけ泣かせ、またろくでもない下請業者を使い、自分の所の知り合いの弁護士を使い倒産させ、孫請業者から納品業者まで全部泣かせ、何がマイキャッスル？ミオカステーロ？私の城？城じゃなくてシロアリじゃないの？下請業者泣かせてろくな建物が建てられるか。

458: ご近所さん　

[2012-10-08 00:47:11]

削除依頼

ミオカス泊の周囲のマンションはどうなんでしょうね。
かわいそうだけど、山田は今回の件は対応する体力は
ないのでしょうね。沖縄営業所なんてまだあるんですか？

459: 匿名　

[2012-10-11 13:20:46]

削除依頼

山田建設の物件を買ったらあかんで、、、MCサービスの管理も最低です

460: 入居済み住民さん　

[2012-10-12 04:32:05]

削除依頼

No.451です。

あまりにひどい山田の対応、ご心痛お察し申し上げます。
ご参考までに当方の千葉県内のミオカステーロのバルコニーの写真を添付致します。

当方でもHiSCTの瑕疵では、山田はとうとう一回も顔を見せませんでした。
代わりにセントラル警備保障の営業さんと技術さん、またＭＣサービスの営業さんが何度も来てくれ、
不具合の原因調査をして頂き、再発防止策を講じて頂きました。

セントラル警備保障とＭＣサービスの対応が無ければ、
次回総会で山田建設と山田常務個人を告発することを決議することになっていました。
両山田はこの事を知らないですけど。

461: 入居済み住民さん　

[2012-10-12 04:33:56]

削除依頼

No.451です。

手すり上部です。

462: 入居済み住民さん　

[2012-10-12 04:35:24]

削除依頼

No.451です。

手すりと支柱の接合部分です。

463: 入居済み住民さん　

[2012-10-12 04:36:37]

削除依頼

No.451です。

支柱と床面の接合部分です。

464: 入居済み住民さん　

[2012-10-13 20:10:35]

削除依頼

ミオカス泊（沖縄）の理事会が13日にあると伺いましたが、もし出席した方がいらしたら内容教えて下さい。

当方、現在は神奈川に住んでいますが、あのベランダ被害に遭った住居を所有しております・・・。

かなり前に、補強工事をしますとの内容の手紙が入っていたので、何とかしてくれると思ってましたが
やっぱり甘かったですかね。

465: 入居済み住民さん　

[2012-10-13 21:45:08]

削除依頼

No.451です。

神奈川の方と同様に私も気になります。

当方の千葉県のミオカステーロも、
ＭＣサービスの営業さんに相談したところ、
まずは管理組合の理事長に当方から泊の状況を説明することになりました。

神奈川の方の投稿を拝読しましたが、
山田建設も事態を把握していて、泊の補強工事をすることになったということでしょうか？

466: 入居済み住民さん　

[2012-10-13 21:47:14]

削除依頼

No.451です。

内容から推察すると泊での補強工事が間に合わず、台風17号でベランダが崩れたと解釈しておりますが。。。

469: 元工事部社員　

[2012-11-29 09:46:55]

削除依頼

台風での手擦り破損の件、お悔やみ申し上げます。

久しぶりに、掲示板を見たら、まぁひどい叩かれようで・・・

自分が携われた物件に関しては何もクレームがないようで良かったですが、
現場監督としての意見ですが、職人から監督や、消防・行政関係の検査まで、
あねは事件のように偽装していることは何一つなく、素晴らしい建物の部類に入ると
今でも自分は品質に自信を持ってきましたよ？

職人を叩くとありましたが、それは会社じゃなくて現場監督の腕の問題で、2度手間、戻り手間、待ち手間が多すぎたからなんじゃないです？
現場の仕事は、安全管理、品質管理、工程管理、原価管理＋職方さんに適正な儲けを出させる事が、仕事ですよ？
自分の現場では、
「確かに山田の仕事はおいしくはないけど、赤字ではないよ。」
「赤字がわかっているなら請けなければいいだけの話だけど、受けてるからには採算は取れてるよ」
「ただ、どっかのバカ企業みたいにボッタクってウハウハな儲けが出ないだけじゃない？」
「ウチはおかげさまで儲けさせてもらってるよ。おいしくはないけど。」
と話をしていました。

職人さんに儲けさせることもまた、現場管理の大切な仕事だと思いますよ☆
あくまでも、適正な範囲でね。

それと一緒で、経営者の誇りは従業員にできるだけ多い給料を払うことだ。とも聞いたことあるし、
現在進行形で、一番可能な限り最善の方法で運営してるんだと思いますよ。

ただ、2代目の山田社長は先見の目があって上場を見直したり、トヨタの運営の仕方を取り込んだりと、敏腕社長の一人だと思いますよ？
現に、営業販売やメンテナンスなど、今の住宅業界の営業は自動車販売の20年前の営業法で、最先端な営業ノウハウは自動車会社から生み出されているのも確かだし。

ただ、人に恵まれなかったんだろうなぁ・・・
工事部だけでもいろんな人居たしｗ

MCサービスは工事部からごっそり異動したんじゃなかったけ？
工事の腕はピカイチぞろいが異動したらしいから、あとは金の問題だけじゃね？

結局自分が言いたかったのは、自分がいた会社があまりにもひどく叩かれていたので擁護したくなっただけです。
クレームを抱えていらっしゃるお施主様には、周りの仰ぎに乗っからず冷静にMCSと交渉された方がいいと思います。
実際に、本当のクレームか虚偽のクレームかは判断できませんから。
アルミの手摺の崩壊は写真がでましたけど、他は真偽がわからないですよね？

470: 匿名さん　

[2012-12-12 21:37:21]

削除依頼

この世に完璧な商品はない。　エアコンメーカーだって
携帯電話メーカーだって、バイクや車のメーカーだって
すごく頑丈で丈夫で長持ちする商品は作らないって。
今の資本主義は、商品作って、客に販売して、それが有る期限で
壊れて、廃棄して、また作って売ってと、そんなサイクルが
当たり前。、

471: 匿名　

[2012-12-16 02:10:01]

削除依頼

山田建設さんがマイキャッスルシリーズをミオキャステーロと名前を変えてイタリアンデザインを随所に導入した頃は勢いがありましたけどね。

今は補修の手も回らないとは寂しい限り。

私の少ない経験からすると山田建設さんは正直な作り方をする会社だったんじゃないかなと思います。

オールフローリングの方が売れるのに数年前まで寝室の床を直床でも音が響きにくく内装の利益率が高いカーペットにしていたりしてましたね。

土地もあんまりいい土地仕入れてなかったのもその分の予算を施工に回していたのかな？

などと思いました。

最後まで販売部門を閉鎖してまで体制を存続させてるのに総会で叩かれるんですか？

私が社長ならとっくに清算しますけど偉いものです。