【白井】プリスタ

[こもも]

住民同士で仲良く意見交換しましょう♪

[401: 入居済みさん]

中庭で自転車を走らせている子供達がいます。
小さい子供かと思われますが、けっこうなスピードですし、
危ないです。
中庭での遊び方に何か規則はないのでしょうか。

[402: 匿名さん]

大人が小さい子供を注意しなくてどうするの？
何でも規約で締め付ければいいの？
自分はここに書き込んで周囲の人間に目を向けさせて、その後は他人任せってどうなんでしょうか。
そんな遠まわしな書き方しないで子供居る家の人に注意喚起したいならそう書けば良いのでは？

[403: マンション住民さん]

これだけの人数がいるのだからある程度の妥協は必要では？
レジⅠの先行入居から９ヶ月、Ⅱからは３ヶ月しか経っていません。
いろいろと問題が出てくると思いますが、まだ生活が始まったばかりです。少しずつ直していくしかないでしょう。
４０２さんの規則で締め付けるのに疑問を持たれていますが、これだけの世帯数なのだから規則は大事だと思います。
中庭の使用方もこれからの課題でしょう。

[404: 入居済みさん]

確か中庭は、自転車の乗り入れ不可のルールがあったと思います。

[405: 匿名さん]

放任と伸び伸び育てるを混同している若い親が多くなりましたからね。
集団生活ですから規律を守らないと。

[406: マンション住民さん]

みなさん暖房なにかしてますか？
うちは、まだ何もしていないで過ごせています。
このままだと年内は必要ないかな〜と思ってます。

[407: 住民さんＢ]

うちは石油ファンヒーターとコタツを併用です。
それでも寒いです。

[408: 入居済み住民さん]

＞406さん

我が家はリビングは冷え込む朝のみ暖房を使用。
夜も冷え込む時は床暖房を使いますが、暖房は使っていません。
寝室は夜寝る前に１時間ほど部屋を暖房で暖めておけば充分です。
406さんと同じで年内はほとんど暖房を使うことなく過ごせそうです。
以前住んでいた１戸建では冬に重宝していた電気毛布も、
設置したけど使っていません。
ホント、マンションて暖かいんですねぇ。

[409: 匿名さん]

毎週土日に巡回販売で来る業者さんは立派ですね。
値上がる前に仕入れた灯油は、無くなるまでその値段で
販売するそうです。

[412: 入居済みさん]

410さん、生協の配達のことですか？それとも、販促の営業訪問を
言っているのですか？
確かに、いまでもダスキンやその他もろもろ、直接、玄関先まで
勧誘に来る事がありますね。
オートロックなのだから、厳密に言えば、「不法侵入」になると
思いますよ。
あまりにもそれが多く、目に余る、生活に支障をきたすのであれば
管理組合に問題提起すべきでしょう。

[413: 入居済みさん]

今日たくさんの数の消防車がきてました。何かあったのでしょうか？

[414: 入居済み住民さん]

ブライト15階の１室から火災のようです。
煙を見ましたが、すぐ鎮火した模様です。
原因は今のところ不明です。

[415: 入居済みさん]

玄関をでたらビックリしました。消防車がたくさん来ていて。
ビニールの燃えたような臭いがして、
廊下から見上げたら３階ぐらい上から白い煙が見えました。
避難の準備はしましたけど、
火災警報は鳴らなかったので避難はしませんでした。
煙を感知して作動しないのでしょうか？
消防車のサイレンがうるさくてやっと気がついたわけで・・・。

[416: 入居済みさん]

いや、けが人がでなくてよかったけどエレベータ止まったままで復旧までに時間かかりすぎですね。

[417: 入居予定さん]

消防車の音が近かったので、ベランダ出て初めて知りましたが、
うちのほうは、屋外放送がコダマしちゃって、何を喋ってるのか
分からなかったです。緊急時、これでは困りますね。
いずれにせよ、怪我人出なかったそうで、よかったです。
緊急であれば、各家庭宛放送にして頂きたいです。

[418: 匿名さん]

ここも多分そうじゃないかと思うんですが最近のマンションは石油ストーブ使用禁止になってるみたいなんですけど、前のほうのレス見てビックリしました。
結構使ってる方居るんですか？

正直使わないで欲しい。せっかくオール電化なのに・・・。

[419: 匿名さん]

停電やら火災やら・・・まだ1年も経たないのに災難続きですね。
この時期はとても乾燥してます。
マンションは特に乾燥しやすいです。
皆さんも気をつけましょう。

[420: 入居済みさん]

418さんに同感です。

[421: 入居済みさん]

当人にとって悲しい出来事を
話題にされるのはどうかと・・・思います。

実際に被害にあわれた住人の方のお気持ちを思うと
年末の忙しいときに、さぞ気を落とされていることと思います。

マンションの住人しか知り得ない話題も載っていますが
住人ではない方に知られて良い情報なのでしょうか？

[422: 入居済みさん]

質問です。。。
ご自宅の火災報知機鳴らなかったんですか？？

うちは南向きの１５階なんですけど、
２３時頃まで止めては鳴り、止めては鳴り、
かなりの大音量で知らせてきました。

鳴らないって問題じゃないですか！？！？

[423: 入居予定さん]

>>421
情報としては大切な事です。さすがに今回の件で荒しや煽りはいないでしょう。まだ入居前の人にとっては先行住民の方の情報が頼りです。

>>422
基本的には同階とその住戸の縦一列から鳴動し、その後に全体的になります。なので大した事ない小火程度なら他の階住民が知らなくても不思議ではありません。

[424: 匿名さん]

>422が何故か削除依頼掛かってるみたいですね。
火災報知機が鳴った鳴らなかったはかなり問題だと思うんですけど。

停電及び火災の件も同じ方と思われる削除依頼が何件もされてます。
デベロッパーさんでしょうか。
不謹慎とはいえ普段起こらない事例だからこそ、その時に周囲はどういう状態だったのか知りたいとも思うんですが。

[425: 入居済みさん]

４２２です。

返答ありがとうございます。

火災報知機、同階と縦１列ってが先なんですか。。。
昨日の場合とか、離れた１５階よりも、
下の１４階の方とかの方が明らかに危険なのに・・・。
先とか、後とか関係なく、全員に知らせてほしい。と思いませんか？

何とかならないですかね・・・。

今回のことは、無駄にしてはいけませんね。

エレベーターが止まってしまうとか、
階段がどれくらい混むとか、
勉強になったって言ったら失礼な言葉かもしれないですけど、
もっと大きな火災だったら、大変でしたね。

火災報知機の件も含め、
より安全に、安心に生活できるように、
考えることが出来る、いい機会だったのかもしれませんね。

でも、うちはホントうんざりするくらい
警報なってましたけど、
あれ、鳴ってなかったらあたし１００％気づいてなかったですから。
鳴らないって無しですよね、ほんと。

[426: 匿名さん]

火災報知機ですが、同一の防火区画か妨煙区画内だけ
発報すれば良かったような。。。
ですから離れた場所では関係ないはずです。

[427: 引越前さん]

結局原因はまだ判らないのでしょうか？

[428: 匿名さん]

電車からもですが、464走ってると最上階なのでとても目立ちますね・・・。
早く直した方が良いと思います。

[429: 匿名さん]

工事の費用は出火元でしょうかね。
お隣の分はどうすんでしょ。
法的負担はなくてもやはり必要でしょうか。

[430: 匿名さん]

余り書くとご迷惑かも・・・
ベランダで可燃性の何かが燃えたようにも見えます。
真っ黒なススは紙や木片ではでません。
ひょっとすると電飾でしょうか。

[431: 入居済みさん]

洗濯物が燃えたそうですよ。

電飾のお宅を目の敵のように攻撃してる知り合いがいます。
何の話をしても、電飾が悪いように話をつなげるので
周りの人間はうんざりしています。
早く本当の理由がわかるといいですね。

[432: 入居済みさん]

原因がわからないうちは黙って結果が確定するまで見守りましょう
電飾のお宅も関係ないはず
そのような話題をする方は避けましょう
はっきりと言葉にしなくても他人の不幸を喜ぶタイプかもしれません
あなたも同じ仲間に見られてしまいます

このような事が起こると、ちょっとした言葉の端々に
その人の本性が垣間見えますよね

プリスタの人たちには、せめて身内に起こった出来事として
考えられるような人が多いことを望みます・・・。

[433: 入居予定]

他人事とは思えないのでお尋ねしますが、共有部分に被害を
与えた場合の補償はどうするのでしょうか。
自分の火災保険で適用になるのでしょうかね。
と、ここまで書いて調べて見たら「管理組合が負担」と有りました。
http://www.haseko.co.jp/hss/hoken/gaiyou/01_kasai.html

そして個人賠償責任保険は全員が強制で入っているはずですが
http://www.haseko.co.jp/hss/hoken/gaiyou/04_kojin.html
>専用使用している部分の損壊等の賠償事故（バルコニーの手摺、
>隔壁板を壊したなど）
>失火による他の住戸への延焼、消火活動の放水による他の部屋への
>水濡れ損害
これらは支払い対象外だそうです。

それ以外にも色々と有るかもしれませんので、別途別の保険に
入る必要が有るかもしれませんね。

[434: 入居前]

http://www.fujikasai.co.jp/3_syou/man/MAN.htm
参考ですが僅かな掛け金で多少は安心できますので
入っておくと良いかもしれません。
もちろんこの会社だけと言うわけではないです。
プリスタの入居は来年になりますが、今住んでいる団地形式
の住まいでは加入しています。
引っ越してからも継続するつもりです。

[435: 入居予定さん]

昨年１２月の建設中に同じあたりの屋上で煙が上がって
消防車が何台もくる騒ぎになっていましたよね。
同じ時期にまた煙が上がっていたのでビックリしました・・・。

[436: 住民さんＣ]

共有部分の火災保険は管理組合が契約者となって入っていると思いますよ。住民がもし火事を出してしまい共有部分に被害があっても、この火災保険で補償され、基本的には賠償はしなくて良い。もともと住民が払う管理費から保険料を出しているのだから・・・。

[437: 住民さんＥ]

「しかし、まぁ、残念ですね。２回も火事になるとは。」
なんて、印西の知り合いに言われちゃいましたよ。

年の瀬です。みなさん火の元には気をつけましょうね。

それにしてもショックなのは、オール電化の我がＭＳに火の手が上がったことですね。

[438: 入居済みさん]

＞４３７さん　本当にそうですね。
オール電化なら火事の心配は無いだろう。。。と思っていました。
原因はまだわからないのでしょうか？
エコキュートからの出火なら、人事では無いしとっても不安です。

お隣さんの、ベランダ喫煙が前より一層気になります。
石油ストーブを使用している　お宅もあるようですし、、、

火の用心！本当に気をつけましょうね。

[439: 住民さんＡ]

エコキュートからの出火は考えられないのでは？
もし、エコキュートからの出火としても、
近くに灯油や可燃性のガスなどの着火源がないと、
燃え広がるというのは考えられません。
エコキュートが原因なら同じヒートポンプであるエアコンなども
火災の原因となり得るが、これだけエアコンが普及していて、
エアコンが原因の火災というのは馴染みがありません。
上の方で議論されていた灯油ストーブの話が気になります。

[440: 住民さんＡ]

灯油ストーブはヒートポンプと比べてけっして、ランニングコストに
優れているという訳ではないようです。

http://allabout.co.jp/house/kankyosumai/closeup/CU20061124A/

[441: マンション住民さん]

ヒートポンプは、抵抗熱ヒータを使用しない分、発火リスクが相対的に小さいのは確かですが、電気回路がある限りゼロではないでしょう。
電源は２００Ｖですし、保温材が可燃物だったりするとそれに着火して発煙の可能性もあるかも。
でも、メーカも当然そのことを見越しているハズなので・・・発火原因特定に時間がかかるのはその辺にあるのでしょう。
我が家では、火事・酸欠の危険性を承知の上で、石油ストーブを使用しています（エアコンより温かさが違うので）。

[442: 匿名さん]

ヒーポンでも外気温が下ると電気ヒーターを使いますし、デフロスト
するときにも使います。
単に熱を移動させるだけですから外気温が低ければ暖房効率は物凄く
落ちます。
北国でヒーポンで暖房をしている家は無いはずです。
それと石油燃焼の方が輻射熱による温かさも有りますから劣っている
と言うのはどうかと思います。
余談ですが、空港のハンガー(航空機の格納庫)をご存じでしょうか。
あの広い空間を暖房するには無理が有ります。しかも扉は開けたままが
多いので送風による暖房は無理です。
そこで遠赤外線の輻射熱だけで暖房をしています。
さすがに半袖は無理ですが軽装でも十分に温かいですよ。

>>440
電気の基本料金を含んでいない単価ではないですか?

[443: 住民さんＡ]

>北国でヒーポンで暖房をしている家は無いはずです。

そんなことないですよ。
最近は、北海道でもオール電化の家庭は増えているそうです。

確かに基本料金は含んでいない計算ですが、
電気の契約をしていない家庭はないので比較上問題ないと思いますよ。

[444: 匿名さん]

業務用で寒冷地向けは有っても家庭用であるのでしょうか。
家庭用の凝縮器むき出しのタイプではなくて蓄熱槽タイプで
床暖房や温水ファンヒーターなら有るかと思います。
http://www.hepco.co.jp/info/2005/0728a-1.html
商売用の資料なので多少割り引いて考える必要は有ります。

[445: 近所をよく知る人]

ほくでんのHPに下のような家庭用がありますね。
http://www.hepco.co.jp/alldenka/heating/heat2.html
http://www.hepco.co.jp/alldenka/heating/heat12.html

440さんが紹介してくれたHP
http://allabout.co.jp/house/kankyosumai/closeup/CU20061124A/
を元にざっと計算すると、
　10,568÷3,911＝2.7021
COP（APF）が2.7以上の機種を買えば、灯油よりランニングコストが
良いということになりますね。
よほど大きなエアコンでなければ、
APF3以上はあるのではないでしょうか。

[446: 匿名さん]

COPや出力をマキシマムで計算しても意味はないでしょう。
都合よく計算した結果でしか無いです。
何度も言いいますが、ヒートポンプの効率と言うのは
一定ではないです。ですから北電の資料にも有るように熱交換機を介しています。
ガス屋の反論ではこのようにも言っています。
http://home.tokyo-gas.co.jp/living/hikaku/qa/hotwater/energy_02_002.ht...

高効率ならガスヒーポンや灯油燃焼ヒーポンを利用すれば
空気熱源の欠点を補えるので理想的と思っています。
家庭用でも有りますね。
http://web.pref.osaka.jp/koken/keikaku/kankyo/chapter3/kutyo/gijyutu_2...

全くのスレ違いですけれど。

[447: 入居前]

今日用事が有って新居を見てきました。
噂なのでよく分かりませんが、保険が全額おりないと言う話を聞きました。
過失がどうのこうのというようですがどうなってしまうのでしょうね。
電車の中からも見えますし、早急になんとかして欲しいなと思って帰って
来ました。

[448: 近所をよく知る人]

446さんへ

> COPや出力をマキシマムで計算しても意味はないでしょう。
> 都合よく計算した結果でしか無いです。

COPやAPFはマキシマムで計算している訳ではありません。
定格出力で計算し、APFは更に実際に合うように補正して計算しています。
私はエアコンのAPFが3以上であれば灯油に対してランニングコストで
優位だと書いたつもりですが、
都合よく計算されたとはどのようなことでしょうか？
申し訳ありませんが、理解できませんので、
どのように都合よく計算されたものなのかご教授ください。

> 何度も言いいますが、ヒートポンプの効率と言うのは
> 一定ではないです。ですから北電の資料にも有るように
> 熱交換機を介しています。

エアコンの場合、熱交換器は必要ありませんので、
関係ないのではないでしょうか。
この際、ほくでんが提唱しているシステムと一般的なエアコンと
切り分けて考えてください。
（ほく電の提唱しているのはあくまで寒冷地向けの特殊なものです。）

> 高効率ならガスヒーポンや灯油燃焼ヒーポンを利用すれば
> 空気熱源の欠点を補えるので理想的と思っています。
> 家庭用でも有りますね。

この点はおっしゃる通りだと思いますが、
マンションで今さら、そのようなコジェネレーションシステムのような
ものを導入することは不可能ですよね。
現実的な解は、エアコン、灯油式ストーブ、電気ストーブなどで、
その中でエアコンが一番ランニングコスト的に優れているというのが、
議論の趣旨だと思いますが、いかがでしょうか？

[449: 匿名]

エアコンが灯油に比べて劣るというのは、必ずしも正しい考えではなく、
最新の効率の良いエアコンを選べば、灯油よりもランニングコストが
むしろ安いということが理解できたかと思います。
今回のことを契機に、なるべく安全なエアコンを使うことにし、
灯油ストーブの使用は見直してみてはいかがでしょうか。

[450: 入居済みさん]

皆さんに聞きたいのですが玄関のドア毎朝濡れていませんか？ドアの下カビになりました。少しですけど。

[451: 匿名さん]

石油ストーブの使用だけは止めて欲しい。
ベランダから灯油のにおいがして気持ち悪くなるし、しかもベランダに灯油缶を置かれてると思うといざ非難するときに通れない。怖すぎる。

[452: 匿名]

>>499　>>451
規約で禁止されてされていない以上、そこまで言えないし
掲示板より管理組合に率先して意見言った方が効果的では？

[453: 入居前]

私が聞いた話では、プリスタではオール電化で石油ストーブ類は、
「許可していません」とお聞きしましたので、今使っているファンヒータは
引っ越す前に処分する予定です。
昔は民間賃貸マンションに住んでいましたので(今はURの賃貸ですのでOKです)、許諾されないのは違和感は無かったです。(民間賃貸は殆ど不許可ですね)
もしですが、許可されていないものを使用してその後何か有ったら
保険屋さんはそれを言うと思います。
私は引っ越す前ですが、私は石油ストーブ等は使わないつもりです。
何か有っても賠償出来ないですから。。。

[454: マンション住民さん]

４５０さん

結露するというのは、24時間換気をしてないからではないでしょうか？24時間換気をしていると、結露しませんよ。すくなくともうちの場合ですが・・・。

[455: ご参考まで]

■ 火災による被害者に対する損害賠償義務について


Ｑ： 分譲マンションの８０２号室の賃借人であった者ですが、仏壇に供えていたろうそくが倒れ、火災が発生し、住んでいた８０２号室と隣の８０１号室を焼失してしまいました。この場合、私の損害賠償範囲はどこまであるのでしょうか。


Ａ： 失火による被害者に対する損害賠償義務ですが、これは明治２３年に制定された『失火の責任に関する法律』に明確に定められています。制定当時は、木造家屋が多く、家が建てこんでいる住宅環境であったため、延焼範囲が広がりやすく失火者の損害賠償能力をはるかに超えてしまうために、失火者の救済保護を目的としてこの法律が制定されました。
この法律によると、「民法第７０９条（不法行為）の規定は失火の場合には適用せず。但し、失火者に重過失あるときはこの限りにあらず」と規定し、通常の過失による場合には損害賠償はなく、重過失がある場合に限り延焼した被害者に損害賠償することになります。重過失とは「わずかな注意さえすれば、簡単に違法有害な結果を予見できたのに漫然と事態を見過ごした場合」のことをいい、本件の場合は簡単に結果を予見し難く、漫然と事態を見過ごした訳でもないですから、重過失があったと認められず、一般的には延焼については（８０１号室については）損害を賠償する義務はないといえるでしょう。
しかし、賃貸借契約を締結している場合で、賃貸人（家主）に対して失火による被害を与えた場合は『失火の責任に関する法律』が適用されませんので、賃貸人である８０２号室の所有者に対する損害を賠償しなければなりません。これは賃借人が賃貸人に対し賃貸借契約上負っている原状回復義務・善管注意義務が果たせなくなり、賃貸借契約の債務不履行になってしまうからです。よって、たとえ失火の原因が重過失によるものでなくても、８０２号室の所有者に対して損害賠償責任を負わなければなりません。


編集／合人社計画研究所法務室
監修／桂・本田法律事務所
本田兆司弁護士
2003年10月掲載

[456: マンション住民さん]

タバコには厳しいけど石油ストーブには寛大ですなぁ

[457: 匿名さん]

>448さん
もっと徹底的にやってもいいんですが皆さんにご迷惑をお掛けしますので
私はお待ちしていると言いますか、少し樣子を見ることにしました。

やはり住民さん板ですから引きます。
それに当事者だけの話題にになってしまいそうですが。。。
ですが〇を絞めるだけのネタは有りますが、ここでそれを言うのは本意ではありません。

[458: 住民さんＡ]

ナッシー号の新ルートと新ダイヤが発表されています。

・1月4日より運用開始です。
・150円で新鎌ヶ谷まで行けます。
・回数券(1000円で1200円利用)で20%引きです。→　120円程度に
・日曜日・祝日は運休です。
・下記リンク内の紫色のダイヤになります。(内回り、外回りに注意)
・新設の笹塚バス停はケイヨーＤ２付近でしょうか。

笹塚発(木下街道)8時36分　→　新鎌ヶ谷着8時52分
新鎌ヶ谷発19時07分発　→　笹塚着19時23分着　
上記ダイヤで、どの程度混雑するでしょうか。

http://city.shiroi.chiba.jp/webapps/open_imgs/service/0000000034_00000...

[459: 448]

> >448さん
> もっと徹底的にやってもいいんですが皆さんにご迷惑をお掛けしますので
> 私はお待ちしていると言いますか、少し樣子を見ることにしました。
>
> やはり住民さん板ですから引きます。
> それに当事者だけの話題にになってしまいそうですが。。。
> ですが〇を絞めるだけのネタは有りますが、ここでそれを言うのは本意ではありません。

了解しました。
あまり技術論議ばかりやっても仕方がないですしね。

[460: 入居済みさん]

458さん
ナッシー号、さわやかプラザ軽井沢にも行くのですね。
14：30発→14：49着
19：07発→19：24着
で行くと、プールに温泉に軽く一杯できそうです。
日曜・祝日が運休なのは残念ですね。

[461: 住民さんＡ]

市役所始発なので新鎌行きはダイヤ通りまず定時でバスが来て、座れるでしょう。
鎌ヶ谷大仏へのバスと上手く使い分けできそうです。

ニュータウン中央駅には時間がかかりますね。(仕方なしかな)
片道だけの利用でもいいですね。

[462: 入居済みさん]

未だに火事の原因が公表されません。
エコキュートの構造上の問題なのか、単なる過失なのか早くはっきりさせてほしいです。
外壁、バルコニーを早急に現状復帰していただきたい。非常にみっともないです。

[463: 入居前]

家財も残っていないようですね。

よく分からないので消防署に確認して見ましたら
「未だ原因は特定出来ていない。色々と燃えている(特殊な火災)ので調査中です」との事でした。
原因は分からなければ保険もおりないのでしょうか?

[464: 匿名さん]

火災の原因はまだはっきりしないようですね。早期判明を望みますが・・。
保険は罹災証明で手続きはすすんでいるのではないでしょうか。

掲示板が更新されていました。
・定期総会が３月の土曜日夜開催のようです。
・レジ２で役員立候補されている方が？。(えらい)
・駐車場２台目追加募集されるようです。

・２５タイプ前に通路を造る構想があるようです。(賛成です)
・自走式１Ｆへのスロープ構想も・・
通路関係はぜひ意見を取りまとめ前進させて欲しいです。


本日、午前中マルエイの駐車場に入れない状況でした。
色々まわりましたが、混雑していたのはあとタイヨー位でしょうか。

[465: 匿名さん]

今年は石油ファンヒーターの売れ行きが悪いのでしょうか。
ネット通販で送料無料で9,800円でした。
山口県の方から送って頂いて入金した次の日には到着しました。
効率というのは難しいので分かりませんが、「寒い場所」に
「簡単に移動」できるのは便利ですね。
温風の前から離れられません(^^ゞ
殆ど臭わないのにはびっくりしました。
でも換気は大切ですね。

暖房は0.79KW(0.077ℓ/h)〜2.89KW(0.281ℓ/h)と書いて有りますがこれは普通ですか？

[466: マンション住民さん]

自走式１Ｆへのスロープは是非お願いします。
すごく不便です、設計ミスというか１Ｆ駐車場の住人への配慮を考えていませんね。
ベビーカーなどは外周をしないといけないので早々に改善して欲しいです。

[467: 入居準備者]

プリスタの皆さん明けましておめでとう御座います。
今年は、皆さんとご一緒させて頂くことになります。
その節は宜しくお願い申し上げます。

[468: 入居済み住民さん]

>>466
たしかに不便だが、それは図面集やＭＲの模型でわかっていたのでは？
設計ミスではないでしょう。

[469: 入居済みさん]

468さん
住んでみて、使ってみて初めて分かることもあります。
駐車場の階段について、図面だけを見てこれは不便だとはプロでも気がつかない
でしょう。
いずれにせよ、みんなで少しずつ使いやすくしていきましょう。

[470: 住民さんＡ]

自走式１階は図面上でも不便そうに見えました。
意外に使い勝手が良かったのが自走式ＲＦ。
確かに実際住んでみないとわからない事が多いですね。

[471: マンション住民さん]

あけましておめでとうございます。

富士山、筑波山の眺め、閑静な街と
適度な利便性がとても気に入っています。
本年もどうぞよろしくお願いいたします。

自走式１Ｆへのスロープがあるととても助かりますね。
設置いただいている目安箱に
1票入れさせていただこうかと思います。

[472: マンション住民さん]

あけましておめでとうございます。富士山、筑波山がとても綺麗ですね。

自走式1Fへのスロープは高低差3mとして30m長でも勾配10%できつい坂になります。
階段付近から左側へならなんとか出来ると思いますが。
地上の平置1区画と地下の自走式1F1区画を潰せば可能と思います。
駐車場は交換希望登録の聞き取りをしてもいいかと。屋根が欲しい方もいますよ。

25タイプ前の通路はつくらないと1台あるＥＶの利用価値が低いままですね。

ナッシー号のバス停がＤ２前に設置されていました。
新鎌発19時台のバスを利用しようかと考えています。

[473: マンション住民さん]

たしかに駐車場のスロープを設置したとしても高低差は計算しないとまずいですね。
スロープなどは仮にパンフレットや模型に記載せれていても、住んでみないと使い心地までは把握できないのでし、設計する方が使用して不便でない物をお願いしたいです。

[474: 住民]

昨日1月3日テレビ番組でプリスタが写りました。
どうやらタレントのホリが白井出身で、ホリ家の家族が出演し、
白井市の紹介場面でプリスタが写りました。
びっくりしました。

[475: 住民さんＡ]

久しぶりに「ナッシー号」に乗車しました。
往復定刻通りでしたが来週からの定時新鎌到着は??です。

ニュータウンに行く方は本屋さん横から内回りで約30分ですが、
市役所まで歩いて外回り始発便なら約20分で着きます。
その他、北総白井病院、軽井沢さわやかプラザ、白井の湯なども行けます。

回数券を購入している人が多かったです。
パスモ、バスカードの運用予定はあるとのことでした。
座席数が20席以下ですが満席・満員になる日がいつか来るでしょう(笑)。

[476: 住民さんＥ]

その後、先月の”ボヤ騒ぎ”の情報の続報はないのでしょうか？
確か、発生は１２月１６日だったハズです。
経産省、ＮＩＴＥの製品事故情報公開サイトにこれとおぼしき報告がのっていますが・・・・。
再発防止のため、住民として何か、注意すべきことはないのでしょうか・・・・・？

　●経産省の情報（頁７／８の下から２行目の欄）
　　http://www.meti.go.jp/press/20071228006/seihin_jiko.pdf

　●ＮＩＴＥの情報（頁２／５の下から５行目の欄）
　　http://www.nite.go.jp/jiko/sokuho/data/07122026.pdf

[477: 住民さん]

12月15日か16日か22日か忘れてしまいましたが
キッチンとお風呂の水道で異常がでたことがあったのですが
誰か同じようなことあった方いませんか？

症状は、
ぬるま湯になる状態で、水の勢いは中ぐらいで使用していたところ
いきなり水道がストップして、２秒後ぐらいに"ガクン"といった感じで
暴発するのではないかと思うぐらい急に勢いよく出始めました。
その後も上記の状態が数分続きました。
水がストップするときには"シュー、シュー"という水をくみ上げる音がして
空気を多く含んだ水がでます。
チョロチョロ程度から水が出始めたり、急激に出始めたりの繰り返しで・・・。
もちろん、その間、温度切り替えやレバーなどもまったく触ってません。

症状は１０分ぐらいだけで、その後は普通どうりに使えています、
お風呂もそのときだけ同じような症状がでました。

どの設備の会社に問い合わせしていいのか、分からないのですが、
キッチン、お風呂両方に出てるのでエコキュートでしょうか？

[478: マンション住民さん]

４７７さん

連絡いただいた内容からするとエコキュートでしょう。多分タンク内かもしくは配管内に大量のエアー含まれていたことによるものだと推測されますよ。一回ぽっきりであれば、いままでたまっていたものがでてきただけと思われますが、今後もでるようであれば一度点検してもらったほうがいいと思います。
ちなみに私の家では症状はでていません。

あと、火災の原因調査は本当にどうなっているのでしょうか・・・。このままうやむやにだけはしてほしくないですね。

[479: 入居済みさん]

住んでみてはじめてわかることといえば、レジ２の入り口のドアですが、自動ドアにしてもらいたいです。ベビーカー等をおしながら開けるのはちょっときついし、小さな子供が開け閉めするのは大変そうです。何とかならないもんですかね。今度マンションの理事会の要望にあげようとおもってます。

[480: 住民さんＡ]

479さん

ボクも同じこと思ってました。
初めてモデルルームに来たときから「他は全て自動なのになぜここだけ！？」と思ってましたので(笑)

ボクもこれから要望書を提出しようと思います、実現するといいですよね（＾◇＾）

[481: 入居済みさん]

住んでみて初めて分かったこと
①周辺の煙がすごく窓が開けられない時がある。洗濯物がスモークになる（農家、工場の煙）
②自室のお風呂の音がすごく響く。
③左右のお隣の音が意外とよく聞こえる。特に夜間、目が覚めてしまうことがある。
④２軒お隣のスカイバルコニーでそこの子供が縄跳びをしていたら、ドンドンドンという
　低重音がしばらく鳴り響いていた。最初、何事が起きたのかびっくりした。

音に関しては、期待はずれ。管理組合のチラシには「防音に配慮した設計・・」などと
書かれていたが、以前住んでいたマンションは隣の音は全く響かなかった。
おそらくプリスタが二重壁で太鼓現象がおきているせいだと思う。
建築基準を満たしていれば良いではなく、生活者の立場で防音に配慮した設計を長谷工に
望んだのに、やっぱりダメだったかという裏切られた感じ。

[482: 契約済みさん]

>479
>480

自動ドアについては、ここを買うことを決める前にきちんと調査すべきでしたね。

私は自動ドアではない、とわかっていましたよ。
「あ、これは普段の生活で不便になるなぁ」って。だからレジ１にしました。

要望をお出しになるのは勝手ですが、仮に自動ドアにする工事をするなら、その
費用はレジ２の住民だけでやってほしいですね。レジ１の住民が負担する必然性
が感じられません。どうか、ご要望をお出しになるときは、「レジ２の棟別積立
金で実施する」ということもあわせて提案してくださいね。間違ってもレジ１の
お金を流用しないでください。

>481
ご指摘の「住んでみて初めて分かったこと」ですが、うち①については、私は調査
済みでしたよ。

このあたりの農家は、早朝と夕方にとにかく何でも「燃やします」。特に除草済み
の草はどんなに風が吹こうが燃やします。たまにみると灯油バーナーまで使ってる
始末。


いずれにしても、上記３名の方は「調査不足」ですね。以降の糧になればいいですね。

[483: 入居済みさん]

自動ドアの件、費用はどうするかは別にしても変更してもらいたいですね。購入前の調査不足かもしれませんが、みんなが４８２さんのように頭がいいわけではなく、住んでみて気づくこともあると思いますよ。駐車場のスロープ同様にね。
本当に以降の糧にしましょうね。

[484: マンション住民さん]

＞４８２さん

管理規約を読み直してみました。
〜積み立てた各棟修繕積立金は、「それぞれの」共用部分の（以下省略）
となっておりました。そのほうが納得性が高いのでは？と個人的にも感じました。
（ちなみに私はレジ2です）

ちょっと気になったのは、４７９さん４８０さんは購入してからはじめてわかった、と正直におっしゃられていたので、過去挙がっている、雨の日の滑りやすいことや駐車場1階部分の問題、レジ1の駐輪場の問題、レジ2前の車寄せの問題などなど、、やっぱり（調査不足といってしまえばそれまでですが）住んでから気づく問題もゼロではないとは思いますよ。
だからこそ意見箱が合ったりする部分もあるのではないか、とも思いますし。まあ確かに家のような高額の買い物だけじゃなくて安価なものであっても購入者側の購入責任問題はいろいろな意見が世の中には飛び交っていますが・・難しいですね。。

ただレジ1の方はご利用いただけるとわかりますが、確かに「なぜここだけ？」と感じる不便なドアです（笑）
調子に乗って右手にマルエイどっさり、左手にジェイソン小脇抱えで帰宅をしようとすると泣きたくなります・・・
おそらく自動ドアに絶対できない理由があるんではないかとくぐるたびに推測をしていますが・・・どうなんでしょうか？

生意気失礼いたしました。

[485: マンション住民さん]

でもあれですよね。
もしもですが、たとえばレジ1で莫大な費用がかかる共用部分の重篤な欠陥とか見つかったらどうなるんでしょうかね。やはり杓子定規で各棟でしょうか？

やはりそこは「話し合い」でも良いのでは、と個人的には思いました。（私はレジ2です）
そここそマンションのいいところではないかと感じています。やっぱり何かの縁、支えあっていくものだと思います。

私はプリスタの購入を最後まで戸建てと悩みましたが、ここに決めた最大の理由は、たまた呼んだ本の「他人を意識できるマンションの良さ」というコラムに賛同したからです。（過去の戸建てを含めた6回の引越し経験もありましたが（笑））
皆さんはどのように感じているかわかりませんが、プリスタ内で毎日ほぼ皆さんが交わされている「おはようございます！」「こんばんは！」の挨拶を聞き、我が子が大きな声で「こんばんは！」と返している姿を見ると、今までの住んできた所ではなかった現象で、すごくうれしくこのマンションに愛着を感じています。

音の問題も書かれていましたが、周りを多少なりとも意識して暮らすことは、教育上良いのでは？と勝手に思い込んでいます（笑）まあ過去に比べると「無音」とも言っていいほどですし・・

きれいごとでしょうか・・

[486: 入居済みさん]

レジ２の自動扉化の件、私も賛成です。
＞482さんの
コメントはなんかトゲがありますねえ・・・。
そういえば、以前レジ１のゴミ置き場出入り口の風雨対策がされましたが
あれは売り主負担だったんでしょうか？
それともレジ１のみなさんの負担？
２５タイプ前通路もレジ１のみなさんのみの負担なのでしょうか？

わたしはてっきり皆で負担と思っていました。

でも住んでみてわかったことは、やっぱり
「調査不足」じゃなくて「住んでみてわかったこと」ですよね。
人それぞれ買うにあたって、思い入れのある部分や気になる（気にした）部分って
違っているはずですし。
妥協したところだってあるでしょう。
でも住んでみたらみんなも不便に感じていた・・・・。
だったら、皆で話し合って改善していくべきですよね。と私は思います。

[487: マンション住民さん]

たしかに482さんトゲがる言い方ですが、
僕も同じこと思ってましたよ。

駐車場スロープないことやレジ２が自動ドアでないことは
買う時点でわかっていたことで。
家という大きい買い物をするのに、
知らなかった人がいるほうが不思議でした。
今更？って。

まぁそれ以前に、何でこんな設計にしたんだろうって思いますよね

[488: 入居済みさん]

>482
煙のことまで事前に調査済みとは驚きです。
他の地域からの転入者には、まず分からないと思いますよ。
あなたはもともと地元の人間なのでしょうね。
図面であらかじめ分かっていることと、実際の使い勝手は別です。「住んでみて初めて
分かる」ことなのです。
皆が意見を出し合って管理組合を通じ正規の手続きで施設を使いやすくしていくことは
何の問題もないはずです。
それを調査不足で切り捨て、しかもレジ１の積立を使うなとの意見・・・
協調性の無い、冷たい考え方ですね。

[489: マンション住民さん]

私の間違いかもしれませんが・・

皆さんはこのマンションの購入を「既に実際に建ったあと」にご購入をされているのでしょうか？
私は販売開始時、まだ図面のみの際に購入をしております。

私が契約時に確認をしました図面（ＦＬＯＯＲ＆ＥＬＥＶＡＴＩＯＮ　ＰＬＡＮ→初期に契約の方は見て下さい）はボロボロになるまで見ましたが、レジ2のドアの件は確認できませんでした。
今、あらためて見てみましたが図面にはドアそのものがついておりません。
その後に植え込みの木の位置などとともに変更がなされたようですが・・・（おそらく推測では風除の意味？ではないかと思います）

それでも契約時に確認ができる手段があったということでしょうか？

[490: レジⅡ中層階入居者]

都内から引っ越してきてようやく慣れてきました。
昨日は雨でしたが、今日はいい天気。すこし風が強いけど
数少ない休みの日です、子供をつれて公園にいこうかと思っています。
話は変わりますが、先輩入居の皆さん教えてください（情報ください）

1.長女を今年。または来年から幼稚園に行かせる予定です。近所の幼稚園の生のいいとこ悪いとこ教えてください。

２．電話料金の効率的な設定を考えていますが、みなさんはどうしていますか？
　もちろん、利用状況により判断しますが、みなさま何を使っていますか？
　（昔はＩＰ電話にしていました）
　ご参考：現在　固定1 6000円/月　携帯２　両方で10000円/月　　

３．マンション近くでおいしいお店（リーズナブル）

あっ、そして前のいろいろな書き込みについてですが、過去の外部の人の勝手なメール書き込み、住人なりすまし批判などをいろいろな書き込みありますが、私はここに住んでよかったと感じています。また、折角住んだんだから１０年後もよかったと思っていたいと思っています。
最初にＭＲ見学に来たとき住人の方から「こんにちわ」といわれてとてもいいマンションだなと感じました。（それから、３歳の長女はみんなに大きな声で挨拶するようになりました）
ハード面ではなく、ソフト（人）面で「住んでみたい」とうわさが出るようなマンションにしたいですね。私たちの子供が大人になったとき「小さいときのいい思い出をのこしてあげたいものです。そして自分がマンションを買うときにはまたこんなマンションに住んでみたい」と思うようなマンションにしたいですね。
余談でしたが、今後とも宜しくお願いします。

[491: マンション住民さん]

４８９です。やはりどうしても気になってしまったので再度調べました。

私が契約後に２度図面の変更案内が渡されまして、１回目は窓ガラス仕様、２回目は最終図面確認書でした。
レジ２の内覧会案内のために郵送されてきた案内図の図面ではやはりレジ２のドアはなく、最終図面確認の図に始めてドアが登場しています。
しかしその最終図面確認の訂正項目の表記には、複数記入があるもののドアについての記載がなく、よく見るとドアの突き当たりも、以前の図面では壁？と思われる太い棒線だったものが、植え込みと思われる点線にこれも記載なく変わっています。

これ以前に説明があったのでしょうか？すみません・・私の確認漏れかもしれません。。。

確かに記載はないものの最終図面に載っているので気付け！とか、内覧会で気付け！といってしまえばそれまでですが・・
ちなみにですが以下は「法」です。
−−−−−−
宅建業法37条に基づいて、以下のように記載事項が決められています。
【マンション売買における瑕疵担保責任の期限】 損害賠償請求を行える基本的な期限→ 買主が「隠れた蝦庇」の存在を知ってから1年以内。

[492: 住民さんＥ]

ここの共用部分はレジⅠもⅡも区別なく、全員協力して全体で考慮すべきでないでしょうか（因みに小生はレジⅠ）。集団というものはすべからくそうですが、仲間割れは最も愚策で、全体で良くしていかないと結局全員が損することになると思います。

小生も、モデルルームのみを見て買った口なので、１Ｆ駐車場にスロープが無い点に関しては、引っ越してから不便さに気付きました。これは、今からでも遅くないので、当マンションの資産価値をアップさせる意味でも改修を考えるべきです。費用負担については、もし売った側で、図面通りだからと強弁するのであればガッカリです。素人が詳細工事図面でもない概要図面上で１００％確認できるハズがあり得ません。専門の建築屋でも見落とすんですから。でも、契約は契約で、買った側にも事前確認ミスの責任はあるのでしょうから、話し合いで応分負担できればベストかも。

それ以外では、マンションの全体外観が安っぽく感じる以外、今のところあまり期待に反する点はありません。何から何まで１００％自分の意に沿うように期待するのは現実的でない思う性分ですので。

[493: 匿名さん]

>>491
ドアの表示は自動や手動とも書かれていないので損害賠償を求めるのは無理でしょう。
>>482や>>487の意見に同意です。
事前調査するのも大切な購入者の役目では？
少なくとも自走式駐車場がスロープがないことは図面やＭＲの模型で解かっていたはずだし
それを知らなかったのは私達購入者の責任です。設計者が使う人の気持ちを考える云々は別問題だしそんな事言っても後の祭りです。
あとレジⅠやⅡでの負担割合など有り得ないはず。まして共用設備についてなど・・・

＞煙のことまで事前に調査済みとは驚きです。
＞他の地域からの転入者には、まず分からないと思いますよ。

それはその人それぞれの勝手であり、別に主張するような内容ではないと思いますが・・・

＞それを調査不足で切り捨て、しかもレジ１の積立を使うなとの意見・・・
＞協調性の無い、冷たい考え方ですね。

協調性以前にここに書かれている主張が自分勝手過ぎます。極端な言い方しますと、駐車場スロープは自走式１階使用者以外には関係ない、自動ドアもレジⅡ以外には関係ない。
確かに不便さは実際住んでみないと解からない事が多いと思いますが、だからと言ってすぐに直せ、設計が悪いなど言いだすのには関心しません。いかに現設備をうまく利用してみようとする努力も必要でないでしょうか？
それでも納得出来ないのなら自分に合った他の物件へ移った方がいいですよ。

＞当マンションの資産価値をアップさせる意味でも改修を考えるべきです。費用負担については、＞もし売った側で、図面通りだからと強弁するのであればガッカリです。素人が詳細工事図面でも＞ない概要図面上で１００％確認できるハズがあり得ません。専門の建築屋でも見落とすんですか＞ら。でも、契約は契約で、買った側にも事前確認ミスの責任はあるのでしょうから、話し合いで＞応分負担できればベストかも。

契約書に判を捺した以上、素人など主張しても通りません。１００％確認できないのでなく、しなかったと言った方が正確です。

[494: 住民さんＥ]

＞493
最終目的は、当マンションを、全体として少しでも良くする事です。
確かに、契約書に判を捺した以上購入した側の責任と言われればそれまでで、当マンションに関してはすでに手遅れかも知れません。現設備をうまく利用してみようとする努力が必要とのご意見は、全くその通りです。
でも、この不便さを販売元・設計者に伝えてやれば、最低限、次の設計に役立つ可能性があります。現状不便を感じている住民の、不満解消には直接役立たないかも知れませんが、あまり狭く限定せず、もっとお互いに寛く考えたいものです。
同じマンションの住民同士は、大げさにいえば”奇縁”で結ばれているようまものです。水を差すような議論ではなく、少しでも前向きにアイデアを出し合うようにしたいと思いますが、如何でしょうか？

[495: 匿名さん]

>>494さん
４９３です。
これまでの意見を読むとそのような考えとは思えません。
自分の都合ばかり主張し他人の事などどうでもいいとしか見えません。
４９４さんのような考え方みたく他人ましてこれからの物件に対する希望など誰一人考えていないように見えます。
自分個人もそのような他の物件まで考えた事ありません。
しかし現状を見て不便ならいろいろなアイデアを出しあう事が大切ではないでしょうか？
それを直に改修する、売主や設計士が悪い、図面じゃわからないなど結局は自分達の事前情報不足が原因なのを棚に上げて他人のせいにしているように感じられました。
自走式駐車場の階段が不便なら車出入口を使えるように考慮する。ドアが不便なら時間帯を決めてストッパーで開放するなど直にでも出来る事を考える事が大事では？
車出入口使用は、危険だ・遠回りになる、ドア開放は風がよけられないなど意見が出ると思います。なので誰もが満足できる方法はないので現設備を納得し使うしかないのが現実です。

[496: 匿名さん]

レディ〇ント印西を追い出されたら今度はここですか?
「住民専用」と書いて有りますよね。

[497: 入居済みさん]

レジ２居住者です。
４９１さんと同様に私が契約したときは図面上でしか確認できませんでした。
まさかあれが自動ドアでなかったなんてわかりませんでした。ただ、ベビーカーはまだましかもしれませんが小さな子供が指をはさんだりしないかだけが心配です。事故が起こってからでは遅いので早く対策して欲しいです。

最悪は開放しっぱなしでとりあえずは使用するのもありだと思いますね。

[498: 入居済みさん]

>482=487=493=495
マンションの不便さを解消していこうという流れを躍起になってもみ消そうとしている。
あなたは、プリスタの住民ですか？
自走式階段については、管理組合から施工会社に対しアフターサービスの範囲で改善を
既に求めています。住んでみて不便と感じる事を、そういったサービスを利用して
住民の負担なしで直していくことが、なぜ悪いのでしょう。
今までのこの方の書き込みを読むと、住民の目線ではなく、あたかも施工会社の目線に
なっているような気がしてなりません。
契約したのだからすべてを受忍しろ、不便を訴えること＝わがまま、と決めつけ
どんどん要望が増えていくことを必死に阻止しようとしている。

[499: マンション住民さん]

４８９です。何度もごめんなさい。。意図が上手く伝わっていないようで・・

それぞれの棟の修繕は管理規約に沿うべきだと思います。それがルールですので。
ただ、盛り上がっているレジ２のドアの件は、契約時に判を押した時に確認をした図面には間違いなく「ドアも何もなかった」のです。（実物確認済み）

その後に私の記憶では、売主から「変更点」について２回図面が配布され、判を押しましたが、そこに「ドアの画は追加記入されていた」が「変更点の説明」にはその説明はありませんでした。
となると・・どうなんでしょう？（売主側が何らかの不具合があってドアを後から付けたが、説明漏れ？）

「契約時に確認をした・・」という意見が占めておりましたので、上記の私自身の記憶に誤りがあったのかな・と思いましてご意見を聞きたく先ほど書かせていただきました。。

失礼しました。

[500: 契約済みさん]

498です。
レジ２のドアについて「図面を確認していた」「事前に不便だと感じたのでレジ１を選んだ」
などの書き込みは明らかにウソです。
私も改めて図面を確認しましたが499さんの言う通りです。
「契約時に確認した・・・」という意見が占めていたのではなく、ある特定の人間が繰り返し
そのように書き込んだに過ぎません。
その人間は、憶測ですが、施工会社か販売関係か（ひょっとして管理組合の修繕担当理事？）
いずれにせよ、住民から多くの改善を求められるのをイヤがる人間であることは間違えない
ようです。
499さん、各戸配布の「プリスタニュース」にもあるように、これから共用部分、専有部分の
施工会社によるアフターサービスがありますので各自、改善して欲しい箇所は指摘していき
ましょう。現にレジ１は相当箇所の修繕をしているようです。

[501: マンション住民さん]

意見書を提出しましたが、小さい点はかなり取り入れていただいております。
また、見廻り中の管理人さんに言ってもメモを取っていただきしっかり対応頂きました。
因みに25タイプ前の通路は理事会役員さんと施行・管理会社本社側が
対立しているようで、理事会役員は同じ意見が沢山欲しい状況のようです。
また、エントランス付近の来客駐輪場設置とかも課題でしょう。

変更要望と平行して、色々なグレーゾーンの考え方の整備、駐車場利用更新等の
ルール開示等も規約集だけでなく、現状の考え方の告知を求めることも必要でしょう。
灯油利用などはっきりさせて欲しい事項が沢山あります。
(灯油利用は管理会社は問題なしとのことです)

総会の議事進行も実質初総会であり、議案提議と色々な課題、意見要望の部をきちんと
分けないとかなり混乱すると思います。
3月頭が総会です。理事会をその前には開催でしょうから1月下旬には意見を出した方が
いいでしょう。全員でいいマンションにしていきましょう。

[502: 入居済みさん]

土日に駐車場のところに立っている警備のおじさんを見ると、大変そうだなーって思ってしまいますが、別にあそこに立ってなくてもいいのでは？と思ってしまうのは私だけでしょうか・・・

夏の日中とか、雨の日とか・・・昼ごはんも外で駐輪場の影で食べている姿を見るとなんだか悲しいです。

[503: マンション住民さん]

いろいろと、ご意見があるかと思いますが、
わたくしも、除々に良いマンションにしていく事が大切だと思います。
駐車場のスロープや、レジⅠ，Ⅱの連結部分ドアなどの様々な問題などあがっていますが、２階建ての駐車場の場合、レジⅠの方もレジⅡの玄関から連結部分のドアを利用することも考えられますので、修繕費等は皆様で協力して皆様の手で作り上げて行くことが、良いマンションにしていくことに繋がるのではなかと思いました。

上記問題点以外で、もう１つ不便な点を見つけました。
大半の駐車場からメインロビーに向かう際、現時点ですと、ロータリー（センターエントランス）を大回りして向かいます（入居当時は、植木を通る方が多かったと思います）。
レジⅡ側のゴミ置き場付近から、マルチスタジオ・ゲストルームの脇にかけて歩道があると、かなり良いと思いました。勿論、歩道は、ベビーカーや台車が動きやすく平坦なものがベストだと思います。ロータリーのようにブロックですと、ベビーカーや台車にはむいていないため。。。
最近、レジⅡ側のゴミ置き場付近に無断駐車がされていることがありますので、上記のような歩道があれば、無断駐車も防ぐことが出来ますし、ローリーに止めてある車との接触（子供にも安全）も軽減すると思いました。不便に思っているのはわたくしだけでしょうか？

[504: 入居済みさん]

一連の話とは違うのですが、教えて下さい。

年末年始がかかる今月の電気代が、うちは¥16000もかかり驚きました。
これって冬場なら、妥当な料金なのでしょうか・・・？
　
　・ちなみに、エコキュートは現在、湯切れさせたくないので「おまかせ」で設定中。
　　希望設定は「深夜のみ」・「湯量多め」で「温度を高く」設定したいんですが、
　　設定してもすぐ湯量が減ってしまいます。

　・エアコンは、料金が気になるので、寒くても17時以降に毎日3ｈ程、1台だけ使用しています。

その他、掃除や、台所も朝夕で済ますようにしているのですが・・
確かに年末年始、掃除に追われ、一日中電気を使用した日もありました。
使い方次第で上手に使用すればいいんだとは思いますが、
昼間は高いし、オール電化＝お得・・？かなぁ?!と感じる今日このごろです。

[505: マンション住民さん]

オール電化なんだからそれくらいかかるのはあたりまえ

[506: 住民さんＡ]

５０４さん、うちも今月は17000円位でしたよ。
ちなみにエコキュートは「深夜のみ（湯量多め）」にしてます。
暖房器具はホットカーペット一枚のみ。
昼間に洗濯機、掃除機をよく使います。

でも前の家では同じ時期に
電気代20000円＋ガス代5000円位かかってたので、
これよりはお得だよな、と自分を納得させてます。

[507: 入居済みさん]

５０３さん

わたしも、ロータリーを大回りしなければならず、不便に感じていました。
生活して分かった不便なところを少しずつ改善できればうれしく思います。
改善できるできないはなしに、理事会でいろいろな改善点を意見できて、
より良いマンションになることを望みます。

より良いマンションつながりで、火災原因はいつになったら分かるのでしょうかね？
もう１月以上立ちましたし、あまりにも遅すぎる気がします。
エコキュートに問題があるようなら、わたしたちにも同じ事が起こるかもしれませんし。。
原因・点検など早めに対応して頂きたいです。。また火災など起こってからじゃ遅いですからねー

[508: 入居済みさん]

皆さんは結露対策してますか？窓は全部あけてますか？玄関が水だらけです。

[509: 入居済みさん]

キックやりたいかたいませんか？

[510: 入居予定さん]

入居予定です。

509さん、キックってキックボクシングですか？
やりたいです。連絡先を教えてください。

レジ２入居予定です。

[511: 入居済み住民さん]

＞＞５１０さん、５０９です。レスありがとうございます！５１０さんはいつ頃入居する予定ですか？
ここは掲示板なので詳しい連絡先は書き込めませんが、どこかで待ち合わせという
形はどうでしょう？ちなみに練習場はマルチスタジオです。ただ、グローブと縄跳びは持参していただく事になりますが（＾＾；）
２つ合計２０００円くらいです。

格闘技は何か経験されてたんですか？
自分は白井工業団地の中にある白井ジムのアマ出身です（＾＾）

[512: 住民さんＡ]

みなさん、知ってると思いますが．．．。

明日（１月２０日）の午後、３回にわたって、ＩＨクッキングヒーターの実演会がパーティスタジオで行われるんですよ。

主催は長谷工アーベスト。

問題は実演会開催の目的ですよね。千葉ＮＴ中央駅前に新しくできる「ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央」に資料請求したそのマンションの見込み客に対する「事前体験会」なんですよ。

どうして、他のマンションの見込み客のために我がプリスタの施設を開放してやる必要があるのでしょうか？

「完全予約制」をうたっていますので、何だか特別のお客さんを呼ぶみたいですね。

理事会は、こんな営利目的のための会にパーティスタジオを貸すことをどうして了解したんでしょう？理解に苦しみます。

みなさんはどう思われますか？明日の１３時、１４時、１５時は「ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央」の見込み客にパーティスタジオを占有されます．．．。

[513: 入居済みさん]

火災の原因はどうなったのでしょうか？
ご存知の方はいらっしゃいますか？

[514: マンション住民さん]

>512さん
私は、プリスタの住民ですが、512さんはそのいきさつをどのようにして知ったのですか？
チラシを見て明日、行ってみようと思ってたのですが、催しの主目的は、長谷工アーベスト
の営業で、我々プリスタの住民は、悪く考えると「さくら」ということですか？
使用にあたっては、使用細則によると有料ですから、料金を払っていれば別に問題は無いと
思いますし、ＩＨの新たな情報提供があるのなら住民にとっても悪いことではないでしょう。
「プリスタの住民が参加」で使用原則の要件を満たしているし・・・
ただ、住民を「さくら」として利用しようという意図がもしあるのなら嫌な感じですね。

[515: 住民さんＡ]

514さん

512です。

知り合いに「ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央」の資料請求した人がいてその方にみせてもらいました。

送られてきた資料の中に、「ザ・千葉ニュータウン中央資料請求者の各位」というものが入っていて、そこに「プリスタ」で実演会やるって書いてあります。

あのチラシをみた限り、明日の会はプリスタ住民のためではないですよ。514さんが言われるようにプリスタ住民はさくらですかね。

[516: 住民さんＡ]

売主が違いますが、実演会場の提供とプリスタ残戸閲覧・販売とのバーターでしょうかね。
一応、来週で販売さんは撤退を考えているようです。
住民を無視した、ちょっと危ない販売手法ですね。

ＮＴは2月の3連休からオープンすると思います。
大きな優遇金利を提供しないと販売は厳しいでしょう。
http://www.the710.com/

[517: 入居済みさん]

絶対おかしい。
IHの話おかしいと思います。
わんさか来るのかわからないですが、
なぜプリスタを利用するのか？？
もう共用設備は住民のものでは？？
おいアーベストさんおかしいですよ。

[518: マンション住民さん]

514です。
515さんのお話が本当であれば、長谷工アーベストがプリスタ住民に参加のチラシを
配布したのは、施設を利用するための名目、管理規約の要件を満たすためであること
の可能性大ですね。
通常、販売会社は契約を取ってしまうと急に態度が冷たくなるものです。
入居者に対してまでこのようなサービスをするのはおかしいと感じてました。
明日、参加するのはやめることにします。
長谷工アーベストから使用料を100倍くらい徴収してもいいのでは。
（規則によると１時間500円のようです）

[520: 入居済みさん]

IHの実演より長谷工の物件を見せることを目的としていると思えますね。
実際のところ、どの程度の人が来たのでしょうか？
参加された方はいらっしゃいますか？

[521: マンション住民さん]

520さん
明日の話ですよ。

[522: 住民さんＡ]

明日の実演会は難しい設定ですね。部外者さんは10組程度ではないでしょうか？

25日(金)10時30分？からカワチにてＴＢＳラジオの生放送があります。
毒マムシさんがきます。「クソババア」と言われたい方はぜひ集合して下さい。(笑)
店舗入口に掲示があります。各自ご確認を。住宅取得の還付請求がもうできます。2月18日(月)からは混雑します。
書類は白井市役所では来週から配布されるようですが・・・。
一応、管轄は成田なんですよね。郵送、ネットでもできます。
http://www.nta.go.jp/tokyo/guide/zeimusho/chiba/narita/index.htm

必要書類は源泉徴収票、住民票(休日に駅前センターでも)、
登記関係では全部事項証明、あと契約書のコピー等でしょうか。
慌てる必要はないですが、書類の確認はしていても損はないです。
税関係、控除期間等の変更もあり確認が必要です。(詳しい方にお任せします)

全部事項証明は配布済みです。紛失の場合は法務局で1000円？です。東京でも取得可能です。
http://houmukyoku.moj.go.jp/chiba/frame.html

[523: マンション住民さん]

昨日、駐車場2台目の追加抽選会がありました。抽選に参加してない方も含め30戸程度はまだニーズがある状況のようです。(落選は20戸以上)

本日は夜理事会があります。火災報告はもうないと思われますね。また、3月総会に向けて意見を出せるラストチャンスになる時期でしょう。
私はレジ2奥の洗車場付近に夜長時間駐車が頻繁にあるなら、来客用に2区画駐車場増設とか出来ればと考えています。平日はガラガラなんですけど。

[524: 入居済みさん]

IHの話、どのくらいの人が来たのでしょうか？
長谷工のやり方も問題ですが、施設の予約の受付側にも問題意識はないのか？
身内だからしかたないのか

[525: 入居済みさん]

本日参加しました。外部の方は、ほぼゼロのハズです。
椅子は25席程度用意されていました。
かき揚、チャーハン、茶碗蒸しの実演内容はまあ満足です。
ただ、13時開催時点で参加者がかなり多く、14時・15時開催が事前登録者が
試食等優先扱いになりました。(部屋番号を呼ばれてましたよ)

[526: マンション住民さん]

私は参加しませんでした。
プリスタ住民は事前登録なんて無いと思いますが。チラシにも登録が必要なんて
書いてませんでしたよ。
番号を呼ばれたその人たちが、他のマンションの資料請求者なのでは。

[527: 住民さんＡ]

そうだと思います。
たくさんのパンフレット（？）を持って来ましたし。

[528: 入居済みさん]

513さん同様に私も火災の原因が気になります。同じ給湯器を使っている限り今度はいつどこが同じ様な事になるか、火災の可能性はないといえません。原因が解明もされていないのに堂々と入居を募集していたり、実演会を催したり・・・。大事な事の順番が違うのでは？と憤りを感じてなりません。

[529: 入居済みさん]

528さん　同感です！！　　遺憾です！！！

火災の件は明確にするべきです。１ヶ月も経過していて
原因は公表しないのは隠蔽ぽいですね。さきほど消防車がきてましたので
それとなく管理人に聞いてみましたが、「ＥＬ前の書面にて発表するので私には
分かりません」あげくに「双日に聞いてみてください」って冷たい対応でしたね。

完全にまだ公表できないにしろ、途中経過などは公表すべきです！それをさしおいて
料理の講習なんて順序が逆でしょ？売る時は、「オール電化だから地震や火災などで
復旧が早いです」なんて言ってましたが、電気のスピードは速くても管理する人間の対応
は遅く、双日に誠実な対応は感じられませんね。

オール電化でなくマンガン電池以下ですね。オール電化だけに管理人も双日も面倒だから
オール漕いで逃げてるみたいですね。

[530: 448]

上手い！
座布団三枚

[531: 入居済みさん]

やはり同じマンション同じメーカーを使っているという事で火災の件は人事ではないですね。
早い原因の究明を望みます。まさかこのまま放置なんて事はないといいですが・・・。

[532: 入居済みさん]

エコキュートを導入している物件はプリスタに限らず
どの位の規模のサポートになるか分かりませんが
今回の火災の要因だとすると大事ですね。

原因が分からない火災というのが、果たしてあるのかどうか分かりませんが
時間が経てば経つほど、周囲の不安は募るばかりですし、
と同時に、メーカーが焦るばかり（？）なのかもしれませんね。

焦っていい加減な対応をされるのも怖いですし
まぁ・・・原因が他にあるかもしれませんし・・・

兎にも角にも、今どうなっているのか経過を報告すべきですね。

[533: マンション住民さん]

前に「キックボクシング」の事を書かれていた方がいましたが、とても良いことだとおもいます。
せっかく共同施設があるんだし、どんどんやっていくと輪が広がるとおもいます＾Д＾
お父さん達は運動不足解消になると思います。

ちなみに私は『ヨガ』をやってみたいです♪

[534: 匿名さん]

住民板には、リモホ表示してもらうと良いですね。
内部からなら全員同じ表示になるはずなので、住民と偽って投稿する人は
いなくなるはずですよね。

[535: マンション住民さん]

ウチは職業柄プロバイダを別契約してるのでリモホが違う。表示されると書き込みづらい。

[536: 入居済みさん]

>535さん
他のプロバイダはADSLでしょうか？光でしょうか？当方も検討しているのですが、前回マンション側に聞いたらメタルケーブルと光を使っているのでADSLは不可、別途マンションに光を入れるなら管理組合の許可が必要といわれてしまいました。
->本当なのか？と思いましたが。当方Global-IPがほしいのでPHSかe-Mobileにしようか考えていましたがADSLか光が可能なら絶対にそっちにしたいです。
このマンションのネットワーク管理は納得がいきません。固定IPも1つしかくれないし。セグメントの分け方も？？？です。

ちなみにマンションのホスト名ってcustomerlink.pwd.ne.jp？

[537: 匿名さん]

>customerlink.pwd.ne.jp

そうですね。
KDDIに売却した東電の子会社だったパワードコムのネットワークを使っています。
長谷工さん物件の多くは、自社のネット接続サービスを強制?提供していますが、プリスタは
テプコシステムで良かったと思います。
それとADSLは不可能です。
局から光で来ていますので加入することは不可能です。
後は、VDSL装置を取り付ける方法が有りますが、管理組合で許可されるかどうか・・・

[538: 入居済みさん]

本日、完売しました。(無事に決済されるといいですね。)
のぼり旗の土台、受付は片付けられ、ベランダの旗もすぐに消えるでしょう。
入居後、4ヶ月での完売は「白井」であれば、よくやったという感じも・・・。

春までには、ほぼ完全入居完了でしょうかね。
全戸の協力でいいマンションにしていきましょう。

[539: 匿名さん]

>「白井」であれば

ここが少し引っかかりますね(^^ゞ
人それぞれですが、欧羅巴風の・・・なんてマンションよりも
落ち着いていて良いマンションではないですか。

[540: 匿名さん]

539さん、他のマンション批判はやめましょうよ。
ここの民度が安くみられますから。
私は、ニュータウンのどの地域も、素敵なマンションが
建っていると思いますよ。
もちろん、ここが一番だと思ってますが（笑）。

[541: 入居済みさん]

私もここが一番だと思ってます。なんせ他に住んだことがないもので。。
それで充分幸せだと思ってます。いいマンションにしていきましょう。

[542: 入居済み住民さん]

ついに完売ですか！

私も「この立地、この価格なら申し分なし」
と判断して購入したわけですので、その判断は
間違ってなかったのかなという思いを強くしてます。


後は住人同士いい環境を作り上げていくだけですね。

[543: 内覧前さん]

たまたま見た長谷工のサイトにこんなのが載ってました。
http://www.haseko-hub.co.jp/syuto/sinki/prista/pop/news.html

[544: 入居済みさん]

一緒にボクシングしませんか？マルチスタジオでぜひ・・・

[545: 入居済み住民さん]

>>543さん

モデルルームでも、「これでもかっ！！」ってくらいに出してましたね、それ（笑）
まあ、瞬間風速的な評価で、その後続々とTXの大型物件なんかで、ちょっと影が薄く
なってしまった気もしますが、価格と環境のバランス考えればプリスタいいと思います。

これから、ここにして良かったと思えるようにしていきたいですね。

[546: 住民さんＡ]

赤い絨毯もなくなってましたね。

春には戸建もどんどん出来、6月にはお隣も完成。
そして秋にはプリスタ前の土地の動向は決まるのでしょうか。
営業さんの言っていた通り3階建て位の施設が出来るといいのですが。

[547: 入居済みさん]

ほんとに完売したんですねぇ
うれしいかぎりです。
お隣さんも完売して、トウズにもお客がたくさん集まり値段がさがったらいいですね。
いまのままだとつぶれちゃわないか心配です。
あとはラポワールですね。何ができるのか気になります。
何がほしいっていうのもないんですが。
皆さんは何ができてほしいですか？
マンションだけは・・・
って書くとまた自分勝手だって批判されるでしょうか。

[548: 住民さんＡ]

ラポワール（フロント前）に現在無いもので是非ほしいのは、都銀、お店ではおいしいパン屋、おいしいケーキ屋という所かな…。

[549: マンション住民さん]

お弁当屋さんとパン屋さんですね
ただ、あんまりにぎやかな町にはなってほしくないかな
いい味出ている町とおもいます。引っ越してよかった感じます。

[550: 入居済み住民さん]

商業地！ってよりはちっさな店でいいんですよね。ほんと。

[551: マンション住民さん]

レジ２の３ヶ月点検の要望書の提出が４日までです。なにか、不具合、修繕部分ありましたか？
うちは、この週末、家族と家の中を点検してみようと思います。
今のところ、これといって大きな不具合、修理を要する箇所はありません。

[552: 住民さんＡ]

ん〜。

火事の原因が...。そうなんですね。
ポストに入ってた手紙（お知らせ？）．．．。
我が家も気をつけなきゃ。

[553: 住民さんＡ]

まだ、35タイプが1戸残っているようです。
確かにレジ2エントランスには細々と案内ボードがまだあります。
まあ、時間の問題なのでしょうが・・・。

http://www.prista.jp/

[554: マンション住民さん]

>553さん

それは、新しい販売センターの部屋とは別に？
たしか、３４タイプが販売部屋になったと思ってたけど、あの部屋は売れてるのかな？

[555: マンション住民さん]

>552さん
レジ２の住民です。先ほどポストを確認しましたが、火事の原因のお知らせは
入っていませんでした。
何か分かった事があれば、教えていただきたいのですが？

[556: 住民さんＡ]

＞554さん
黄色のテプラに記入された部屋の契約は済んでいるかと。
事務所利用と関係して価格調整はされているでしょう。

ＨＰのルームプランにあるのは10階住戸ですね。
1月31日付けで更新されていますが・・・。

木下街道に数箇所あったプリスタの看板はもう撤去されています。
いずれにせよＨＰが消えれば完売でいいでしょう。

[557: 住民さんＡ]

５５２さん
ポストに火事の原因についてのお知らせがあったのですか？
掲示板にも報告ないし、本当ですか？

[558: 入居済みさん]

1月中に現状報告がある予定でした。
本日段階では管理人室には情報は入ってなく、あっても管理会社まででしょう。
多分あやふやで終了かと。
時間が経っています。せめてベランダの修復は月内にお願いしたいです。

[559: 住民さんＢ]

管理会社さん
火事の原因は必ず報告してください。わからないなら、その旨を経過報告すべきです。
皆んなのところにある設備（エコ。。。）が問題ないのであれば、なおさら早く公表すべきと考えます。
それとも公表しないということは＝公表できないということ？そんなことないですよね。
何が一番リスクかわかっていますよね。
疑いを早く解消してください。心配です。みんなの命が関係することですので宜しくお願いします。　個別の問題ならそう掲示板にでも載せてください。

[560: 住民さんＢ]

皆様教えてください。
最近、レジⅡに越してきました。
電話の設定どうしていますか？安い方法知っている人、詳しい人、お勧めのやり方
教えてください。
ちなみに、前はＩＰ電話でパソコン1台、固定電話１台
携帯はＡＵ２台（家族割り）でした。

いま、上記からＩＰ契約を解約した状況です。引っ越してきてＰＣのインターネットがただになったのは得しているのかよくわかりません？

[561: 匿名さん]

IP電話(POINT PHONE SELECT)を使わなければ、NTTの116に電話するだけで
電話コンセント(モジュラジャック)に繋げるだけで電話は使えますが。
以前に固定電話をお使いと書かれているので移転だけで良いはずですよ。
普通の事ですよね。

[562: 入居済みさん]

日中は不在がちで夜しかいないのですが、引っ越しして１か月とちょっと。
まだ、近隣の音が気になったことはありません。直床ってどうなのかと思ってたけど
今のところは問題ないです

自分は単身世帯のため、仕事で夜遅くなったときにテイクアウトできるお惣菜屋さんが
近所にできないかなあと思ってます。それから、やっぱり焼きたてパンのお店は欲しいなあ。
それと皆様と同じで、都銀のATMは欲しいですね！！

カルディーファームくらいでいいので、ちょっとした輸入食品等を手ごろな値段で手に入る
お店が近所にできるといいのに〜。残念ながらお店という面では、完全にTXに負けてますね。

[563: 住民さんＡ]

雪かきされた方々、大変ありがとうございました。
こんな日は自走式１Ｆは強いですね。階段の問題なんかも指摘がありましたが・・・。
自走式２Ｆの奥だともう出れない状況かと思います。
問題は明日の朝で・・。

トワイズ営業部隊さんもいい仕事してましたよ！

[564: 匿名さん]

>>562
ニュータウン中央や印西牧の原、新鎌ヶ谷を抱えている
北総線も決してＴＸ沿線に劣っていませんよ。
新しい街ではまず住民を増やさないと発展しません。
白井は住みやすい街で今のままがいいと思いますが・・・
車でも鉄道でも上記の商業施設に行けるので足りているし
過剰だと共倒れします。
ＴＸはこれからの街で住宅供給も盛んです。
このエリアもやっと動き始めたばかりですが歴史があります。
発展の為にも商業施設よりマンションや戸建をどんどん販売し
白井市の人口を増やす事が一番だと思います。
前にも書かれていましたが、目の前の空地はおしゃれな商業施設がいい
マンションはやだと主張していましたが都合のいい話です。
南側住民から見れば、このマンションもそのように思われてしまいます。
ある程度揃っているこの駅前には余計な商業施設より住宅供給を優先して
もっと活気のある街にしてもらいたいです。
（新鎌ヶ谷）イオン、アクロスなど商業施設
（西白井）スーパー2件、薬局1件、商店街あり
（白井）上記に同じ
（小室）スーパー1件
（ニュータウン中央）イオン、アルかサールなど商業施設
（牧の原）モア、ジョイフル、ビックホップなど商業施設
（日本医大）スーパー1件、商店街？

交通渋滞がない白井は恵まれているのでは？

[565: 住民さんＢ]

５６１様
５６０です。
早速のご回答ありがとうございます。ただ、私の書き方が悪かった気がします。
おっしゃる通りで、既に、移転と同時に電話もつなげています。ただ、このマンションのインターネット環境を踏まえてのお得なプランないかな？と考えていたんです。いいのありましたら教えてください。
今日は、朝から大雪でしたね、でも、庭は子供たちと、それに引きずられお父さん・お母さん大奮闘でした。みなさまお疲れ様。（わたしもそのひとり）
ところで、改めてこのマンションの教養部分の床滑りやすいですね、本当に注意しないと、結局私が１回子供が２回滑ってしまいました。しかも、スノウシューズで・・・明日の朝は更に駅まで凍って滑りやすいところ多いと思います。皆様注意しましょう。

[566: 匿名さん]

多分にスレ違いかも知れませんが、マイライン登録するかSkypeを併用するとか・・・
そんなに電話代が気になりますか?
プリスタがフレッツだったら選択肢は沢山有りますが、現状ではそんなに無いですよ。
http://www.hikaku.com/myline/search.html?type=1&companyid%5B%5D=nt...

http://phonep.fusioncom.co.jp/index.html

[567: 入居済みさん]

562さん、

>テイクアウトできるお惣菜屋さん

は、近所にありますよ！ただ駅方面ではないので帰りによるのが面倒かもしれませんが・・・。
市役所入り口の交差点のあたりに「大釜ごはん　自然」というレストランがあります。
http://www.asku.com/RV/010R/?_item_id=210044517&area_id=12

ここではカフェテラス方式でおかずやゴハンを選び、最後に会計をするという仕組みですが
テイクアウトもOKですよ★
おかずもいっぱいあって、和食＆自然派ごはん好きな私にはたまりません・・（＾＾
家族連れでいってもかなりお安いのでは・・。この季節、具がたっぷりはいった汁物系は身体があったまって最高です。魚はその場で焼いてくれて、から揚げもその場であげてくれます。

お一人ならさくっと食べてしまったほうが早いかも！？
コーヒーも無料らしいです！

[568: 入居済みさん]

567です。

すいません、付け加えるの忘れました。
確か営業は23時までだったと思います。
結構遅くまでやっているので便利なのでは〜！？
お試しください★

[569: 入居済みさん]

>前にも書かれていましたが、目の前の空地はおしゃれな商業施設がいい
>マンションはやだと主張していましたが都合のいい話です。
>南側住民から見れば、このマンションもそのように思われてしまいます。
>ある程度揃っているこの駅前には余計な商業施設より住宅供給を優先して
>もっと活気のある街にしてもらいたいです。

？？
なぜそんなに住宅供給にこだわるかわかりません。
南側住民から云々も関係有りません。
プリスタの場所はもともと集合住宅用地として確保されていた場所なんですから。
むしろ南側のマンション問題もそうですが、
プリスタ前にマンションが建てられたら、白井市の行政能力のなさを露呈する
だけでしょう。都市計画と違うじゃん！！！
プリスタ前の土地の用途を今一度確認ください。
ゲタマンションならルール違反じゃないので、南側同様あるかもしれませんが・・・

それから商業施設の共倒れを心配する声もありますが非常にナンセンスです。
定着しないお店はそれまで。やっていける店が生き残ればいいのです。
車や鉄道で周辺施設に行けばいい・・・
→つまり魅力的なお店が少ないから近隣へ買い物？
それでは、地元に客が来ず、地元の人も地元のお店を使わず、共倒れもなにもないのでは。

ちなみに本当にこれから白井が発展するなら駅前に商業施設や銀行、情報発信施設等は
絶対に必要で、今の商業施設では×、飲食店を中心に圧倒的に不足していると思います。
早く、本来目指した千葉ニュータウンの姿になってほしいものです。

[571: 入居済みさん]

５６９さんの意見もっともです。
行政を信じましょう。

で、あの敷地の大きさ等をふまえ、希望的意見ではなく現実的に
商業施設って何が可能？？？
都銀？？？？パン屋？？？マツキヨ？？ファミレス？
なんか現実味がない気がして。
ここで素人が考えても無駄な気がしますが。

[572: 匿名さん]

＞白井市の行政能力のなさを露呈する
＞だけでしょう。都市計画と違うじゃん！！！

その行政能力のなさがニュータウン開発の失敗になったのでは？
都市計画などどうにも変更されます。
平気で住宅用地を準工業用地に変更します。

[573: マンション住民さん]

プリスタの公式ＨＰがクローズされました。
完売ということでいいのでしょうか。
なければないで少し寂しいもんです。
色々なものを記録してなかったので少し残念です。

販売が撤退して、全戸入居の春位からが本格スタートでしょう。
全員の協力でいいマンションにしていきましょう。

＜プリスタＨＰ＞
http://www.prista.jp/

[574: 入居済み住民さん]

562です。

>564さん
そういう考え方もありますね。

ただ、１〜２年前は野っぱらで「ここに本当に人住むの？」と思っていたTX沿線の
あれよあれよという開発の早さを見て、当方ちょっとうらやましく思ったのです。
利便性と自然環境の両立といいますか。

もちろん、白井もとてもいい街だと思います。
でも、家に飾るちょっとしたブーケを駅前で買ったり、焼きたてのパンを休日の朝食に
できたりしたら、もっと住みよい街になるのになあと思ったので。

価値観は人それぞれですから、適当に読み捨てて下さい（笑）


>567さん

貴重な情報ありがとうございます！！
あのお店「しぜん」って読むのかと思ってました、お恥ずかしい。
さっそく行ってみます！！

[575: 住民さんＢ]

車がほっといたら雪と氷でガッチリコーティングされました。　かなし

とけぬなら　とけるまで待とう　車の氷

ゆきならば　いつかはとける　ここは日本・・・字余り

雪かきを　しておいでよと　我にいい　　部屋でコーヒー　なごむ妻

暗いうち　今日もせっせと　駅に行く　家族のために　パパえらい


プリスタⅡ　パパ同盟

[576: 入居済みさん]

皆さんは確定申告はどうなさいますか？
今申請の準備をしているのですが何がなんだかさっぱりです。。
売買契約書はもちろん手元にありますが、敷地と家屋に契約書は分かれてないですよね？
家屋がいくらで土地がいくらかで取得したのかを明らかにするために「家屋の登記事項証明書」と「敷地の登記事項証明書」を取得すればよいのでしょうか？それを見ればあきらかになっているのでしょうか？

もしご存知であれば教えてください。
超基本的で誰もが知っていることなのかもしれませんが・・・。
毎年自分で確定申告しているので慣れているつもりでしたが、、

よろしくお願いします！

[577: 住民さんＡ]

確定申告の時期ですね。登記事項証明書は司法書士事務所より手配されていますよ。
確認してみて下さい。一生懸命手続きすれば内緒のお小遣い25万円入る方もいるでしょう。
ヤフーグループさんでも色々紹介されており参考にさせてもらいました。
http://groups.yahoo.co.jp/group/prista/

[578: 住民さんＢ]

576さん

私は明日申告予定です。休暇をとってイオンモール成田に行く予定です。
ただ，この天気で駐車場から車を出すことができなければ，船橋駅前のフェイスの
臨時還付申告センターに行く予定です。

さて，577さんがおっしゃるように登記事項証明書は司法書士からすでに送付済です。
ただし，所得税の申告と一緒に贈与税の申告をされる場合で住宅取得資金等の贈与の特例を
受ける場合はもう１通必要になります。成田出張所管内の不動産登記簿は電子化されて
いますので，わざわざ成田までいかなくても取得可能です。

マンションの場合，家屋と敷地は別々の登記簿にはなっていないようです。（送付済の
登記簿もそうなっているはずです。）
家屋，土地の取得価額については，契約書にも書いていませんので，国税庁ＨＰの下記を
参考にされると良いと思います。
https://www.keisan.nta.go.jp/survey/publish/25203/faq/25222/faq_25241....
給与所得だけの方であれば，国税庁ＨＰから申告書を作成すると簡単にできますよ。
試してみてはいかがでしょうか？
ご参考になれば幸いです。

[579: 569]

確定申告（私は給与所得のみ）は、有給を取って白井の市役所で既に済ませました。
住宅借入金等特別控除の還付のみの人は、この４日、５日で市役所で相談会兼申告会
がありました。
今後も開催されますので市の広報等確認されるのが良いと思います。

ちなみに土地建物の価格は契約書に記載されております。
申告書は、マンションならばわざわざ土地、建物別掲されてますが、
合計欄（税込）だけ埋めればＯＫです。
きちんと記載項目を埋めたいのでしたら、契約書記載の消費税額から
逆算（消費税額／５＊１００）したものが建物の価額です。
※消費税法上、土地は非課税取引、建物は課税取引です。

今回から１０年間で控除をうけるか、１５年間で控除をうけるか
選択できるようになっていますので、ご自分の借入金の返済計画を考慮にいれて
有利な方を選択されるのが良いと思います。

[580: 569]

ちなみに、マンションの場合、
区分建物の全部事項証明書（司法書士から送られたもの）で
敷地権（建物の底地の権利）の情報も載っていますので、これだけでＯＫです。

ちなみに土地の謄本を請求すると全居住者の持ち分の記載されたものが取得できます。
抵当権設定の情報も記載されてきますので、他人の借入金の情報もわかってしまいます・・。
ちなみに値段は通常１部1000円ですが、10ページ以上の場合は、
5ページごとに200円ずつ加算されていきます。
プリスタの場合、544世帯ですから、辞典くらいの厚さになると思います・・・。

[581: 569]

＞その行政能力のなさがニュータウン開発の失敗になったのでは？
＞都市計画などどうにも変更されます。
＞平気で住宅用地を準工業用地に変更します。

572さん、おっしゃるとおりです。

でも、ここは白井市。
千葉県で唯一、まちづくり条例が制定された自治体。
条例がお飾りにならないよう、住民が市政を監視（市民参加条例）していくことが
大切だと思います。

[582: マンション住民さん]

今年に入って何度か雪が降りましたが、毎年こんな感じでしょうか？
（他県から引っ越してきたので）

マンションで日陰になる部分がいつまでも雪が残って凍ったままで危ないなと感じてます。
塩化カルシウム撒布などは劣化とかの問題でNGなんですかね。


駐車場側の共用部分の雪かきは、個人的にするものなんでしょうか・・・
車寄せや車の出入り口、レジ２から駐車場方面へ出るあたりの入り口付近などなど、
結構ヒヤヒヤするのですが。

あ。でも今日晴れてますね。
こんなことを書いても意味ないかな(>_<)

[583: 入居済みさん]

576です！みなさま、ご親切にどうもありがとうございました！
「全部事項証明書」一つあればOKなのですね。助かりました〜。

E-TAXは事前準備がイロイロあってとてもできそうにない（時間的に）なので、私は今年もWEB上で確定申告書類を作り、それを税務署に送ろうと思っています。
（勝手に計算してくれるから楽ですよね！）

ところが、昨日それにトライしていたところ、土地と建物の金額を入れる欄があって、それで「どこをみたらそんな情報があるの？？」と右往左往してしまったわけです。
今見たらそれ以外に金額を入れる欄が見当たりませんし、空欄で申請してみようとしても入力するように言われてしまいます。WEB上で書類を作ると自分で計算して数字を入れねばならないのでしょう・・・。がんばってみます！

それにしても。。まだ山は険しそうです。。

[584: 入居済みさん]

え？白井市市役所でも確定申告できるんですね！
成田まで行かないとだめだと思ってました。

では、以下で書類作って、以前司法書士から送られてきた登記簿、銀行からのローンの証明書、会社の源泉徴収をもって市役所に行けば完了ですね。もちろん印鑑も。

https://www.keisan.nta.go.jp/h19/syotoku/ta_menuX.htm

[585: 569]

584さん、すみません。
誤解を招くような発言をしてしまいました。

普段は市役所で確定申告書を受け付けてくれないと思います。
（住民税から還付を受ける場合は別ですが・・・）
特定の日に個別相談会や申告説明会が開催されますが、その時には
税務署の方が出張してきているので、そこで記載した申告書を
預り書と交換に持っていってくれるのです。

なので、普段はダメなのではないかと思います。

白井市役所の自書説明会は
次回は明日（今日）２月８日（金）と
２月１８日から３月１７日までの平日　９：００〜１２：００、１３：００〜１６：００
２月２３日（土）と３月１日（土）の９：００〜１２：００
のようです。
必要な書類だけ持っていけば、申告書用紙をもらえますので
その場で記入して、提出可能だと思います。
詳しくは、市のホームページなどを確認してください。

[586: 569]

584さん、
ちなみに自分で全部出来てしまうのでしたら、成田税務署が
郵送で直接受付てるはずですので、ご確認ください。

それから他に最低限、契約書の写しと、住民票が必要になります・・・・。

[587: 住民でない人さん]

確定申告について…
横から口出しをして済みません。　確定申告は持参・郵送以外にも、インターネットでもできるようになりました（たしか今年からです）。　ただしＰＣに住基カードの内容を読み込ませなければならないなので、その登録費用及びカードリーダー購入費用合わせて５千円くらいかかります。
しかし、インターネットで申告すれば、初年度に限り税金を５千円安くしてくれますから、大体ちゃらになります。　
このやり方のメリットは、もちろん「楽なこと」ですが、その他（１）各種のバウチャーを添付しなくてもよいこと（２）カードリーダーが無料で手に入る勘定となること　もあります。

一度市役所に電話されてみてはいかがですか。　多分親切に説明してくれると思いますよ。

[588: 住民さんＡ]

確定申告の還付金振込がありました。提出から15日で完了しました。
私には少し難しかったですが苦労が報われたという感じです。
通常窓口では6週間、ｅタックスでは3週間を想定しているようです。

今後の大きな出費としては、固定資産税、自動車税、車検という感じなのですが、
変動金利との差額分だけでも、繰上返済しようかとも思っています。

連休中は駅前センターでイベント、文化会館ではコンサートがありますね。
来週は「イルカさん」のコンサートもあります。

[589: 入居済みさん]

最近インターネットがつながりにくくなることがありませんか？
一時的に接続ができなくなることが何度も何度も繰り返されることがあり、
不信に思ってTEPCO光のサポートセンターに電話で相談してみたところ、
２００７年の１０月１日から、以下のような対策を実施しているとのことでした。

■対策内容
１日の合計で１５ＧＢ以上のデータ送信を行ったドメインに対して、
登り通信の大幅な速度制限をかける。

ようするに、マンションの住民の中でファイル共有ソフトを使っている人がいると、
容易に１日１５ＧＢ以上の転送を行う可能性があり、関係ないマンションの住民まで
登りデータ通信に影響を受けてしまうということです。（下り通信は制限対象外です）
これは、ネットサーフィンだけでなく、特にオンラインゲームをやっているような
ユーザには致命的な問題になってしまいます。

なお、TEPCOでは上記制限をかける際に、ファイル共有ソフトを使用している
マンション住民を特定し、書面・電話による警告を行っているとのこと。
それでもまだファイル共有ソフトを使い続けた場合、強制的に利用停止にされるようです。

もし、このレスを見ている人の身の回りにファイル共有ソフトを使用している人がいたら、
自分だけでなく回りにも迷惑をかけていることを教えてあげてください。
（今はもう、誰がやっているのか容易に特定可能なことについても・・・）

[590: 住民さんＡ]

>589

そうですか？インターネットはスイスイつながってますけど。

589さんが、ご自分でファイル転送とかしてるんじゃないんですか？

[591: 匿名さん]

>589さんの話は、某D*Iの事ですよ。
そしてその規制は、旧TEPCO光の旧POINTユーザー向けで
プリスタとはなんら関係は無い話です。

勘違いをしている方の為に・・・
プリスタはKDDI(旧パワード)1Gbpsの専用が引かれています。
これは専用ですからきっちりと1Gbpsを流せます。
しかしそれ以上は当然流せません。
入居者のどなたかがP2P等で帯域を消費してもプリスタ内の他の方に
迷惑を掛けるだけで上位回線(旧パワード)には、なんら影響はないです。
何故なら1Gbpsを保証しているからです。
専用と言うのはそれ意外に色々とメリットが有りますが一般の方は
殆ど意識をする必要がないかと思います。
コンシュマ向けと混同するとややこしくなりますね。
ですから旧TEPCO光の客セン(特にD*I)に話をしても全く無意味な訳です。

因みに、ノードがBフレのベーシック(100Mbps)で、それを数百世帯で
シェアしているような物件も有ります。
この辺は公開していない事も多いので購入検討時には注意が必要です。

[592: マンション住民さん]

昨夜は、インターネット重かったです。今朝の速度は、28Ｍ前後、まあまあのスピードです。
休日の夜は、使用者が集中するからでしょうか。
上の書き込みのようは詳しい事情は分かりませんが、集中しても50Ｍ位の速度は欲しいです。

[593: マンション住民さん]

1Gを544世帯で使っているのですからまあそんなものかと、、、

ただウイニーとか使われてしまうとどうしようもないですね。

これだけの住民がいると一人や二人の方はいらっしゃるように思います。

[594: 入居済みさん]

今日の22時40分〜23時5分まで、異常なほど通信が遅延しました。

今日、午前中にサポートセンターに電話して再度聞いてみたところ、
上記のような１５ＧＢの制限は特にかけておらず、ユーザから
連絡があったときのみ、ファイル共有ソフトを使用している不審な通信ポートを
調査・特定して、利用停止にしているそうです。

その際に昨日不安定になった時間帯を告げたところ、調査し利用停止の対処を
行うとのことでしたので、昨日通信が不安定になった際にファイル共有ソフトを
使用していた人は、おそらく今日中に利用停止にされたことでしょう。
（当然ですが、停止にされるだけでなく後日警告の連絡もきます）

今日不安定になった時間についても、明日またサポートセンターに連絡して
調査の依頼をします。また、マンションの管理組合の意見箱に提出し、
プロバイダに対してもっと厳密に調査・対策をお願いするように要望をだしました。

こんな状態になってしまい、本当に迷惑しています。

[595: 匿名さん]

グローバルが1つしかないから全員規制と言うことですね。
Skypeとか使っている方はどうするのでしょう。
P2P技術ですから・・・

[598: 入居済みさん]

プリスタ専用の「マンション情報ホームページ」があるかと思いますが、
マンション内のお知らせや議事録等、全然更新されていません。
せっかくある専用のＨＰを使わないのはもったいない気がするのですが、
これって管理会社さんが更新するものなのでしょうか？

[599: 入居済みさん]

すいません。
インターネットの速度はどうやって測るのですか？
よろしければ教えてください。