クレアホームズ和光丸山台♪
| No.2 |
by 購入検討中さん 2007-03-24 11:48:00
投稿する
削除依頼
検討中の者です。立地もよく、駅からのアプローチの良さも気に入っている物件です。しかし、工場地域っていうのは少し気になりませんか。隣のオフセット工場の匂いも、平日の工場稼動中にいったのですが、ちょっとだけ気になりました。
|
|
|---|---|---|
| No.3 |
たしかに工業地域は一番のネックですね。
しかし周囲の状況、地価の上昇や交通の利便性を考えると、徐々に住宅地と化していくのではないかと勝手に想像しています。 工業地域にもかかわらず高度地区に指定されているのも、そういった事情を考慮してのことではないでしょうか。 個人的には駅周辺の雑多な商業地域よりいいかなと感じています。 あと気になるのは県道(旧川越街道)の交通量でしょうか。 |
|
| No.4 |
高度地区に指定されているのは評価できますね。近隣に高い建物が建つ心配はないわけですから。隣の駐車場の土地も、ほぼ問題なし。周辺の状況を実見してみても、住宅地化しているのは間違いないと思います。副都心線の後押しもありますしね。
旧川越街道は確かに交通量多いですね。スピード出している車も多いですし。でも、目の前に交差点がある訳でもなく、エントランス前が渋滞する場所でもないので、妥協できるのかも。 |
|
| No.6 |
我が家も検討中です。
今の住まいが小学校の学区内なんで変えないでいいというのがポイントです。 我が家としてはすぐに検討できます、と言われたＢタイプ下のほうの階数良いかなぁと・・・今週末にでも思ってます。ただ、悩ましいのはこの間見に行ったときにあった第３期販売予定と言われたＤタイプ上のほうの階ですかね。ただなんだかすでに要望書なるものが存在していて、その担当営業さんのお客さんでもうすでに気持ちの堅い方が要望している人がいるとか（ほんとうですかね？） そんなわけで抽選になったらはずれるかもしれないのでＢタイプの方が良いと言われました。 近所なんで隣の印刷会社や前の通りは問題ないことは熟知しているので、あとは間取りだけなんですけどみなさんどうやってタイプを決めてるんですかね？ 第３期販売を運試しで抽選に参加するのも一つかと思ってます（笑） ちなみに私も営業さんに高度地区＝（和光市の条例で25mの高さ制限がある）って話、聞きましよ。質問もわからないときは「確認します」って言って確認してくれてましたし、ちゃんと宅地建物取引主任者の資格をもっていたのでその誠実さが伝わってきました。担当者も重要なポイントですよね！ |
|
| No.7 |
うちは契約済みですが、住戸決定までにNo.6さんと同じような経緯をたどりましたよ。
最初気になっていた住戸について打診したところ、やはり他の方が希望しているので できれば●で検討していただけませんか、と(●も候補の一つだった)。 それってどうなんだろう・・と思いましたが、結局自分たちの気持ちも揺らいで 別のタイプにしました。 担当の方としてはできれば抽選を避けたいというところなんでしょうか。 そのほうが多くの戸数を確実に売れますからね。 Dの上のほうは角だし東も抜けているのでいいかもしれませんね。 ただ個人的には南向きと東向きでは大きな違いがあるなぁと思います。 とはいえBの下のほうだと交通量の影響をもろに受けそうな。。。 悩むところですね。 |
|
| No.8 |
旧川越街道って真夜中でもうるさいのでしょうか？以前、川越街道沿いに住んでいたのですが、真夜中でも結構な交通量でうるさかったです。
|
|
| No.10 |
０９さん、ありがとうございます。大変参考になりました。
|
|
| No.11 |
平均坪単価は
クレアホームズ和光丸山台は１８４．９万円 レーベンハイム滝坂レジデンスは１８９万円 エコヴィレッジ朝霞本町１８２万円 ブリリア成増は２２７万円だそうです。 （某物件モデルルームにある比較表より） |
|
| No.12 |
参考になります。
レーベンハイムは意外と高いのですねぇ。 この比較で見るとここはまぁ適正かなぁという印象です。 MRで価格を聞いたときは「高っ！！」と思ったものですが。 でも部屋のタイプや階層によって価格がだいぶ違いますよね。 住民の層もちょっと幅広くなるのかしら。 うちもＢ・・・南向きを狙っていますが、資金繰りが。。。 毎日あれこれ悩んでます。 |
|
| No.13 |
天井の梁についてどう思いますか？モデルルームの１番大きなJタイプでも
狭く圧迫感感じたんですけどね。。Dタイプの場合、部屋の真ん中に梁が通る 通称ギロチン天井になってしまうと思うのですが。210ｃｍって手伸ばせば 届く高さですよね。天井に影ができたり部屋そのものがそこで区切って しまうような感覚に襲われませんか？モデルルームの9畳の部屋は ６畳くらいにしか見えなかったんですよね。ギロチン天井のせいかなと。 |
|
| No.14 |
No１３さんへ一言
うちはHタイプ購入しました。 Hタイプも真ん中に210センチ？の梁が通ってますけど気にはしてませんよ。 まぁ、もともと今の住まいがそんなに天井が低いからですかね。 普段の生活からしてそんなに上ばかり見てはいないですし、うちは二人とも働いているのであんまり家にいないのもありますけど。 どうしても梁が嫌で仕方ないのならこの物件をやめるのも一つですしね。 （ただ販売の人に聞くと販売のペースが良いみたいですのでやめた後、後悔するかもしれませんよ） いろいろモデルルームを見てきた結果、私たちが買える範囲内（4000万以下）の物件は大体どこも図面を見ると梁はありました。 じゃあ、安くなるのを待つかといっても今から安くなることは期待できませんですしね・・・ここらへんでは立地・仕様・価格でいったら合格点ですよ。 成増の物件とかでしたら梁はないかもしれませんね。ただ私は価格を見てスルーしてきました（笑） |
|
| No.15 |
たしかに梁は気になります。
部屋の端ならいいですが、ど真ん中はガッカリですよね。 インテリアで何か工夫のしようがないでしょうかね。 ところで梁部分の下がりは何センチがご存知の方いますか？ 天井の高さは245ｃｍとのことですが・・・。 |
|
| No.16 |
いまどきのマンションで部屋の真ん中に梁というのは、ちょっと強引な設計なんでしょうね。
見た目や照明のことを考えると、かなりマイナスかと。 |
|
| No.20 |
No18さん、施工オプション迷いますよね。
私は無料オプション券内で・・・と思いつつ気がつけば結構つけてしまってました。(^^ゞ 食洗機は以前検討していたもっとグレードの高いマンションは標準でついていたので 最初は価格を見てぎょっとしました（笑） ただ他のマンション購入した友人などに聞くと同じメーカーのものでも 20〜25万位というところもあるようです。 後付けも検討しましたが入居後すぐの疲れているときこそ使いたいので（笑） つけることにしました。 インテリアは個人的に大好きなのでオプションでなく あちこち見て回って決めたいと思ってます。 カーテンは今までもオーダーで作っていたところが質・お値段・機能ともにバリエーション豊富で お財布と相談しながら外注で照明なども探すつもりです♪ オプション会行かれたらまた色々情報書き込んでくださいね。 NO19さん、我が家も長年丸山台に住んでいますが本当に物件が出ませんね。 本当はもう少し駅に近い方が嬉しいのですが 少々の悪条件に目をつぶっても地下鉄始発（来年は副都心線も開通） お手ごろなお値段、、、何より慣れた環境ということでここに決めました。 |
|
| No.21 |
ほんとに丸山台は物件が出ないです
うちも在住で、中古マンション、戸建てまで含めて様子を見ましたが、全然でした 和光市駅だと出るのはシー○○ハイツばかり、あとは徒歩圏外とか ここらへんは既にわずかながら地価は上昇に転じていますし 副都心線が開通したら利便性もアップして今の成増並みになるのではないでしょうか 個人的には成増よりいい街だと思っています(始発利用、ゴミゴミしてない) さてオプションは検討の結果、最低限にしました 食器洗い機も悩みに悩み、見送りました 確かにそんなに高くはないのですよね〜 標準装備は機種によってはかえって余計だし、割高すぎるオプションは悪意を感じるし、 そういう点でもココは良心的かな、と感じています インテリア相談会はオプション券あるからとりあえず覗いてみよう、という感じです |
|
| No.22 |
この土地って、グランドステージ和光丸山台が計画されていた土地なんですね！
今回の物件はセントラル総合開発ということで問題ないと思いますが・・・ |
|
| No.23 |
問題ないと思うというか、もともと土地を持ってただけでまったく関係ないですよね（笑）
|
|
| No.25 |
床とドアのカラーが３タイプありますが、どれにするか迷っています。
ご意見をお聞かせください。 |
|
| No.26 |
購入を検討しています。
旧川越街道に面した成増側の駐車場とその隣の角の古いお家は同じ地主さんのようですね。 その北側の旧ＤＮＰ社員寮の地主さんは同じ地主さんなのでしょうか？ 同じ地主さんならその３区画を合わせて将来同規模のマンションが横に建つかも？。。。 などと想像するとなかなか踏み切れません。 旧ＤＮＰ社員寮のことなど、情報ありませんでしょうか？ |
|
| No.27 |
地目は、クレアホームズ（１１番１０）、隣の駐車場（１１番９）、旧ＤＮＰ社宅（１１番９、１１番７）です。１１番９は地主さんの土地ですので、旧ＤＮＰ社宅の一部は間違いなく地主さんの土地です。１１番７が地主さんの土地か確認できてないのですが、おそらく地主さんの土地と思われます。旧ＤＮＰ社宅は築１５年なので、しばらくは建て替えは無いのかなと思っています。
|
|
| No.28 |
平置きの屋内駐車場利用希望の方って多いんでしょうかね。
後、メニュープランでリビング拡張ってどうでしょうか。 床暖房も拡張必要になったり、売るとき２ＬＤＫに なってしまうってマイナスですかね？ |
|
| No.29 |
どうでしょうか。
機械式の駐車場は安さが魅力ですが、車を大事にしている人は平置きを希望するのでしょうね。 ちなみにうちは車ナシです。 メニュープランはどうされましたか。 我が家は和室ありで、リビングは狭いままになりました。 いろいろ悩みましたが、売るときのことまではとりあえず考えず、 当面の生活重視で選びましたよ。 今はインテリアについていろいろ研究中です。 居心地のよい家にしたいものですね。 |
|
| No.30 |
駅に向かう道で印刷会社の前で、木が垂れてくるのと、
右曲がって駅に向かう印刷会社の壁沿いのゴミ捨て場が 汚い＆粗大ゴミまで出すのが気になりませんか？ 木は切ればいいのですが、ゴミ捨て場は汁が道にはみ出てたり 散乱してたりします。 このゴミ捨て場無くなって欲しいです。 |
|
| No.31 |
今週契約します。平置き駐車場は希望者が多い見たいですが、我が家も車なしです。残り戸数は、先週時点で１９戸と聞きました。気持ちよく完売してほしいですね。
|
|
| No.32 |
No.30さん、同感です。
駅に歩くにはあの道路を通らないといけませんね。気になります。 塀ももう少しきれいだったらなぁ。。。とか。 北側に玄関ができればよかったのにと思われてなりませんが 南北に高低さがあったりして、無理だったようですね。 壁のタイルがチラッとみえてきました。 わりと黄色味の強い明るい色調ですね。 |
|
| No.33 |
今日、MR見てきました。
ペアガラスではないのは気になりますか？ 結露とか心配な気はするんですが… |
|
| No.34 |
ペアガラスでも結露は出ますよ。100％は防げません。
結局枠も結露対策専用のものでないとダメです。 普通のサッシュでも一応結露の水が流れるようにはサッシュ溝はあるはずです。 このクラスのマンションならペアガラスでないのは仕方ないですよ。 残念ながら、100点満点の物件は無いんですから。。。 それより防音を気にしたほうがいいですよ。 それにしてもこの物件、和光市の中では立地は一番いいですね。 丸山台って物件出ないですもんね。 |
|
| No.35 |
No.34さん ありがとうございます。
そうですよね、100％ってないですよね…。 防音を気にした方がよいということですが、 旧川越街道の交通量ってのは多いんですか？ |
|
| No.36 |
いやいや、旧川越街道は川越街道ほどは交通量はありませんが、
一応防音サッシュの２５〜３０等級かどうかを確認したほうがと思いまして。 防音サッシュになっていることに越したことはないという程度の話です。 ちなみに、週末のローン相談行こうかと考えてます。 |
|
| No.37 |
旧ＤＮＰ寮は３月に第三者に売却されたと近くにある賃貸マンション管理人に聞きました。お隣も物件が建つかもしれませんね。
丸山台に住んで６年になりますが、本当にこのあたりは物件が出ません。南側にあるリゾンの物件がちょうど６年前に販売されたぐらいですね。 ＭＲで梁が気になり狭く思えたのと、入り口が旧川越街道沿い（歩道が狭い！）ということで子供の小さい我が家には厳しいとやめました。入り口が北側にあれば良かったのに。 隣の印刷会社は結構インクの匂いがしますが、個人的にはそんなに臭くないと思いますが個人差がありますからね。ちなみにこの物件の前はプレス工場で音がかなりうるさかったですよ。それに比べれば我慢匂いのほうが我慢できるかと…。ま、旧道沿いはそこそこ交通量ありますけど。 |
|
| No.38 |
37さんへ
はっきり言ってこうゆう書き込みはやめて欲しいです。 どうせ、水曜日の書き込みなんて近くの物件（○ーベ○ハ○ム○坂）の営業さんとかなんでしょ（笑） 姑息だなぁ。 つい最近、ここを購入前にあの物件見たけど全然お客さん来てなかったし。 現地にありえない看板２つも建あるらしいじゃないですか（笑） そりゃここ見てる人に影響を与えたいのもわかりますけどね。 我々購入者や検討している方に、誤情報を与えちゃいけませんよ。 まだ書くなら管理人さんに削除してもらいますからね！ ちなみにとなりのＤＮＰは今地主さんが不動産会社を通して再度社宅にするために賃貸に出すそうです。 15年しか建っていないし、建物はまだまだ使えるし。 だいたい賃貸マンションの管理人ごときがそんな情報持ってるわけ無いでしょ？あるならただの噂ですよ。 ここの営業さんに聞けばわかりますよ。 だいたい、少し考えればわかりそうな憶測でしかない話、載せないでくださいよ。 せっかく購入した人たちに対して失礼すぎます。 （なんだか腹がたってきた、ほんとに削除依頼しますよ） 和光市は条例で25メートル以上は建てられません。 もし万が一建ったとしてもここと同じ高さまでです。 北側はとなりの紅屋オフセットさんの土地だからエントランスは旧川越街道側になりますね。 ちなみに何年かさきに紅屋オフセットさんはなくなるかも知れないって営業さんが言っていまし。 （ぜ〜んぶ購入前に営業さんに確認しましたんでうちは） 来月下旬にはオプション販売会があるらしいですが みなさんはもう何かきめてらっしゃいますか？ 購入者の方のご意見を伺いたいんですけど・・ ちなみに我が家はバルコニーのタイルを購入することを決めました。 |
|
| No.39 |
ファイナンシャルプランナー相談会って実際どんなかんじなんでしょうか？
|
|
| No.40 |
家族計画や老後の生活の見通しのなかで、返済が無理なく可能か、とう感じの診断をしてもらいました。
それと今の生活費や保険の無駄がないか、というアドバイス。 当然、収入にかかわる個人情報は開示しなければなりません。 子どもは何人（どんな教育を受けさせたいか）、共働きを続けるか、など具体的なことを聞かれて、その場でつまってしまった記憶があります（笑）。 教育にいくらかかって、退職金がこれくらい出て、年金はこの程度で‥（もちろん予定にすぎませんが）という客観的なデータを示されたので、売らんかなの姿勢ではなかったように思います。 でも、まぁこれなら大丈夫かな、という気持ちになれたのは事実です。 紅屋オフセットさんはとくに臭くないと思いますよ。 それよりも朝早くから働いてるなぁ〜という印象でしょうか。 でも外に出ないと音は聞こえないかな。 個人的には塀をキレイにしてほしいです！！ |
|
| No.41 |
３８さんに同感ですが、
３８さんもちょっとここの営業さん臭いです。 憶測ですが。 ３２さんもおっしゃるように、北側に入り口が欲しかった。 紅屋の土地というのはわかったが、 人が通れるだけでも幅でいいから通路を作って欲しいものです。 紅屋からその分だけ土地買い取れないのかな？ 今のモデルルームがある敷地の東端、リゾンのマンションよりのあたり。 ７０件の住民がみんな喜ぶと思うが、 それでオプション券使っても良いぞ！ 無理か。 |
|
| No.42 |
３８は削除＊＊だな。
自分がここの営業なんじゃないの？ｗ |
|
| No.43 |
37さんの書き込みは、購入検討中の人には参考になると思う。
営業の人は、自分の担当マンションのマイナスになることはあまり言わないし。 38のようなイタい人がたくさん住んでるかと思うと、このマンションも微妙。 |
|
| No.44 |
37さんの情報は為になりました。
38さ〜ん もう勤務時間は終りました？ 今週MR＆現地行こうかと思ってますけど 私の担当にだけは就かないでくださいね！ |
|
| No.45 |
北側に出入り口は欲しかったですね。たしかに…
マンション敷地の北側機械式駐車場のとこですが、 マンションギャラリー横の紅谷さんの駐車場と 段差がありますよね？ あれってこの土地は傾斜がついているから？ 雨水がたまって、機械式の駐車場とかに流れ込んだりして 水没！！なんてことはありませんか〜？ |
|
| No.46 |
紅谷でなくて紅屋でしたよ。（笑）
現地のできてる機械式駐車場は地下にもぐっていないので 雨水は流れ込まないんじゃないんでしょうかね。 どうでしょうか？ 北側の土地は惜しかったですね〜。残念！ |
|
| No.47 |
Ｎｏ４０さん、ありがとうございます。
明日、ファイナンシャルプランナー相談会がまたあるとＤＭが来ていたんで予約を入れてから行きたいと思います。 |
|
| No.48 |
41です。
45さんや46さんも思われているように、 北側の出入り口なんとかならないのでしょうか。 セントラル総合開発さん。 ここをなんとかすれば完売は目前だ！（たぶん） 北側からの出入りができれば、駅までの徒歩時間も １〜２分は短縮できて、資産価値も上がるぞ！ 入居予定者もみんな賛同して少しずつは負担してくれるはず。 それから住友不動産販売の方々、いくら販売だけが仕事とは言え、 紅屋の横のごみ置き場、印象悪いから掃除してみたら？ ここに書き込むよりは販売の役に立つぞ。 |
|
| No.49 |
北側の出入り口は理想ですが今さら無理でしょうねぇ・・
そういうケースって他にあるのでしょうか 住人が団結してといっても、当然反対の人もいるでしょうし 出入り口一つでも大幅な変更になりますからねぇ まぁ無理でしょう 確かに北側の道路は車の通りもほとんどないし、 なのに幅員はあるので、いいんですよね・・・惜しいなぁ ・・・未練タラタラ（笑） 今日も晴天で小鳥のさえずりが聞こえてきますよ♪ |
|
| No.50 |
先週末の時点で１０ちょっと残ってるみたいです。
できるだけ早く完売するといいですなぁ。。 |
|
| No.51 |
来月に子供が生まれるのですが、エントランス入り口にスロープが無いのが、今になって気になってます。ベビーカーは持ち上げないといけないのかなぁ、自転車通路からなら、いけるとは思っているんですけど。
|
|
| No.52 |
入居説明会と内覧会っていつになるんですかね？（＾＾；
|
|
| No.53 |
入居説明会8/25（土）
内覧会9/1（土） 予定って聞きましたが。 ＭＲはなくなって説明会は有楽町線の「要町」とかで。 |
|
| No.54 |
説明会＆内覧会の郵便来ました。
要町まで行かなきゃいけないんですよね。 ちょっと面倒… |
|
| No.55 |
53さんありがとうございました。
うちにも書類届きました。 モデルルームなくなるんですかね？ まぁ、もともとあのスペースじゃ70世帯分の説明はできないでしょうけどね。 確かに説明会の場所まで行くのめんどいかも。 そのまま池袋にでも買い物に行こうかな(^^; |
|
| No.56 |
最終期７戸って中全部売れるものなんでしょうか？
私が検討している住戸は抽選になりそうなんです・・・ |
|
| No.57 |
いよいよなんですね〜。なんかのんびりしてましたが。
照明や家具、新しい家電もいくつか欲しかったり。 引越しも大変そうだなぁ。。。上手く段取りできるかしら。 うちは提携ローン申し込みの案内も来て、そっちのほうが重大ではありますが‥。 うー、現実が。。。 |
|
| No.58 |
最終期の７戸の中で４０４号室のＤタイプは既に検討している人がいて抽選になっちゃうよぉ・・・
Ｄはこれで最後のお部屋だからやっぱり抽選にかけたほうがいいのかなぁ・・・（；；） |
|
| No.59 |
例のゴミ捨て場ですが、粗大ゴミやら古いＰＣなど
業務的なものも結構毎回捨てられてます。 あの近くの住民でしょうか？ 生ゴミも業者的な量っぽいほどでてて汁が 道の半分くらいまで流れ出てることもあります。 何とかなりませんでしょうかね？ 公道にゴミ捨て場はもう撤廃ですよあそこ。 |
|
| No.60 |
ゴミ捨て場から駅に向かってオフセット工場横通って
平日の日歩いてみました。 私の足でマンション玄関より、南口のケンタッキー横 下り階段手前までジャスト10分でしたね。 オフセット印刷横はさすがにインクの匂いと音はしてますね。 まぁ印刷業は昔携わってた関係もあり、個人的には懐かしい匂いで 気にならないレベルですが、マンションまでは届かないのではって 感じでした。特にバルコニーはまったく逆側なので気にならないですね。 玄関右の駐車場とマンションの間の策がお披露目になってます。 結構丸見えですね。あそこは賃貸のシェリーコートマンションの 駐車場の境界線の策みたいに上まで見せないタイプで 欲しかったですね。。 車持ちとしてはちょっと気になるところです。 玄関はだいぶ出来てきました。 また、クレーンは無くなり、玄関右上のＦタイプ2Ｆもやっとつくり 始めたところ見ると、背の高い大型車がもう通る段階では無い感じですね。 7月末に足場も無くなり、いよいよ8月から植え込み業者あたりと最後の ブラッシュアップですかね。 |
|
| No.61 |
ゴミ捨て場のほかに、マンション前の歩道って綺麗に作り直しますかね？
結構ボロボロですよね。 工事の車とかもで入り激しかっただろうし、公道なので 微妙ですが、こういうのってそのままですかね？ 車持ちなので、車の出入りのところ綺麗にして欲しいところです。 |
|
| No.62 |
入居説明会の要町の会場って駐車場はあるんですかね？
都合上、車での参加になってしまうので、なければ近くの100円パーキングを探さなくては・・・ |
|
| No.63 |
だいぶシートが取れましたね！！
明るい雰囲気で、あぁあそこで新しい生活が始まるんだなーと感じています。 とても楽しみになってきました。 それにしてもＧ以降のタイプは隣のマンションのバルコニーと結構近い・・・。 目が合ってしまうかも（苦笑）。 フロアの高さは若干こちらのほうが低い感じですが。 |
|
| No.64 |
先程マンション見に行ってきました。シートもだいぶ取れていよいよここに住むんだなぁ、と実感してきました。が、隣のDNP寮にシートと足場らしきものがかかっていてすごく気になってしまいました。。。 これからあの建物はどうなるんですかね？またマンションか何かが建って陽当たりとか悪くなってしまったら・・・と考えると不安です。どうなんでしょうね！？
あと、やっぱり北側には通路ほしいですよね〜。 |
|
| No.65 |
64さん。
ＤＮＰ寮は8月末まで内装と屋上（屋根部分）の工事をしているそうです。 昨年外壁のリフォームをしてましたから、当分（と言ってもどのくらいかわかりませんが）現状維持だと思います。 ＤＮＰとの契約は今年の3月までだったので、今後はどこかの企業の寮になるかもしれませんね。 北側の通路はうちもほしいです。できたら人も自転車も通れるようなのが。 63さん。 我が家のタイプもＧ以降なんですが、近いですよね〜 バルコニーに磨りガラスの目隠し（太陽光は確保して視線は遮りたい）が欲しいです。 あと個人的に気になっているのが、他の方も書かれてる紅屋オフセット脇の汚れたゴミ集積所と、エレベーターを降りてから玄関に入るまでにたぶん見えてしまう紅屋オフセットの屋根ですね。 工場だからしかたないですが・・ 屋上緑化なんて絶対してくれないだろうなぁ。 |
|
| No.66 |
65さん、
情報ありがとうございます。 とりあえず現状維持っぽいですね。よかった♪ 建物をみてもまだまだ使えそうですもんね？違う企業の寮になれば安心ですね。 |
|
| No.67 |
なんだか概観がいまいち。隣の賃貸マンションのほうがよく見えるような気が。。。
|
|
| No.68 |
そうですか。好みの問題ではないですかね？
形も正反対(縦長、横長)ですし。 隣のマンションはタイルが素敵で一見立派だと思いますが、手すりとか外塀とか、よく見るとやっぱり賃貸だなぁって感じがしますよ。 って失礼ですかね・・・・。 植え込みとか、賃貸にしてはきれいになっていていいけどね。 ところで出来てきて気づいたのですが、バルコニーのタイルが濃淡二色あるんですね。 だんだん細部が見えてきて、実感がわいてきました。 |
|
| No.69 |
7/25
|
|
| No.70 |
7/28
|
|
| No.71 |
7/28
|
|
| No.72 |
私も見てきました。
ほとんど出来て、あとはエントランスがどうなるか、くらいですね。 エントランス前の歩道は一応直すみたいですね。 自分が入る予定の部屋を見上げて、 あー、あそこで、毎日生活するんだなぁ、 たまには友達呼んだり、バルコニーで緑を育てたり、花火見たり・・・ なんてあれこれ想像してしまいました。 ところで今さら気になってきたのが、エレベーター１基であること。 今住んでいるところが半分の戸数で1基なので、朝、どうなるかなぁ?と ちょっと心配です。 皆さんどう思われますか。いまお住まいのところ、どうですか。 |
|
| No.73 |
エントランス…暗いですかねぇ？
私はいいかんじかと思いましたが。 外観もこの前見てきましたが、とてもいいかんじの色・雰囲気で 気に入ってます。 そうですね、エレベーターが1基なのは気になりますね。 朝は相当込むかと思います。私は8階なんですが、朝は階段で降りますよぉ |
|
| No.74 |
ここ、外見が賃貸マンションみたい
|
|
| No.75 |
エントランス前の歩道はアスファルトで舗装し直したみたいだけど、
ドブのふたの部分ががボロボロだから、ドブのふたを取り換えないと ダメじゃないですかね。 |
|
| No.76 |
みなさん、内覧会の同行業者をお願いされましたか？
今更ですがお願いしたほうが良いのか迷っています。。。 |
|
| No.77 |
どぶのふたも交換ですよ。
その工事実施の看板と新しいふたが 山積みになってましたよ。 |
|
| No.80 |
和光周辺でマンションを探しているのですが、こちらのマンションは中学校にも近くてなかなか良さそうだなと思っています。
ホームページには8月末完成予定となっているのですが、もう完成しているのでしょうか。実際のお部屋を見られたらいいなと思うのですが。 |
|
| No.81 |
玄関が開放されましたね♪
でも下地をよく見ると素材の違いで雨上がり乾ききって無いみたいな 感じで道路側のタイルがマダラなんですよね。 まだそれはガマンできるとして、正面から右ドアの右下から 流れ落ちたかのような傷がすでにあったり、左ドアの前には缶状の 円形の傷が素材についているのですよ。 これ自分の部屋なら内覧会で間違いなくやり直し部分ですけど 共有部分の場合指摘してやり直してもらえるのでしょうかね？ |
|
| No.82 |
入居説明会行ってきました。うちは、ちびっ子がいたせいか、いろんな方から声をかけていただき、とても感じのいい方が多かったと思います。同じくらいの年の子もたくさんいそうで、安心です。
玄関のスロープのない件ですが、階段３、４段なら、普通のベビーカーなら赤ちゃんが寝てしまっていても、持ち上げられると思います。今住んでるところも３段ありますが（もちろんスロープなし）、12キロ以上の子をベビーカーごと運んでます。重いですが。。。 スロープくらい作って欲しかったですけどね。。。 |
|
| No.84 |
入居説明会、お疲れ様でした。
うちは夫婦30代ですが同じ世代の方が多いようで、親しみを感じました。 >>82 お宅ではないかもしれませんが、私は子供の騒々しさに閉口しましたよ。 結構重要な事項を説明していましたからね。 共同住宅ではある程度の我慢が必要なことは承知ですが、ああいう場で・・・。 ウチも幼児がおりますから他人様のことを言えませんが、当然お子さんのない家庭もあるわけで、気をつけたいものだと思いました。 ところで指定の引越し屋さんはどうなんでしょうか。 皆さんはもう業者決めましたか。うちはこれからなのですが・・・。 |
|
| No.85 |
皆さん、入居説明会、おつかれさまでした。
>>84 たしかにちょっとにぎやかでしたね〜。 引っ越し、ウチも悩んでいます。 集中日ではなさそうなので他社にしようかな。 安田倉庫さんに相談された方、いかがでしたか。 現地に行ってきました。 エントランスも白っぽい色使いで若々しさを感じました。 段差もそれほどないですね。ちょっと道路に対して斜め(平行でない)なのが気になりましたが。。。 何か理由があるのでしょうか。 
|
|
| No.86 |
８１さん
内覧会で見て目に余るようならみんなで抗議しましょう |
|
| No.87 |
入居説明会おつかれさまでした。
もうすぐご近所さんとなる皆様の顔を見ることができ、なんだか楽しく過ごすことができました。 引越業者ですが、私は安田倉庫に決めました。 他に２社にも見積もってもらったのですが、作業内容等はほぼ同等で、価格は下記のような結果となりました。 （条件によって変わるものでしょうからご参考までに…） ・D社 \250,000 ・F社 \282,000 ・安田倉庫 \200,800 D社、F社共にまだ値下げの余地はあると言っていましたが、引っ越す日が集中日になりそうなので決めてしまいました。 |
|
| No.89 |
８７さん
お見積もりですが、現在の部屋のサイズはいくつのものですか？ うちは2LDKです。これから見積もりを数社とります。 |
|
| No.90 |
８９さん
現在のウチは約６０平米の３ＬＤＫです。 埼玉県内での引越です。 |
|
| No.91 |
７９さん
ありがとうございます。 ライフタイムサポートさんにメールで問い合わせしてみました。 こちらはシリコンだそうですが、コーティングにもいろいろあって、 ウレタンに水性にＵＶにとかなり迷ってしまっております。 また、今日になってなぜかライフ社のＨＰが見られなくなっております。 さらに研究したいと思います。 また、みなさまはオプション券は何に使われましたか？ オプションカタログに載っているようなものを、外部で調査すると かなり安いものも多く、あえてオプションでやらなくても、、、 と考えていると、３０万のオプション券の使いみちにも悩んでます。 |
|
| No.92 |
↑
間違えました。７９は私で、７８さんにありがとうでした。 失礼しました。 |
|
| No.93 |
来週は内覧会ですね。
皆さん同行される方は決まりましたか。 内覧会同行業者のほか、カーテンの採寸やら、親たちとか・・・。 皆さん何人くらいで訪れられるのでしょう。 別に制限ないですよね？ |
|
| No.94 |
マンションの外観が見えて久しく♪
ちょっと残念とこ結構見えてきたかなぁ。 下記の点がちょっと・・・ ■非常階段 コンクリートでアーチを描くようにして欲しかったですね。 このタイプにしないと民間の住居マンションってイメージに ならないんですよね。賃貸でも普通そうなんですけどね。 アルミのサクで四角いのって何か校舎みたいじゃないですか。 軽量化できて、採光も取れて機能的にはいいのかもしれませんが、 非常階段なんて使わないので、見た目重視で作って欲しかったですね。 何か黄色のコンクリートに四角い鉄柵見てると市役所や校舎団地といった 公共物の建物みたいなんですよね。西側から見ると ■エントランスの天井高 ちょっと低くないですかね。折り紙天井にしてさらに低さが増して しまって。。。オートロック開けて入ったホールは何か広いだけに 天井の低さが圧迫感ありますね。和光市は高さ制限があるから こうなっちゃったのと思うのですが、１階の階高フルに使って、 むしろ天井はすっきりコンクリートに塗装レベルで高さ確保して 埋め込みダウンライト程度のほうがシンプルですが、高さを取れて 開放感があったのでは。流行の折り紙天井を無理に低い天井高に つくることも無かったのでは。。。 ■植木 何か薄くないですかね。これから成長するので最初は間隔あけて、種を植えつけたレベルなんですかね。スカスカの植木が何かチープですね。 まぁこれは１年もすれば生い茂るのかな。。 ■和光市駅10分で駐車場100％の設計は見事なんですが、その分 エントランスと公道の奥行きが取れなくて、いまいち高級感が伝わって きませんね。まぁ車もっている派の私には平置き51%で全体100％は 魅力なのですが。。 ■隣の駐車場挟んで古い地主さんの家の木がちょっと森状態で。。 5Fでも眺望に影響しますね。。あとあのジャングルで蚊が多いんですよね。ちょっと視察しにいくと必ず2,3箇所刺されてきて。。。 あの高い木あと4mほど上カットして欲しいところです。。 ■階高 朝霞市は高さ制限ないのか１５Ｆのマンションもありますね。 25ｍ高さ制限があるところでは７Ｆがベストなんでしょうけど 採算とるには無理やり８Ｆに詰め込んだって印象はぬぐえないですね。 １階減らして、階高をその分高く取ると、70戸→60戸になって16%増しの 価格になってしまうのですよね。。4000万円が4666万円。。 難しいところですね。。１Ｆが駐車場なのですでに１Ｆつぶして ますしね。１Ｆを庭付き住居にして７Ｆでつくると、きっと 100％駐車場が取れなくて、オール機械式の50%駐車場くらいの普通の リゾンマンションみたいになっちゃうのかな。。 |
|
| No.95 |
なんだか欠点だらけみたいで(涙)
良い点も書いてくださいよぅ・・・ |
|
| No.96 |
９５さん
何も気にする事はありません。 ９４さんが書いた内容で、生活するのに不便な箇所は全くありません。 入居したら、心配性の９４さんには蚊取り線香をプレゼントしましょう ブタのいれものもサービス！！ どうせ入居する人が書いたんじゃないでしょうけど、、、。 |
|
| No.97 |
皆さん、内覧会お疲れ様でした。
無事に終わりましたでしょうか。 初めて見るのはドキドキでしたね！ 自分で選んだフローリング、建具の色、設計変更など、あれでよかっただろうか、眺望はどうか、仕上げのできばえは・・・等々 ワクワクしながらも緊張のご対面(笑)でした。 我が家の指摘事項は23箇所でしたが、おおむね満足です。 それ以外で気になった点、 ・紅屋オフセットの屋根があまりにも汚い！毎日目にするかと思うと、ちょっと・・・。 ・意外と県道の騒音が気になる。 ・エントランス前の歩道の修繕が中途半端。 ・バルコニーの段差(これは分かっていたことですが)。 皆さんはいかがでしたでしょうか。 |
|
| No.98 |
９７さんお疲れ様でした。
私も本日無事内覧会終わりました。 指摘も若干のよごれ程度で出来には満足しています。 私はフローリング・建具も無難にモデル色でしたので無難でした（笑） また設計変更もセントラルさんにお願いしていたのですが、希望通り施工してもらい満足しています。 紅屋オフセットは確かにきたないですね・・・ どうにかならないのでしょうかね？？ |
|
| No.99 |
内覧会おつかれさまでした。
フローリングのコーティングをしてもらう予定の 「ライフタイムサポート」社のサービスで 内覧会同行してもらいました。 とても細かく見てくださり、助かりました。 |
|
| No.100 |
紅屋オフセットの異音にちょっと・・・
寝室（玄関側）の窓締め切っても、超音波みたいなピーって 音がずっと聞こえてきて・・ 車の音や、向上の音でもサイレンやその場その場の機械音なら まだそのうち気にならなくなるのですが、耳鳴りみたいな 鳴りっぱなし音しませんか？ あの工場２４時間稼動なんですね。。 |
|
| No.101 |
紅屋オフセットの音も気になったのですが、
私は、臭いがかなり気になりました。 体に害がないのであれば良いのですが・・・ どうなんでしょうか。 |
|
| No.102 |
そうですか。
私は音や臭いは気になりませんでしたが・・・。 階にもよるのでしょうか。 でもたしかに人体に有害な物質だったら困りますよね。 うちはあの見栄えの悪さに圧倒されてしまって。 塗りなおしてくれるだけでだいぶいいと思うんだけど。 何とかならないかなぁ。 |
|
| No.103 |
最上階の８階まで登ってみたのですが、音は聞こえてました。。。
ＡＢＣタイプ側のＡのところでやっと気にならなくなるかなって 感じでした。。 |
|
| No.104 |
うちは紅屋オフセットの臭いや音は気にならなかったんですが、
部屋に案内されて入る時に玄関ドア周辺がすごく熱くなっていて ちょっとビックリしてしまいました。 内覧開始が午後2時頃で、西日がガンガン当たってたので当然と いえば当然なんですが・・ 玄関脇の部屋は遮光カーテンに決定です。 |
|
| No.105 |
内覧会当日は猛暑日だったのではないかな。
真夏並みでしたから、西の部屋はしょうがないですかね。 うちもUVカットフィルムを貼りました。 でも冬はきっと午後から日差しがありがたくなることでしょうね。 |
|
| No.106 |
紅屋オフセットの見栄えがどうだとか、音だとか臭いだとか
なんで買ってからそんなこといってるのかなー？ このマンション住人のために紅屋が外装キレイにしたりするわけないでしょ。 マンション住民が費用負担するなら話は別だけど。 臭いだって音だって今に始まったことでないのに。 そんな事いわれて紅屋の方がいい迷惑ですよね。 どうにかも、何とかもなりませんよ。 仕方ないんですよ。 別に紅屋は、違法操業してるわけでも、嫌がらせをしてるわけでもないんだし。 |
|
| No.107 |
まさにそのとおり！正論です。
購入者じゃないのでしょうね。 でも・・・。 何とかならないかと思うものですよね。 何しろ屋根の汚さは上がってみないとわかりませんでした(ToT)。 うちなんかは少しくらい負担してもいいから塗りなおしてほしいと思うけど こういうのは住民の総意がないとできませんもんね。 |
|
| No.108 |
屋根の汚さは玄関側でどうでもいいし、前のリゾンとかは
バルコニーから見えるんじゃないですかね。 それよりも、なりっぱなしの超音波がどれだけ 就寝に影響するのかが怖いかな。。 |
|
| No.109 |
こんばんわ♪
ところで内覧会ですが、専門の業者さん連れて行った方って いますか？ 業者の指摘は汚れや傷以外で大きな設計ミス的な ものの指摘みたいのってありましたか。 素人の私では汚れや傷レベルでしか確認できませんでしたので。。 水平器とかホームセンターで安く売ってるみたいですね♪ そこまでしませんでしたが。 |
|
| No.110 |
同行してもらいましたよ。
私たち家族だけでは、やっぱりキズや汚れくらいしか気づきませんでしたので お願いしてよかったと思います。 もちろん設計ミスというようなところはありませんけど(というよりそれはチェック対象なのか？？) 私たちの目が届かないところや専門家でないと問題視しないようなところまで 細かくチェックしてもらいました。 再内覧会に行ったら前回と大違いで閑散としていてびっくりました。 皆さん指摘事項ほとんどなしだったのでしょうか・・・。 |
|
| No.111 |
紅屋オフセット今日は静かでした♪（もちろん猛暑で、ボイラーがブンブンいってましたが・・）
日によって違うのかとちょっと安心しました♪ 内覧会の日は鳴り続ける超音波にここで寝れるのかなと ちょっと不安になりましたが、今日の感じならちと安心。 ところで、玄関って段差のところは大理石ですが、そのまま延長で 大理石タイル仕様じゃないですよね。 普通の石版タイルなので結構段差が出てるのですよね。 最初は余り気にもかけなかったのですが、 玄関って結構大切って思い始めました。 段差の大理石がそのまま大理石タイルで埋め尽くされてる 仕様の方が豪華ですよね。コストもそう変わらないと思うのですが。 |
|
| No.112 |
そうそう例のゴミ捨て場ですが、どんどん粗大ゴミの不法投棄が
進んでいます。粗大ゴミが粗大ゴミを呼んでしまってます(ToT); ゴミ捨て場とはいえ、持っていかないの分かってて捨ててるのは 犯罪行為ですよね？あれは。確信犯ですし。 一度一層整理して、警告の看板でも出さないと ずっとイタチゴッコでうよね。近くの賃貸ワンルームが 入れ替わりが激しく、引越しする間際に次から次へと捨て逃げでも してるんじゃないかと。。 ベッドヘッドに石油ストーブ（これ最近追加）、 ワープロ（これは無くなったね） もう５ｍぐらい列になっちゃってます。。 |
|
| No.113 |
あのゴミ集積所はたしかにひどいですね。
いつ通っても不快です。 あのベッドヘッドは長ーいこと置いてありますよね・・・。 今日気づいたのですが、紅屋オフセットのブロック塀の下のほうに穴が開けられていて そこから外へチョロチョロと茶色い汚水が流れていました。 あれってどう見ても環境面からも企業としても問題があると思います。 こういうのはどこへ話したら良いのでしょうね。市役所でしょうか。 |
|
| No.114 |
１１３さん
確かに、あの茶色の水。 何とかしてほしいですね。同感です。 通報場所は、役所ですかねぇ。 調べてみましょう。 |
|
| No.115 |
掃除機がゴミ捨て場に追加されてました。最近ですよあれ。
|
|
| No.116 |
以前すぐ近くのリゾン賃貸に住んでいました。
紅屋の臭音は気になりませんでした。隣となると音が気になるのでしょうかね？ 臭いはインクでしょう。洗濯物につくわけでもなく、風向きによって「多少臭うな」程度であり、いわゆる悪臭ではないと思いました。（個人差はあると思います。） 屋上の汚さと音は、このクレアホームズ敷地に前存在したプレス工場のほうが数段ひどかったです。 旧道沿いしか出入りができないのと、旧道を朝霞方面に向かって最初の角を右に曲がる通り（セブンイレブン、大和中沿い）が、狭い割りにトラックなどがよく通り、かつ汚いので、小さい子がいる方は要注意ですね。 |
|
| No.117 |
いよいよ明日引き渡しですねー。
皆さん引越の準備は進んでいるのでしょうか。 うちは引越はまだ来週ですが、残金の振込や荷造り、 書類の整理などであっという間に月末になってしまいました。 引越はかったるいですが、気候もいいことですし 気合を入れて頑張りましょう!! |
|
| No.118 |
前方の寮は１０年契約で
住・商事の寮になるらしいですよ。 市は住民税がっぽりですね。 |
|
| No.119 |
市役所に転入届を提出しました。
１つ気になったのは、職員の対応です。 ものすごい横柄ですね全般的に・・・ 後で聞いた話では、職員の労働組合が共産党系なため権利意識が強いとのことでした。 市民へのサービスは当たり前のことです。 管理組合だけでなく、市役所もきっちり監視しなくてはならないですね。 |
|
| No.120 |
無事引渡しが終わりました。
皆さん、おめでとうございます！＆よろしくお願いします！ 市役所の方、対応悪いですかね？ たまたまその人が、ということではないですか。 数年前から住んでますが、とくに感じませんよ〜。 大和町の名残は感じますけどね（田舎臭さ）。 まぁどこの市役所もそんなものでしょう。 |
|
| No.121 |
和光市役所勤務の公務員ですか！
和光市市役所の給与は高いから、マンションも楽々買えちゃいますね。 |
|
| No.122 |
和光市職員の給与は埼玉県下ではＮＯ.1です。
そこらの民間企業よりも上のはずです。 すれに和光市役所の職員労働組合は有名です。 共産党系なのでリストラ・給与削減は絶対させないとある職員は言ってました。 |
|
| No.123 |
何だか話題がそれてますが・・。
入居された方、お引越しお疲れ様でした。 今日は雨が本降りで大変でしたね。 新生活はいかがですか。 まだ荷解きなんかでそれどころじゃないですね。 それにしばらくはセキュリティーもないし 共用部は（室内も？）段ボールだらけで落ち着かないですね。 うちは今週末だというのにカーテン、照明が決まらなくて・・・。 今まで何をやってたんでしょうか。。。。（汗） |
|
| No.124 |
みなさん、ご近所さんへの挨拶回りとかされる予定はありますか？
まだ入居しているところとそうでないところがあって タイミングが・・・ |
|
| No.125 |
確かに市職員の態度は、人のよって違うが全般的に動きが遅いですね。
|
|
| No.126 |
|
|
| No.127 |
＞１２６
長く住む予定なので、ご挨拶に伺うことで お互いを知るとっかかりになればいいなとは思っているんですけど… 平置きの駐車場は空きがないという話ですが まだそんなに埋まってないところをみると 皆さん、引越しはまだなんでしょうね。 |
|
| No.128 |
抽選会では、屋内平置きが16戸中18人希望で、ただの平置きは
結構余ってましたよ。（20戸中12,3名希望者くらい？） 以外と機械式駐車場を選ぶ人も多かったような。 |
|
| No.129 |
入居して気づいたのですが、二重床が揺れすぎじゃないですかね？
そのうち慣れればいいのですが、今は酔いそうで困ってます。 遮音性意識しすぎて、二重床のクッションゴムが柔らかすぎるの 使用しているですよね、きっと。ここまでしなくても音はガマンするし 気をつけることが出来るのに。 私だけでしょうか？？ |
|
| No.130 |
＞１２８
立駐、思ってたより時間がかかるので、ダメもとで管理人さん経由で セントラルに問い合わせてもらったら、平置きは空きがないって 言われたんですよ。。 実物を見る前に決めるというのはなかなか難しいですね。 |
|
| No.131 |
>>129
同感です。うれしい・・・。私だけ？って思っていたもので。 ほんとに、普通に歩くだけでドスドス歩いているような揺れじゃありませんか？ 船上にいるようで具合が悪いです。。。 これってどうにかならないのかなぁ。 床の下のこととなると難しいかな。でもこれが続くと思うと憂鬱です。 |
|
| No.132 |
LH-45でしたっけ？床の遮音等級は。
これを守っていても、床がピシっとしてる物件はありますので 支柱メーカーのクッションゴムの違いですよね。 管理側で騒音問題を恐れて、安易に極度に柔らかい床にすれば大丈夫 みたいな考えで採用したのでしょうか。 最近は食器棚が揺れたりするクレームが多いので極度に柔らかい床は 採用しないとどこかで読んだのですが。 >>131さん 私もせっかく新しい家具やいろいろ選んで、入居して連休も多く 楽しい日々のはずなのに、歩くのが嫌になって憂鬱です。 高い買い物なので、何とかして欲しいです。 経年劣化すればゴムの弾力を失い、もっと揺れるのは間違いない ですしね。 多少遮音性が下がって、上の階の音がうるさくてもこの床に比べたら まだガマンできますし、気をつけてということも出来ます。 紅屋オフセットの音や旧川越街道のことなんてどうでもいいこと くらいになってしまいました。。（まぁ最初から大きな問題ではなったですけどね） ほかはほとんど気に入ってて、ホントここまで細かな事前チェックを 欠かさず慎重に来たのに、青田であるゆえこればっかは 出来上がらなきゃ、見抜けないですよ〜ＭＲプレハブですし。。。 内覧会ではテンション上がって舞い上がってて、気づきませんもんね。 |
|
| No.133 |
私も床の揺れで体調を崩してしまいそうな一人です。
ちょっとひどすぎませんか。 引っ越しに手伝いに来てくれた家族の者もびっくりしていましたよ。 遮音性能のため、とのことですがコストダウンのために そういった資材を使ったのでしょうか。 132さん同様、今まで念を入れてチェックしながら 購入にいたったのに、入居後これには失望しています。 ところでうちは８階なので分からないのでお聞きしたいのですが、 階上の音はどの程度聞こえますか。 この揺れのおかげでほとんど響かないのでしょうか・・・。 といってもこの揺れに感謝する気持ちはありませんが。 |
|
| No.134 |
>>130
でも平置きより全然安いからいいじゃないですか。 結構バカになりませんよ、駐車場代って。5000円の差が35年経ったら ちりも積もれば何とやら210万円ですよ。 繰り上げ返済にまわしたら、３，４年縮まるんじゃないでしょうかね。 高い買い物後ですので、冷静になって細かな 節約していかないと。ほんの3分がまんがまんですよ♪ 3分待つ代わりにで200円もらってると考えたりとか♪ 屋内駐車場の方はきっとお車を大切になさってる方や趣味の方かなと。 結構きれいに乗ってたり、スポーツカーっぽい車もあったので。 私は車は興味なくほとんど乗らないので、まぁ安い方がいいのですが♪ |
|
| No.135 |
＞＞133さん
コストダウンではないと思いますよ。 そういう支柱何ですよ。ネットで調べれば分かりますけど ○社製のメーカーまで専門家は知ってるみたいですね。 管理側ではやはり1番多い騒音問題が起こってしまうマンションを 1番恐れているんでしょう。それは数字のスペックだけでLH-45に 適応してて実績もあったので何も考えずに採用したですね。 正直吐き気までは大げさですが三半器官（誤字かも）やられて 床歩き回った後に、外に出てアスファルトの上あるいても 麻痺してフラフラ頭と足が揺れている（ホントは硬いはずなのに） 状態です。 病弱がちな方や、めまいもち、神経過敏なかたはほとんどグロッキー でしょうね、これ。 |
|
| No.136 |
和光市役所に妻の友人がバイトしています。
職員はただ席に座って暇そうにしているだけで、バイトばかりに仕事をやらせると言ってました。 |
|
| No.137 |
|
|
| No.138 |
直床はふわふわするが、その踏み込んだ部分だけが真下に
凹むのであらかじめ分かっていることなのでそのうち 慣れてどうでもよくなるし、これはＭＲでも確認できる。 二重床の場合はＭＲはプレハブなので当然二重床でつくってない。 揺れは支柱が大体60cm間隔で立っていて壁際は木で支えている際根太 でしょう。 踏み込んだときに、床の底の支柱の位置が分からないため 予期できぬ揺れ（前後左右上下）が踏み込んだ周辺で起き、 予期できないので酔ってしまう。 車の運転と同じで、自分で運転する者はそれほど酔わない。 自分でハンドルを持って右に曲がるときは右に曲がるゆれを 予期してるから。 同乗者はそのゆれが分からないので酔う。 なので、この二重床の揺れに慣れることは無いと思う。 鍛えられて、強くなる体になることはあるかもしれないが（お酒みたいに） 恐らく、南都の思わない人はいないほど酷いのであれば、組合を通じて 住民が団結して改善を求めるしかないと思う。 |
|
| No.139 |
>>138
なるほどなるほど。 もし住民が一致団結したとして、どんな方法で改善するものでしょうか。 いまさら支柱を替えるなんてことは難しいように思うのですが 他に何か対策があるのでしょうか。 自分は酔いもあるが腰を痛めつつあります。 引っ越し疲れかと思いましたが、一段落したのに徐々にひどくなっています。 参りました。 |
|
| No.140 |
私は先月30日より住んでおりますが床のゆれを感じないのですが・・・。
どの部屋が一番そのように感じられるのでしょうか？？ちなみに当方は３階です。 |
|
| No.141 |
部屋によって違うのでしょうか！？
うちは上のほうの部屋ですが、結構揺れています。 外へ出ると足元が安定して、安心します。 それとも感じ方の違いでしょうか。 |
|
| No.142 |
床の揺れについて、うちは全く感じませんよ。
他の部屋が大丈夫なら、セントラルに言った方が良いのでは？ 高い買物なので、いい加減な点は厳しき指摘していますよ。 |
|
| No.143 |
うちも低い階に住んでいますが、ゆれは全く感じません。
高い階の方が影響があるのでしょうか？ Ａ〜ＣとＤ〜Ｊでも差があったりするんですかね。 |
|
| No.144 |
揺れてないお宅も多いようですね。
私は道路沿いのほうですけど揺れます。 個別にセントラルに相談したほうがよさそうですね。 解決するといいけどなぁ。 あー疲れてきちゃった。。。。。 |
|
| No.145 |
隣の印刷会社は結構インクの匂いがするのは、ほんと辛いでしょうね。個人差もあるのでしょうけど・・・
|
|
| No.146 |
インクの匂い？うちはまったく感じませんけど。
それより常時ブーンという音がしているので、何とかしてもらいたいです。 あと錆び付いた屋根。 あれでは今にも穴があきかねないですよ。危険です。 |
|
| No.147 |
揺れの問題は前の記述でもあるとおり床を支えている
支柱のクッションゴムの柔らかさでしょう。 遮音性のためです。恐らく、LH(重量衝撃音)の基準が 45以内に造る前提で二重床を選んだために柔らかい床 にせざる得なかったのでしょう。LL-40の直床、LH-45 の二重床などスラブが薄いのに無理に造ろうとすれば 当然床がふわふわになります。そもそも消費者が騒音 問題や二重床信仰で追い求めていった結果です。階高 が取れなくスラブが薄いのであれば当然音はそれなり に聞こえます。スラブを厚く出来ずに、それを床を柔 らかくして気分が悪くなるようでは本末転倒ですが。 よくあるケースですと、1Fや2F(1Fが駐車場など)など の人が住んでいないところは下への音は関係ないので 別の素材で造って、塔内モデルルームとしてるところ もあります。 3F以上であれば揺れる所と揺れない所が出ることはな いでしょう。全部揺れますが、それをどう感じるかで はないでしょうか。 恐らくですが、家具の前に立って、自分が縦に揺れた ら家具はかなり揺れるはずです。それすら3F以上で無 い部屋があるなら、揺れる方は欠陥かもしれません。 全部売れたわけでないのなら、空き住居があるはずで す。入居後にプレハブモデルルームとは別に、実際の 空き部屋を塔内モデルルームにしたり、新規のお客様 に見せてるはずです。そこを見せてもらって確かめて みてはいかがでしょうか。まだ近所の部屋に上がりこ むほどの仲でもないでしょうから。 |
|
| No.150 |
８階住人です。揺れてます。
いつも、気のせい、と思ってみるんですがやっぱダメ。 体調悪くなってきたみたい。 >>149 歩く音、聞こえるんだ・・・。 この揺れや音（自分の足音が大きく聞こえる）は足音が階下に響かないための 代償と思ってましたが、そうでもないんですね。 話し声とかの音は二重床構造ではなく、コンクリートスラブで遮られているのでは。 |
|
| No.151 |
隣の印刷会社は、いつかなくなるのでしょうか。ほんと、臭い気になりますね。
|
|
| No.152 |
市役所の職員ヒマソー！
|
|
| No.153 |
物件概要みたら「工業地域」じゃないですか。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%B7%A5%E6%A5%AD%E5%9C%B0%E5%9F%9F_%28%... 工場があるのは普通だと思うんですが、 |
|
| No.154 |
床の件をセントラルのほうにあたってみた方いらっしゃいますか？
早ければ早いほうがいいですよね。 |
|
| No.155 |
施工状況が７月で終わっているのは何故でしょうかね？
http://www.clare.jp/chwako/data/ 期日に間に合わせるため突貫工事でもしてたんですかね？ 床揺れはそれが原因？ 部屋の写真って見せてくれるのかな？ |
|
| No.156 |
ここのマンション、あと何戸売れ残っているのでしょうか。
HPで見るとおり９戸ですか？ 未入居はもっと多い気がしますが、ただ引っ越していないだけでしょうか。 うちもまだ表札付けていませんが・・・。 |
|
| No.157 |
今住んでいるおうちが売れるのを待って引越しされる予定の方が
いるみたいですよ。住み替えってやつですね。 |
|
| No.158 |
うそは良くないですよね〜。
|
|
| No.159 |
例のゴミ捨て場ですが、炊飯ジャーが追加にイット缶みたいなものまで捨てられてました。工場の廃棄物ですよね・・
紅屋はさすがにそんなことしないと思いますが、近くの個人主とかでしょうかね。 完全にここは、不法投棄慢性化してますね。 |
|
| No.160 |
みなさんは、ごあいさつにもう回りましたか？
やっぱり、後から入居したものが行くのかなぁと思ってます♪ でも、下の階の方にはこちらが足音受ける側なので こちらから行ったほうがいいかな(^_^; 1.隣同士は基本、後からが先に行く。 2.下の階には、基本はこちらが行く。 3.上の階は、基本、来て貰いたいが、後から入居ならこちらが先に行く。 こんなルールでタイミング見計らって行こうかなぁと 思っております♪ 引越し完了して２，３週間経った土日がタイミング的にはよさそうですね。 向こうからお越しになることもあるので、お渡しするご挨拶品はすぐ渡せるように用意しておかないと・・ですね♪ |
|
| No.161 |
|
|
| No.162 |
市役所の人間は何をやっているんだ！
行政の責任でゴミの不法投棄をやめさせろ！ 高い給与もらっているんだから。 |
|
| No.163 |
Ａ〜Ｃ棟の皆さん、旧川越街道の交通量によって、揺れませんか？？
気のせいでしょうか？ |
|
| No.164 |
|
|
| No.165 |
もう作っちゃったものを何とかできるのでしょうか？
こういう場合、どこに責任があるのでしょうかね。 |
|
| No.166 |
揺れる二重床なんて聞いたことないよ・・・？
|
|
| No.167 |
でも本当に揺れるんです....
それを施工者も売主も「しょうがない」で済まそうとするのです. やりきれません!! |
|
| No.168 |
この床、本当に治らないのだろうか。
これじゃ売れ残った部屋は売れるはずないでしょう・・・。 何やってるんだデベは。 管理組合って当分機能しないですかね？ 一人の力では何とも。 どなたかデベと交渉してます？ |
|
| No.169 |
住人です。
１６７さん。 お困りのようですが、施工者と売主に「しょうがない」といわれたのですか？ 実際に部屋を見てもらったりしての事でしょうか？ そうでなければ、構造上の欠陥なのか、施工上の欠陥なのか どちらかを判断してもらったらどうでしょうか。 ほんとに揺れる住宅をつくっておいて平気なのは セントラルかナカノフドーか住友か。 いずれにしても、揺れということが当たり前と判断する会社がこの３社のうちのどこなのか はっきりさせるべきでは。 但し、この掲示板に相談しても結局解決には至らないでしょう。 残念ながらこの床が改善されなかったとして、 いざ売却しようとしてもこのような書き込みによる評価が残ると 決して１６７さんにもプラスにはなりません。 気持ちは分かりますが、いたずらにこのマンションの価値を下げるような書き込みは慎んでほしいと思います。 ちなみにうちの部屋の床の感想は、 確かに歩くとわずかに沈みこむような感覚の箇所はありますが、 「揺れる」という表現にふさわしい状態ではないので、 特に不満に思う事はありません。 １６７さんにはお気の毒ですが、 別の方法で解決を求めたらいかがでしょう。 協力できる事があれば私もしたいです。 |
|
| No.170 |
いいね、揺れないお宅は余裕で好きなことが言えて。 うらやましいよ。 こっちは同じ金額払っているというのに。 もちろん今できることはすべてやってるよ。。。。 ちなみに、「全戸で同じ揺れがある」と断言されたよ。 その反証を挙げることは私たちにはできないからね。
|
|
| No.171 |
養生のダンボールもほとんど取れて、セキュリティも本稼動になりましたね。
ようやく落ち着いて新生活ができそうですね。 |
|
| No.172 |
新聞取っている方。
エントランスに古新聞出したり、ベンチにトイレットペーパー・・・ってありなんでしたっけ？ 出前の器も美観の問題で出してはいけないと思ったけど。 帰るなりあのペーパーはガッカリですわ。。。 |
|
| No.173 |
わたしはアルコーブの子供の自転車が問題だと思う。
2台出してもう団地そのもの。子供いるうちは 足音をちゃんとしつけて。 |
|
| No.174 |
172さんのような古新聞や出前の出し方は他のマンションでもあることでは？ オートロックのマンションはそうするしかないでしょう。そうでなければどうやって出すことを想定しているのですか？
子供の自転車で目くじらを立てるなんて…。「ゆれ」もあるとのことだし、買いなさそう。 |
|
| No.175 |
あの、事の是非はともかくとして、ご近所さんは遠慮していただけませんかね。
ここは住民板ですから。 |
|
| No.176 |
例のゴミ捨て場にＴＶとじゅうたん追加。
車で夜中に来て捨ててるのでしょうか？ 「不法投棄は犯罪です！」張り紙でも張っておきますかね。 |
|
| No.177 |
先日、市役所に行って、市役所の職員に腹がたちました。
|
|
| No.178 | ||
| No.179 |
撤去するのも粗大ゴミはお金がかかりますよ。
|
|
| No.180 |
入居早々物騒な話が出てイヤになりますね。
それともこんなのよくあること？ |
|
| No.181 |
なにがあったのですか？？
|
|
| No.182 |
今度入居するんですが、生協をとってる方はいらっしゃいますか？
当方さいたまコープを利用しておりますが、生協の配達員の方のお話では、不在のお宅は管理人さんに鍵を解除してもらってから配達されてるそうですが、管理人さんが電話等で対応できないときがあると、中に入れてもらうまでにで30分以上待たされてると伺いました。 中には宅配BOXを利用されてる方もおられるようですが、皆さんどうされてるんでしょう？ |
|
| No.183 |
なかなか入居が完了しませんね。
でも、そろそろエントランスの段ボールは終わりにして個別対応してもらいたいなぁ・・・。 そういえば、いま段ボールのあるあたりの飾り棚って何が置かれるのでしょう。 楽しみでもあるのですけど。 ところで皆さんはバルコニーガーデニングやってらっしゃいますか？ ようやく室内が落ち着いたので、ちょっと興味が出てきました。 その前にタイルを貼ろうかどうか、悩んでいますが。 |
|
| No.184 |
うちはタイル入れています。このマンションはバルコニーで
梁が出てて段差があるので、タイルはいいですよ。 バルコニータイルのメジャーなメーカーは、積水化学クレガーレ、 TOTOバーセア、INAXセライージーの3つです。施工オプション品は クレガーレでしたね。 大きな違いは積水とTOTOのタイルの厚みが28mmなのに対し、INAXの ものは18mmということ。段差を埋めるのと、水はけなどを考えると INAXは向いてないかもですね。 2mの奥行きといても、段差が結構幅取ってるのと、タイプによって 一部1.7m位の奥行きのところもあり、実質1.2mぐらいしか置けない 部分もあるのであまり大きめなタイル30cmx30cm1シートなどは向い てなくオーソドックスな10cmx10cmの3x3の9枚で1シートタイプがお 勧めでしょうか。 後、タイプによって段差が斜めです！ この斜め部分はプラスティックの同色ダミータイルカッティングが 必要で素人には無理です。 ダミー部分と本物の違いは結構分かります。ですので、タイルは安 い全部プラスティックでも良かったかなぁとも入れてから思いまし た。MRは全部プラスティックタイプでしたね。 後、頻繁にバルコニーに出る方やイスなどをおく場合、タイルがシー ト単位でずれて隙間が開いたり、バルコニー全体の傾斜で外側に全体 的に移動しますので、定期的に両足ジャンプドロップキックで位置を 直す必要があります。 タイルやガーデンフィニチャーを入れると雰囲気はガーデンニングっ ぽくなります。しかし、残念ですが、スロップシンクがないので、 タイルの掃除や植物の水あげをバケツでヘコヘコリビングに水垂らし ながらやるのがおっくうで本格的にやるには向いてないと思いました。 |
|
| No.185 |
ゴミ捨て場に、プラスティック廃棄物入れ容器追加
完全に確信犯ですね。 |
|
| No.186 |
>>184さん
ありがとうございます。参考になります。 そうなんですね、うちは段差が斜めに入っているので、どうやって敷こうかと 頭を悩ませています。 スロップシンクがないのは残念ですが、 無精者ゆえそこまでのガーデニングはできないかなと思っております(^_^.)。 でもバルコニーに緑があるとゆとりが生まれますよね。 ところで話はそれますが、換気口の周りの壁紙が早くも黒ずんでしまいました。 皆さんのお宅はいかがですか？ 換気のため、ふだんは開けているのですが。 フィルターか何かを入れればこうならないのでしょうか。 |
|
| No.187 |
私も換気口の周りの黒ずみが気になっていました。
黒ずみがいやで閉めたりしてるんですが・・・これってよくない？ですよね・・・ フィルターは半月ぐらいでだいぶ黒くなるんでびっくりです。 フィルタを売りに来た業者が言うには排気ガスが１番こもるのは７〜８階ですねとの事 業者のフィルタも結構＊＊にならないので、自分でエアコン用のフィルタをカットして使っています。 みなさんはどうしてますか？ |
|
| No.188 |
うちは東向き部分の中階ですが、黒くはなってないのですが。
フィルターなしで24時間換気とか良くしてますが。気になっている方って、やっぱりＡ〜Ｃタイプの上の階の方ですか？ バルコニー側が旧川越街道って南向きで良いこともあれば 微妙なところもあるんですね。 |
|
| No.189 |
居室によって違うのですね。
うちは南向きですが、リビング（南側）だけでなく北側の換気口もあまり大差なく黒っぽくなっています。 （軽く拭けばきれいになりますが） 和光市は全体的に空気が悪いと感じますが、また特別ひどいのでしょうか‥。 心配になり、ちょっと高いですがフィルタを買ってみました。 様子を見てみます。 それにしても旧川越街道でこれですから、川越街道沿いだったりしたら、ものすごいのでしょうね。 |
|
| No.190 |
８階以外の方にしつもんです。
上階の音はどのくらい聞こえますか？ 浴室洗い場での音、浴槽の水を抜く音、トイレを流す音、等は聞こえますでしょうか。 うちも８階ではないのですが、まだ上のお宅が越しておらず、想像がつきません。 子供はおらず、日中は不在がちですが、入浴などが深夜になることが多く、生活音がどのくらい聞こえるのか気になっています。 大雑把な感想で結構なので、どなたか教えてください！ |
|
| No.191 |
うちは換気口は特に問題ないのですが、結露がものすごくて・・・
特に寝室として使っている部屋が。越してから１ヶ月半しか経っていないのに既にパッキンはカビが・・・ 試しに結露防止のスプレーをやってみたのですがあまり・・・といった感じです。常に拭くようにはしているのですが、他のお宅は結露はどうですか？ |
|
| No.192 |
毎朝拭くのも手間ですね。
新築ですし、もともと寝室は結露が生じやすい（人体からの水蒸気）といいますよね。 ただ、うちは今のところ大丈夫です。 寝室の壁にエコカラットを貼ってあるからでしょうか。 これからもっと冷えるとどうか分かりませんけど。 |
|
| No.193 |
191さんは、灯油ファンヒーターとか使ってらっしゃるんでしょうか。
24時間換気はいつもオンになってます？ |
|
| No.194 |
191です。いろいろとありがとうございます！
うちはガスファンヒーターにしているのですが、リビングだけしか使ってなくて寝室は何も使ってないのです。結露は寝室だけがひどくて、他の部屋はまったくといっていいほど結露はないのです。24時間換気は今まで使ったことがなかったのでしばらくオンにしてみようと思います。これで様子をみてみます。エコカラットも考えようかなぁ。 |
|
| No.195 |
あら、新築マンションで24時間喚起は必須ですよ！
内覧会か何かでそう言われませんでしたか！？ たぶんオンにすれば、結露は解決すると思います。 ところでついでみたいで申し訳ないのですが ガスファンヒータはガス栓どうなさっているのでしょうか？ まえもって設置してもらったのでしょうか。 うちも、やっぱりエアコンでは暖まりが弱いので ガス暖房を取り入れたいと思うのですけど‥。 大変な工事が必要なのかな。 よかったら教えてください。 |
|
| No.196 |
例のゴミ捨て場の粗大ゴミですが、
今朝通ったとき一掃整理されてましたね♪ 市役所でしょうか？ これ絶対維持しないといけませんね。 １つでもまた捨てられると連鎖しますので。 |
|
| No.197 |
|
|
| No.198 |
２４時間換気、つけてみたらかなり解消されました！ 内覧会の時は特に何も言われなかったような・・・ちゃんと聞いてなかったのかな（＾＾；
これで問題解決です。アドバイス、ありがとうございました！ さて、ガスファンヒーターですが、うちは引越してから工事をしてもらいました。リビングだけにガス栓を設置してもらったのですが、キッチンのガス台の真後ろに穴を開ける工事をしてもらい、工事時間は４０分程でした。工事料金は¥１７０００−くらいです。本体の価格は今はやってるかわかりませんが、定価から３０％ＯＦＦでした。ガスはすぐに暖かくなるのでオススメですよ♪ |
|
| No.199 |
>>198
24時間換気ってすごい威力ですよね。問題解決のようで何よりです。 ガス栓の情報ありがとうございます。 意外と簡単で驚きました。 キッチンとつながっているところは工事がラクなんでしょうね。 暖らんプランだし、ガス暖房はすぐ暖かくなって理想的ですよね。 |
|
| No.200 |
素朴な疑問です。
皆さん来客がある場合、駐車場はどうされていますか。 子供がいるので車で来たいという友人がいて、悩んでいます。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
