プラウド新浦安 住人専用Part2

[入居済み住民さん]

前スレ1000超えました。

必要なしの声もありますがあればあったで便利かと…
マタ～リ行きましょうよ。

※書き込みは誰でもできてしまうかと思いますので
　荒れそうな釣りにはスルーでお願いします。

[854: 匿名さん]

へえ、楽しそうだね。
そういうクラブ活動があることをもっと住民にわかるようにすればいいのにね。

[855: 住民さんＡ]

１年目から、ＭＬや秋祭りでアナウンス・募集してましたよ。
サッカー、テニスの他にもあるようですよ。

[856: 匿名さん]

ML、秋祭りに参加していない人にはわからないってことですね。

[857: 住民さんＥ]

そういう人はサークル活動にも興味無いんでないの？

[859: 住民さんＡ]

くだらない･･･不動産屋に聞いてください。同じ住民でないことを祈ります。

[861: 匿名さん]

>>857

そう？
MLで聞くのはけっこう勇気いるんじゃない？
うちは、秋祭りっていつも用事と重なっていて参加できない。
だから、マンション内にどんなサークルがあるのか、まったく知らない。

もし、興味あるサークルがあったら、入ってみたいな。
サークルの一覧があるといいよね。

[862: 匿名さん]

> ＭＬで聞くのはけっこう勇気いるんじゃない？

サークルに入ってみたいなら聞くでしょ。良い大人なんだから。

それに聞かずとも、サークルの案内がＭＬで流れてましたよ。　前ですが。

[863: 匿名さん]

>>892さん

＞良い大人なんだから

そんな言い方しなくてもいいのではありませんか。
神経質にもけんか腰にもなるほどのことではないのですから。

ですから、何もMLに登録してまで聞かなくても、もっと気軽なサークルのインフォメーションがあるといいですねってことでしょう？
それに、全サークルをMLメンバーが把握しているわけではないのですよね。

確か、コンシェルジュのところに、いろいろなサービス業者のちらしがありましたね。
そういうところでサークルの活動予定や活動内容などがすぐ手にとって見れたりしたらいいのではないでしょうか。

私は、もし、和太鼓とか音楽系のサークルがあって、発表会をどこかで行っていたりしたら、サークルに入るまではしなくても、見に行ってもいいかなと思います。

[864: 匿名]

２０人もいたらインフォメーションなんてしないんじゃないの？

[866: 匿名]

買った時にポンドとユーロを高値で売却できて、むしろホッとしてます。

今、108円とかなってますね・・
１を買ってなかったら今頃一家離散かも・・・ ガクブル


あの時、一緒にマンション買おうと話してた友人は、素で連絡が取れません。
心配です。

[868: 匿名さん]

↑
名前の所を変えたくらいじゃ、住民のフリはできませんよ。

[869: 住民さんＡ]

865さんだったら、ずっと泣きながら暮らすんでしょうね。

[870: 匿名さん]

アンチが多いので、早く閉鎖すれば？
ＨＰ内でやりとりすればいいじゃん。

[871: 匿名さん]

涙目なのは、サムライブルーを見て、感動したせいです。
みんな見たよね！

865さんは、相当Ⅰを検討して、えらい高いので、見送ってよかった～と思っているんだね。
だったらそんなに執着しなくてもいいのに、本当は住みたかったのかな？

そんなあなたの心情を思うと、ちょっと涙目になります。

[872: 匿名さん]

>>870

アンチにとっては気になるマンションなので、たとえ閉鎖してもアンチがまたスレ立てちゃうんですよ。

[876: 匿名さん]

↑
今出てる物件で一番安いのは

１４階　107.41㎡　6,880万円


・・・高っ


パームコートとこちらと、書き込みご苦労様です。

[877: 匿名さん]

>>873

　　マンション暴落　＝　大損
　　外貨暴落　　　　＝　大損

外貨は暴落したら大損じゃなくて、ロスカットですよ。
場合によっては借金になりますね。　ご存じ？

[878: 匿名]

873さん、私の場合も御判定御願いします。

１の購入時に旧宅が高値で売れて頭金をたくさん用意できました。
その後、値引きがあった時には旧宅の査定も下がっていきました。
この場合は損でしょうか？得でしょうか？

旧宅を高値で売って賃貸に移り住むのが正解と言われそうですが、
その選択肢は無いので、１を買ってなかったら、査定が下がっていく狭っ苦しい旧宅で
今も住んでることになります。

御意見御願いしますｗ

[879: 匿名さん]

>>875

全然反論していないじゃないですか。
ここの住民はみんな優しいですね。相手してくれるのですから。

とにかく、いまさら、がんばっても、もうすでに試合は終了しています。
次に向けて頑張ってください。

[881: 匿名さん]

>>880

取引量の少ない通貨では、ロスカット時に取引ができず、
さらに暴落してから決済されることがありますよ。
その場合は決済時に証拠金がマイナスとなってしまうため、借金になります。
ご存じ？

[882: 匿名さん]

>>880

あ、あと、

> マンション頭金ためるのに無理してたんだ

株やＦＸで頭金を得るような、何百万も儲けるのは一般投資家にはほぼ無理です。
なぜか、数百万、数千万を溶かすのは非常に簡単なんですけどね。
ご存じ？

[885: 匿名さん]

キウイとランドは取引量少なくないよ。
約定したい時にできないなんてことはほぼ無い。
ご存じ？

[886: 匿名]

底割れしてナイアガラ起こってると荒らされますね。

不況になると荒らされる。
サイクルですね。
リストラとか本当に大変な時代だと思いますが、頑張って下さい。

[889: 匿名]

ＦＸで借金作ってないですよ。

マンション購入で余剰資金が無くなっちゃいましたので。

買っなかったら、今頃借金してでも続けてたかもしれませんね。
ご存じ？

[891: 住民さんＣ]

大変盛り上がってるところ話をぶった切って申し訳ないのですが、荒らしさんも折れたようですのでサークルについて教えて下さい。

テニスやサッカーの活動はどこでおこなっているんですか？

どちらもちゃんとやったことはないのですが、近くで活動されているなら参加してみたいです。

[892: 匿名さん]

883絡みの投稿、住人でないようなので、アクセス禁止にしてもらえませんか？
管理人さん。

[893: 匿名さん]

こんどプラウドテニスサークルに入れさせて頂くことになりました。飲み会とかもあるようで楽しみで～す。

[894: 匿名さん]

サークル一覧表があって、コンシェルジュが申し込みを持っているといいねぇ。
個々に作っているサークルは、私的なものなので、マンションとしては関与できないらしい。
クラブ活動って自治会管轄のものでもないんだよね。
住民コミュニティがないから、みんなここに情報を求めに来るんだよね。

[895: 匿名さん]

> 住民コミュニティがないから、

ＭＬがありますよ。

[896: 匿名さん]

まずは匿名で、情報入手したい人には、ML は、抵抗あるんだよねぇ。

[897: 匿名さん]

匿名での交流を望む人が、サークルに興味あるのかな？
ＭＬ使いたくないんなら、リアルな付き合いはもっと抵抗があるんじゃないの？

[898: 匿名さん]

MLって登録しないと閲覧もできないyahooのグループページじゃなかった？
しかも、管理人さんによる厳しい検査がなかった？
第一、住民の何パーセントが加入しているのでしょう。
大部分の世帯が入っていないとあまり意味はありませんね。

住民コミュニティっていうのは、プラウド住民全員が気軽に情報交換できるところのことですよ。
それはPC上でなくても、グランドコテージ内に誰でも見れる大きな掲示板があればいいことです。
エレベータ前に掲示物を貼るのは管理組合の許可がいるでしょうから、ややこしいでしょう？

「子犬が産まれました。飼いたい方はこちらまで××××号TEl×××-××××」とか
「テニスサークル主催プラウドカップを行います。優勝者には優勝カップとカフェのコーヒー１０杯分
　サークルメンバー以外の方も参加自由。ふるってご参加ください。」とか
「将棋クラブ、プラウド名人戦。○○月○○日○○時より集会場にて」とか。
「卓球クラブ始めます。メンバー募集中　練習は集会場を予定しています」とか。
自由に貼り付けられるものです。もちろん公序良俗に反するものはだめですが。

誰でも気軽に見れて、情報を取ることもでき、発信することもできる。
それに、グランドコテージ内なら、住民以外の人が立ち入ることもないですね。

MLを推奨する方、どう思われますか？

[899: 匿名さん]

懐かしい手法ですね。好みじゃないでしょうか。

私は電話で連絡したりする方が面倒くさいです。
メールの方がラクで良いです。

グランドコテージにサークルの案内があって、電話番号やメールアドレスが書かれてたとしても
メモするのはめんどくさいし、メモしても忘れたり無くしそうです。

昔の家庭教師募集のように、連絡先を切り取れるようになってたとしても
めんどくさいと感じます。　ＭＬ作ろうよ、って思います。


また、もし私が情報発信側なら、グランドコテージでさらされるよりは
メールの方が精神的にも良いです。
グランドコテージで情報発信したら、「内容外してないか？　誰も見てない？」とか
気を遣いそうです（笑）　取り越し苦労かもしれませんが。



ＭＬ推奨派ではないです。
他の人が使おうと使うまいと良いのですが、自分はメールで情報が欲しいですし、
知りたい情報はメールで聞きたいと思います。


ＭＬが良いのは、過去の情報もずっと残ることですね。
サークルの件も、ログに残ってますのですぐに取得できますし。


あくまでも個人的な意見です。
押し通そうなどとは毛頭思ってませんが、「住民コミュニティが無い」というような
あるのに無いという意見には違和感を感じます。

[900: 匿名さん]

メールでも新聞でも建物への掲示でもいろいろな情報手段があっていいと思います。

けれど、MLは非常に狭いので、もっと全員に向けてインフォメーションできる方法でないと、
住民コミュニティとはいえませんね。

[901: 匿名さん]

今、住民用HPを作成中とかって総会資料に書いてありませんでしたっけ？

> メールでも新聞でも建物への掲示でもいろいろな情報手段があっていいと思います。

発信する側の立場だったら、いろいろ用意するのは大変ですよ・・・


> けれど、MLは非常に狭いので、もっと全員に向けてインフォメーションできる方法でないと、
住民コミュニティとはいえませんね。

より広く発信するものでないと、という点は同意です。

だとすると、ＭＬへの登録率が上がれば、ＭＬでも良いというお考えになりますか？


前のマンションでは、パソコンを持ってない家庭もあり、エレベータ前の掲示板に貼る方法で
インフォメーションしてましたが、１階だった我が家はエレベータ前に行くことが無く、
まったく情報が入らないということもありました。


なんか、ＭＬ推進派のようになってますが、ＭＬが良いのは、立ち上げが非常に簡単で
すぐできるところにあります。

ＨＰはコストや手間がかかっていて、結局２年たってもできてませんからね。
またメンテナンスの面からも、だんだん更新されなくなり、てまひまかけて作った割には
いつの間にか利用されない・・・　なんてこともあります。


ご希望される匿名性（私には匿名に拘る理由が全然理解できないのですが）と、手軽さを
考えると、将来的にはTwitterになったりするかもしれませんね。


　

[902: 匿名さん]

MLでもいいのですが、その存在を住民全員が知らないと意味がないでしょう。
MLの存在をアピールする場所がないというのが、住民コミュニティがない証拠です。

MLもいいと思います。
プラウドについていろいろ議論する場なのですよね？
それも「プラウドメーリングリスト」というサークルのひとつだと思います。
それに入りたい人もいれば、いやだと思う人もいるわけですから。

住民コミュニティは、もっと気軽なものであるべきと思います。

[903: 匿名さん]

ご近所のマンションにはなかなかいいコミュニティがありますね。
ログインIDなどなくても見ることができますよ。

http://www.pc-grande.com/

ゴルフサークルのインフォメーションなど、ちょっと興味をそそります。

プラウドは、ガチガチにいろいろ考えすぎなんですね。

[904: 匿名さん]

> MLでもいいのですが、その存在を住民全員が知らないと意味がないでしょう。
> MLの存在をアピールする場所がないというのが、住民コミュニティがない証拠です。

入居前のしおりだかなんだか忘れましたが、
契約時に野村から渡される書類の中に、ＭＬの案内はあったはずです・・・

２年以上前なのでうろ覚えですが、確かあったはず・・・


もし案内があったなら、「知らなかった」という言い訳は通用しなくなってしまいますね。

結局、最重要事項は各戸に配布される書類で周知されるので、それ以外のサークルだとか
「プラウドについていろいろ議論する場」という情報をまったく必要ない・興味ない人も
いるので、今ぐらいの登録者数のＭＬで十分じゃないかとも考えられます。


ＭＬについては賛否ありますが、
知ってて利用したくないなら、今作っている（であろう）住民用ＨＰを気長に待つしかないですね。

今すぐ情報発信して欲しい、なら、自分で立ち上げることになります。
情報持ってる側に求めるのはクレクレ君な気がします。　

それかこの掲示板になるんでしょうか。
この掲示板で有益な情報ってあまり見たことが無いんですが。


　

[905: 匿名さん]

>>903

こういうのをプラウドも作成中なのではないでしょうか。
ただ、新浦安の某マンションでは更新がほとんどストップしているところもあります。

[906: 匿名さん]

ドラフトのホームページは総会で紹介されましたが、
その後なかなか動きがないところを見ると、まだまだ先のことのようですね。
それに、まずはエレベータの掲示板に貼る程度の内容のようですから、
エレベータのところで見れば事足りるわけで、自分の得たい情報がなければ、
見に行かなくなるだろうなあ。

[907: 匿名さん]

おはようございます。南公園、オープンしましたね。週末、子供と遊びたいと思います。高洲の街並みが整備されていきますね。

[908: 匿名さん]

> MLって登録しないと閲覧もできないyahooのグループページじゃなかった？

登録しなくても投稿内容が見れてしまうＭＬって存在しないと思いますよ。



> しかも、管理人さんによる厳しい検査がなかった？

審査なんて無いですよ。
外部者が混じってしまう危険性があるので、住民であることを証明するだけです。


簡単です。

[909: 匿名さん]

エスレ高洲オープンしましたね。
図書館が近くにできてうれしい限りです。
あそこにいろいろなサークルがあるのではないでしょうか。

マンションごとではなく、高洲地区でのコミュニティがもっと活発になっていけばいいなぁと思います。

[915: 住民さんＣ]

南西側住民VSパームコートの件やけど、、もしかしたら、１５階は景観Keep可能とちゃいますかぁ？
まぁ、資産価値があがるか　さがるかの　瀬戸際やさかいに　緊張感あるわな
まぁ　がんばりや　

[916: 匿名さん]

資産価値になんて影響ないよ（笑）

[917: マンション住民さん]

影響は大ありだと思うけれど。
海が見えなくなるのなら、
こんな価格では買わなかったはず。

[918: 匿名さん]

大丈夫。
売値には関係ないから。　それよりも売る時期の方が資産価値に影響するよ。

[919: 住民さんＡ]

１５－１６Ｆから、海は見えなくなるのですか？　心配です。野村さん　工事関係者さん　教えてください。

[920: 匿名]

ここは住民板ですよ

[921: 匿名さん]

誰でも書き込みの出来る掲示板だからどうしようもないのでしょうが、住人になりすましての投稿が目立ちます。
この板自体、害悪以外の何物でもなく、削除されることを強く願います。

[922: 匿名]

でも、ＭＬ嫌いの人はここしか住民と繋がることができない。

[923: 匿名さん]

16階までは海は見えないだろうな。

現段階ですでにほとんど見えなくなってるし

[924: 住民さんＡ]

１５階だけど、海が見える見えないなんてどうでも良い。

じたばたしても何も変わらないんだから、黙って３の完成を待てば良いだけ。

[925: マンション住民さん]

景観安泰の南東側ですが、海風の強い昨今。
今年もまた網戸に塩気ふくんだわたぼこりがつく季節になりました・・・・

[926: 住民さんＡ]

不動産景観資産基準によれば、南西側で海が見えなくなると、とても、辛いでしょう。南東側は海は見えなくなることはありません。しかしながら、金額はほとんど南西側と南東側は同じ。ということは、資産価値は南西側が勝るという考えに帰結すると言っても過言では無いのではないかと素人考えですが思ってしまいます。

[927: 匿名さん]

ハァ・・

[928: 匿名]

＞926

フムフム。
それで何？

[929: マンション住民さん]

>>926さん

ここはプラウド新浦安の板ですよ。
書き込むマンションを間違ってますよ（笑）

[930: マンション住民さん]

>>924
だったら、何故15階買ったの？
四階でも八階でも同じでしょう。
しかも500万以上も安かったはず。

[931: 匿名さん]

荒らしは無視しましょう。

[932: 住民さんＣ]

他のことは無視をして、単に景観だけの比較であれば、南西側＞南東側（資産価値ベース）であることは、誰一人、異を挟む人は存在しないものと思います。ただ、資産価値はあらゆる事項から成り立ちますので、幾ら、南西側が南東側に比べ景観優位であっても、それが即、全資産価値として南西側＞南東側ということを決めつける訳にはいかないと思います。現に、南西側であっても、前のパームコート問題で、日照や景観がそがれた場合には、もはや、前提が狂い、南西側の資産価値が必ずしも南東側の資産価値を上回るということは言えません。それが、難しい処です。

[933: 匿名さん]

↑これ住民の皆さんにはご存知の荒らしですから。スルーで。

[934: 住民さんＡ]

924です。

>>930さん

> だったら、何故15階買ったの？
> 四階でも八階でも同じでしょう。

え？　全然違いますよ（笑）
ベランダからの眺望も、共有廊下の眺望も。

ちなみに眺望目的ですが、その中で海の眺望の優先度は低いです。
見えるにこしたことはありませんが、見えなくなってもどうでも良いです。

元からⅢのことは分かってましたし、しょうがないことなので。

嫌なら、確実に海が見える部屋買ってますよ。


> しかも500万以上も安かったはず。

よく覚えてないのですが、８階と１５階って５００万しか違わないですか？
だとしたら尚更１５階にしてますよ。


ちなみにこのレスは、何か変な支離滅裂な人の「南東VS南西」のような話じゃないです。
階数の違いなんてそれぞれ一長一短ですから。

単に「なぜ１５階買ったの？」という問いに対して答えただけです。

そもそもそれを聞いてくる時点で >>930さんは住民ではないでしょうなので、
真面目に答える必要も無い話ですが・・・

[935: 匿名さん]

最近のマスコミでは，失敗したような人に「ごめんなさい」と言わせたいとしか思えない取材が横行していると感じるが，南西で眺望のきわどい階を買った人を追い込んで何か反省の弁を言わせたいと思っている人は，そんなのと同類だ。匿名ネットだからってそんな底意地の悪いことばかりやってると，きっと後で自分に跳ね返ってくるだろう。

[936: 匿名さん]

>>935
その通りです。
因果応報ですから、賢者の方は決して乗ってはいけません。

[937: 住民さんＥ]

プラウド新浦安の中古販売がたびたび〒に入ってますね。見ると、何故か、南西側の１４Ｆ以下・・・、

う～ん　やはり　なんだかんだといっても

前の壁が気になりますね　そりゃそうですよ　今まで　見えていた広大な海が　壁・・・

頭ではわかっていたんですよ　確かにノムラから聞いていたんですよ　でも　入居するときは壁はなかった

目先のことしか見えない俺　妻とは毎日の喧嘩　妻は１６Ｆを望んでいた　が、１６Ｆでも多分見えないよ

と俺、その繰り返し・・・　土曜日・・はぁ・・・　生涯この会話してそうな予感

そこで一句　：　梅雨あける　しかしプラウド　壁の山

[938: 匿名さん]

堀越高校はここから通えますか？

[939: 匿名]

通えますよ

[941: マンション住民さん]

海が見える・見えないに関係なしに、このマンション全体の資産価値はかなり下落すると聞いていますし、私ははじめから下落覚悟で購入しています。駅から遠いマンションの価値が下落しないはずがありません。例えプラウドでも・・・。売る気もないし、海に近いところに住めるだけでも幸せです。

[942: 匿名さん]

私は、浦安市で70㎡相当の賃貸契約月額15万円で、こんなマンションが買えたので満足です。仮に売却損がでるようなら賃貸に出します。現在の賃貸相場なら、黒字です。家計CFが黒字なら、十分じゃないですかね。資産価値より、挨拶しないで人を見下したような振る舞いの住民を何とかして欲しいです。

[944: 住民さんＡ]

海が見える部屋から、目の前がマンションになるって・・・・。
それだったら、駅近のタワーマンションのほうがよっぽどよかったよ・・・・・。

[945: 匿名]

海が見えないのに潮風でべたつくのは割に合わないね...

[946: 住民さんＥ]

プラウド新浦安に勝者がいるとすれば、それは、南西・南東というよりも、

最上階に住んでいる人でしょうね　以上

[947: 住民さんＣ]

誰が書いたか分かる釣り針は、同じ最上階に住む者として恥ずかしいので勘弁願えますかね。
とりあえず、本業頑張ってください。

[948: 匿名]

釣りじゃなく、本当に住民だとしたら早くマンション内に友達作りましょうね。
７００世帯もあるのに。

[949: 匿名]

高校前を夜遅くまで掘りおこしている理由をご存知の方いらっしゃいますか？遊歩道は、まっすぐ海のほうに抜ける予定でしたよね？

[950: 匿名]

工事の看板に道路拡張って書いてた気がします

[951: 匿名]

なるほど！情報ありがとうございました。夜中の0時過ぎまでショベルカーが動いているので、何をしてるのかと不思議でしたが、日の出橋（でしたっけ？）の開通予定に間に合うよう工期が押しているのかもしれませんね。

[952: マンション住民さん]

プラウド近辺の側溝は段差が厳しいと思いませんか？
自転車やベビーカーで横断歩道を渡ったりすると、がたがたひどい。
シンボルロードなんかはきちんと処理されていて、スムーズに
通行できるのに。

・・・皆で市役所に電話しよう！

[953: 匿名さん]

・日の出明海地区は、URが開発した地域
・高洲は、千葉企業庁が開発した地域

同じ新町でも、開発しているところが違うから、
内容が違うようで、浦安市はそれを直すことができないそうです。

だから、電柱を埋没させることができないし、歩道も狭い。
後から開発する企業が大枚を払って、周辺の電柱を地中に入れ、歩道を確保する。

中学校ができたら、プラウドの周囲だけは電柱がなくなるでしょうが、
それは、私たちがお金を払ったようなものです。

電柱と白いガードレールで狭いのに、無理やり植栽を入れている。
そして、歩道と道路の段差、とても歩きづらい道です。

高洲七丁目からOKストアに行く道、おそらくパームコートの人たちもその道を
使うことになるでしょうが、歩行者がいたら自転車は通れないし、
ガードレールがあるから、簡単に車道には出れない。
何より、ベビーカーでの買い物は苦痛でしょうね。

プラウドの部分は、セットバックしているから、それほど狭くなくとも、
暁星幼稚園、塀を歩道ぎりぎりまで建てていてとても狭い。
教育施設なら公共施設と似たような立場なので、
周辺住民を考慮して、プラウドと同じくらいセットバックするべきでは、と思います。
なるべく園庭を広く確保したかったのでしょうが、あれはひどいと思います。
それと球技場用の駐車場の柵も同じ、あれで歩道を狭くしています。

長々と失礼いたしました。

[954: 匿名]

正直モアナ側の道の方が余裕があって歩きやすいです。幅はプラウド横とそんなに変わらないのに、赤い部分が真っ直ぐでフラットだから通行しやすいです。

球技場駐車場側は草ぼうぼうで本当に狭いですね。後ろから自転車がくるとよけたりよけてもらったり…。ちょっとしたストレスです。

あの場所は中学校建設後は何に利用されるんでしょうか。整備する際は道幅を広げて欲しいです。どこに訴えればいいのかな。

[955: 匿名さん]

市長へのお手紙ですね。
http://www.city.urayasu.chiba.jp/menu2852.html

これが一番手っ取り早いでしょう。

[956: 匿名さん]

4階117㎡5470万円が売り出されました。安過ぎます。ショックです。

[957: 匿名]

もうここに住人はいないよ、HPできたから。で、定価いくらなのそれ

[958: 匿名さん]

何んでこんなに安いのか？教えて下さい。6000万円前後と思うのですが。

[959: 匿名さん]

誰が書いてるか、すぐわかるからやめて。

[960: 匿名さん]

確かに安すぎる・・

[961: 匿名さん]

貴殿の薄給でも買えそうでよかったね。

[962: 周辺住民さん]

市場価格に近づきつつあるだけ。
もともと、１千位乖離していると言われていた。（土地代）

この辺の相場よりまだ高い。すぐに、眺望のない4階117㎡は５千万位になるでしょう。

[963: 匿名]

何故、この過疎スレで中古の営業をするのか、○○さん

[964: 匿名さん]

20日以上書き込みがなかったのに・・・。

賢明な方は、どういう意図で書かれてるか分かるはずです。スルーをお勧めします。

[965: 匿名さん]

私は117㎡で低層6000～中層6500～高層7500万円の価値はあると思うのですが、如何ですか？

[966: 近所をよく知る人]

500万以上高いですね。周りと比べて。
その価格で、沢山売りに出てますが、かなりの期間売れてませんね。

それと、新浦安のマンションでは、ここは売りに出ている件数がダントツですね。

やはりパームコートコートに移りたい人が多いのでしょうか。
眺望復活のため。

[967: 匿名]

売るならリハウスが断然いい。あらゆる媒体使うらしい

[968: マンション住民さん]

>964
1000万は高いと思う。

自宅をうる時同しても購入価格基準なるが、買い手は市場価格価格でしか買わない。

高洲は、坪単価、低層階150、中層階160、高層階170が相場。

高層階で117なら6000万。

[969: 匿名]

貴殿の財布でも買えますな。さすが不動産屋

[970: 周辺住民さん]

永住希望者なら関係ないけれど、
当初から言われたように、
高値つかみが、鮮明になって来ましたね。
中古市場では。

[971: 匿名さん]

くわばら桑原

[972: 周辺住民さん]

1から3に移る人は稀だろ。一番広い部屋に移るならともかく、すべて格下じゃん。
晋太

[973: 匿名さん]

野○と中古屋さんしかいなくなってるし。

[974: 匿名さん]

プラウドⅠに住めば分かって貰えると思うんですね。その快適な空間、便利なコンシェルジュ、良識あると思われる住民（徳があるまでとは申しません）。低層170、中層180、高層200が相場だと思いますが。

[975: 匿名]

結論
都内に比べれば格安、海と緑とディズニーに囲まれて環境もまあまあ。
買いたいなら買えばいいし、高いと思うなら買わなきゃいい。ただそれだけじゃね。

[976: 匿名さん]

5470万は確かに安いですね！しかも、中住戸ではなく両バル。これまでの売出価格なんかを見ていた感覚からすると、700〜800万安いという印象です。私的には。直ぐ売れるでしょうね。いや、もう売れているかも。

[977: マンション住民さん]

両バルだろうがなんだろうが、高層階ならまだわかるが、
眺望なしの４階はこの値段じゃ売れないよ。

大体人気があれば、広告にのる前に蒸発。
広告に載った時点で、さほど人気がない証拠。

[979: 匿名さん]

四階でこの値段？全然安いなんて思えない…

[980: 匿名さん]

え？自分は高層階の両バルで海も都心も見える部屋。
7500万円以下だと絶対売らないつもりだから、時期をひたすら待つのみ。
このまま永住しちゃってもいいし。

[982: 匿名さん]

両面バルコニー118㎡5480は、買い手多いわぁ。むしろ、特別な事情ありやと詮索しちゃう。

[983: 匿名さん]

スーパーオークワあたりが、近くにあれば尚いいのにな。

[986: 匿名さん]

金曜日から日曜日の夜24時まで限定で良いので、カフェでお酒が飲めるように営業出来ませんかね？

[987: 匿名]

費用対効果が見込めないんじゃないですかね。そりゃ確かに開いてればいいですがね。

[988: 匿名さん]

週末に一週間の癒しを、バー気分で、得たいビジネスパーソンは、多いと思っていて、また、ツマミ程度だから外食より安いだろうから、ニーズはあり、商売として成立する可能性はあると思っているのですが…

[989: 匿名さん]

カフェ委託料は管理費から出ているので、費用対効果を考える必要はないでしょう。

そもそもそれほど忙しくないカフェに三人もいる必要はないので、
その分の人件費を夕方からきちんとしたバーテンダーひとりに回せば、
良いバーになりますね。
おいしいカクテルやウィスキーを飲ませてくれたら、最高に良いマンションに住んでいると思うだろうなあ。

夜のグランドコテージは大人タイム。もちろん子供は立入禁止。
テーブルにはキャンドル、ジャズの音楽と、たまには生演奏なんかもやったりして。

無理か～。
そういう大人のテイストをもったマンションじゃないもんね。

[993: 匿名]

いぜんよく書き込みのあったプラウド３の建設で１５階の海眺望がＯＫ、駄目との話はどうなったのでしょうか。その後をご存じの方がいれば、教えていただけませんか。

[995: 匿名さん]

よかったら教えてください。

新聞の購買してる方はどこの新聞契約してますか？

家は読売か朝日のどちらかがよくてどっちも契約したことあるのですが
どちらも対応がいい加減だったり感じ悪くてどうも苦手です。

皆さんはどうですか？そんなことないですかね…

[996: 匿名さん]

読売は、熱心だったなあ。

[997: 匿名]

新聞販売店なんてどうでもいいじゃん 対応ウザいんならネットで申し込んで銀行引き落としすれば？ 我が家はそうしてる
それとも他に意図のある質問？

[1000: 匿名さん]

>どちらも対応がいい加減だったり感じ悪くてどうも苦手です。

新聞が届かないとか、契約更新に来ない…などの対応なら文句言ってもいい。

愛想がない、洗剤とかチケットあまりくれない…などの対応なら仕方ないんじゃない。

読売でも朝日でもない新聞とれば？

[1003: 匿名さん]

色々とご意見ありがとうございます。

その中でも、『ネットで申し込んで銀行引き落とし』と言う意見参考になりました。

それならいちいち顔合わさずにすみますしいいですね！

ありがとうございました。

[1004: 匿名]

えっ ^^;

[1005: 匿名]

専用プールができないかなあ

[1006: 匿名さん]

何処に造るの？

[1007: 匿名]

エントランス

[1008: 匿名さん]

ハハハ

[1009: 匿名さん]

高須三丁目のバス停のところに土地があいてますね。
自治会館用の空き地でしたっけ。
それは集会所で十分だから、建たないでしょうね。
でも、さすがにプールはお金かかりすぎでしょ。

[1010: 匿名]

そもそも要らないしな

[1011: 匿名さん]

駐輪場ですが、フリースペースが無くなり有料化されます。いつ決議されたのでしょうか？ 抽選漏れの自転車はどうなるのでしょうか？アルコープ駐輪を容認するのでしょうかね。

[1012: 住民さんＥ]

上段は希望だしてあいていれば抽選もなしにとれます。

最近粗大ゴミに自転車が何台も出てる。整理してみたら不要だった「とりあえず自転車」とかがやはりあるんだろうね。

[1013: 匿名さん]

アルコープ駐輪は容認でしょうか？ 共有部分を汚す自転車は勘弁。

[1014: 匿名]

>>1011

もともと住民が少ない時の措置だったからね。

最初から駐車場は一家二台まで。
アルコープ容認は拡大解釈過ぎ。

[1015: マンション住民さん]

ﾏﾝｼｮﾝを買ってない人→資産価値が下がるとか損するとか高いとか金銭的なマイナスを言う

ﾏﾝｼｮﾝを買った人→エンジョイしていてそんなこと考えていない

でしょ？

[1016: 匿名]

え？
前者は常識的な人

後者は近所迷惑な人
...の間違いでは？

[1017: 匿名さん]

↑
間違いじゃないです
残念。

[1018: 匿名さん]

で、自転車のアルコープ置きは、どうなるの？

[1020: 匿名]

自転車のさびパネエ

[1021: 匿名]

>>1018

今まで通りダメ

[1022: 匿名さん]

玄関ポーチは？

[1023: 匿名]

規約は細かい所は知らないけど、個人的には通路にはみださなければ何を置いても気にならない。

でもエレベーターに自転車載せるのは心底止めて欲しい。

とはいえ１０階とかまで階段で運ぶのも大変だろうから、他の住民と一緒に乗らなければ、譲ってＯＫかな。

[1024: 匿名さん]

子供用自転車なら仕方ないけど、大人用はだめだと思う。

[1025: 匿名さん]

管理組合は、勝手に自転車のフリースペースを無くす前に、駐輪場に自転車を置かない住民の取締りを。

[1026: 匿名さん]

BS11と12を映るようにするという話、どうなったのでしょうね？

[1027: 匿名さん]

>>管理組合は、勝手に自転車のフリースペースを無くす前に、駐輪場に自転車を置かない住民の取締りを。

駐輪場以外の自転車を誘導するためにフリースペースをなくすんだろ。
こういうのがいるからマンションでの揉め事が多くなる。

もう一度言うが、何故なくすのが先なのか、よ～く考えましょう。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[1028: 匿名さん]

自転車の空気入れってどこかにありますか？

[1029: 匿名さん]

どんな犬を飼っている人が多いですか？
柴犬を飼おうかと思ってます。

[1030: 匿名さん]

1027さん 1025です。違いますよ。満杯のフリースペースに誘導して、問題となっている自転車のアルコープ乗り上げが解決しますかね？ 私はしないと思います。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[1031: 匿名]

取り締まれば解決すると思ってるなら、おめでたい、お利口さんですね。
具体的な取り締まり方法をここで紹介したら良いと思う。そして、理事に立候補して、取り締まったら。
お願いするしかないのが現実だろ。だから、よく考えろいうこと。

[1032: 匿名]

アフガンハウンドを二頭買う予定

[1034: 匿名さん]

鉄鋼団地に出没するローリング族うるさすぎないですか？

きたら警察に連絡してもいいんですかね？

いつも様子見てますが誰も言ってないようなのでこんなに世帯数あるのに皆さんはきにならないのでしょうか

[1035: 匿名]

なりませんが。

[1036: 匿名さん]

シベリアンハスキー

[1037: 匿名さん]

シェパード

[1038: 匿名さん]

狆

[1039: 匿名さん]

教えて下さい 浴室乾燥機の消費電力は何ワットでしょうか？ 電気代が心配で、質問しました。

[1045: 匿名]

想定されるやりとりは、
組合:ここに自転車を置かないでください。
違反者：おくところがなくて、仕方なくおいてます。
組合：駐輪場をつかえるようにします。

フリースペースを廃止し、口実をいわせない。
これが正しい順序だし、よく考えるものじゃ周到に準備するからこれしかない、
頭のいいものならすぐに気がつく。
それでも解決はしないろう、何故なら、具体的な迷惑というか被害が曖昧であり、悪いことだという意識がないからだ。

[1046: 匿名さん]

で？意味ないじゃん。

[1047: 匿名]

違反者：おくところがなくてしかかたなくおいています



置くところがないのに所有し続けていることが問題の根幹です

南沙諸島問題を既成事実の積み重ねによる手段で自国領土化しようとしている中華風国の手段と同じに感じます

本来なら規約に沿った状態になってから規約変更に着手するべきです

つまり過剰台数は所有者自らが処分するなどの英断が必要です


この件では所有したくても台数制限により購入を控えている規約を遵守している善良な住民がいることをわすれてはいけません


組合は毅然とした態度をとるべきです

[1048: 匿名]

>>所有者自らが処分するなどの英断が必要です
そりゃ、理想だが、やるわけないに１００元ベット

で、どんな迷惑をこうむってるんだ？
問題だれらけで世の中じゃ生きてけんぜよ

>>南沙諸島問題
仲国人なんて、漢民族でも満民族でもないぞ、その出自は蛮族の匈奴だぞ
歴史をまなべば、ほとんどの国がこの様な方法で成立してるだろ
アメリカもそう、日本だって、薩長土肥による武力制覇が既成事実
勝てば官軍、ペンは剣よりも強しなんて幻想でしかない、お花畑にいる奴がうらやましい

>>組合は毅然とした態度をとるべきです
ここの組合は勇士ぞろいなのか、俺のとこは順番で、毅然ってな～にだな

[1049: 匿名]

ＭＬでドゾー

[1050: 匿名さん]

1031（批評家）　コメントどうぞ。

[1051: 匿名さん]

次スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94270/
たてました！

[1053: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

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