グランドヒルズA・Bってどうですか？

[管理担当]

グランドヒルズA・Bについての情報を募集しています。
こちらは住人の方専用の掲示板になります。
管理組合や生活一般の話など、何でも語りましょう。

所在地：東京都新宿区百人町3-28-1（住居表示）
交通：山手線 「新大久保」駅より徒歩8分
売主：住都公団
階高：11階
総戸数：61戸
竣工時期：1993年01月

[1: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

数年前に引っ越してきました。地権者の多い物件は、問題が多いと言われますが、地権者ばかりの物件です。

[2: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 50代]]

北側の公園整備などと併せて当時の地権者の方々が入居するために旧住宅都市整備公団が建てたマンションです。そのためコミュニティーが暖かく、外国人の方は見かけません。一般に地権者が多い住宅が問題が多いと言われる理由は、みなさんご存知の通り、地権者の入居物件はグレードが高く、新規入居者の入居物件が見劣りするため、気分が良くない、あるいは地権者が地権者であることを盾にしてワガママを言う、ということですが、こちらは全てが地権者物件なので、その様なことは全くなく、むしろ当時の地権者さんたちのワガママを聞き入れた相当贅沢な住戸ばかりです。そのような経緯があるマンションなので、市中には全く売り出されなかったため、不動産屋さんもあまり情報を持っていない珍しい物件です。
そういえば六本木ヒルズ開発の際に地権者たちのために建てられたレジデンスＡ・Ｂも中古マンション市場では人気が高いといいますね。同じ理由で内装なども良いのでしょう。

[3: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 50代]]

ちなみに最寄りの駅はJR総武線で新宿の次の大久保駅、徒歩５分という近さです。新宿駅まで歩いても１５分〜２０分で、便利です。
全戸南向きで２階でも陽当たりが良く、上層階からは新宿の高層ビル群はもとより、遠く東京タワーや六本木ヒルズ・ミッドタウン、東にはスカイツリー、西には富士山を望むことができます。

[4: マンション住民さん]

ここは大久保だからこんな所にマンション買ってまで住みたくないなあ

知り合いに大久保っていうと変な顔される