ライオンズ東松戸エアリーヒルズってどうでしょう

[購入検討中さん]

近隣の物件に比べて少し高い気はしますが、
建物はとても気に入りました。
子供もいますし、学校に近いのもポイントです。
購入を決めた方、検討中の方、
どうですかね〜

[105: 匿名さん]

>>103

>ライオンズは、フローリングにワックス加工が
されているって、担当の方が言ってたような気がします。

普通のマンションはワックス加工仕上げしてある所が殆どですが、
担当の方は、ここはフロアコーティングと同じくらい効果があると
言っていたんですか？

[106: 契約済みさん]

日曜日はＭＲいっぱいでしたね。完売してくれるとうれしいです。
東松戸周辺のマンションはまだ完売したところがないみたいです。現在売り出し中の他の２つのマンションも入居前の完売は難しそうなので、完売第１号を目指して営業さん頑張ってください。

[107: 契約済みさん]

近くに住んでるものです。
ホームページで建築状況の写真を載せたり、説明してくれたりするといいのになあと思います。契約してしまうとすることがなくなり寂しいです。これからオプションとか検討しようと思ってますが。あまり余裕がないもので。
自分は近くなので通勤時に毎日見てますが遠くの人は見たいんじゃないかな？
要望があれば写真取ってきてここに載せてあげますよ。

[108: 契約済みさん]

１０２です。

１０３さん
私達の営業さんも言ってました！私もコーティングしなくていいんだ♪と
思っていたのですが、冊子にコーティングの紹介ありましたよね。
いざ調べて見るとコーティングと言ってもいろいろ種類があって、
標準のワックスとコーティングとではやっぱり効果が違うのかなと、
気になり始めてます。
でも、わざわざついてるのとるのももったいないですね。
インテリアフェア行った時、聞いてみようと思います。

１０４さん
どうなんでしょうね〜。うちのマンションにつけれるんだっけ？と思う
商品もありましたね。

お店の情報ありがとうございます！
かなり大きいんですね。ワクワクします。
自宅からそんなに遠くないので、行ってみようと思います。

[109: 契約済みさん]

104です。

私もリビングのフローリングの手入れについて、
MRを見るたび、営業さんに何度も聞きました。
ワックスはいらない、特別な手入れはいらないです、と
聞いた気がします。
「コーティング」は特別仕上げってことですかね？
白っぽいので汚れないようにしたいです。

この案内の一日しかないインテリアフェアで決められなかった場合、
他で探すしかないのでしょうか？
他のほうが安いかもしれないし、じっくりと考えたいです。
とくにオンナは、面倒でもちょっとでも安いほうにしたいですから。

[110: 匿名さん]

>とくにオンナは、面倒でもちょっとでも安いほうにしたいですから。

う〜ん…女はこうだと決め付けるのはどうかと。私の周りは奥様が家事の効率考えて、多少値段が張っても良い物を選ぶ人が多いので。
ただ安物を基準に選ぶと、すぐコーティングはがれてきたりしてやらない方がマシだったりしますよ。コーティングはがれるとまだらになって汚いし、そこだけじゃなく床全部やり直しなんてことはよく聞きます。
特に安さだけを売りにしている業者は要注意です。

[111: 契約済みさん]

104です。

インテリアフェア、別な開催場所であるということなので、
先日そちらに行ってきました。
フローリングのこと、聞いてみました。
「コーティング」なので、水分やキズなどから守る、といった
効果がある商品だそうですよ。その後の手入れも簡単そうです。
ご検討の方は、詳細はご担当者から詳しく聞くことをオススメします。
うちは、リビングだけお願いしたいな、と思ってますが。。。

[112: 物件比較中さん]

契約者さんたち、インテリアの話題で盛り上がってるところ恐縮ですが、教えてください。東松戸は都心からの距離や２路線は、悪くないと思うのに、ちっとも注目されないのは、なんででしょうか。理由はわかっていて→納得した、のであればその経緯を教えてもらえないでしょうか。
逆にそれがアピールできればひいては東松戸の発展につながるかと思います。
よろしくお願いします。

[113: 匿名さん]

東松戸が注目されない理由は、２路線通っていてもその路線が
あんまり使えない路線だからだと思います。

北総線はご存知の通り値段が高すぎます。
また武蔵野線は本数が少なく終電も早いです。
といったところが最大の原因ではないでしょうか。

また、まだ東松戸は保留地であり過去に土地区画事業組合が破綻している経緯があります。

http://www.asahi-net.or.jp/~dv8t-isz/higashimatsudo_mondai.html
とか
http://www.honcho-journal.com/kamishiki-kukakuseiri.htm
とか
http://www.asahi-net.or.jp/~dv8t-isz/00kamishiki/main/kamishiki_main.htmlを見れば大体理解できます。
なので東松戸はお金が無くこの先もなかなか発展しないのではないかとの予想もあります。これも大きな心配の要素ではないかと。

上記の件は既に和解しており過去の事は関係ねーって人と、
北総線は高くても便利だから関係ねーって人と、
武蔵野線は本数が少なくて混むけど関係ねーって人たちが買っているんじゃないかと。

[114: 匿名さん]

松戸や船橋が勤務先という人が多いみたいです。

[115: 契約済みさん]

確かに北総は高いですが都心まで便利なのは事実なので会社支給の通勤定期には使えますし、通学でも西船橋or東京までJRまで出られるのはやはり交通の便がいいと判断して購入しました。
最終電車は速いですがね・・。

[116: 契約済みさん]

昨日ＭＲからマンションまでの道に街灯が設置されました。
ハナミズキの植樹も終わり、雰囲気が大分変わりました。
花が咲く来春が楽しみです。

[117: 匿名さん]

>113
ありがとうございます。契約者さん達のフォローを待っていたのですが…。
紙敷の区画整理の話は方向は事実でしょうけど、面白おかしく捲くし立てる番組のお陰で事実以上の言われように見えます。
あとなぜか、市川と比較しちゃったページが検索のトップに来てるのも一因でしょうね。
北総線は高いですね。バスかと思いました。通勤手当が出れば関係ないでしょうけど。
武蔵野線は、時刻表みてますけど、これで少ないんですか。田舎育ちの私には、十分な本数です。
都心から検討シフトしてきた人にとっては少ないんでしょうね。
お買い得なのか、ヤッパリやっぱりなのか、気長に検討してみます。

[118: 契約済みさん]

>>117
最近この掲示板に書き込みが少ないようなので、契約者としてフォローします。

東松戸は今まで問題が沢山あり、長年発展してこなかったのは事実だとは思いますが、116さんが書いているように道も舗装され街灯も出来て、新しい公園も作っているので着実に綺麗な町並みを作ろうとしている努力が見られます。
またライオンズのMR前には新たな美容室がオープンしそうです。
アルフレンテにも魚民が出来たり、託児所が出来たりと少しずつではあるけれど発展してきています。

それに2010年には北総線が成田空港まで直結し、東京からは最短時間で到着する路線になります。

といった辺りから考えて坪単価は今の状況からすれば高い様に感じますが、将来性が期待できるのではないかなと思い契約に至りました。

お買い得かどうかは人それぞれなのでなんとも言えませんが、自分としては保留地解除後はもっと坪単価が上がるのではないかと予想しているのでお買い得な気がします。

[119: 契約済みです！]

確かに最近書き込み少ないですね・・・って言いながら自分も最近は書き込みしてませんでしたが(苦笑)
東松戸の区画整理事業って、確かに一度は頓挫したのも事実でしょう。でも今は何となく良い方向に進みだしている様に思っているというか、自分の中ではそう理解しようと考えてます。楽観的過ぎますかね！？
2路線乗り入れ、118さんも書いている通り、北総線の成田空港直結など、将来性は高い地域なんじゃないのかなと私も思ってます。
契約してからMRには行っていないので、116さんの情報はとっても参考になりました！
今度の土曜に現場説明会があるみたいなので、久しぶりにMRに行ってみようと考えております。

[120: 匿名さん]

少なくとも近未来においては、成田空港にいく電車は東松戸には１本も停まらないです。でも線路が空港までつながって、北総線自体のイメージがあがれば、それは東松戸にとって悪いことではないですよね。

[121: 契約済みさん]

>120
　東松戸には１本も成田空港に行く電車は停まらないのは初めて知りました。
　北総線を通って成田空港まで行くのは日暮里からの特急列車しかないってことですか？
　各駅停車なら成田空港まで行くのかなと勝手に思い込んでいました。
　東松戸からなら各駅でも１本で成田まで行ければ便利だと思ったんですが。。。

話は変わって、ローンの申し込み会がクリスマス辺りにあるらしいですね。
１２月は金利が横ばいか下がっているのでこのまま３月まで保ってくれればと。

[122: 匿名さん]

>>121
各駅停車などは、今と同様印旛日本医大駅までしか行きません。
北総線の途中駅から成田空港に行くには、新鎌ケ谷、千葉ニュータウン中央、印旛日本医大のどれかで成田空港行きに乗り換える必要があるということになってます。（詳細はややこしいので解説しようとすると冗長になりすぎてマンション掲示板の趣旨から外れるので割愛）

まあ、松戸市は東松戸から直接成田空港に行けるようにしたくて、国や京成などに陳情していますが、あまり期待せず、叶ったら超ラッキーくらいに受け止めておいた方が無難です。

[123: 契約済みさん]

西側の足場が一部外され建物が現れてきましたので写真をアップしようと思っていたら、公式ＨＰのブログで様子が伝えられています。
http://www.hma-blog.com/cgi-bin/blog.cgi

[124: 申込予定さん]

東松戸は、今後都心近郊では、もっとも発展が見込まれる駅になると思います。
まずは、ここ５年以内に成田まで直通でいけるようになり、道路が整備さることにより、車でも行きやすくなります。
その後を見越して今以上にマンションの建設ラッショが始まることでしょう。
店が増え始めるのも時間の問題です。
現時点ではまだ店も少ないので将来発展するか不安な人も多いと思いますが、私の心配は逆です。
将来的に、北松戸、八柱の発展を追い越し、治安が悪くなってしまうのではないかと心配してます。
松戸市はご存知かと思いますが、決して治安がいいとはいえません。
特に松戸駅、北松戸、八柱周辺は犯罪が多発している地域です。
利便性が良く、発展した都市になれば、粗暴犯が流れ込んでくるのではないかと・・心配のしすぎでしょうか。。。

[125: 契約済みさん]

ついにモデルルームが無くなって現地で販売になりましたね。
今週号の住宅情報マンションズに書いてありました。
売れ行きはどんな感じなんでしょう。
最近、モデルルームヘ行った方いらっしゃいますか？
住み始めて何ヶ月も現地販売されては困りますからね。

それにしてもここの掲示板は書き込みが少ないですね。
千葉県の新築マンションの１ページ目から消えてましたし。。。

[126: ご近所さん]

モデルルームには行ってませんが現地を通りました。
予想以上に素敵な外観で、こちらに入居される方が羨ましいです。

[127: 物件比較中さん]

ここの物件はもう完売したのでしょうか？

[128: 物件比較中さん]

今日でたマンションズに載ってるので、まだ残ってると思いますよ。

現地で棟内住戸見学ができるらしいのですが、行かれた方いますか？

[129: 契約済みさん]

>127
マンションのＨＰを見るとあつ１１戸とあるので、
１１戸は残っていると思いますよ。
総戸数５８であと１１ですか。割合でいえば８割ぐらい。
入居まであと一ヶ月。
営業さん、あと２割がんばって売り切ってください（笑）。

[130: 購入検討中さん]

グランマークスとライオンズで迷っています・・。

[131: 契約済みさん]

近所なので先日棟内モデルルームを見てきました。
前のモデルルームにあった部屋の一覧とバラのマークのボードがなくなっていたので、
残戸の詳細はわかりませんが、ＨＰは随時更新されているので、１１戸前後が
残っていると思われます。

棟内モデルルームは、間取り変更なしでオプションも少ないので、実際の住戸に
近いものを見ることが出来ました。
また、年末に現在の棟内モデルルームの何もない状態も見ていますが、その時は狭く
感じた部屋が、家具が入ると不思議と広く見えると感心しました。

購入検討の方は、事前に予約すれば販売予定の部屋を実際に見ることも出来るようなことを
営業の方が言っていました。

[132: 契約済みさん]

>１３０
ライオンズの方が少し高いですがそれだけの設備は整ってます。
それに小中学校が近くて住宅地域にあるので環境もこちらの方が
グランマークスよりは良いと思います。
もし長い期間住むつもりで金額的に買えるのであればライオンズをお勧めします。

[133: 物件比較中さん]

１３１さん、ありがとうございます。
実際販売される部屋を見ることができるなら、イメージがしやすく参考になりますね。
日程をみて予約しようと思います。

[134: 契約済みさん]

何を重視されているか教えていただければもっと詳しくアピールできるんですけどｗ
値段はライオンズのほうがやや高く、若干駅から遠くて、高低差がありますが、マンション市場全体からすれば「同価格帯」であり「同地域」です。各家庭の設備は似たり寄ったりで、住居者層も同ターゲット、地域的な利便性も大差ありません。本質は小さいか大きいかによる特性の違いであり、あとは好みです。
こちらの掲示板でこられているので、ライオンズのほうが優勢と考えていただけてると思いますが、どちらにしても東松戸をよろしく！

[135: 購入検討中さん]

１３０です。

コメントありがとうございます。　いまだに検討中ですがどちらにしても東松戸に住むと思います（＾０＾）何度か周辺散策しましたが静かで落ち着いて住めそうですよね！

[136: 契約済みさん]

１３０さん。
そう、都心との距離のワリにはのどかなところです。フィーリングがあったようですね。よろしくお願いします。
駅向こうとの比較は過去レスにも少しあります。逆に向こうの掲示板は当マンションとの比較はありませんが、どちらも一通り読まれると良いと思います。
私は内容では甲乙つけがたかったのですが最後はブランドで決めました。

[137: 契約済みさん]

今日ＨＰの販売戸数が更新されて９戸になっています。
いよいよ残り一ケタです、入居までに完売するといいですね。

[138: 契約済みさん]

皆さん引越し会社は幹事会社に決めましたか？
見積もりをもらったら結構高かったので迷っています。
幹事会社以外で引越しをする方はいらっしゃるのでしょうか？

[139: 契約済みさん]

>>138
先週の内覧会時に引越し日の確認を行った際、持っていたリストを見たら半分くらいのお宅が幹事会社以外でしたよ。なので特に幹事会社じゃなきゃってのは気にしなくていいと思いますよ。当方も見積もりをもらいましたが高かったので他の会社にお願いすることにしました。もう３月初旬の引越しも埋まってきているという話なので早めに決定することをお勧めします。

[140: 契約済みさん]

幹事会社は予想外の高さでしたので他社に決めたいと思います。
コメントありがとうございます！

[141: 契約済みさん]

>138さん
住まいサーフィンの引っ越し掲示板を参考にしてみたらどうでしょう。
ちょっと情報が古いのもありますが、結構情報量ありますよ。
あと、住まいサーフィンの「おしえてプレーゴ」のページで「引っ越し」で
キーワード検索すると色々出てきますよ（＾＾

[142: 契約済みさん]

住まいサーフィン、会員制やめたんですね。
初めて中身を見たけどコラムが面白いですね。

[143: 契約済みさん]

＞１４１さん
住まいサーフィンですね。覗いてみます♪
ありがとうございます！

[144: 契約済みさん]

はじめまして！

先日の大雪の日にモデルルーム見学に行き、環境や間取りなど希望通りだったのでその日のうちに購入を決めてしまいました！
明日が契約です。

こちらの皆さまより少し入居が遅れるかもしれませんがよろしくお願いします。

[145: 契約済みさん]

＞１４４さん
はじめまして。入居までに完売してくれると嬉しいですよね！
これからどうぞ宜しくお願いします♪

[146: 契約済みさん]

昨日からＨＰの販売戸数が６戸に減っていました。
先日の３連休で結構売れたようですね。

[147: 契約済みさん]

今週のマンションズの写真が現地モデルルームになっていましたね。
都心方面に富士山が望めるって写真がありましたが、どっち方面なんでしょう。
バルコニー側（南）であれば嬉しいのですが。

[148: 契約済みさん]

以前は冬の朝、北総線に沿って秋山駅に向かう道で正面に
きれいな富士山がよく見えて気持ちがよかったのですが、
秋山駅前のマンション建設により見れなくなりました。

ライオンズからは秋山のマンションは少しずれるので、
南西方面に見れるはずです。
冬の朝は、マンションズの写真よりきれいに見れると
思いますよ。

[149: 考え中]

まだ残ってるのかな？
そろそろ値引きしてくれる？

[150: 匿名さん]

か

[151: 入居済み住民さん]

あと４戸！！！
早期完売をお願いします。

[152: 匿名さん]

グランマークスより高いのはなぜなんですか？
どなたか教えて下さい

[153: 購入検討中さん]

両方のモデルルーム行って資料をもらってくればわかりますよ。
ちなみに私は営業ではありませんけど・・・。

[154: 匿名さん]

すみません。資料をもらってもわかりませんでした。具体的に教えて下さい