ノルディック八千代緑が丘（旧称：エム・ブランド八千代緑が丘ってどうですか？）

[購入検討中さん]

2008年にマツヤハウジングが売主となって販売の予定でしたが、経営破たんで工事がストップ、そのまま放っておかれていた物件です。

公式URL:http://duo-chiba.net/yachiyo/
＜全体概要＞
所在地：千葉県八千代市大和田新田字新木戸前40番2他（地番）
交通：東葉高速鉄道八千代緑が丘駅から徒歩15分
総戸数：109戸
完成：2012年6月下旬予定（2008年8月から2011年7月まで工事中断）
入居：2012年8月下旬予定


売主：フリージアハウス
施工会社：ファーストカルデア
管理会社：東邸管理



（旧名称時　物件詳細）
エム・ブランド八千代緑が丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：千葉県八千代市大和田新田字新木戸前40-2他
価格：2500万円-3930万円
間取：3LDK-5LDK
面積：70.61平米-98.19平米


【タイトル・本文を追記しました。2012.3.8　管理担当】
【千葉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2016.1.20　管理担当】

[2: 購入検討中さん]

この前モデルルームに見に行きました。価格・広さは申し分ないと思い
購入検討中です。営業さんもとても親切に説明してくれました。
私としては良い印象です。
ただ国道沿いってのが気になります。。。。

[3: 購入検討中さん]

色々なことがあるようなので確認して見てください


http://blogs.yahoo.co.jp/sagisinoakuokiru

[4: 購入検討中さん]

機械式駐車場は確かに気になりますね。
検討してる時にわかって良かったと思います。
ありがとうございます。
こういうのをふまえた上で検討しようと思います

でも、
No.3さんの乗せてくれたプログ、なんか凄いですね（笑）
言ってる事は分るのですが、なんか長谷工に恨みでもあるのかな？
と感じるのは私だけでしょうか？

私はこういう事も検討材料の一つとして捕らえています。
このマンションを候補から外す材料にはなりませんでした。
何を中心に考えるかは人それぞれなのでなんとも言えませんが
皆さんはどうお考えですか？

[5: 物件比較中さん]

私は、前に資料を請求したのですが、その時はまだきちんとした資料が出来ていないとかで・・・
それから１ヶ月以上たつのに未だに届きません。
間取りとかたくさんあると営業の方は言ってましたが、どんな感じでしたか？

[6: 物件比較中さん]

子育てや家族と暮らすにはとても不便極まりないですね
駅からは遠く、機械式駐車場では選択の余地は無いと思います
全く余裕の感じられない作りです

[7: 物件比較中さん]

機械式駐車場がすべて悪とはいいませんが、
この狭さに全て５段式で、目一杯造るのは
やはり無理があると感じますね。
その他に騒音の問題があるなら、慎重に検討した方が良さそうです。

[8: 物件比較中さん]

ここから物件のＨＰ見ましたが、2900万から3600万ですね
この値段払ったらもっと駅から近くに新築の戸建て買えちゃいます
値段設定があまりにも高いと感じました
売れなくて相当下げることになるのでしょうけどこの立地と条件では厳しいでしょう

[9: 購入検討中さん]

No.05＞
資料が出来るのに結構かかったみたいですね。
間取りは確かに沢山ありました。
もう一度資料請求してみたらどうでしょうか？

本当に沢山間取りがあって、見てるだけでも楽しくなりますよ(笑）
確か50タイプくらいあったような気がします。

私のお気に入りは、離れのある部屋です★
あとは庭が付いてる多目的室。
子供を遊ばせるのにはいいですね。

[10: 物件比較中さん]

子供を育てる環境としては最悪ですね
敷地内は車で危なそうですし、公園は国道に付いているので環境が悪いのと事故が怖そうです
もっと子供たちに配慮できるつくりなら良いのですけど
部屋の中で遊ばせておくしかないですね

[11: 申込予定さん]

前向きな検討をされてる方の意見が聞きたいですね。
ただの批判は見苦しいです。

[12: 物件比較中さん]

前向きに考えたくてもこの設計では誰もが共通して思う事ではないでしょうか？
誰が見ても問題山積みの物件に見えます
良い所悪い所全て出していただいた方がよいのではないでしょうか？

[13: 購入検討中さん]

No.09です。
私には問題山済みの物件には見えないんですけど・・・・。
確かに悪いところや良い所を出して、そして検討していくやり方は賢いです。
その考えには私も賛成です。

批判で嫌な思いをしたら、シカトしてるのがいいですよ。
意見を聞いて、自分なりに関係ないと思えば、除外してもいいんじゃないでしょうか？
この意見は参考になる！と思ったものだけ参考にしていけばいいと思いますよ。

だって買うのは、批判する人ではなく、私たちなのですから。

それに前向きに考えれないなら、なにもここに来る必要が無いんじゃないでしょうか？
検討から外してるわけでしょう？

なんの為にここに来てるのですか？
悪いところを書きにきただけですか？

[14: 通りすがり]

＞13さん

あまり気にしないほうがいいですよ。

恐らくこちらの掲示板の批判的な意見は全て同じ方です。
そう考えるとこの掲示板の半分くらいの投稿が同じ方になります。
もしかして03さんが張っているURLの主ではないでしょうか？（03さんも同じ方では？）

真剣に検討している方達にとっては迷惑な話ですよね。

[15: 物件比較中さん]

色々見て廻ったりしたことを情報交換するのはよいのではないでしょうか
マンション業者の話しだけ聴いても良いことしか言わないですしね
色々な問題点や、見た事聞いたことは参考になります
前向きに検討するかどうかは、良く調べてからだと思います
マンション業者さんにとっては前向きに良いことばかり書いて欲しいのでしょうけど・・・
良い物件なら皆さんが良い所を出すと思います

でもこの物件の良い所を探すのは今の所難しいかもしれません
立地、環境等は良いと言うほどのものが無いので・・・

色々な意見を参考にさせていただきたいと思います。

[16: 近所をよく知る人]

業者の自作自演が入っているな
良い物件なら良い事をアピールすればよいのにな
でも嘘はいけないぞ　過大広告はエイブルのようになるしな

[17: 近所をよく知る人]

それと業者に聞きたい
駅まで徒歩15分とは地下に直通の道でも作るのか？
それとも空中に専用の道でも作るのだろうか？
国道や道を無視して、途中の家や建物を貫通していくのだろうか？

[18: 購入検討中さん]

いやー、このサイトは色々と見て回ったけど
必ずいるな！！ただ批判しかしないやつとか、
「ここ買うならもっと駅近で戸建てが買える」
とか。まぁ、買う気がないだけで、ただの憂さ晴らしかなんかだろう、
気にする事はない！！俺もシカトするｗ

ってことで、この前モデルルームを見に行ってきたけど、
俺的には、自分の経済力を考えると、この値段で、この広さは魅力的だなと思った。
しかもタイプがいっぱいあったので、自分のライフスタイルで選べるのが良かった。

気になるのは駅までの交通手段、たぶんバスはないだろうし、やっぱり自転車かな・・。

[19: 物件比較中さん]

ここ業者のキャッチボール多いね
ここを見る人間は、業者の良いことばかり言う嘘八百とかを信じられなくて、
後で後悔しないようにどのような事があるのか知りたくて見に来る

褒めあって満足するなら業者の都合の良い話聞いて終わり
何か知らないことが無いのか確かめたくて探しに来る人達が、シカトしてどうするのか？

大切なお金を使うのだから、何か無いのか食い入るように普通は確認する
もっと良いものもっと何かあるのではと思い探す

悪いことに目を瞑って買うのならここには来ないだろうね

どちらにしてもこの物件を選ぶ要素って何が有るのか？

立地、値段、施工、広さ、使いやすさ等色々あるが、ここが他より優れているものは見当たりませんが何かあるのでしょうか？

[20: 契約済みさん]

私にとってはいい物件だったので、
確かに機械式駐車場とかあるみたいですけど
そういうマイナス面を含めても、ここにしようと思って契約しましたよ。

[21: 購入検討中さん]

No.9　NO.13です

NO.14さんありがとうございます。
気にしないようにします。

私達のメリットは実家が近いってのが一番なんですよね。
ただ、やっぱり高い買い物なので、よく相談して決めようとは思ってます。

実際契約された方が居るみたいですが、
何が決め手でしたか？

[22: 近所をよく知る人]

実家が近いとか笑えるんですけど業者さん
これだけ周辺に売れ残り物件が溢れているのにまだ出来てもいない物件を選ぶのでしょうか？
マンションどころかもっと安い戸建てとかいくらでもありますよ
契約したらわざわざもう見ないだろうし、契約しましたって言う釣り報告もこの時期にしないでしょう

[23: 匿名さん]

ここは「マンションの販売業者さん」か「戸建ての建売業者さん」もしくは「地場の不動産業者さん」がメインの掲示板ということでよいのでしょうか？

[24: 競合物件企業さん]

そうですね
周辺に売れ残り物件が多数あるので、どこの業者も自分のところにお客を呼ぼうと必死です
特にこの物件のように全ての面でほかよりも、良い所が見当たらない物件は必死です

[25: 物件比較中さん]

グランシティ八千代緑が丘とかでも2300万からと毎週のように宣伝していますが、ここが2900万位からなんておかしな話ですね
どう考えても長谷工の施工のマンションでこの値段では買う人が居るとは考えられません
とにかく安く作って、それなりの値段にするのが売り物の長谷工マンションですから
周辺から比較してここを良いと思って買うというのは考え付かないですね
しかもこの段階で契約したなんていうのはどう見ても販売業者の釣りですな
まあどこも600万値引きとか宣伝していますから、わざと高い値段出して大幅値引き作戦なのでしょう

[26: 匿名さん]

ああここにいたよ。

近隣のアンションスレに巣くっているというのは、都市伝説ではなかったのね。

[27: 販売関係者さん]

釣り業者さん
巡回ご苦労さんです

でもこの物件では売るのは容易でないですな
駅から遠い上に、車もほとんど使えないようですし公害や騒音まである
おまけに長谷工の安つくりで見栄えや中身も期待できない

狭い所にあれだけ詰め込んでは息を付く暇さえない

まあ宣伝通りのコンクリートの動物には良い環境なんでしょう

[28: 通りすがり]

なんかすごいことになってますね。

No.14です。

＞21さん
こんにちは。
ご実家がお近くなのですね。
僕は八千代市に住む建築関係を勉強中の学生です。
今はまだ自分でマンションを買えない身なので本当に通りすがりです（笑）
ご希望に合った物件が見つかるといいですね！

21さんにあまり気にしないほうがいいですと言っておきながら恐縮なのですが、僕の投稿で更に火を点けてしまったのかなと思いまして一言だけ言わせてください。

ほぼ同じ方がハンドルネームを変えて遊びに来ているようですが同じ八千代市民として恥ずかしいです。
市民全体がこのように見られてしまう可能性は考えてもらえないのでしょうか。
僕は他の地域から八千代市を気に入って選んでくれることはむしろ喜ばしいことだと思います。

騒音を気にしておられるのでこの物件の近くにお住まいの方でしょうか。
駅から遠いとか戸建の安いのが買えるとか言っていたら、結果的にご自身の家をも貶すことになり、自ら資産価値を下げていることに気が付きませんか？

検討している方への八つ当りはかなり見苦しいです。
それとここで施工会社の悪口を言っても意味がないのではないでしょうか。
言うべき相手を確認し、もう少しスマートで建設的な話をしないと聞いてくれないのではないですか？
何に対して不満があるのか、誰に対して言うべきなのか、もう一度良く精査していただくことをお勧めします。

それでは長々と失礼致しました。
ご検討中の方々には僕の投稿からこのような流れになってしまったことをお詫びします。

きっとまた業者さんって言われてしまうのでしょうね…

[29: 物件比較中さん]

えらい荒れようですね
検討者が数多くいる普通の掲示板では荒らしなんてスルーor話題転換で済むのに。
ここはそれだけ検討者が少ないって事ですか・・・。

[30: 近所をよく知る人]

どう見ても業者じゃないか

八千代市で一番嫌われているデベロッパーが長谷工です

まあ他の地区でも変わらないでしょうけどね

ここを検討している方が万が一居たら、八千代市役所に行って確認してみるとよいです

あちこちで問題起こして居るのがわかります

日興コーディアル跡地でも毎日住民に迷惑掛けて紛争中です

よって長谷工の物件が嫌われているのは周知の事実です

嘘だと思うなら現場に行ったり、市役所で確認していれば分かります

しょっちゅう住民の苦情が電話や来客としてきています

いちいち弁明に出て来るのは誰が見ても業者

少なくともここを必死に擁護する理由なんか無いですからね

長谷工物件を嫌っているのは八千代市以外でも多いです

何故嫌われるのかは物件のつくりを見れば良く分かります

周辺や購入者への配慮と言うものが全く無いです

業者のキャッチボールは誰が見てもわかるので笑えます

[31: け]

↑ごくろうさま

[32: 物件比較中さん]

モデルルームは閑古鳥
イオンには沢山お客が来ているけどここだけは騒音も無く静かです

[33: 物件比較中さん]

ここの業者さんたちは価格と広さとか言うけどどこと比較しているのだろう
都内の一等地と比較しているの！？
この周辺の地域と比べたら1000万台でもここより広いところあるし、3000万も出して資産価値を考えたらとても価格と広さは割に合わないですね
3000万以上出して敷地十坪ちょっとですか？
せめてもう少しゆとりのある作りなら良かったと思います
駅から遠くて、敷地に山積みの機械駐車場は見た目と機能性が厳しいですね

[35: 匿名さん]

↑たとえ業者だったとしても、こいつが一番嫌われていることに気づかないのかね。
こいつの一人キャッチボールが一番笑えます。

[36: 近所をよく知る人]

ここの業者は釣りのキャッチボールじゃ誰も釣れないので、モデルルームに百姓一揆完売とか出してる
閑古鳥が一杯でとても人が入れる状態で無いのに誰が買うんだ！？
閑古鳥で完売したというのか？

エイブルよりひどい過大広告になるな

グランシティが去年の申し込みの時に90％以上埋まってますと言って売ったら、実は全くのガラガラだったと言うのと一緒で売れても居ないのに釣りで完売とかわざと出しているな

まあ売れていたらわざわざ書きわし無いだろうしな

駅から遠く他より立地は悪く、一等地と比較しないといけないほど値段は高い

周辺の広さと値段考えたらどう見てもここは割り高で　戸建て買える価格

おまけに長谷工の安い作りじゃ　見栄えも中身も他より良いことはありえないだろう

当然現物見てから出ないと何だこりゃあってな事になる

駅に遠いのに、山積みの機械式駐車場じゃ出し入れもまともに出来ない

おまけに敷地一杯に作って、車どころか人が通るスペースさえ見当たらない

騒音がひどくて中にも外にも迷惑　役所からも警告来ていて騒音で使えなくなるようだがな

緑も無いし、せまい公園は国道沿いでは危険

駅から15分とか普通に人間の歩く早さには設定されていない

何か良い所あれば教えて欲しいぞ業者よ！

[37: 物件比較中さん]

ここを契約したとか業者が釣り投稿しているけど決め手は何か！？

ここのメリットと決め手を検証！

都内の一等地と比べたら安い！（周辺とは比べてはいけない）
山奥から比べたら駅まで歩いていける距離だ！

緑は無いが、最低限作らなければいけない規制ぎりぎりの公園もある！
山のような機械駐車場は出し入れがほとんど出来ないが、車はおきっぱなしに出来る！

狭い敷地に車が一杯だが、危険に敏感になる！
いつ車が頭上に落ちてくるか分からないので危険に敏感になる！

長谷工の安いつくりなので、壁から隣の声が聞けるかもしれない！
長谷工の安いつくりなので、周りの他のマンションの人たちに優越感を与えることが出来る！

機械の騒音がうるさくても、工事現場よりましなので忍耐力が付く！
機械の騒音がうるさいので、自分たちの騒音が目立たない！

車の出し入れに時間がかかりアイドリングで排気ガス充満するが、他の排気ガスが気にならなくなる！
狭い公園は国道に付いているので、排気ガスが充満するが悪い環境に小さい頃からなれることが出来る！

歩いていくには側にコンビニが無いので、お金がかからなくてすむ！
雨の日は自転車に乗らなくなるので、買い物も少なくなりお金がかからなくてすむ！


メリットは多く有りますね　まだありますが
他にもあれば業者さんの意見聞きたいです

[38: 土地勘無しさん]

物件比較中、近所をよく知る人＆販売関係者って同じヤツだよね？？

頑張れニート！！おつーーーーーー

[39: ご近所さん]

＞３６・３７

ハンドルネーム変えていろいろ言ってるけどさあー、普通に誰が見てもわかるヨ。
ちょいと飛んでない？（何がかは自分で考えな。無理か…）
もぉ〜いい加減同じ市民として頭きちゃったよ。っていうか恥ずかしいんですけど。

ブログとか立ち上げてる人だよね多分。しかも深夜から朝方にかけてまで。
お疲れ様で〜す(^^)/
八千代市でかなり有名な、おすねカジリ虫●−トくんでしょ？
もういい年なんだし、いい加減にしたら？結婚しろヨ!!!
暇なのバレバレじゃん？お仕事は？あ、ニートだった。
っていうかむしろこのマンション好きなんじゃないの？買えば？買えないか(^口^)
いや買いなよ。

閑古鳥とかいってるけど、そんなの中に入んなきゃわかんないじゃん？
それか客として潜入してるとか???キモイヨ

ここはちゃんと検討する人の為の意見交換の場所なの。

もう観念して自分がどこの誰か、何を主張したいか、はっきりすれば？
じゃないと誰も相手にしないよー。
ネットで不特定人物装ってイジイジしちゃってさ。
ただのオタクだってことに気付かないの？

単に寂しいんでしょ？誰も構ってくれないから。
本音で話せば皆わかってくれるよ!!（きっと…）

みっともないよほんとに。いい年なんだからさ。

こんだけ書き込みあるけど多分実際に書いてるのは数人なんだろうな…

[40: 物件比較中さん]

ここは数人の業者しか居ない誰も相手にしない閑古鳥専用マンションだな
業者のキャッチボールと嘆きばかりじゃ誰も振り向きもせんな

[41: ご近所さん]

＞４０

あ、ニートさん？
早速どうも。３９だヨ。すぐ返ってきたし、やっぱ暇なんだね。（私もですね）

っていうか見切った!!!!

君の書く文には句読点がない!!!!

一通り見たんだけど、間違いない!!!!

文面・内容もそう！

鑑定に出したら100％だあぁぁぁぁっ！

これから書く時は気をつけた方がいいよ！！バレるから。
もう大丈夫だよね？

何か主みたいだよねー。
マンションというよりは●ート掲示板みたいな…

…こんな私も立派な荒らしですね…。すいません、もう止めます。

[42: とぅ〜りお]

↑彼は正義だと思います。ガンバれ〜♪♪


ニートの彼ってなにもの・・・（(笑)）

[43: 物件比較中さん]

近所に住んでる業者さん！？
掲示板に住んでるのかな（笑）
余程この物件にお困りのようだ（笑）
何か良いことでも書いたら？
まあ書くにしてもこの物件じゃなあ・・・　逆効果！
他の物件もダメだろうし
ここも買う人居ないだろう、もうすぐニートの仲間入りですね（笑）

[44: 遠くに住んでる業者さん]

↑ホントだぁー！　文末にマルがない！！！　

しかも言ってることスベってる(＾＾)

[45: 購入検討中さん]

久しぶりに来てみたら・・・凄い事に（笑）

よっぽど暇なんですね・・・。ニートさん

でも貴方の頭の中（想像の世界！？）では売れない物件でも
現実世界は売れてるみたいですよｗ

早く現実に戻れるといいですねｗニートさんｗ

[46: ご近所さん]

＞３６・３７・４０・４３そして句読点をつけない文章のホトンド君へ

いやーっまた来ちゃいました！
認めたね！●ートって！
こうも簡単に聞き出せて嬉しいかぎりですよ。そんなもんですか。
仮に業者がカキコしてるとしてキミがいたら書きづらいんじゃん？
見るだけでスルーすりゃいいじゃん。
その方がよっぽど世の中の為になることしてるって。
できないよねー、また書いちゃうもんねー。
折角注意してあげたのに句読点つけないんだもんね。

自分の主張をそんなにしたいならブログにしなよー。
ご自慢のブログにさー。

こんなことばっかやってるとホントに訴えられるんじゃない？

マンションを否定するどころか戸建も買えないのに
…ゆーよね〜〜〜
物件比較してないでしょ？

＞４２さん
その内、本人が自己紹介してくれることを祈って待ちましょう！

[47: 物件比較中さん]

業者さん総出でご苦労様！
閑古鳥でよっぽど暇なんですね（笑）

[48: ご近所さん]

＞４７

もう飽きたよーその業者業者っての。私は言われても全然構わないですけどねん。
他に言うことないわけ？
立派な反論してくんないと会話が成立しないよ！
それより、大分元気なくなってきてんじゃない？

過去スレみたいに大長編でかかってこい！勝負だぁ！

[49: 購入検討中さん]

結局ここのマンションには何も良いところが無いと言うことでよろしいでしょうか？
何も出てこ無ければ、「ファイナルアンサー？」

[50: 入居予定さん]

イイところを知る気もないんでしょ？？　だったらココに来なきゃいいじゃん。

あなたは何がしたいの？？私たちは気に入って購入しているんです。あなたにとやかく言われたくないです。

この掲示板の主旨わかってます？？

ファイナルアンサーって・・・　古いし、上手くもなんともないよ。単にあなたの頭がファイナルなんでしょ？？

ちなみに私たち夫婦は、子供が通学しやすいのが購入の決め手となりました。