グランシティユーロレジデンス津田沼

[管理人]

グランシティユーロレジデンス津田沼のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
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グランシティユーロレジデンス津田沼でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[347: マンコミュファンさん]

ヴェレーナ津田沼第1期
【W_60000188】
価格 　　　　2398万円〜3298万円
最多価格帯 2600万円台（5戸）
専有面積 71.15m2〜75.05m2 間取り 3LDK
販売戸数 20戸 管理費 1万5370円〜1万6210円／月
修繕積立金 5830円〜6150円／月 修繕積立基金 29万1500円〜30万7500円(一括払い)
その他諸費用 ルーフバルコニー使用料750円／月　プライベートガーデン使用料590円／月

ヴェレーナ津田沼 物件概要
所在地（地番） 千葉県船橋市前原東６-120-1
交通
(1)JR総武線「津田沼」駅より徒歩21分
(2)新京成線「前原」駅より徒歩9分
管理形態 委託（通勤） 総戸数 94戸(他に管理員室1戸)
敷地面積 3593.63m2 構造・階建て 鉄筋コンクリート造地上8階建
完成時期 2008年5月29日(竣工済) 入居時期 2008年9月下旬予定
敷地の権利形態 所有権の共有
その他概要
施工／(株)志多組　東京支店　管理／日綜コミュニティ(株)　駐車場／敷地内95台収容(身障者用1台、賃貸料月額500円〜7000円)　駐輪場／敷地内188台収容(使用料月額100円・200円)　バイク置場／敷地内4台収容(使用料月額1500円)　ミニバイク置場／敷地内15台収容(使用料月額 1200円)　地域地区／第1種中高層住居専用地域、第1種高度地区、法22条区域
融資等の案内 -
会社情報 ＜売主＞国土交通大臣(3)第5712号　(社)不動産協会会員　(社)不動産流通経営協会会員　(社)日本住宅建設産業協会会員　東証一部上場
日本綜合地所株式会社
〒108-0074　東京都港区高輪2-21-46　日本綜合地所高輪ビル
有力不動産会社ガイド 日本綜合地所
情報提供日 2008/08/07 ※物件情報の更新は、火曜〜土曜日の毎日を予定しております

[348: 匿名さん]

ここ知ってます。

最近モデルルーム立ち上げましたね。モデルルームの新京成沿線側に「見るだけキャンペーン」の横断幕貼り付けてますね。しかし、不思議なのはチラシにマンション現地の場所を載せてない。
たぶんあれだろう？というマンションは遠目から見えます。ベージュとオレンジ？(レッド？)の配色の神殿ぽい外観ですよね。

[349: 匿名さん]

>不思議なのはチラシにマンション現地の場所を載せてない。

現地を見られると困るのだろうか

[350: 匿名さん]

見るだけキャンペーンなのでそこから見るだけにしてちょーよ。

[351: 匿名さん]

このスレも久々にあがってきましたね。
モデルルームは以前建築確認を取り直す前に営業していたときの使い回しではないでしょうか。
1年近くも使わずに置いておいてよく維持したものだと妙に感心した次第。

[352: 匿名さん]

>>346
あ、施工会社、逝っちゃったんですね…

[353: 匿名さん]

連鎖倒産かなり出ると聞いてます。影響は大でしょうね。

[354: 匿名さん]

google ストリートビューは罪なものを残しましたね。いまや撤去されている幟があちらこちらに。

[355: 匿名さん]

入居は遅れるのでしょうか？

[356: 匿名さん]

ここ開発許可とっていたはず

施工者に資金的能力がなくなった場合
許可はどうなるのだろう

[357: 匿名さん]

事業主の資力は
心配ありませんか？

[358: 匿名さん]

No.814 by 近所をよく知る人　2008/08/22(金) 23:14
千葉市花見川区「幕張町４丁目計画」について
千葉市花見川区幕張町の低層住宅街に、日本綜合地所が１２階建て高層マンションを敷地いっぱいに建てようとして周辺住民の反対運動が起きています。
日本綜合地所をネットで検索するとあちらこちらで反対運動が起きています。
この企業のコンプライアンスはどうなっているのでしょうか？

[359: ビギナーさん]

上場会社がつぶれる世の中

怖いです。

どうすればよいのでしょうか？

いっその事非上場？

いやいや、ぜったいに潰れない会社ってどうでしょ。

マンション名って一生のこるじゃないですか、

あ〜あのマンションって潰れた会社のねって言われるよね

中古になってら値が下がる

[360: 匿名さん]

今週末が山場かも知れんね。

[361: 匿名さん]

>>346
問題は修繕計画ですね。

施工業者でない会社は、修繕のみで入るのを嫌がりますから（利益にならない。利益とろうとすると施工費が上がるので住民が反対するなど）

売主にそこまでの義務がありませんので、施工会社の倒産は皆さんが考えている以上に、大きな問題であり、これからの生活設計を大きく変更される要因に間違いなくなりますので、ご注意下さい。

[362: 匿名さん]

こんなブログが立ち上がっていた。
以前からこの会社の反対運動のホームページやブログが山ほどあるけど、
どうなっているのかね？

日本綜合地所　千葉市幕張町4丁目計画　マンション建設反対ブログ

http://blog.goo.ne.jp/makuhari4

[363: 匿名さん]

【日本綜合地所】コーポレートWEBサイト
http://www.ns-jisho.co.jp/

日曜日だからお休み？

[364: 匿名さん]

◆日本綜合地所：５３人内定取り消し　労働局が調査へ
いったん採用を決めた大学生５３人全員の内定を取り消していたことが分かった。
企業が一度にこれだけの人数の内定を取り消すのは極めて異例だ。
内定は雇用契約とみなされ、本来は簡単に取り消せない。
東京労働局は同社に事情説明を求める方針。
http://mainichi.jp/select/biz/news/20081129ddm001020020000c.html

[365: 匿名さん]

「ヴェレーナ」シリーズのマンションデベロッパー
東証１部上場
日本綜合地所株式会社など３社
会社更生法の適用を申請
負債2142億2300万円

http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2918.html

[367: 匿名さん]

>>365
日本綜合地所の販売中の分譲マンション一覧
http://www.data-max.co.jp/2009/02/post_4499.html

ヴェレーナ戸塚、ヴェレーナ湘南海岸は？