ザ・レジデンス松戸ってどうですか？

[購入検討中さん]

ザ・レジデンス松戸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：千葉県松戸市和名ヶ谷字下水1001他
価格：2700万円台-4400万円台予定
間取：2LDK＋S-4LDK
面積：81.45平米-100.28平米

[22: 新築探し]

問い合わせしてみたら感じ悪いオッサンが、うちは売れてますので一切値引きしませんだって・・・どんだけ殿様営業なんだ？リアルに購入意欲失せました。

[23: 元]

以前この辺りに賃貸で住んでいました。コモディも利用していましたが、なんせ値段が高い。。
家は若干安くても日々利用するスーパーの値段が高いので、あまりおすすめしません。。
新築探しさん＞大体どこも１割引きしますよね。松戸にこだわる必要がないなら、バス利用物件はどこも安いから、別な所探すのも手かも。安い安いって言っても高い買い物だし、一度住んでもし欠陥住宅だったらねぇ。。感じ悪いオッサンだと住宅の相談もしたくなくなりますよね。


松戸が東松戸より安いのは治安の問題だと思います。東松戸の方が治安は良いし、静かで眺めも良いです。住んでる人も上質な気がします。安い所には安い人しか住まないから、マナーが悪い話もよく聞きます。

[24: 匿名さん]

マンションズや新聞に入ってくる広告を見ると、販売予定が８月下旬と書いてあるのですがもう販売してるんですか？
価格も『予定価格』となっているのですがもう正式な価格は決まっているのでしょうか？

[25: 入居済みさん]

23さん

近所在住の者です。「安い所には安い人しか住まない」は、ごく一部の偏った人間の所感でしょう。例えば、大規模マンションでしたら、２００世帯ぐらいは考えられます。２００もあれば、色々な人間が存在するという事でしょう。

私なりの見解ですが、ココの物件のメリットはズバリ、価格です。この広さであの価格はありえないでしょう。広さ８１であの立地だと、通常のデペならば３０００万、駅前（松戸）ならば４０００〜４５００万はするでしょう。住宅ローンが１０００万近く早く終了する計算になります。用途地域に関しては、左（ベランダに出て建物を背にして）にある畑に将来、どんな工場が建つのかが心配で、この辺りがこの物件最大のネックでしょう。（現状、このあたりはたいした工場は存在していませんので、今は全く問題はありませんが）次のネックはバス亭です。庚申塔ですが、このバス亭は全く使えません。（時刻表を見に行けば一目瞭然わかります）バス亭徒歩８分（富士見台）になるでしょう。朝、駅までの道は混みませんよ。（２つ目のメリット）通常１０分。（早いと７分）・雨の日は１５分かかることも）コモ○ィイ○ダは６０点。ただ、車があれば１０分圏内に沢山スーパーはありますから全く問題なし。（休日ため買い）
今後、必ず価格を下げてきます。
私だったら、１０月中旬まで待機し、あと２００下がれば買いますが、下がらなかったら買いません。だた、このデペは必ず下げますから・・・。

[26: 匿名]

松戸のマンション賃貸物件家賃相場が駅前で９万、バス１０分で７万。
もし賃貸で貸し出したら、何年か経った後を考えると物件価格は安くないし、逆に高い気がする。
前の人も書いていたけど目の前のバス停が使い物にならないから、実際は富士見台バス停まで徒歩８分。立地が立地なだけに通勤に不安あるのにこの値段は微妙な所。
そう考えると、子供がいる家庭は学校が近いのが(と言っても和名が谷の保・小・中しかない)良いけど、都心に通勤する親には不便。バスは時間も読めないし、バスのせいで遅刻しましたなんて通用しない。
ただ設備がそれなりに整っているから悩ましい。一番安い価格の部屋は抽選で１戸だからほぼ無理。他の部屋はさらに割高だから、それこそあと１割引だったら考えるかも。

[27: 入居済みさん]

まぁ、とにかくこの販売会社は良く値引きをするので、入居日の１．５ヶ月前位までガマンした方が賢明ですよ。その時に良い部屋が残ってなかったら諦めればいいし。
必ず引いてきますから。

[28: 匿名]

話を聞いてみたら、個人的な価格交渉は一切応じなく、下げる時は下げる、もし下げる場合は既に購入手続きしている人の価格も下げるんだそう。
安くなるのを待つのは当然だけど、今買っても後で買っても、安くする時は全員安くするって、そんな上手い話あるのかなぁ。
と言っても、売れれば安くする必要はなくなるわけで。必ず安くするのかな。

[29: 入居済みさん]

28

たしかに、個人的な価格交渉は応じてくれませんよ。

今後モデルルームに行かれる方々→「今買っても後で買っても、安くする時は全員安くするって」
の真相をご確認したほうが後々損をしないかと・・・。
（部屋によって価格が違うのに、？？？ですよね）
バス停（庚申塔前）６時台はたしか１５分？のみだったかな？その他の時間帯も１時間に１本ペース。富士見台まで１０分は歩くかな。バス停までの距離にしては結構遠距離ですよね。横の広い空とにかく価格次第。

[30: 匿名さん]

今日みたらほとんど完成してましたね

どれくらい契約埋まってるんだろう？

[33: 匿名]

チラシうざいし、いい加減にしてほしい。
買わない素振りしたら電話はピタリと止んだけど。

[34: 匿名さん]

あとどれくらい残ってますか。

[35: 匿名さん]

まだ10戸も売れてないらしい

在庫処分で値下げするでしょうから買い控えてる人が多いと思います

[36: ビギナーさん]

＞まだ10戸も売れてないらしい

情報源は？？

[37: 匿名さん]

入居説明会は結構混雑してたけど…。
てか、
１０戸しか売れてない、のか
残り１０戸、なのか
どちらともに取れる言い方ですね〜。
説明会の人の入りを見ると、１０戸以上は売れてると思うけどなぁ。

[38: 匿名さん]

全体的に2割ほど下がったね

松戸駅前にも価格手頃な新築物件があるしバス便船橋物件は苦しいのかな？

[39: 匿名さん]

え、ということは、2割下げたら90平方 2000万円ちょっとなんか。
激安だよ。

[40: 住まいに詳しい人]

同様のフージャースＭＳに住んでいます。先日紹介カードが自宅にきました。よかったら使いませんか？これから現地に行かれるかたのみ限定です。購入に至ると紹介者と被紹介者に２０万円の商品券が贈呈されるそうです！詳しくは　[e-mail]　までどうぞ！

[41: 匿名]

実際値引きってあるのでしょうかぁ

[42: 匿名さん]

この立地では90平2000万割っても買い手がつかないんじゃない？

2〜3年前じゃ考えられない価格だとは思うけど

[43: 匿名さん]

この立地では90平2000万割っても買い手がつかないんじゃない？

2〜3年前じゃ考えられない価格だとは思うけどね

今月初旬から入居始まってるが夜いつ通ってもワンフロアに明かりが1、2軒だけだよ