パークホームズ新浦安カーサ・セントリア

[匿名]

新浦安のちょっと内陸側。そして定期借地権。
気になっているのですが、なかなかスレッド立たず。。
皆さんどう思われますか？

[202: 匿名さん]

どれくらい　売れているのでしょうね？

[203: 入居予定さん]

№１９６です(^-^)

№１９７さんへ

＞高倍率はどこだったんでしょうね？
　
　私の想像(デベの方も仰ってましたが)では、立体の出入口に近いところから
　３０００円の場所なのでは？と思っています。
　無理だとは思ったので３０００円の場所を順番に希望していきましたが全部ダメでした。
　結果的に平面の中で希望場所に当たったのでラッキーでした★

＞No.196さんは入籍もなさるんですね♪おめでとうございます♪
　入居まではもう何ヶ月もないですが掲示板が最後に大盛り上がりするとちょっと楽しいですね☆

　ありがとうございます(^0^)
　掲示板を盛り上げていけるように今後の事などを色々と報告していきましょうね♪


№１９８さんへ

　立体の１階部分（出入口に近い付近）は人気だと思いました。
　でも、住む部屋や使用する頻度によって希望場所は人それぞれ違ってくるのでしょうか。
　お互いに、まぁまぁ満足できる場所に決まって良かったですよね(^^)

＞１９６さんのように入籍予定の方もいらっしゃるんですね！！おめでとうございます。
　引越しまでのこの日々もお互い準備頑張って、素敵な新居生活を送りましょうね。

　ありがとうございます(^0^)
　お互いに引越し準備頑張りましょうね！！


№１９９さんへ

　自分の希望していた場所に決まったのが一番ですよ！
　うちも今は車がありません。
　引越して落ち着いたら購入する予定ですが、駐車場は確保しておきました。
　勿体ないかもしれないけど・・・(^^;
　家族や友達が来たら使用してもらえるので、いいかなぁとも思いましたしね。
　
　内覧会はテンプレート等をダウンロードなりしてチェックに臨もうと思ってます。
　私の親も連れて行って皆で見る予定です。

＞みなさんがこのマンションを選んだ理由ってなんですか？

　私は単純にディズニー大好きで浦安に住む事が夢だったので。。
　賃貸でも良かったのですが、ペット可(犬を飼ってるので)の物件が少なく、
　家賃も超高かったので、それなら定借でも支払い可能な物件で
　少しでも早く浦安に住む事を第一に考えた事と、三井だったので安心できる点、
　実際に物件を見てみて、とても気に入ったので決めました♪
　湾岸は気になりましたが、うちの第一優先は浦安に住む事でしたので、
　その点は妥協しました。
　でも、自転車でパークに行けるのは私にとっては最高の立地です(*^0^*)

[204: 入居予定さん]

内覧会が無事に終わりました！
他にも終えられた方、いるかしら？

うちは主人と２人では不安（？）だったので、知り合いの建築士さんと一緒に挑みました。
結果・・・
その知り合いにも言われましたが、とてもいい造りでしっかりしているとのこと。
もちろん何点か、傷・ヨゴレ・クロスの貼り方などに指摘はありましたが、今まで周りで聞いていた内覧会での指摘数の何分の一でした。
その人には壁や床の傾き、有害物質なども調べてもらいましたが、異常なし。
夫婦共々、安心しております。

上層階だったので湾岸の音なども気になりましたが、玄関前と住戸内での音の聞こえ方の差には
ビックリしました。
TVでも付けたら、それこそ、まったく聞こえなくなるくらいです。

初めて観る我が家に少し浮かれつつも、モノが良いと言ってもらえ、
より引越し準備に張り切れそうです！！

みなさんのおたくはどうでしたか？

[205: 入居予定さん]

昨日内覧会に行ってきました(^-^)No.197です。寒かったですね〜。
中層階の部屋なのですが思いのほかよかったところは、
湾岸が隣接している場所の部屋から実際に感じた景色の印象が私的には断然よかったことでした。
周りをみると他マンションだらけのところより富岡や東野地区は
とても開けていて町並みも静かな住宅街といった感じで整っていて最高です。
うちの部屋は小さいタイプなのでリビングダイニングが広くはないことはわかっていたのですが
やっぱり実際にみるとちょっと悲しい感じです(^-^;)
でも造りは軽くなくてしっかりしたいい感じでした。
床暖房が入っている中で案内されてその後採寸しましたが、
リビング以外の部屋に行くと寒くてかなり急いで採寸したような気がします。
引渡しまでのスケジュール等の冊子に書かれていたチェック項目をなぜか使用し忘れ・・・。
最初に測った冷蔵庫置き場が5センチ足らず入らないショックがあったせいなのか・・・
カーテン採寸で疲れてしまったせいか、子供がうろついて危ないせいなのか・・・
洗濯機置き場の内寸や蛇口までの高さの採寸排水口の位置をすっかりし忘れていました(>＿<)
モデルルームもあるし多分規格は一緒だろうと後日確認の連絡を入れようかな・・・。
と思ってます。教えてくれるだろうか？とまだ確認をしていないので変に不安です。
どなたかすでに測られた方で公表できる方は教えて下さいっm(_ _)m
そんなこんなでNo.200さん書かれたようにうかれていたのか忘れ事だらけ内覧会でした・・・。
みなさんはすべて忘れずにチェックしてくださいね(^-^)実際忘れるとかなりショックです！！

自転車置き場のからの自動扉ですが、私的にガードの甘さが気になりました。
もし自分が自動扉から入るとき出てきた人がいれば開いてる間にそのまま入りますよね？
カメラはあっても証拠が残るだけなので防犯にはならないような気がして心配です。
ま、普通なのかな？ちょっとだけ気になったところでした。

[206: 入居予定さん]

No.199です。

No.196さんへ

うちもディズニィー大ファンです。
数年前は年間パスポートを購入するほどでした。
このマンションからも年パス購入者続出？なるとよいです。

No.200さんへ

購入動機納得です。定期借地も考えように思いますよ。借入れ抑えれるので早く住宅ローン返済できますよね。最初はデメリットに感じましたけど、金利変動リスク考えたらありかなって思います。それに同じところに５０年住み続ける人って実際は国民の何パーセントだろうって思ったりもします。３０年くらい住んだらもっと小さいお家でよいかなって思います。

No.204、205さんへ

なんだか安心できる書き込みでよかったです。特に建築士の方の評価が良かったのには安心しました。遮音性能高いですよね。あそこまで消せれば湾岸線も我慢します。
気になったといえば植栽しょぼいですよね？イメージ図とぜんぜん違う・・・
あれって５年後くらいにようやくイメージ図に追いつく感じですかね？

[207: 周辺住民さん]

内覧会が始まっているはずですが、近所の○ラウドのスレと違って、静かですねぇ。
正直なところ、あんまりよくなかったから、ないように触れないでおこうって感じの人が多いのでは？

[208: 入居予定さん]

<207
というよりはこの物件、この板ではずっと静かですからね。
きっと入居予定の方の中で、この掲示板をご存知でない方が多いだけでは？
内覧会も全戸終了したと思います。
みなさんがどうかはわかりませんが、うちは満足のいく結果でしたよ。
プ○ウドさんは盛り上がっているみたいですが、
私自身は、近所ではあるけれど比べる必要はないと思います。

[209: 物件比較中さん]

プラ○ドとはターゲットが違いますよね。
自分は先日こちらのMRを見学に行きましたが、とてもいい建物だと思いましたよ。
むしろプラウ○の方が板を見るといろいろあるようですが・・・

[210: 入居予定さん]

内覧会も終わり、週末はいよいよ契約会ですね！
内覧会に行って、インテリア選びにも火がついてきました(^-^*)

206さん　
植栽って、新築の場合はどこもあんな感じですよ。心配いらないと思います。

[211: 入居予定さん]

210さん
うちも内覧会時に植栽が気になっていたんです。
インテリア選びは費用との兼ね合いがあった・・・進みませんね〜。

ちなみに契約会に子連れで行かれる方いますかね？
案内文書には遠慮願いますと書かれていたそうですが・・・。

[212: 入居予定さん]

２１１さん
契約会の案内文書には確かにお子様はご遠慮願いますとありましたよ。
長時間の手続きになりますし大勢の方がくるので子連れでいくのはやめた方がいいのではないでしょうか。うちは連れていかないです。子供嫌いの方もいるでしょうし、騒いだり、泣いたり迷惑になることもありますからね。

[213: 入居予定さん]

210です。

211さん
インテリア選びは楽しいですが、確かにお金がかかりますよね〜(笑)
以前インテリア相談会、行きましたがた、高い。。。
自分のできる範囲で楽しみたいと思ってます。

いよいよ明日明後日は契約会ですね。
うちも子供は置いていくことにします。子供は面白くないでしょうからね・・・

[214: 入居予定さん]

もうすぐ入居ですね・・・
慌ててインテリア選びも始めてます。

ところで皆さんは引越しは提携のサカイさんでお願いしましたか？

我が家は迷うところです。

それから、お友達から聞いたのですが、平成２２年に郵便局横の東野野球場があるところに「東野小学校」ができるみたいですよ！
富岡に通わせるより近くなるので、楽しみですね。

入居まで、このページも盛り上がるといいですね。
最近寂しい〜・・・。

[215: 入居予定さん]

214さん　いよいよ入居が迫ってきましたね！
うちも引越しをどうしようかと思案中です。
見積もりは無料だし、各社いろいろ聞いてみるのもいいかもですね・・・
3月4月は、どこも込み合うのであまり激安にはならないようですが。。。

東野小学校の話はうれしいです！楽しみですね！

[216: 入居予定さん]

うちはサカイさんでお願いしましたよ。
新築の一斉入居では、他社の方は嫌がるとこも多く、高い値段を出して諦めさせようとしたり、
わざといっぱいですと答えたりするという意見を、同業の知り合いから聞いたことがあったので。

時期的にも値切るのはやっぱり難しいみたいです。
その点我が家はサカイさんの見積もり出してもらいましたが、予想よりはお安かったので
即決でした。

早い方だともうすぐ引越しまで一ヶ月ですし、サカイさんもかなり日程的に厳しい日も出てきているみたいなので、お早めの方がよいかと。

[217: 入居予定さん]

２１４さんへ

うちはサカイでお願いしましたよ。
見積もりも既に済んでいて、その日にお願いしました。
旦那さんの仕事の都合等もあるので、
引越し希望日を優先させました。
多少高いのは仕方ないかなとも思いましたが、想像していたよりも大分高かったです。。
それでも、サカイを利用するのは２度目でしたので数万は値引きしてくれました。

神奈川からの引越しなんですが、遠方＆希望者多数の為、不利との事。
１日でお願いするよりも、２日にまたいでお願いした方が安いとか。。
なので、引越し希望日の前日からの搬出です(T0T)
引越し当日は１番乗りくらいの勢いで搬入すると言ってました（笑）

これから荷造りも本格的になってきますね。
現在は夫婦ともに働いているので全然捗りません。
それでも、来月には本格的に荷造りを開始しないと引越しできない！！
不用品の処分が一番大変です。

新居に向けて頑張らないとですね♪

[218: 入居予定さん]

２日にわたっての引越しですと、朝１から入れていただけるから良い面もあえいますよね。
我が家は比較的近郊なので少しでも安くと思い午後便にしましたが、
前の方が終わってから来るそうなので、時間も未定・・・。
最悪、混んでいる日だと終了するまでに日をまたぐこともあると言われました。
それでもその日しか都合が付かないのでお願いしましたが、どうなるやら。

私も２１７さん同様、不用品の処分が一番大変です。
引越し業者さんが引き取ってもくれるようですが（費用別途ですが）、
今からちまちま処分していくつもりです。
みなさん、頑張りましょう！！

[219: 入居予定さん]

さて、いよいよカウントダウンに入りましたね！
色々と新調するものがあってかなりテンパッていますが、皆さんはいかがですか？

[220: 入居予定さん]

いよいよですね〜

>>219さん
うちもテンぱってます・・・
インテリア、新調したかったのですが、入居後ぼちぼちしようかと・・・

しかし、楽しみですね

[221: 入居予定さん]

引っ越し会社については、住まいサーフィンの引っ越し掲示板とおしえてプレーゴの引っ越しジャンルがなかなか情報が豊富で参考になりましたよ。

[222: 入居済み住民さん]

なんだか引っ越し後の粗大ゴミの放置がすごいみたいですね。

これから長いお付き合いになりますし、楽しいマンションライフを送る為にも、
最低限のマナーは守っていきたいですよね！

[223: 入居済み住民さん]

そうですね、粗大ゴミはタダで捨てられると思っている方がいますね。
このような行為はマンション自体の質を下げますし、強いては個人資産の価値を下げます。

また、自転車を共有廊下に置いている方もいますが、キチンとお金を払って自転車置き場に置いてもらいたいものです。
月に二、三百円払うのが厳しいのかと思うと、今後の管理費等の滞納が懸念されて不安です。

[224: 入居済み住民さん]

先日、他階も探検してみたら、大きな物置まで設置しているお宅も何件かありましたよ。
自転車もそうですが、物置はかなりマズイと思います。
自治会が本格始動したら、その点も検討して頂きたいものです。

[225: 入居済み住民さん]

晴れた日にさんさんとした陽射しの下にお布団を干すと気持ちがいいもんですね。
しかし、バルコニーの外側に布団を干すのはまずいと思います。
なぜなら、①景観上②安全上③資産価値等々の問題があるからです。
①どこのマンションもバルコニー外側に布団を干すことは厳禁で、管理規約・使用細則等にも記載されていて、まず見た目に良くないですしね。
②前面には国道357号線と東関東自動車道があり、もし布団が強風に煽られ、道路に落下し、走行中の車両のフロントガラスやオートバイ進路をふさいだらどうなるでしょうか？賢い皆さんはお分かりかと思いますが、死傷者が複数発生する大事故になる可能性があります。その場合、蒲団を干していた住人には業務上過失致死罪を問われることになります。たかが布団干しですが、一生十字架を背負いかねません。
③以前に賃貸アパート・マンションにお住いだったか方が多いのかわかりませんが、美観上もイメージが良くないし、ルールの守れない低俗住人が多く住むマンションと見られかねません。
少し、厳しいことを申しましたが、戸建ではなく、あくまでも共同住宅ですのでみんなで最低限のルールは守り、日々いい気分で楽しい生活を送りたいと思います。皆様ご協力の程、お願いいたします。

[226: 入居済み住民さん]

私も２２５さんと同意見です。
そういえば、鯉のぼりをバルコニーからあげているお宅もありますよね。
レベルが低いのか、無知なのか、やれやれ…です。

[227: 購入検討中さん]

入居者の皆さんへ

今、一戸建てか当マンションか悩んでいます。
この辺の物件は４５００万円以上が当たり前で、貧乏の私では
ギリギリでとても手が出せません。
当マンションの価格なら、今の家賃位でいけそうなのですが
下記の問題点があり、妻が納得出来ないようです。
どうか当マンションの感想を教えて下さい。

１．住み心地はいかがですか？
２．湾岸道路の影響はどうですか？（洗濯物など）
３．定期借地権について、どう思われますか？
４．今後の予定（定年、老後）
５．その他、何かありましたら。

よろしくお願いします。

[228: 入居済み住民さん]

<227

入居して一ヶ月ほどたったものです。

我が家も頭金やら、ローン返済やら考えると周辺マンションには手は届かず色々見当した上、当マンションを購入しました。
以前の賃貸マンションでの家賃並みの返済で過ごせているので、その点は安堵しています。
感想ですが・・・

１・住み心地は快適です。駅から離れてはいますが、近くにスーパーなども揃っていますし、
小学校も近所に近々できるとのこと。小さいお子様をお持ちのご家庭が多いようで、夕方前はかなりにぎやかな周辺です。
住戸内は設備も整っておりますし、上下両隣の物音も全く気にならず快適ですよ。

２・我が家は南西住戸なのですが、２重サッシのおかげもあり湾岸道路に関して住戸内での騒音に悩まされることはありません。洗濯物は我が家もですが、みなさん構わず干されていますよ。
臭いや粉塵などもっと気になるかなと思っていましたが、日辺りもよくあっという間に乾き、すぐ取り込めば影響はないように感じます。
ただベランダの汚れ具合は早いです。天気のいい日はよくほうきで掃いたり、窓拭きをして保ってはいますが・・・。

３＆４・我が家は高いローンを払って貯金できず過ごすことより、今のこのローン返済でより確実に貯蓄を行い、期限後はホーム入居なり他物件購入を考えております。
５０年後というと、分譲マンションでも立て替えなり修繕なりで費用がかさむことと思います。
地代を含めた返済を考えてもこの周辺に住むと決めていた我が家にはお得な物件でしたので、熟考を重ね、購入しました。

あまり参考にならない感想で申し訳ありませんが、ご検討いただけたらと思います。

[229: 購入検討中さん]

>>２２８さん　ありがとうございました。
とても詳しく書いて頂き参考になりました。

この掲示板見てると批判が多いので、本当に大丈夫かなぁ〜
と思ってしまいます。でも、実際生活をいている方の感想を聞くことに
よって本当のことが解ってとても良いです。
前向きに検討したいと思います。
２２８さん、失礼ですが何階にお住みでしょうか？

[230: 入居済み住民さん]

２２８です。
参考になっていただけたら幸いです。
中層階〜高層階とだけでよろしいでしょうか。
私も購入の際にはこの掲示板を見て色々考えることもありましたが、
実際住んでみるとその不安は払拭しました。
そのくらい居心地よく過ごしてます。
遊びに来た家族や友人も、高速沿いということで来る前は不安だったみたいですが来て見ると２重サッシの威力に感心し、夜景もよく見えて、「いいとこだね」と言ってくれます。
ぜひご検討ください。

[231: 購入検討中さん]

２２８さんへ
ありがとうございます。

南東側にお住まい方のお話を聞いたことは
ありますか？

[232: 入居済み住民さん]

南東？側のＲ３５７に面していますが、２重サッシの効果で音は殆ど感じません。
高層階にいますのでディズニーの花火がとてもよく見えます。（ベランダより）
前後左右の生活音は全く聞こえません、かなりよく出来ていますよ！

そして夜景は絶景です！
海も所々ですが１８０度の視野で見ることが出来ます。
その代わり風の影響を受けやすいのは仕方ないですね（笑）

[233: 購入検討中さん]

＞２３２さんへ

さすが２重サッシの威力は凄いんですね。
話によると上の階にいくほど音の影響があるみたい
ですけど、低層階はどんな感じなんですかね。
やはり窓を開けての生活または、ベランダで
のんびりするとかは無理ですか？

[234: 購入検討中さん]

みなさん、住宅ローンはどのタイプにしましたか？
それぞれのライフプランでちがうと思いますが
教えて下さい。

[235: 購入検討中さん]

購入検討中の方、いらっしゃいますか？
また、入居済みの方、ご意見ください。

[236: 入居済み住民さん]

湾岸道路沿いということで騒音について心配されている方も多いようですね。当マンション低層階に住んでいる私から言わせてもらいます。まず、騒音については全く心配されなくて大丈夫です。本当に静かです。雨降りの道路で車やバイクが走る音も聞こえないくらいで、窓を開けて、「あっ、雨降ってるよ。」って言うくらいです。そのうち、窓を開けてても一日中いつもいつも湾岸道路に車がたくさん走っているわけでもないので馴れると気になりません。ベランダでゆっくり出来ますか？という質問もありましたが、「はい、出来ますよ。実際ゆっくり出来てます。」住居の中にいても上下左右からの声・音も全く聞こえません。黙想ができるくらいと言えば分かってもらえる!?造りもしっかりしているし、購入して本当に良かったと思っています。

[237: 購入検討中さん]

２３６さん、ありがとうございます。
私も低層階（南東）を検討しているのですが、
２３６さんは、何階で方角はどこですか？
よろしくお願いします。

[238: 入居済み住民さん]

２３６ですが、２階〜４階の階層というだけで方角は控えさせていただきます。というのも、私の知り合い（子供の友達関係）は南東側・南西側の高層階・低層階といろいろな所に住んでおられまして、どちらにお邪魔しても（子供が遊びに行って話を聞いても）騒音は気にならないし、快適というコメントばかりで、方角や階層で騒音の大きさが変わっているのは窓を開けた時くらいで窓を閉めて入れば、どこも静かですよ。あとは景色がどうとかこうとか…。ただ、景色はそのうち飽きると思いますが…。その人の価値観・人生観でしょうね。

[239: 購入検討中さん]

２３６さん、本当にありがとうございます。
とても参考になりました。いいマンションなんですね。
思い切って購入しちゃおっかなぁ〜。

他にも購入検討されてる方、
お話をお聞きしたいです。

[240: 入居済み住民さん]

質問するのはいいですが、もう少し答えやすい質問のほうがいいと思います。
住宅ローンはどれにしたとか、何階のどの方角に住んでいるのかとか、質問の内容がおかしいです。もっとも、住宅ローンの質問にはご自身で「それぞれのライフプランによって違うと思いますが」と書いてありますが、その通りそれぞれのライフプランによって違うのだから質問する必要も無いと思います。

[241: 匿名さん]

自分の答えやすい質問だけしろ、ちゅうあんたもへんじゃない。別に自分が答えにくければ返答しなきゃいいだけ。
レスが過疎ってるんだもん、自由な意見交換しましょ。

[242: 匿名さん]

ここ駅遠いけど、周りにひととおり生活に必要なインフラあっていいよね。
まだ残ってるのかな？ あまり気取らずにのんびりまったりが自分は好きだ。明海、日の出の方は、なんだか勘違いセレブ気取りのテンパリ組が多くて。 定借じゃなきゃな、相応高くてもたぶんあのままはんこ押してたろな。ゴクレの中古は買いたくないし。

[243: マンコミュファンさん]

日本語でおｋ

[244: 匿名さん]

241さんと同意見です。

気に入らない人は参加しないように
お願いします。

[245: 検討中さん]

エレベータは、高層階で使用可能なのは２基と思いますが

朝の時間帯に込み合ってエレベータが使用できないことは

ないでしょうか？

世帯数のわりに少ないように思いますが？

使用時間帯は朝の6時から７時ごろ使用です。

　教えて下さい。よろしくお願いします。

[246: 匿名さん]

レベルが低い住民が多いマンションだと思います。
住居前の廊下には自転車、家財道具など通行の邪魔になるほど置いている家も何軒もあるし、犬を抱きかかえず廊下を歩かせている人もいる。管理会社から警告があったにも関わらず布団干しもしている。いずれもこのマンションに限らずどこのマンションでも管理規約で禁止になっていること。

[247: 匿名さん]

定借だから賃貸感覚なのでしょ。住んでる皆さんも。

[248: 匿名さん]

246さんと同じことを以前から感じてました。
247さんのような考えの人がいるから問題なのでは？
賃貸感覚でしか住めない人は一生賃貸に住んでいればいいのであって本来購入すべきではない。
それはまわりの住民に迷惑をかけるから。迷惑をかけていることすら分かっていない、そんなレベルの人ではないと思いたいですけど・・・。

[249: 匿名さん]

自転車は1世帯２台と聞いてますが
それ以上の所有の場合は
近くに駐輪場等ありますか？

[250: 入居済み住民さん]

入居者です。

まずエレベーターですが。我が家は朝もうすこし遅い時間（７時半くらい）に使用していますが、
特に長い間待ったような覚えはありません。
常時、１階と中層階に一機ずつ止まる様になっているようで、自宅の階に近い機が来てくれるます。
確かに高層階で使用するのは２台だけなのですが、今のところは不便なく暮らしていますよ。


あと駐輪場使用は確かに今は一世帯２台です。
ただそれだけでは収まらない方は自転車を共用部分（玄関前や廊下など）や駐輪場近くに置かれてしまってます。
本当は禁止されているんですけどね。

先日管理組合のほうで、その件に関してのアンケート（一世帯何台所有か？駐輪場がまだ必要か？）が行なわれたので、何らかの改善が近いうちに行なわれるのではと思います。

[251: 購入検討中さん]

入居済み住民さん　
大変参考になりました。

駐輪場にもし空きがあれば是非利用できるようになれば
嬉しいです。

近々に、検討中から入居済み住民になりそうです。

ありがとうございました。