プラウド新浦安（その16）

[匿名さん]

15は、1000を超えたのでこちらへどうぞ。
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3月末時点における浦安市公表の住民基本台帳人口は608戸。
これに
①引っ越した直後で住民登録未了の世帯、
②外国人世帯（住民基本台帳に加算されない世帯）
を加えると、あと何戸？
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物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格： 6340万円～7890万円
専有面積： 106.14m2～123.68m2
間取り： 3LDK～4LDK


＜前スレ＞

１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
３.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/
４.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46921/
５.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46891/
６.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46860/
７.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46834/
８.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46807/
９.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46781/
10.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46754/
11.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46735/
12.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46673/
13.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46684/
14.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46646/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46593/

[2: マンコミュファンさん]

皆様へのお願い

削除依頼を控えめにしましょう。ずっとこの板を楽しんでいますから。
アラシと思われるスレにも、もう少しユーモア感を持ち、見ていきましょう。

[3: 匿名さん]

４７００万円の仲介マンション売れたんじゃねえの？
さすがに安いわな。YES!高洲

[4: 買いたいけど買えない人]

ここ、みんなが言うほど不便じゃない気がする。
高速近いし、スーパーの駐車場とか行きやすいし。

二子玉に住んでたけど、国道は混むし、高速までも時間かかるし、
デパートの駐車場に停めるのも一苦労・・・
駐車料金も気にしながら買い物しないといけない。

俺はもう少し駅よりの賃貸だけど、新浦安は住みやすい、過ごしやすいよね。
住んでない人にはまったくわからないだろうし、認めたくないだろうけど。

都心も銀座から近い。
新宿・渋谷で飲み会があると少しブルー。
池袋だったらもはや行きたくないｗ

[5: 匿名さん]

新浦安の魅力、特に高洲の魅力は駅から近いからではなく高洲ならではのライフスタイルだと思います。
ですので妬み族でしたっけ？が日々の日記のような投稿に難癖をつけていますが検討者は高洲ならではのライフスタイルの情報を知りたいですよ。どなたでもいいですのでライフスタイル情報提供どしどしお願いしまっす。

[6: 匿名さん]

しかし、まだ遠くまでチラシ撒いてるんですね、ここ。
どんだけ売れ残ってるんだかと勘繰られるよ｡
これじゃむしろ怖くて買えないんじゃないですか？

[7: 匿名さん]

>妬み族でしたっけ？が日々の日記のような投稿に難癖をつけていますが

よほど気になるのか

[8: 匿名さん]

住民も妬み族も、お互い気になって相思相愛ｗ

ここの立地の悪さをしつこく突いてる輩がいるが（実際それほど立地悪くないし）、
立地の良い所に住んでる人は、わざわざこんなところを荒らしに来ない。

結局立地悪い所に住んでる者同士でケンカしてるだけ。

端から見てるとそれが面白いから１６まで続いてるんだよなぁ。

[9: 匿名さん]

仲介物件
>6590万円→5850万円（空家：１１％引き）
>http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=12&md=...
>6040万円→5780万円（居住中：４％引き）
>http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=12&md=...
>5840万円(5230万円という説もあり)→4850万円（空家：）
>http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=12&md=...
>6000万円(5600万円という説もあり)→4700万円（居住中：売れた？）
>http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=12&md=...
一戸売れて仲介物件あと３戸。


総戸数733戸-住民基本台帳人口608戸=125戸
ここから1.引越直後で住民登録未了　2.外国人世帯　を引く必要があります。

MRで販売中の売れ残り中古物件は　
１２５戸－「引越直後で住民登録未了」－「外国人世帯」＝？？戸

結構残ってるね。早く完売してスレ終了希望。

[10: 匿名さん]

契約済みで、引渡し待ち、引越し待ちの人もいますよ。その後、二週間以内に住民登録です♪

[11: 匿名さん]

ガチ予想

投資目的　　　５戸
外国人　　　１５戸
４月登録組　２５戸
移さない組　２５戸
販売済み　　１５戸

１２５－８５＝残り４０戸・・・こんなもんじゃないですかね。

[12: 匿名さん]

９さん、
仲介物件の元値の間違いは、売主様・居住者様のご迷惑ですから、正確にお願いします。
カッコの中の数字が適切です。5230・5600が正しいです。

[13: 入居済み住民さん]

先週、プラウド１の南西側に引っ越してきました。この掲示板で批判的な投稿が多い状況でしたので、プラウド１への入居は正直、ビビっていましたが、入居して判りました。

プラウド１は天空です。

以前に、３－４箇所の分譲マンション（二子玉川・青山・代官山）に住んでおり、そのぞれぞれは秀逸でしたが、

この広さ！、この間取り！、この絶景！

イチローではないですが、まさに、神がおりてきました！～　と叫びたい気持ちです

そして　”””　同時に　わかりました　”””

なぜ、このマンションが売れ残っていたか

皆、金がないのですよ　その一点！

金があれば、当然、というか　完全無欠の絶対的に　プラウド１は購入されます

私としては、　プラウド１が残っている理由（金がない人がほとんどすべてであるという事実）がわかり

先週から　熟睡しています　では　失礼します

神の家より

[14: 匿名さん]

日本人はずいぶん貧乏になったのだな

[16: 匿名さん]

13、キャラが変わってないですね

[17: 匿名さん]

>>13
批判的な投稿じゃなくて建設的な意見。
あと、質問。
カネがある人がここを選ばず二子玉川のタワー・レジデンス物件を選ぶ理由は。
後から販売開始になったより高額なマンションが完売している理由は。

[18: 匿名さん]

> カネがある人がここを選ばず二子玉川のタワー・レジデンス物件を選ぶ理由は。
> 後から販売開始になったより高額なマンションが完売している理由は。

新浦安を知らない。
常考。

[19: 入居済み住民さん]

↑
あーそうかもね。

うちの会社の先輩との会話。

先輩「おまえもついにマンション買ったのかー　どこ？」
俺　「新浦安です。」
先輩「千葉？　遠すぎだろ（笑）」
俺　「でも４０分くらいで会社着きますよ」
先輩「けっこう近いんだな」
俺　「でも先輩は下馬じゃないっすか。　セレブっすよね」
先輩「環境はサイコーだよ　まぁ家は狭いけどな（笑）　御前は３ＬＤＫ？」
俺　「３ＬＤＫっす。」
先輩「３ＬＤＫだと子供いたらもう手狭だよな」
俺　「そんなことないっすよ　１１０㎡あるんで」
先輩「ひゃ、１１０？？？　え？　戸建て？」
俺　「いや、マンションっすよ」
先輩「マンションで１１０もあるわけないだろー　」
俺　「うちのマンション、最低でも９５㎡なんすよ」
先輩「それでいくら？」
俺　「６０００もしないっすよ」
先輩「・・・・　会社まで４０分程度でそれは良いな・・・」


まぁ、否定派は認めたくないだろうけど、ホントの話。
よく言われる。
先輩は下馬だから良いけど、川崎や練馬とかの人と会話すると、もっと気まずくなる。

[21: 匿名さん]

新浦安のマンションだったら１００平米は当たり前的な広さ。
そんなマンションばっかりで構成されている街って他にはないよな。
そういうことの認知度は低いだろう。
それに、アクセスはやはりいい。最近出来た高速バスなんて快適すぎる。
電車に乗らずに通勤できるなんて想像もしてなかった。
うちも同僚に話すと羨ましがられる。

[22: 匿名さん]

そんなにいいのに売れ残ってるのは何故だろう。
もう完売間近なら遠くまでビラ撒かなくてもいいのに撒いているのは何故だろう。
住民基本台帳608戸以外の、引越直後で住民登録未完了世帯や外国人世帯がそれほど
多くないため、沢山売れ残っているのだろうか？
>>11の「移さない組」が25戸もいる訳無いだろう・・・と一応指摘。
高速バスなんて、周辺に新たなマンションが次々建てば満席必至なのに。

前ｽﾚでも語られていたがマンションは立地が第一。
中古駅遠物件の価格下落率は、駅遠物件の方が圧倒的に高い、という現実。

[24: 匿名さん]

部屋に寄るだろ。ローンがギリのしょっぱい貴方には、1割5分が精一杯でしょ。2割以上は基本むずかしい。仲介が1割台のダウンで売れてるからな。