プラーサ・ヴェール

[購入検討中さん]

プロパストが四街道に建設するマンションどうでしょう？

[918: 匿名さん]

二割も引くわけない。

[919: 匿名さん]

916さんの言うとおり2割はいくのでは？

私は実際引き渡し物件をいくつか見て回りました。公表されている価格はたいして
引かれていませんが、交渉すると平気で下がります。たぶん2割以上は余裕かなと・・・
まぁタイミングもあるんでしょうけど。

[920: 物件比較中さん]

＞交渉すると平気で下がります

それは既に建築済みや入居済みの物件であってまだ建設中の物件でこれから販売するのに有り得ない。

値引き物件を求めるなら完成済みを検討すべき。
居抜きで500万〜900万円引きは探せばあちこちにあったりする。

あるとしたら既に購入済みだった物件が手付放棄でキャンセル、その物件のセレクトがとんでもない個性的な趣味だったりした場合は値引きもあり得るか。

[921: 購入検討中さん]

>>919
勘違いも甚だしい。
ここは未完成物件だよ。

[922: 物件比較中さん]

未完成でも値引きあるの当たり前です。
知らないのは、残念ながら921さんだけだよ。

[923: 匿名さん]

もしかして920も921も契約してしまったのかな？
このご時世と売主がこうなってしまった以上は待つが得です。笑

[924: 匿名はん]

かなりガッツリこないとね。
なんせ、他の千葉物件下手すると1000万切れの目玉物件とか当たり前になってくるからね。
ここがそうならなくても、マーケットは引きずられる。
自分が契約した物件はかわいいから、それだけは下がらないでほしいという願望はわかるけど。
ここ数カ月のマーケットの下落は激しいことだけは事実。

[925: 契約済みさん]

そんなに下がる物件はどこ？
それだけ下げてくれるならそっちに乗り換えるよ。
インプレスト稲○とかクイーンズガーデン稲○とか言う冗談はなしだよ(笑)

[926: 匿名さん]

925さん

ようは、もう少し待てば下がるんじゃないですか？
あとは、交渉次第。先に契約してしまった方は気の毒ですが、これから
買おうという人は良い時期ですよね。

ちなみに実際1000万下がる物件あったら、本当に乗り換えます？
この物件を買ったって事は、値段ではないのでは？

この物件は確かに今は何百万単位の値下がりでしょうけど、これから
もっと下がりますよ。まぁその前に完売すればそれはないんでしょうけど。

[927: 私も契約者]

先日マンションギャラリーに聞いたのですが、現段階では値引きは考えていないそうですよ。
もし値引きをするのであれば、契約者も対象となるって言ってましたよ！！！

[928: 契約済みさん]

>>927
それはいつの話？

[929: てっち]

少しずつ出来上がってゆく建物に勇気つけられます。写真は本日、東側です。

[930: 私も契約者]

>928さん

聞いたのは２月１４日ですよ！！

[931: 匿名さん]

ここ買わなくて良かった。。。

[932: 購入検討中さん]

>>931さん
わざわざご報告ありがとうございます。
私は売主変更になって安全性が増したと思っているし、
立地も抜群なので検討続けます。
価格の変更有無については状況を見守りたいですけど。
物件かかえたまま売主が民事再生になった他の県内マンション掲示板の惨状を見ると、
私にとって今回の売主変更は朗報です。

[933: マンコミュファンさん]

いずれにせよ、廃墟ができなくてよかったじゃないか

・値下げ交渉はすべきだ→　売り手もアホじゃないので、話の持ってきた方には注意ね＾＾
・売主変更では歓迎する。いつお父さんが来るかわからないヘッポコが売主よりも、前田のほうが
　断然安心だよ。（程度の問題だがな）

プロパストの売り手さんは、意味も無く強気だ。でも、実際は値引きはあるみたいだぞ。
とはいっても、1000万もひいてはくれないだろうけどね。ちょっといい車、一台を目標にがんばってみて〜

[934: 匿名さん]

前田もとんだ物件つかまされたな。
たしかに生活環境は申し分ないが、いかんせん人が少ない地域に
物件が大型過ぎた。
このままの契約ペースでは工事費回収もままならないし
どこかで見切りつけて大幅値引きしてそれでも駄目なら
ハゲタカ不動産に５〜６掛けで売却しちゃうかもね。

[935: ハゲタカ不動産]

千葉も津田沼以遠ですと、概ね仕入れ水準は当初価格の40％以下となります。
それで35％引きくらいで売れるかどうか、というのが基本。

[936: 匿名さん]

4000→2600（35%引き）
3500→2275（35%引き）
現在の周辺相場から見ても妥当な金額でしょうね。

[937: 匿名さん]

↑　それは京成佐倉あたりの値段じゃねーか？

つーか、＊＊＊。

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