ウィズ勝田台（見晴らしの丘） 気になる点

[ここぞう]

ウィズ勝田台（見晴らしの丘）ですが、面積の割りに価格が安いのが気になります。
（耐震偽装問題のヒューザーを思い出してしまいました）
確かに駅から離れてはいますが・・・
何かご存知のかたいらっしゃいますか？

所在地：千葉県八千代市上高野1353-16他(地番)
交通：東葉高速線/東葉勝田台 バス6分 停歩3分

[146: トーマス]

砂くじらさんをはじめみなさんありがとうございます。

さっき車で外観だけ見ようと思い行ったんですが結構駅から距離ありますね・・・
外から見た感じはものすごく良かったんですがそれまでの過程がちょっと気になります。

子育てにはちょっときついですかね？？
夜にちょっとコンビニってのが危険？
道に出るところが危ない？

言ったらきりがないですけど。
マイホームってほんとなやみますねｗ

すいません、優柔不断でｗ

[147: 匿名さん]

トーマスさん

子育て＆価格重視ならＣＮＴの始発駅の物件などいかがでしょう？

[148: 匿名さん]

どうみても子育てには向いてないでしょうCNT
小学校までならかろうじてですかね
塾や習い事となると悲惨ですが

[149: 匿名さん]

あんまり塾とかって関係ないような…。

俺、地方出身で一回も塾行ったことないけど東工大だし、嫁さんも似たようなもん。

要は遺伝子だと思うんですが。

[150: 匿名さん]

最近、過激な入居済みさんのレスがないね。
楽しみにしてるんだけど。

[151: 匿名さん]

>>43
>「まさかこんなに売れ残って〜」って何か住む上で問題がありますか？

完売するまでの修繕費は、誰が負担するのでしょうか？


>>112
>前にも書きましたが、この掲示板は購入検討者の方の質問だけを回答する場所にしましょう。

このサイトを自分の所有物と勘違いし、意に反する書き込みがあれば削除依頼。

この物件が売れない根源が見えてきますね。

[152: 匿名さん]

43って、いつの書き込みに返事してるんですかぁ？
暇ですね。

[153: 契約済みさん]

>151さん

文句があれば匿名希望ではなく名前でも名乗ったらどうですか？？
完売までの修繕積み立て費、管理費とうは当然ながら販売している業者が支払います。
そんなことも知らないでこのような書き込みをするとは。

他の業者の方か荒らしとしか思えませんね。

今後このような書き込みをみたら112さんと同様に削除依頼を出したいと思います。

ちなみに、ここの管理人のかた（マンションコミュニティの）は
正当な理由なくては削除はしません（そう書いてありますし）
ってことは意に反する書き込みがあったとしても、それが客観的に見て妥当でなければ削除しません。つまり他人方みて、誰かを中傷していたり、他の業者の嫌がらせもしくは暇人の荒らしと認識したからこそ削除されたのでしょう。

151さんも同様、そういうことやめた方がいいですよ。
面白半分で掲示板をしようすることは大人として間違っています。ここはちゃんとした情報交換の場所なのですから。

[154: 匿名さん]

管理費は売り主負担って良く聞くけど、修繕費も売り主負担なんて凄いね！

[155: 匿名さん]

>>154さん
修繕積立金も売主が負担するのは当然で、全く凄いことではありません。

[156: 購入経験者さん]

高台で、静かです。造りもしっかりしてますよ。
　　とにかく、安いです。

[158: 通りすがり]

ここは空き部屋の管理費も修繕費もデベ負担なんでしょ？だったら売れなくていいじゃん。
ホントにデベが修繕費も負担してるんだったらね。

[159: 入居済み住民さん]

>154さん。

そう、売れ残っている物件とはいえ所有している個人または会社が修繕積立金や管理費を支払うのは当然です。

そんなことも知らないとは・・・

ビックリしますね。

ちなみに、理事会において、入金の確認は済んでおりますので、ご安心ください。

[161: 購入経験者さん]

え！　残５戸と、聞きましたが？　もう、完売ですね。
　　　　　　　　　　　良かった。

[162: 物件比較中さん]

マンションズ見ました。
この物件のデベ提携ローンは金利優遇-1.0%でした。他の物件の殆どが-1.5%〜-1.7%なのに何故この物件だけ-1.0%なのでしょうか？
どなたか詳しい方、教えてください。

[164: 匿名さん]

-1.0%は一般の優遇金利と変わらない。提携ローンと書いてあるが提携してないに等しいね。
物件の価格からみて、銀行もリスクが大きい人が多いと考えて貸したくないんだろうね。

[170: 物件比較中]

また始まったよ。住民様の削除依頼が。
ホントに怖いとこだよ。

[171: ご近所さん]

>161

現地行くとわかりますけど、ここ残りの物件を２つの会社が抱えてるみたいですよ。
残り５戸としてるのは、そのうちの片方の持分です。マンションの入口に受け付けだしてるのが
もう片方みたいです。前者はマンションズに掲載したりしてますけど、
後者は、あんまり積極的にチラシ出してはいないようですね。

[172: 匿名さん]

再販業者も手を出し辛いくらい、リスクの高すぎる物件だったのでしょう。

[173: 周辺住民さん]

工場地帯に隣接し、駅から遠いし、小中学校は遠いし
商業施設は遠いし(コンビには近くにありますけど・・・)
隣接道路はバス通りにも関わらず幅員が狭く、歩道が
無いに等しく通勤時間帯に渋滞してるので車を出すのが
大変そう。（なかなか車道に出れない車を拝見します。)

★見晴らしは良いみたいですね、ユーカリ地区のマンション
からよく見えますよ。