ルネ船橋新高根レジデンシャルヴィラってどうですか？

[購入検討中さん]

ルネ船橋新高根レジデンシャルヴィラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：千葉県船橋市新高根2-2719-2
交通：総武線 「船橋」駅 バス20分 「船橋グリーンハイツ中央」バス停から 徒歩4分 （新京成バス）
　　　新京成電鉄 「高根公団」駅 徒歩15分
価格：2390万円-4490万円
間取：3LDK-4LDK
面積：72.13平米-103.14平米

[17: 匿名さん]

こちらならＣＮＴやＴＸの方がマシじゃない？

小室といい、高根公団といい、船橋市なんだけどね…。

[18: 元船橋市民]

船橋ってそんなに○い街ではないよ。

[19: 匿名さん]

ここのメインは隣の船橋グリーンハイツからの買い替えですよね。
この地域は元々この辺りに住んでた方でないと、抵抗があるかもしれませんね。
価格改訂後に一度MRへ行ってみたら、家族連れでかなり賑わってましたよ。
ただ、完売はなかなか難しそうですね。
決め手がないと言うか。

[20: 匿名さん]

隣のグリーンハイツは全部分譲で住民も老齢化が進行しているし、
占有面積が狭いから子供たちはとっくに
外に世帯を構えている。
ここからの買い替え組をあてにしていたのだろうけれど
あてがはずれたのかな。

[21: 匿名さん]

いやいや、子供が巣立った夫婦の、退職金で買い替え狙いだったんじゃないかな。

[22: 匿名さん]

それは無理だよ。船橋グリンは元々４００万〜600万ぐらいの当初価格で
今売ろうと思ってもそのぐらい？
あと１０００万からの支出は住人には無理だ。
住んでいた感覚からそう思う。
こましな連中は早く脱出している。
開発当初は日本航空のパイロットとか社販で結構いたけど
数年で脱出している。
販売戦略を変えて、たかね公団あたりの若夫婦なんかどうだろう。
船橋に直通になるし。
いくらバス便はあてにならないといっても京成まわりでいくより楽だし、
ここからなら短縮の道をバイクという手もあり船橋駅まで近い。

[23: ゼネコン関係者]

今週契約予定です。
この建物でこの金額、これは良いと思います。
さすが長谷工と思います。
気になるのはやっぱり夜道とか、微妙な場所に立ってるから不便なところが難点ですが、それでもこの金額であれば納得です。
やはり月々のことですので、駐車場と駐輪場が無料は嬉しいです。

[24: 匿名さん]

長谷工物件は大量生産過ぎていいイメージなかったが、

ここはわりかしきちんと作られていると思う。

個人的な感想だが。

[25: 匿名さん]

船橋市の田舎なら、印西や白井の駅前が正解でしょう

[26: 匿名さん]

便利さならね。
だからここは価格勝負にきた。
年末の価格改定で一気に600万も下げ、さらに先着100名に購入資金100万円プレゼントなんてやってるよ。

[27: 匿名さん]

天井が高いのは最上階だけ？もう売れちゃった？

[28: 匿名さん]

さすがに不便過ぎる感じします。
微妙な駅、徒歩15分はあまりにも・・・
バスなんかあてになりませんし。

[29: 匿名さん]

なぜこんなところにマンション建てちゃったんだろうね？
定年後に住み替えで買うとかなら通勤考えなくていいからよさそうだけど。
陽当たりはいいし、スーパー近いし。
昼間の時間帯ならバスで船橋駅へ出るのも苦にならない。

[30: 元ハイツ住人]

住環境はいいですよ。スーパーも医院も近いし。グリーンハイツ内に公園もたくさんあるし。バスで船橋でるのが一番でしょう。高根公団へはすすめない。
ただ面白いことに
上のほうで出た印西千葉ニュータウンに脱出する人が多かった。始めの日航社販ぐみは千葉ニュータウンとユーカリに。
実言う私も千葉ニュータウンへの脱出組。パイロットの友人の新居訪問で。あの人もこの人もという感じ。でもここは船橋の中ではずば抜けて環境がいいですよ。このマンションはハイツと一体化しているから、居住区として道路もきちんと整備されていて子育てには最高でしょう

[31: 匿名さん]

また適当なことを書いてますね。
日航はほとんど新浦安とユーカリですよ。
適当な薀蓄を書くのはやめましょう。

[32: 匿名さん]

この近辺の教育レベルはどうなんでしょうか？

[33: 匿名さん]

可もなく不可もなくっていうところでしょう。

[34: 匿名さん]

少子化で目は届いていると思います。
全体的に大人しいです

[35: 物件比較中さん]

広告に書いてあった、ザリガニが釣れるってホント？そんな場所の目の前に建っているこのマンション。地盤は大丈夫なのかな？
周りの住居は傾いてるところも結構あると聞いたけど？

価格や広さ、駐車場は自走式で駐輪場も無料なんてかなり悩むところだけど・・・。
駅は遠くても車やバイクだから通勤は苦にならないし。
比較対照はやっぱり価格設定的に考えると、高根公団周辺。

[36: 匿名さん]

地盤はよくないとこだけど、それを承知で建ててるんだから、それなりに対策してんじゃないかな。
目の前もザリガニ釣れるかわからないけど、沼地だよ。
駐車場無料は結局組合の収支に響いてくるから、決していいとは言いきれない。

[37: 匿名さん]

子供の頃、あの辺でザリガニやオタマジャクシを獲ったけど、まだ獲れるんだ〜、懐かしい。
半分くらいは宅地化されてしまったみたいだけど、この自然はぜひ残してほしいな。

[38: 匿名さん]

あの辺じゃ宅地化しても土地が安く、沼地で造成費用が高くなる。
売れないと販売コストもかさむ。
だから少なくとも現状より高根近辺の地価があがらない限り、採算があわないですよ。
駅までの距離も中途半端に遠く、バスも不便、インフラ(道路や本下水)未整備の状況を考えると、しばらくは今のままだと思う。

[39: 匿名さん]

書き込み見ると、バスが便利という人もいれば、不便だという人もいる。
一体どっちなんでしょう。

[40: 匿名さん]

朝夕通勤に使う人には不便。
昼間に船橋の東武や西武に買い物に行く人にとっては便利。

[41: 匿名さん]

バス通勤は時間的不安があります。
私は多少ローカルでも電車圏内をとります。
（ここは電車圏から外れて更にローカルと思いますが・・）

[42: 匿名さん]

今どれぐらい売れたのでしょうか？
半分ぐらい？

[43: 匿名さん]

週末モデルルーム行ってきました。結構賑わっていましたよ。対応してくれた営業の人はガツガツしていなくて感じ良かったです。安い西側は19戸中残り２戸、南側は131戸中未分譲含めて残り60戸程度でしょうか。交通アクセスは悪いですが、価格、眺望、住環境は良く、自走式駐車場、サイクルポート無料は魅力的ですね。良い点、悪い点がハッキリしていて比較しやすい物件ではないでしょうか。ただ、どこに行くにしても坂道は多いのでその点は確認したほうが良いと思います。

[44: 購入検討中さん]

確かに良い点はたくさんあります。
設備仕様は価格を考えると素晴らしいです。

・・が、ロケーションに難ありですね・・・都内に通勤は辛いです。

[45: 匿名さん]

ここに住んで都内に通勤する人いるのでしょうか？

[46: 検討中です。]

今マンションは買い時なのでしょうか？

[47: 匿名さん]

自分自身で考えましょう。
丸投げは良くないですよ。

[48: 検討中です。]

マンションの南側に建物が建つ可能性は…みなさんはどうお考えですか？

[49: 匿名さん]

飯山満から西馬込まで通勤する予定です。価格、設備、子育て環境を考えれば、多少通勤が大変でも購入してもいいかなと…

[50: ゼネコン関係者]

正式に銀行のローンの承認も終わり入居を待つだけとなりました。
まあ、色々良し悪しはあるマンションだとは思いますが、私は田舎の出身なんで住みやすそうと思いましたよ！
南側にはマンション・・・可能性がないわけではないでしょうが、あの土地には大きな建物は建たないんじゃないかな〜
今のご時世であの土地に大きなマンションなり建てる業者はリスクがありすぎていないと思います。
だから、しばらくはないのでは？！

[51: 匿名さん]

船橋駅まではバイクで何分くらいなんですかね？
通勤で船橋駅を使う予定で…バスは時間が読めないといいますし、原付を使おうかと…知ってる方いれば教えていただきたいです。

[52: 匿名さん]

私も原付での通勤を考えてます。
私は東船橋のほうに行こうかと思いますが、車で混んでなければ１０分くらいなので原付でもそのくらいかなって。
船橋までもそんなに変わらないんじゃないですかね〜
実際に行ったことはないからわかりませんが・・・・

[53: 匿名さん]

かわりませんよ。
高根小学校の前の道出て左折。すぐの信号右折。
突き当たりの信号左折。すぐに自動車屋？修理や？のある農道を道なり。
医療センターからの道にぶち当たりますから左折。
次の信号を右折して幹線ではない小さな道通っていけばもう船橋の中心部です

[54: 匿名さん]

総合的に考えてここは買いですか？

[55: 匿名さん]

総合的に見て買いな訳ねーだろ！
満員電車乗るまでになんで
原付で行くんだよ。駅まで
行くまでに疲れてしまうよ。

毎日だぞ？毎日毎日じゃ人生の時間を
どの位使ってるんだよ。

[56: 匿名さん]

品がない言葉づかいですね

[57: 匿名さん]

ほんと品がないですね〜
人それぞれ重視するとこが違うわけですから、そんなこと言う必要はないと思いますね。
買いじゃないと思えばそれだけ書けばいいのに、こういうことを嬉しげに書く人間の気がしれません。
名前が出ないから言いたいこと言うって、なんとも情けないですね。
しかも、みんながバイクで行くと言ってるわけじゃないし・・・
まあ、こんなくだらない投稿にこんな反論してる自分も情けないですが・・・

[58: 匿名さん]

３月の金利はみなさんはどう読みますか？

[59: 周辺住民さん]

ルネの近くの飯山満町という、市街化調整地域の農村地区に住んでます

ルネは谷津田（房総半島に多くある、昔の入り江/現水田のパターンが多い）に面しているのが
非常に気に入っており、何度かモデルハウスにお伺いしました

結局、今自分が住んでいる家の広さと、マンションという区画の広さにギャップがあり、購入は
しませんでしたが、今でもずっと気になってます、この物件というかロケーション・・・

高根小学校は、今時にしては非常に良い子達が多いです
父兄も素朴で良い人が多いです

グリーンハイツも、一見団地（失礼）の様に見えますが、まだ分譲マンションがさほど多くない頃、
大成建設がデペで分譲した当時としてはかなり立派な分譲マンション地区です
住んでいる人も、一部上場企業や公社系のOBの方とかが多いですよ
スーパーも公園もあるので、生活が便利ですしね

気になるなぁ・・・・

[60: 匿名さん]

昔のグリーンハイツは良かったですね。
僕らが小さい頃は、マンション専用のプールも二面あり夏休みは毎日プールでした。何千世帯もあるというスケールメリットですね。

[61: 匿名さん]

57
ごちゃごちゃとうるせーな。
こんなマンションなんて
こんなもんだろ。

[62: 匿名さん]

61さん
そりゃ、あなたが買えなくて悔しい気持ちは、分からないでもないですよ。
だからって掲示板にあたっても仕方ない。
もう少し穏やかにいきましょうよ。

[63: 匿名さん]

ほんとほんと。
喧嘩する場じゃないですよ。

[64: 周辺住民さん]

60
良かったですねぇ、グリーンハイツ
数年前までプールも稼働してて、ウチは行ったことは無かったですが、「良いなぁ」っと思った記憶
が有ります

私は90平米弱くらいの、２棟ある建物の付け根の部屋（Mタイプ？)に興味があったんですが、もうGL
階（っというか、アプローチと同階）の部屋は売れちゃいましたかねぇ・・・

良いなぁ、谷津田に面した生活
今でも谷津田の水田脇に住むのが夢です
でも、たいていそういう所は市街化調整区域か崖地条例に絡むので、不可能に近いんですけどね
夏見あたりいは有ると言えば有りますが、なかなか売りに出ないしなぁ


To.購入者様
ようこそ船橋の高根/飯山満地区へ
高根の神明社の神楽には皆さん吃驚なさいますよ
私は地方出身者ですが、私の田舎にすらこれだけの奉納祭や地域神楽は無かったです
首都圏の農村地区に脈々と残る、非常に貴重で素敵な文化です
神楽の後半は、子供達に対してお菓子撒きがあり、ファミリーには貴重な体験になると思いますよ
まったりと一緒に暮らしましょう

[65: 契約済みさん]

↑
そんなのもあるんですね～楽しみです☆

3月27日引渡しですね！
まだかまだかと楽しみにしております。
色々意見をお持ちの方もいらっしゃいますが、私は購入して良かったと思ってますよ！
子供も楽しみにしてくれてるのでありがたいです。
引っ越しましたら、周辺住民の方をはじめこちらを契約されてる方々、宜しくお願いします。

[66: 匿名さん]

昨日が内覧会でした
４人で隅々までよーーーーくみましたが、指摘箇所がひとつもありませんでした。自分たちの見る目がないのかもしれませんが、綺麗に仕上がってました。　
みなさんはどうでした。