エクセレントシティ千葉ニュータウン中央ってどうですか？

[購入検討中さん]

エクセレントシティ千葉ニュータウン中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
※4/12〜MR再開、再受付が開始したとの情報あり。

当初の情報のみ掲載中。再販における最新の情報が知りたいです。
エクセレントシティ千葉ニュータウン中央の販売開始当初概要

分譲開始 2006年02月 （ 竣工: 2007年03月 ）
所在地 印西市中央南１−７−２
最寄駅 千葉ニュータウン中央駅 （ 北総・公団線 ）
アクセス 千葉ニュータウン中央駅徒歩4分
総戸数 48
間取り 2LDK〜3LDK
面積 73 〜 93 (m2)
価格 2,360 〜 3,730 万円
売主 新日本建設　
販売会社 新日本建設　
設計事務所 新日本建設
施工会社 新日本建設

[2: ご近所さん]

ｗｅｂサイトも再オープンされているようです。
隣がアミューズじゃなければ結構仕様もいいし、標準で２重窓なのも気になるんだけどなぁ。

http://www.ex-ms.com/chiba_newtown/index.html

[3: 入居済みさん]

再開・・・ってどういうことですか？
竣工も1年以上前になってますが、やっと販売開始ですか？
価格も大分下がっていますし、何があったかご存知の方は教えてください！

[4: 物件比較中さん]

No.3です。
なぜか『入居済みサン』になってますが、間違いです。(^^ゞ

[5: ご近所さん]

ここって意外と穴場じゃないですかね。かきこみ少ないけど。。。
高層階で南面のタイプＡとＤなら。
ＭＲ入らずそばまで行ったけど、パチンコ屋の駐車場内のタイヤのキュルキュル音が結構ひどい。
ストレスが溜まる。
部屋に聞こえなければいいけど。。。
なにもこんなに土地が空いていて供給過剰の中でパチンコ屋の隣でなくてもなぁー　って感じかな。

[6: 匿名さん]

今日は近くに行ったので通りすがりで見てきました(外から)

場所的には駅ロータリーの目の前。外観はビジネスホテル風。
まぁ悪くはないのかな?
と思いきや真横はパチンコ店の立体駐車場。。。

でも、都会だと立体駐車場に隣接したビジネスホテルなんてのも結構あるから、そういう意味では悪くないのかな？

何か東横インをそのままマンションにしたような。。。
そんなイメージ。

でも価格も高くないし、悪くはないんじゃない？
これが3000万円以上とかだったら考えてしまうけど、価格帯は1580万円-2980万円と手ごろだし。

[7: 検討終了]

さて問題です。このへんの物件は駐車場300円〜と格安なのに、ここはタワー駐車場で月額7000円。そのぶんをローンにまわせば、いくらの物件がかえるでしょうか？

[8: 匿名さん]

その分安いじゃん。
バカじゃないの？

[9: 匿名さん]

月7000円って年間で84000円、35年で294万円
その程度の差額だよ。

そもそも、どのマンションでも共益費・駐車場の金額をローンに回したら、
白井辺りなら、50坪程度の土地付き新築戸建て買えるよな。NT中央では厳しいだろうけど。

[10: ビギナーさん]

今度千葉ニュータウン方面のマンションを見に行く予定。

中でもエクセレントシティの安さに心が揺らいでいるんですよね。

駅に近いし、パチンコ屋の隣とか周りが商業地でごみごみしているというのに
耐えられるならば結構よい選択なのではないかと。

ただ、駐車場代がネックなんですよね。。

現地を見て判断したいと思います。

[11: 周辺住民さん]

＞＞１０
ゴミゴミはしていないから安心して。パチンコ屋とはわからないような建物だ。

[12: 周辺住民さん]

反対に美しい町並みの中でビジネスホテル風

[13: ビギナーさん]

>周辺住民さん

早速のレスありがとうございます。

美しい町並みの中でビジネスホテル風・・・
周りのマンションに比べ敷地が少ない分そう見えてしまうのかな？

[14: 周辺住民さん]

いや、すっきりしてモダンな感じという意味です。ビジネスホテルがモダンか？と言われれば
困りますが。かなりいい線いってます。この辺のどのマンションもそれぞれ特徴あって
いいです。自分の感性にあったものを見て選んでください。

[15: 匿名さん]

新日本建設さんの他の案件がどういう物か調べて購入した方がいいと思うよ。

価格が安いのはどの部分で安くなっているのか？
それが納得できる範囲なら購入しても良いんじゃない？駅も近いし。

[16: 周辺住民さん]

最近になって夜に数件明かりがついてますね。もう住まれているのでしょうか？

[17: 周辺住民さん]

駅前だしマンションとしてはいいんじゃないですかね。
パチンコがあるったって大した影響は無いと思います。
この辺りは充分静かだし生活しやすいと思います。
タワー式は車内の温度が外気に左右されないし、車も綺麗に保てるのでそういう点を重要視する人には人気があるようですね。駐車場から雨に濡れずにすぐエレベーターに乗れるのも魅力です。
（ここはどういう造りか知らないですが・・・）
もう違う物件に入居済みなので関係無いですが、価格が羨ましいですね・・・。

[18: 匿名]

今度MRを見に行きます。既に購入された方、住みごこちはいかがですか？また、MR見に行かれた方いかがでしたか？

他のスレで新日本建設さんの評判があまりよろしくないようで悩んでおります。

自分の目で確かめて来ようと思います。

[19: 買い換え検討中]

ＭＲ見に行きました。
パチンコ屋さんもさほど気にならず駅４分と、真剣に検討中です。
他物件で契約済みですが、嫁がＣＮＴの大ファンなので乗り換えすると思います。。
（通勤帯で日暮里まで座れるといいな。）

[20: 購入検討中さん]

私もＭＲ見に行きました。
安いことは魅力ですが、やはりあまりにも人が住んでいなさすぎる気がします…。
最近付近を通りましたが、電気がついているのは５部屋も無いような気がしました。
あとは周囲の環境を着にしなければいい物件だと思います。
ちなみにセンティスやブルーミングレジデンスも見に行きましたが正直センティスに惹かれています。

[21: ご近所さん]

>20
未入居物件なんだから人が住んでたら恐いですよ・・・・