プランタンスクエアレジデンス稲毛

[物件比較中さん]

稲毛駅徒歩10分。京成稲毛駅徒歩2分。
119㎡〜199㎡、6000万〜1億2000万。
坪単価165万〜198万は良心的だけど、稲毛でこの価格帯はどうなの？

所在地：千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目6番50号（地番）
交通：京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩2分
　　　総武線 「稲毛」駅 徒歩10分

[5: 匿名さん]

昨日、現地モデルルームにいってきました。

メゾネットタイプはよかったですが
価格は９９００万円台でした。

[6: 購入検討中さん]

MRへ行った方！仕様はどうでしたか？
キッチンが御影石かや廊下が大理石だったなどご報告おねがいします。

[8: 物件比較中さん]

場所も部屋もいいと思うが
やはり価格は高すぎでしょう
そのうち値下げしますよ

[9: 匿名さん]

だからキッチンは御影石でしたか？？

[10: 匿名さん]

↑↑自分で行けば

[11: 匿名さん]

モデルルーム行きました。
待ち望んでいた千葉でのグレードの高い物件かと思っていましたが、キッチンは御影石でないし風呂場もタイル張りではなく、仕様はごく普通のファミリーマンションで、ただ広いだけの物件でした。残念でした。

[12: 住まいに詳しい人]

稲毛でこの価格はビックリなんですが、売主はどのような会社なんでしょうか？でも坪単価は良心的とはおもいませんが。

[13: ご近所さん]

その通り！よくご存知。まさに稲毛○ープの近所ですよ。周辺環境は？？？ですよね。

[14: 購入検討中さん]

稲毛にソープあるんですか??

[15: 近所をよく知る人]

ＪＲの稲毛駅まではや歩きで徒歩１０分でしょう。坂道をずっと登っていかなければなりませんので特に自転車ではキツイです。駅の近所にはサティという商業施設があります。ただ、車では、夕方はサティ方面からの駅前が渋滞します。駅前の西友はとっくの昔に閉店しましたし、ヨーカ堂も同様です。買い物は、サティ以外では稲毛海岸のジャスコマリンピアか長沼のダイエーワンズモールまで車で買出しということになるのでしょうか。
　最寄の○成線稲毛駅は確かに近いです。ただあれだけの物件にお住まいになられる方々（お金持ちさん）にとって、あの駅では友達を呼ぶのも恥ずかしいのではと・・・。余計なお世話でした。ゴメンナサイ。

[16: ご近所さん]

稲毛○ープは、「イナ○ー」といわれて有名ですよ。

[17: 物件比較中さん]

稲毛を中心に物件を探しているので、このマンションもウォッチしていましたが、
ものすごい新価格になっていてびっくりしました。

４０００万なら頑張れば手が届くかなぁ。

[18: 匿名さん]

確かに、４０００万円なら買えそうですが、

管理費・駐車場が、高いのはどうしてでしょう？

修繕積み立ても入れると、月5万くらいかかりますよー（泣）

[19: 購入検討中さん]

見学に行きました。京成の駅から徒歩２分とありますが、ほぼ１分でした。
もともと小さな私鉄駅なのと、裏道に面しているので、駅の近くですが静かな雰囲気がありました。
隣の天○教のお寺？は、結構古いですが、墓地のような場所はありません。古い民家と思えば、そんなには気になりませんでしたが、マンションとのギャップはあります。
オートロックから入った所は、他の大規模マンションに比べれば最小限のしつらえですが、部屋の中は本当に広く、建具とかもいい感じのものが付いていました。
バス、トイレ、キッチンや床まで、ほぼすべてがナショナル製品とのことでした。
グレード的にはぎりぎりAランクにはいるかどうか、というところでしょう。
バルコニーもとっても広く、一部FIXガラスがはめられており、おしゃれでした。
稲毛駅拠点で考えているので、いくつかの選択肢がありますが、少し上等？なことと、間取りの広さには心が動きます。
ただ、上の方も書かれていますが、管理費が３万円、駐車場等をいれると５万円というのは、やはりある程度の年収がないと即決断という訳にはいきませんね。
管理費が高いのはやはり戸数が限られていますから、という説明でしたが、入居後に管理組合に、管理人なしにしましょうとか、そんな提案する人はきっと私しかいないですよね。
ローンに加えて、月あと２万捻出できれば・・・。
でも広い分、光熱費もかかるだろうし・・・。
駅が近いから、車はあきらめるか・・・。
愚痴っぽくなりましたが、こんな状況で120㎡クラスのマンションを諦めきれない私に、決断のひと言を。

[20: 匿名さん]

↑予算内で広さを追求するなら戸建にしては？
管理費がかからない分ローンも多めにとれるでしょう。

[21: 近所をよく知る人]

↑賛成です。
これだけのローン＋管理費＋駐車料金を支払うのであれば、稲毛でも一戸建てが狙えますよね。一戸建てなら駐車料金もないし、ローン以外は修繕費程度を自分で積み立てておけばいいわけですから。

[22: 匿名さん]

新日本建設ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47308/

[23: 土地勘無しさん]

この物件異常に安いのになぜまだ売れないんですかね。これが稲毛の相場なのでしょか。工事した新日本建設って相当やばそうな会社ってありましたが、手抜き工事などあるのでしょうか。ちょっと気になってる物件なのでご存じの方教えてもらえませんでしょうか。

[26: 前は検討していた]

一番広いタイプの部屋を申し込んでいた方がキャンセルしたようです。
今の戸建が売れたら購入するとかききましたが…
残戸数にカウントされているのかどうかは分かりませんが、１部屋は現地事務所として使われているようですから、半分は売れていないということでしょうか。

[27: 購入検討中さん]

以前、一度現地見学したことがあるのですが、その後売れ行きはどうなのだとうか、と引き続き関心を寄せています。今、一番の疑問は、どんなタイプの部屋があと何戸残っているかです。それが、何となくもうひとつ不明な感じがしています。残３戸とか４戸とかの情報があるようですが、実際に見学してみるともう少したくさんの間取りプランを紹介されました。実際、今現在居住しているのは何世帯なのだろうか、、、、。売主さんでも良いので教えてください。