プレミスト南柏ってどうですか？

[購入検討中さん]

プレミスト南柏についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：千葉県流山市向小金1-451-1
交通：常磐緩行線 「南柏」駅 徒歩4分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：68.33平米-87.84平米

[84: 匿名さん]

■快適性がマンションライフの王道
新築マンション供給の先行指標であるマンション着工戸数の減少が続いています。昨年から急減したマンションの新規供給は今年さらに大きく減少し、着工戸数の状況をみる限り、来年は今年よりも低水準となる可能性が強まっています。90年代初頭のバブル崩壊を乗り越えて始まった長期にわたるマンションブームが終わり、マンション市場は新しいステージに入っています。

マンションの供給者側に必要なことは、マンションという住宅の原点に返ることです。過去のブームを醸成したのは、マンションならではの快適性を追求してきたからです。交通の便が良くて、生活利便施設が近くにあり、使い勝手が良い機能性の高い設備機器を設置し、間取りや収納スペースなどを工夫することによって、マンションは戸建住宅にない快適性を目指しました。開拓していない快適性はまだまだ残されているはずです。

[85: 匿名さん]

売れ行き状況はどうですか。

[86: 匿名さん]

ボチボチです。
12月までに若干残りますが、早い段階で売り切れると思います。

[87: 匿名さん]

販売を受け持っている『リノベスト』ってどんな会社？

[88: 匿名さん]

モデルルームはいつもガラガラですね。
駅前とは言え間取りが良くないし、まだ値段が下がるようなので早期購入はしないほうが良いでしょう。
営業はかなりせっぱつまっているようで、殺気立っています。
半年もすれは、２割以上値引きした新価格となるのではないでしょうか。

[89: 匿名さん]

えー、でもうちが希望してた部屋売れちまったよ…。

とにかく少しでも安く買いたきゃ待つほうが良いだろうけど。気に入ったとき買っときゃ良かったってこともあるみたいだ。

[90: 入居予定者]

<<88
私は購入者ですがお客さんは結構来ていましたよ
南柏の他の物件も見ましたが一番お客さんがいました
日曜日の朝の４時から書き込みお疲れ様です

[91: 匿名]

私も購入者の一人です。

立地（駅徒歩４分）および間取り（平米）等と価格のバランスから言って、
かなりいい物件だと思いました。

他の物件よりは、間違いなく売れているはずだと思いますよ。

[92: 匿名さん]

私も購入者です。
値下げ期待しても、希望物件が売れ残る保証はないですからね。
洋服みたいにセールを待つのも手ですが、せっかく高い買い物するのなら、私は間取りや階数を選びたいなぁ。

[93: 匿名さん]

モデルルーム行きました。完成間近ということも、あってか、お客さんも沢山いましたよ。現地も足場がなくなり、結構いいかもって感じでした。南柏で買うならプレミストかな。天気のいい日でも、また見に行きます。

[94: 購入検討中さん]

かなり売れ行きが良いみたいです。
買ったあとのことを考えてもしっかりした大手不動産会社が絶対安心です。
あの価格も魅力的だし、マンション購入価格以外にかかる諸経費サービスも◎。
私ごとですが、検討していた部屋が売れてしまったのが残念！
もう一度、部屋の絞り直しです。

[95: 物件比較中さん]

正直、戸建てと比較しています。営業の人はマンションを売ろうと必死に戸建ての悪口を言っていましたが、大和ハウスは戸建ても売っているわけで、なんだかガッカリしました。私たちを接客してくれたのは販売会社の人だったんだと後で気づきました。お客の夢をバッサリ否定する営業さんでは売れないのではないでしょうか？

[96: 匿名さん]

正直、営業は売るのが仕事だから当然な気がします。逆に住宅展示場に行った私はマンションの悪口ばかり聞かされましたし。

でも私はむしろ悪口をたくさん聞きたいです。ライバルマンションの営業さんにわざと他物件の悪口を聞いたりもしてます。

デメリットも十分理解した上で自分に合った住まいを選べたら良いのではないでしょうか。

[97: 物件比較中さん]

そうですね。物件のデメリット＝リスクは聞きたいものです。いろんなことが見えてきますものね。
最終的に判断するのは私たちですから。いろいろな物件の良いところと悪いところを、知り判断したいものです。
でも、悪口も別に自分が重用ししない部分なら平気じゃないですか？言われて、ちょっと考えるから悪い事に聞こえたかもしれませんよ。もしかしたら、後で確かにそうだとか出てきちゃいますもんね。

[98: 匿名さん]

まあ、販売会社だからそういったのかもしれないけど。自社の社員なら言わないだろうね。販売会社は、第3者じゃないですか。ある意味、良い意味＆悪い意味でもいろいろ教えてくれると思うけどね。参考になるし、いいと思いますよ。グループの販売だとマニュアル化してそうだしね。

[99: 匿名]

明日の内覧会に行かれる方、いますか？

[100: 匿名さん]

質の悪い販売会社さんだね。私もモデルルームに行きましたがやはり、他のマンションの悪口話が次から次へと話がでました。だからこの物件が最高ですだって。そのあと、今日中に購入を決めろって詰め寄ってきたよ。あまりに詰め寄るので逆にいやになりました。

[101: 匿名さん]

いよいよ完成です。年内に引越しできるそうです。
建設地に行ってみると今までの街並みがすごっく良く変わったと
思います。新しい建物ができると、こんなに街のイメージが
変わるとは思いもしませんでした。
これからは実物のお部屋を見せていただけるんでしょうね。
実感が現実のものになるでしょう。

[102: 匿名さん]

内覧会行ってきました。
廊下も広く、南向きで日当たりもすごく良かったです。
駅近なのに、コンクリートのビルだけではなく、周りに緑があって、住む環境はとてもいいと思います。
引っ越し楽しみです。

[103: 匿名]

私も、内覧会に行きました！
けっこう、クロスの直しをお願いしました！

引っ越し、楽しみです。

[104: 匿名さん]

私も金曜日行きました。

我が家も南向きで日当たりが良くて嬉しかったです。
あとバルコニーが広く感じました。周囲が戸建てで視界が開けているのが気に入ってます。

いよいよですね。
同じ入居者のみなさん宜しくお願いします。

[105: 匿名]

104さんへ
内覧、金曜日にできました？
私は、ワックスが乾いてないと言われ、土曜日でした…

それから、
みなさん
引越し業者は、三協にしました？

[106: 104]

105さんへ
我が家は金曜日を指定されました。
他にも何家族かお見掛けしましたので、お部屋によって違うみたいですね。

ちなみに引っ越し業者は見積り次第ですが、別のとこで検討中です。

[107: 105]

104さま

早速のご返事、ありがとうございますm(__)m

お部屋によって、内覧日があったのですねぇ…

うちも、引越し業者を悩んでまして…値段は、どこも変わらないようですが
内容ですね？

早く、入居したいです！

よろしくお願いいたしますm(__)m

[108: 匿名さん]

私も内覧会で細かいところまでお願いしました。
大和ハウスと長谷工の人が立ち会って丁寧に対応してくれました。
21日再確認です。

入居者のみなさん　これからよろしくお願いします。＾０＾

[109: 入居予定さん]

１０５さん
そのワックスなんですけど仕上がりどうでしたか？うちはお世辞にも綺麗とは言えませんでした内覧会の時に言ったのですが、「サービスワックスなので・・・」と言われて終わりました。
やっぱりちゃんとコーティング頼んだ方がいいのですかね？皆さんはコーティングどうされるのですか？

[110: 105です]

109さまへ

ワックスの仕上がりは、あまり気になりませんでしたが…サービスワックスなんですか？？

オプションで頼むとうちには、高い価格でして(>_<)
自分で、やろうかなあ…と考えてはいました！

オプション高いですよ？

カーテンも、同じ品物が柏の葉で安く売っていましたし…

ワックス、どうされますか？

[111: 入居予定さん]

１０９です。
うちにとってもオプションは論外な価格でした。保証もないみたいですし・・・
とりあえず内覧会の時に表で貰ったチラシの業者に見積もり出してもったらオプションの半額以下だったのでお願いしようかなと思ってます。
マンション売って儲けてるのだからせめてオプション位サービス価格にしてほしいですよね。

[112: 105です。]

109さんへ

良かったら、教えてくださいm(__)m
貰ったチラシ業者は、おいくらでした？

ほんと、マンションで儲けているのだから、
購入者には、格安で、オプション案内してほしいですよねぇ…

引っ越しの三協も、かなり高めの金額提示でしたが
割引してもらいました(^-^)v

[113: 入居予定さん]

１０９です。
うちは３ＬＤＫでフローリング全部のシリコンコーティングとＬＤＫのクロス、水周り、玄関の大理石のコーティングで２２万くらいでした。オプションだったらいくらになったことやら・・・

[114: 105です]

ありがとうございますm(__)m

オプションで
全部屋ミラーコートと
水回りコーティングで
50万と見積りされました！

22万は、安いですね！

私も、もう一度 検討してみます(^_-)

[115: 入居予定さん]

うちはチラシ貰ったイークリーンシステムさんでＬＤＫと廊下のシリコンコーティング、水周りの防カビ、玄関大理石のコーティングで￥９４５００でした。
１１３さんも同じ業者さんですか？

[116: 入居予定さん]

１１３です。
うちも１１５さんと同じ業者さんですね。
私も最初ＬＤＫのみを頼もうかと思ったのですが子供がまだ小学生なので汚したりしそうなのとオプションとの価格差で全室頼んじゃいました。

[117: 116さんへ]

全室で、おいくらですか？

うちも、小学生がいるので…

[118: 入居予定さん]

１１３です。
細かい価格とか書いちゃっていいのかな？と思いつつも・・・
明細を見るとフロアコーティング油性シリコンタイプ、ＬＤＫ、廊下、洋室３室で￥173.250で水周りの浴室、キッチン、脱衣場、トイレの防カビコーティングとキッチンシンク、大理石天板のフッ素防汚コーティングがサービスになってます。うちはそれにクロスコーティングの￥52.500がプラスされてますが。

[119: 入居予定さん]

だんだん引っ越すんだと実感がやっと最近持てました。
入居説明会、オプション会、内覧会そして引越しの手配..........。
新年は新しいマンションでの生活。楽しみです。
このマンションにお住みになる方、どうぞよろしくお願いいたします。
やはり、建物が完成すると実感持てますね。

[120: 私も入居予定者]

初めまして☆私も入居予定の者です。
子供二人おり、主人も個性的なものですから皆さんの御迷惑にならないよう気をつけたいです。
仲良くして頂けると嬉しいです。宜しくお願いします！！

さて、フロアコーティングで気になり思わず書き込みに参加した次第です！！
私はLDK＆廊下のコーティング、浴室＆キッチンの防カビの見積もりをしてもらったら
これで３０万円と言われましたー！！！！！
他社でこんなに安く出来るなんて！！オプションのはやめたいと思います・・・

イークリーンシステム？ですか？探してみたいと思います！

[121: 入居予定さん]

私もオプションの見積もりにはビックリしました。
マンションで儲けてるんだからオプション位サービス価格にしてほしいですね。

[122: 入居予定]

私も、入居予定です。

週末は、確認会ですね！

今は、引っ越し荷造りで、家中がメチャクチャです^_^;

お子さんがいる家庭が多いのかしり？

よろしくお願いしますm(__)m

[123: 匿名]

家財保険、みなさん
どちらに入りました？

[124: 私も入居予定者]

家財保険・・・！

私は入居説明会で頂いたものにしてしまいました・・。
まだ支払いはしていませんが。



オプションの件もあり、自分で探した方がいいのでしょうか・
家財保険等詳しくないもので。

[125: 入居予定さん]

火災保険ではないですか。
家財保険はオプションの一環でしょう。
他には地震保険もありますよ。

[126: 匿名]

すみませんm(__)m

家財ではなく
火災保険です。

間違えて、すみませんm(__)m

[127: 入居予定さん☆]

火災保険は銀行融資日まで日数もあまりないので、
今回は提案の物で申込みをしました。

途中解約等は可能なのを確認しましたので、
落ち着いてから見直ししようと思ってます。

[128: 匿名さん]

こんにちは、こちらには住まないのですが自分のときは
床ワックスとコーティングはダスキンが安かったのでお願いしました。
カーテンは、６号の北小金消防署の並びのカーテン屋さんがこの辺では１番安くて品物も他と同じなので頼みました。
水周りの汚れ防止コーティングは効果ありましたよ、最初の１年くらいは。

[129: 匿名さん]

販売戸数増えました？増築でもしたのかな？

[130: 入居予定者]

来週、鍵引き渡しですが…どれだけ、売れたのでしょうか？

[131: 匿名さん]

結構売れてると思います。
内覧会の確認で行った時、ギャラリー内全てのブースが埋まってました。

[132: 入居予定者]

けっこう売れているんですね！
新しい新居での生活、楽しみですね(^ー^)

鍵の引き渡しがすまないと実感がありませんが…

[133: 私も入居予定者]

本当にもうすぐなんですね♪
家具や家電、ほとんど全部購入したので
マンションだけじゃなくて真新しい生活が楽しみです☆
子供が大事に扱ってくれるといいのですが・・・

そういえば、フロアコーティングのイークリーンシステムさん！？
とても対応の良い御担当者でした！
お値段も本当に安くて良かった！！（オプションに比べて）

カーテンは匿名さんが行った、６号消防署となり見てみたいと思います♪